30 Inmuebles para venta "proximo de supermercados" en Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos, Porto

As moradias são vendidas em conjunto sendo que, uma necessita de remodelação e está devoluta, e a outra está remodelada e arrendada com contrato de arrendamento vitalício (80€\mês) a uma inquilina já com idade avançada. Constituídas por: Sala; 2 Quartos; Cozinha; Casa-de-banho; Pátio coberto; Quintal. Zona envolvente e transportes: Localidade já bastante desenvolvida, com transportes públicos para Porto, Matosinhos e Maia; Supermercados próximos tal como Lidl, Pingo Doce, Continente e Aldi; Todo tipo de serviços como Farmácia, escolas, papelarias, infantários,etc... Acessos às vias principais para entrar nas auto-estradas; Futura linha do Metro será de acesso pedonal a poucos minutos. Marque sua visita! EDUARDO MOREIRA Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel? Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas a imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato de promessa de compra e venda; - Suporte no processo de crédito; - Suporte processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. #ref:126561003-5

Matosinhos. Leça do Balio. Terreno com projeto aprovado para 28 fogos e 44 lugares de estacionamento. Pronto a levantar licença e iniciar a obra. Área total do terreno afeto à operação urbanística (CRP): 1 684,40m2 Área de cedência ao domínio público: 110,40m2 Área da parcela após cedência afeta à operação urbanística: 1 574,00m2 Área total de implantação do edifício: 703,60m2 Área total de impermeabilização: 1 099,40m2 Área total de construção: 6 079,10m2 Área de construção acima do solo: 4 221,30m2 Área de construção abaixo do solo: 1 858,00m2 Número de Pisos Acima da cota de soleira: 6 Número de Pisos abaixo da cota de soleira: 2 Índice de ocupação do solo: 0,45 Índice de impermeabilização: 0,70 Índice de utilização acima do solo: 2,68 Altura máxima da fachada: 21,06m Volume de construção: 14 817,82m3 Excelente oportunidade de negócio. Localização privilegiada, próximo de grandes superfícies empresariais. Servida de Comércio e Serviços: Escolas, Correios, Farmácia, Supermercados e Transportes. Proximidades: - A 9 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. - A 3.4 km da Estação de Metro. - A 1 Km da Estrada da Via Norte. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO'! #ref:HBMR8386V

Terreno con 283 m2, a 4 minutos del Hospital de S. João, para la construcción de una casa de 2 plantas con 3 frentes. Frente: 10 mts. Superficie total del terreno: 283 m² Superficie Bruta Construida: 278 m² Superficie bruta: 110 m² Área de implantación: 110 m² Zona de villas en una zona tranquila, rodeada de espacios verdes. Cerca de comercios, servicios, supermercados y transporte público. Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde el financiamiento hasta la escritura, sin costo adicional. Nuestros consultores pueden ofrecer toda su experiencia y conocimiento para guiarte. * Predial Parque, en funcionamiento desde 1987 * #ref:20688

Lote de terreno a 4 min do H.S. João Com area total de 283m2 em ótima localização Local tranquilo e Premium, rodeado de zonas verdes Próximo a transportes públicos, comercio e supermercados. Areas: Area total de terreno: 283m2 Área bruta de construção: 278m2 Área bruta dependente: 110m2 Área de implantação do edifício: 110m2 REF 100244. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:100244

Oportunidad única en Guifões: terreno para la construcción de 14 casas adosadas! Establezca su próximo gran proyecto inmobiliario en este magnífico terreno con 40.839 m2, idealmente ubicado en Guifões, una zona prometedora y bien comunicada. Con una factibilidad de construcción para 14 casas pareadas, de 2 pisos, este terreno presenta una oportunidad imperdible para inversores y constructores que buscan valorar su cartera. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: Área Construida: 3,326 m2 Área de Implantación: 1.754 m2 Área Total del Lote: 3,355 m2 Factibilidad de Construcción en Lote: 7,494 m2 Imagina crear un espacio residencial moderno y atractivo, donde cada casa se destaque por su calidad y eficiencia. Ubicada en Guifões, esta parcela ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad. La proximidad al aeropuerto es una ventaja innegable. Además, la región se beneficia de una gran infraestructura comercial, con escuelas, supermercados, restaurantes y otros servicios esenciales a pocos minutos. La accesibilidad también es un punto fuerte, con varias conexiones por carretera que garantizan una rápida conexión con las ciudades vecinas. Vivir o invertir en Guifões se convierte en una elección estratégica, respaldada por un escenario de continuo crecimiento y apreciación. ¡Contáctenos hoy para obtener más información y programar su visita a esta increíble tierra! ¡Invierta en el futuro, construya su historia en Guifões! #ref:RO2296

Terreno con 283 m2, a 4 minutos del Hospital de S. João, para la construcción de una casa de 2 plantas con 3 frentes. Frente: 10 mts. Superficie total del terreno: 283 m² Superficie Bruta Construida: 278 m² Superficie bruta: 110 m² Área de implantación: 110 m² Zona de villas en una zona tranquila, rodeada de espacios verdes. Cerca de comercios, servicios, supermercados y transporte público. Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde el financiamiento hasta la escritura, sin costo adicional. Nuestros consultores pueden ofrecer toda su experiencia y conocimiento para guiarte. * Predial Parque, en funcionamiento desde 1987 * #ref:20688

Lote de terreno a 4 min do H.S. João Com area total de 283m2 em ótima localização Local tranquilo e Premium, rodeado de zonas verdes Próximo a transportes públicos, comercio e supermercados. Areas: Area total de terreno: 283m2 Área bruta de construção: 278m2 Área bruta dependente: 110m2 Área de implantação do edifício: 110m2 REF 100244. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:100244

Oportunidad única en Guifões: terreno para la construcción de 14 casas adosadas! Establezca su próximo gran proyecto inmobiliario en este magnífico terreno con 40.839 m2, idealmente ubicado en Guifões, una zona prometedora y bien comunicada. Con una factibilidad de construcción para 14 casas pareadas, de 2 pisos, este terreno presenta una oportunidad imperdible para inversores y constructores que buscan valorar su cartera. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: Área Construida: 3,326 m2 Área de Implantación: 1.754 m2 Área Total del Lote: 3,355 m2 Factibilidad de Construcción en Lote: 7,494 m2 Imagina crear un espacio residencial moderno y atractivo, donde cada casa se destaque por su calidad y eficiencia. Ubicada en Guifões, esta parcela ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad. La proximidad al aeropuerto es una ventaja innegable. Además, la región se beneficia de una gran infraestructura comercial, con escuelas, supermercados, restaurantes y otros servicios esenciales a pocos minutos. La accesibilidad también es un punto fuerte, con varias conexiones por carretera que garantizan una rápida conexión con las ciudades vecinas. Vivir o invertir en Guifões se convierte en una elección estratégica, respaldada por un escenario de continuo crecimiento y apreciación. ¡Contáctenos hoy para obtener más información y programar su visita a esta increíble tierra! ¡Invierta en el futuro, construya su historia en Guifões! #ref:RO2296

Identificação do imóvel: ZMPT550786 Lote de 180m2 em Guifões - Rua do Baixio, 13 Ideal para Construção Residencial com Proximidade a Escolas e Serviços Aproveite a oportunidade de edificar a sua casa neste lote de 180m2, situado na freguesia Guifões, numa área com elevado potencial para o desenvolvimento residencial. Este lote oferece o equilíbrio ideal entre a paz de uma zona habitacional e o acesso fácil a diversas comodidades e serviços fundamentais. Detalhes do Terreno Área Total: 180m2, oferecendo amplo espaço para uma construção sob medida e aconchegante. Área de Implantação: 79,75m2, possibilitando uma casa com design eficaz e funcional. Área Bruta de Construção: 123,5m2, perfeito para criar um espaço amplo para sua família. Área Bruta Dependente: 18m2, ótimo para espaços adicionais como garagem ou armazenamento. Localização e Serviços nas Proximidades Facilidades Locais: Acesso imediato a supermercados como o Pingo Doce, farmácias e comércio local. Lazer e Comunidade: Próximo da Piscina Municipal de Guifões e da igreja, incentivando um estilo de vida ativo e integrado à comunidade. Educação: Posicionamento conveniente perto de estabelecimentos educacionais, assegurando um ensino de qualidade para os seus filhos. Acessos: Ligação excelente a vias principais, incluindo a Autoestrada A4 a 2 km e o centro de Matosinhos a apenas 5 km de distância. Este terreno em Guifões representa uma opção perfeita para quem deseja um local para construir uma moradia isolada, mesclando a tranquilidade de um bairro residencial à conveniência de acessos a serviços urbanos indispensáveis. A sua localização de destaque também constitui uma magnífica oportunidade de investimento numa zona em expansão. Faça deste Terreno o Cenário para a sua Futura Residência em Guifões! Para obter mais informações sobre este terreno promissor ou para marcar uma visita, por favor, contacte-nos. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT550786

Identificação do imóvel: ZMPT555188 Estamos perante um excelente apartamento T4 numa zona muito tranquila e aprazível de Leça do Balio. Este apartamento desenvolve-se da seguinte forma: - Amplo hall de entrada - Sala comum bem dimensionada - Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e extrator - WC completo de serviço - Hall privado - Três bons quartos com roupeiros embutidos - Suite com roupeiro embutido e WC completo - Grande terraço com barbecue e acesso pela sala comum e pela suite - No (-1) temos uma garagem fechada (Box) para duas viaturas com acesso pelo elevador Há ainda a salientar a existência de: - Aquecimento central em todas as divisões - Caixilharias duplas com vidro duplo - Porta de alta segurança - Vídeo porteiro - Gás canalizado - Elevador com o acesso á garagem restrito aos moradores Este apartamento está inserido num prédio de excelente construção e localizado próximo de transportes (STCP - Resende - Metro do Araújo e Custió) e diversos serviços tais como: Pastelarias, supermercados, farmácias, banco (Santander), escola primária, EB2-3 de Leça do Balio, piscina municipal, pavilhão gimnodesportivo, passadiços do Leça, Aldi e próximo dos acessos para a Via Norte, Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro, Maia, Porto, Matosinhos, Braga... Trata-se sem dúvida de um excelente negócio em Leça do Balio. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT555188

Identificação do imóvel: ZMPT568321 Terreno para construção de moradia... Perto do cruzamento do Padrão da Légua e dos principais acessos! APRESENTAÇÃO DO TERRENO: Terreno com área de 192 m2, na Rua D. Frei Álvaro Camelo, perto do cruzamento do Padrão da Légua em Leça do Balio (Matosinhos). Com uma frente urbana de cerca de 8 metros, este terreno permite a construção de uma moradia, previsivelmente com 2 pisos, de acordo com os regulamentos em vigor. Na parte posterior, será possível usufruir de um logradouro, conciliando a proximidade a serviços, comércio e acessos com a privacidade de um espaço ao ar livre. APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: A Rua D. Frei Álvaro Camelo é uma via transversal à Rua da Arroteia, a qual por sua vez liga ao cruzamento do Padrão da Légua, onde se localiza todo o tipo de comércio e serviços. Na proximidade, é possível beneficiar de acesso a transportes públicos, escolas, centro de saúde, farmácia, vários supermercados, entre outros. A envolvente é sobretudo residencial, estando também sediadas algumas empresas de renome, como a Efacec, Schmitt+Sohn, Esegur e outras. Destacam-se ainda alguns dos principais acessos viários locais como a Av. Xanana Gusmão, Via Norte e Rua de Recarei. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Localização: Rua D. Frei Álvaro Camelo, Leça do Balio - Tipo de terreno: urbano - Área do terreno: 192 m2 - Frente urbana: 8 metros (aproximadamente) - Infra-estruturas: eletricidade, água e saneamento à porta - Orientação solar e confrontações: a Sul com a via pública e nas restantes confrontações com outras propriedades privadas - A futura moradia terá orientação solar a Sul e Norte PLANO DIRETOR MUNICIPAL E CAPACIDADE CONSTRUTIVA: - Classificação do solo: urbano - Qualificação do solo: espaços centrais - Índice de impermeabilização do solo: 0,7 - Índice de utilização acima do solo: 0,8 - Altura máxima da fachada: até 75% da largura do arruamento - De acordo com os índices em vigor, estima-se a possibilidade de construção de uma moradia de 2 pisos, com uma área de construção máxima de 153,6 m2 acima do solo e uma implantação máxima de 134,4 m2 - As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Matosinhos Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno! PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 95 m de cafés e padaria (1 min. a pé) - A 230 m de lavagem automóvel (3 min. a pé) - A 240 m de restaurantes (3 min. a pé) - A 300 m de jardim de infância (4 min. a pé) - A 350 m do cruzamento do Padrão da Légua (5 min. a pé) - A 350 m de paragens de autocarro STCP/UNIR - várias linhas (5 min. a pé) - A 400 m do supermercado Minipreço (6 min. a pé) - A 450 m da Farmácia Padrão da Légua (6 min. a pé) - A 600 m da Efacec (7 min. a pé) - A 850 m do supermercado Pingo Doce (11 min. a pé / 5 min. carro) - A 900 m da Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua (12 min. a pé / 5 min. carro) - A 900 m de hospital veterinário (9 min. a pé / 3 min. carro) - A 1,3 km do acesso à Via Norte (4 min. carro) - A 1,8 km do supermercado Continente Bom Dia (5 min. carro) - A 1,8 km do supermercado Lidl (5 min. carro) - A 3,0 km da estação do metro Cândido dos Reis (7 min. carro) - A 3,6 km do NorteShopping (9 min. carro) Aqui pode ser o local da sua futura casa! Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568321

Identificação do imóvel: ZMPT568500 Terreno Urbano com 535m2 com capacidade para construção de moradia, em Leça do Balio, Matosinhos, a 300m da Estação de Metro do Araújo. Localizado em zona tranquila com boas infraestruturas. Zona residencial de moradias de arquitetura moderna e de construção recente. Venha conhecer este terreno onde pode construir o seu novo lar onde irá usufruir da tranquilidade, centralidade e segurança da zona. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: Imóvel localizado na Avenida Rodrigues Vieira em Leça do Balio, Matosinhos. Existência de infraestruturas nas ruas adjacentes (saneamento, abastecimento de água, gás, eletricidade e telecomunicações). Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e metro). ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área total do terreno: 535,00m2 - Descrição: Terreno para construção - Terreno Urbano - Área bruta de construção total: 374m2 - Área de implantação: 374m2 SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM): Este imóvel está classificado no PDM como 'solo urbano': A referida Lei n.º 31/2014 define solo urbano como aquele que está total ou parcialmente urbanizado ou edificado e, como tal afeto em plano territorial à urbanização ou à edificação. PONTOS PROXIMOS E DISTÂNCIAS - A 300 m da estação de Metro do Araújo - A 200 m de transportes públicos STCP (linhas 3M, 130, 602) - A 200 m Banco Santander, talho, café, papelaria, florista - A 400 m de Minimercado - A 600 m do Supermercado Preço Certo - A 600 m do Restaurante Brasinhas - A 500 m estação do metro de Custió - A 700 m de confeitarias e pastelarias - A 1,0 km do Passadiço do Rio Leça - A 1,1 km do Infantário do Manso ACESSIBILIDADES: - A 1,3 km da N13 - A 3,3 km A4 - A 3,7 km da A41 - A 5,9 km da VCI Contacte-nos para obter mais informações acerca deste terreno com capacidade construtiva de Moradia, em Leça do Balio, com comércio, serviços e transportes muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Palavras-chave: Terreno Construção Moradia Leça do Balio 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568500

Matosinhos. Leça do Balio. Terreno com projeto aprovado para 28 fogos e 44 lugares de estacionamento. Pronto a levantar licença e iniciar a obra. Área total do terreno afeto à operação urbanística (CRP): 1 684,40m2 Área de cedência ao domínio público: 110,40m2 Área da parcela após cedência afeta à operação urbanística: 1 574,00m2 Área total de implantação do edifício: 703,60m2 Área total de impermeabilização: 1 099,40m2 Área total de construção: 6 079,10m2 Área de construção acima do solo: 4 221,30m2 Área de construção abaixo do solo: 1 858,00m2 Número de Pisos Acima da cota de soleira: 6 Número de Pisos abaixo da cota de soleira: 2 Índice de ocupação do solo: 0,45 Índice de impermeabilização: 0,70 Índice de utilização acima do solo: 2,68 Altura máxima da fachada: 21,06m Volume de construção: 14 817,82m3 Excelente oportunidade de negócio. Localização privilegiada, próximo de grandes superfícies empresariais. Servida de Comércio e Serviços: Escolas, Correios, Farmácia, Supermercados e Transportes. Proximidades: - A 9 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. - A 3.4 km da Estação de Metro. - A 1 Km da Estrada da Via Norte. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO'! #ref:HBMR8386V

As moradias são vendidas em conjunto sendo que, uma necessita de remodelação e está devoluta, e a outra está remodelada e arrendada com contrato de arrendamento vitalício (80€\mês) a uma inquilina já com idade avançada. Constituídas por: Sala; 2 Quartos; Cozinha; Casa-de-banho; Pátio coberto; Quintal. Zona envolvente e transportes: Localidade já bastante desenvolvida, com transportes públicos para Porto, Matosinhos e Maia; Supermercados próximos tal como Lidl, Pingo Doce, Continente e Aldi; Todo tipo de serviços como Farmácia, escolas, papelarias, infantários,etc... Acessos às vias principais para entrar nas auto-estradas; Futura linha do Metro será de acesso pedonal a poucos minutos. Marque sua visita! EDUARDO MOREIRA Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel? Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas a imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato de promessa de compra e venda; - Suporte no processo de crédito; - Suporte processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. #ref:126561003-5

Ao entrar no interior deste encantador apartamento, é possível notar a luminosidade que inunda as suas divisões graças às grandes janelas. A sala de estar destaca-se pela sua atmosfera acolhedora e brilhante, ideal tanto para momentos relaxantes como sociais. Os móveis lacados conferem sofisticação ao espaço enquanto o chão em tijoleira proporciona frescura aos ambientes. A cozinha totalmente equipada: placa vitrocerâmica, forno, exaustor potente além dos eletrodomésticos indispensáveis como frigorífico, micro-ondas , máquina de lavar loiça e roupa, tudo pensado nos mínimos detalhes . Os dois quartos com roupeiros embutidos, são espaços amplos onde pode criar retiros pessoais tranquilizadores; ambos beneficiam da exposição solar, um a Nascente e outro a Poente durante todo o ano. Além disso, o imóvel está convenientemente localizado próximo de uma série de lojas, farmácias ,escolas e clínicas, pavilhão desportivo, junta de freguesia, tendo um fácil acesso a transportes públicos para comodidade do quotidiano, assim como auto-estrada. O centro da cidade é facilmente alcançado, sendo possível encontrar diversos bancos supermercados ginásios padarias jardins infantis nas proximidades. Marque a sua visita!! #ref:15983556

Este apartamento de tipologia T4 situado em Leça do Balio, é uma excelente escolha para famílias ou pessoas que precisam de bastante espaço. O imóvel é moderno e oferece uma combinação de conforto, funcionalidade e estética contemporânea. Está muito bem localizado, numa área residencial tranquila e próxima a serviços essenciais. É ideal para quem procura qualidade de vida e praticidade. Com uma área total de 189,5m2 é composto por um hall de entrada muito agradável com acesso às diferentes divisões da casa e onde também se encontra o wc social. A sala de estar/jantar possui uma excelente área, tendo uma ampla janela que permite a entrada de muita luz natural e com acesso à varanda. A varanda é espaçosa e com uma vista abrangente. A sala conta ainda com uma lareira equipada com recuperador de calor. A cozinha encontra-se totalmente equipada com todos os eletrodomésticos: placa de indução, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar louça. Em seguimento à cozinha, temos a lavandaria que é bastante espaçosa e que também inclui a máquina de lavar roupa. Passando para a área mais privada, este apartamento é composto por 4 quartos, sendo um deles uma suite. Todos os quartos têm roupeiros embutidos. Existe uma casa de banho completa de apoio aos quartos e outra casa de banho completa e privativa (suite), com muita luz natural (janela) e banheira de hidromassagem. O piso é todo em madeira incluindo no Wc social, exceto na cozinha, lavandaria e nas duas casas de banho. A cozinha e a lavandaria têm o pavimento em granito, e em ambas as casas de banho o pavimento é em material cerâmico. O apartamento tem 2 lugares de garagem, lado a lado, com uma área bastante generosa. A arrecadação encontra-se onde estão os lugares de garagem. Existem 2 elevadores. O prédio é bastante tranquilo e ainda oferece diversas zonas ajardinadas, onde poderá passear ou divertir-se com as crianças ou mesmo praticar várias atividades desportivas. Localização: Leça do Balio é uma freguesia pertencente à cidade de Matosinhos, na Área Metropolitana do Porto, distrito do Porto. Em termos de distância, é muito próximo e fácil de conduzir até ao centro da cidade de Matosinhos e igualmente até ao centro da cidade do Porto. O centro de ambas as cidades fica a 10 minutos de carro. Além disso, está próximo de: Escolas e Instituições de ensino. Supermercados e lojas. Serviços de saúde, como farmácias e centros médicos. Espaços de lazer e áreas verdes. Acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A4), facilitando o deslocamento para o centro do Porto, Matosinhos e outras direções. Este apartamento é perfeito para quem aprecia ótimas áreas, conforto e uma localização privilegiada, numa zona tranquila e com fácil acesso a todas as comodidades necessárias para um quotidiano agradável e tranquilo. Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado. No entanto, é permitido efetuar visitas ao mesmo. Não perca esta excelente oportunidade! Agende já a sua visita! _ This apartment, typology T4, located in Leça do Balio is an excellent choice for families or people who need a lot of space. It is a modern property and offers a combination of comfort, functionality and contemporary aesthetics. It is very well located in a quiet residential area and close to essential services. It is ideal for those seeking quality of life in a practical way of living. With a total area of 189.5m2, it has a very pleasant main entrance hall with access to the different rooms of the house, where the guest bathroom is also located. The living/dining room is so spacious and features a large window that allows plenty of natural light, also providing access to the balcony. This very pleasant and spacious balcony has a quite large view. At living/dining room you can also find a very nice fireplace with an heat recovery system. Kitchen is fully equipped with all appliances: induction cooktop, oven, extractor fan, fridge-freezer, and dishwasher. Next to kitchen, there is a spacious laundry room that includes a washing machine. Moving to private area, this apartment has four bedrooms, one of which is a 'en-suite'. All bedrooms have wooden built-in wardrobes. There is a full bathroom to support three bedrooms and another full and private bathroom ('en-suite'), which has a fantastic natural light (window) and an hydromassage bathtub. The entire floor is wooden, including the guest bathroom. Except for kitchen, laundry and bathrooms. Kitchen and laundry have granitic flooring and both bathrooms have ceramic flooring. This apartment has two side-by-side parking places with a very generous area. The storage room is also located next to these parking places. There are two elevators. The building is very quiet and offers several leisure areas, whether for walking and having fun with children and family or for practicing outdoor sporting activities. This kind of apartment is perfect for those who appreciates excellent areas, comfort and a privileged location in a quiet area, with easy access to all the necessary amenities for a pleasant an easy daily life. Location: Leça do Balio is a civil parish which belongs to Matosinhos City at Porto Metropolitan Area, in Porto District. In terms of distance, it is very close and easy driving till Matosinhos City center and Porto City center aswell. Both Cities centers are at 10-minute drive away. Additionally, it is close to: Schools and educational institutions. Supermarkets and shops. Health services, such as pharmacies and medical centers. Leisure spaces and green areas. Quick access to the main roads (A4), to Porto, to Matosinhos and other directions. This apartment is currently rented. However, visits are available. Do not miss this excellent opportunity! Schedule your visit now! #ref:125061187-2

Oportunidade Única em Guifões: Lote de Terreno para Construção de 14 Moradias Geminadas! Estabeleça o seu próximo grande projeto imobiliário neste magnífico lote de terreno com 40.839 m2, idealmente localizado em Guifões, uma zona em ascensão e bem servida. Com uma viabilidade de construção para 14 moradias geminadas, com 2 pisos, este terreno apresenta uma oportunidade imperdível para investidores e construtores que buscam valorizar seu portfólio. CARACTERÍSTICAS DO LOTE: Área de Construção: 3.326 m2 Área de Implantação: 1.754 m2 Área Total de Lotes: 3.355 m2 Viabilidade de Construção em Loteamento: 7.494 m2 Imagine criar um espaço residencial moderno e apelativo, onde cada moradia se destaca pela sua qualidade e eficiência. Situado em Guifões, este terreno oferece a perfeita combinação entre tranquilidade e acessibilidade. A proximidade ao Aeroporto é uma vantagem inegável. Além disso, a região beneficia de uma ótima infraestrutura de comércio, com escolas, supermercados, restaurantes e outros serviços essenciais a poucos minutos de distância. As acessibilidades são também um ponto forte, com várias ligações rodoviárias que garantem uma rápida conexão a cidades vizinhas. Viver ou investir em Guifões torna-se uma escolha estratégica, apoiada por um cenário de crescimento e valorização contínua. Entre em contacto connosco hoje mesmo para saber mais e agendar a sua visita a este incrível terreno! Invista no futuro, construa a sua história em Guifões! Categoria Energética: Isento #ref:15974859

Oportunidad única en Guifões: terreno para la construcción de 14 casas adosadas! Establezca su próximo gran proyecto inmobiliario en este magnífico terreno con 40.839 m2, idealmente ubicado en Guifões, una zona prometedora y bien comunicada. Con una factibilidad de construcción para 14 casas pareadas, de 2 pisos, este terreno presenta una oportunidad imperdible para inversores y constructores que buscan valorar su cartera. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: Área Construida: 3,326 m2 Área de Implantación: 1.754 m2 Área Total del Lote: 3,355 m2 Factibilidad de Construcción en Lote: 7,494 m2 Imagina crear un espacio residencial moderno y atractivo, donde cada casa se destaque por su calidad y eficiencia. Ubicada en Guifões, esta parcela ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad. La proximidad al aeropuerto es una ventaja innegable. Además, la región se beneficia de una gran infraestructura comercial, con escuelas, supermercados, restaurantes y otros servicios esenciales a pocos minutos. La accesibilidad también es un punto fuerte, con varias conexiones por carretera que garantizan una rápida conexión con las ciudades vecinas. Vivir o invertir en Guifões se convierte en una elección estratégica, respaldada por un escenario de continuo crecimiento y apreciación. ¡Contáctenos hoy para obtener más información y programar su visita a esta increíble tierra! ¡Invierta en el futuro, construya su historia en Guifões! #ref:RO2296

Identificação do imóvel: ZMPT568500 Terreno Urbano com 535m2 com capacidade para construção de moradia, em Leça do Balio, Matosinhos, a 300m da Estação de Metro do Araújo. Localizado em zona tranquila com boas infraestruturas. Zona residencial de moradias de arquitetura moderna e de construção recente. Venha conhecer este terreno onde pode construir o seu novo lar onde irá usufruir da tranquilidade, centralidade e segurança da zona. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: Imóvel localizado na Avenida Rodrigues Vieira em Leça do Balio, Matosinhos. Existência de infraestruturas nas ruas adjacentes (saneamento, abastecimento de água, gás, eletricidade e telecomunicações). Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e metro). ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área total do terreno: 535,00m2 - Descrição: Terreno para construção - Terreno Urbano - Área bruta de construção total: 374m2 - Área de implantação: 374m2 SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM): Este imóvel está classificado no PDM como 'solo urbano': A referida Lei n. 31/2014 define solo urbano como aquele que está total ou parcialmente urbanizado ou edificado e, como tal afeto em plano territorial à urbanização ou à edificação. PONTOS PROXIMOS E DISTÂNCIAS - A 300 m da estação de Metro do Araújo - A 200 m de transportes públicos STCP (linhas 3M, 130, 602) - A 200 m Banco Santander, talho, café, papelaria, florista - A 400 m de Minimercado - A 600 m do Supermercado Preço Certo - A 600 m do Restaurante Brasinhas - A 500 m estação do metro de Custió - A 700 m de confeitarias e... #ref:ZMPT568500

Terreno con 283 m2, a 4 minutos del Hospital de S. João, para la construcción de una casa de 2 plantas con 3 frentes. Frente: 10 mts. Superficie total del terreno: 283 m² Superficie Bruta Construida: 278 m² Superficie bruta: 110 m² Área de implantación: 110 m² Zona de villas en una zona tranquila, rodeada de espacios verdes. Cerca de comercios, servicios, supermercados y transporte público. Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde el financiamiento hasta la escritura, sin costo adicional. Nuestros consultores pueden ofrecer toda su experiencia y conocimiento para guiarte. * Predial Parque, en funcionamiento desde 1987 * #ref:20688

Lote de terreno a 4 min do H.S. João Com area total de 283m2 em ótima localização Local tranquilo e Premium, rodeado de zonas verdes Próximo a transportes públicos, comercio e supermercados. Areas: Area total de terreno: 283m2 Área bruta de construção: 278m2 Área bruta dependente: 110m2 Área de implantação do edifício: 110m2 REF 100244. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. Categoria Energética: G #ref:15901259

Lote de terreno a 4 min do H.S. João Com area total de 283m2 em ótima localização Local tranquilo e Premium, rodeado de zonas verdes Próximo a transportes públicos, comercio e supermercados. Areas: Area total de terreno: 283m2 Área bruta de construção: 278m2 Área bruta dependente: 110m2 Área de implantação do edifício: 110m2 REF 100244. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:100244

Terreno para construção – S. Mamede Infesta – Rua Maria Manuela Moreira de Sá (entre os ns 237 e 255) A 4 min do H. S. João Com área total de 283 m² em ótima localização. Local tranquilo e Premium, rodeado de zonas verdes Próximo de transportes, comércios e supermercados. Áreas: Área Total do Terreno: 283 m² Área Bruta de Construção: 278 m² Área Bruta Dependente: 110 m² Área de Implantação do Edifício: 110 m Excelente Terreno p/ Construção, na Zona Verde de S. Mamede, local PREMIUM (Pedra Verde). Zona de Moradias, calma, com parques e muito espaço verde e a escassos minutos de tudo. Faça a moradia com projeto a seu gosto, de 3 frentes, com áreas generosas, garagem para 2 ou 3 carros, jardim à frente e atrás ou piscina. Local servido de transportes e próximo de comércios. A 5 minutos do Hospital de S. João 190.000 Alertamos para o facto de não existir em curso nenhum projeto. Trata-se de terreno com capacidade construtiva tendo por base a cércea do local e construções vizinhas. Agende a sua visita e surpreenda-se. Tratamos do seu crédito OFICINA DO CRÉDITO, LDA - Intermediário de Crédito n. 0007069. e-mail: Mais informações e visitas: 938 540 904 / 969 216 222 (custo de chamada para a rede nacional) IMOMATIZES - AMI 15186 Rua Augusto Simões 786 Maia #ref:

Terreno para Construção em Guifões, Matosinhos Área total do Terreno 180 m² Área de implantação do edifício 79,75 m² Área bruta de construção 123,5 m² Área bruta dependente 18 m² Terreno localizado numa zona calma de fácil acesso e próximo de ligações às vias rápidas. A beleza de suas paisagens, por ser um município posicionado em região costeira, a facilidade de estar ao lado de um grande centro urbano e a rica gastronomia. A vida pulsa, nem sempre calma e tranquila como as águas do mar, entretanto com a certeza da diversão e do mergulho na cultura e preservação de uma região repleta de encantos. Há diversos restaurantes e bares excelentes, uma orla cheia de vida com pessoas fazendo diversas atividades físicas ou curtindo as praias, um comércio bem ativo, uma boa rede de supermercados, farmácias e shoppings, Mercado Municipal, biblioteca, escolas, teatro, cinema, pavilhões desportivos. Ótima oportunidade para investimento! Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing. #ref:CP2602

Identificação do imóvel: ZMPT562940 VISITA VIRTUAL: já pode visitar este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio! Apartamento T3 renovado em Leça do Balio... Repleto de luminosidade, e perto dos principais acessos! APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T3, na Praceta 19 de Fevereiro, em Leça do Balio, Matosinhos, perto dos Bombeiros Voluntários de Leça do Balio e da entrada da Via Norte, com fácil acesso ao Porto e Maia. Caracterizado pelas áreas funcionais, beneficiadas recentemente por várias renovações, tais como aplicação de tetos falsos, remodelação da cozinha, casa de banho e canalização. Apresenta cozinha equipada e duas varandas marquisadas: a Nascente, com acesso pela cozinha e quarto e a Poente, com acesso através da sala e quarto. Este apartamento conta também com lavandaria e arrumos. APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial, muito bem servida de acessos rodoviários e serviços de proximidade. A apenas 1 km, encontra-se acesso à Via Norte, com ligações ao Porto e Maia. A poucos minutos, é também possível encontrar supermercados, escolas, farmácia, unidade de saúde local, entre outros serviços. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: Localizado no 2. andar de prédio residencial, com apenas 4 pisos Orientação solar a Nascente e Poente, o que lhe confere uma boa exposição solar Dispõe de duas varandas marquisadas viradas a Nascente e a Poente (acessíveis pela sala, cozinha e por dois quartos) Prédio sem elevador Apresenta a seguinte distribuição interior: hall de entrada, quarto, sala comum, cozinha, corredor, casa de banho completa e dois quartos Dois dos quartos dispõem de roupeiros embutidos Prédio em bom estado de conservação e manutenção Possibilidade de arrendar ou comprar lugar de garagem ÁREAS GERAIS: Área do apartamento - 87 m2 Área da varanda - 6 m2 ÁREAS INTERIORES: Zona social: Hall de entrada - 4,05 m2 Sala - 17,81 m2 Cozinha - 7,64 m2 Quarto – 12,05 Varanda (acesso pela cozinha e quarto) - 2,27 m2 Zona íntima: Corredor - 6,28 m2 Casa de banho - 3,89 m2 Quarto - 11,22 m2 Quarto - 11,96 m2 Varanda (acesso por sala e quarto) - 4,49 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: Cozinha mobilada e equipada com os seguintes eletrodomésticos: fogão, forno elétrico e exaustor Pavimentos cerâmicos em todas as divisões Armários embutidos no corredor e em dois quartos Tetos falsos com focos embutidos no corredor e casa de banho Porta de segurança Gás de botija Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: IMI estimado: 191,45 (valor anual) Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art. 46 do EBF - s://bit.ly/2xqIBI6) Condomínio: 33,07 mensais Licença de utilização de 1992, emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com categoria C PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: A 25 m de cafetarias (no prédio) A 170 m de confeitaria/pastelaria (2 min. a pé) A 190 m da paragem de autocarros STCP - Linhas 602 para Cordoaria-Aeroporto e 3M para Av. Aliados-Aeroporto (3 min. a pé) A 240 m de lavandaria self-service (3 min. a pé) A 270 m do Centro de Dia e Apoio à Terceira Idade (4 min. a pé) A 300 m do Farmácia Leça do Balio (4 min. a pé) A 350 m de Bombeiros Voluntários de Leça do Balio (5 min. a pé) A 450 m da churrasqueira O Brasinhas (6 min. a pé) A 450 m da Quinta do Gestal (6 min. a pé) A 550 m da Escola EB 2,3 de Leça Balio (7 min. a pé) A 850 m da Pavilhão Municipal de Leça do Balio (8 min. a pé) A 850 m da Piscina Municipal de Leça do Balio (8 min. a pé) A 900 m do posto de combustíveis Shell (3 min. carro) A 900 m do banco Santander(2 min. carro) A 1,0 km do supermercado Aldi (3 min. carro) A 1,2 km da estação de Metro Araújo (3 min. carro) A 1,2 km da Farfetch (3 min. carro) A 1,2 km do acesso à Via Norte (3 min. carro) A 1,8 km da sede da Super Bock Group (4 min. carro) A 2,0 km do CrossFit Leça do Balio (5 min. carro) A 2,1 km do supermercado Pingo Doce (5 min. carro) A 2,4 km da Efacec (4 min. carro) A 3,2 km da Makro Matosinhos (6 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3 com varandas e arrumos, renovado e em excelente estado, em Leça do Balio. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562940