20 Maisons et appartments pour acheter de 500.000 € jusqu'à 3.000.000 €, à Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada, Setúbal surface croissants/m²

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Moradia remodelada no centro de Almada com piscina interna. <br/>#ref:33300128

Moradia remodelada no centro de Almada com piscina interna. #ref:33300128

Prédio Histórico para Venda em Cacilhas, Lisboa Prédio Histórico de 1817 - Oportunidade Única de Investimento Apresentamos uma oportunidade exclusiva para investidores: Um prédio histórico totalmente devoluto em Cacilhas, datado de 1817. Este imóvel, em propriedade total, possui licenciamento aprovado para a ampliação de mais um piso e uma mansarda, oferecendo um enorme potencial para o setor de Alojamento Local (AL). Características do Imóvel: Localização: Rua Elias Garcia- Cacilhas, Almada Ano de Construção: 1817 Estado: Devoluto, com licenciamento aprovado, licenças á pagamento Área Total: 8 apartamentos planejados Logradouro: 50 m², ideal para piscina de 3x8 metros e área de lazer Mansardas: Espaço para 2 jacuzzis privados com pérgulas Potencial de Rentabilidade: Valor de Venda 1.3 milhões de euros Benefícios Adicionais: Apoio da Câmara: 30.000 euros em incentivos por estar em zona ARU IVA: 6% Isenção de IMI: 5 anos Possível Isenção de IMT Área Envolvente: O prédio está estrategicamente localizado em frente ao posto de turismo de Cacilhas, na zona pedonal dos restaurantes e a poucos minutos do barco para Lisboa. A área é conhecida pelo seu charme histórico e pela conveniência de serviços e transportes. Flexibilidade de Uso: Com três números de polícia, o edifício permite diversas opções de utilização: Localização Privilegiada: Proximidade a serviços, transportes e atrações turísticas. Potencial de Rentabilidade Elevada: Baseado em estudos e comparações com outros ALs na mesma área. Benefícios Fiscais: Incentivos da câmara, IVA reduzido e isenções de IMI e IMT. Versatilidade de Uso: Possibilidade de utilização mista (Hostel e Alojamento Local). Chamada de Atenção: Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel histórico com um potencial de rentabilidade elevado e diversas vantagens fiscais. Este é um investimento seguro e lucrativo na charmosa Cacilhas, na Margem Sul de Lisboa. Almada futuramente será alternativa de vida á capital, pois está a renascer a nivel imobiliário e prestes a iniciar grandes projetos estratégicos como a CIDADE DA ÁGUA ou o CAIS DO GINJAL, com vistas fantáticas sobre o Rio Tejo e Lisboa, e um forte potencial em termos de Parque imobiliário existe a ambição de tornar a marge sul do Rio em que Cacilhas se integra como a nova Revieira Portuguesa, a expectativa é tal que todos os projetos imobiliários de qualidade , como será o aqui presente vão ter efeitos nos altos preços que igualmente praticam na capital. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco! O seu sonho é o nosso principal objectivo! Categoria Energética: Isento #ref:120991391-736

Moradia com 6 assoalhas Isolada com piscina na Marisol , inserida num lote de 824m2. Área de implantação 191m2 , área bruta dependente 48m2, Área bruta privativa 272m2 Moradia com excelente exposição solar e zonas de lazer, são as grandes mais valias desta moradia situada no Centro da Marisol, fácil acesso á zona central, onde podemos encontrar desde a farmácia, comércios de variada espécie, cafés, pastelaria, minimercado, peixaria entre outros. No piso térreo temos um ótimo espaço exterior com piscina, um minicampo de futebol em relva sintética e uma box incorporada com telheiro e espaço para arrumos, no edifício temos logo á entrada um roupeiro embutido ao longo do corredor, um quarto, uma casa de banho e a cozinha equipada, mais uma ampla sala com lareira. No piso em cima temos os quatro quartos, um deles suite e casa de banho de apoio. Marque a sua visita Damos acompanhamento: - Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; - No acompanhamento negocial; - Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; - No apoio do processo de financiamento; - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda; Espero por si, venha conhecer. MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 e guiada pela missa o de oferecer continuamente uma cultura de servic o de excele ncia ao cliente. Tem como missa o encontrar e providenciar o melhor servic o de mediac a o imobilia ria, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos nego cios. A dedicac a o, a integridade, a exige ncia e a especialidade nestas a reas de atuac a o posiciona-a como parceira de excele ncia para qualquer nego cio. A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobilia rio do mundo fundada em 1971 tem mais de 10.000 age ncias, em 88 pai ses, com mais de 130 mil agentes em sua representac a o. A marca C21 e um dos principais pilares de seriedade, confianc a e conhecimento no que concerne a atividade mobilia ria. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posic a o como marca de mediac a o imobilia ria com o maior sucesso a ni vel local. Damos acompanhamento: - Em todo o processo de compra; #ref:

Com projeto aprovado com licença a pagamento. Prédio na zona Histórica de Cacilhas, para reconstrução e ampliação. Lote 212 m2 Implantação 169 m2 Logradouro 42 m2 8 frações Categoria Energética: F Energy Rating: F #ref:DT24076

Venha descobrir esta deslumbrante penthouse T5 em Almada, com vistas magníficas para o rio e a cidade de Lisboa. Esta residência exclusiva oferece acabamentos requintados e uma área generosa de 256 metros quadrados, além de um terraço que proporciona momentos únicos. Com quatro modernas casas de banho, você desfrutará de todo o conforto e conveniência. Mas o verdadeiro destaque são os espetaculares nascer e pôr do sol que você poderá testemunhar diariamente. Localizada estrategicamente, esta penthouse oferece acesso fácil à travessia de barco até Lisboa, bem como à estação de comboios, garantindo uma ligação rápida e conveniente à capital. Além disso, todos os serviços essenciais estão à sua porta, tornando a sua vida mais prática e confortável. A área envolvente oferece uma ampla gama de comércio e opções de lazer, proporcionando-lhe tudo o que precisa para uma vida moderna e sofisticada. Não perca a oportunidade de viver neste maravilhoso apartamento dentro da cidade, onde o luxo e a comodidade se encontram. Agende já a sua visita e deixe-se encantar pelo estilo de vida único que esta penthouse tem para oferecer. Almada é uma cidade portuguesa localizada na Área Metropolitana de Lisboa. Tem uma área urbana de 13,98 km2 e 88.202 habitantes em 2021, donde uma densidade populacional de 6.309 habitantes por km2, sendo a 10. maior cidade do país. É sede do município de Almada, que tem uma extensão de 70,21 km2 e 177.400 habitantes em 2021, com uma densidade populacional de 2.525 habitantes por km2, dividindo-se em cinco freguesias] O município é limitado a leste pelo município do Seixal, a sul pelo município de Sesimbra, a oeste pelo Oceano Atlântico e a norte pelo Estuário do Tejo. O município recebeu foral de Dom Sancho I em 1190. Juntamente com Lisboa, Sintra e Palmela, é uma das mais antigas divisões administrativas da Área Metropolitana de Lisboa. Almada foi elevada à categoria de cidade em 1973, e no seu município encontra-se também a cidade de Costa da Caparica, cujo estatuto atual lhe foi outorgado no ano de 2004. Possui como principal ponto de interesse o Santuário Nacional de Cristo Rei. #ref:

ATENÇÃO INVESTIDORES! Prédio com 4 Apartamentos, Ideal para Rendimento com Yield de 7/8%, para Venda em Almada Prédio em Propriedade Total com Frações de Utilização Independente 4 Apartamentos: 1 x T3 - 81,05 m2 1 x T3 - 81,47 m2 1 x T2 - 63.55 m2 1 x T0 - 25,10 m2 Apartamentos completamente renovados, serão entregues com as obras terminadas. Previsão dos Arrendamentos: - T0 - 500/600 - T2 - 900/1000 - T3 - 1200/1300 cada Valor Retorno Total Mensal: 3800 a 4200 Valor Retorno Total Anual: 45.600 a 50.400 Yield Anual: 7,73% a 8,54% Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- Categoria Energética: A ATTENTION INVESTORS! Building with 4 Apartments, Ideal for Yield of 7/8%, for Sale in Almada Building in Full Ownership with Fractions for Independent Use 4 Apartments: 1 x 3 Bedrooms - 81.05 sqm 1 x 3 Bedrooms - 81.47 sqm 1 x 2 Bedrooms - 63.55 sqm 1 x Studio - 25.10 sqm Completely renovated apartments, will be delivered with the works finished. Rent Forecast: - Studio - 500/600 - 2 Bedrooms - 900/1000 - 3 Bedrooms - 1200/1300 each Total Monthly Return Value: 3800 to 4200 Total Annual Return Value: 45,600 to 50,400 Annual Yield: 7.73% to 8.54%. Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. 'The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.' ---- Energy Rating: A #ref:EDI_601

OPORTUNIDADE: PRÉDIO EM CACILHAS ! Este impressionante prédio multifuncional oferece uma oportunidade única de investimento em Cacilhas, uma das áreas mais procuradas em Almada. Com uma combinação de unidades residenciais, lojas comerciais e espaços de armazenamento, este imóvel apresenta uma versatilidade excepcional para diversos tipos de investidores e empreendedores. Fogos de Habitação: Os 10 fogos de habitação proporcionam residências confortáveis e bem iluminadas, entre T1 e T3. Lojas Comerciais: Com 2 lojas comerciais de destaque, este prédio oferece uma oportunidade única para empreendedores e empresários que desejam estabelecer ou expandir os seus negócios. As lojas beneficiam de uma localização estratégica, garantindo visibilidade e acessibilidade. Armazéns: Os espaços de armazenamento são uma mais-valia para empresas que necessitam de espaço adicional para stock, logística ou operações comerciais. Com tamanhos generosos e acesso conveniente, estes armazéns oferecem flexibilidade para diversas necessidades comerciais. Localização: Localizado em Cacilhas, este prédio beneficia de uma localização privilegiada perto de diversas comodidades, incluindo transportes públicos, escolas, restaurantes e espaços de lazer. Além disso, a proximidade do rio Tejo oferece vistas deslumbrantes e oportunidades para atividades ao ar livre. Investimento Ideal: Com uma combinação única de unidades residenciais, lojas comerciais e espaços de armazenamento, este prédio em Cacilhas representa um investimento atrativo com potencial de retorno significativo. Não perca a oportunidade de adquirir este prédio multifuncional em Cacilhas e desfrutar dos benefícios de um investimento diversificado em uma das áreas mais promissoras de Almada. AGENDE A SUA VISITA! #ref:125911054-564

INVESTIDORES Cacilhas / Almada Projeto Aprovado para a reconstrução deste predio que fica localizado na Rua Elias Garcia, a escassos 350 metros do Largo de Cacilhas, Cais Fluvial para Lisboa. Encontra-se incluÍdo em zona ARU com todas as regalias que estão consideradas nestas condições. Quadro de áreas aprovado pela camara Municipal de Almada: R/c T2 - Esquerdo 82 m2 + Quintal com 30 m2 T1 - Direito 64 m2 + Quintal com 13 m2 1 T2 - Esquerdo 82 m2 T1 - Direito 64 m2 2 T1 - Esquerdo 66 m2 + 16 m2 terraço T1 - Direito 59 m2 + 12 m2 terraço Mansarda e sotão T2 - Esquerdo 83 m2 T2 - Direito 77 m2 Total- 650 m2 de ABC ; 8 apartamentos (4 T1 e 4 T2 ) Para visitas ou informações complementares, contacte-nos. #ref:042865

Venda de 8 frações num Prédio no centro de Almada. 6 apartamentos T2, 1 apartamento T1 no 7 Andar e um arrumo na cave. Os apartamentos T2 são 1 Esq, 3 Drt, 4 Esq e Drt, 5 Drt, 6 Esq. A venda é feita em conjunto das 8 frações. Algumas das frações estão atualmente arrendadas. #ref:2483

Identificação do imóvel: UR-050-ALM Quinta com Moradia T10 +2 Apalaçada na Costa da Caparica - num local único e exclusivo! Com ar e vista de mar no horizonte, e localização que permite total privacidade, com exposição solar durante todo o dia e com orientação solar Sul e Poente, onde poderá contemplar de forma única e exclusiva o por-do-sol. a 20 minutos de Lisboa a 3 minutos da praia - de carro a 10 minutos da praia a pé. Total de área do Terreno da Propriedade (área Urbana + Rústica) : 11.120m2 Total da parte Urbana: 5125m2 Área Bruta de Construção de 764m2 Área de Implantação: 382.50m2 Moradia construída em 1950 com acabamentos de azulejos pintados à mão do século XVII. Sistema de aquecimento a gás Elevador em todos os andares Rés-do-chão, com cozinha e 4 divisões, 2 casas de banho, corredor, arrumos, vestíbulo, garrafeira, garagem, porta para logradouro e jardins 1 andar, Entrada principal três salas, três vestíbulos, cozinha com copa, lavandaria, despensa, marquise, WC Social, casa de banho, três terraços. 2 andar, master suite, com terraço, escritório, 2 suite, 2 quartos, vestíbulos e WC Sótão, 1 quarto casa de banho, arrumos. Contacte-nos para marcar a sua visita! ________ Na Urban Ready tornamos a sua jornada imobiliária mais digital e mais personalizada. Simplificamos os processos na compra e venda imobiliária, representamos os seus interesses e integramos serviços com recurso à tecnologia. Somos uma equipa experiente e multidisciplinar, que dá total suporte e apoio à sua necessidade de aquisição ou venda de imóveis, promovendo relações e negócios com segurança, para que tenha a melhor experiência imobiliária. Garantimos a máxima discrição e o compromisso com um serviço de excelência. Sem preocupações, com confiança - nós tratamos de tudo! Nossa referência: UR-050-ALM #ref:15473350

Construído em 2022 Área bruta de construção 398,00 m2 (*T4) Uso principal 280.00 m2 Garagem 70.00 m2 Varandas ou terraços 39.00 m2 Arrecadação 7.00 m2 Outras características: Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos AEG Cave vinhos incluída Tampos em SILESTONE Portas móveis de cozinha lacadas Varanda com zona técnica portadas de alumínio, na cozinha Caixilharias em PVC oscilo batente Ar condicionado MITSUBISHI Produção energia PAINÉIS FOTOVOLTAICOS Acumulação energia, BATERIAS Águas quentes sanitárias com bomba de calor ENERGIE Estores térmicos, eléctricos Cerâmicos PORCELANOSA Portas interiores de correr, GOSIMAT Porta de segurança com comando via bluetooth Elevador no piso Pavimento flutuante 14 mm, madeira exótica 3 mm, cortiça 2mm Roupeiros com portas batente, 2.40 alt., lacadas branco mate, nicho incluído Portas interior 2,40 cm altura Puxadores TUPAI Loiças i.s. ROCA Resguardos base duche e banheira ITALBOX Cerâmicos PORCELANOSA Torneiras termostáticas GROHE Garagem com portão 2 viaturas side by side Pré instalação para carregador viaturas eléctricas Isolamento térmico Isolamento acústico Certificação energética A+ Tecto falso em toda a casa Projectores iluminação TROMILUX Built in 2022 Gross building area 398.00 m2 (*T4) Main use 280.00 m2 Garage 70.00 m2 Balconies or terraces 39.00 m2 Storage 7.00 m2 Other features: Fully equipped kitchen with AEG appliances Wine cellar included SILESTONE tops Lacquered kitchen furniture doors Balcony with aluminum shutters, in the kitchen Tilt-stop PVC window frames MITSUBISHI air conditioning Energy production PHOTOVOLTAIC PANELS Energy accumulation, BATTERIES Domestic hot water with ENERGIE heat pump Thermal blinds, electric PORCELANOSA Ceramics Interior sliding doors, GOSIMAT Security door with command via bluetooth elevator on the floor Floating floor 14 mm, exotic wood 3 mm, cork 2 mm Wardrobes with hinged doors, 2.40 height, matt white lacquered, niche included Interior doors 2.40 cm high TUPAI handles crockery i.s. FARM ITALBOX shower and bath screens PORCELANOSA Ceramics GROHE thermostatic taps Garage with gate 2 cars side by side Pre-installation for electric vehicle charger Thermal insulation Soundproofing A+ energy certification False ceiling throughout the house TROMILUX lighting projectors Construit en 2022 Surface brute du bâtiment 398,00 m2 (*T4) Utilisation principale 280,00 m2 Garage 70.00 m2 Balcons ou terrasses 39.00 m2 Stockage 7.00 m2 Autres caractéristiques: Cuisine entièrement équipée avec appareils AEG Cave incluse hauts SILESTONE Portes de meubles de cuisine laquées Balcon avec volets en aluminium dans la cuisine Châssis de fenêtre en PVC inclinable Climatisation MITSUBISHI Production d'énergie PANNEAUX PHOTOVOLTAQUES Accumulation d'énergie, BATTERIES Eau chaude sanitaire avec pompe à chaleur ENERGIE Stores thermiques, électriques Céramique PORCELANOSE Portes intérieures coulissantes, GOSIMAT Porte de sécurité avec commande via Bluetooth ascenseur à l'étage Parquet flottant 14 mm, bois exotique 3 mm, liège 2 mm Armoires à portes battantes, hauteur 2,40, laqué blanc mat, niche incluse Portes intérieures hauteur 2,40 cm Poignées TUPAI vaisselle e.s. CULTIVER Cloisons de douche et baignoire ITALBOX Céramique PORCELANOSE Mitigeurs thermostatiques GROHE Garage avec portail 2 voitures côte à côte Pré-installation pour chargeur de véhicule électrique Isolation thermique insonorisation Certification énergétique A+ Faux plafond dans toute la maison Projecteurs d'éclairage TROMILUX #ref:13507671