Casa o chalet 4 Habitaciones en Vilar de Andorinho
Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, Porto
Fantástica Moradia Unifamiliar T4 em Vilar de Andorinho no concelho de Vila Nova de Gaia, distrito do Porto.
Venha conhecer esta Moradia T4 totalmente remodelada, com 4 frentes dispondo assim de uma excelente exposição solar
Está inserida num lote de terreno com uma área de 537 m2, com área de implantação de 126m2 e área bruta de construção de 310m2.
Esta Moradia é composta por 3 pisos, rés do chão, 1 e 2 andar.
Rés do chão temos uma ampla garagem com uma área de 126m2, com portão automático, com muita luz natural pois dispõe de várias janelas e mais 2 portas de acessos para o jardim .
Devido á sua área tem assim a possibilidade de aqui aumentar a sua zona de lazer pois tem acesso direto para o 1 andar.
Ou então fazer aqui neste espaço um armazém ou começar aqui o seu próprio negócio, pois está preparada com todas as infraestruturas necessárias desde água , esgotos, gás e e eletricidade.
Possuí ainda uma lavandaria e uma casa de banho de serviço.
1 andar
Open Space com uma cozinha totalmente equipada, sala de estar e de jantar com varanda
Despensa
Casa de banho
1 Suite
2 Quartos
2 andar:
Amplo salão transformado numa suite com varanda
A casa de banho está preparada para levar uma banheira de hidromassagem.
Esta Moradia sofreu recentemente uma total remodelação, desde o telhado, a caixilharia, canalização, esgotos, eletricidade, pinturas e todos arranjos exteriores.
Levou um telhado todo novo com isolamento de tela e Roofmate, caleiras e rufes novos, foi revestida toda a casa com Capotto como isolamento térmico, levou tetos falsos com luzes Leds embutidas, toda a caixilharia é de vidro duplo e tem ainda estores.
Possui as pré-instalações para ar condicionado, aquecimento central, alarme, recuperador de calor e de aspiração central.
De momento têm gás butano, mas está preparada para o uso de gás natural.
Para além das áreas espaçosas que esta Moradia nos oferece, dispõe ainda de espaço de logradouro com uma área de 311m2, onde se encontra toda vedada com muros com uma porta pedonal e um portão automático proporcionando assim total privacidade
Neste espaço ainda podemos encontrar uma Piscina, tendo a vantagem de ainda possuir um poço que esta preparado com ligação independente para o abastecimento da Piscina e de toda a manutenção do jardim e restantes espaços exteriores.
No exterior temos uma zona que esta já preparada para fazer um telheiro onde podemos já encontrar preparado com as instalações de água , esgoto, gás e eletricidade, possibilitando assim de usufruir ainda mais deste fantástico espaço de Lazer coma sua família e amigos.
E como espaço não falta e se é amigo dos animais têm aqui também um canil já preparado para os receber.
Este imóvel encontra-se muito bem situado, com facilidade de estacionamento no exterior, a poucos minutos distância temos uma bomba de combustível, vários transportes públicos como autocarro, metro, comboio.
Perto podemos ainda encontrar vários comércios e serviços.,escolas, hipermercados, praça de táxis, bombeiros, policia e o Hospital Santos Silva.
Fácil acesso e proximidade de várias autoestradas tais como a A32, A29, A20, A1 e do IC2.
Classificação energética D antes da requalificação da mesma , neste momento terá uma classificação muito superior.
Se este imóvel têm todas as características que procura, então não hesite e agende já a sua visita
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Equipa Royal Team
Um grupo de consultores com vasta experiência no setor imobiliário uniu-se e criou um novo conceito de negócio.
Equipe empreendedora com atendimento inovador e diferenciado no mercado, obtido ao longo dos anos.
O nosso compromisso é proporcionar aos nossos Clientes serviços que os ajudem a atingir os seus OBJETIVOS!
Categoria Energética: D
Fantastic 4 bedroom single-family house in Vilar de Andorinho in the municipality of Vila Nova de Gaia, district of Porto.
Come and discover this completely renovated T4 House, with 4 fronts offering excellent sun exposure
It is located on a plot of land with an area of 537 m2, with a footprint of 126m2 and a gross construction area of 310m2.
This house consists of 3 floors, ground floor, 1st and 2nd floor.
On the ground floor we have a large garage with an area of 126m2, with automatic gate, with lots of natural light as it has several windows and 2 more access doors to the garden.
Due to its area, you have the possibility of increasing your leisure area here as it has direct access to the 1st floor.
Or create a warehouse here in this space or start your own business here, as it is prepared with all the necessary infrastructure from water, sewage, gas and electricity.
It also has a laundry room and a guest bathroom.
1 floor
Open Space with a fully equipped kitchen, living and dining room with balcony
Pantry
Bathroom
1 Suite
2 Bedrooms
2nd floor:
Large lounge transformed into a suite with balcony
The bathroom is prepared to accommodate a hot tub.
This house recently underwent a complete renovation, from the roof, frames, plumbing, sewage, electricity, paintings and all exterior arrangements.
It had a completely new roof with screen insulation and Roofmate, new gutters and flashings, the entire house was covered with Capotto as thermal insulation, it had false ceilings with built-in LED lights, all the frames are double glazed and it also has blinds.
It has pre-installations for air conditioning, central heating, alarm, stove and central vacuum.
At the moment they have butane gas, but they are prepared to use natural gas.
In addition to the spacious areas that this Villa offers us, it also has a patio space with an area of 311m2, which is completely fenced with walls with a pedestrian door and an automatic gate, thus providing total privacy.
In this space we can still find a Swimming Pool, having the advantage of also having a well that is prepared with an independent connection to supply the Swimming Pool and all the maintenance of the garden and other outdoor spaces.
Outside we have an area that is already prepared to make a shed where we can find it prepared with water, sewage, gas and electricity facilities, thus making it possible to enjoy this fantastic leisure space with your family and friends even more.
And there's no shortage of space and if you're animal-friendly, they also have a kennel here ready to welcome them.
This property is very well located, with easy parking outside, just a few minutes away we have a fuel station, various public transport such as bus, metro, train.
Nearby we can also find several shops and services, schools, hypermarkets, taxi rank, fire department, police and Santos Silva Hospital.
Easy access and proximity to several motorways such as the A32, A29, A20, A1 and IC2.
Energy classification D before its requalification, at this point it will have a much higher classification.
If this property has all the characteristics you are looking for, then don't hesitate and schedule your visit now
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Energy Rating: D
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549.000 €
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