31 Maisons et appartments pour acheter T3 de 80.000 € jusqu'à 2.300.000 €, à Ansião, Ansião, Leiria

Découvrez la vie urbaine au cœur d'Ansião Niché dans le centre animé d'Ansião, ce spacieux appartement de trois chambres offre un mélange parfait de confort et de commodité. Perché au 4ème étage, il offre des vues à couper le souffle sur la place de la ville et au-delà, avec une superbe terrasse idéale pour savourer des couchers de soleil envoûtants. Caractéristiques principales : - Emplacement de choix dans le marché d'Ansião - 3 chambres, 2 salles de bains - Grande terrasse avec vues panoramiques - Espaces de vie modernes et ouverts - Poêle à granulés efficace et double vitrage - Connexion internet par fibre optique - Deux ascenseurs pour un accès facile - Espaces communs bien entretenus - Faibles coûts pour la communauté (moins de 400 €/an) Un agencement bien pensé : - Hall d'entrée accueillant avec de nombreux rangements - Petite pièce/bureau polyvalent - Spacieux salon/salle à manger en L avec accès à la terrasse - Cuisine fonctionnelle en L avec buanderie séparée - Chambre principale avec balcon privé - Deuxième chambre avec accès à la terrasse - Troisième chambre avec rangements intégrés - Deux salles de bains bien aménagées Vie en plein air : Profitez de la terrasse de 6,4 m x 1,4 m, idéale pour les repas en plein air, les bains de soleil ou tout simplement pour profiter de l'atmosphère animée de la ville. Avantages de l'emplacement : - À égale distance des aéroports internationaux de Lisbonne et de Porto - Toutes les commodités locales sont accessibles à pied - 35 minutes en voiture de la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO - Plage d'Osso da Baleia à 40 minutes en voiture Que vous soyez à la recherche d'une maison confortable ou d'une opportunité d'investissement intelligente, cet appartement offre le meilleur de la vie urbaine portugaise. Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau du charme d'Ansião. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite afin de découvrir cette propriété exceptionnelle de première main. #ref: 120722

Fabuleuse villa avec des aménagements extérieurs exquis Faites l'expérience d'un mode de vie axé sur la détente et le divertissement dans cette superbe propriété, dotée d'un ensemble d'équipements extérieurs exceptionnels qui donnent à chaque jour l'impression d'être en vacances. Nichée dans une partie tranquille du centre du Portugal, cette villa de trois chambres et trois salles de bains allie parfaitement confort et beauté naturelle. Mettant l'accent sur la vie en plein air, elle offre un cadre idéal pour passer du temps avec ses amis et sa famille, quel que soit le temps. Cette propriété vous invite à profiter pleinement du délicieux climat méditerranéen de la région. Un jardin magnifiquement aménagé et des vues imprenables rehaussent l'esthétique générale de la propriété, qui est située sur un terrain généreux et comprend une oliveraie et un verger. La conception bien pensée garantit que vous disposerez de votre propre havre de paix qui vous permettra de méditer, de faire du yoga ou de jardiner loin de l'agitation de la vie urbaine. Chaque coin de votre espace extérieur offre une vue panoramique à couper le souffle. Que vous sirotiez votre café du matin ou que vous trinquiez au coucher du soleil, les vues époustouflantes créent une toile de fond sereine, ajoutant une touche de magie à votre routine quotidienne. Plongez dans les eaux cristallines de la piscine privée d'eau salée, qui est également chauffée, prolongeant ainsi la saison de baignade. Conçue pour la relaxation et le bien-être, la piscine offre une expérience de natation douce, sans produits chimiques, qui ménage la peau et les yeux. Entourez-vous de la tranquillité de l'espace joliment aménagé au bord de la piscine, idéal pour prendre un bain de soleil ou se détendre avec un bon livre. Découvrez les joies des repas en plein air dans la cuisine régionale extérieure. Dotée d'un four à bois pour le pain frais et la pizza, d'un barbecue pour la viande et le poisson et d'une salle à manger spacieuse, elle est parfaite pour organiser des réunions de famille, des barbecues d'été ou des dîners intimes sous les étoiles. Actuellement utilisée comme maison de vacances, la maison est une toile vierge prête à accueillir votre style personnel et votre créativité. Que vous préfériez le minimalisme moderne ou le charme douillet, vous pouvez transformer cet espace pour qu'il reflète votre vision. La maison dispose de trois chambres doubles généreuses, dont une suite parentale avec salle d'eau. La salle de bains de la maison est équipée d'une grande douche, d'un meuble-lavabo, d'un bidet et de toilettes. La cuisine est assez grande pour les repas en famille et dispose d'appareils électroménagers intégrés, tandis que le salon est doté d'une cheminée pour des soirées douillettes pendant les mois les plus frais. La propriété dispose d'un garage sécurisé et d'un parking extérieur entièrement clôturé. Elle dispose également d'un chauffage central au gaz et de l'air conditionné dans toutes les pièces. Ansiao, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre vie quotidienne, comme un centre de santé, une pharmacie, des écoles, des banques, des supermarchés, des restaurants et le marché hebdomadaire, n'est qu'à quelques minutes. Les liaisons routières avec toutes les régions du Portugal sont rapides et faciles. Saisissez l'opportunité de transformer cette propriété en la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. #ref: 121081

Embarquez pour un voyage transformateur avec cette propriété substantielle, située au cœur du Portugal, attendant votre touche créative. Offrant trois chambres comme base, cette maison est une toile pour vos aspirations - que ce soit votre maison de rêve, une retraite sereine ou une opportunité d'investissement prometteuse. Caractéristiques clés et avantages : Potentiel infini : Avec trois chambres comme point de départ, cette maison offre un potentiel illimité. Imaginez votre propre havre, adapté à vos préférences. Étendez-vous pour créer des chambres supplémentaires, des bureaux ou des espaces de loisirs, donnant vie à votre vision. Salle de bains fonctionnelle : Une salle de bains pratique pose les bases de votre rénovation. Que vous conserviez la disposition actuelle ou optiez pour une refonte complète, vous avez la flexibilité de façonner votre espace idéal. Cuisine confortable : La cuisine compacte mais charmante est un point de départ idéal pour des aventures culinaires. Elle sert de noyau confortable pendant que vous redonnez vie au reste de la propriété. Jardin accueillant : Entrez dans votre oasis privée - un jardin carré et plat prêt pour des rassemblements en plein air, du jardinage et des loisirs. Les arbres fruitiers et d'oliviers ajoutent du caractère et le potentiel pour un havre en plein air charmant. Chaleur et caractère : Actuellement chauffée par des feux de bois, la maison dégage chaleur et caractère. Adoptez l'ambiance authentique ou explorez des options de chauffage modernes dans le cadre de votre voyage de rénovation. Possibilités d'expansion : Avec environ 270m² d'espace, imaginez la possibilité d'ajouter un autre étage, transformant cette propriété en un chef-d'œuvre à plusieurs niveaux. L'approbation de la mairie pourrait ouvrir la voie à votre grande vision. Emplacement privilégié et connectivité : Votre nouvelle maison est idéalement située près d'Ansiao, assurant un accès rapide aux commodités essentielles et aux services. Des connexions faciles vers Coimbra, Pombal et les principales voies routières vous relient au reste du Portugal. Rêvez grand et faites de cet emplacement central votre passerelle vers tout ce que le Portugal a à offrir. Aéroports et exploration : Les aéroports de Lisbonne et Porto sont à portée, offrant des connexions sans problème vers des destinations mondiales. L'emplacement stratégique de la propriété ouvre les portes vers des points d'intérêt locaux, des sites historiques et des merveilles naturelles, vous permettant de vous immerger pleinement dans la beauté et la culture du Portugal. Si vous êtes impatient de vous lancer dans une passionnante aventure de rénovation dans une localisation centrale au Portugal, cette propriété est votre toile. Saisissez l'opportunité, libérez votre créativité et réalisez votre rêve de vivre au Portugal. Contactez-nous aujourd'hui pour commencer votre voyage. Votre maison de rêve vous attend. Équipements : - Garage - Chauffage au bois - Jardin - Parking Caractéristiques : - Lacs > 20 minutes - Chambres : 3 - Salles de bains : 1 - Meublé : Non - Surface habitable : 240 m² - Taille du terrain : 270 m² #ref:7005001-9327

Fabuleuse villa avec des aménagements extérieurs exquis Faites l'expérience d'un mode de vie axé sur la détente et le divertissement dans cette superbe propriété, dotée d'un ensemble d'équipements extérieurs exceptionnels qui donnent à chaque jour l'impression d'être en vacances. Nichée dans une partie tranquille du centre du Portugal, cette villa de trois chambres et trois salles de bains allie parfaitement confort et beauté naturelle. Mettant l'accent sur la vie en plein air, elle offre un cadre idéal pour passer du temps avec ses amis et sa famille, quel que soit le temps. Cette propriété vous invite à profiter pleinement du délicieux climat méditerranéen de la région. Un jardin magnifiquement aménagé et des vues imprenables rehaussent l'esthétique générale de la propriété, qui est située sur un terrain généreux et comprend une oliveraie et un verger. La conception bien pensée garantit que vous disposerez de votre propre havre de paix qui vous permettra de méditer, de faire du yoga ou de jardiner loin de l'agitation de la vie urbaine. Chaque coin de votre espace extérieur offre une vue panoramique à couper le souffle. Que vous sirotiez votre café du matin ou que vous trinquiez au coucher du soleil, les vues époustouflantes créent une toile de fond sereine, ajoutant une touche de magie à votre routine quotidienne. Plongez dans les eaux cristallines de la piscine privée d'eau salée, qui est également chauffée, prolongeant ainsi la saison de baignade. Conçue pour la relaxation et le bien-être, la piscine offre une expérience de natation douce, sans produits chimiques, qui ménage la peau et les yeux. Entourez-vous de la tranquillité de l'espace joliment aménagé au bord de la piscine, idéal pour prendre un bain de soleil ou se détendre avec un bon livre. Découvrez les joies des repas en plein air dans la cuisine régionale extérieure. Dotée d'un four à bois pour le pain frais et la pizza, d'un barbecue pour la viande et le poisson et d'une salle à manger spacieuse, elle est parfaite pour organiser des réunions de famille, des barbecues d'été ou des dîners intimes sous les étoiles. Actuellement utilisée comme maison de vacances, la maison est une toile vierge prête à accueillir votre style personnel et votre créativité. Que vous préfériez le minimalisme moderne ou le charme douillet, vous pouvez transformer cet espace pour qu'il reflète votre vision. La maison dispose de trois chambres doubles généreuses, dont une suite parentale avec salle d'eau. La salle de bains de la maison est équipée d'une grande douche, d'un meuble-lavabo, d'un bidet et de toilettes. La cuisine est assez grande pour les repas en famille et dispose d'appareils électroménagers intégrés, tandis que le salon est doté d'une cheminée pour des soirées douillettes pendant les mois les plus frais. La propriété dispose d'un garage sécurisé et d'un parking extérieur entièrement clôturé. Elle dispose également d'un chauffage central au gaz et de l'air conditionné dans toutes les pièces. Ansiao, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre vie quotidienne, comme un centre de santé, une pharmacie, des écoles, des banques, des supermarchés, des restaurants et le marché hebdomadaire, n'est qu'à quelques minutes. Les liaisons routières avec toutes les régions du Portugal sont rapides et faciles. Saisissez l'opportunité de transformer cette propriété en la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. #ref: 121081

Découvrez la vie urbaine au cœur d'Ansião Niché dans le centre animé d'Ansião, ce spacieux appartement de trois chambres offre un mélange parfait de confort et de commodité. Perché au 4ème étage, il offre des vues à couper le souffle sur la place de la ville et au-delà, avec une superbe terrasse idéale pour savourer des couchers de soleil envoûtants. Caractéristiques principales : - Emplacement de choix dans le marché d'Ansião - 3 chambres, 2 salles de bains - Grande terrasse avec vues panoramiques - Espaces de vie modernes et ouverts - Poêle à granulés efficace et double vitrage - Connexion internet par fibre optique - Deux ascenseurs pour un accès facile - Espaces communs bien entretenus - Faibles coûts pour la communauté (moins de 400 €/an) Un agencement bien pensé : - Hall d'entrée accueillant avec de nombreux rangements - Petite pièce/bureau polyvalent - Spacieux salon/salle à manger en L avec accès à la terrasse - Cuisine fonctionnelle en L avec buanderie séparée - Chambre principale avec balcon privé - Deuxième chambre avec accès à la terrasse - Troisième chambre avec rangements intégrés - Deux salles de bains bien aménagées Vie en plein air : Profitez de la terrasse de 6,4 m x 1,4 m, idéale pour les repas en plein air, les bains de soleil ou tout simplement pour profiter de l'atmosphère animée de la ville. Avantages de l'emplacement : - À égale distance des aéroports internationaux de Lisbonne et de Porto - Toutes les commodités locales sont accessibles à pied - 35 minutes en voiture de la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO - Plage d'Osso da Baleia à 40 minutes en voiture Que vous soyez à la recherche d'une maison confortable ou d'une opportunité d'investissement intelligente, cet appartement offre le meilleur de la vie urbaine portugaise. Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau du charme d'Ansião. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite afin de découvrir cette propriété exceptionnelle de première main. #ref: 120722

Embarquez pour un voyage transformateur avec cette propriété substantielle, située au cœur du Portugal, attendant votre touche créative. Offrant trois chambres comme base, cette maison est une toile pour vos aspirations - que ce soit votre maison de rêve, une retraite sereine ou une opportunité d'investissement prometteuse. Caractéristiques clés et avantages : Potentiel infini : Avec trois chambres comme point de départ, cette maison offre un potentiel illimité. Imaginez votre propre havre, adapté à vos préférences. Étendez-vous pour créer des chambres supplémentaires, des bureaux ou des espaces de loisirs, donnant vie à votre vision. Salle de bains fonctionnelle : Une salle de bains pratique pose les bases de votre rénovation. Que vous conserviez la disposition actuelle ou optiez pour une refonte complète, vous avez la flexibilité de façonner votre espace idéal. Cuisine confortable : La cuisine compacte mais charmante est un point de départ idéal pour des aventures culinaires. Elle sert de noyau confortable pendant que vous redonnez vie au reste de la propriété. Jardin accueillant : Entrez dans votre oasis privée - un jardin carré et plat prêt pour des rassemblements en plein air, du jardinage et des loisirs. Les arbres fruitiers et d'oliviers ajoutent du caractère et le potentiel pour un havre en plein air charmant. Chaleur et caractère : Actuellement chauffée par des feux de bois, la maison dégage chaleur et caractère. Adoptez l'ambiance authentique ou explorez des options de chauffage modernes dans le cadre de votre voyage de rénovation. Possibilités d'expansion : Avec environ 270m² d'espace, imaginez la possibilité d'ajouter un autre étage, transformant cette propriété en un chef-d'œuvre à plusieurs niveaux. L'approbation de la mairie pourrait ouvrir la voie à votre grande vision. Emplacement privilégié et connectivité : Votre nouvelle maison est idéalement située près d'Ansiao, assurant un accès rapide aux commodités essentielles et aux services. Des connexions faciles vers Coimbra, Pombal et les principales voies routières vous relient au reste du Portugal. Rêvez grand et faites de cet emplacement central votre passerelle vers tout ce que le Portugal a à offrir. Aéroports et exploration : Les aéroports de Lisbonne et Porto sont à portée, offrant des connexions sans problème vers des destinations mondiales. L'emplacement stratégique de la propriété ouvre les portes vers des points d'intérêt locaux, des sites historiques et des merveilles naturelles, vous permettant de vous immerger pleinement dans la beauté et la culture du Portugal. Si vous êtes impatient de vous lancer dans une passionnante aventure de rénovation dans une localisation centrale au Portugal, cette propriété est votre toile. Saisissez l'opportunité, libérez votre créativité et réalisez votre rêve de vivre au Portugal. Contactez-nous aujourd'hui pour commencer votre voyage. Votre maison de rêve vous attend. Équipements : - Garage - Chauffage au bois - Jardin - Parking Caractéristiques : - Lacs > 20 minutes - Chambres : 3 - Salles de bains : 1 - Meublé : Non - Surface habitable : 240 m² - Taille du terrain : 270 m² #ref:7005001-9327

Moradia nova com 3 quartos, sendo 1 suíte, garagem, área terreno 536 m2, área construção 336 m2, classificação energética C, possui horta, várias frutíferas em formação, situado na vila de Avelar, conselho de Ansião, distrito de Leiria, situado a 30 km de Coimbra, 23 km de Pombal, 40 km de Leiria. Não há interesse em permuta e intermediação imobiliária, valor fixo. Maiores informações se desejar [--] , Paulo Azevedo. <br/>#ref:

Na zona centro de Portugal, moradia isolada, em sintonia com a natureza. De Rés-do-chão, composta por 3 quartos, 3 quartos de banho, sala de estar, sala de jantar com recuperador de calor, cozinha ampla com lareira, e despensa com lavandaria. Sótão amplo com pé alto, que permite acrescentar mais habitação. Pré-instalação de aquecimento central. Rodeada de espaços verdes, e carvalhos, inserida numa região que conserva o território Natural com paisagens e serras que convidam a longos passeios na natureza. Na Zona centro de Portugal a 30 minutos das Praias do centro Litoral e de inúmeras praias fluviais (consulte: turismodocentro. pt, aldeiasdoxisto. pt). A 5 minutos da Vila de Ansião onde encontra todos os serviços, supermercado, restauração, Farmácia, Escolas. Perto dos acessos IC8, IC3, A13. A 25 km do acesso à A1 Pombal. Damos apoio no processo de financiamento. Agende visita, Obrigada pela preferência! #ref:16021994

Encantadoras casas de pedra com vistas deslumbrantes e uma história rica Aninhadas no coração de Portugal, estas duas requintadas casas de pedra oferecem uma mistura perfeita de charme histórico e conforto moderno. Datada de 1672, esta propriedade é um testemunho de artesanato intemporal, ostentando uma riqueza de caraterísticas originais que o transportam para uma era passada. Localização e acessibilidade - Apenas a 3 km da vibrante cidade mercantil de Ansião - 20 minutos de Pombal, com ligações de comboio para Lisboa e Porto - 40 minutos para a cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO - Equidistante (1 hora e 45 minutos) dos aeroportos internacionais de Lisboa e Porto Descrição geral da propriedade - Duas casas de campo separadas em mais de 3000m² de terreno - Vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante - Opções flexíveis de alojamento para viver ou para negócios - Churrasco de pedra ao ar livre e área de entretenimento coberta Casa de campo principal (dois quartos) Primeiro andar - Alpendre coberto - Cozinha/jantar/sala de estar em plano aberto (5,4m x 5m) com tectos altos e caraterísticas originais em pedra - Terraço coberto (4m x 1,85m) com vista para o jardim e para o campo Rés do chão - Quarto 1 (3,8m x 2,7m) com uma pequena área de vestir (1,5m x 1m) - Quarto 2 (3m x 1,9m) - Casa de banho (2,8m x 1,7m) com um grande chuveiro walk-in - Acesso direto ao jardim das traseiras Casa de campo secundária (um quarto) Rés do chão - Grande varanda envolvente e terraço coberto nas traseiras (4,2m x 2,4m) - Terraço inferior com ligação ao jardim - Cozinha/jantar em plano aberto (4,65m x 2,85m) - Sala de estar (4,2m x 3,2m) - Quarto de dormir (3,6m x 3,3m) - Casa de banho (2,8m x 2,4m) - Espaço para arrumos (2.4m x 1.1m) Primeiro andar - Área do sotão espaçosa e parcialmente isolada (7,8m x 5,5m) com escada externa separada - Potencial para alojamento adicional Espaço exterior - Área exterior construída em pedra entre as casas de campo - Churrasco embutido e forno de pedra para pão/pizza (3,4m x 3,3m) com eletricidade - Área de refeições coberta (4,9 m x 4,5 m) com água e eletricidade - perfeita para uma cozinha exterior Terreno e comodidades - Entrada para carros com acesso à volta da propriedade - Oliveiras e várias árvores de fruto - Espaço amplo para uma piscina (sujeito a autorização) Esta propriedade de carácter oferece o melhor de dois mundos: um ambiente tranquilo e rural com fácil acesso a comodidades urbanas. Quer esteja à procura de um retiro privado ou de uma oportunidade de negócio única, estas duas casas de pedra oferecem opções de vida flexíveis e potencial de aluguer adicional num local verdadeiramente idílico. #ref: 125307

Encantadoras casas de pedra com vistas deslumbrantes e uma história rica Aninhadas no coração de Portugal, estas duas requintadas casas de pedra oferecem uma mistura perfeita de charme histórico e conforto moderno. Datada de 1672, esta propriedade é um testemunho de artesanato intemporal, ostentando uma riqueza de caraterísticas originais que o transportam para uma era passada. Localização e acessibilidade - Apenas a 3 km da vibrante cidade mercantil de Ansião - 20 minutos de Pombal, com ligações de comboio para Lisboa e Porto - 40 minutos para a cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO - Equidistante (1 hora e 45 minutos) dos aeroportos internacionais de Lisboa e Porto Descrição geral da propriedade - Duas casas de campo separadas em mais de 3000m² de terreno - Vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante - Opções flexíveis de alojamento para viver ou para negócios - Churrasco de pedra ao ar livre e área de entretenimento coberta Casa de campo principal (dois quartos) Primeiro andar - Alpendre coberto - Cozinha/jantar/sala de estar em plano aberto (5,4m x 5m) com tectos altos e caraterísticas originais em pedra - Terraço coberto (4m x 1,85m) com vista para o jardim e para o campo Rés do chão - Quarto 1 (3,8m x 2,7m) com uma pequena área de vestir (1,5m x 1m) - Quarto 2 (3m x 1,9m) - Casa de banho (2,8m x 1,7m) com um grande chuveiro walk-in - Acesso direto ao jardim das traseiras Casa de campo secundária (um quarto) Rés do chão - Grande varanda envolvente e terraço coberto nas traseiras (4,2m x 2,4m) - Terraço inferior com ligação ao jardim - Cozinha/jantar em plano aberto (4,65m x 2,85m) - Sala de estar (4,2m x 3,2m) - Quarto de dormir (3,6m x 3,3m) - Casa de banho (2,8m x 2,4m) - Espaço para arrumos (2.4m x 1.1m) Primeiro andar - Área do sotão espaçosa e parcialmente isolada (7,8m x 5,5m) com escada externa separada - Potencial para alojamento adicional Espaço exterior - Área exterior construída em pedra entre as casas de campo - Churrasco embutido e forno de pedra para pão/pizza (3,4m x 3,3m) com eletricidade - Área de refeições coberta (4,9 m x 4,5 m) com água e eletricidade - perfeita para uma cozinha exterior Terreno e comodidades - Entrada para carros com acesso à volta da propriedade - Oliveiras e várias árvores de fruto - Espaço amplo para uma piscina (sujeito a autorização) Esta propriedade de carácter oferece o melhor de dois mundos: um ambiente tranquilo e rural com fácil acesso a comodidades urbanas. Quer esteja à procura de um retiro privado ou de uma oportunidade de negócio única, estas duas casas de pedra oferecem opções de vida flexíveis e potencial de aluguer adicional num local verdadeiramente idílico. #ref: 125307

Encantadoras casas de pedra com vistas deslumbrantes e uma história rica Aninhadas no coração de Portugal, estas duas requintadas casas de pedra oferecem uma mistura perfeita de charme histórico e conforto moderno. Datada de 1672, esta propriedade é um testemunho de artesanato intemporal, ostentando uma riqueza de caraterísticas originais que o transportam para uma era passada. Localização e acessibilidade - Apenas a 3 km da vibrante cidade mercantil de Ansião - 20 minutos de Pombal, com ligações de comboio para Lisboa e Porto - 40 minutos para a cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO - Equidistante (1 hora e 45 minutos) dos aeroportos internacionais de Lisboa e Porto Descrição geral da propriedade - Duas casas de campo separadas em mais de 3000m² de terreno - Vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante - Opções flexíveis de alojamento para viver ou para negócios - Churrasco de pedra ao ar livre e área de entretenimento coberta Casa de campo principal (dois quartos) Primeiro andar - Alpendre coberto - Cozinha/jantar/sala de estar em plano aberto (5,4m x 5m) com tectos altos e caraterísticas originais em pedra - Terraço coberto (4m x 1,85m) com vista para o jardim e para o campo Rés do chão - Quarto 1 (3,8m x 2,7m) com uma pequena área de vestir (1,5m x 1m) - Quarto 2 (3m x 1,9m) - Casa de banho (2,8m x 1,7m) com um grande chuveiro walk-in - Acesso direto ao jardim das traseiras Casa de campo secundária (um quarto) Rés do chão - Grande varanda envolvente e terraço coberto nas traseiras (4,2m x 2,4m) - Terraço inferior com ligação ao jardim - Cozinha/jantar em plano aberto (4,65m x 2,85m) - Sala de estar (4,2m x 3,2m) - Quarto de dormir (3,6m x 3,3m) - Casa de banho (2,8m x 2,4m) - Espaço para arrumos (2.4m x 1.1m) Primeiro andar - Área do sotão espaçosa e parcialmente isolada (7,8m x 5,5m) com escada externa separada - Potencial para alojamento adicional Espaço exterior - Área exterior construída em pedra entre as casas de campo - Churrasc #ref:

Descubra esta encantadora casa de campo, localizada numa aldeia tranquila, a poucos minutos da vibrante cidade de Ansião. Com a sua arquitetura cheia de caráter, esta casa espaçosa e acolhedora é perfeita para viver em família ou para várias famílias que desejam viver juntas enquanto preservam a sua privacidade. Características Principais: Rés-do-chão: 3 quartos confortáveis com roupeiros embutidos Casa de banho moderna com duche walk-in, sanita, bidé e lavatório Cozinha espaçosa com configuração em canto e lareira, comunicando com a sala de estar no andar superior Sala de estar luminosa e convidativa Espaço dedicado para máquina de lavar e secadora Janelas de abrir com vidros duplos e estores em plástico para uma ótima isolamento Primeiro Andar: 3 quartos, incluindo uma suíte principal com casa de banho privada (duche, bidé, sanita e lavatório) Segunda casa de banho completa com banheira, sanita, bidé e lavatório Cozinha funcional Quarto adicional que pode ser usado como escritório ou pequena sala de estudo Janelas com vidro simples e sistema de intercomunicação Sótão: Sanita com lavatório Duas salas adicionais para armazenamento ou personalização Esquentador a gás Janelas com vidro simples e estores em plástico Exterior: Jardim totalmente vedado com uma bela variedade de árvores frutíferas, incluindo kiwi, maçã e pêra Bomba de água para irrigação do jardim Poço para fornecimento de água conveniente Garagem com oficina, ideal para os dias mais quentes Portão elétrico proporcionando fácil acesso à propriedade Espaço para grandes botijas de gás Localização Privilegiada: Situada à beira da charmosa aldeia de Ansião, esta propriedade oferece acesso fácil às comodidades locais: Intermarché e Pingo Doce: 5 minutos Padarias AnsiDoce e Diogo: 5 minutos Tarouca Gastro Bar e Nabi Gelatobar: 5 minutos Parque Verde do Nabão: 5 minutos Fragas de São Simão: 20 minutos Pombal: 26 minutos Coimbra: 40 minutos Tomar, Cidade dos Templários: 40 minutos Fátima: 50 minutos Aeroportos Internacionais de Lisboa e Porto: 120 minutos Não perca esta oportunidade única de viver numa casa que combina charme e funcionalidade, enquanto desfruta de um ambiente agradável e tranquilo. Na Portugalissimmo, o seu projeto é a nossa prioridade. Contacte-nos hoje para agendar uma visita e descobrir todo o potencial desta bela propriedade! Categoria Energética: C Discover this charming countryside house, nestled in a peaceful village just minutes from the vibrant town of Ansião. With its characterful architecture, this spacious and welcoming home is perfect for family living or for multiple families wishing to live together while maintaining their own privacy. Key Features: Ground Floor: 3 comfortable bedrooms with built-in wardrobes Modern bathroom with walk-in shower, toilet, bidet, and sink Spacious kitchen with corner layout and fireplace, connecting to the living room on the upper floor Bright and inviting living room Dedicated space for washing machine and dryer Tilt-and-turn windows with double glazing and plastic shutters for optimal insulation First Floor: 3 bedrooms, including a master suite with private bathroom (shower, bidet, toilet, and sink) Second full bathroom with bathtub, toilet, bidet, and sink Functional kitchen Additional room that can be used as an office or small study Single-glazed windows and intercom systemAttic: Toilet with sink Two additional rooms for storage or customization Gas boiler Single-glazed windows and plastic shuttersExterior: Fully enclosed garden with a beautiful variety of fruit trees including kiwi, apple, and pear Water pump for garden irrigation Well for convenient water supply Garage with workshop, ideal for warmer days Electric gate providing easy access to the property Space for large gas bottles Prime Location: Situated on the edge of the charming village of Ansião, this property offers easy access to local amenities: Intermarché and Pingo Doce: 5 minutes AnsiDoce and Diogo Bakeries: 5 minutes Tarouca Gastro Bar and Nabi Gelatobar: 5 minutes Parque Verde do Nabão: 5 minutes Fragas de São Simão: 20 minutes Pombal: 26 minutes Coimbra: 40 minutes Tomar, City of the Templars: 40 minutes Fátima: 50 minutes Lisbon and Porto International Airports: 120 minutes Don't miss this unique opportunity to live in a home that combines charm and functionality while enjoying a pleasant and tranquil setting. At Portugalissimmo, your project is our priority. Contact us today to schedule a visit and discover all the potential of this beautiful property! Energy Rating: C #ref:GER_567

Entra-se nesta casa pronta a habitar através de uma marquise totalmente vidrada, que proporciona uma perfeita iluminação natural. O coração da casa tem uma espaçosa área de open-space que integra a cozinha e a sala de estar, cujo teto é em madeira, tudo perfeitamente iluminado. Encontram-se também a casa de banho e os quartos ao nível do rés do chão, o terceiro quarto situa-se no primeiro andar, acessível por uma escada em madeira em forma de mezzanine que oferece uma vista panorâmica sobre a cozinha e a sala de estar. No exterior temos um quintal sendo um refúgio natural com área de cultivo, árvores de fruto e videiras, duas casinhas de arrecadação, furo de água, espaço para carros e zona de lazer. Além disso estão ainda incluídos no preço equipamentos agrícolas, nomeadamente dos ponto * moto-cultivadora * biotritadora * rachador de lenha * estufa ' Um cantinho ideal para viver em harmonia com a natureza, mas com muita privacidade através de um muro que cerca completamente a propriedade. Esta propriedade combina perfeitamente o charme rústico com funcionalidades modernas. A cerca de 30 Minutos da Coimbra, 2h das cidades de Lisboa ou Porto, 1h Castelo Branco ou Figueira da Foz, 1h das praias. Próximo de várias praias fluviais conhecidas, como praia Fluvial do Espinhal, Praia Fluvial do Rabaçal, Praia Fluvial da Louçainha, Praia das Rocas, Fragas de São Simão, e muitas outras. A região de Penela proporcionam uma combinação interessante de história, cultura, natureza e lazer. Para mais informações ou detalhes consulte-nos através do website ou contactos disponibilizados. Categoria Energética: F You enter this ready-to-move-in house through a fully glazed marquee, which provides perfect natural light. The heart of the house has a spacious open-plan area that integrates the kitchen and the living room, which has a wooden ceiling, all perfectly lit. The bathroom and bedrooms are also on the ground floor. The third bedroom is on the first floor, accessible by a mezzanine wooden staircase that offers panoramic views of the kitchen and living room. Outside, there's a backyard that's a natural haven with a cultivation area, fruit trees and vines, two storage houses, a borehole, space for cars and a leisure area. Also included in the price is agricultural equipment, including * Motorised cultivator * Biotritadora * firewood splitter * greenhouse ' An ideal place to live in harmony with nature, but with plenty of privacy through a wall that completely surrounds the property. This property perfectly combines rustic charm with modern features. About 30 minutes from Coimbra, 2 hours from Lisbon or Porto, 1 hour from Castelo Branco or Figueira da Foz, 1 hour from the beaches. Close to several well-known river beaches, such as Praia Fluvial do Espinhal, Praia Fluvial do Rabaçal, Praia Fluvial da Louçainha, Praia das Rocas, Fragas de São Simão, and many others. The Penela region offers an interesting combination of history, culture, nature and leisure. For more information or details, please contact us via the website or the contacts provided. Energy Rating: F #ref:AR-06024

Fabulosa moradia com uma requintada vida ao ar livre Experimente um estilo de vida de relaxamento e entretenimento nesta propriedade deslumbrante, com uma variedade de comodidades exteriores excepcionais que fazem com que cada dia pareça umas férias. Escondida numa zona tranquila do centro de Portugal, esta villa com três quartos e três casas de banho combina na perfeição o conforto com a beleza natural. Com ênfase na vida ao ar livre, proporciona um cenário ideal para desfrutar do tempo com amigos e família em qualquer clima. Esta propriedade convida-o a abraçar totalmente o delicioso clima mediterrânico da região. Um jardim paisagístico e vistas deslumbrantes realçam a estética geral da propriedade, que está situada num terreno generoso e inclui um olival e um pomar. O design bem pensado garante que tem o seu próprio refúgio isolado, que proporciona um retiro tranquilo para meditação, ioga ou jardinagem, longe da azáfama da vida urbana. Desfrute de vistas panorâmicas de cortar a respiração em todos os cantos do seu espaço exterior. Quer esteja a beber o seu café da manhã ou a brindar ao pôr do sol, as vistas deslumbrantes criam um cenário sereno, acrescentando um toque de magia à sua rotina diária. Mergulhe nas águas cristalinas da piscina privada de água salgada, que também é aquecida, prolongando a época de natação. Concebida para o relaxamento e o bem-estar, a piscina oferece uma experiência de natação suave e sem químicos, que é mais agradável para a sua pele e olhos. Deixe-se envolver pela tranquilidade da área paisagística da piscina, ideal para apanhar sol ou descontrair com um bom livro. Experimente a alegria das refeições ao ar livre na cozinha exterior regional. Completa com um forno a lenha para pão e pizza acabados de fazer, um grelhador para carnes e peixes e uma espaçosa área de refeições, é perfeita para receber reuniões familiares, churrascos de verão ou jantares íntimos sob as estrelas. Atualmente utilizada como casa de férias, a casa é uma tela em branco pronta para o seu estilo pessoal e criatividade. Quer prefira o minimalismo moderno ou o charme acolhedor, pode transformar este espaço para refletir a sua visão. Tem três generosos quartos duplos, sendo um deles a suite principal com casa de banho. A casa de banho da casa tem um grande chuveiro, toucador, bidé e WC. A cozinha é suficientemente grande para refeições em família e tem electrodomésticos integrados e a sala de estar tem uma lareira para noites acolhedoras durante os meses mais frios. A propriedade tem uma garagem segura e uma área de estacionamento exterior e está totalmente vedada. Também tem aquecimento central a gás e ar condicionado em todas as divisões. Ansiao, onde pode encontrar tudo o que precisa para o seu dia a dia, como um centro de saúde, farmácia, escolas, bancos, supermercados, restaurantes e o mercado semanal, fica a poucos minutos de distância. A poucos minutos de distância tem acesso rápido e fácil a todas as partes de Portugal. Aproveite a oportunidade de transformar esta propriedade na sua casa de sonho. Contacte-nos agora para marcar uma visita. #ref: 121081

Descubra a vida urbana no coração de Ansião Situado no vibrante centro de Ansião, este espaçoso apartamento com 3 quartos oferece a combinação perfeita de conforto e conveniência. Situado no 4 andar, oferece vistas deslumbrantes sobre a praça da cidade e mais além, com um terraço deslumbrante ideal para saborear o pôr do sol hipnotizante. Características principais: - Localização privilegiada no centro da cidade de Ansião - 3 quartos, 2 casas de banho - Terraço amplo com vistas panorâmicas - Áreas de estar modernas e em plano aberto - Fogão a pellets eficiente e vidros duplos - Ligação à Internet por fibra ótica - Dois elevadores para um acesso fácil - Áreas comuns bem conservadas - Custos comunitários reduzidos (menos de 400 euros/ano) Disposição cuidada: - Hall de entrada acolhedor com ampla arrumação - Pequeno quarto/escritório versátil - Espaçosa sala de estar/jantar em forma de L com acesso ao terraço - Cozinha funcional em forma de L com área de lavandaria separada - Quarto principal com varanda privada - Segundo quarto com acesso ao terraço - Terceiro quarto com arrumação embutida - Duas casas de banho bem equipadas Vida ao ar livre: Desfrute do terraço de 6,4 m x 1,4 m, perfeito para refeições ao ar livre, banhos de sol ou simplesmente para absorver a atmosfera vibrante da cidade. Benefícios da localização: - Equidistante dos aeroportos internacionais de Lisboa e Porto - Toda a gama de comodidades locais a uma curta distância a pé - 35 minutos de carro até à cidade UNESCO de Coimbra - 40 minutos de carro até à praia do Osso da Baleia Quer esteja à procura de uma casa confortável ou de uma oportunidade de investimento inteligente, este apartamento oferece o melhor da vida urbana portuguesa. Não perca esta oportunidade de possuir um pedaço do charme de Ansião. Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e experimentar esta propriedade excecional em primeira mão. #ref: 120722

Descubra a magnífica propriedade de 4430 metros quadrados, situada numa encosta com vista para a Serra da Sicó e para a pitoresca vila de Ansião. Este imóvel combina o conforto e tranquilidade com numa localização privilegiada. A moradia principal é espaçosa e bem equipada, com garagem para quatro carros, cozinha moderna totalmente equipada, três quartos com roupeiro embutido (sendo um deles suíte), duas casas de banho e uma ampla sala de estar com recuperador de calor,e uma varanda com vista para a piscina. A propriedade inclui uma deslumbrante piscina de 10 metros por 5 metros, com água salgada e aquecida para desfrutar de momentos de lazer durante todo o ano. Junto à piscina, uma cozinha com traços típicos completa com churrasqueira e forno a lenha permite preparar refeições enquanto aprecia a vista panorâmica. O terreno conta com um olival e um pomar, proporcionando um ambiente sereno ideal para caminhadas e relaxamento ao ar livre. O jardim bem cuidado complementa a beleza natural da propriedade. Localizada estrategicamente perto do centro de Ansião, a propriedade oferece fácil acesso a diversas cidades e pontos de interesse na região: Coimbra (35 km), Pombal (16 km), Leiria (40 km) e as belas praias da Figueira da Foz (50 km). Nas proximidades, encontra-se uma variedade de opções de lazer, incluindo praias fluviais como a Praia Fluvial Ana de Aviz (11 km), Praia Fluvial da Louçainha (16 km), o Parque de Lazer da Freixianda (17 km) e o Parque de Merendas (18 km). O Planeta dos Gaiatos (19 km) oferece entretenimento para todas as idades. Para os amantes da boa gastronomia, o imóvel está próximo de restaurantes e cafés encantadores, como a Adega Típica de Ansião (1,4 km), o Bar Alquemia e o Café Tarouca (ambos a 1,5 km). A beleza natural da região é enriquecida pela deslumbrante Cascata da Fraga da Pena (14 km). Com excelente acesso a transportes públicos, incluindo o Apeadeiro de Litém (17 km) e a Estação Ferroviária de Pombal (18 km), esta propriedade oferece tudo o que precisa para um estilo de vida relaxante e agradável. Não perca a oportunidade de adquirir esta maravilhosa propriedade. Agende uma visita e venha descobrir de perto tudo o que este imóvel tem para oferecer. Transforme o seu sonho de uma vida tranquila e confortável em realidade nesta propriedade única e encantadora. A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA. #ref:15929417

Moradia T3 para restaurar localizada perto da Vila de Ansião, onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços. O imóvel é composto por: 3 Quartos, Sala de Estar, uma Cozinha, e uma Casa de Banho. O terreno contem varias arvores de fruto e um poço, destacar a sua ótima exposição solar e suas belas vistas que proporciona tendo o privilégio de estar rodeado por natureza, se procura um lugar calmo para viver esta é a oportunidade certa. A Habitação encontra-se a 15 minutos da cidade de Pombal, a 30 minutos da cidade de Coimbra e a 3 minutos do acesso ao IC8. A região é servida por excelentes vias de comunicação como o IC8 a A34 e a A1 permitindo deslocarmo-nos ás principais cidades do País rapidamente: Lisboa (aeroporto) 1:15h; Coimbra 25min; Porto (aeroporto) 1h40; zona de praias como a Figueira da Foz 25min, e Leiria a 20min. De salientar ainda a proximidade linha ferroviária, sendo possível deslocarmo-nos também às principais cidades do País de Comboio comodamente e com rapidez. Esta é uma região onde a História e a Natureza são uma constante, sem nos esquecermos de Fátima sendo um dos principais Santuários Marianos. Ao escolher viver no Centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, e enriquecer a sua alma num patrimônio cultural inigualável, na maior e mais diversificada região turística de Portugal. A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM DEVE SER CONSIDERADA VINCULATIVA #ref:15929513

Fabulosa moradia com uma requintada vida ao ar livre Experimente um estilo de vida de relaxamento e entretenimento nesta propriedade deslumbrante, com uma variedade de comodidades exteriores excepcionais que fazem com que cada dia pareça umas férias. Escondida numa zona tranquila do centro de Portugal, esta villa com três quartos e três casas de banho combina na perfeição o conforto com a beleza natural. Com ênfase na vida ao ar livre, proporciona um cenário ideal para desfrutar do tempo com amigos e família em qualquer clima. Esta propriedade convida-o a abraçar totalmente o delicioso clima mediterrânico da região. Um jardim paisagístico e vistas deslumbrantes realçam a estética geral da propriedade, que está situada num terreno generoso e inclui um olival e um pomar. O design bem pensado garante que tem o seu próprio refúgio isolado, que proporciona um retiro tranquilo para meditação, ioga ou jardinagem, longe da azáfama da vida urbana. Desfrute de vistas panorâmicas de cortar a respiração em todos os cantos do seu espaço exterior. Quer esteja a beber o seu café da manhã ou a brindar ao pôr do sol, as vistas deslumbrantes criam um cenário sereno, acrescentando um toque de magia à sua rotina diária. Mergulhe nas águas cristalinas da piscina privada de água salgada, que também é aquecida, prolongando a época de natação. Concebida para o relaxamento e o bem-estar, a piscina oferece uma experiência de natação suave e sem químicos, que é mais agradável para a sua pele e olhos. Deixe-se envolver pela tranquilidade da área paisagística da piscina, ideal para apanhar sol ou descontrair com um bom livro. Experimente a alegria das refeições ao ar livre na cozinha exterior regional. Completa com um forno a lenha para pão e pizza acabados de fazer, um grelhador para carnes e peixes e uma espaçosa área de refeições, é perfeita para receber reuniões familiares, churrascos de verão ou jantares íntimos sob as estrelas. Atualmente utilizada como casa de férias, a casa é um #ref:

Apartamento T3 em Ansião, localizado em zona residencial calma muito próximo do centro, com bons acessos e excelente exposição solar e vistas desafogadas.Este luminoso apartamento tem a seguinte disposição:- Zona social: composta por cozinha com arrumos, e sala com lareira e varanda bastante soalheira;- Zona privativa: composta por 2 quartos com roupeiro, 1 quarto com casa de banho privativa e varanda, e 1 casa de banho com poliban. O imóvel situa-se no 2 e último andar sem elevador. Todo o apartamento tem uma ótima exposição solar.Tem ainda um sótão amplo, com toda a área do apartamento. O sótão como está localizado por cima do apartamento, pode ser ligado por escadas internas, podendo ser aproveitado para escritório, outro quarto, etc.O prédio tem ainda parqueamento exterior e bastante estacionamento na zona envolvente.Localiza-se a escassos metros da GNR, escola de condução e nas proximidades tem o Parque Verde do Nabão. Agende já a sua visita! QUANDO ESCOLHE A STEFANY TEIXEIRA OBTÉM: - Uma Consultora imobiliária com a melhor formação do mercado, experiência e resultados comprovados - Visualização das casas com antecedência- Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Características: Outras características - Varanda; #ref:2219-954

Vendo apartamento T3 no centro de Ansião com boas áreas negociável. Três quartos um deles com WC privativo Uma casa de banho comum Uma sala Uma cozinha Um hall de entrada e ainda 2 terraços um ao ar livre e o outro coberto transformado em lavandaria. Ano de construção 1998 #ref:

Identificação do imóvel: ZMPT566249 Porquê esta moradia na zona centro de Portugal? Situada entre a zona rústica e a zona urbana do concelho de Ansião, esta fantástica moradia T3 de 212m2, completamente equipada oferece-lhe centralização e boas paisagens para um campo verdejante, um ambiente tranquilo e uma arquitectura de linha em pedra rústica. Ao entrar nesta casa acolhedora, encontrará à sua disposição uma cozinha e uma sala de jantar ligadas entre si. A sala de estar permite ainda a ligação aos três quartos da moradia. No primeiro andar encontra três quartos e duas casas de banho, uma delas com banheira de hidromassagem instalada. No piso inferior terá à sua disposição um espaço amplo, que poderá transformar a seu gosto, como quarto, escritório ou sala de jogos pois tem bastante espaço de arrumação com 3 garagens fechadas. Todas as divisões têm aquecimento central, pelo que não terá de se preocupar com dias frios. A moradia apresenta ainda um espaço exterior excelente com um pátio bastante grande, apoiado por uma churrasqueira e um terreno com algumas árvores de fruto e auxiliado com um grande reservatório de água. Para finalizar convido-o a vir conhecer o terraço superior da moradia com umas vistas completamente desafogadas para o pôr do sol. Não perca esta oportunidade. A vila de Ansião é o sitio ideal para você que está desse lado passar os seus melhores dias, a sua centralização tanto para norte como para sul é a sua maior vantagem, a par da sua proximidade com toda a linha da costa de prata das lindas praias do centro de Portugal. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita connosco! Quando entrar, terá a certeza que será a sua próxima morada! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566249