29 Viviendas para venta "poucos minutos da estacao" de 240.000 € hasta 380.000 €, en Aveiro

T0 + 2 con oficina en el centro de la ciudad, un auténtico dúplex T2, insertado en un edificio donde es posible el alojamiento local (legalizado para este propósito) con buenos y modernos acabados, Es una excelente oportunidad para aquellos que gustan de todas las ventajas y comodidades de vivir en el centro de la ciudad: todo a poca distancia de un paseo tranquilo. Junto a una de las avenidas más importantes de Aveiro, Lourenço Peixinho, a pocos minutos a pie de los canales de la ría y a 2 minutos de la estación de tren y la terminal de autobuses. También se encuentra a poca distancia de los principales accesos a la Universidad, hospital, zonas comerciales y las conocidas playas de la región. #ref:ZS_5973_W

Prepare-se para ser cativado por este magnífico apartamento T4 Duplex em Sarrazola, Aveiro, com garagem fechada e um terraço com churrasqueira. Localizado a apenas 15 minutos do coração da cidade de Aveiro e a menos de 10 minutos das autoestradas A1 e A17, este imóvel tem boas acessibilidades rodoviárias, paragem de autocarros à porta e dista apenas 600m da estação de comboios de Cacia. Destaca-se pela sua generosa área (área construída 287m2 e útil 180m2), distribuída por 2 pisos, com dois quartos e uma sala em cada um dos andares, possibilitando maior privacidade especialmente quando há hóspedes em casa, bem como a existência de espaços de convívio e muita arrumação. É o apartamento ideal para famílias grandes, para quem valoriza a amplitude e a liberdade de movimentos, ou ainda para quem procure uma solução que permita um rendimento adicional pela possibilidade de arrendar os quartos adicionais. A sua configuração com diferentes níveis e áreas distintas, dar-lhe-à a sensação de estar numa casa, sem a responsabilidade e o custo de manutenção de uma moradia individual. Composição: No andar de baixo, correspondente ao segundo andar, encontramos uma cozinha com uma zona de refeições e lavandaria, WC, sala de estar e zona privada com dois quartos com roupeiro, casa de banho completa e, no hall, um grande roupeiro. No andar superior, uma segunda sala com acesso ao terraço, duas suites com roupeiros e varanda e um grande arrumo. Na cave, com acesso também por elevador, uma garagem fechada. O apartamento carece de alguma reabilitação. Prédio de construção recente (2004), com cuidada seleção de materiais e dotado de elevador. Na envolvente encontramos uma padaria mesmo em frente e uma área verde nas traseiras do prédio. Diversas industrias (Renault, Bosch, Navigator, ...), hipermercados e muitos serviços estão a poucos minutos de distância. A proximidade aos passadiços da Ria de Aveiro sugere longos e retemperadores passeios em comunhão com a natureza. Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita! NOTA: Imóvel de desinvestimento, SEM condições especiais de financiamento O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421091-176

#ref: 39925

Aveiro, Cacia. Apartamento T3 duplex com garagem fechada. Procura conforto e modernidade? Temos para venda este excelente apartamento T3 duplex localizado em zona tranquila. No apartamento podemos encontrar: Piso inferior: - Cozinha em open space completamente equipada com forno, placa, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar louça; - Sala com acesso a varanda, bastante espaçosa, para poder desfrutar de momentos ao ar livre; - WC completo com base de chuveiro; - Dois quartos com roupeiros embutidos, sendo que um dos quartos é suite com acesso a varanda. Piso superior: - Um quarto com wc completo e acesso a um terraço com vistas desafogadas. Características principais: - Ar condicionado em todas as divisões; - Aspiração central; - Vidros duplos com caixa de ar e corte térmico; - Blackouts elétricos; - Garagem fechada com espaço para dois carros. Todo o apartamento com bastante entrada de luz natural. Imóvel bem localizado a apenas 3 minutos da Escola EB1 de Sarrazola e a 2 minutos da Estação de Cacia, além de estar próximo de diversos serviços e comércio. Porque há OPORTUNIDADES únicas na vida, venha visitar! Excelente opção para que seja a SUA FUTURA CASA ou o SEU PRÓXIMO INVESTIMENTO! Marque já hoje a sua visita! Sónia Fernandes Na compra deste imóvel, oferta de um voucher de férias! 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR10048V

Prepare-se para ser cativado por este magnífico apartamento T4 Duplex em Sarrazola, Aveiro, com garagem fechada e um terraço com churrasqueira. Localizado a apenas 15 minutos do coração da cidade de Aveiro e a menos de 10 minutos das autoestradas A1 e A17, este imóvel tem boas acessibilidades rodoviárias, paragem de autocarros à porta e dista apenas 600m da estação de comboios de Cacia. Destaca-se pela sua generosa área (área construída 287m2 e útil 180m2), distribuída por 2 pisos, com dois quartos e uma sala em cada um dos andares, possibilitando maior privacidade especialmente quando há hóspedes em casa, bem como a existência de espaços de convívio e muita arrumação. É o apartamento ideal para famílias grandes, para quem valoriza a amplitude e a liberdade de movimentos, ou ainda para quem procure uma solução que permita um rendimento adicional pela possibilidade de arrendar os quartos adicionais. A sua configuração com diferentes níveis e áreas distintas, dar-lhe-à a sensação de estar numa casa, sem a responsabilidade e o custo de manutenção de uma moradia individual. Composição: No andar de baixo, correspondente ao segundo andar, encontramos uma cozinha com uma zona de refeições e lavandaria, WC, sala de estar e zona privada com dois quartos com roupeiro, casa de banho completa e, no hall, um grande roupeiro. No andar superior, uma segunda sala com acesso ao terraço, duas suites com roupeiros e varanda e um grande arrumo. Na cave, com acesso também por elevador, uma garagem fechada. O apartamento carece de alguma reabilitação. Prédio de construção recente (2004), com cuidada seleção de materiais e dotado de elevador. Na envolvente encontramos uma padaria mesmo em frente e uma área verde nas traseiras do prédio. Diversas industrias (Renault, Bosch, Navigator, ...), hipermercados e muitos serviços estão a poucos minutos de distância. A proximidade aos passadiços da Ria de Aveiro sugere longos e retemperadores passeios em comunhão com a natureza. Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita! PARA VISITAS E ESCLARECIMENTOS ADICIONAIS CONTACTAR DIRECTAMENTE CARMEN PERICÃO 939_302_820 (chamada p/ rede móvel nacional ou Whatsapp) (email) NOTA: Imóvel de desinvestimento, SEM condições especiais de financiamento O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. #ref:A-26177

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Aveiro, Cacia. Apartamento T3 duplex com garagem fechada. Procura conforto e modernidade? Temos para venda este excelente apartamento T3 duplex localizado em zona tranquila. No apartamento podemos encontrar: Piso inferior: - Cozinha em open space completamente equipada com forno, placa, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar louça; - Sala com acesso a varanda, bastante espaçosa, para poder desfrutar de momentos ao ar livre; - WC completo com base de chuveiro; - Dois quartos com roupeiros embutidos, sendo que um dos quartos é suite com acesso a varanda. Piso superior: - Um quarto com wc completo e acesso a um terraço com vistas desafogadas. Características principais: - Ar condicionado em todas as divisões; - Aspiração central; - Vidros duplos com caixa de ar e corte térmico; - Blackouts elétricos; - Garagem fechada com espaço para dois carros. Todo o apartamento com bastante entrada de luz natural. Imóvel bem localizado a apenas 3 minutos da Escola EB1 de Sarrazola e a 2 minutos da Estação de Cacia, além de estar próximo de diversos serviços e comércio. Porque há OPORTUNIDADES únicas na vida, venha visitar! Excelente opção para que seja a SUA FUTURA CASA ou o SEU PRÓXIMO INVESTIMENTO! Marque já hoje a sua visita! Sónia Fernandes Na compra deste imóvel, oferta de um voucher de férias! 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR10048V

VENDE-SE APARTAMENTO T2+ 1 +VARANDA + LUGAR DE GARAGEM Descubra este apartamento encantador em Aveiro conhecida como a Veneza Portuguesa é, uma cidade vibrante onde a tranquilidade, cultura é a paisagem se entrelaçam sem esforço. Uma propriedade energicamente certificada, com um design moderno e uma classificação A+, este apartamento é uma oportunidade única para morar numa Cidade que nós leva a sentir que estamos num Paraíso. Com uma área total de 92,9 metros quadrados, este apartamento apresenta um layout espaçoso e luminoso, perfeito para quem procura um novo começo. Este edifício é um projeto de arquitetura contemporânea, com acabamentos de luxo e localização privilegiada. Situado no coração da cidade de Aveiro, a poucos minutos do Canal São Roque e da estação de comboios, este edifício oferece apartamentos de tipologias T1 a T4 Duplex, com áreas generosas e varandas com vista para a cidade. O edifício dispõe ainda de garagem, elevador, ar condicionado. Este é o imóvel ideal para quem procura conforto, qualidade muito requinte para viver. O empreendimento tem como qualidade construtiva as seguintes características: - Bomba de calor para aquecimento das águas; - Ar condicionado centralizado com sistema de conduta oculto; - Fechadura de segurança electrónica; - Vídeo porteiro, no acesso ao condomínio; - Alto padrão de isolamento acústico vertical e horizontal entre fracções; - Iluminação em LED embutido e recuado, de alta eficiência - Tromilux; - A parte da carpintaria por medida, com madeiras e lacados de alta qualidade, portas à altura do pé direito, fechaduras eletromagnéticas e roupeiros embutidos. - Pavimentos interiores em todas as divisões dos apartamentos, as instalações sanitárias, em vinílico SPC de click, pavimento das varandas e lajetas de betão - Amop; - Móveis de cozinha lacados com ferragens de alta qualidade, tampo e frente de bancada revestida a compósito mineral Silestone, equipadas com frigorífico combinado, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de roupa lava e seca, Hotpoint; - As louças sanitárias são suspensas - Sanindusa, base de duche, torneiras de encastre com eficiência hídrica - Bruma; - Vidros com elevadas performance térmica e acústica; - Estores elétricos e interiores - sistema blackout; - Fachada em chapa metálica na cor preta, sistema ETICS na cor cinza, guardas em reboco na cor branca; - Elevador SCHINDLER série 1000; - Entre outros detalhes requintados, de luxo e de muita sofisticação. Aveiro é uma cidade que combina harmoniosamente a modernidade e calma, garantindo que os residentes e visitantes tenham tudo o que precisam ao seu alcance. Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento único numa das cidades mais encantadoras de Portugal. Agende já a sua visita! Venha conhecer este Projeto Conosco! Marque já a sua visita! Bem-vindo a GLOBAL X MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA! Somos uma empresa especializada em imóveis, comprometida em proporcionar aos nossos clientes um serviço excecional, com parceiros especializados para atender às vossas necessidades como engenheiros, arquitetos, profissionais de créditos, designer de interiores entre outros. Estamos no mercado com uma experiência de 30 anos, um negócio de família para famílias, nossa empresa prioriza uma experiência imobiliária de excelência, buscando no atendimento personalizado a melhor oportunidade para cada cliente. Agradecemos a confiança depositada em nosso trabalho e estamos sempre disponíveis para ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito, seja para morar ou investir, os nossos serviços digitais facilitam a busca pelo imóvel ideal, as visitas virtuais ajudam a ter uma melhor percepção do imóvel real, tudo isto com profissionais capacitados e comprometidos com o vosso sonho. Navegue pelo nosso site para conhecer mais sobre nossos serviços e entre em contato conosco para agendar uma visita ou uma reunião e assim começarmos uma nova experiência imobiliária digital. Estamos ansiosos para atendê-lo! Nossa referência: X0403 #ref:15893115

Moradia T3 +1 de Arquitetura moderna em construção, a poucos minutos do centro de Aveiro. Insere-se num loteamento de 16 moradias distribuídas por 3 bandas, em área residencial de moradias muito desafogada e com excelente envolvente, com vistas para um jardim do lado da frente e para campos agrícolas nas traseiras. Com um prazo de entrega de aproximadamente 10 meses, está na altura de conhecer esta proposta para escolher os acabamentos a seu gosto. Muito bem dividida, esta moradia apresenta 3 pisos: Cave, rés-do-chão e primeiro andar. A cave é bem iluminada por luz natural por não estar completamente abaixo do solo, e é composta por uma área de garagem para dois carros, um quarto ou escritório, lavandaria, WC completo com base de duche, e escadas de acesso ao piso térreo. O piso térreo é elevado em relação à quota soleira (rua / cota 0), pelo que o seu acesso é feito por uma escada na frente de 5 degraus, e outra atrás no acesso ao logradouro. É composto por sala ampla em open-espace com a cozinha, WC de apoio e escadas de acesso ao primeiro piso e ao logradouro. No primeiro andar, a moradia apresenta um hall de distribuição, uma suite com closet e varanda, dois quartos com roupeiros embutidos e varanda, e um WC comum. Notas: Uma vez que a construção só está alvorada, será bastante beneficiado no que respeita ao imposto de IMT a pagar. Pode optar por algumas personalizações interiores importantes, por forma a que a moradia seja o seu projeto habitacional de sonho, das quais realçamos: - No piso térreo, criar divisão entre a sala (virada para a frente) e a cozinha (voltada para o tardoz), caso o conceito open-espace proposto não seja do seu agrado. - No primeiro andar, pode substituir a banheira do WC comum por uma base de duche para ganhar ainda mais espaço. Pode ainda, com esta alteração, aumentar a dimensão do WC da suite. - Na cave, pode isolar o quarto e WC existentes por forma a cria mais uma suite em detrimento da área de garagem, que está projetada para duas viaturas. - Ainda pode alterar os revestimentos e equipamentos previstos (de que é exemplo a aspiração central) no caderno de encargos! Equipamentos e detalhes construtivos incluídos no preço: - Bomba de calor de 300L e painéis solares fotovoltaicos. - Pré-instalação de ar-condicionado nos 4 quartos, sala e cozinha. - Caixilharias em alumínio de elevada qualidade com rotura térmica. - Janelas de sacadas com vidros duplos + estores exteriores elétricos. - Fachadas em Capoto + 'orla' em Zinco + panos em réguas PVC cor madeira. - Tetos falsos em pladur em toda a moradia, exceto na garagem. - Preparada para projetores de 'LED' embutidos em todos os compartimentos. - Tomadas TV + ITED em todas as divisões. - Cozinha equipada com placa de indução, forno, micro-ondas e exaustor. O conjunto dos móveis de cozinha conta com balcão da banca e parede entre móveis em pedra tipo 'Silestone', e pia dupla em aço inox. - Pavimento dos quartos e salas material flutuante de 8mm de espessura, de categoria AC5 e pavimentos dos WC, cave e cozinha em material cerâmico. - Portas interiores, roupeiros e escada do andar, em madeiras de carvalho. - Escada de acesso ao andar revestida a madeira de carvalho, e de acesso à cave em pedra de vidraço. - Pré-instalação completa de alarme de intrusão. - Lavandaria com paredes revestidas a cerâmica, equipada com pontos de água e esgotos independentes para máquina lavar roupa e tanque. - Garagem com portão elétrico automático. - Escadas de acesso à morada de 5 degraus formados por grossas pranchas de madeira de Kambala, ladeados por vidros temperados que servirão de proteção aos utilizadores, sendo esses degraus abertos entre si, de modo a permitir a passagem direta da luz solar para as janelas da cave (luz direta em todas as divisões da moradia, exceto nos WC). - Logradouro com área de barbecue munida de churrasqueira + banca de apoio com pia + tomada elétrica, e chão revestido a lajetas de betão. - Torneira para jardinagem na frente e tardoz da moradia. Localização: Inserem-se numa zona residencial de moradias no centro de Cacia, a dois minutos a pé de uma escola C+S para as crianças, pastelarias, restaurantes, supermercados, farmácia, banco, correios, GNR, transportes públicos e outros serviços! A estação e comboios fica a apenas 220m de distância, o que confere a esta proposta uma excelente acessibilidade ao centro da cidade de Aveiro (deslocação amiga do ambiente, com viagens de apenas 6 minutos de duração, e horário grande frequência. De carro, o centro da cidade de Aveiro fica a apenas 10 min de viagem, e as praias a menos de 20min! Ficou interessado? Venha conhecer! Marque já a sua visita com a IAD-Portugal, e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o acompanham não só na procura do imóvel que melhor lhe serve, como em todo o processo de aquisição até à escritura. Consultor responsável: Luís Leitão (Referência: 39925) #ref: 39925

Moradia geminada T3+1 de arquitetura moderna e vanguardista, em fase de construção com possibilidade de acabamentos à escolha do comprador. O prazo de entrega é de aproximadamente 12 meses, dependendo da urgência do comprador. Situada no centro de Cacia, junta à estação de comboios, junto à EN109, perto do acesso à A29. A poucos minutos do centro de Aveiro. A moradia tem vistas para um jardim, com excelente disposição solar. A moradia é composta por 3 pisos: Cave, rés-do-chão e primeiro andar. A cave não está totalmente suterrada, permitindo assim ter luz natural. Tem uma área ampla de garagem para dois carros, um quarto ou escritório, lavandaria, casa de banho com poliban e arrumos debaixo da escadaria. No Rés do chão: É composto por uma sala ampla de estar e de refeição, hall de entrada, cozinha equipada com placa, exaustor, uma bancada dupla de lava loiça, pedra branca de Silistone, casa de banho de serviço, despensa e escadaria de acesso ao andar superior. No primeiro andar: É composto por um quarto com closet, varanda e casa de banho completa. Mais dois quartos com roupeiros embutidos e varanda. Casa de banho completa. A moradia tem paineis solares térmicos, pré instalacão de ar condicionado e caldeira de gás natural, instalada na cozinha. Caixilharias em alumínio de elevada qualidade com rotura térmica. Tetos falsos em pladur em toda a moradia. Preparada para projetores de 'LED' embutidos em todos os compartimentos. Pré-instalação de alarme de intrusão. Nas traseiras: Zona de 'barbeque' com churrasqueira e banca de apoio e zona de lajetas em betão. Os materiais constam do caderno de encargos, com possibilidade de escolha dentro do orçamentado. #ref:11088

Este edificio es un proyecto de arquitectura contemporánea, con acabados de lujo y una ubicación privilegiada. Situado en el corazón de la ciudad de Aveiro, a pocos minutos del Canal de São Roque y de la estación de tren, este edificio ofrece apartamentos de T1 a T4 Duplex, con generosas áreas y balcones con vistas a la ciudad. El edificio también dispone de garaje, ascensor, aire acondicionado. Esta es la propiedad ideal para aquellos que buscan comodidad, calidad y refinamiento para vivir. La calidad constructiva del proyecto tiene las siguientes características: - bomba de calor para calentar agua; - aire acondicionado centralizado con sistema de conductos ocultos; - cerradura electrónica de seguridad; - Videoportero, en el acceso al condominio; - alto nivel de aislamiento acústico vertical y horizontal entre fracciones; - iluminación LED empotrada y empotrada, de alta eficiencia - Tromilux; - la parte de carpintería a medida, con madera de calidad y laca de estaño, puertas a la altura del techo, cerraduras electromagnéticas y armarios con interior de lino; - Suelos interiores de todas las habitaciones de los apartamentos, a excepción de las instalaciones sanitarias, en vinilo SPC de click, pavimentos de balcones y losas de hormigón - Amop; - muebles de cocina lacados con grifería de alta calidad, encimera y frente de encimera revestidos con composite mineral Silestone, equipados con nevera combinada, horno, microondas, placa de inducción, campana extractora, lavavajillas y lavadora, Hotpoint; - sanitarios suspendidos - Sanidusa, plato de ducha, grifería empotrada con eficiencia hídrica - Bruma; - vidrio con altas prestaciones térmicas y acústicas; - Persianas eléctricas e interiores - sistema de oscurecimiento; - fachada de chapa negra, sistema SATE gris, protectores de yeso blanco; - Ascensor de la serie SCHINDLER 1000; - entre otros detalles exquisitos, lujosos y sofisticados. ¡Excelente oportunidad de inversión! ¡Ven a ver este proyecto con nosotros! ¡Reserva ya tu visita! LX Real Estate está estratégicamente ubicado en Gafanha da Nazaré, pero nuestro alcance se extiende por toda la región de Aveiro. Nuestro equipo está formado por profesionales con gran experiencia en el mercado inmobiliario, especializados en la venta, el alquiler y la búsqueda del inmueble perfecto que satisfaga las necesidades y el perfil de cada cliente, ya sea para residencia o inversión. Nuestro principal compromiso es garantizar la plena satisfacción de nuestros clientes, trabajando duro para superar sus expectativas y hacerlos realmente felices con nuestros servicios. Estamos aquí para ayudarlo a encontrar la casa de sus sueños o hacer una inversión sólida en el mercado inmobiliario. ¡Ponte en contacto con nosotros y permítenos ayudarte a alcanzar tus objetivos inmobiliarios! LX Bienes Raíces 'Donde cada ladrillo es sinónimo de lujo'. #ref:LX104

Lanzamiento de apartamentos con toda la infraestructura y comodidad de vivir en el Centro de Aveiro, ideal para usted y su familia. Este edificio es un proyecto de arquitectura contemporánea, con acabados de lujo y una ubicación privilegiada. Situado en el corazón de la ciudad de Aveiro, a pocos minutos del Canal de São Roque y de la estación de tren, este edificio ofrece apartamentos de T1 a T4 Duplex, con generosas áreas y balcones con vistas a la ciudad. El edificio también dispone de garaje, ascensor, aire acondicionado. Esta es la propiedad ideal para aquellos que buscan comodidad, calidad y refinamiento para vivir. La calidad constructiva del proyecto tiene las siguientes características: - bomba de calor para calentar agua; - aire acondicionado centralizado con sistema de conductos ocultos; - cerradura electrónica de seguridad; - Videoportero, en el acceso al condominio; - alto nivel de aislamiento acústico vertical y horizontal entre fracciones; - iluminación LED empotrada y empotrada, de alta eficiencia - Tromilux; - la parte de carpintería a medida, con madera de calidad y laca de estaño, puertas a la altura del techo, cerraduras electromagnéticas y armarios con interior de lino; - Suelos interiores de todas las habitaciones de los apartamentos, a excepción de las instalaciones sanitarias, en vinilo SPC de click, pavimentos de balcones y losas de hormigón - Amop; - muebles de cocina lacados con grifería de alta calidad, encimera y frente de encimera revestidos con composite mineral Silestone, equipados con nevera combinada, horno, microondas, placa de inducción, campana extractora, lavavajillas y lavadora, Hotpoint; - sanitarios suspendidos - Sanidusa, plato de ducha, grifería empotrada con eficiencia hídrica - Bruma; - vidrio con altas prestaciones térmicas y acústicas; - Persianas eléctricas e interiores - sistema de oscurecimiento; - fachada de chapa negra, sistema SATE gris, protectores de yeso blanco; - Ascensor de la serie SCHINDLER 1000; - entre otros detalles exquisitos, lujosos y sofisticados. ¡Excelente oportunidad de inversión! ¡Ven a ver este proyecto con nosotros! ¡Reserva ya tu visita! LX Real Estate está estratégicamente ubicado en Gafanha da Nazaré, pero nuestro alcance se extiende por toda la región de Aveiro. Nuestro equipo está formado por profesionales con gran experiencia en el mercado inmobiliario, especializados en la venta, el alquiler y la búsqueda del inmueble perfecto que satisfaga las necesidades y el perfil de cada cliente, ya sea para residencia o inversión. Nuestro principal compromiso es garantizar la plena satisfacción de nuestros clientes, trabajando duro para superar sus expectativas y hacerlos realmente felices con nuestros servicios. Estamos aquí para ayudarlo a encontrar la casa de sus sueños o hacer una inversión sólida en el mercado inmobiliario. ¡Ponte en contacto con nosotros y permítenos ayudarte a alcanzar tus objetivos inmobiliarios! LX Bienes Raíces 'Donde cada ladrillo es sinónimo de lujo'. #ref:LX95

Lanzamiento de apartamentos con toda la infraestructura y comodidad de vivir en el Centro de Aveiro, ideal para usted y su familia. Este edificio es un proyecto de arquitectura contemporánea, con acabados de lujo y una ubicación privilegiada. Situado en el corazón de la ciudad de Aveiro, a pocos minutos del Canal de São Roque y de la estación de tren, este edificio ofrece apartamentos de T1 a T4 Duplex, con generosas áreas y balcones con vistas a la ciudad. El edificio también dispone de garaje, ascensor, aire acondicionado. Esta es la propiedad ideal para aquellos que buscan comodidad, calidad y refinamiento para vivir. La calidad constructiva del proyecto tiene las siguientes características: - bomba de calor para calentar agua; - aire acondicionado centralizado con sistema de conductos ocultos; - cerradura electrónica de seguridad; - Videoportero, en el acceso al condominio; - alto nivel de aislamiento acústico vertical y horizontal entre fracciones; - iluminación LED empotrada y empotrada, de alta eficiencia - Tromilux; - la parte de carpintería a medida, con madera de calidad y laca de estaño, puertas a la altura del techo, cerraduras electromagnéticas y armarios con interior de lino; - Suelos interiores de todas las habitaciones de los apartamentos, a excepción de las instalaciones sanitarias, en vinilo SPC de click, pavimentos de balcones y losas de hormigón - Amop; - muebles de cocina lacados con grifería de alta calidad, encimera y frente de encimera revestidos con composite mineral Silestone, equipados con nevera combinada, horno, microondas, placa de inducción, campana extractora, lavavajillas y lavadora, Hotpoint; - sanitarios suspendidos - Sanidusa, plato de ducha, grifería empotrada con eficiencia hídrica - Bruma; - vidrio con altas prestaciones térmicas y acústicas; - Persianas eléctricas e interiores - sistema de oscurecimiento; - fachada de chapa negra, sistema SATE gris, protectores de yeso blanco; - Ascensor de la serie SCHINDLER 1000; - entre otros detalles exquisitos, lujosos y sofisticados. ¡Excelente oportunidad de inversión! ¡Ven a ver este proyecto con nosotros! LX Real Estate está estratégicamente ubicado en Gafanha da Nazaré, pero nuestro alcance se extiende por toda la región de Aveiro. Nuestro equipo está formado por profesionales con gran experiencia en el mercado inmobiliario, especializados en la venta, el alquiler y la búsqueda del inmueble perfecto que satisfaga las necesidades y el perfil de cada cliente, ya sea para residencia o inversión. Nuestro principal compromiso es garantizar la plena satisfacción de nuestros clientes, trabajando duro para superar sus expectativas y hacerlos realmente felices con nuestros servicios. Estamos aquí para ayudarlo a encontrar la casa de sus sueños o hacer una inversión sólida en el mercado inmobiliario. ¡Ponte en contacto con nosotros y permítenos ayudarte a alcanzar tus objetivos inmobiliarios! LX Bienes Raíces 'Donde cada ladrillo es sinónimo de lujo'. #ref:LX94

Apresentamos uma excelente moradia T4 distribuída por 2 pisos. No piso térreo desta moradia podemos encontrar uma cozinha sala em open space com dois ambientes, casa de banho completa e ainda para sua comodidade temos um quarto com roupeiro. Ao nível do primeiro andar encontramos dois quartos com roupeiro, uma master suíte com 25,24 m2 com dois roupeiros e casa de banho privativa com acesso a varanda. Neste piso temos ainda uma casa de banho completa de apoio aos outros dois quartos. De salientar que todas as divisões têm varandas. As casas de banho serão equipadas com louças suspensas e móvel. Caixilharia em alumínio e estores elétricos. Pré-instalação de ar condicionado, iluminação LED e bomba de calor. A garagem será dupla com portão automático. Lote com 474 m2, onde está inserido anexo com zona de lavandaria e tratamento de roupas. Esta moradia é a opção ideal para quem procura um estilo de vida confortável com proximidade de zona Industrial e da cidade. Estrategicamente localizada em zona tranquila e ao mesmo tempo acessível, podendo estar a poucos minutos de escolas, parques, supermercados e estação de comboios. Ainda proximidade com as principais vias de acesso a autoestradas. Possibilidade de escolha de acabamentos. NOTA: As fotos são de outra Moradia do mesmo construtor, já vendida. Venha conhecer o seu novo lar com a Casaveiro. #ref:MD-00613

Apresentamos uma excelente moradia T4 distribuída por 2 pisos. No piso térreo desta moradia podemos encontrar uma cozinha sala em open space com dois ambientes, casa de banho completa e ainda para sua comodidade temos um quarto com roupeiro. Ao nível do primeiro andar encontramos dois quartos com roupeiro, uma master suíte com 25,24 m2 com dois roupeiros e casa de banho privativa com acesso a varanda. Neste piso temos ainda uma casa de banho completa de apoio aos outros dois quartos. De salientar que todas as divisões têm varandas. As casas de banho serão equipadas com louças suspensas e móvel. Caixilharia em alumínio e estores elétricos. Pré-instalação de ar condicionado, iluminação LED e bomba de calor. A garagem será dupla com portão automático. Lote com 474 m2, onde está inserido anexo com zona de lavandaria e tratamento de roupas. Esta moradia é a opção ideal para quem procura um estilo de vida confortável com proximidade de zona Industrial e da cidade. Estrategicamente localizada em zona tranquila e ao mesmo tempo acessível, podendo estar a poucos minutos de escolas, parques, supermercados e estação de comboios. Ainda proximidade com as principais vias de acesso a autoestradas. Possibilidade de escolha de acabamentos. NOTA: As fotos são de outra Moradia do mesmo construtor, já vendida. Venha conhecer o seu novo lar com a Casaveiro. #ref:

Moradia T4 em construção em Cacia Moradia T4 em construção, Cacia, com excelentes áreas. No rés de chão temos hall de entrada, sala com dois ambientes ( sala de estar e de jantar). Cozinha completamente equipada, casa de banho completa e ainda para sua comodidade temos um quarto com roupeiro. Ao nível do primeiro andar encontramos dois quartos com roupeiro, uma master suíte com 25,24 m2 com dois roupeiros e casa de banho privativa com acesso a varanda. Casa de banho completa que serve os outros dois quartos. De salientar que todas as divisões têm varandas. As casas de banho serão equipadas com louças suspensas e móvel. Caixilharia em alumínio e estores elétricos. Pré-instalação de ar condicionado, iluminação LED e bomba de calor. A garagem será dupla com portão automático. Terreno com 474 m2 , onde está inserido anexo com zona de lavandaria e tratamento de roupas. Escolha ideal para quem procura um estilo de vida confortável com proximidade de zona Industrial e da cidade. Estrategicamente localizada em zona tranquila e ao mesmo tempo acessível, podendo estar a poucos minutos de escolas, parques, supermercados e estação de comboios. Ainda proximidade com as principais vias de acesso a autoestradas. Possibilidade de escolha de acabamentos. Marque visita. #ref:15728155

Moradia T3 +1 de Arquitetura moderna em construção, a poucos minutos do centro de Aveiro. Insere-se num loteamento de 16 moradias distribuídas por 3 bandas, em área residencial de moradias muito desafogada e com excelente envolvente, com vistas para um jardim do lado da frente e para campos agrícolas nas traseiras. Com um prazo de entrega de aproximadamente 10 meses, está na altura de conhecer esta proposta para escolher os acabamentos a seu gosto. Muito bem dividida, esta moradia apresenta 3 pisos: Cave, rés-do-chão e primeiro andar. A cave é bem iluminada por luz natural por não estar completamente abaixo do solo, e é composta por uma área de garagem para dois carros, um quarto ou escritório, lavandaria, WC completo com base de duche, e escadas de acesso ao piso térreo. O piso térreo é elevado em relação à quota soleira (rua / cota 0), pelo que o seu acesso é feito por uma escada na frente de 5 degraus, e outra atrás no acesso ao logradouro. É composto por sala ampla em open-espace com a cozinha, WC de apoio e escadas de acesso ao primeiro piso e ao logradouro. No primeiro andar, a moradia apresenta um hall de distribuição, uma suite com closet e varanda, dois quartos com roupeiros embutidos e varanda, e um WC comum. Notas: Uma vez que a construção só está alvorada, será bastante beneficiado no que respeita ao imposto de IMT a pagar. Pode optar por algumas personalizações interiores importantes, por forma a que a moradia seja o seu projeto habitacional de sonho, das quais realçamos: - No piso térreo, criar divisão entre a sala (virada para a frente) e a cozinha (voltada para o tardoz), caso o conceito open-espace proposto não seja do seu agrado. - No primeiro andar, pode substituir a banheira do WC comum por uma base de duche para ganhar ainda mais espaço. Pode ainda, com esta alteração, aumentar a dimensão do WC da suite. - Na cave, pode isolar o quarto e WC existentes por forma a cria mais uma suite em detrimento da área de garagem, que está projetada para duas viaturas. - Ainda pode alterar os revestimentos e equipamentos previstos (de que é exemplo a aspiração central) no caderno de encargos! Equipamentos e detalhes construtivos incluídos no preço: - Bomba de calor de 300L e painéis solares fotovoltaicos. - Pré-instalação de ar-condicionado nos 4 quartos, sala e cozinha. - Caixilharias em alumínio de elevada qualidade com rotura térmica. - Janelas de sacadas com vidros duplos + estores exteriores elétricos. - Fachadas em Capoto + 'orla' em Zinco + panos em réguas PVC cor madeira. - Tetos falsos em pladur em toda a moradia, exceto na garagem. - Preparada para projetores de 'LED' embutidos em todos os compartimentos. - Tomadas TV + ITED em todas as divisões. - Cozinha equipada com placa de indução, forno, micro-ondas e exaustor. O conjunto dos móveis de cozinha conta com balcão da banca e parede entre móveis em pedra tipo 'Silestone', e pia dupla em aço inox. - Pavimento dos quartos e salas material flutuante de 8mm de espessura, de categoria AC5 e pavimentos dos WC, cave e cozinha em material cerâmico. - Portas interiores, roupeiros e escada do andar, em madeiras de carvalho. - Escada de acesso ao andar revestida a madeira de carvalho, e de acesso à cave em pedra de vidraço. - Pré-instalação completa de alarme de intrusão. - Lavandaria com paredes revestidas a cerâmica, equipada com pontos de água e esgotos independentes para máquina lavar roupa e tanque. - Garagem com portão elétrico automático. - Escadas de acesso à morada de 5 degraus formados por grossas pranchas de madeira de Kambala, ladeados por vidros temperados que servirão de proteção aos utilizadores, sendo esses degraus abertos entre si, de modo a permitir a passagem direta da luz solar para as janelas da cave (luz direta em todas as divisões da moradia, exceto nos WC). - Logradouro com área de barbecue munida de churrasqueira + banca de apoio com pia + tomada elétrica, e chão revestido a lajetas de betão. - Torneira para jardinagem na frente e tardoz da moradia. Localização: Inserem-se numa zona residencial de moradias no centro de Cacia, a dois minutos a pé de uma escola C+S para as crianças, pastelarias, restaurantes, supermercados, farmácia, banco, correios, GNR, transportes públicos e outros serviços! A estação e comboios fica a apenas 220m de distância, o que confere a esta proposta uma excelente acessibilidade ao centro da cidade de Aveiro (deslocação amiga do ambiente, com viagens de apenas 6 minutos de duração, e horário grande frequência. De carro, o centro da cidade de Aveiro fica a apenas 10 min de viagem, e as praias a menos de 20min! Ficou interessado? Venha conhecer! Marque já a sua visita com a IAD-Portugal, e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o acompanham não só na procura do imóvel que melhor lhe serve, como em todo o processo de aquisição até à escritura. Consultor responsável: Luís Leitão (Referência: 39925) #ref: 39925

Prepare-se para ser cativado por este magnífico apartamento T4 Duplex em Sarrazola, Aveiro, com garagem fechada e um terraço com churrasqueira. Localizado a apenas 15 minutos do coração da cidade de Aveiro e a menos de 10 minutos das autoestradas A1 e A17, este imóvel tem boas acessibilidades rodoviárias, paragem de autocarros à porta e dista apenas 600m da estação de comboios de Cacia. Destaca-se pela sua generosa área (área construída 287m2 e útil 180m2), distribuída por 2 pisos, com dois quartos e uma sala em cada um dos andares, possibilitando maior privacidade especialmente quando há hóspedes em casa, bem como a existência de espaços de convívio e muita arrumação. É o apartamento ideal para famílias grandes, para quem valoriza a amplitude e a liberdade de movimentos, ou ainda para quem procure uma solução que permita um rendimento adicional pela possibilidade de arrendar os quartos adicionais. A sua configuração com diferentes níveis e áreas distintas, dar-lhe-à a sensação de estar numa casa, sem a responsabilidade e o custo de manutenção de uma moradia individual. Composição: No andar de baixo, correspondente ao segundo andar, encontramos uma cozinha com uma zona de refeições e lavandaria, WC, sala de estar e zona privada com dois quartos com roupeiro, casa de banho completa e, no hall, um grande roupeiro. No andar superior, uma segunda sala com acesso ao terraço, duas suites com roupeiros e varanda e um grande arrumo. Na cave, com acesso também por elevador, uma garagem fechada. O apartamento carece de alguma reabilitação. Prédio de construção recente (2004), com cuidada seleção de materiais e dotado de elevador. Na envolvente encontramos uma padaria mesmo em frente e uma área verde nas traseiras do prédio. Diversas industrias (Renault, Bosch, Navigator, ...), hipermercados e muitos serviços estão a poucos minutos de distância. A proximidade aos passadiços da Ria de Aveiro sugere longos e retemperadores passeios em comunhão com a natureza. Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita! #ref:123421091-176

Lançamento de apartamentos com toda a infraestrutura e comodidade de viver no Centro de Aveiro ideal para si e sua família. Este edifício é um projeto de arquitetura contemporânea, com acabamentos de luxo e localização privilegiada. Situado no coração da cidade de Aveiro, a poucos minutos do Canal São Roque e da estação de comboios, este edifício oferece apartamentos de tipologias T1 a T4 Duplex, com áreas generosas e varandas com vista para a cidade. O edifício dispõe ainda de garagem, elevador, ar condicionado. Este é o imóvel ideal para quem procura conforto, qualidade muito requinte para viver. O empreendimento tem como qualidade construtiva as seguintes características: - bomba de calor para aquecimento das águas; - ar condicionado centralizado com sistema de conduta oculto; - fechadura de segurança electrónica; - vídeo porteiro, no acesso ao condomínio; - alto padrão de isolamento acústico vertical e horizontal entre fracções; - iluminação em LED embutido e recuado, de alta eficiência - Tromilux; - a parte da carpintaria por medida, com madeiras e lacados de lata qualidade, portas à altura do pé direito, fechaduras eletromagnéticas e roupeiros com interior em linho; - pavimentos interiores de todas as divisões dos apartamentos, com exceção das instalações sanitárias, em vinílico SPC de click, pavimento das varandas e lajetas de betão - Amop; - móveis de cozinha lacados com ferragens de alta qualidade, tampo e frente de bancada revestida a compósito mineral Silestone, equipadas com frigorífico combinado, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de roupa lava e seca, Hotpoint; - as louças sanitárias são suspensas - Sanidusa, base de duche, torneiras de encastre com eficiência hídrica - Bruma; - vidros com elevadas performance térmica e acústica; - estores elétricos e interiores - sistema blackout; - fachada em chapa metálica na cor preta, sistema ETICS na cor cinza, guardas em reboco na cor branca; - elevador SCHINDLER série 1000; - entre outros detalhes requintados, de luxo e de muita sofisticação. Condições diferenciadas de pré-vendas até o fim do mês. Venha conhecer este projecto pessoalmente nos dias 20 e 21/12 no centro comercial Glicínias em Aveiro, teremos o maior gosto de recebê-los em nosso stand e apresentar-lhes este lançamento, estaremos com brindes e muitas novidades. Excelente oportunidade de investimento! Venha conhecer este projecto connosco! Marque já a sua visita! Bem-vindo a GLOBAL X MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA! Somos uma empresa especializada em imóveis, comprometida em proporcionar aos nossos clientes um serviço excecional, com parceiros especializados para atender às vossas necessidades como engenheiros, arquitetos, profissionais de créditos, designer de interiores entre outros. Estamos no mercado com uma experiência de quase 30 anos, um negócio de família para famílias, nossa empresa prioriza uma experiência imobiliária de excelência, buscando no atendimento personalizado a melhor oportunidade para cada cliente. Agradecemos a confiança depositada em nosso trabalho e estamos sempre disponíveis para ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito, seja para morar ou investir, os nossos serviços digitais facilitam a busca pelo imóvel ideal, as visitas virtuais ajudam a ter uma melhor perceção do imóvel real, tudo isto com profissionais capacitados e comprometidos com o vosso sonho. Navegue pelo nosso site para conhecer mais sobre nossos serviços e entre em contato connosco para agendar uma visita ou uma reunião e assim começarmos uma nova experiência imobiliária digital. Estamos ansiosos para atendê-lo! GLOBAL X MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, RUMO A NOVA ERA DIGITAL!! Nossa referência: X0326 #ref:15609743

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Lançamento de apartamentos com toda a infraestrutura e comodidade de viver no Centro de Aveiro ideal para si e sua família. Este edifício é um projeto de arquitetura contemporânea, com acabamentos de luxo e localização privilegiada. Situado no coração da cidade de Aveiro, a poucos minutos do Canal São Roque e da estação de comboios, este edifício oferece apartamentos de tipologias T1 a T4 Duplex, com áreas generosas e varandas com vista para a cidade. O edifício dispõe ainda de garagem, elevador, ar condicionado. Este é o imóvel ideal para quem procura conforto, qualidade muito requinte para viver. O empreendimento tem como qualidade construtiva as seguintes características: - bomba de calor para aquecimento das águas; - ar condicionado centralizado com sistema de conduta oculto; - fechadura de segurança electrónica; - vídeo porteiro, no acesso ao condomínio; - alto padrão de isolamento acústico vertical e horizontal entre fracções; - iluminação em LED embutido e recuado, de alta eficiência - Tromilux; - a parte da carpintaria por medida, com madeiras e lacados de lata qualidade, portas à altura do pé direito, fechaduras eletromagnéticas e roupeiros com interior em linho; - pavimentos interiores de todas as divisões dos apartamentos, com exceção das instalações sanitárias, em vinílico SPC de click, pavimento das varandas e lajetas de betão - Amop; - móveis de cozinha lacados com ferragens de alta qualidade, tampo e frente de bancada revestida a compósito mineral Silestone, equipadas com frigorífico combinado, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de roupa lava e seca, Hotpoint; - as louças sanitárias são suspensas - Sanidusa, base de duche, torneiras de encastre com eficiência hídrica - Bruma; - vidros com elevadas performance térmica e acústica; - estores elétricos e interiores - sistema blackout; - fachada em chapa metálica na cor preta, sistema ETICS na cor cinza, guardas em reboco na cor branca; - elevador SCHINDLER série 1000; - entre outros detalhes requintados, de luxo e de muita sofisticação. Condições diferenciadas de pré-vendas até o fim do mês. Venha conhecer este projecto pessoalmente nos dias 20 e 21/12 no centro comercial Glicínias em Aveiro, teremos o maior gosto de recebê-los em nosso stand e apresentar-lhes este lançamento, estaremos com brindes e muitas novidades. Excelente oportunidade de investimento! Venha conhecer este projecto connosco! Marque já a sua visita! Bem-vindo a GLOBAL X MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA! Somos uma empresa especializada em imóveis, comprometida em proporcionar aos nossos clientes um serviço excecional, com parceiros especializados para atender às vossas necessidades como engenheiros, arquitetos, profissionais de créditos, designer de interiores entre outros. Estamos no mercado com uma experiência de quase 30 anos, um negócio de família para famílias, nossa empresa prioriza uma experiência imobiliária de excelência, buscando no atendimento personalizado a melhor oportunidade para cada cliente. Agradecemos a confiança depositada em nosso trabalho e estamos sempre disponíveis para ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito, seja para morar ou investir, os nossos serviços digitais facilitam a busca pelo imóvel ideal, as visitas virtuais ajudam a ter uma melhor perceção do imóvel real, tudo isto com profissionais capacitados e comprometidos com o vosso sonho. Navegue pelo nosso site para conhecer mais sobre nossos serviços e entre em contato connosco para agendar uma visita ou uma reunião e assim começarmos uma nova experiência imobiliária digital. Estamos ansiosos para atendê-lo! GLOBAL X MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, RUMO A NOVA ERA DIGITAL!! Nossa referência: X0318 #ref:15609750