37 Maisons et appartments pour acheter T3 à Almeida, Guarda plus anciennes

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Maison de village avec un grand potentiel à Malhada Sorda avec environ 1200 m2 de superficie totale ! Découvrez le charme rustique et le potentiel illimité de cette maison de village traditionnelle à récupérer, située dans la paisible ville de Malhada Sorda. Avec une généreuse superficie totale de 1200 m2, cette propriété est le projet idéal pour ceux qui rêvent de créer une maison personnalisée ou d'investir dans le marché en pleine croissance du tourisme rural. Caractéristiques principales: Plusieurs chambres suite : Idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Salle à manger spacieuse : parfaite pour les réunions de famille et les fêtes. Salon confortable : un havre de paix confortable pour se détendre et profiter. Pièces jointes pour le stockage et le garage : Beaucoup d'espace pour le stockage et le stationnement. Points forts exclusifs : Puits d'eau toute l'année : une ressource précieuse qui garantit de l'eau douce et une disponibilité constante. Terrain à des fins agricoles ou de loisirs : transformez l'espace extérieur en une oasis personnelle avec une piscine, un coin repas et un espace barbecue. Segundo Poço et Ribeira adjacente : avantages supplémentaires qui enrichissent la valeur et les possibilités de la propriété. Que vous souhaitiez créer la maison de vos rêves, profiter de vacances paisibles ou explorer le potentiel du tourisme rural, cette maison offre une toile vierge prête à être transformée en votre vision de la perfection. Ne manquez pas cette opportunité unique à Malhada Sorda. Pour plus d'informations et de visites, contactez-nous ! Transformez ce potentiel en réalité. À Malhada Sorda, vous pouvez trouver plusieurs attractions qui reflètent la riche histoire et culture de la région : Points d'attraction : Esnoga de Malhada Sorda : Un bâtiment historique datant du 16ème siècle, peut-être une synagogue secrète pendant l'Inquisition. Centre historique d'Almeida : Avec bastions, ravelins, portes, casemates et douves, ce complexe militaire a été construit aux XVIIe et XVIIIe siècles. Ruines du Château / Poudrière : Vestiges d'un château médiéval détruit lors des invasions françaises. Casamates - Musée d'Histoire Militaire d'Almeida : Un espace interactif et multimédia qui reconstitue l'histoire du Portugal. Picadeiro d'El Rey : Un espace dédié à l'équitation et aux visites autour du centre historique d'Almeida. Fêtes importantes : La Fête de Nossa Senhora d'Ajuda à Malhada Sorda est un événement religieux et culturel profondément enraciné dans la communauté. Traditionnellement, les festivités se déroulent du 5 au 8 septembre, le premier jour étant marqué par l'annonce des festivités. Lun des moments les plus significatifs est « mémoire et désir », un pèlerinage au cimetière, suivi du Triduum à Nossa Senhora dAjuda, qui comprend la messe et la prédication. Le 8 septembre, la procession quitte l'église principale pour se rendre sur la Praça Sociedade Musical Malhadense, où est célébrée la messe, suivie de la procession de retour au Sanctuaire. Cet événement célèbre non seulement la foi, mais rassemble également des personnes de toute la région et même d'Espagne, renforçant ainsi les liens communautaires et culturels. #ref: 116678

MAISON ET TERRAIN DANS LE VILLAGE HISTORIQUE D'ALMEIDA, deux propriétés une maison partiellement réhabilitée plus un terrain Avez-vous déjà pensé à avoir une maison pour y vivre, y passer des vacances ou la monétiser, à petit prix, aux portes du centre historique d'Almeida ? Dans la ville historique d'Almeida, chef-lieu du comté, zone frontalière du Portugal, elle est frontalière avec l'Espagne et dessert de bons réseaux routiers et ferroviaires. Cette maison en maçonnerie de pierre de granit est à vendre, ainsi qu'un terrain urbain à proximité. Une opportunité d'investissement et de réhabilitation à moindre coût. Le prix bas combiné à la possibilité de son appréciation, en fait une excellente option pour ceux qui recherchent une bonne affaire, s'adaptant facilement à leur demande. Avec plusieurs possibilités de monétisation, en fonction de votre projet ; Dans la propriété, nous soulignons : - Maison en maçonnerie de pierre ; - Maison avec une superficie de 156 m² construits et 31 m² de patio ; Surface du terrain 187.00 m² ; - Partiellement réhabilité, avec un T1 prêt à emménager ou à monétiser ; - La surface restante, environ équivalente à la moitié de la superficie totale, dispose d'une entrée indépendante et est destinée à une réhabilitation totale ; - Deux entrées indépendantes ; - Vous pouvez monétiser avec deux maisons indépendantes ; - Également prêt à relier les deux zones et à annexer la zone non réhabilitée, ce qui en fait une maison spacieuse au rez-de-chaussée pour le logement ou les vacances ; - A vendre, inclus dans le prix, un autre terrain urbain de 237,70 m², à côté de la maison, avec une annexe de 65,60 m², inscrit dans la matrice. Il peut s'agir d'un espace pour traiter votre potager, ou en faire une troisième maison ; - Toutes les infrastructures dans les deux propriétés, terrain urbain et maison : eau, égouts, électricité et internet. Vous avez encore des questions ? Venez nous rencontrer ou demander plus d'informations. Appelez maintenant ! INVESTISSEMENT POUR : - Réhabilitation urbaine, 2 à 3 logements, sans surcoût d'infrastructure ; - Hébergement local, compte tenu du potentiel de la région : villages historiques, raia, terre de Ribacôa, zone de chasse, et bien plus encore. EMPLACEMENT DU FOURNISSEUR : La ville d'Almeida est le chef-lieu du comté et est située dans une zone de plateau, appelée Planalto das Mesas, à 2,5 km de la rive droite du fleuve Côa et à environ 7 km de la frontière avec l'Espagne. Il est situé à une altitude d'environ 760 mètres, dans la région centrale du pays, plus précisément au sud de Figueira de Castelo Rodrigo, au nord de Sabugal, à l'est de Guarda et à l'ouest de l'Espagne. C'est l'une des 14 municipalités qui composent le district de Guarda. Il possède une richesse historique et patrimoniale remarquable, consolidée par l'existence de trois centres historiques : le centre historique de la ville d'Almeida, délimité par sa forteresse militaire au plan bastionné, les villages médiévaux de Castelo de Mendo et Castelo Bom. La ville est desservie par l'A25, la principale autoroute reliant le Portugal et l'Espagne. Au niveau ferroviaire, la municipalité d'Almeida est traversée par la ligne Beira Alta et à la gare de Vilar Formoso (7 km), elle est également desservie par les services internationaux Sud-Express et Lusitânia Comboio Hotel. Distance et temps jusqu'à d'autres points importants du pays Guarda - 37 km ; 25 min ; Lisbonne - 344 km ; 3 h 20 min ; Porto - 230 km ; 2 h 15 min ; Coimbra - 195 km ; 2 h 5 min ; Castelo Branco - 130 km ; 1 h 20 min ; Vila Real - 200 km ; 2 h ; Évora - 320 km ; 3 h 20 min. Il se trouve également à 44,7 km (46 min) du fleuve Douro et du port fluvial de Barca D'Alva. Expertimo N. Réf. MC031 Visites et informations : Mercedes CARREIRA Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal Vous êtes à la recherche de maisons typiques de Beira, de maisons rurales ou de fermes dans les villages de la région de la Serra da Estrela ou dans tout l'intérieur de Beira ? Contactez-nous et dites-nous ce que vous voulez. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins. L'équipe Expertimo de Guarda accompagne l'acheteur à toutes les étapes du processus, avant et après l'acte. Financement; Licences; Construction; Remodelage; Projets financés ; Entretien; #ref:MC031

Maison en pierre T3 avec 249 m2 de surface de construction brute et 605 m2 de terrain. Située dans le village de Senouras dans la commune d'Almeida, cette maison a besoin de travaux de restauration, qui peuvent lui redonner le charme et le charme qu'elle avait dans le passé. Il a un énorme potentiel, avec des détails qui se démarquent, tels que sa construction en pierre, sa cave, sa terrasse, son espace extérieur couvert, son patio et ses terres à cultiver. Il peut être utilisé comme logement propre, vacances ou monétisé via l'hébergement local (AL) Composé par: Grenier: Pour le rangement, avec possibilité de le transformer en chambre. Sous-sol: Cave avec pressoir et débarras. Rez-de-chaussée: Cuisine avec cheminée, cellier, 3 chambres et grand séjour. A l'étranger on trouve : Annexe avec toilettes et une terrasse avec de belles vues sur le village. Annexe en pierre de grandes dimensions pouvant être transformée en logement. Espace couvert qui relie le patio à la cour arrière. Place de parking pour 2 voitures. Terrain de culture avec réservoir d'eau pour l'irrigation, idéal pour développer un potager biologique. La paroisse de Senouras est située sur un plateau, sur la rive gauche de la rivière Côa, à environ 10 km de la ville d'Almeida, chef-lieu. Ses voisins sont les paroisses de Mido (2 km), Aldeia Nova (3 km) et Leomil (3 km). Son peuplement remonte à des temps très anciens. En raison de l'existence, à proximité, de tombes creusées dans la roche, il est vraisemblable que cette zone ait été habitée à l'époque préhistorique. Son église Elle est située en face du jardin principal du village. D'origine romantique, il est considéré comme l'un des plus anciens du district de Guarda. À l'intérieur, les images de Santa Catarina, Santa Luzia, Nossa Senhora do Rosário, Sagrado Coração de Jesus et Nossa Senhora de Fátima se distinguent. Distance : Aéroport de Lisbonne 341 km Aéroport de Porto 242 km Garde 39 km Espagne 20 km Formoso 18 km Almeida 14 km N'hésitez pas à réserver votre visite dès maintenant ! Fondée en France, en mai 2008, par trois experts du secteur immobilier, iad est partie d'un concept visionnaire qui fusionne l'immobilier, le web et le marketing de réseau. iad dématérialise les agences (boutiques), favorisant une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client, apportant un service plus compétitif à toute personne souhaitant acheter, louer ou vendre un bien. #ref: 100022

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Il s'agit d'une occasion unique d'acheter une maison de village à l'entrée du château de Castelo Mendo. Ce château date des 14ème et 15ème siècles et le village est situé à l'intérieur des murs du château et au sommet de la colline à l'intérieur des murs du château se trouve l'église ruions de Santa Maria. La maison est située à la porte d'entrée du château, sur le côté, les murs du château faisant partie des murs de cette maison. La maison est située entre deux tourelles, l'une étant l'entrée du village et l'autre au bout du jardin. La maison a fait l'objet de travaux de rénovation, un nouveau toit a été posé sur la propriété et les murs ont été abattus pour ouvrir l'espace. Certaines poutres d'origine ont été conservées ainsi que le mur arrière qui fait partie du mur de pierre associé aux murs du château. Il y a également un niveau inférieur de la maison auquel on accède par le jardin et le porche. L'entrée principale de la maison est accessible par des escaliers en granit et il y a un petit porche avec des vues panoramiques sur la campagne et la vallée qui descend vers la rivière Les vignes décorent l'escalier menant à cette terrasse. Une pièce supplémentaire donnant sur la terrasse est actuellement utilisée comme pièce de stockage mais pourrait être idéale comme chambre supplémentaire, bureau, salle de méditation, la liste est infinie. La maison principale à l'étage supérieur, qui a été ouverte, part d'ici. Il y a trois fenêtres à l'avant de l'entrée des murs du château vers le chemin d'entrée du village. Il y a un portail pour accéder au jardin qui peut être utilisé comme garage pour garer votre voiture ou vous pouvez utiliser le parking qui est devant l'entrée du château. Il mène à la partie inférieure de la maison ainsi qu'à un espace de stockage sous la maison. Le jardin fait environ 200m2 avec quelques arbres fruitiers et au bout du jardin se trouve une unité de stockage en pierre ainsi que le mur de l'autre tourelle du château. Castelo Mendo attire des touristes du monde entier. Le château accueille également un marché médiéval tout au long de l'année. Il y a de nombreuses maisons attrayantes dans l'enceinte du château de Castelo Mendo, et il y a une cafétéria locale cachée dans une rue latérale, dans une caverne en pierre. Cette propriété serait idéale pour être transformée en restaurant car elle a également accès à la tour qui pourrait être un espace idéal pour se détendre et surplomber le village à l'intérieur des murs du château, ou pour avoir comme votre maison, non seulement en achetant une maison en pierre mais aussi en achetant de l'histoire. Veuillez regarder les photos et la vidéo car elles parlent d'un millier de mots pour mettre en valeur cette propriété. #ref:CAS_327

Maison de village avec un grand potentiel à Malhada Sorda avec environ 1200 m2 de superficie totale ! Découvrez le charme rustique et le potentiel illimité de cette maison de village traditionnelle à récupérer, située dans la paisible ville de Malhada Sorda. Avec une généreuse superficie totale de 1200 m2, cette propriété est le projet idéal pour ceux qui rêvent de créer une maison personnalisée ou d'investir dans le marché en pleine croissance du tourisme rural. Caractéristiques principales: Plusieurs chambres suite : Idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Salle à manger spacieuse : parfaite pour les réunions de famille et les fêtes. Salon confortable : un havre de paix confortable pour se détendre et profiter. Pièces jointes pour le stockage et le garage : Beaucoup d'espace pour le stockage et le stationnement. Points forts exclusifs : Puits d'eau toute l'année : une ressource précieuse qui garantit de l'eau douce et une disponibilité constante. Terrain à des fins agricoles ou de loisirs : transformez l'espace extérieur en une oasis personnelle avec une piscine, un coin repas et un espace barbecue. Segundo Poço et Ribeira adjacente : avantages supplémentaires qui enrichissent la valeur et les possibilités de la propriété. Que vous souhaitiez créer la maison de vos rêves, profiter de vacances paisibles ou explorer le potentiel du tourisme rural, cette maison offre une toile vierge prête à être transformée en votre vision de la perfection. Ne manquez pas cette opportunité unique à Malhada Sorda. Pour plus d'informations et de visites, contactez-nous ! Transformez ce potentiel en réalité. À Malhada Sorda, vous pouvez trouver plusieurs attractions qui reflètent la riche histoire et culture de la région : Points d'attraction : Esnoga de Malhada Sorda : Un bâtiment historique datant du 16ème siècle, peut-être une synagogue secrète pendant l'Inquisition. Centre historique d'Almeida : Avec bastions, ravelins, portes, casemates et douves, ce complexe militaire a été construit aux XVIIe et XVIIIe siècles. Ruines du Château / Poudrière : Vestiges d'un château médiéval détruit lors des invasions françaises. Casamates - Musée d'Histoire Militaire d'Almeida : Un espace interactif et multimédia qui reconstitue l'histoire du Portugal. Picadeiro d'El Rey : Un espace dédié à l'équitation et aux visites autour du centre historique d'Almeida. Fêtes importantes : La Fête de Nossa Senhora d'Ajuda à Malhada Sorda est un événement religieux et culturel profondément enraciné dans la communauté. Traditionnellement, les festivités se déroulent du 5 au 8 septembre, le premier jour étant marqué par l'annonce des festivités. Lun des moments les plus significatifs est « mémoire et désir », un pèlerinage au cimetière, suivi du Triduum à Nossa Senhora dAjuda, qui comprend la messe et la prédication. Le 8 septembre, la procession quitte l'église principale pour se rendre sur la Praça Sociedade Musical Malhadense, où est célébrée la messe, suivie de la procession de retour au Sanctuaire. Cet événement célèbre non seulement la foi, mais rassemble également des personnes de toute la région et même d'Espagne, renforçant ainsi les liens communautaires et culturels. #ref: 116678

MAISON ET TERRAIN DANS LE VILLAGE HISTORIQUE D'ALMEIDA, deux propriétés une maison partiellement réhabilitée plus un terrain Avez-vous déjà pensé à avoir une maison pour y vivre, y passer des vacances ou la monétiser, à petit prix, aux portes du centre historique d'Almeida ? Dans la ville historique d'Almeida, chef-lieu du comté, zone frontalière du Portugal, elle est frontalière avec l'Espagne et dessert de bons réseaux routiers et ferroviaires. Cette maison en maçonnerie de pierre de granit est à vendre, ainsi qu'un terrain urbain à proximité. Une opportunité d'investissement et de réhabilitation à moindre coût. Le prix bas combiné à la possibilité de son appréciation, en fait une excellente option pour ceux qui recherchent une bonne affaire, s'adaptant facilement à leur demande. Avec plusieurs possibilités de monétisation, en fonction de votre projet ; Dans la propriété, nous soulignons : - Maison en maçonnerie de pierre ; - Maison avec une superficie de 156 m² construits et 31 m² de patio ; Surface du terrain 187.00 m² ; - Partiellement réhabilité, avec un T1 prêt à emménager ou à monétiser ; - La surface restante, environ équivalente à la moitié de la superficie totale, dispose d'une entrée indépendante et est destinée à une réhabilitation totale ; - Deux entrées indépendantes ; - Vous pouvez monétiser avec deux maisons indépendantes ; - Également prêt à relier les deux zones et à annexer la zone non réhabilitée, ce qui en fait une maison spacieuse au rez-de-chaussée pour le logement ou les vacances ; - A vendre, inclus dans le prix, un autre terrain urbain de 237,70 m², à côté de la maison, avec une annexe de 65,60 m², inscrit dans la matrice. Il peut s'agir d'un espace pour traiter votre potager, ou en faire une troisième maison ; - Toutes les infrastructures dans les deux propriétés, terrain urbain et maison : eau, égouts, électricité et internet. Vous avez encore des questions ? Venez nous rencontrer ou demander plus d'informations. Appelez maintenant ! INVESTISSEMENT POUR : - Réhabilitation urbaine, 2 à 3 logements, sans surcoût d'infrastructure ; - Hébergement local, compte tenu du potentiel de la région : villages historiques, raia, terre de Ribacôa, zone de chasse, et bien plus encore. EMPLACEMENT DU FOURNISSEUR : La ville d'Almeida est le chef-lieu du comté et est située dans une zone de plateau, appelée Planalto das Mesas, à 2,5 km de la rive droite du fleuve Côa et à environ 7 km de la frontière avec l'Espagne. Il est situé à une altitude d'environ 760 mètres, dans la région centrale du pays, plus précisément au sud de Figueira de Castelo Rodrigo, au nord de Sabugal, à l'est de Guarda et à l'ouest de l'Espagne. C'est l'une des 14 municipalités qui composent le district de Guarda. Il possède une richesse historique et patrimoniale remarquable, consolidée par l'existence de trois centres historiques : le centre historique de la ville d'Almeida, délimité par sa forteresse militaire au plan bastionné, les villages médiévaux de Castelo de Mendo et Castelo Bom. La ville est desservie par l'A25, la principale autoroute reliant le Portugal et l'Espagne. Au niveau ferroviaire, la municipalité d'Almeida est traversée par la ligne Beira Alta et à la gare de Vilar Formoso (7 km), elle est également desservie par les services internationaux Sud-Express et Lusitânia Comboio Hotel. Distance et temps jusqu'à d'autres points importants du pays Guarda - 37 km ; 25 min ; Lisbonne - 344 km ; 3 h 20 min ; Porto - 230 km ; 2 h 15 min ; Coimbra - 195 km ; 2 h 5 min ; Castelo Branco - 130 km ; 1 h 20 min ; Vila Real - 200 km ; 2 h ; Évora - 320 km ; 3 h 20 min. Il se trouve également à 44,7 km (46 min) du fleuve Douro et du port fluvial de Barca D'Alva. Expertimo N. Réf. MC031 Visites et informations : Mercedes CARREIRA Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal Vous êtes à la recherche de maisons typiques de Beira, de maisons rurales ou de fermes dans les villages de la région de la Serra da Estrela ou dans tout l'intérieur de Beira ? Contactez-nous et dites-nous ce que vous voulez. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins. L'équipe Expertimo de Guarda accompagne l'acheteur à toutes les étapes du processus, avant et après l'acte. Financement; Licences; Construction; Remodelage; Projets financés ; Entretien; #ref:MC031

Il s'agit d'une propriété exceptionnelle située derrière la statue du sanctuaire de Fatima, à l'entrée du village historique de Castelo Mendo. La propriété est un bâtiment en pierre (datant d'avant 1951) entouré de granit et d'arbres à liège, ainsi que de 4800 m2 de prairie avec un mur en pierre entourant la propriété. Dans le prix de la liste, le propriétaire actuel inclurait un raccordement électrique, un forage pour accéder à l'eau douce de montagne ainsi que l'amélioration de l'accès à la propriété. #ref:CAS_342

Maison en pierre T3 avec 249 m2 de surface de construction brute et 605 m2 de terrain. Située dans le village de Senouras dans la commune d'Almeida, cette maison a besoin de travaux de restauration, qui peuvent lui redonner le charme et le charme qu'elle avait dans le passé. Il a un énorme potentiel, avec des détails qui se démarquent, tels que sa construction en pierre, sa cave, sa terrasse, son espace extérieur couvert, son patio et ses terres à cultiver. Il peut être utilisé comme logement propre, vacances ou monétisé via l'hébergement local (AL) Composé par: Grenier: Pour le rangement, avec possibilité de le transformer en chambre. Sous-sol: Cave avec pressoir et débarras. Rez-de-chaussée: Cuisine avec cheminée, cellier, 3 chambres et grand séjour. A l'étranger on trouve : Annexe avec toilettes et une terrasse avec de belles vues sur le village. Annexe en pierre de grandes dimensions pouvant être transformée en logement. Espace couvert qui relie le patio à la cour arrière. Place de parking pour 2 voitures. Terrain de culture avec réservoir d'eau pour l'irrigation, idéal pour développer un potager biologique. La paroisse de Senouras est située sur un plateau, sur la rive gauche de la rivière Côa, à environ 10 km de la ville d'Almeida, chef-lieu. Ses voisins sont les paroisses de Mido (2 km), Aldeia Nova (3 km) et Leomil (3 km). Son peuplement remonte à des temps très anciens. En raison de l'existence, à proximité, de tombes creusées dans la roche, il est vraisemblable que cette zone ait été habitée à l'époque préhistorique. Son église Elle est située en face du jardin principal du village. D'origine romantique, il est considéré comme l'un des plus anciens du district de Guarda. À l'intérieur, les images de Santa Catarina, Santa Luzia, Nossa Senhora do Rosário, Sagrado Coração de Jesus et Nossa Senhora de Fátima se distinguent. Distance : Aéroport de Lisbonne 341 km Aéroport de Porto 242 km Garde 39 km Espagne 20 km Formoso 18 km Almeida 14 km N'hésitez pas à réserver votre visite dès maintenant ! Fondée en France, en mai 2008, par trois experts du secteur immobilier, iad est partie d'un concept visionnaire qui fusionne l'immobilier, le web et le marketing de réseau. iad dématérialise les agences (boutiques), favorisant une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client, apportant un service plus compétitif à toute personne souhaitant acheter, louer ou vendre un bien. #ref: 100022

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Apartamento T3 com 119,58m2 no rés-do-chão com logradouro de 152m2. Situa-se em Vilar Formoso, concelho de Almeida. A 100m da A25. Várias comodidades perto, como o Intermarché, bombas de combustível, restaurante, oficina mecânica automóvel, padaria, etc... Composto por cozinha, despensa, sala com lareira, três quartos e casa de banho. Não tem aquecimento central. #ref:AP_VF001

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Moradia unifamiliar com garagem , jardim e quinta na rua de São Pedro em Vilar Formoso. Podemos ter acesso à Moradia pela garagem ou pela porta principal. Assim que entramos pela porta principal temos hall de entrada que dá acesso a corredor que comunica com todas as divisões da casa , temos no inicio quarto com roupeiro no seu seguimento encontramos quarto de banho completo e mais dois quartos , sala, despensa e cozinha esta dá acesso ao quintal e garagem. Casa bem dividida e com boa exposição solar tendo todas as divisões luz natural . A moradia confina com duas ruas uma de acesso à porta principal e outra para a garagem , o jardim tem plantas ornamentais e o quintal conta com 50m2 que dá para estender a roupa e fazer os seus grelhados com acesso direto para a cozinha . Vilar Formoso tem escola primária , secundária , centro de saúde , bancos , farmácia , muita restauração , muito comercio local , superfícies comerciais e a não esquecer que faz fronteira com Espanha . Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o n 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! GD95457 Categoria Energética: D #ref:15858278

MORADIA e TERRENO NA VILA HISTÓRICA DE ALMEIDA, duas propriedades uma moradia parcialmente reabilitada mais um lote de terreno Já pensou ter uma casa para viver, férias ou rentabilizar, a baixo preço, às portas do Centro Histórico de Almeida? Na vila histórica de Almeida, sede de concelho, zona raiana de Portugal, faz fronteira com Espanha e servida de boas redes rodoviárias e ferroviárias. Vende-se esta casa de alvenaria em pedra granítica, mais um lote de terreno urbano próximo. Uma oportunidade de investimento e reabilitação a baixo custo. O baixo preço aliado à possibilidade da sua valorização, torna-a uma ótima opção para quem está procurando um bom negócio, adaptando-se facilmente à sua procura. Com várias possibilidades de rentabilização, conforme o seu projeto; Na propriedade REALÇAMOS: - Casa de alvenaria em pedra; - Moradia com área da casa 156 m² construídos e 31 m² de logradouro; Área do terreno 187,00 m²; - Parcialmente reabilitada, com um T1 pronto a habitar ou rentabilizar; - A restante área, aproximadamente equivalente a metade da área total, tem uma entrada independente e está para reabilitação total; - Duas entradas independentes; - Pode rentabilizar com duas casas independentes; - Preparada igualmente para ligar as duas áreas e anexar a área não reabilitada, tornando-a uma espaçosa casa de piso térreo para habitação ou férias; - Vende-se ainda, incluído no preço, mais um terreno urbano de 237,70 m², junto à casa, com um anexo de 65,60 m², registado na matriz. Poderá ser um espaço para tratar a sua horta, ou fazer uma terceira moradia; - Todas as infraestruturas nas duas propriedades, terreno urbano e casa: água, esgotos, eletricidade e internet. Ainda com dúvidas? Venha conhecer ou solicite mais informações. Ligue agora! INVESTIMENTO PARA: - Reabilitação urbana, 2 a 3 habitações, sem custos acrescidos de infraestruturas; - Alojamento Local, dada a potencialidade da região: aldeias históricas, raia, terra de Ribacôa, zona de caça, e muito mais. LOCALIZAÇÂO: A vila de Almeida é sede de concelho e situa-se numa zona planáltica, chamada Planalto das Mesas, a 2,5km da margem direita do rio Côa e a cerca de 7 Km da fronteira com Espanha. Situa-se a uns 760 metros de altitude, na região centro do país, mais propriamente a sul de Figueira de Castelo Rodrigo, a Norte do Sabugal, Este da Guarda e a Oeste de Espanha. É um dos 14 concelhos que compõem o distrito da Guarda. Apresenta uma riqueza histórico/patrimonial assinalável, consolidada na existência de três centros históricos: o núcleo histórico da vila de Almeida, delimitado pela sua fortaleza militar traçado abaluartado, as aldeias medievais de Castelo de Mendo e Castelo Bom. A vila é servida pela A25, principal autoestrada de ligação entre Portugal e Espanha. Ao nível ferroviário, o concelho de Almeida é atravessado pela Linha da Beira Alta e na estação de Vilar Formoso (7Km) é servida ainda pelos serviços internacionais Sud-Express e Lusitânia Comboio Hotel. Distância e tempo a outros pontos importantes do país Guarda - 37 km; 25 min; Lisboa - 344 km; 3 h 20 min; Porto - 230 km; 2 h 15 min; Coimbra - 195 km; 2 h 5 min; Castelo Branco - 130 km; 1 h 20 min; Vila Real - 200 km; 2 h; Évora - 320 km; 3 h 20 min. Dista ainda 44,7 km (46 min) do rio Douro e do Porto Fluvial de Barca D' Alva. Expertimo N. Ref. MC031 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; Categoria Energética: F #ref:15836242

Uma quinta com uma moradia inserida em muito bom estado para habitação, com bastantes carrasqueiras ou azinheiras, de aproximadamente 6 hectares de terreno num sítio muito calmo e tranquilo. Encontra-se a 3 kms +/- do centro de Vilar Formoso. O rés-do-chão é composto por uma garagem e uma divisão de arrumos da mesma área da garagem. O 1 piso é composto por uma cozinha com lareira, uma sala de jantar também com lareira, 3 quartos e uma casa de banho completa. No mesmo piso encontra-se uma porta e escadaria de acesso ao sotão que está amplo com uma lage de cimento. O telhado encontra-se em muito bom estado com uma placa de cimento e as telhas sobre a placa. Não perca esta magnífica oportunidade! #ref:122701077-20

Moradia isolada com cerca de 228m2 de área bruta de construção, situada numa aldeia pacata do concelho de Almeida a 20km de Vilar Formoso (principal fronteira Portuguesa) e a 30 km da Cidade da Guarda. Constituída por 2 pisos onde no R/C temos uma garagem no decorrer da casa e no piso superior contamos com 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha e sala. Destaque para a área exterior envolvente a casa e para um furo que tem água o ano inteiro. #ref:15819123

Casa de Aldeia com Grande Potencial em Malhada Sorda com cerca de 1200m2 de área total de terreno! Descubra o encanto rústico e o potencial ilimitado desta tradicional casa de aldeia para recuperação, situada na pacata localidade de Malhada Sorda. Com uma generosa área total de terreno de 1200m2, esta propriedade é o projeto ideal para quem sonha em criar uma moradia personalizada ou investir no crescente mercado de turismo rural. Características Principais: Vários Quartos em Suite: Ideal para uma grande família ou para acomodar hóspedes. Sala de Jantar Espaçosa: Perfeita para reuniões familiares e festas. Sala de Estar Acolhedora: Um refúgio confortável para relaxar e desfrutar. Anexos para Arrumos e Garagem: Espaço abundante para armazenamento e estacionamento. Destaques Exclusivos: Poço com Água Ano Inteiro: Um recurso valioso que garante água fresca e disponibilidade constante. Terreno para Fins Agrícolas ou Lazer: Transforme o espaço ao ar livre num oásis pessoal com piscina, área de refeições e churrasqueira. Segundo Poço e Ribeira Adjacente: Benefícios adicionais que enriquecem o valor e as possibilidades da propriedade. Seja para criar o seu lar dos sonhos, desfrutar de férias tranquilas ou explorar o potencial de turismo rural, esta casa oferece uma tela em branco pronta para ser transformada na sua visão de perfeição. Não perca esta oportunidade única em Malhada Sorda. Para mais informações e visitas, contacte-nos! Transforme este potencial em realidade. Em Malhada Sorda, pode-se encontrar vários pontos de atração que refletem a rica história e cultura da região: Pontos de Atração: Esnoga de Malhada Sorda: Um edifício histórico que remonta ao século XVI, possivelmente uma sinagoga secreta durante a Inquisição. Centro Histórico de Almeida: Com baluartes, revelins, portas, casamatas e fossos, este complexo militar foi construído nos séculos XVII e XVIII. Ruínas do Castelo / Paiol de Pólvora: Restos de um castelo medieval destruído durante as invasões francesas. Casamatas - Museu Histórico Militar de Almeida: Um espaço interativo e multimédia que reconstitui a história de Portugal. Picadeiro dEl Rey: Um espaço dedicado à prática de equitação e passeios pelo Centro Histórico de Almeida. Festas Importantes: A Festa de Nossa Senhora dAjuda em Malhada Sorda é um evento religioso e cultural profundamente enraizado na comunidade. Tradicionalmente, as festividades ocorrem de 5 a 8 de setembro, com o primeiro dia marcado pelo anúncio das festas. Um dos momentos mais significativos é a memória e saudade, uma romagem ao cemitério, seguida pelo Tríduo a Nossa Senhora dAjuda, que inclui missa e pregação. No dia 8 de setembro, a procissão sai da Igreja Matriz até à Praça Sociedade Musical Malhadense, onde se celebra a Missa, seguida pela procissão de regresso ao Santuário. Este evento não só celebra a fé mas também reúne pessoas de toda a região e até de Espanha, fortalecendo os laços comunitários e culturais. #ref: 116678

Casa de Aldeia com Grande Potencial em Malhada Sorda com cerca de 1200m2 de área total de terreno! Descubra o encanto rústico e o potencial ilimitado desta tradicional casa de aldeia para recuperação, situada na pacata localidade de Malhada Sorda. Com uma generosa área total de terreno de 1200m2, esta propriedade é o projeto ideal para quem sonha em criar uma moradia personalizada ou investir no crescente mercado de turismo rural. Características Principais: Vários Quartos em Suite: Ideal para uma grande família ou para acomodar hóspedes. Sala de Jantar Espaçosa: Perfeita para reuniões familiares e festas. Sala de Estar Acolhedora: Um refúgio confortável para relaxar e desfrutar. Anexos para Arrumos e Garagem: Espaço abundante para armazenamento e estacionamento. Destaques Exclusivos: Poço com Água Ano Inteiro: Um recurso valioso que garante água fresca e disponibilidade constante. Terreno para Fins Agrícolas ou Lazer: Transforme o espaço ao ar livre num oásis pessoal com piscina, área de refeições e churrasqueira. Segundo Poço e Ribeira Adjacente: Benefícios adicionais que enriquecem o valor e as possibilidades da propriedade. Seja para criar o seu lar dos sonhos, desfrutar de férias tranquilas ou explorar o potencial de turismo rural, esta casa oferece uma tela em branco pronta para ser transformada na sua visão de perfeição. Não perca esta oportunidade única em Malhada Sorda. Para mais informações e visitas, contacte-nos! Transforme este potencial em realidade. Em Malhada Sorda, pode-se encontrar vários pontos de atração que refletem a rica história e cultura da região: Pontos de Atração: Esnoga de Malhada Sorda: Um edifício histórico que remonta ao século XVI, possivelmente uma sinagoga secreta durante a Inquisição. Centro Histórico de Almeida: Com baluartes, revelins, portas, casamatas e fossos, este complexo militar foi construído nos séculos XVII e #ref:

MORADIA e TERRENO NA VILA HISTÓRICA DE ALMEIDA, duas propriedades uma moradia parcialmente reabilitada mais um lote de terreno Já pensou ter uma casa para viver, férias ou rentabilizar, a baixo preço, às portas do Centro Histórico de Almeida? Na vila histórica de Almeida, sede de concelho, zona raiana de Portugal, faz fronteira com Espanha e servida de boas redes rodoviárias e ferroviárias. Vende-se esta casa de alvenaria em pedra granítica, mais um lote de terreno urbano próximo. Uma oportunidade de investimento e reabilitação a baixo custo. O baixo preço aliado à possibilidade da sua valorização, torna-a uma ótima opção para quem está procurando um bom negócio, adaptando-se facilmente à sua procura. Com várias possibilidades de rentabilização, conforme o seu projeto; Na propriedade REALÇAMOS: - Casa de alvenaria em pedra; - Moradia com área da casa 156 m² construídos e 31 m² de logradouro; Área do terreno 187,00 m²; - Parcialmente reabilitada, com um T1 pronto a habitar ou rentabilizar; - A restante área, aproximadamente equivalente a metade da área total, tem uma entrada independente e está para reabilitação total; - Duas entradas independentes; - Pode rentabilizar com duas casas independentes; - Preparada igualmente para ligar as duas áreas e anexar a área não reabilitada, tornando-a uma espaçosa casa de piso térreo para habitação ou férias; - Vende-se ainda, incluído no preço, mais um terreno urbano de 237,70 m², junto à casa, com um anexo de 65,60 m², registado na matriz. Poderá ser um espaço para tratar a sua horta, ou fazer uma terceira moradia; - Todas as infraestruturas nas duas propriedades, terreno urbano e casa: água, esgotos, eletricidade e internet. Ainda com dúvidas? Venha conhecer ou solicite mais informações. Ligue agora! INVESTIMENTO PARA: - Reabilitação urbana, 2 a 3 habitações, sem custos acrescidos de infraestruturas; - Alojamento Local, dada a potencialidade da região: aldeias históricas, raia, terra de Ribacôa, zona de caça, e muito mais. LOCALIZAÇÂO: A vila de Almeida é sede de concelho e situa-se numa zona planáltica, chamada Planalto das Mesas, a 2,5km da margem direita do rio Côa e a cerca de 7 Km da fronteira com Espanha. Situa-se a uns 760 metros de altitude, na região centro do país, mais propriamente a sul de Figueira de Castelo Rodrigo, a Norte do Sabugal, Este da Guarda e a Oeste de Espanha. É um dos 14 concelhos que compõem o distrito da Guarda. Apresenta uma riqueza histórico/patrimonial assinalável, consolidada na existência de três centros históricos: o núcleo histórico da vila de Almeida, delimitado pela sua fortaleza militar traçado abaluartado, as aldeias medievais de Castelo de Mendo e Castelo Bom. A vila é servida pela A25, principal autoestrada de ligação entre Portugal e Espanha. Ao nível ferroviário, o concelho de Almeida é atravessado pela Linha da Beira Alta e na estação de Vilar Formoso (7Km) é servida ainda pelos serviços internacionais Sud-Express e Lusitânia Comboio Hotel. Distância e tempo a outros pontos importantes do país Guarda - 37 km; 25 min; Lisboa - 344 km; 3 h 20 min; Porto - 230 km; 2 h 15 min; Coimbra - 195 km; 2 h 5 min; Castelo Branco - 130 km; 1 h 20 min; Vila Real - 200 km; 2 h; Évora - 320 km; 3 h 20 min. Dista ainda 44,7 km (46 min) do rio Douro e do Porto Fluvial de Barca D' Alva. Expertimo N. Ref. MC031 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; Categoria Energética: F HOUSE AND LAND IN THE HISTORIC VILLAGE OF ALMEIDA, two properties a partially rehabilitated house plus a plot of land Have you ever thought about having a house to live in, holiday or monetise, at a low price, at the gates of the Historic Center of Almeida? In the historic town of Almeida, the county town, border area of Portugal, it borders Spain and serves good road and rail networks. This granite stone masonry house is for sale, plus a plot of urban land nearby. An opportunity for investment and rehabilitation at a low cost. The low price combined with the possibility of its appreciation, makes it a great option for those who are looking for a good deal, easily adapting to their demand. With several monetisation possibilities, depending on your project; In the property we HIGHLIGHT: - Stone masonry house; - House with house area 156 m² built and 31 m² of patio; Land area 187.00 m²; - Partially rehabilitated, with a T1 ready to move in or monetise; - The remaining area, approximately equivalent to half of the total area, has an independent entrance and is for total rehabilitation; - Two independent entrances; - You can monetise with two independent houses; - Equally prepared to connect the two areas and annex the non-rehabilitated area, making it a spacious ground floor house for housing or holidays; - For sale, included in the price, another urban land of 237.70 m², next to the house, with an annex of 65.60 m², registered in the matrix. It can be a space to treat your vegetable garden, or make a third home; - All infrastructures in the two properties, urban land and house: water, sewage, electricity and internet. Still have questions? Come and meet or request more information. Call now! INVESTMENT FOR: - Urban rehabilitation, 2 to 3 dwellings, without additional infrastructure costs; - Local Accommodation, given the potential of the region: historic villages, raia, land of Ribacôa, hunting area, and much more. SUPPLIER LOCATION: The town of Almeida is the county town and is located in a plateau area, called Planalto das Mesas, 2.5 km from the right bank of the Côa River and about 7 km from the border with Spain. It is located at an altitude of about 760 meters, in the central region of the country, more specifically south of Figueira de Castelo Rodrigo, north of Sabugal, east of Guarda and west of Spain. It is one of the 14 municipalities that make up the district of Guarda. It has a remarkable historical/patrimonial richness, consolidated in the existence of three historic centres: the historic core of the town of Almeida, delimited by its military fortress with a bastioned layout, the medieval villages of Castelo de Mendo and Castelo Bom. The town is served by the A25, the main motorway connecting Portugal and Spain. At the railway level, the municipality of Almeida is crossed by the Beira Alta Line and at Vilar Formoso station (7Km) it is also served by the international services Sud-Express and Lusitânia Comboio Hotel. Distance and time to other important points of the country Guarda - 37 km; 25 min; Lisbon - 344 km; 3 h 20 min; Porto - 230 km; 2 h 15 min; Coimbra - 195 km; 2 h 5 min; Castelo Branco - 130 km; 1 h 20 min; Vila Real - 200 km; 2 h; Évora - 320 km; 3 h 20 min. It is also 44.7 km (46 min) from the Douro River and the River Port of Barca D'Alva. Expertimo N. Ref. MC031 Visits and information: Mercedes CARREIRA Real estate projects in Beira Interior and Serra da Estrela / Portugal Are you looking for typical Beira houses, rural houses or farms in the villages of the Serra da Estrela Region, or all of Beira Interior? Contact us and tell us what you want. We have or find solutions for your needs. Guarda's Expertimo team supports the buyer at all stages of the process, before and after the deed. Financing; Licensing; Construction; Remodelling; Funded projects; Maintenance; Energy Rating: F #ref:MC031

MAISON ET TERRAIN DANS LE VILLAGE HISTORIQUE D'ALMEIDA, deux propriétés une maison partiellement réhabilitée plus un terrain Avez-vous déjà pensé à avoir une maison pour y vivre, y passer des vacances ou la monétiser, à petit prix, aux portes du centre historique d'Almeida ? Dans la ville historique d'Almeida, chef-lieu du comté, zone frontalière du Portugal, elle est frontalière avec l'Espagne et dessert de bons réseaux routiers et ferroviaires. Cette maison en maçonnerie de pierre de granit est à vendre, ainsi qu'un terrain urbain à proximité. Une opportunité d'investissement et de réhabilitation à moindre coût. Le prix bas combiné à la possibilité de son appréciation, en fait une excellente option pour ceux qui recherchent une bonne affaire, s'adaptant facilement à leur demande. Avec plusieurs possibilités de monétisation, en fonction de votre projet ; Dans la propriété, nous soulignons : - Maison en maçonnerie de pierre ; - Maison avec une superficie de 156 m² construits et 31 m² de patio ; Surface du terrain 187.00 m² ; - Partiellement réhabilité, avec un T1 prêt à emménager ou à monétiser ; - La surface restante, environ équivalente à la moitié de la superficie totale, dispose d'une entrée indépendante et est destinée à une réhabilitation totale ; - Deux entrées indépendantes ; - Vous pouvez monétiser avec deux maisons indépendantes ; - Également prêt à relier les deux zones et à annexer la zone non réhabilitée, ce qui en fait une maison spacieuse au rez-de-chaussée pour le logement ou les vacances ; - A vendre, inclus dans le prix, un autre terrain urbain de 237,70 m², à côté de la maison, avec une annexe de 65,60 m², inscrit dans la matrice. Il peut s'agir d'un espace pour traiter votre potager, ou en faire une troisième maison ; - Toutes les infrastructures dans les deux propriétés, terrain urbain et maison : eau, égouts, électricité et internet. Vous avez encore des questions ? Venez nous rencontrer ou demander plus d'informations. Appelez maintenant ! INVESTISSEMENT POUR : - Réhabilitation urbaine, 2 à 3 logements, sans surcoût d'infrastructure ; - Hébergement local, compte tenu du potentiel de la région : villages historiques, raia, terre de Ribacôa, zone de chasse, et bien plus encore. EMPLACEMENT DU FOURNISSEUR : La ville d'Almeida est le chef-lieu du comté et est située dans une zone de plateau, appelée Planalto das Mesas, à 2,5 km de la rive droite du fleuve Côa et à environ 7 km de la frontière avec l'Espagne. Il est situé à une altitude d'environ 760 mètres, dans la région centrale du pays, plus précisément au sud de Figueira de Castelo Rodrigo, au nord de Sabugal, à l'est de Guarda et à l'ouest de l'Espagne. C'est l'une des 14 municipalités qui composent le district de Guarda. Il possède une richesse historique et patrimoniale remarquable, consolidée par l'existence de trois centres historiques : le centre historique de la ville d'Almeida, délimité par sa forteresse militaire au plan bastionné, les villages médiévaux de Castelo de Mendo et Castelo Bom. La ville est desservie par l'A25, la principale autoroute reliant le Portugal et l'Espagne. Au niveau ferroviaire, la municipalité d'Almeida est traversée par la ligne Beira Alta et à la gare de Vilar Formoso (7 km), elle est également desservie par les services internationaux Sud-Express et Lusitânia Comboio Hotel. Distance et temps jusqu'à d'autres points importants du pays Guarda - 37 km ; 25 min ; Lisbonne - 344 km ; 3 h 20 min ; Porto - 230 km ; 2 h 15 min ; Coimbra - 195 km ; 2 h 5 min ; Castelo Branco - 130 km ; 1 h 20 min ; Vila Real - 200 km ; 2 h ; Évora - 320 km ; 3 h 20 min. Il se trouve également à 44,7 km (46 min) du fleuve Douro et du port fluvial de Barca D'Alva. Expertimo N. Réf. MC031 Visites et informations : Mercedes CARREIRA Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal Vous êtes à la recherche de maisons typiques de Beira, de maisons rurales ou de fermes dans les villages de la région de la Serra da Estrela ou dans tout l'intérieur de Beira ? Contactez-nous et dites-nous ce que vous voulez. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins. L'équipe Expertimo de Guarda accompagne l'acheteur à toutes les étapes du processus, avant et après l'acte. Financement; Licences; Construction; Remodelage; Projets financés ; Entretien; #ref:MC031