11 Maisons et appartments pour acheter de 120.000 € jusqu'à 160.000 €, à Anadia, Aveiro plus grande surface

Immeuble de rez-de-chaussée, 1er étage et terrasse, situé à Anadia, Águeda. La propriété a une allocation à l'entrepôt et à l'activité industrielle, ayant connu plusieurs activités; le premier d'entre eux était une cave et plus tard un restaurant et une discothèque, connu sous le nom de « Fora D'Horas ». Domaines décrits: -Surface totale du terrain: 310m2 -Surface d'implantation du bâtiment : 185m2 -Surface brute / Surface brute privée: 370m2 Répartition des divisions par étage : Rez-de-chaussée : réception, salon avec 2 comptoirs bar et mezzanine, car il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, salles de bains et rangements. Premier étage: cuisine, salon, salles de bains et accès à la terrasse sur le toit de l'immeuble. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement, et les activités susmentionnées peuvent être soulignées: Restaurant, discothèque, usine ou entrepôt, mais vous pouvez l'adapter à: Discothèque Spa avec sauna, jacuzzi et espaces de vie Gymnase Espaces de bouchage Organisation d'événements, entre autres. Principales références dans le domaine: Grottes Arches du Roi Maison des Arches Hippodrome de Bairrada Malaposta à 1,5 Km Mealhada à 9 km 19 km de Águeda Aveiro à 30Km Gaiphedra Real Estate - Acheter une propriété avec nous est une étape calme et sûre! 30 ans d'expérience dans l'immobilier #ref:AV30_385

Villa de 3 chambres avec 788 m2 avec entrepôt dans la région d'Amoreira da Gândara (Anadia). Composé par: - 3 chambres - Salon - Cuisine - 1 salle de bain - Cour - Pièces jointes - Terrasse avec garage Superficie du terrain : 788 m2 Zone de déploiement : 595 m2 Surface brute de construction : 667 m2 Surface Brute Dépendante : 595 m2 Superficie Brute Privée : 72 m2 Aldeia Amoreira da Gândara (Municipalité d'Anadia / District d'Aveiro) est un village tranquille avec toutes les infrastructures et services. Réservez une visite et sentez-vous comme chez vous! #ref:186/2023

Immeuble de rez-de-chaussée, 1er étage et terrasse, situé à Anadia, Águeda. La propriété a une allocation à l'entrepôt et à l'activité industrielle, ayant connu plusieurs activités; le premier d'entre eux était une cave et plus tard un restaurant et une discothèque, connu sous le nom de « Fora D'Horas ». Domaines décrits: -Surface totale du terrain: 310m2 -Surface d'implantation du bâtiment : 185m2 -Surface brute / Surface brute privée: 370m2 Répartition des divisions par étage : Rez-de-chaussée : réception, salon avec 2 comptoirs bar et mezzanine, car il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, salles de bains et rangements. Premier étage: cuisine, salon, salles de bains et accès à la terrasse sur le toit de l'immeuble. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement, et les activités susmentionnées peuvent être soulignées: Restaurant, discothèque, usine ou entrepôt, mais vous pouvez l'adapter à: Discothèque Spa avec sauna, jacuzzi et espaces de vie Gymnase Espaces de bouchage Organisation d'événements, entre autres. Principales références dans le domaine: Grottes Arches du Roi Maison des Arches Hippodrome de Bairrada Malaposta à 1,5 Km Mealhada à 9 km 19 km de Águeda Aveiro à 30Km Gaiphedra Real Estate - Acheter une propriété avec nous est une étape calme et sûre! 30 ans d'expérience dans l'immobilier #ref:AV30_385

Prédio de rés do chão, 1 andar e terraço, localizado em Anadia, Águeda. O imóvel tem afetação a armazém e atividade industrial, tendo conhecido várias atividades; a primeira delas foi umas caves e posteriormente um restaurante e uma discoteca, conhecida como Fora D`Horas``. Áreas descritas: -Área total do terreno: 310m2 -Área implantação do edifício: 185m2 -Área bruta de construção/Área bruta privativa: 370m2 Distribuição das divisões por piso: Rés-do-chão: receção, salão com 2 balcões bar e mezanino, pois beneficia dum pé direito muito elevado, quartos de banho e arrumo. Primeiro andar: cozinha, salão, quartos de banho e acesso a terraço de cobertura do prédio. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, podendo destacar-se as já referidas atividades: Restaurante, discoteca , fábrica ou armazém, mas poderá adaptar o mesmo para: A sua moradia Danceteria Spa com sauna, jacuzzi e espaços de convívio Ginásio Espaços Corking Organização de eventos, entre outros Principais referências na zona: Caves Arcos do Rei Casa de Arcos Hipódromo da Bairrada Malaposta a 1,5 Km Mealhada a 9 Km Águeda a 19 Km Aveiro a 30Km tem potencial para ser transformada em habitação, ao abrigo do regime do SIMPLEX URBANÍSTICO! Dimensão da fração e respetivas divisões De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6. Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área. O Simplex Urbanístico veio facilitar a construção destas estruturas, nomeadamente retirando a obrigatoriedade da existência de bidés e banheiras nas casas-de-banho - que passam a poder ser substituídas por duches. Com as cozinhas acontece o mesmo, permitindo-se soluções como kitchenettes. Acessibilidade é condição Outro aspeto que deve ter em conta quando idealizar os espaços para o projeto é a acessibilidade. De acordo com a lei, todas as divisões devem ser largas o suficiente para que possa passar uma cadeira de rodas. Ainda que os atuais proprietários não tenham qualquer dificuldade motora, o espaço deve estar preparado para acomodar essa realidade. As obras terminaram. E agora? Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal, realizar uma escritura de alteração da propriedade horizontal que lhe permitirá alterar a afetação do imóvel nas Finanças e na Conservatória do Registo Predial e desfrutar do seu novo espaço. De loja a habitação em menos de um mês ! O que fazer na Câmara Municipal? Pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à Câmara Municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação. Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local. Obras interiores dispensam licenças Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário eliminar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade. Estas informações não dispensam a consulta do DL 10/2024 e/ou Câmara Municipal do local! Categoria Energética: F #ref:15920107

Propriedade com 6 Artigos Urbanos e Rústicos à Venda Descrição do Imóvel: Esta propriedade única, situada na tranquila Amoreira da Gândara, concelho de Anadia, oferece uma combinação imbatível de potencial e versatilidade. Composto por 3 artigos urbanos e 3 artigos rústicos, este conjunto apresenta diversas oportunidades para habitação, investimento ou negócio. Sem licença de habitabilidade Detalhes dos Artigos Urbanos: 1 artigo Ampla casa de 3 andares, cave para garrafeira, rés do chão com cozinha, corredor, quarto de banho, sala quarto e no primeiro andar com hall, sala e 3 quartos. 2 artigo rch com 4 divisões 3 artigo habitação de rch com 6 divisões Detalhes dos Artigos Rústicos: Terreno Agrícola composto por 3 artigos rústicos: Amplo terreno com potencial para cultivo, criação de animais ou lazer. Uma oportunidade única para quem procura viver em contacto com a natureza. Completam a propriedade e oferecem ainda mais opções de utilização. Localização Privilegiada: Amoreira da Gândara, em zona rural, oferece um ambiente tranquilo e acolhedor. A propriedade está localizada a apenas 15 km de Anadia e a 50 km de Aveiro, proporcionando fácil acesso a serviços e comodidades. Investimento com Alto Potencial: Este conjunto de artigos urbanos e rústicos apresenta um enorme potencial para investimento. A casa principal pode ser renovada e transformada em alojamento local, a loja pode receber o seu negócio e o terreno pode ser utilizado para diversos fins. Valor: Por apenas 150.000,00, esta propriedade oferece uma oportunidade única de adquirir um conjunto com grande potencial e versatilidade. CE: E Área total de 1104 m2 área bruta construção 536 área bruta privativa 236 m2 Construção sem licença Para mais informações sobre o imóvel, agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Imobiliária Prático Lar TL 910643079! Imobiliária Prático Lar AMI10764 Intermediária de Crédito Habitação 0001881 Imóveis - casas- moradias- apartamentos - lojas - terrenos- lotes em Aveiro, Vagos, Ílhavo, Oliveira do Bairro, Águeda, Anadia, Esgueira, Mealhada A Prático Lar é uma agência imobiliária perto de si, com a missão de providenciar um serviço exemplar e ajudar os seus clientes a encontrar a casa dos seus sonhos. É uma empresa com profundo senso familiar, dedicada a todos os que precisam de uma morada para a sua vida ou para o seu negócio. #apartamento #t4 #duplex #aveiro #cacia #investimento #rentabilidade #valorização #espaço #moderno #conforto #estilo #localização #tranquilidade #qualidadedevida #garagem #oportunidade #visiteagora#amoreira da gândara# anadia #ref:3075

Propriedade com 6 Artigos Urbanos e Rústicos à Venda Descrição do Imóvel: Esta propriedade única, situada na tranquila Amoreira da Gândara, concelho de Anadia, oferece uma combinação imbatível de potencial e versatilidade. Composto por 3 artigos urbanos e 3 artigos rústicos, este conjunto apresenta diversas oportunidades para habitação, investimento ou negócio. Sem licença de habitabilidade Detalhes dos Artigos Urbanos: 1 artigo Ampla casa de 3 andares, cave para garrafeira, rés do chão com cozinha, corredor, quarto de banho, sala quarto e no primeiro andar com hall, sala e 3 quartos. 2 artigo rch com 4 divisões 3 artigo habitação de rch com 6 divisões Detalhes dos Artigos Rústicos: Terreno Agrícola composto por 3 artigos rústicos: Amplo terreno com potencial para cultivo, criação de animais ou lazer. Uma oportunidade única para quem procura viver em contacto com a natureza. Completam a propriedade e oferecem ainda mais opções de utilização. Localização Privilegiada: Amoreira da Gândara, em zona rural, oferece um ambiente tranquilo e acolhedor. A propriedade está localizada a apenas 15 km de Anadia e a 50 km de Aveiro, proporcionando fácil acesso a serviços e comodidades. Investimento com Alto Potencial: Este conjunto de artigos urbanos e rústicos apresenta um enorme potencial para investimento. A casa principal pode ser renovada e transformada em alojamento local, a loja pode receber o seu negócio e o terreno pode ser utilizado para diversos fins. Valor: Por apenas 150.000,00€, esta propriedade oferece uma oportunidade única de adquirir um conjunto com grande potencial e versatilidade. CE: E Área total de 1104 m2 área bruta construção 536 área bruta privativa 236 m2 Construção sem licença Para mais informações sobre o imóvel, agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Imobiliária Prático Lar TL 910643079! Imobiliária Prático Lar AMI10764 Intermediária de Crédito Habitação 0001881 Imóveis - casas- moradias- apartamentos - lojas - terrenos- lotes em Aveiro, Vagos, Ílhavo, Oliveira do Bairro, Águeda, Anadia, Esgueira, Mealhada A Prático Lar é uma agência imobiliária perto de si, com a missão de providenciar um serviço exemplar e ajudar os seus clientes a encontrar a casa dos seus sonhos. É uma empresa com profundo senso familiar, dedicada a todos os que precisam de uma morada para a sua vida ou para o seu negócio. #apartamento #t4 #duplex #aveiro #cacia #investimento #rentabilidade #valorização #espaço #moderno #conforto #estilo #localização #tranquilidade #qualidadedevida #garagem #oportunidade #visiteagora#amoreira da gândara# anadia #ref:15857809

Procura uma moradia no concelho de Anadia?? Então venha visitar esta excelente moradia, bem localizada com excelentes vistas e exposição solar. Moradia composta por 2 pisos. O Rés do chão é constituído por um espaço amplo fechado, podendo fazer vários espaços habitacionais ou espaço para comércio. No 1 andar encontramos; uma sala de jantar/estar; uma cozinha; uma dispensa grande com prateleiras; uma lavandaria; á saída da cozinha situa-se um excelente terraço privado com grande exposição solar; 3 quartos; 1 wc constituído por lavatório, sanita e banheira. O acesso do Rés do chão ao 1 andar é independente, podendo fazer alojamentos para arrendamento ou espaço comercial. Arquitetura antiga muito bonita, tetos trabalhados e chão em madeira de solho. Moradia possui vistas de excelência com vistas desafogadas, sobre os campos verdejantes, ressalvamos a grande luminosidade e exposição solar do imóvel. Geograficamente está perto de acesso ao auto estrada A1, A25, como das cidades de Coimbra, Mealhada, Anadia, Águeda e Aveiro. Excelente gastronomia, destacando-se o leitão da Bairrada. Predomina nas proximidades vários estabelecimentos comerciais, escolares, bancários, bombeiros, centro saúde, zona industrial, GNR, CTT, estação dos comboios Portugal. Venha conhecer esta moradia! Marque a sua visita connosco! Tem ao seu dispor uma equipe de profissionais que o ajudam a realizar o seu sonho, desde a aquisição da casa ao crédito ou seguros. Tratamos de tudo para que possa disfrutar do seu tempo. Nós trabalhamos por si!! #ref:JMMO02

Prédio no centro de Vila Nova de Monsarros. Se procura um investimento de grande potencial, encontrou. Para recuperar e de utilização mista, este imóvel permite-lhe uma zona habitacional com 5 quartos e zona de comércio. O negócio inclui 3 artigos, divididos em duas áreas distintas. Zona 1 - Edifício principal: O R/C é composto por uma garagem, logradouro, pátio interior com forno a lenha, anexos, espaço comercial (antiga adega / café), 1 cozinha, 1 quarto, 2 casas de banho e sala. No 1 andar encontramos 1 salão (antigo salão de bailes) com bar de apoio e casas de banho, 1 sala de jogos, 1 cozinha, 4 quartos e 2 salas. Tem ainda acesso a um sótão com espaço para mais 1 quarto e acesso a um terraço. Zona 2 - Edifício em frente: Localizado em frente ao edifício principal, temos uma antiga adega que poderá ser recuperada ou reconvertida para estacionamento de apoio ao edifício principal. Venha conhecer o seu próximo investimento 'Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. 2 do art. 18. do Decreto-lei n. 101-D/2020, de 7 de dezembro. #ref:124651150-43

Moradia T10 para venda na Malaposta. Moradia com rés do chão e 1º andar. No Rés do chão temos: uma cozinha, uma sala de estar com lareira, uma sala de jantar, uma garrafeira, dois quartos, um arrumo. uma garagem fechada No 1º Andar Uma cozinha uma casa de banho seis quartos, um deles com terraço. No exterior: churrasqueira, dois lugares de garagem, outras edificações. jardim, árvores de fruto. Se pretende morar no coração da bairrada. Não hesite, venha visitar... ;ID RE/MAX: 124541083-53 #ref:15600840

Apartamento T1 Kitchenette, localizado junto aos bombeiros de Valadares. Descrição do apartamento: Situado no 4 piso do prédio, tem : - zona kit, constituída por uma zona de estar e a parte da cozinha equipada com fogão/forno, exaustor, microondas, combinado , máquina lavar roupa e esquentador a gas. -quarto de banho completo com banheira -quarto com mobília -lugar de garagem na cave. Principais pontos de apoio ao cidadão na zona: Bombeiros Voluntários de Valadares Campo de futebol do Valadares Estação de comboio de Valadares Autocarros dos STCP com ligação ao metro A44 e A29 com acesso rápido ao Freixo e Arrábida, o que permite ter à cidade do Porto a 15 minutos. Condições: com fiador: 1 mês de renda e 2 de caução sem fiador: 1 mês de renda e 3 de caução apresentação de rendimentos declarados não se aceitam animais de estimação capacidade de arrendamento limitada a casal ou elemento só. #ref:AV30

Moradia estilo senhorial para restauro , com muito potencial quer para habitação própria, quer para hotelaria. Composta por 7 quartos, 2 casas de banho, 2 cozinhas, 2 salas e um amplo sótão, distribuídos pelo rés do chão e primeiro andar. Vários anexos de apoio à casa principal. No exterior, com uma área aproximada de 15000 metros quadrados , podemos disfrutar de uma vista fantástica sobre um terreno lavradio arborizado, pomar e uma ribeira que atravessa a propriedade. Construção de 1928. Bons acessos e perto do comercio local e das Caves Aliança / Museo Berardo. Esta moradia pode ser sua! Venha conhecê-la já! ;ID RE/MAX: 123871086-1 #ref:15178541