42 Viviendas para venta de 100.000 € hasta 320.000 €, en Escola Secundária 2º 3º Ciclo Do Ensino Básico Clara De Resende, Porto

Ref. Interna: TC1394-L1.1 Apartamento T0+1 Duplex com possibilidade de venda/arrendamento, situado no concelho do Porto. A sala de estar e cozinha em openspace são iluminadas pela luz natural que entra pelas amplas janelas, com um terraço privativo, que oferece um espaço ao ar livre para relaxar e desfrutar, permitindo criar uma área de estar ou simplesmente usufruir de uma excelente exposição solar. A kitchenette encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens (placa vitrocerâmica, combinado, forno, micro-ondas, maquina loiça e máquina de lavar roupa) e mobilada com armários lacados. A cama é rebatível com abertura vertical manual embutida num armário com acabamento a folha de carvalho. A casa de banho é revestida a azulejo e mármore de qualidade, possuindo um design moderno. A localização deste apartamento é verdadeiramente privilegiada, muito próximo a uma ampla variedade de serviços e comércios, Casa de Saúde da Boavista, supermercado Mercadona, Metro da Casa da Música e transportes públicos. No prédio existem 2 elevadores. Dispõe de ar condicionado e águas sanitárias quentes alimentadas por painéis solares. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique! Internal Ref: TC1394-L1.1 T0+1 Duplex apartment with possibility of sale/rent, located in the municipality of Porto. The open-space living room and kitchen are illuminated by the natural light that enters through the large windows, with a private terrace, which offers an outdoor space to relax and enjoy, allowing you to create a seating area or simply enjoy excellent sun exposure. . The kitchenette is fully equipped with Siemens appliances (ceramic hob, refrigerator, oven, microwave, dishwasher and washing machine) and furnished with lacquered cabinets. The bed is foldable with manual vertical opening built into a cabinet finished in oak veneer. The bathroom is covered in quality tiles and marble, with a modern design. The location of this apartment is truly privileged, very close to a wide variety of services and shops, Casa de Saúde da Boavista, Mercadona supermarket, Casa da Música Metro and public transport. There are 2 elevators in the building. It has air conditioning and hot sanitary water powered by solar panels. Don't worry about bureaucracy or the exhausting task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within legal procedures and in a way that safeguards your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained. Mark your visit. IMPACTUS, creating impact from the first click! #ref:TC1394-L1.1

Piso chalet a Boavista Necesitas trabajo de rehabilitación. Con jardín al oeste y garaje. Cerca de servicios. Buenos aciertos. #ref:PP1

2 Apartamentos T1 com cerca de 90 m2 no total, transformados em consultório médico. Há possibilidade de fazer um T2 ou voltar a ser 2 T1. Orientação solar Norte/Sul. Tem uma sala de 27 m2 e dois quartos, um com 19 m2 e outro com 9 m2. Duas casas de banho. Inserido em prédio com elevador. Neste edifício já existem alguns apartamentos para AL, se for o pretendido. Está localizado em plena Av. da Boavista, numa zona nobre e de fácil acesso, perto do Metro da Casa da Música e todo o tipo de comércio local e de serviços, como supermercado, farmácia, escolas, polícia e transportes públicos. Equipado com ar condicionado e alarme. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) #ref:5162

#ref:3475

Excelente apartamento t2 remodelado com bons acessos e uma excelente localização . Próximos a estação de metro e paragens de autocarros . junto a retunda da Boavista , próximo a casa da musica , ao mercado bom sucesso, ao supermercado mercadona . Um apartamento totalmente remodelado , como novo. Cozinha totalmente equipada , forno exaustor, placa de indução , combinado encastrado, maquina lavar roupa e secar, vidros duplos ,ar condicionado em todas as divisões , dois quartos com roupeiro embutidos .foi toda trocada a canalização e o sistema elétrico. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_10503

Apartamento T2 completamente recuperado situado num prédio com 2 pisos na zona do Bessa a minutos da Avenida da Boavista Com duas frentes e 92m2 de área útil este apartamento é constituído por dois quartos com armários embutidos, um amplo espaço aberto para sala comum e cozinha e uma casa de banho com base de duche. Um quarto virado a Nascente e outro a Poente A cozinha com acesso a varanda e virada a Nascente A sala com acesso a varanda virada a Poente Ar condicionado em todas as divisões Cozinha completamente equipada Armários embutidos em todos os espaços Estores exteriores elétricos Teto falso com focos embutidos Janelas oscilobatentes com vidro duplo, corte térmico e acústico Exposição solar Nascente/Poente Sem elevador Garagem Box para 1 carro, arrumos e + 1 estacionamento exterior A 3 minutos da Avenida da Boavista e muito próximo do Metro de Francos Venha visitar Para marcação de visita contacte: Maria Leonor (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12408003

Área útil de 130m2 Todos os quartos com roupeiros Muita arrumação (armários nos corredores) Muita luz Este apartamento permite adaptar ao seu gosto personalizando este fantástico apartamento. Marque já a sua visita! Venha ver o que nos UNE! #ref:APA_229

Apartamento de 2 dormitorios lleno de luz en la zona de Pinheiro Manso, con una superficie de 95,5m2. Salón comedor y cocina en espacio abierto, que está totalmente equipada y con lavadero. 1 Suite con mucha luz + 1 dormitorio y un baño completo. Se encuentra en una cuarta planta con ascensor. Excelente ubicación, con una amplia oferta de comercios y servicios, colegios, transporte público y acceso a las principales arterias de la ciudad. No hay garaje, ni trastero. #ref:APA_13796

Área útil de 130m2 Todos os quartos com roupeiros Muita arrumação (armários nos corredores) Muita luz Este apartamento permite adaptar ao seu gosto personalizando este fantástico apartamento. Marque já a sua visita. Venha ver o que nos UNE! #ref:APA_252

T3 recentemente remodelado com boa exposição solar. Muito bem localizado. O apartamento foi remodelado em 2022 estando em muito bom estado. Dispõe de 2 quartos, uma suite e cozinha equipada. A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos. Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold. Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las. #ref:PG3158

Junto al Estádio do Bessa / Avenida da Boavista, apartamento de 2 dormitorios con 2 frentes (suroeste), con 72m2 de superficie, 3 balcones cerrados, 2 baños, sala de estar con 2 balcones y 2 frentes (suroeste), 2 dormitorios al oeste, con 1 de ellos balcón, suelo de madera, cocina + lavadero, garaje (caja) para 1 coche, edificio con ascensor. Habitable pero en estado original que necesita actualización. Apartamento con mucha luz natural y vistas inalterables. 'Las áreas, fotografías e información contenida en este y otros anuncios de AZU pueden no ser correctos, por lo que deben estar sujetos a confirmación'. #ref:4065

Área útil de 130m2 Todos os quartos com roupeiros Muita arrumação (armários nos corredores) Muita luz Este apartamento permite adaptar ao seu gosto personalizando este fantástico apartamento. Marque já a sua visita. Venha ver o que nos UNE! #ref:APA_251

Apresento-lhe este fantástico apartamento de tipologia T2, de 2 frentes, com muita luz direta, 2 varandas, garagem fechada (20 m2) + 1 lugar de garagem, inserido em prédio na emblemática freguesia de Ramalde, no Porto. Encontra-se completamente remodelado desde as canalizações, rede de água, esgotos e redes eléctricas (quadro de luz). Cozinha totalmente equipada com placa, forno, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e frigorífico. Equipado com estores eléctricos e sistema de aquecimento por AC. Todos os materiais foram escolhidos para garantir o maior conforto e durabilidade. Todos os critérios se encontram reunidos neste imóvel que conta com uma área bruta privativa de 113 m2. Descrição: - Espaço generoso para viver e desfrutar: OPEN SPACE; - Luz natural abundante: Ambientes luminosos e acolhedores; - 2 Varandas com orientação Nascente e Poente; - Garagem fechada com portão automático + 1 lugar de estacionamento; - Aquecimento central: Sistema de aquecimento e AC em todo o apartamento com comando; - Condomínio de referência: Ambiente seguro e comodidades exclusivas; - Electrodomésticos da marca TEKA incluídos; - Louças Sanitárias e mobiliário de cozinha com design; Detalhes adicionais/localização estratégica: - 1 Minuto da Rotunda do Bessa; - 4 Minutos da Rotunda da Boavista; - 1 Minuto do estado do Bessa - 1 Minuto da Avenida da Boavista; - METRO apenas a 6 minutos a pé (Metro de Francos); - Embaixada Alemã a 5 minutos a pé; - Junto de comércio e serviços; - Lycée Français International do Porto a 3 minutos; - Acessos Rodoviários para Porto/Lisboa a 2 minutos; - Escolas a 3 minutos; - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 10 minutos Esta é a oportunidade de morar em grande estilo, onde a comodidade se encontra com a elegância. Não perca a oportunidade de fazer deste fabuloso imóvel a sua nova casa. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. English: I present to you this fantastic 2 bedroom apartment, with 2 fronts, with lots of direct light, 2 balconies, closed garage (20 m2) + 1 parking space, located in a building in the emblematic parish of Ramalde, in Porto. It has been completely renovated, including the plumbing, water network, sewage system and electrical networks (light panel). Fully equipped kitchen with hob, oven, dishwasher, washing machine and fridge. Equipped with electric shutters and AC heating system. All materials were chosen to guarantee the greatest comfort and durability. All criteria are met in this property, which has a gross private area of 113 m2. Description: - Generous space to live and enjoy: OPEN SPACE; - Abundant natural light: Bright and welcoming environments; - 2 Balconies with East and West orientation; - Closed garage with automatic gate + 1 parking space; - Central heating: Heating and AC system throughout the apartment with control; - Reference condominium: Safe environment and exclusive amenities; - TEKA brand appliances included; - Sanitary ware and designer kitchen furniture; Additional details/strategic location: - 1 minute from Rotunda do Bessa; - 4 minutes from Rotunda da Boavista; - 1 Minute from the state of Bessa - 1 minute from Avenida da Boavista; - METRO just a 6-minute walk away (Metro de Francos); - German Embassy 5 minutes walk; - Along with commerce and services; - Lycée Français International do Porto 3 minutes away; - Road access to Porto/Lisbon 2 minutes away; - Schools 3 minutes away; - Francisco Sá Carneiro Airport 10 minutes away This is the opportunity to live in style, where convenience meets elegance. Don't miss the opportunity to make this fabulous property your new home. VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you. #ref:IP-805

Apartamento T3 (transformado em t4 todos com luz direta), localizado no simpático Bairro de Bessa Leite, 3 andar e ultimo piso, sem elevador e garagem. Apartamento em bom estado de conservação, arrendado a estudantes. - Localização: Bairro de Bessa Leite. - Características: Apartamento T3 no 3º andar e ultimo piso! - Bem mantido, cozinha equipada e mobilado. - Proximidade: Av. da Boavista e Campo Alegre. - Próximo a faculdades de renome, especialmente ao polo universitário de Campo Alegre. 3. Detalhes Financeiros: - Preço de Venda: €229.000. - Arrendamento Atual: €240 por quarto (cada quarto). - rendimento anual: 960€ - Despesas Condominiais: €27 mensais. - IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): €187 anuais. 4. Oportunidades de Renda: - Contratos de arrendamento anuais, sujeitos a revisão. - Potencial de arrendar cada quarto por €450, aumentando a rentabilidade. 5. Análise de Rentabilidade: - Taxa de Rentabilidade Atual: - Receita Anual: €240/quarto * 4 quartos * 12 meses = €11.520. - Despesa Anual: €27 condomínio mês + €187 IMI = €511. - Taxa de Rentabilidade Atual: (Receita Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€11.520 - €511) / €229.000 = 4,8%. - Potencial de Rentabilidade: - Receita Potencial Anual: €450/quarto * 4 quartos * 12 meses = €21.600 - Despesa Anual (sem considerar aumento de despesas): €27 condomínio mês + €187 IMI = €511. - Taxa de Rentabilidade Potencial: (Receita Potencial Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€16.200 - €214) / €229.000 = 9,2%. 6. Conclusão: - Investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atual atrativa. - Potencial para aumentar a rentabilidade com ajuste no valor do arrendamento. - Localização estratégica próxima a importantes pontos de interesse acadêmico e comercial. Esta apresentação fornece uma visão abrangente do investimento imobiliário, destacando não apenas a situação atual, mas também o potencial de aumento da rentabilidade. Estamos disponíveis para o esclarecer sobre qualquer dúvida, tem também disponível uma visita virtual para melhor compreender o apartamento. Para visita ligue! Este apartamento está disponível para partilhas imobiliárias com TODAS as empresas imobiliárias em 50% da comissão contratada. #ref:7005001-9335

Piso chalet a Boavista Necesitas trabajo de rehabilitación. Con jardín al oeste y garaje. Cerca de servicios. Buenos aciertos. #ref:PP1

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Identificação do imóvel: ZMPT567355 Apartamento T3, com Varanda e Elevador em Bessa Leite-Lordelo do Ouro-Porto Localização: Rua António Bessa Leita - Porto Ano de construção: 1977 Distribuição do apartamento: - Sala de estar e de jantar com uma lareira - Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa, forno e frigorífico - Lavandaria - Hall dos quartos com armários embutidos - Casa de banho completa - Quarto com acesso a uma varanda orientada a sudeste - Quarto com armários embutidos orientado a sudeste - Quarto orientado a sudeste Outras Valências: - Prédio com Elevador - Prédio com apenas 8 apartamentos - Situa-se no ultimo andar (3º andar) - Vistas desafogadas - Pavimento em madeira maciça - Caixilharia dupla nos Quartos Encontra-se numa zona habitacional tranquila, servido de todo o tipo acessibilidades e serviços, a pouca distância dos principais acessos rodoviários (A1,VCI) e transportes à porta. Áreas consoante a Caderneta: - Área Bruta privativa: 105,0000 m² Valores: - Condomínio: 40 €/mês - Valor patrimonial: 86.346,05 € Pontos de interesse e Acessibilidades: - A 450m do BB Gourmet - A 220m do McDonalds - A 1,1km do Alicantina - A 200m da Av Da Boavista - A 750m do Jardim Botânico do Porto - A 1,2km da Casa da Música - A 1,3km da Faculdade de Ciências da Univ. do Porto - A 1,5km da Faculdade de Arquitetura da Univ. do Porto - A 2,4km do Estádio Universitário do Porto - A 1,5km do Mercado do Bom Sucesso - A 1,1km do Lidl - A 1,5km do Mercadona Transportes e Acessibilidades: - A 65m da Paragem de Autocarro - 503 - A 350m da Paragem de Autocarros - 2M, 201,203, 502 ,503 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567355

Excelente apartamento t2 remodelado com bons acessos e uma excelente localização . Próximos a estação de metro e paragens de autocarros . junto a retunda da Boavista , próximo a casa da musica , ao mercado bom sucesso, ao supermercado mercadona . Um apartamento totalmente remodelado , como novo. Cozinha totalmente equipada , forno exaustor, placa de indução , combinado encastrado, maquina lavar roupa e secar, vidros duplos ,ar condicionado em todas as divisões , dois quartos com roupeiro embutidos .foi toda trocada a canalização e o sistema elétrico. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_10503

Apartamento T3 (transformado em t4 todos com luz direta), localizado no simpático Bairro de Bessa Leite, 3 andar e ultimo piso, sem elevador e garagem. Apartamento em bom estado de conservação, arrendado a estudantes. - Localização: Bairro de Bessa Leite. - Características: Apartamento T3 no 3º andar e ultimo piso! - Bem mantido, cozinha equipada e mobilado. - Proximidade: Av. da Boavista e Campo Alegre. - Próximo a faculdades de renome, especialmente ao polo universitário de Campo Alegre. 3. Detalhes Financeiros: - Preço de Venda: €229.000. - Arrendamento Atual: €240 por quarto (cada quarto). - rendimento anual: 960€ - Despesas Condominiais: €27 mensais. - IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): €187 anuais. 4. Oportunidades de Renda: - Contratos de arrendamento anuais, sujeitos a revisão. - Potencial de arrendar cada quarto por €450, aumentando a rentabilidade. 5. Análise de Rentabilidade: - Taxa de Rentabilidade Atual: - Receita Anual: €240/quarto * 4 quartos * 12 meses = €11.520. - Despesa Anual: €27 condomínio mês + €187 IMI = €511. - Taxa de Rentabilidade Atual: (Receita Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€11.520 - €511) / €229.000 = 4,8%. - Potencial de Rentabilidade: - Receita Potencial Anual: €450/quarto * 4 quartos * 12 meses = €21.600 - Despesa Anual (sem considerar aumento de despesas): €27 condomínio mês + €187 IMI = €511. - Taxa de Rentabilidade Potencial: (Receita Potencial Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€16.200 - €214) / €229.000 = 9,2%. 6. Conclusão: - Investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atual atrativa. - Potencial para aumentar a rentabilidade com ajuste no valor do arrendamento. - Localização estratégica próxima a importantes pontos de interesse acadêmico e comercial. Esta apresentação fornece uma visão abrangente do investimento imobiliário, destacando não apenas a situação atual, mas também o potencial de aumento da rentabilidade. Estamos disponíveis para o esclarecer sobre qualquer dúvida, tem também disponível uma visita virtual para melhor compreender o apartamento. Para visita ligue! Este apartamento está disponível para partilhas imobiliárias com TODAS as empresas imobiliárias em 50% da comissão contratada. #ref:7005001-9335

Apartamento T2 completamente recuperado situado num prédio com 2 pisos na zona do Bessa a minutos da Avenida da Boavista Com duas frentes e 92m2 de área útil este apartamento é constituído por dois quartos com armários embutidos, um amplo espaço aberto para sala comum e cozinha e uma casa de banho com base de duche. Um quarto virado a Nascente e outro a Poente A cozinha com acesso a varanda e virada a Nascente A sala com acesso a varanda virada a Poente Ar condicionado em todas as divisões Cozinha completamente equipada Armários embutidos em todos os espaços Estores exteriores elétricos Teto falso com focos embutidos Janelas oscilobatentes com vidro duplo, corte térmico e acústico Exposição solar Nascente/Poente Sem elevador Garagem Box para 1 carro, arrumos e + 1 estacionamento exterior A 3 minutos da Avenida da Boavista e muito próximo do Metro de Francos Venha visitar Para marcação de visita contacte: Maria Leonor (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12408003

Apresento-lhe este fantástico apartamento de tipologia T2, de 2 frentes, com muita luz direta, 2 varandas, garagem fechada (20 m2) + 1 lugar de garagem, inserido em prédio na emblemática freguesia de Ramalde, no Porto. Encontra-se completamente remodelado desde as canalizações, rede de água, esgotos e redes eléctricas (quadro de luz). Cozinha totalmente equipada com placa, forno, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e frigorífico. Equipado com estores eléctricos e sistema de aquecimento por AC. Todos os materiais foram escolhidos para garantir o maior conforto e durabilidade. Todos os critérios se encontram reunidos neste imóvel que conta com uma área bruta privativa de 113 m2. Descrição: - Espaço generoso para viver e desfrutar: OPEN SPACE; - Luz natural abundante: Ambientes luminosos e acolhedores; - 2 Varandas com orientação Nascente e Poente; - Garagem fechada com portão automático + 1 lugar de estacionamento; - Aquecimento central: Sistema de aquecimento e AC em todo o apartamento com comando; - Condomínio de referência: Ambiente seguro e comodidades exclusivas; - Electrodomésticos da marca TEKA incluídos; - Louças Sanitárias e mobiliário de cozinha com design; Detalhes adicionais/localização estratégica: - 1 Minuto da Rotunda do Bessa; - 4 Minutos da Rotunda da Boavista; - 1 Minuto do estado do Bessa - 1 Minuto da Avenida da Boavista; - METRO apenas a 6 minutos a pé (Metro de Francos); - Embaixada Alemã a 5 minutos a pé; - Junto de comércio e serviços; - Lycée Français International do Porto a 3 minutos; - Acessos Rodoviários para Porto/Lisboa a 2 minutos; - Escolas a 3 minutos; - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 10 minutos Esta é a oportunidade de morar em grande estilo, onde a comodidade se encontra com a elegância. 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Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. English: I present to you this fantastic 2 bedroom apartment, with 2 fronts, with lots of direct light, 2 balconies, closed garage (20 m2) + 1 parking space, located in a building in the emblematic parish of Ramalde, in Porto. It has been completely renovated, including the plumbing, water network, sewage system and electrical networks (light panel). Fully equipped kitchen with hob, oven, dishwasher, washing machine and fridge. Equipped with electric shutters and AC heating system. All materials were chosen to guarantee the greatest comfort and durability. All criteria are met in this property, which has a gross private area of 113 m2. Description: - Generous space to live and enjoy: OPEN SPACE; - Abundant natural light: Bright and welcoming environments; - 2 Balconies with East and West orientation; - Closed garage with automatic gate + 1 parking space; - Central heating: Heating and AC system throughout the apartment with control; - Reference condominium: Safe environment and exclusive amenities; - TEKA brand appliances included; - Sanitary ware and designer kitchen furniture; Additional details/strategic location: - 1 minute from Rotunda do Bessa; - 4 minutes from Rotunda da Boavista; - 1 Minute from the state of Bessa - 1 minute from Avenida da Boavista; - METRO just a 6-minute walk away (Metro de Francos); - German Embassy 5 minutes walk; - Along with commerce and services; - Lycée Français International do Porto 3 minutes away; - Road access to Porto/Lisbon 2 minutes away; - Schools 3 minutes away; - Francisco Sá Carneiro Airport 10 minutes away This is the opportunity to live in style, where convenience meets elegance. Don't miss the opportunity to make this fabulous property your new home. VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you. #ref:IP-805

Ref. Interna: TC1394-L1.1 Apartamento T0+1 Duplex com possibilidade de venda/arrendamento, situado no concelho do Porto. A sala de estar e cozinha em openspace são iluminadas pela luz natural que entra pelas amplas janelas, com um terraço privativo, que oferece um espaço ao ar livre para relaxar e desfrutar, permitindo criar uma área de estar ou simplesmente usufruir de uma excelente exposição solar. A kitchenette encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens (placa vitrocerâmica, combinado, forno, micro-ondas, maquina loiça e máquina de lavar roupa) e mobilada com armários lacados. A cama é rebatível com abertura vertical manual embutida num armário com acabamento a folha de carvalho. A casa de banho é revestida a azulejo e mármore de qualidade, possuindo um design moderno. A localização deste apartamento é verdadeiramente privilegiada, muito próximo a uma ampla variedade de serviços e comércios, Casa de Saúde da Boavista, supermercado Mercadona, Metro da Casa da Música e transportes públicos. No prédio existem 2 elevadores. Dispõe de ar condicionado e águas sanitárias quentes alimentadas por painéis solares. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique! Internal Ref: TC1394-L1.1 T0+1 Duplex apartment with possibility of sale/rent, located in the municipality of Porto. The open-space living room and kitchen are illuminated by the natural light that enters through the large windows, with a private terrace, which offers an outdoor space to relax and enjoy, allowing you to create a seating area or simply enjoy excellent sun exposure. . The kitchenette is fully equipped with Siemens appliances (ceramic hob, refrigerator, oven, microwave, dishwasher and washing machine) and furnished with lacquered cabinets. The bed is foldable with manual vertical opening built into a cabinet finished in oak veneer. The bathroom is covered in quality tiles and marble, with a modern design. The location of this apartment is truly privileged, very close to a wide variety of services and shops, Casa de Saúde da Boavista, Mercadona supermarket, Casa da Música Metro and public transport. There are 2 elevators in the building. It has air conditioning and hot sanitary water powered by solar panels. Don't worry about bureaucracy or the exhausting task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within legal procedures and in a way that safeguards your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained. Mark your visit. IMPACTUS, creating impact from the first click! #ref:TC1394-L1.1

2 Apartamentos T1 com cerca de 90 m2 no total, transformados em consultório médico. Há possibilidade de fazer um T2 ou voltar a ser 2 T1. Orientação solar Norte/Sul. Tem uma sala de 27 m2 e dois quartos, um com 19 m2 e outro com 9 m2. Duas casas de banho. Inserido em prédio com elevador. Neste edifício já existem alguns apartamentos para AL, se for o pretendido. Está localizado em plena Av. da Boavista, numa zona nobre e de fácil acesso, perto do Metro da Casa da Música e todo o tipo de comércio local e de serviços, como supermercado, farmácia, escolas, polícia e transportes públicos. Equipado com ar condicionado e alarme. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) #ref:5162

Apartamento de 2 dormitorios lleno de luz en la zona de Pinheiro Manso, con una superficie de 95,5m2. Salón comedor y cocina en espacio abierto, que está totalmente equipada y con lavadero. 1 Suite con mucha luz + 1 dormitorio y un baño completo. Se encuentra en una cuarta planta con ascensor. Excelente ubicación, con una amplia oferta de comercios y servicios, colegios, transporte público y acceso a las principales arterias de la ciudad. No hay garaje, ni trastero. #ref:APA_13796

Fantástico apartamento T2 localizado no Pinheiro Manso.<br/><br/>Com lugar de garagem e arrumos.<br/><br/>Imóvel em ótimo estado, totalmente remodelado (canalização, parte elétrica, casas de banho, cozinha e marquise) em 2012. Parcialmente remodelado em 2020 (casa de banho da suíte, portas interiores, porta de entrada blindada e pintura).<br/>Localização privilegiada, perto de todas as comodidades e serviços, como transportes públicos, autoestrada, ginásios, clínicas, shoppings, restaurantes, supermercados e escolas.<br/>Duas frentes, poente e nascente, que garantem bastante luz natural ao longo de todo o dia.<br/>Porteiro e vigilante noturno.<br/><br/>Marque já a sua visita!<br/><br/>Imobiliárias não contactar por favor. #ref:SuperCasa 1669336