34 Maisons et appartments pour acheter T3 de 200.000 € jusqu'à 300.000 €, à Arruda dos Vinhos, Lisboa

Unique Opportunity! Elegant 3-Bedroom Apartment in Arruda dos Vinhos. Discover the perfect balance between urban lifestyle and suburban tranquility in this 3-bedroom apartment located in Arruda dos Vinhos, just 30 minutes from Lisbon. With a prime location, this property offers not only a peaceful environment but also easy access to all the conveniences of modern life. Property Specifications: Type: 3-bedroom apartment with a modern and functional design. Garage: Private box for two cars, providing security and convenience. Storage Room: Extra storage space to keep your home organized. Bathrooms: Two, with high-quality finishes. Elevator: Provides comfortable and practical access to the apartment. Balcony: A private outdoor retreat, perfect for relaxing and enjoying. Life in this apartment is enriched by the proximity to a variety of essential services. You will find supermarkets, pharmacies, and banks within a short distance, ensuring that your daily needs are easily met. Additionally, the area boasts schools of excellent reputation, well-maintained parks, and a variety of shops and restaurants that add variety to your daily life. The strategic location also offers excellent transport connections, facilitating quick and efficient commutes to downtown Lisbon and surrounding areas. Whether for work or leisure, accessibility is one of the great advantages of this property. This apartment is not just a place to live; it is an opportunity to live with quality, convenience, and security in one of the calmest neighborhoods of Arruda dos Vinhos. Ideal for families or professionals looking for a serene refuge without giving up urban conveniences. #ref:ZMPT565407

Profitez de la possibilité de vivre dans la véritable Vila de Arruda dos Vinhos, dans un magnifique appartement de 146 m2 de surface au sol et un agencement fabuleux. Immeuble avec ascenseur, accès aux garages avec portail automatique et débarras au dernier étage. Appartement avec plusieurs extras inclus, à savoir double vitrage avec coupure thermique et oscillo-battant, 2 balcons dont un fermé (marquise), double isolation des pièces orientées nord, poêle automatique avec raccordement aux chambres, gaz naturel, chauffage central, lampes LED, interphone avec caméra vidéo. Hall d'entrée à aire ouverte avec salon, avec accès à toutes les pièces de l'appartement, relié à un autre hall de circulation avec accès à l'espace privé. Salon généreux avec beaucoup de lumière naturelle, avec cuisinière électrique et accès à un magnifique balcon fermé, avec vue dégagée sur les montagnes. Grande cuisine entièrement équipée et aménagée, avec cellier individuel et accès à un magnifique balcon avec vue complètement dégagée sur les montagnes. Chambre spacieuse avec chauffage central, double vitrage avec fenêtres à coupure thermique et oscillo-battantes et accès à un magnifique balcon fermé (marquise), avec vue dégagée sur les montagnes. 2 chambres avec placards intégrés, orientées sud, avec beaucoup de lumière et accès à un magnifique et grand balcon, avec vue dégagée sur les montagnes. Généreuse salle de bain soutenant les chambres, meublée et équipée de ventilation électrique et sèche-serviettes. Salle de bain pour invités et chambre à coucher, meublée et équipée de receveur de douche et de ventilation électrique. Débarras complètement grand, au dernier étage de l'immeuble d'environ 22 m2. Place de parking avec accès par portail automatique. Situation centrale, proche de tous commerces de proximité et accès rapide à plusieurs supermarchés. A 5 minutes de l'accès à l'A10, à 10 minutes de la gare et de l'accès au plus grand carrefour routier du pays, à 30 minutes de Lisbonne et de l'aéroport international Humberto Delgado. GPS38.989903, -9.081148 Marquez votre visite ! Ne manquez pas cette occasion! Carlos Constantino - (téléphone caché) DIA Portugal Licence AMI 11220. #ref: 112323

(ref: (telefone) No coração do deslumbrante Vale Encantado, surge um ícone de requinte e excelência construtiva: o Arruda 25, localizado em Arruda dos Vinhos, na moderna Urbanização da Quinta da Ponte. Aqui, a sofisticação e a qualidade de construção elevam-se a um novo patamar, com acabamentos diferenciados e preços verdadeiramente competitivos, situando-se a apenas 30 minutos de Lisboa e com acessos privilegiados junto à A10 e A1. Estes apartamentos foram meticulosamente projetados para proporcionar singularidade, destacando-se pela eficiência energética de classe A++, isolamento térmico e acústico excecionais, além da utilização de energia solar. A automação residencial proporciona um controlo eficiente, enquanto a segurança é assegurada por inovações como um sistema anti-incêndio avançado, alarme e vigilância nas áreas comuns, garantindo tranquilidade e proteção. Cada um dos 8 apartamentos inclui estacionamento privativo com carregamento para viaturas elétricas e uma generosa arrecadação. A oferta contempla desde apartamentos T1 a T3, proporcionando diversas opções para atender às suas necessidades. Em fase avançada de construção, o Arruda 25 promete redefinir a conceção de lar. As imagens apresentadas são, embora busquem refletir a realidade, são, neste momento, meramente ilustrativas. Descubra um lar onde a excelência é o padrão. Bem-vindo ao Arruda 25! #ref:1556-02534

(ref: (telefone) No coração do deslumbrante Vale Encantado, surge um ícone de requinte e excelência construtiva: o Arruda 25, localizado em Arruda dos Vinhos, na moderna Urbanização da Quinta da Ponte. Aqui, a sofisticação e a qualidade de construção elevam-se a um novo patamar, com acabamentos diferenciados e preços verdadeiramente competitivos, situando-se a apenas 30 minutos de Lisboa e com acessos privilegiados junto à A10 e A1. Estes apartamentos foram meticulosamente projetados para proporcionar singularidade, destacando-se pela eficiência energética de classe A++, isolamento térmico e acústico excecionais, além da utilização de energia solar. A automação residencial proporciona um controlo eficiente, enquanto a segurança é assegurada por inovações como um sistema anti-incêndio avançado, alarme e vigilância nas áreas comuns, garantindo tranquilidade e proteção. Cada um dos 8 apartamentos inclui estacionamento privativo com carregamento para viaturas elétricas e uma generosa arrecadação. A oferta contempla desde apartamentos T1 a T3, proporcionando diversas opções para atender às suas necessidades. Em fase avançada de construção, o Arruda 25 promete redefinir a conceção de lar. As imagens apresentadas são, embora busquem refletir a realidade, são, neste momento, meramente ilustrativas. Descubra um lar onde a excelência é o padrão. Bem-vindo ao Arruda 25! #ref:1556-02533

Profitez de la possibilité de vivre dans la véritable Vila de Arruda dos Vinhos, dans un magnifique appartement de 146 m2 de surface au sol et un agencement fabuleux. Immeuble avec ascenseur, accès aux garages avec portail automatique et débarras au dernier étage. Appartement avec plusieurs extras inclus, à savoir double vitrage avec coupure thermique et oscillo-battant, 2 balcons dont un fermé (marquise), double isolation des pièces orientées nord, poêle automatique avec raccordement aux chambres, gaz naturel, chauffage central, lampes LED, interphone avec caméra vidéo. Hall d'entrée à aire ouverte avec salon, avec accès à toutes les pièces de l'appartement, relié à un autre hall de circulation avec accès à l'espace privé. Salon généreux avec beaucoup de lumière naturelle, avec cuisinière électrique et accès à un magnifique balcon fermé, avec vue dégagée sur les montagnes. Grande cuisine entièrement équipée et aménagée, avec cellier individuel et accès à un magnifique balcon avec vue complètement dégagée sur les montagnes. Chambre spacieuse avec chauffage central, double vitrage avec fenêtres à coupure thermique et oscillo-battantes et accès à un magnifique balcon fermé (marquise), avec vue dégagée sur les montagnes. 2 chambres avec placards intégrés, orientées sud, avec beaucoup de lumière et accès à un magnifique et grand balcon, avec vue dégagée sur les montagnes. Généreuse salle de bain soutenant les chambres, meublée et équipée de ventilation électrique et sèche-serviettes. Salle de bain pour invités et chambre à coucher, meublée et équipée de receveur de douche et de ventilation électrique. Débarras complètement grand, au dernier étage de l'immeuble d'environ 22 m2. Place de parking avec accès par portail automatique. Situation centrale, proche de tous commerces de proximité et accès rapide à plusieurs supermarchés. A 5 minutes de l'accès à l'A10, à 10 minutes de la gare et de l'accès au plus grand carrefour routier du pays, à 30 minutes de Lisbonne et de l'aéroport international Humberto Delgado. GPS38.989903, -9.081148 Marquez votre visite ! Ne manquez pas cette occasion! Carlos Constantino - (téléphone caché) DIA Portugal Licence AMI 11220. #ref: 112323

Descubra o Seu Espaço no Coração de Arruda: Lançamento do Empreendimento Arruda 24! É com grande entusiasmo que anunciamos o lançamento do mais recente empreendimento imobiliário em Arruda dos Vinhos - o Arruda 24! Localizado estrategicamente no coração desta encantadora vila, o Arruda 24 oferece uma oportunidade única para você investir em qualidade de vida e conforto. Com apenas 8 apartamentos disponíveis, esta é a chance de adquirir um pedaço do paraíso para chamar de seu. O Arruda 24 oferece uma variedade de opções para atender às suas necessidades e estilo de vida. Desde apartamentos T1, T2 e T2, a partir de 198.000 há algo para cada preferência e orçamento. Design Moderno e Funcional: Cada unidade foi cuidadosamente projetada para combinar estilo contemporâneo com funcionalidade, proporcionando o máximo de conforto e praticidade. Localização Privilegiada: Situado em uma das áreas mais desejadas de Arruda dos Vinhos, o Arruda 24 oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércios e infraestruturas locais, garantindo uma vida conveniente e dinâmica. Além disso, estamos a apenas 25 minutos de Lisboa, oferecendo uma conexão direta com a capital. Flexibilidade de Condições de Pagamento: Sabemos que cada cliente tem necessidades únicas, por isso oferecemos flexibilidade nas condições de pagamento, tornando mais acessível a realização do seu sonho de adquirir um imóvel no Arruda 24. Entrega das Chaves em Dezembro de 2025: Comece a planejar seu futuro agora! As chaves do Arruda 24 serão entregues no final do 4 trimestre de 2025, permitindo que você visualize e concretize seus sonhos com tranquilidade e segurança. Seja para investimento ou residência, o Arruda 24 é uma oportunidade imperdível para aqueles que buscam qualidade, conforto e valorização imobiliária. Reserve seu espaço hoje mesmo e garanta um futuro promissor em Arruda dos Vinhos! Contate-nos para mais informações e agende uma visita ao local. Venha fazer parte desta jornada rumo ao seu novo lar em Arruda 24! Características: Características Exteriores - Porta blindada; Andar Alto; Andar baixo; Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Nascente; Sudeste; Poente; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Outras características - Garagem; Varanda; Elevador; Ar Condicionado; #ref:2270-511

Excelente apartamento T3 localizado em Casal do Telheiro-Arruda dos Vinhos. O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação e está situado no 1 andar de um prédio também em bom estado de conservação. A sala é espaçosa e possui lareira, proporcionando um ambiente acolhedor. O apartamento é muito luminoso e conta com 3 quartos amplos, todos com armários embutidos. Dois dos quartos possuem varandas. Além disso, o imóvel possui 2 banheiros, sendo um com poliban e outro com banheira. A cozinha é semi equipada. O apartamento também inclui uma box para dois carros e uma moto, com elevador direto para a box. A localização é privilegiada, com várias superfícies comerciais ao redor, escolas, transportes rodoviários, jardins, parque infantil e creche nas proximidades. Está a apenas 3 minutos do Centro de Arruda dos Vinhos e a 30 minutos de Lisboa. Não perca essa excelente oportunidade! Agende já a sua visita. Home2me, sempre pensando em você. Categoria Energética: C Energy Rating: C #ref:Home 0061

T3 Duplex, com box, arrecadação, varanda e terraço, situado em Castanheira do Ribatejo (Quinta dos Anjos), Vila Franca de Xira. Se procura um imóvel com vista privilegiada sobre o rio Tejo e a Lezíria, em zona tranquila e familiar, este apartamento está inserido num edifício de dois pisos, com elevador e box. Cada fração dispõe de garagem/ Box individual de 21 m2, uma arrecadação de 10 m2, varanda e terraço. O apartamento tem 4 assoalhadas com áreas generosas distribuídas por dois pisos: Dois quartos com 12,80 m2 e 17 m2, suite com 20 m2, casa de banho com 4m2, hall, sala com 23,00 m2, varanda, terraço e cozinha, equipada com: Placa, forno, frigorifico combinado, exaustor, micro ondas, maquina de lavar roupa e louça todos os equipamentos da marca TEKA. Vidros duplos em todas as divisões e estores elétricos, ar condicionado e janelas oscilo batentes com vidros duplos e roupeiros embutidos. O pavimento dos quartos é em soalho flutuante, restantes divisões em pavimento cerâmico. Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida Casas-de-banho completas, com base de duche e resguardo. Acabamentos modernos e de qualidade superior. Cozinha equipada com: placa de indução, forno, termo acumulador, combinado, micro-ondas, e máquinas de loiça e roupa. A sala dispõe de uma agradável varanda com vista para o rio. A partir da sala é possível aceder ao sótão, onde se encontra uma fantástica suite. Equipados com ar condicionado e porta blindada de alta segurança. Perto do centro da Castanheira do Ribatejo, servido de transportes públicos e a 5 minutos da estação da CP, pode encontra restauração, bancos, farmácias, escolas, bombeiros e muito comércio local. Com bons acessos à A1 que o leva em pouco tempo a chegar a Lisboa e a 30 minutos do Parque das Nações. Imagina-se a viver neste apartamento?! Se sim, ligue já e marque a sua visita! Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação* Categoria Energética: B #ref:PP4927

T3 Duplex, com box, arrecadação e varanda, situado em Castanheira do Ribatejo (Quinta dos Anjos), Vila Franca de Xira. Se procura um imóvel com vista privilegiada sobre o rio Tejo e a Lezíria, em zona tranquila e familiar, este apartamento está inserido num edifício de dois pisos, com elevador e box. Cada fração dispõe de garagem/ Box individual de 21 m2 e uma arrecadação de 10 m2. O apartamento tem 4 assoalhadas com áreas generosas distribuídas por dois pisos No piso de entrada temos: Dois quartos com 12,80 m2 e 17 m2; Casa de Banho com 4,5 m2; Um hall que da acesso a uma sala com 23,00 m2; Varanda: com10,20 m2; Cozinha equipada com: Placa, forno, frigorifico combinado, exaustor, micro ondas , máquina de lavar roupa e louça , todos os equipamentos da marca TEKA. 1 piso: Quarto com 37,10 m2; Closet: 10,00 m2; Casa de banho com 5,40 m2. Vidros duplos em todas as divisões e estores elétricos, ar condicionado e janelas oscilo batentes com vidros duplos e roupeiros embutidos. O pavimento dos quartos é em soalho flutuante, restantes divisões em pavimento cerâmico. Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida Casas-de-banho completas, com base de duche e resguardo. Acabamentos modernos e de qualidade superior. Cozinha equipada com: placa de indução, forno, termo acumulador, combinado, micro-ondas, e máquinas de loiça e roupa. A sala dispõe de uma agradável varanda com vista para o rio. A partir da sala é possível aceder ao sótão, onde se encontra uma fantástica suite. Equipados com ar condicionado e porta blindada de alta segurança. Perto do centro da Castanheira do Ribatejo, servido de transportes públicos e a 5 minutos da estação da CP, pode encontra restauração, bancos, farmácias, escolas, bombeiros e muito comércio local. Com bons acessos à A1 que o leva em pouco tempo a chegar a Lisboa e a 30 minutos do Parque das Nações. Imagina-se a viver neste apartamento?! Se sim, ligue já e marque a sua visita! Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação* Categoria Energética: B #ref:PP4928

Unique Opportunity! Elegant 3-Bedroom Apartment in Arruda dos Vinhos. Discover the perfect balance between urban lifestyle and suburban tranquility in this 3-bedroom apartment located in Arruda dos Vinhos, just 30 minutes from Lisbon. With a prime location, this property offers not only a peaceful environment but also easy access to all the conveniences of modern life. Property Specifications: Type: 3-bedroom apartment with a modern and functional design. Garage: Private box for two cars, providing security and convenience. Storage Room: Extra storage space to keep your home organized. Bathrooms: Two, with high-quality finishes. Elevator: Provides comfortable and practical access to the apartment. Balcony: A private outdoor retreat, perfect for relaxing and enjoying. Life in this apartment is enriched by the proximity to a variety of essential services. You will find supermarkets, pharmacies, and banks within a short distance, ensuring that your daily needs are easily met. Additionally, the area boasts schools of excellent reputation, well-maintained parks, and a variety of shops and restaurants that add variety to your daily life. The strategic location also offers excellent transport connections, facilitating quick and efficient commutes to downtown Lisbon and surrounding areas. Whether for work or leisure, accessibility is one of the great advantages of this property. This apartment is not just a place to live; it is an opportunity to live with quality, convenience, and security in one of the calmest neighborhoods of Arruda dos Vinhos. Ideal for families or professionals looking for a serene refuge without giving up urban conveniences. #ref:ZMPT565407

Apartamento T3 no 3piso em construção, com um lugar de parqueamento e arrecadação. Oportunidade, excelente apartamento localizado numa zona de Arruda com ótimos acessos aos transportes públicos, próximo de supermercados, escolas, todo o tipo de serviços públicos e privados como por exemplo clinicas, centro de saúde, farmácia, loja do cidadão, bancos, etc... O apartamento encontra-se ainda em fase de construção estando prevista a conclusão em 2025. Quer conhecer mais pormenores? Precisa de ajuda para o financiamento? Contacte-nos, temos um Intermediário de Crédito para o esclarecer e apoiar em todo o processo, sem custos para si. Referência: 59939 #ref:

Apartamento T3 no 1piso em construção, com um lugar de parqueamento e arrecadação. Oportunidade, excelente apartamento localizado numa zona de Arruda com ótimos acessos aos transportes públicos, próximo de supermercados, escolas, todo o tipo de serviços públicos e privados como por exemplo clinicas, centro de saúde, farmácia, loja do cidadão, bancos, etc... O apartamento encontra-se ainda em fase de construção estando prevista a conclusão em 2025. Quer conhecer mais pormenores? Precisa de ajuda para o financiamento? Contacte-nos, temos um Intermediário de Crédito para o esclarecer e apoiar em todo o processo, sem custos para si. Referência: 59935 #ref:

Apartamento T3 no 2 piso em construção, com um lugar de parqueamento e arrecadação. Oportunidade, excelente apartamento localizado numa zona de Arruda com ótimos acessos aos transportes públicos, próximo de supermercados, escolas, todo o tipo de serviços públicos e privados como por exemplo clinicas, centro de saúde, farmácia, loja do cidadão, bancos, etc... O apartamento encontra-se ainda em fase de construção estando prevista a conclusão em 2025. Quer conhecer mais pormenores? Precisa de ajuda para o financiamento? Contacte-nos, temos um Intermediário de Crédito para o esclarecer e apoiar em todo o processo, sem custos para si. Referência: 59937 #ref:

Encante-se com este apartamento espaçoso e de localização muito central. 3 quartos, duas casas de banho que garantem privacidade e conforto para todos os membros da família, amplas áreas nas zonas de estar e quartos, todos com roupeiro embutido, permitindo manter tudo organizado. Aqui, o conforto e a funcionalidade estão em perfeita harmonia. Desfrute de um ambiente aconchegante em família e com amigos, numa casa com ar condicionado e lareira. A cozinha luminosa e espaçosa com um simpático refeições, com armários generosos, oferecendo praticidade, organização, eficiência e um ambiente agradável para usufruir do prazer de cozinhar. Desfrute das varandas ensolaradas, onde pode relaxar, ler um livro ou saborear a sua bebida preferida, com uma vista agradável. Localização muito central e conveniente, próximo à principal escola da zona. Os seus filhos poderão ir a pé, garantindo-lhes uma maior independência. Além disso, beneficie da proximidade a parques, comércios locais, restaurantes e transporte. Invista no seu futuro. Resumidamente: Apartamento com 2 frentes, boa exposição solar, em prédio com elevador, com arrecadação. - Amplo hall de entrada - Cozinha equipada com placa elétrica vitrocerâmica, forno, exaustor, esquentador, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. Com acesso a varanda. - Sala ampla com lareira com recuperador de calor. - Quartos com roupeiros embutidos, todos com acesso a varanda. - Casa de banho social com duche e poliban. - Casa de banho com banheira. Características: Ar condicionado Janelas com vidros duplos Estores manuais Vídeo porteiro Porta de entrada blindada Arrecadação situada no último piso Características específicas - Área bruta privativa: 114 m² (+ área bruta dependente: 10 m²) - T3 ( 3 quartos ) - 2 casas de banho - 3 varandas - Arrecadação - Segunda mão/bom estado - Roupeiros embutidos nos 3 quartos - Construído em 1998 - Duas frentes - 4o andar - Com elevador Certificado Energético Classe energética: E (ref:C0364-02531) #ref:15785000

No coração do deslumbrante Vale Encantado, surge um ícone de requinte e excelência construtiva: o Arruda 25, localizado em Arruda dos Vinhos, na moderna Urbanização da Quinta da Ponte. Aqui, a sofisticação e a qualidade de construção elevam-se a um novo patamar, com acabamentos diferenciados e preços verdadeiramente competitivos, situando-se a apenas 30 minutos de Lisboa e com acessos privilegiados junto à A10 e A1. Estes apartamentos foram meticulosamente projetados para proporcionar singularidade, destacando-se pela eficiência energética de classe A++, isolamento térmico e acústico excecionais, além da utilização de energia solar. A automação residencial proporciona um controlo eficiente, enquanto a segurança é assegurada por inovações como um sistema anti-incêndio avançado, alarme e vigilância nas áreas comuns, garantindo tranquilidade e proteção. Cada um dos 8 apartamentos inclui estacionamento privativo com carregamento para viaturas elétricas e uma generosa arrecadação. A oferta contempla desde apartamentos T1 a T3, proporcionando diversas opções para atender às suas necessidades. Em fase avançada de construção, o Arruda 25 promete redefinir a conceção de lar. As imagens apresentadas são, embora busquem refletir a realidade, são, neste momento, meramente ilustrativas. Descubra um lar onde a excelência é o padrão. Bem-vindo ao Arruda 25! #ref:

No coração do deslumbrante Vale Encantado, surge um ícone de requinte e excelência construtiva: o Arruda 25, localizado em Arruda dos Vinhos, na moderna Urbanização da Quinta da Ponte. Aqui, a sofisticação e a qualidade de construção elevam-se a um novo patamar, com acabamentos diferenciados e preços verdadeiramente competitivos, situando-se a apenas 30 minutos de Lisboa e com acessos privilegiados junto à A10 e A1. Estes apartamentos foram meticulosamente projetados para proporcionar singularidade, destacando-se pela eficiência energética de classe A++, isolamento térmico e acústico excecionais, além da utilização de energia solar. A automação residencial proporciona um controlo eficiente, enquanto a segurança é assegurada por inovações como um sistema anti-incêndio avançado, alarme e vigilância nas áreas comuns, garantindo tranquilidade e proteção. Cada um dos 8 apartamentos inclui estacionamento privativo com carregamento para viaturas elétricas e uma generosa arrecadação. A oferta contempla desde apartamentos T1 a T3, proporcionando diversas opções para atender às suas necessidades. Em fase avançada de construção, o Arruda 25 promete redefinir a conceção de lar. As imagens apresentadas são, embora busquem refletir a realidade, são, neste momento, meramente ilustrativas. Descubra um lar onde a excelência é o padrão. Bem-vindo ao Arruda 25! #ref: