678 Maisons et appartments pour acheter à partir de 3.800.000 €, à Algarve

Cette fantastique villa est répartie sur 4 étages et dispose d'un ascenseur pour un accès facile à chaque étage. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bains, deux salons avec cheminée et une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct au jardin. Au 1er étage se trouvent les 3 autres chambres avec salle de bains, dont l'une est la chambre principale avec un grand dressing. Le deuxième étage est composé d'un toit avec jacuzzi avec jacuzzi et vue imprenable sur Quinta do Lago, accompagné d'un foyer avec des canapés. Le niveau -1 comprend un garage pouvant accueillir 2 voitures, un espace de stockage, une grande buanderie et 3 pièces supplémentaires pouvant être aménagées en salle de cinéma, en salle de sport, en chambres ou en salle de jeux. À l'extérieur, un magnifique jardin entoure la maison, une piscine à débordement, un barbecue et une zone de loisirs. De style contemporain, cette villa individuelle est une excellente opportunité d'achat et se trouve à proximité des terrains de golf, des plages et des restaurants les plus réputés de la région. Elle est située à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Faro. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 1 305 m2 Zone utile: 325 m2 Taille de déploiement: 163 m2 Taille de construction: 325 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 5 Garage: 4 Efficacité énergétique: A FONCTIONNALITÉS: Villa fantastique 4 étages Ascenseur 2 salons avec cheminée Cuisine entièrement équipée Jacuzzi Vue imprenable sur Quinta do Lago Cheminée Piscine à débordement Barbecue LUXIMOS Christie's voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:1LS02077

Située dans une position privilégiée à proximité de la magnifique plage Praia Grande de Ferragudo, et dans un complexe exclusif de seulement sept villas, cette luxueuse maison de trois chambres bénéficie de vues incroyables sur l'océan, les plages, l'estuaire et le port de plaisance. Récemment construite selon les normes les plus strictes, cette magnifique propriété est conçue pour tirer le meilleur parti du style de vie de l'Algarve, avec un incroyable flux intérieur-extérieur, une piscine de galets étincelante de 10 m, une cuisine d'été spacieuse, une salle de jeux, un bain à remous sur le toit-terrasse et des parts dans les oliveraies situées à l'arrière de la propriété. Des portails électriques permettent d'accéder à cette communauté fermée. La propriété dispose d'une grande aire de stationnement devant le grand garage double. Une porte d'entrée en verre pivotante s'ouvre sur l'impressionnant hall d'entrée à double volume donnant sur un bel atrium avec un olivier. De là, un ascenseur et un escalier vous conduisent au niveau principal de la vie. Le magnifique espace de salon ouvert se trouve sur le côté sud de la villa et comporte des portes vitrées allant du sol au plafond pour profiter de la fabuleuse vue sur la côte. Le salon offre suffisamment d'espace pour se détendre à l'intérieur et dispose d'une cheminée à bois pour les douces soirées d'hiver. La salle à manger se trouve en face de l'élégante cuisine, conçue pour recevoir, avec de nombreux placards et un îlot central équipé d'une plaque de cuisson Bora avec hotte aspirante intégrée. La cuisine magnifiquement conçue dispose d'une station thé/café qui peut être fermée par des portes coulissantes et tous les appareils électroménagers sont haut de gamme - un double four Miele, un double réfrigérateur et un réfrigérateur à boissons de grande taille complètent cet espace fabuleux. Des portes coulissantes s'ouvrent sur un magnifique espace piscine et une pergola avec cuisine d'été extérieure, comprenant un barbecue à gaz et un évier. On y trouve une superbe salle à manger extérieure et un confortable coin salon. La terrasse autour de la piscine offre beaucoup d'espace pour se détendre, avec vue sur les magnifiques pelouses et jardins remplis de plantes méditerranéennes, jusqu'à la mer au-delà. La grande piscine à débordement de 10 mètres a une finition en galets, en accord avec l'emplacement en bord de mer. De retour à l'intérieur, les trois chambres spacieuses sont situées au nord de la propriété et jouissent d'une belle vue sur l'oliveraie, la rivière et la campagne environnante jusqu'aux montagnes de Monchique. Chaque chambre dispose d'une porte vitrée allant du sol au plafond qui s'ouvre sur la terrasse, un endroit idéal pour prendre son café le matin. La première chambre dispose d'une salle de bains privative avec une douche à l'italienne, une baignoire sur pieds et un meuble à double vasque. La deuxième chambre dispose d'une salle de bains attenante avec douche et double lavabo. La troisième chambre dispose d'une salle de bains attenante joliment carrelée avec une douche à l'italienne et un double lavabo. Une porte vitrée donnant sur un atrium privé avec une douche extérieure complète cette pièce attrayante. Toutes les chambres sont équipées de placards et les salles de bains sont dotées de lucarnes pour laisser entrer la lumière naturelle. Ce niveau comprend également des toilettes pour les invités. Depuis l'espace de vie principal, l'ascenseur ainsi qu'un escalier extérieur vous permettent d'accéder à la terrasse sur le toit qui offre des vues encore plus incroyables. Vous y trouverez un jacuzzi dans lequel vous pourrez vous détendre tout en admirant les magnifiques couleurs de l'océan, ainsi qu'une deuxième cuisine d'été, également équipée d'un barbecue à gaz, si vous souhaitez profiter d'un repas du soir en observant les étoiles. De retour au niveau inférieur de l'entrée, on trouve une immense salle de jeux avec beaucoup d'espace pour une table de billard, une salle de sport ou un home cinéma. Des portes coulissantes en verre s'ouvrent sur l'atrium avec un olivier et de belles plantes. Ce niveau comprend également une salle de bains avec douche et une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi que de nombreux rangements. Une porte à ce niveau est reliée au garage, ce qui facilite l'entrée des courses. Cette incroyable propriété est construite pour un confort tout au long de l'année et une efficacité énergétique, et est chargée d'extras tels que la pompe à chaleur, les panneaux photovoltaïques, les stores électriques, l'irrigation automatique, l'interphone et l'alarme. Elle est située dans un endroit fabuleux, à distance de marche de la magnifique plage de Praia Grande avec ses cafés et ses restaurants, ainsi que du village de Ferragudo avec son marché quotidien, ses boulangeries, ses cafés et ses restaurants. Depuis Ferragudo, un bateau-taxi traverse la rivière Arade pour rejoindre Portimão, ce qui permet d'accéder facilement à une plus grande variété de restaurants et de boutiques. Le terrain de golf Gramacho du Pestana se trouve à quelques minutes de route et l'aéroport de Faro est à 67 km. #ref:2782-10

Fantastique ferme à Quarteira. Elle comprend sept chambres, dix salles de bains, des salons, une cuisine entièrement équipée et un grand balcon donnant sur la piscine. Située à 3 km de Quarteira, à 7 km du port de plaisance de Vilamoura et à 20 km de l'aéroport international de Faro. Profitez de cette opportunité et réservez votre visite ! #ref:GP_530

Appartement 4+1 pièces, neuf, de 460 m2, de surface de plancher, avec 2 places de parking, balcons, terrasse et jardin avec piscine privée, à One Green Way, à Quinta do Lago. Le complexe immobilier One Green Way est un projet récent, situé à Quinta do Lago, proposant vie privée et exclusivité dignes d'un resort. Doté d'une vue incroyable sur le terrain de golf nord, cette résidence privée comprend 89 habitations contemporaines, dont 27 pavillons et 62 appartements, de trois types différents : Horizon Residences (5 à 7 pièces), Panorama Residences (4 à 5 pièces) et Garden Residences (4 à 5 pièces). Le One Green Way vous invite à profiter de plusieurs services et commodités proposées par Quinta do Lago, ainsi que des équipements de loisir et de sport de dernière génération. Chaque propriété a été soigneusement conçue en vue d'offrir le meilleur style de vie, avec d'excellents espaces intérieurs et des jardins extérieurs créés sur mesure pour octroyer une vie privée et un bien-être sans pareil. Les habitations se distinguent par leur design élégant, sous l'égide d'un atelier d'architecture reconnu et par le choix de la végétation méditerranéenne mûre et tout en couleur. Les spécialistes du design intérieur ont soigneusement sélectionné tous les détails afin qu'il y ait une atmosphère et un style de vie décontracté, une plus grande connectivité, fonctionnalité et tranquillité. Le resort invite à des moments de partage entre ses résidents, en respectant toujours l'espace personnel et privé de chacun, en proposant une ample sélection de commodités et de services qui leur permet de travailler, faire de l'exercice ou tout simplement prendre du bon temps. La salle de sport équipée, le simulateur de golf, le spa avec sauna, un salon de beauté et une piscine commune ne sont que quelques-unes des commodités que le Green Way a à proposer. En outre, il y existe un centre d'affaires de dernière génération, un clubhouse, un restaurant, un bar lounge toit-terrasse, un lounge pour résidents, une réception, un gardien, une boutique, une piste de course et fitness extérieure, des courts de padel et une aire de jeu. Doté d'une localisation privilégiée, le One Green Way met à disposition un accès facile aux meilleurs terrains de golf de la région, ainsi qu'à plusieurs plages époustouflantes et au dynamisme commercial du centre-ville d'Almancil. À seulement 20 minutes de voitures de l'Aéroport International de Faro, Quinta do Lago dispose d'un accès facile vers les principaux nœuds routiers régionaux, permettant une circulation facilité vers toutes les zones de l'Algarve ou vers les autres municipalités de la région. Le One Green Way est l'endroit parfait pour profiter d'un séjour confortable et inoubliable à Quinta do Lago. #ref:72713

Villa caractérisée par un état de l'art exclusif et extraordinaire, située dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Quinta do Lago en Algarve, à proximité de la plage et du terrain de golf de San Lorenzo. Plus que des mots, cette villa offre les dernières technologies avec des systèmes automatisés d'éclairage, audio, de sécurité et de téléphone, ainsi qu'un contrôle de l'environnement qui comprend un ascenseur en verre qui vous transporte sur le toit-terrasse. Sophistiqué et étonnamment conçu, l'accent étant mis sur les grands espaces conçus pour recevoir. Connexion incroyable avec les meilleurs éléments architecturaux et connexion sophistiquée avec les espaces extérieurs, avec un environnement intérieur et extérieur parfait. Dès le premier instant où nous entrons dans le grand atrium à double hauteur, nous faisons l'expérience d'une abondance de lumière naturelle sur les 3 niveaux et de caractéristiques architecturales élégantes, notamment un extraordinaire escalier en colimaçon sur mesure et un ascenseur circulaire, ainsi que des vues sur la terrasse au bord de la piscine et la mer à travers de superbes murs de verre du sol au plafond. Le sous-sol offre de nombreux espaces de divertissement avec une superbe piscine intérieure et un spa, un home cinéma, une salle de sport et un espace barbecue, tandis que la terrasse est parfaite pour se détendre avec son propre jacuzzi, son coin salon et son coin bar. Des finitions élégantes et des détails en bois ont été conçus pour donner une sensation de bien-être et de proximité avec la nature, avec plusieurs espaces ouverts et des vues spectaculaires sur le jardin. Les vastes extérieurs offrent un salon/salle à manger extérieur phénoménal et une impressionnante piscine à débordement, une grande piscine d'hydromassage et plusieurs terrasses ensoleillées orientées au sud. #ref:LA1555

Maison 6 pièces, neuf, de 584 m2, de surface de plancher, avec 2 places de parking, jardin, balcon et terrasse avec piscine privée, à One Green Way, à Quinta do Lago. Le complexe immobilier One Green Way est un projet récent, situé à Quinta do Lago, proposant vie privée et exclusivité dignes d'un resort. Doté d'une vue incroyable sur le terrain de golf nord, cette résidence privée comprend 89 habitations contemporaines, dont 27 pavillons et 62 appartements, de trois types différents : Horizon Residences (5 à 7 pièces), Panorama Residences (4 à 5 pièces) et Garden Residences (4 à 5 pièces). Le One Green Way vous invite à profiter de plusieurs services et commodités proposées par Quinta do Lago, ainsi que des équipements de loisir et de sport de dernière génération. Chaque propriété a été soigneusement conçue en vue d'offrir le meilleur style de vie, avec d'excellents espaces intérieurs et des jardins extérieurs créés sur mesure pour octroyer une vie privée et un bien-être sans pareil. Les habitations se distinguent par leur design élégant, sous l'égide d'un atelier d'architecture reconnu et par le choix de la végétation méditerranéenne mûre et tout en couleur. Les spécialistes du design intérieur ont soigneusement sélectionné tous les détails afin qu'il y ait une atmosphère et un style de vie décontracté, une plus grande connectivité, fonctionnalité et tranquillité. Le resort invite à des moments de partage entre ses résidents, en respectant toujours l'espace personnel et privé de chacun, en proposant une ample sélection de commodités et de services qui leur permet de travailler, faire de l'exercice ou tout simplement prendre du bon temps. La salle de sport équipée, le simulateur de golf, le spa avec sauna, un salon de beauté et une piscine commune ne sont que quelques-unes des commodités que le Green Way a à proposer. En outre, il y existe un centre d'affaires de dernière génération, un clubhouse, un restaurant, un bar lounge toit-terrasse, un lounge pour résidents, une réception, un gardien, une boutique, une piste de course et fitness extérieure, des courts de padel et une aire de jeu. Doté d'une localisation privilégiée, le One Green Way met à disposition un accès facile aux meilleurs terrains de golf de la région, ainsi qu'à plusieurs plages époustouflantes et au dynamisme commercial du centre-ville d'Almancil. À seulement 20 minutes de voitures de l'Aéroport International de Faro, Quinta do Lago dispose d'un accès facile vers les principaux nœuds routiers régionaux, permettant une circulation facilité vers toutes les zones de l'Algarve ou vers les autres municipalités de la région. Le One Green Way est l'endroit parfait pour profiter d'un séjour confortable et inoubliable à Quinta do Lago. #ref:72662

Verger d'agrumes en production de 80 hectares, situé près d'Alte, à la sortie de São Bartolomeu de Messines, avec système d'irrigation goutte à goutte. Le système d'irrigation est alimenté par six puits artésiens. Toute la propriété est traitée et en pleine activité avec différents types d'agrumes avec une production d'octobre à mars. La propriété se compose d'un entrepôt, d'une maison et d'une citerne avec un appartement. La ferme, avec une excellente accessibilité, borde la route nationale 124 sur plus de quatre cents mètres. Idéal pour ceux qui veulent avoir un investissement et, en même temps, se sentir à la campagne, avec ses paysages et ses environnements, mais en même temps être à proximité des services et commodités sociaux, publics et privés. Alte est l'un des villages les plus typiques et les mieux conservés de l'Algarve. Situé dans l'Algarve Barrocal, il a beaucoup à découvrir, comme les Fontes de Alte (la petite fontaine et la grande fontaine), ses belles piscines naturelles et ses cascades, ses églises et ses chapelles. De Vila de Alte aux belles plages de la côte de l'Algarve ou à l'aéroport international de Faro, il est à environ 35 km et est desservi par Estrada Nacional 124 (Silves-Mértola), avec de bonnes liaisons avec les municipalités voisines d'Albufeira, Silves et , au nord, Almodovar (Alentejo). Distance aux points d'intérêt - Aéroport de Faro (35 km), Autoroute (10 km), Supermarché (1 km), Plage (30 km), Marché Municipal (1 km), Pharmacie (1 km), Hôpital (13 km), Bus (1 km), Golf (25 km), Restaurants (1 km), Bars (1 km), Centre commercial (30 km). Demandez plus d'informations sur cette magnifique opportunité dès maintenant! #ref:VIL_49409

Découvrez une véritable vie contemporaine et méditerranéenne dans cette superbe retraite de la prestigieuse Quinta do Lago. Cette magnifique villa, avec ses quatre chambres avec salle de bains privative, allie luxe moderne et charme traditionnel, offrant une expérience de vie vraiment exceptionnelle. Avec une chambre au rez-de-chaussée et trois au premier étage, cette résidence offre un espace bien conçu pour répondre à tous les besoins de la vie familiale. La suite principale est complétée par un placard spacieux et une salle de bain luxueuse, équipée d´une douche et d´une baignoire pour un maximum de confort et de détente. Avec un haut plafond qui donne une sensation de grandeur, le salon et la salle à manger sont inondés de lumière naturelle, créant un environnement invitant et accueillant. Chaque détail a été méticuleusement pensé pour tirer le meilleur parti de la lumière du soleil, créant ainsi une atmosphère sereine et vibrante dans toute la maison. Le sous-sol spacieux, pouvant accueillir deux voitures, offre une variété d´options pour votre style de vie, d´un espace polyvalent à un espace de divertissement privé. Au sommet de cette résidence exclusive, découvrez votre sanctuaire personnel, un foyer pittoresque avec vue panoramique, où vous pourrez profiter de soirées paisibles sous un ciel étoilé. Une expérience vraiment unique, offrant une perspective époustouflante sur Quinta do Lago. L´extérieur de cette propriété est tout aussi impressionnant, avec un jardin incroyable et une piscine accueillante, parfaits pour profiter du soleil de la région et créer des souvenirs inoubliables entre amis et en famille. Venez découvrir l´équilibre parfait entre luxe contemporain et style méditerranéen dans cette villa de rêve à Quinta do Lago. Planifiez une visite dès aujourd´hui et laissez-vous enchanter par ce chef-d´œuvre d´architecture et de design. #ref:Sort21733

Magnificent villa located at the top of Ponta da Baleeira, in Albufeira one of the most renowned in Albufeira a few meters from the Arrifana beach, Marina de Albufeira and about 2kms from the center. Built to enjoy a unique view of the Atlantic Ocean from the large windows of all rooms . Construction and finishing of the highest quality on a plot of land with 1.610m2. Consisting: 4 bedrooms, 3 bathrooms, fully equipped kitchen, dining room, living room, TV room, Spa: Cave: Turkish bath, sauna, cabinet massage room, yoga room, bathroom. Solar panel, satellite dish, gas central heating, alarm, central music system, garage, beautiful and well cared garden irrigated with bore water, swimming pool. Don't hesitate! Contact us to make an appointment to visit it. Albufeira, the hidden treasure in the south of Portugal where living is pure inspiration Imagine yourself in a magical place, where history intertwines with modernity, and white sandy beaches stretch as far as the eye can see. Welcome to Albufeira, a beautiful, vibrant and exciting city on Portugal's beautiful south coast. Here the winds whisper tales of fishermen who gave birth to this charming village, which has become one of the Algarve's most cosmopolitan destinations, with beaches known as the most beautiful in Europe, where fine sand blends harmoniously with picturesque cliffs, creating a unique setting. But Albufeira is not just a postcard, it is a city full of life. Here gastronomy is an art that tells the story of the region with typical dishes and authentic flavours. And when the sun goes down, the charm doesn't end. Enjoying one of the most beautiful sunsets on a seafront terrace, or for the more fun-loving, feeling the vibe of the city in the street of the bars, are indispensable programmes. Living in Albufeira is a real privilege, where the sun shines 365 days a year and magnificent beaches are just a stone's throw away, inviting you to dive into the crystal clear waters or relax in the sun. In the heart of Albufeira, the Old Town enchants everyone with its white houses and Portuguese cobbled streets, telling a rich history at every turn. And for those looking for excitement and entertainment, the New Town is the place to be with a street lined with bars and discos providing a vibrant atmosphere, inviting you to dance and create unforgettable memories. The picturesque Marina of Albufeira is another treasure. With colourful houses and a cheerful atmosphere, it is the perfect place to embark on unique maritime adventures. Boat trips, dolphin watching, deep-sea fishing trips and on-board parties are some of the experiences the Marina offers. And for golf lovers, Albufeira doesn't disappoint. With world-class courses, golfers have at their disposal the perfect setting to practise this sport in a unique environment of natural beauty. In Albufeira, every day is an opportunity to let yourself be enchanted by the beauty of this stunning city. Come live the dream and discover the magic of living in Albufeira. #ref:1036

Maison 8 pièces de 1030 m2 de surface brute de construction, avec piscines et jardin, intégrée au sein d'une parcelle de 2030 m2, située à Quinta do Lago, Algarve. Située dans l'une des meilleures zones du Resort de Quinta do Lago. La maison dispose d'une magnifique exposition solaire où il est possible de profiter d'un espace extérieur, composé d'une piscine à débordement et d'un espace loisir. Sept chambres en suite et huit salles de bains. Hall d'entrée avec une grande hauteur sous plafond, avec escalier autour d'un ascenseur panoramique, qui communique depuis l'étage -1 jusqu'au toit en terrasse, avec jacuzzi, où il est possible de profiter d'une vue sur la mer et la rivière Ria Formosa. Toutes les pièces disposent de grandes baies vitrées qui permettent d'être en contact permanent avec un espace extérieur comprenant une piscine entourée de palmiers et d'un jardin méditerranéen. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée d'électroménagers Siemens, avec un accès à l'extérieur et connecté au séjour. Le même étage comprend également deux espaces séjour avec cheminée, espace loisir, bureau et salle de réunions. L'étage supérieur comprend une suite principale, séparée des autres quatre chambres en suite, un dressing et une salle de bain avec douche extérieure. La cave dispose d'un spa, d'un hammam, d'un sauna, d'une piscine intérieure et d'un espace sport. Salle de cinéma, espace repas avec accès à l'extérieur, près du barbecue et espace jeux. Accès indépendant à trois chambres en suite, toutes dotées de beaucoup de lumière naturelle. Cet étage maintient les plus hautes normes de qualité dans toute la maison. La Quinta do Lago est mondialement connue pour sa beauté naturelle, sa plage, ses terrains de golf et sa variété gastronomique. L'un des resorts les plus emblématiques et distingués du Portugal, reconnu pour son exclusivité, discrétion, vie privée, sécurité et luxe, près du fleuve Ria Formosa. Situé à 5 minutes de voiture de Quinta Shopping, à 7 minutes de Nobel Algarve British International School - Almancil et de la plage Quinta do Lago, à 10 minutes de la Marina de Vilamoura, de la gare ferroviaire de Loulé, du Mercado de Loulé, des accès à l'A22 et de l'IP1 et des plages Garrão et de la plage de Vale do Lobo et à 12 minutes de la plage Gigi. Également à quelques minutes des terrains de golf, de Quinta do Lago, du Laranjal Golf Course et de Quinta do Lago Country Club, à 6 minutes de San Lorenzo Golf Course, à 15 minutes du MAR Shopping Algarve, à 20 minutes de l'Hôpital Hospital Particular do Algarve - Gambelas et de l'Aéroport de Faro et à 2h30 de Lisbonne. #ref:66771

Fantastic detached villa with 6 bedrooms, swimming pool and a vast garden, located in Fonte Santa. Ideal for those looking to live in a quiet and private environment. At the entrance, we are presented with a very large area full of natural light, with a glamorous staircase. Both the living and dining rooms provide direct access to the outdoor area. On the first floor, there are 2 en-suite bedrooms with access to the garden and pool. There are 2 suites on the first floor with a terrace allowing you to enjoy the surrounding area. The other 2 bedrooms, also en-suite, are located in the basement, where there is also a gym and a leisure area. The outdoor area has been designed to provide an unforgettable experience. Comprising a BBQ, outdoor furniture and sun loungers, this area invites you to enjoy the surroundings. If on one hand, we have the meticulously tended garden and the swimming pool to relax in, this villa also has another area for those looking to maintain an active lifestyle, presenting you with a private tennis court and a mini golf course. There is also a small chalet comprising 1 en-suite bedroom, a kitchenette and a small living room. Don't miss the opportunity to visit this fantastic villa, contact us! #ref:8816

Appartement penthouse avec 3 chambres en front de mer à Albufeira Marina à vendre. Situé en première ligne de mer avec une vue à 180 degrés sur la mer et le port de plaisance et à distance de marche de la plage, des bars, des restaurants et de la vie nocturne. Cette copropriété se compose de 18 appartements, tous de type T3, dont 3 penthouses et sont actuellement vendus, à l'exception de ce penthouse. Le concept de vie moderne est présent tout au long de ce projet, avec des espaces ouverts lumineux au design élégant et attrayant et des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés. Les espaces communs comprennent une piscine commune, un coin salon pour soutenir la piscine, une salle de sport, 2 ascenseurs, un parking souterrain avec garages et débarras, et la plupart des appartements disposent d'une piscine privée, d'un jacuzzi et de grandes terrasses, toutes avec vue sur la mer. Ce magnifique penthouse au design innovant et durable, d'une superficie de plus de 155m2, dispose d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour avec 2 ambiances et une cheminée. Ici, privilégier la fonctionnalité était le mot d'ordre, de grandes baies vitrées s'ouvrent sur l'immense terrasse où l'on profite de la vue imprenable sur la mer et où l'on trouve un espace repas, un espace social, merveilleusement décoré de mobilier et d'équipements d'extérieur design et de grande qualité. , plus loin vous trouverez la piscine et le jacuzzi, et un espace détente avec massages ou tout simplement un espace où vous pourrez faire votre gym. A l'extérieur se trouve également une pièce préparée pour recevoir plusieurs personnes, avec une magnifique cave à vin et une cuisine entièrement équipée pour pouvoir recevoir amis et famille, et qui peut également servir de bureau et bien sûr toujours avec vue sur la mer . La suite parentale avec salle de bain totalisant une superficie totale de 22m2, avec dressing, permet de se réveiller avec la mer juste en face. Il dispose également de 2 autres chambres, une en suite et une salle de bain commune. Des équipements de pointe et un design contemporain, avec des finitions de luxe, où raffinement et confort se conjuguent pour vous offrir tout ce que vous désirez avec une sensation de fluidité qui valorise la vie moderne, tout en stimulant une perception de liberté. A l'extérieur, la terrasse d'une superficie de 350 m2, avec une bonne exposition au soleil, vous pourrez ici profiter du lever et du coucher du soleil en fin de journée, toute l'année, sans vent, car elle est entièrement protégée, et dans ce magnifique divisé afin de vous fournir Cet appartement dispose de 2 places de parking et d'un débarras de 22m2, dans le garage souterrain, accessibles par des commandes électroniques. Pour favoriser le confort et l'esthétisme, l'utilisation de matériaux haut de gamme a été ici l'objectif, pour vous apporter un maximum de confort comprend : Climatisation intégrée, Chauffage au sol chauffé par pompe à chaleur géothermique, Double vitrage en aluminium oxydé avec verre réflecteur solaire et résistant aux chocs, Système d'éclairage à LED dans toute la propriété, portes extérieures de haute sécurité avec système de reconnaissance faciale antivol et système d'entrée à clé unique pour l'appartement et le débarras. Il est vendu entièrement meublé et équipé comme vous pouvez le voir sur les photos, avec des meubles de luxe et design des meilleures marques de décoration. Venez visiter pour découvrir ce que ce penthouse est si particulier que nous tombons amoureux et surpris. #ref:ÀTI_185

Dans une copropriété de luxe unique en bord de mer, vous trouverez ce fabuleux Penthouse. La copropriété dispose d'une piscine commune et d'un coin salon au bord de la piscine, d'une salle de sport moderne, de deux ascenseurs et d'un parking dans le garage. D'une superficie couverte de plus de 155 m2, de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la grande terrasse, où vous pourrez profiter de la fabuleuse vue mer avec plusieurs espaces de loisirs à votre disposition. Une cuisine ouverte et un salon avec cheminée créent une atmosphère chaleureuse. La suite principale est extrêmement spacieuse et dispose d'un placard privé. Deux chambres supplémentaires, dont une également en suite, et une salle de bain commune complètent le plan. A l'extérieur, vous trouverez une salle polyvalente avec une cave à vin, une cuisine entièrement équipée, un espace détente avec un jacuzzi et une piscine privée. La spacieuse terrasse de 350 m2 avec une excellente exposition au soleil est idéale pour recevoir. Cet appartement comprend 2 places de parking et un débarras dans le garage. L'appartement est équipé de la climatisation intégrée, du chauffage au sol, de fenêtres à double vitrage, d'un éclairage LED dans toute la propriété, de portes extérieures de haute sécurité avec système de reconnaissance faciale antivol et d'un système d'entrée unique pour l'appartement et le stockage. Ce penthouse est vendu entièrement meublé et équipé. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite aujourd'hui !!! #ref:A237733A

Sa future villa de luxe, en début de construction, allie une élégance architecturale contemporaine à un design fonctionnel et des espaces généreux. Situé dans un emplacement privilégié, avec une vue imprenable sur la mer et un environnement calme à proximité de tous les services. Offrant la possibilité unique de personnaliser les finitions selon vos goûts personnels. #ref:CAS_1

Ferme avec hôtel rural en construction avec 2000m² Située à 3,3 km de la plage de Galé, à 5 km de la marina d'Albufeira et à 6,7 km de l'Algarve Shopping Caractéristiques: Matériel et ustensiles essentiels à l'exploitation agricole Nº10 Maison T3 modulaire avec vue mer Animaux: Tracteur avec accessoires pour l'agriculture Nº 8 Conteneur T2 Rez-de-chaussée 2 trous d'eau 1 entrepôt avec 1 réfectoire, 1 installation sanitaire, 1 armoire et 1 conteneur de réfrigération Arbres fruitiers Vigne à raisins de table Nº9 Conteneur T2 1er étage Poulets, porcs, oies, canards, dindes, moutons, chèvres, chevreaux et autres... Fourgon Mitsubishi 9 places Jeep Diesel classique à 2 places Machines: Réservoir 30mx10m Vedada Revenu actuel de 4 maisons modulaires : €3800 net/mensuel Bâtiment d'installation pour animaux 6 serres Propriété de plus de 100 mètres carrés 5 caravanes pour l'hébergement du personnel Voitures de transport: Camion Iveco pour le transport de produits #ref:LV066

This outstanding residence is set in the countryside and ensures absolute privacy and discretion for the owner. Inside, extended ceiling height, huge picture windows and an open plan split-level interior create a genuine sense of space. The dining area is set on a raised terrace next door to a modern and dynamic gourmet kitchen, with access to an outside dining space. The lower level features ensuite bedrooms, art gallery and cinema room, wine cellar, laundry room and ample storage. The master suite on the upper level has a shower room and Jacuzzi and two dressing rooms. Outside, an old windmill has been carefully refurbished and imaginatively integrated into the architectural footprint. A custom designed heated swimming pool and Jacuzzi adds dramatic perspective to the expansive grounds that surround the villa. A tennis court provides further recreational opportunities, and a Helipad is available to receive VIP guests. Despite its relatively seclusion, the villa is just 12 minutes away by car from Faro airport and only 20 minutes from the golf courses at Quinta do Lago. All social area floors, are in Portuguese grey lioz natural stone including the stairs, circulation areas and garage Glashütte Limburg, Germany interior lighting system Spacious master bedroom finished in travertino Italian stone with SPA and steam room bath, 'Hansgrohe lite' shower unit Hansgrohe taps Villeroy & Bosch fittings in bathrooms Duravit fitted in social toilets, with under floor heating. Duravit Stark 1 design by Philippe Starck Heated mirrors Double ceiling-height living room with fireplace Home cinema Wine cellar Garage for 5 cars and golf buggy Dining room with solid wood Mogno table with extension for 24 persons Movement sensors, with timers located in the corridors throughout the house for energy efficiency Heated infinity pool surrounded by Mediterranean gardens and automatic irrigation system Exterior barbecue with 3 divisions: fish, meat, refrigerator and water Kitchen is fully equipped with granite counters and Gaggenau and Miele stainless steel appliances Movement sensors, with timers located in the corridors throughout the house to help with energy efficiency Solar panels for heating water Covered terraces and pergolas for protection from the sun in summer and allowing light to enter the villa in winter Bang & Olufsen TV, DVD & sound system Alarm with video entry phone system Air conditioning system: Daikin - high quality Solar panels for hot water 3 CCTV television points in hall, master bedroom and laundry room 6 'Philips' CCTV cameras that provide surveillance for the grounds Under floor heating Landscaped with Mediterranean and New World flora Football pitch with clay surface Converted windmill with refurbished mill house and tower. Internal spiral staircase to viewing gallery with 360-degree countryside and ocean. #ref:JAF014

Herdade 'Santana' avec PIP à S. Bartolomeu de Messines, Silves Domaine de plus de 80 ha, à côté du barrage de Funcho, avec un ermitage d'environ 360 m2 en ruine, avec de nombreuses caractéristiques pour un excellent développement immobilier et touristique ! Elle dispose d'un PIP et d'un projet de construction d'un hôtel avec des bungalows répartis sur toute la propriété, avec 7 400 m2 de construction, avec une capacité allant jusqu'à 300 lits. Consultez-nous pour plus d'informations! Est situé: - à proximité de la gare ; - à proximité de l'accès à l'autoroute reliant Lisbonne et Faro ; - à 15 minutes des plages d'Albufeira ; - 45 minutes de l'Aéroport. Comme nous sommes des intermédiaires de crédit dûment agréés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l'ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária Avec plus de 14 ans d'expérience dans le secteur immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. Engagement, Compétence et Confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos Clients lors de l'achat, de la location ou de la vente de leur bien. Notre priorité est votre bonheur ! Spécialistes de l'immobilier à Vizela; Guimarães; Taïpas ; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelone; S. João da Madeira; Port; Lisbonne; Braga #ref:ASG21167

Magnifique villa avec un emplacement qui offre beaucoup d'intimité, située à la campagne, avec une belle vue sur les montagnes et la mer! Cette villa a été conçue en tenant compte du modernisme et du style de vie dynamique, le niveau inférieur se compose de 5 suites, mais aussi: galerie, salle de cinéma, cave à vin, buanderie et stockage. Au niveau supérieur se trouve la luxueuse suite parentale avec salle de bains, jacuzzi et 2 placards. La salle à manger est sur une terrasse surélevée, avec une table en acajou en bois massif pour 24 personnes, avec accès direct à l'une des cuisines gastronomiques, et la deuxième salle à manger, située à l'extérieur. En dehors de la maison contient une grande piscine à débordement chauffée entourée de jardins méditerranéens, jacuzzi avec un design unique, barbecue, un court de tennis, un football et un héliport pour recevoir toutes sortes d'invités. Cette villa est conçue pour offrir un loisir et un haut niveau de vie. Toujours à l'extérieur, il y a un moulin rénové, qui est un détail magnifique, et s'intègre parfaitement dans la vue architecturale, étant un point de vue à 360º avec vue sur la mer. Malgré l'intimité que cette propriété offre, il n'est pas situé à distance, mais à seulement 12 minutes en voiture de l'aéroport de Faro et à seulement 20 minutes de Quinta do Lago. Construit avec des finitions et des détails luxueux, y compris: -Escaliers, planchers de l'espace social, zones de circulation et garage en pierre naturelle de lioz blanc portugais -Système d'éclairage intérieur Glashütte Limbur -Master Suite avec finition en pierre de travertin italien avec SPA et bain turc -Les salles de bains contiennent des accessoires Villeroy & Bosch, des robinets Hansgrohe, des duravit montés sur des salles de bains sociales avec planchers chauffants. -Garage pour 5 voitures et voiturette de golf -La cuisine est équipée de comptoirs en granit et d'appareils électroménagers en acier inoxydable Gaggenau et Miele -Système de sécurité et d'alarme pour l'intérieur, l'extérieur et le terrain de la maison. -Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau et pergolas couvertes pour la protection contre le soleil en été et l'entrée de la lumière en hiver, ayant plusieurs caractéristiques visant à la durabilité. - Système de climatisation Daikin. - Plancher chauffant. Cette propriété parvient à couvrir tous les goûts et besoins, ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique! #ref:1270239/22QL

Avec l'achat de cette propriété, une croisière pour deux personnes sera offerte*. Cette fantastique villa de luxe avec piscine privée est située au cœur de Vilamoura, surplombant le prestigieux Victoria Golf Course, un projet d'Arnold Palmer. La villa de luxe à l'architecture contemporaine a été conçue selon les normes les plus innovantes avec des matériaux de haute qualité et des finitions haut de gamme. Située dans une enclave exclusive, cette propriété offre de grands espaces lumineux, parfaits pour recevoir et se détendre. La villa est située sur un terrain de 983 m2 avec vue sur le terrain de golf. Au premier étage, on trouve un hall d'entrée à double hauteur, de sublimes escaliers menant aux étages inférieur et supérieur, des espaces de circulation desservant une double salle cathédrale avec de grandes fenêtres coulissantes offrant beaucoup de lumière naturelle et un accès aux terrasses extérieures où l'on trouve un salon et un espace barbecue avec vue sur la piscine, une splendide cuisine équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, deux chambres en suite avec placards intégrés et accès à des terrasses privées, une salle de bains et un vestiaire. Au premier étage, nous avons un grand hall ouvert avec accès aux deux chambres en suite et à la très spacieuse chambre principale avec des terrasses donnant sur la piscine et le terrain de golf. Au sous-sol, nous avons un garage pour garer jusqu'à 2 ou 3 voitures, une salle de bains, une buanderie équipée et un grand salon avec la possibilité de créer une salle de cinéma ou une salle de sport. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Une vie de luxe vous attend dans ce paradis exclusif. #ref:HTP-0350

Située dans la prestigieuse Quinta do Lago, cette villa de style traditionnel offre une opportunité unique de vivre au bord de la magnifique Ria Formosa. Avec trois chambres spacieuses et des vues panoramiques spectaculaires sur le lac et la Ria, cette propriété allie charme traditionnel et cadre naturel époustouflant. L´architecture traditionnelle de la maison, avec sa façade blanche et son toit en terre cuite, se démarque immédiatement. Un chemin pavé mène à l´entrée principale, tandis qu´un jardin bien entretenu avec des palmiers et des plantes indigènes encadre la propriété. Au fond, une grande terrasse couverte et une piscine privée invitent à des moments de détente, tandis que la Ria Formosa s´étend à perte de vue. Les intérieurs, décorés avec des éléments traditionnels tels que des sols carrelés, des poutres apparentes et une cheminée en pierre dans le salon, créent une atmosphère accueillante. Le salon est spacieux, tout comme la salle à manger et la cuisine, tous deux offrant une vue spectaculaire sur l´extérieur. De grandes fenêtres et portes coulissantes en verre offrent une vue panoramique sur la Ria Formosa, inondant les espaces de lumière naturelle. La cuisine spacieuse et fonctionnelle est équipée d´appareils modernes, idéale pour préparer des repas gastronomiques tout en profitant de la vue sur l´estuaire. La propriété dispose de trois chambres spacieuses et confortables, dont la chambre principale au dernier étage, comprenant une salle de bain moderne et spacieuse, avec accès direct à la terrasse donnant sur la piscine et la Ria Formosa. Les deux autres chambres sont en suite, offrant un espace pour les invités ou la famille. Située sur la première ligne de la Ria Formosa, cette villa offre un accès direct à la plage et au parc naturel, avec des sentiers de randonnée et d´observation des oiseaux à votre porte. Quinta do Lago est connue pour ses terrains de golf de classe mondiale, ses restaurants gastronomiques et son style de vie luxueux, offrant une expérience de vie unique. Cette villa de style traditionnel à Quinta do Lago est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence alliant le charme du passé aux équipements modernes, dans un cadre naturel vraiment époustouflant. L´espace extérieur est idéal pour se détendre, contempler les étoiles la nuit ou profiter du coucher de soleil sur le lac. Ne perdez pas l´opportunité de faire de cette propriété votre retraite de luxe. #ref:Sort21244

Maison 6 pièces, neuf, de 522 m2, de surface de plancher, avec 2 places de parking, jardin, balcons et terrasse avec piscine privée, à One Green Way, à Quinta do Lago. Le complexe immobilier One Green Way est un projet récent, situé à Quinta do Lago, proposant vie privée et exclusivité dignes d'un resort. Doté d'une vue incroyable sur le terrain de golf nord, cette résidence privée comprend 89 habitations contemporaines, dont 27 pavillons et 62 appartements, de trois types différents : Horizon Residences (5 à 7 pièces), Panorama Residences (4 à 5 pièces) et Garden Residences (4 à 5 pièces). Le One Green Way vous invite à profiter de plusieurs services et commodités proposées par Quinta do Lago, ainsi que des équipements de loisir et de sport de dernière génération. Chaque propriété a été soigneusement conçue en vue d'offrir le meilleur style de vie, avec d'excellents espaces intérieurs et des jardins extérieurs créés sur mesure pour octroyer une vie privée et un bien-être sans pareil. Les habitations se distinguent par leur design élégant, sous l'égide d'un atelier d'architecture reconnu et par le choix de la végétation méditerranéenne mûre et tout en couleur. Les spécialistes du design intérieur ont soigneusement sélectionné tous les détails afin qu'il y ait une atmosphère et un style de vie décontracté, une plus grande connectivité, fonctionnalité et tranquillité. Le resort invite à des moments de partage entre ses résidents, en respectant toujours l'espace personnel et privé de chacun, en proposant une ample sélection de commodités et de services qui leur permet de travailler, faire de l'exercice ou tout simplement prendre du bon temps. La salle de sport équipée, le simulateur de golf, le spa avec sauna, un salon de beauté et une piscine commune ne sont que quelques-unes des commodités que le Green Way a à proposer. En outre, il y existe un centre d'affaires de dernière génération, un clubhouse, un restaurant, un bar lounge toit-terrasse, un lounge pour résidents, une réception, un gardien, une boutique, une piste de course et fitness extérieure, des courts de padel et une aire de jeu. Doté d'une localisation privilégiée, le One Green Way met à disposition un accès facile aux meilleurs terrains de golf de la région, ainsi qu'à plusieurs plages époustouflantes et au dynamisme commercial du centre-ville d'Almancil. À seulement 20 minutes de voitures de l'Aéroport International de Faro, Quinta do Lago dispose d'un accès facile vers les principaux nœuds routiers régionaux, permettant une circulation facilité vers toutes les zones de l'Algarve ou vers les autres municipalités de la région. Le One Green Way est l'endroit parfait pour profiter d'un séjour confortable et inoubliable à Quinta do Lago. #ref:72663

Charman manoir romanesque dont l'origine remonte au XIVe siècle avec 34 400m ² de terrain entourant le domaine. Le bien dispose de trois salles de réception, deux salles à manger, deux cuisines, d'une suite parentale, ainsi que deux autres chambres en suite très spacieuses, d'un grand bureau et d'une salle de cinéma privative. Cette propriété de luxe dispose de onze chambres, huit salles de bains, trois salles de séjour, trois systèmes de chauffage, de panneaux solaires, d'un système d'arrosage, d'un spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d'un atelier privé. Ce magnifique domaine dispose également d'une chapelle, d'un court de tennis privé, d'une piste d'atterrissage pour hélicoptère, d'écuries, d'un jardin extraordinaire de style toscan composé de différentes œuvres d'arts antiques. Vous y trouverez aussi un bar tropical situé sur un lac artificiel, une piscine et d'une zone réservé aux loisirs composer de bars intérieurs et extérieurs. #ref:025180288

Fantastic detached villa with 6 bedrooms, swimming pool and a vast garden, located in Fonte Santa. Ideal for those looking to live in a quiet and private environment. At the entrance, we are presented with a very large area full of natural light, with a glamorous staircase. Both the living and dining rooms provide direct access to the outdoor area. On the first floor, there are 2 en-suite bedrooms with access to the garden and pool. There are 2 suites on the first floor with a terrace allowing you to enjoy the surrounding area. The other 2 bedrooms, also en-suite, are located in the basement, where there is also a gym and a leisure area. The outdoor area has been designed to provide an unforgettable experience. Comprising a BBQ, outdoor furniture and sun loungers, this area invites you to enjoy the surroundings. If on one hand, we have the meticulously tended garden and the swimming pool to relax in, this villa also has another area for those looking to maintain an active lifestyle, presenting you with a private tennis court and a mini golf course. There is also a small chalet comprising 1 en-suite bedroom, a kitchenette and a small living room. Don't miss the opportunity to visit this fantastic villa, contact us! #ref:BP_8816

Villa moderne de luxe à vendre à Lagos, Algarve, Portugal. Cette extraordinaire propriété contemporaine, située dans le quartier idyllique de Porto de Mós, dans la superbe région de Lagos en Algarve, est un véritable paradis balnéaire. Immergé dans la nature, ce quartier est l'un des plus convoités de la ville, et vous pouvez accéder à l'une des plages les plus spectaculaires de la région à seulement 5 minutes à pied, offrant une connexion directe et revigorante avec l'océan. La vue sur la mer ne sera jamais obstruée car la zone adjacente à la maison est une zone protégée, ce qui garantit qu'aucune construction future ne bloquera votre vue. De plus, l'éloignement de la route principale en fait un lieu serein, à l'abri du bruit des véhicules, offrant une intimité et une discrétion totales. Il s'agit d'une maison où votre intimité est absolument préservée, sans possibilité d'observations indésirables de la part d'étrangers. Le design innovant de cette maison, avec ses courbes douces et élégantes, crée une atmosphère lumineuse et spacieuse dans ses 4 chambres avec salle de bains. En outre, il y a un appartement indépendant avec 2 chambres en suite, idéal pour recevoir des visiteurs dans un confort total. La propriété offre une vue imprenable sur la mer, la piscine, le jardin méticuleusement entretenu et les magnifiques paysages côtiers et ruraux. Au niveau 0 de la maison, on trouve la cuisine entièrement équipée en espace ouvert avec le confortable salon, ainsi qu'un bureau moderne avec une entrée indépendante. Dans l'espace extérieur pouvant accueillir 12 personnes assises autour de la cheminée du jardin, vous trouverez également l'une des piscines et un jacuzzi, parfaits pour ceux qui apprécient la vie en plein air. Au niveau -1 de la maison, vous trouverez une salle de jeux, un patio extérieur, un grand espace de stockage, ainsi qu'une salle de cinéma et un espace spa. Il y a également un espace souterrain unique qui peut être transformé en cave à vin ou en espace musical. Parmi les caractéristiques les plus remarquables de cette propriété, citons un système d'acclimatation géothermique de pointe, deux superbes piscines en cascade, une cheminée en pierre volcanique dans le jardin et un style américain contemporain qui apporte une touche unique. Pour votre confort, la propriété dispose également d'un système d'irrigation automatique, de panneaux solaires, de deux piscines privées, d'une terrasse spacieuse, d'un chauffage au sol et de vues spectaculaires sur la mer. Un parking privé complète le confort de cette résidence unique. L'impressionnant jardin, créé par la célèbre société d'aménagement paysager Jardim Vista et détaillé par Richard Wescott, est un véritable chef-d'œuvre. Parfumé de fleurs et de fruits, le jardin change de couleur au fil des saisons et comprend un majestueux olivier de 200 ans. C'est un lieu d'une beauté naturelle inégalée. Venez visiter cette propriété unique avec Villas Key - Mediação Imobiliária. #ref:V662 (2)

Cette résidence exceptionnelle est située à la campagne et assure une intimité et une discrétion absolues pour le propriétaire. À l'intérieur, la hauteur de plafond étendue, les immenses baies vitrées et un intérieur ouvert à deux niveaux créent une véritable sensation d'espace. La salle à manger est située sur une terrasse surélevée à côté d'une cuisine gastronomique moderne et dynamique, avec accès à un espace repas extérieur. Le niveau inférieur dispose de chambres avec salle de bains, galerie d'art et salle de cinéma, cave à vin, buanderie et grand rangement. La suite parentale au niveau supérieur dispose d'une salle d'eau et jacuzzi et de deux dressings. À l'extérieur, un ancien moulin à vent a été soigneusement rénové et intégré de manière imaginative dans l'empreinte architecturale. Une piscine chauffée et un jacuzzi conçus sur mesure ajoutent une perspective spectaculaire aux vastes terrains qui entourent la villa. Un court de tennis offre d'autres possibilités de loisirs et un héliport est disponible pour recevoir les invités VIP. Malgré son isolement relatif, la villa se trouve à seulement 12 minutes en voiture de l'aéroport de Faro et à seulement 20 minutes des terrains de golf de Quinta do Lago. Une villa exceptionnelle qui mérite doit être vue pour être réellement appréciée. #ref:M37T