14 Inmuebles para alquiler "autocarro a porta proprietario"

ESPAÇOSO T2 COM 1 WC, VARANDA, BOX e ARRECADAÇÃO - OUTURELA, CARNAXIDE APARTAMENTO Espaçoso apartamento de 3 assoalhadas, com 96m2 de área bruta privativa, 1 varandas, estacionamento em box com capacidade para uma viatura e zona de arrumos, a que se juntam uma arrecadação e uma zona privativa de estendal no sótão. Trata-se de um 3º andar, servido por 1 elevador, em ótimo estado de conservação, com excelentes áreas, oferecendo um ótimo padrão de conforto. Ao entrar, evidencia-se a conjugação entre uma sensata distribuição das assoalhadas (com clara separação entre a área social e privada. hall de entrada (12 m2), introduz-nos, pela esquerda, a cozinha (13.5 m2), totalmente equipada que disponibiliza uma despensa, múltiplas soluções de arrumação e oferece espaço para zona de refeições. Logo ao lado, a sala comum com 23m2, com grandes janelas de sacada que se abrem para uma varanda aberta (3,5m2). Ainda na área social, uma casa de banho (4.3 m2) completa. Já na área privada, desenvolve-se um hall com 4.1 m2, por onde se acede aos 2 quartos (15 m2 e 12 m2) O EDIFÍCIO Inserido num edifício de construção datada de 2000, muito bem conservado e com ótima vizinhança, este apartamento possui também no piso -1 uma garagem box (15,00m2), que permite arrumos e, no último piso, uma arrecadação (4 m2) e uma zona de estendal (3 m2) afeta exclusivamente à fracção. O edifício disponibiliza ainda uma sala de reuniões para condóminos, vídeo-porteiro, portão automático de acesso ao piso das garagens. // O BAIRRO E A ENVOLVENTE No tranquilo bairro residencial da Outurela, muito próximo de Lisboa e aos acessos à linha de Oeiras/Cascais (CRIL e autoestrada A5), encontramos este imóvel, situado a um passo de todo o comércio e serviços que as localidades vizinhas de Nova Carnaxide, Carnaxide, Miraflores, Linda-a-Velha e a zona comercial de Alfragide têm para oferecer: centros comerciais e de escritórios, grandes lojas, supermercados, lojas de bairro, cafés e restaurantes, clínicas, farmácias, escolas, ginásios e instalações desportivas, Igrejas, jardins, etc. Uma carreira de autocarro para Lisboa (714) está ao virar da esquina, com paragem a 240 m (3 minutos a pé). Um equilíbrio perfeito entre boas áreas, funcionalidade e conforto. Venha conhecer a sua nova casa, aguardo por si! // CONDIÇÕES REQUERIDAS As condições gerais de base requeridas pelo proprietário são as seguintes: entrega de duas (2) rendas no acto da celebração do contrato e uma (1) renda de caução; apresentação de fiador. Lic. de Utilização nº 413, emitida em 30.11.1999 pela Câmara Municipal de Oeiras. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291358-80

Apartamento T1 para arrendamento. Licença de utilização 138 Condições: 2 rendas e uma caução. IRS Nota liquidação IRS 3 últimos recibos de vencimento Contrato de trabalho Apartamento não mobilado. Apartamento T1 totalmente remodelado, tendo sido alvo de um cuidado projeto de remodelação onde foram utilizados materiais de qualidade, otimização da área e alterada a disposição das divisões para proporcionar um maior conforto aos seus proprietários. Possui uma enorme varanda que circula por todo o apartamento, o que lhe confere muita luz natural. Em frente ao apartamento encontra-se a paragem dos autocarros 98D e 760, bem como do elétrico 18E. Futuramente em 2026, estará concluida a estação de metro de Alcântara que se localizará a 350 metros (4 minutos a pé) do apartamento. Este apartamento está inserido num segundo andar de prédio muito bem cuidado e servido de 2 elevadores. Orientação solar do apartamento é Oeste. Características: Porta Blindada; Vídeo Porteiro a cores; Cozinha equipada (frigorifico, fogão e placa) Bosch; Termoacumulador; Teto falso em todo o apartamento com focos led e luz de sanca; Vidros duplos com janelas oscilobatentes na varanda e vidros duplos nas portas de acesso à varanda; Quarto com roupeiro e acesso à varanda; Piso flutuante; Canalização, rede elétrica, esgotos, rede de telecomunicações e TV novos. 1 bedroom apartment for rent. Conditions: 2 rents and a deposit. IRS IRS settlement note 3 last payslips Employment contract Unfurnished apartment. 1 bedroom apartment completely renovated, having undergone a careful renovation project where quality materials were used, optimization of the area and the layout of the rooms changed to provide greater comfort to its owners. It has a huge balcony that runs throughout the apartment, which gives it lots of natural light. In front of the apartment is the stop for buses 98D and 760, as well as tram 18E. In 2026, the Alcântara metro station will be completed, which will be located 350 meters (4 minutes on foot) from the apartment. This apartment is located on the second floor of a very well maintained building and is served by 2 elevators. The apartment's solar orientation is West. Characteristics: Armored door; Color video intercom; Bosch equipped kitchen (fridge, stove and hob); Water heater; False ceiling throughout the apartment with LED spotlights and crown molding lights; Double glazing with tilt-and-turn windows on the balcony and double glazing on the balcony access doors; Bedroom with wardrobe and access to the balcony; Floating floor; New plumbing, electrical network, sewage, telecommunications network and TV. Appartement 1 chambre à louer. Conditions: 2 loyers et une caution. IRS Note de règlement IRS 3 dernières fiches de paie Contrat de travail Appartement non meublé. Appartement 1 chambre entièrement rénové, ayant fait l'objet d'un projet de rénovation soigné où des matériaux de qualité ont été utilisés, optimisation de l'espace et disposition des pièces modifiée pour offrir un plus grand confort à ses propriétaires. Il dispose d'un immense balcon qui traverse tout l'appartement, ce qui lui confère beaucoup de lumière naturelle. Devant l'appartement se trouve l'arrêt des bus 98D et 760, ainsi que du tram 18E. En 2026 sera achevée la station de métro Alcântara, qui sera située à 350 mètres (4 minutes à pied) de l'appartement. Cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble très bien entretenu et est desservi par 2 ascenseurs. L'orientation solaire de l'appartement est Ouest. Caractéristiques: Porte blindée ; Interphone vidéo couleur ; Cuisine équipée Bosch (réfrigérateur, cuisinière et plaque de cuisson) ; Chauffe-eau; Faux plafond dans tout l'appartement avec spots LED et moulures lumineuses ; Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes sur le balcon et double vitrage sur les portes d'accès au balcon ; Chambre avec placard et accès au balcon ; Plancher flottant; Nouvelle plomberie, réseau électrique, égouts, réseau de télécommunications et TV. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122221262-40

Apartamento T1 para arrendamento. Licença de utilização 138 Condições: 2 rendas e uma caução. IRS Nota liquidação IRS 3 últimos recibos de vencimento Contrato de trabalho Apartamento não mobilado. Apartamento T1 totalmente remodelado, tendo sido alvo de um cuidado projeto de remodelação onde foram utilizados materiais de qualidade, otimização da área e alterada a disposição das divisões para proporcionar um maior conforto aos seus proprietários. Possui uma enorme varanda que circula por todo o apartamento, o que lhe confere muita luz natural. Em frente ao apartamento encontra-se a paragem dos autocarros 98D e 760, bem como do elétrico 18E. Futuramente em 2026, estará concluida a estação de metro de Alcântara que se localizará a 350 metros (4 minutos a pé) do apartamento. Este apartamento está inserido num segundo andar de prédio muito bem cuidado e servido de 2 elevadores. Orientação solar do apartamento é Oeste. Características: Porta Blindada; Vídeo Porteiro a cores; Cozinha equipada (frigorifico, fogão e placa) Bosch; Termoacumulador; Teto falso em todo o apartamento com focos led e luz de sanca; Vidros duplos com janelas oscilobatentes na varanda e vidros duplos nas portas de acesso à varanda; Quarto com roupeiro e acesso à varanda; Piso flutuante; Canalização, rede elétrica, esgotos, rede de telecomunicações e TV novos. 1 bedroom apartment for rent. Conditions: 2 rents and a deposit. IRS IRS settlement note 3 last payslips Employment contract Unfurnished apartment. 1 bedroom apartment completely renovated, having undergone a careful renovation project where quality materials were used, optimization of the area and the layout of the rooms changed to provide greater comfort to its owners. It has a huge balcony that runs throughout the apartment, which gives it lots of natural light. In front of the apartment is the stop for buses 98D and 760, as well as tram 18E. In 2026, the Alcântara metro station will be completed, which will be located 350 meters (4 minutes on foot) from the apartment. This apartment is located on the second floor of a very well maintained building and is served by 2 elevators. The apartment's solar orientation is West. Characteristics: Armored door; Color video intercom; Bosch equipped kitchen (fridge, stove and hob); Water heater; False ceiling throughout the apartment with LED spotlights and crown molding lights; Double glazing with tilt-and-turn windows on the balcony and double glazing on the balcony access doors; Bedroom with wardrobe and access to the balcony; Floating floor; New plumbing, electrical network, sewage, telecommunications network and TV. Appartement 1 chambre à louer. Conditions: 2 loyers et une caution. IRS Note de règlement IRS 3 dernières fiches de paie Contrat de travail Appartement non meublé. Appartement 1 chambre entièrement rénové, ayant fait l'objet d'un projet de rénovation soigné où des matériaux de qualité ont été utilisés, optimisation de l'espace et disposition des pièces modifiée pour offrir un plus grand confort à ses propriétaires. Il dispose d'un immense balcon qui traverse tout l'appartement, ce qui lui confère beaucoup de lumière naturelle. Devant l'appartement se trouve l'arrêt des bus 98D et 760, ainsi que du tram 18E. En 2026 sera achevée la station de métro Alcântara, qui sera située à 350 mètres (4 minutes à pied) de l'appartement. Cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble très bien entretenu et est desservi par 2 ascenseurs. L'orientation solaire de l'appartement est Ouest. Caractéristiques: Porte blindée ; Interphone vidéo couleur ; Cuisine équipée Bosch (réfrigérateur, cuisinière et plaque de cuisson) ; Chauffe-eau; Faux plafond dans tout l'appartement avec spots LED et moulures lumineuses ; Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes sur le balcon et double vitrage sur les portes d'accès au balcon ; Chambre avec placard et accès au balcon ; Plancher flottant; Nouvelle plomberie, réseau électrique, égouts, réseau de télécommunications et TV. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122221262-40

ESPAÇOSO T2 COM 1 WC, VARANDA, BOX e ARRECADAÇÃO - OUTURELA, CARNAXIDE APARTAMENTO Espaçoso apartamento de 3 assoalhadas, com 96m2 de área bruta privativa, 1 varandas, estacionamento em box com capacidade para uma viatura e zona de arrumos, a que se juntam uma arrecadação e uma zona privativa de estendal no sótão. Trata-se de um 3º andar, servido por 1 elevador, em ótimo estado de conservação, com excelentes áreas, oferecendo um ótimo padrão de conforto. Ao entrar, evidencia-se a conjugação entre uma sensata distribuição das assoalhadas (com clara separação entre a área social e privada. hall de entrada (12 m2), introduz-nos, pela esquerda, a cozinha (13.5 m2), totalmente equipada que disponibiliza uma despensa, múltiplas soluções de arrumação e oferece espaço para zona de refeições. Logo ao lado, a sala comum com 23m2, com grandes janelas de sacada que se abrem para uma varanda aberta (3,5m2). Ainda na área social, uma casa de banho (4.3 m2) completa. Já na área privada, desenvolve-se um hall com 4.1 m2, por onde se acede aos 2 quartos (15 m2 e 12 m2) O EDIFÍCIO Inserido num edifício de construção datada de 2000, muito bem conservado e com ótima vizinhança, este apartamento possui também no piso -1 uma garagem box (15,00m2), que permite arrumos e, no último piso, uma arrecadação (4 m2) e uma zona de estendal (3 m2) afeta exclusivamente à fracção. O edifício disponibiliza ainda uma sala de reuniões para condóminos, vídeo-porteiro, portão automático de acesso ao piso das garagens. // O BAIRRO E A ENVOLVENTE No tranquilo bairro residencial da Outurela, muito próximo de Lisboa e aos acessos à linha de Oeiras/Cascais (CRIL e autoestrada A5), encontramos este imóvel, situado a um passo de todo o comércio e serviços que as localidades vizinhas de Nova Carnaxide, Carnaxide, Miraflores, Linda-a-Velha e a zona comercial de Alfragide têm para oferecer: centros comerciais e de escritórios, grandes lojas, supermercados, lojas de bairro, cafés e restaurantes, clínicas, farmácias, escolas, ginásios e instalações desportivas, Igrejas, jardins, etc. Uma carreira de autocarro para Lisboa (714) está ao virar da esquina, com paragem a 240 m (3 minutos a pé). Um equilíbrio perfeito entre boas áreas, funcionalidade e conforto. Venha conhecer a sua nova casa, aguardo por si! // CONDIÇÕES REQUERIDAS As condições gerais de base requeridas pelo proprietário são as seguintes: entrega de duas (2) rendas no acto da celebração do contrato e uma (1) renda de caução; apresentação de fiador. Lic. de Utilização nº 413, emitida em 30.11.1999 pela Câmara Municipal de Oeiras. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291358-80

Identificação do imóvel: ZMPT566213 Disponível para arrendamento, na Rua Rui Barbosa a escassos metros da Av. Brasil e das praias da Foz do Douro, no Porto. A moradia é composta por dois andares, sendo eles: rés-do-chão e primeiro andar. Dispõe ainda de sótão e logradouro com barbecue. A área exterior é virada a sul e permite desfrutar do sol ao longo de todo o dia, proporcionando um ambiente agradável para momentos de lazer onde pode desfrutar de convívios com a família ou amigos. Está dividida entre zona social ao nível do rés do chão (elevado) e do primeiro andar a zona privativa. O logradouro tem acesso direto pela cozinha e pela sala de jantar. A Foz do Douro é uma zona histórica e das mais turísticas, localizada na cidade do Porto, em Portugal. É conhecida pela sua beleza natural, pela sua proximidade com o rio Douro e o Oceano Atlântico, e também pela sua atmosfera descontraída e sofisticada. Principais Características: - Exposição solar: Norte/ Sul; - Cozinha mobilada e equipada com: forno, fogão, exaustor, frigorífico, máq. roupa e microondas; - Lareira; - Pré-instalação de aquecimento central; - Garagem fechada; - Lavandaria; - Garrafeira; - Varanda; - Terraço; - Churrasqueira; - Varanda com vista mar; - Armários embutidos; - Arrecadação - Dois casas de banho completas: uma com banheira e outra com base de duche; - Estores elétricos no piso social; - Sala de estar e de jantar. Divide-se por: Zona Social (Piso 0 rés-do-chão elevado): - Hall de entrada; - Sala de estar com ligação à sala de jantar; - Sala de jantar com acesso ao terraço com orientação solar a sul; - Cozinha com acesso ao terraço; - Terraço com arrecadação; - Garagem com espaço para arrumação e um automóvel. Zona Privada (Piso 1): - Área de distribuição através de escadaria com luminosidade resultante da clarabóia; - Arrumo de apoio aos quartos com acesso ao sótão; - Dois quartos com exposição solar orientada a sul; - Quarto de banho completa de apoio a dois quartos, com luz natural e base de duche; - Dois quartos virados com orientação sola virada a norte, um deles com varanda e vista lateral de mar; - Quarto de banho completa de apoio aos outros dois quartos com luz natural e banheira. Pontos Próximos e Distâncias: - Av. Brasil: 40m (1min a pé); - Praia de Gondarém: 50m (1min a pé); - Praia da Luz: 200m (3min a pé); - Restaurante Cafeína: 240m (3min a pé); - Restaurante BH Foz: 210m (1min de carro); - Igreja Stella Maris: 250m (3min a pé); - Pub Bonaparte Foz: 280m (4min a pé); - Pérgola da Foz: 400m (5min a pé); - Praia do Molhe: 450m (6min a pé); - Tavi - Confeitaria e Padaria da Foz: 500m (7min a pé); - Pingo Doce Foz: 500m (2min de carro); - Restaurante Portarossa: 500m (2min de carro); - Av. de Montevideu: 650m (9min a pé); - Farol da Luz: 650m (9min a pé); - Mercado da Foz: 800m (11min a pé); - Vila Foz Hotel & Spa: 800m (2min de carro); - Fortaleza de São João da Foz: 950m (2min de carro); - Oporto British School: 950m (4min de carro); - Berçário Crianças e Companhia: 950m (4min de carro); - Hospital CUF Porto: 4,8km (11min de carro); - Lawn Tennis Clube da Foz: 1,0km (4min de carro); - Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Francisco Torrinha: 1,2km (4min de carro); - Jardim do Passeio Alegre: 1,3km (3min de carro); - Colégio CEBES: 1,4km (4min de carro); - Praia do Castelo do Queijo: 1,7km (4 min de carro); - Rotunda da Boavista: 5,1km (14min de carro); - Av. dos Aliados: 7,4km (17min de carro), etc. Transportes: Estações de Autocarros: 50m (1M e 500); 250m (200, 202 e 203). Estações de Metro: Casa da Música: 5,0km; Senhor de Matosinhos: 6,0km. Estação Comboios: São Bento: 7,1km; Campanhã: 13,6km Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 13km (17min de carro), etc. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: - (2 rendas + 1 caução) sob análise do proprietário; - Pagamento do condomínio da responsabilidade dos Senhorios; - Despesas de serviços (água, luz, etc) da responsabilidade dos Inquilinos. Período mínimo de arrendamento de 1 ano (renovável por igual período). Para iniciar o contrato, são necessários os seguintes documentos, dependendo da nacionalidade do interessado: - Cidadãos da União Europeia: É requerido o Cartão de Cidadão ou Passaporte, o Número de Identificação Fiscal (NIF) e a última declaração do IRS. - Cidadãos de nacionalidade fora da União Europeia: É necessário Passaporte, a autorização de residência, o NIF Português e a última declaração de rendimentos. Essa documentação é essencial para garantir a conformidade legal do contrato de arrendamento e proteger os direitos de ambas as partes envolvidas. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566213

ESPAÇOSO T2 COM 1 WC, VARANDA, BOX e ARRECADAÇÃO - OUTURELA, CARNAXIDE APARTAMENTO Espaçoso apartamento de 3 assoalhadas, com 96m2 de área bruta privativa, 1 varandas, estacionamento em box com capacidade para uma viatura e zona de arrumos, a que se juntam uma arrecadação e uma zona privativa de estendal no sótão. Trata-se de um 3 andar, servido por 1 elevador, em ótimo estado de conservação, com excelentes áreas, oferecendo um ótimo padrão de conforto. Ao entrar, evidencia-se a conjugação entre uma sensata distribuição das assoalhadas (com clara separação entre a área social e privada. hall de entrada (12 m2), introduz-nos, pela esquerda, a cozinha (13.5 m2), totalmente equipada que disponibiliza uma despensa, múltiplas soluções de arrumação e oferece espaço para zona de refeições. Logo ao lado, a sala comum com 23m2, com grandes janelas de sacada que se abrem para uma varanda aberta (3,5m2). Ainda na área social, uma casa de banho (4.3 m2) completa. Já na área privada, desenvolve-se um hall com 4.1 m2, por onde se acede aos 2 quartos (15 m2 e 12 m2) O EDIFÍCIO Inserido num edifício de construção datada de 2000, muito bem conservado e com ótima vizinhança, este apartamento possui também no piso -1 uma garagem box (15,00m2), que permite arrumos e, no último piso, uma arrecadação (4 m2) e uma zona de estendal (3 m2) afeta exclusivamente à fracção. O edifício disponibiliza ainda uma sala de reuniões para condóminos, vídeo-porteiro, portão automático de acesso ao piso das garagens. // O BAIRRO E A ENVOLVENTE No tranquilo bairro residencial da Outurela, muito próximo de Lisboa e aos acessos à linha de Oeiras/Cascais (CRIL e autoestrada A5), encontramos este imóvel, situado a um passo de todo o comércio e serviços que as localidades vizinhas de Nova Carnaxide, Carnaxide, Miraflores, Linda-a-Velha e a zona comercial de Alfragide têm para oferecer: centros comerciais e de escritórios, grandes lojas, supermercados, lojas de bairro, cafés e restaurantes, clínicas, farmácias, escolas, ginásios e instalações desportivas, Igrejas, jardins, etc. Uma carreira de autocarro para Lisboa (714) está ao virar da esquina, com paragem a 240 m (3 minutos a pé). Um equilíbrio perfeito entre boas áreas, funcionalidade e conforto. Venha conhecer a sua nova casa, aguardo por si! // CONDIÇÕES REQUERIDAS As condições gerais de base requeridas pelo proprietário são as seguintes: entrega de duas (2) rendas no acto da celebração do contrato e uma (1) renda de caução; apresentação de fiador. Lic. de Utilização n 413, emitida em 30.11.1999 pela Câmara Municipal de Oeiras. ;ID RE/MAX: 121291358-80 #ref:15849961

ESPAÇOSO T2 COM 2 WC, VARANDAS, BOX e ARRECADAÇÃO - OUTURELA, CARNAXIDE // O APARTAMENTO Espaçoso apartamento de 3 assoalhadas, com 121,50m2 de área bruta privativa, 2 varandas, estacionamento em box com capacidade para uma viatura e zona de arrumos, a que se juntam uma arrecadação e uma zona privativa de estendal no sotão. Trata-se de um 2 andar, servido por 2 modernos elevadores, em óptimo estado de conservação e mobilado, com excelentes áreas, oferecendo um óptimo padrão de conforto. Ao entrar, evidencia-se a conjugação entre uma sensata distribuição das assoalhadas (com clara separação entre a área social e privada) e o primado à funcionalidade dos espaços, invadindo-nos uma atmosfera confortável. O hall de entrada (12,96 m2), que dispõe de um grande roupeiro, introduz-nos, em frente, a cozinha (17,68 m2), totalmente equipada que disponibiliza uma despensa, múltiplas soluções de arrumação e oferece espaço para zona de refeições. Logo ao lado, a sala comum com 31,02m2, rasgada por grandes e solarengas janelas de sacada que se abrem para uma varanda aberta (3,23m2). Ainda na área social, uma casa de banho (3,98 m2) completa. À direita, já na área privada, desenvolve-se um longo hall/corredor com 9,48 m2, por onde se acede aos 2 quartos de dormir (16,62 m2 e 15,92 m2) equipados com roupeiro, culminando numa varanda aberta com 2,06m2, ladeada por um roupeiro. Completa o conjunto uma casa de banho (4,63 m2) com banheira de hidromassagem. Caixilharias de vidro duplo estão disponíveis bem como convectores térmicos, para assegurar maior conforto térmico e acústico. // O EDIFÍCIO Inserido num edifício de construção datada de 2002, muito bem conservado e com óptima vizinhança, este apartamento possui também no piso -1 uma garagem box (15,00m2), que permite arrumos e, no último piso, uma arrecadação (4,72m2) e uma zona de estendal (5,13m2) afecta exclusivamente à fracção. O edifício diponibiliza ainda uma sala de reuniões para condóminos, vídeo-porteiro, portão automático de acesso ao piso das garagens e uma casa para o lixo. // O BAIRRO E A ENVOLVENTE No tranquilo bairro residencial da Outurela, muito próximo de Lisboa e aos acessos à linha de Oeiras/Cascais (CRIL e autoestrada A5), encontramos este imóvel, situado a um passo de todo o comércio e serviços que as localidades vizinhas de Nova Carnaxide, Carnaxide, Miraflores, Linda-a-Velha e a zona comercial de Alfragide têm para oferecer: centros comerciais e de escritórios, grandes lojas, supermercados, lojas de bairro, cafés e restaurantes, clínicas, farmácias, escolas, ginásios e instalações desportivas, Igrejas, jardins, etc.. Uma carreira de autocarro para Lisboa (714) está ao virar da esquina, com paragem a 240 m (3 minutos a pé). Um equílibrio perfeito entre boas áreas, funcionalidade e conforto. Venha conhecer a sua nova casa, aguardo por si! // CONDIÇÕES REQUERIDAS As condições gerais de base requeridas pelo proprietário são as seguintes: entrega de duas (2) rendas no acto da celebração do contrato e uma (1) renda de caução; apresentação de fiador. Nota: apartamento arrendado com o mobiliário que vê nas fotos. Lic. de Utilização n 1, emitida em 02.01.2002 pela Câmara Municipal de Oeiras. ################ ENGLISH (below) SPACIOUS T2 APARTMENT WITH BALCONIES, PARKING AND STORAGE - CARNAXIDE // THE APARTAMENT Spacious two-bedroom furnished apartment boasting 121.50 sq. m of private gross area with two balconies, a boxed parking with capacity for one car and storage area, storage room and clothes drying private area in the attic. In great condition this apartment features excellent areas, offering an excellent standard of comfort. Upon entering, the combination between a sensible distribution of the rooms (with a clear separation between the social and private areas) and the primacy of the space's functionality is evident. A comfortable atmosphere invades us as a business card. The entrance hall (12.96 sq. m), which has a large wardrobe, introduces us, in front, to the fully equipped kitchen (17.68 m2), which offers a pantry, multiple storage solutions and enough space for a dining area. Right next to it, the common room with 31.02 sq. m, torn by large and sunny windows that open onto an open balcony (3.23 sq. m). Still in the social area, you'll find a fully fitted bathroom (3.98 sq. m). On the right, entering the private area, there is a long hall/corridor (9.48 sq. m) through which you can access the two bedrooms (16.62 and 15.92 sq. m) equipped with wardrobes. At the end of this hallway you'll find a smaller open balcony (2.06 sq. m) and an extra common wardrobe. A bathroom (4.63 m2) with a hydro massage hot tub complete the set. Double-glazed window frames as well as thermal convectors and are available to ensure greater thermal and acoustic comfort. // THE BUILDING Located in a 2nd floor of a very well preserved building constructed in 2002, served by 2 modern elevators, this apartment offers on floor -1 a boxed garage (15.00 sq. m), which also allows storage, and a specific storage room (4.72 sq. m) and a clothes drying area (5.13 sq. m) for exclusive use on the top floor. The building also has a meeting room for joint owners, video intercom, garbage disposal house, and automated access gate to the garage floor. // THE NEIGHBOURHOOD In the quiet residential neighbourhood of Outurela, in Carnaxide, very close to Lisbon and to the accesses to the Oeiras/Cascais line (CRIL and the A5 motorway), this property is located a stones throw from all the neighboring areas of Carnaxide, Miraflores, Linda-a-Velha and the commercial zone of Alfragide have to offer: shopping and office centers, large stores, supermarkets, local stores, coffee-shops / restaurants, health services, pharmacies, schools for all grades, gyms / sports facilities, churches, gardens, etc.). A bus route to Lisbon (nr. 714) is just around the corner (bus stop only 240 m away). A perfect balance between good areas, functionality and comfort. Come and find for yourself! // REQUIRED PRE-CONDITIONS Two (2) rents + one (1) deposit rent to be paid upfront on the signature of the contract; guarantor is necessary/recommend. Apartment available in the 1st of June for immediate entry / ready to move in. Note: the apartment will be leased with the furniture shown in the pictures. Housing Licence nr. 1, issued on 2022.01.02 by Câmara Municipal de Oeiras. FLOOR AREAS Entrance hall: 12.96 sq. m Kitchen: 17.68 sq. m Bathroom: 3.98 sq. m Common Room: 31.02 sq. m Balcony: 3.23 sq. m Corridor / Hallway: 9.48 sq. m Bedroom: 16.62 sq. m Bedroom: 15.92 sq. m Bathroom: 4.63 sq. m Balcony: 2.06 sq. m Boxed Parking: 15.00 sq. m Storage Room: 4.72 sq. m Clothes Drying Area: 5.15 sq. m ;ID RE/MAX: 123441125-70 #ref:15839832

ESPAÇOSO T2 COM 2 WC, VARANDAS, BOX e ARRECADAÇÃO – OUTURELA, CARNAXIDE // O APARTAMENTO Espaçoso apartamento de 3 assoalhadas, com 121,50m2 de área bruta privativa, 2 varandas, estacionamento em box com capacidade para uma viatura e zona de arrumos, a que se juntam uma arrecadação e uma zona privativa de estendal no sotão. Trata-se de um 2 andar, servido por 2 modernos elevadores, em óptimo estado de conservação e mobilado, com excelentes áreas, oferecendo um óptimo padrão de conforto. Ao entrar, evidencia-se a conjugação entre uma sensata distribuição das assoalhadas (com clara separação entre a área social e privada) e o primado à funcionalidade dos espaços, invadindo-nos uma atmosfera confortável. O hall de entrada (12,96 m2), que dispõe de um grande roupeiro, introduz-nos, em frente, a cozinha (17,68 m2), totalmente equipada que disponibiliza uma despensa, múltiplas soluções de arrumação e oferece espaço para zona de refeições. Logo ao lado, a sala comum com 31,02m2, rasgada por grandes e solarengas janelas de sacada que se abrem para uma varanda aberta (3,23m2). Ainda na área social, uma casa de banho (3,98 m2) completa. À direita, já na área privada, desenvolve-se um longo hall/corredor com 9,48 m2, por onde se acede aos 2 quartos de dormir (16,62 m2 e 15,92 m2) equipados com roupeiro, culminando numa varanda aberta com 2,06m2, ladeada por um roupeiro. Completa o conjunto uma casa de banho (4,63 m2) com banheira de hidromassagem. Caixilharias de vidro duplo estão disponíveis bem como convectores térmicos, para assegurar maior conforto térmico e acústico. // O EDIFÍCIO Inserido num edifício de construção datada de 2002, muito bem conservado e com óptima vizinhança, este apartamento possui também no piso -1 uma garagem box (15,00m2), que permite arrumos e, no último piso, uma arrecadação (4,72m2) e uma zona de estendal (5,13m2) afecta exclusivamente à fracção. O edifício diponibiliza ainda uma sala de reuniões para condóminos, vídeo-porteiro, portão automático de acesso ao piso das garagens e uma casa para o lixo. // O BAIRRO E A ENVOLVENTE No tranquilo bairro residencial da Outurela, muito próximo de Lisboa e aos acessos à linha de Oeiras/Cascais (CRIL e autoestrada A5), encontramos este imóvel, situado a um passo de todo o comércio e serviços que as localidades vizinhas de Nova Carnaxide, Carnaxide, Miraflores, Linda-a-Velha e a zona comercial de Alfragide têm para oferecer: centros comerciais e de escritórios, grandes lojas, supermercados, lojas de bairro, cafés e restaurantes, clínicas, farmácias, escolas, ginásios e instalações desportivas, Igrejas, jardins, etc.. Uma carreira de autocarro para Lisboa (714) está ao virar da esquina, com paragem a 240 m (3 minutos a pé). Um equílibrio perfeito entre boas áreas, funcionalidade e conforto. Venha conhecer a sua nova casa, aguardo por si! // CONDIÇÕES REQUERIDAS As condições gerais de base requeridas pelo proprietário são as seguintes: entrega de duas (2) rendas no acto da celebração do contrato e uma (1) renda de caução; apresentação de fiador. Nota: apartamento arrendado com o mobiliário que vê nas fotos. Lic. de Utilização n 1, emitida em 02.01.2002 pela Câmara Municipal de Oeiras. ################ ENGLISH (below) SPACIOUS T2 APARTMENT WITH BALCONIES, PARKING AND STORAGE – CARNAXIDE // THE APARTAMENT Spacious two-bedroom furnished apartment boasting 121.50 sq. m of private gross area with two balconies, a boxed parking with capacity for one car and storage area, storage room and clothes drying private area in the attic. In great condition this apartment features excellent areas, offering an excellent standard of comfort. Upon entering, the combination between a sensible distribution of the rooms (with a clear separation between the social and private areas) and the primacy of the space's functionality is evident. A comfortable atmosphere invades us as a business card. The entrance hall (12.96 sq. m), which has a large wardrobe, introduces us, in front, to the fully equipped kitchen (17.68 m2), which offers a pantry, multiple storage solutions and enough space for a dining area. Right next to it, the common room with 31.02 sq. m, torn by large and sunny windows that open onto an open balcony (3.23 sq. m). Still in the social area, youll find a fully fitted bathroom (3.98 sq. m). On the right, entering the private area, there is a long hall/corridor (9.48 sq. m) through which you can access the two bedrooms (16.62 and 15.92 sq. m) equipped with wardrobes. At the end of this hallway youll find a smaller open balcony (2.06 sq. m) and an extra common wardrobe. A bathroom (4.63 m2) with a hydro massage hot tub complete the set. Double-glazed window frames as well as thermal convectors and are available to ensure greater thermal and acoustic comfort. // THE BUILDING Located in a 2nd floor of a very well preserved building constructed in 2002, served by 2 modern elevators, this apartment offers on floor -1 a boxed garage (15.00 sq. m), which also allows storage, and a specific storage room (4.72 sq. m) and a clothes drying area (5.13 sq. m) for exclusive use on the top floor. The building also has a meeting room for joint owners, video intercom, garbage disposal house, and automated access gate to the garage floor. // THE NEIGHBOURHOOD In the quiet residential neighbourhood of Outurela, in Carnaxide, very close to Lisbon and to the accesses to the Oeiras/Cascais line (CRIL and the A5 motorway), this property is located a stones throw from all the neighboring areas of Carnaxide, Miraflores, Linda-a-Velha and the commercial zone of Alfragide have to offer: shopping and office centers, large stores, supermarkets, local stores, coffee-shops / restaurants, health services, pharmacies, schools for all grades, gyms / sports facilities, churches, gardens, etc.). A bus route to Lisbon (nr. 714) is just around the corner (bus stop only 240 m away). A perfect balance between good areas, functionality and comfort. Come and find for yourself! // REQUIRED PRE-CONDITIONS Two (2) rents + one (1) deposit rent to be paid upfront on the signature of the contract; guarantor is necessary/recommend. Apartment available in the 1st of June for immediate entry / ready to move in. Note: the apartment will be leased with the furniture shown in the pictures. Housing Licence nr. 1, issued on 2022.01.02 by Câmara Municipal de Oeiras. FLOOR AREAS Entrance hall: 12.96 sq. m Kitchen: 17.68 sq. m Bathroom: 3.98 sq. m Common Room: 31.02 sq. m Balcony: 3.23 sq. m Corridor / Hallway: 9.48 sq. m Bedroom: 16.62 sq. m Bedroom: 15.92 sq. m Bathroom: 4.63 sq. m Balcony: 2.06 sq. m Boxed Parking: 15.00 sq. m Storage Room: 4.72 sq. m Clothes Drying Area: 5.15 sq. m Licença de Utilização - Lic. Utilização: n 1/2002 , emitida pela Câmara Municipal de Oeiras, em 02/01/2002 #ref:123441125-70

Apartamento T1 para arrendamento. Licença de utilização 138 Condições: 2 rendas e uma caução. IRS Nota liquidação IRS 3 últimos recibos de vencimento Contrato de trabalho Apartamento não mobilado. Apartamento T1 totalmente remodelado, tendo sido alvo de um cuidado projeto de remodelação onde foram utilizados materiais de qualidade, otimização da área e alterada a disposição das divisões para proporcionar um maior conforto aos seus proprietários. Possui uma enorme varanda que circula por todo o apartamento, o que lhe confere muita luz natural. Em frente ao apartamento encontra-se a paragem dos autocarros 98D e 760, bem como do elétrico 18E. Futuramente em 2026, estará concluida a estação de metro de Alcântara que se localizará a 350 metros (4 minutos a pé) do apartamento. Este apartamento está inserido num segundo andar de prédio muito bem cuidado e servido de 2 elevadores. Orientação solar do apartamento é Oeste. Características: Porta Blindada; Vídeo Porteiro a cores; Cozinha equipada (frigorifico, fogão e placa) Bosch; Termoacumulador; Teto falso em todo o apartamento com focos led e luz de sanca; Vidros duplos com janelas oscilobatentes na varanda e vidros duplos nas portas de acesso à varanda; Quarto com roupeiro e acesso à varanda; Piso flutuante; Canalização, rede elétrica, esgotos, rede de telecomunicações e TV novos. 1 bedroom apartment for rent. Conditions: 2 rents and a deposit. IRS IRS settlement note 3 last payslips Employment contract Unfurnished apartment. 1 bedroom apartment completely renovated, having undergone a careful renovation project where quality materials were used, optimization of the area and the layout of the rooms changed to provide greater comfort to its owners. It has a huge balcony that runs throughout the apartment, which gives it lots of natural light. In front of the apartment is the stop for buses 98D and 760, as well as tram 18E. In 2026, the Alcântara metro station will be completed, which will be located 350 meters (4 minutes on foot) from the apartment. This apartment is located on the second floor of a very well maintained building and is served by 2 elevators. The apartment's solar orientation is West. Characteristics: Armored door; Color video intercom; Bosch equipped kitchen (fridge, stove and hob); Water heater; False ceiling throughout the apartment with LED spotlights and crown molding lights; Double glazing with tilt-and-turn windows on the balcony and double glazing on the balcony access doors; Bedroom with wardrobe and access to the balcony; Floating floor; New plumbing, electrical network, sewage, telecommunications network and TV. Appartement 1 chambre à louer. Conditions: 2 loyers et une caution. IRS Note de règlement IRS 3 dernières fiches de paie Contrat de travail Appartement non meublé. Appartement 1 chambre entièrement rénové, ayant fait l'objet d'un projet de rénovation soigné où des matériaux de qualité ont été utilisés, optimisation de l'espace et disposition des pièces modifiée pour offrir un plus grand confort à ses propriétaires. Il dispose d'un immense balcon qui traverse tout l'appartement, ce qui lui confère beaucoup de lumière naturelle. Devant l'appartement se trouve l'arrêt des bus 98D et 760, ainsi que du tram 18E. En 2026 sera achevée la station de métro Alcântara, qui sera située à 350 mètres (4 minutes à pied) de l'appartement. Cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble très bien entretenu et est desservi par 2 ascenseurs. L'orientation solaire de l'appartement est Ouest. Caractéristiques: Porte blindée ; Interphone vidéo couleur ; Cuisine équipée Bosch (réfrigérateur, cuisinière et plaque de cuisson) ; Chauffe-eau; Faux plafond dans tout l'appartement avec spots LED et moulures lumineuses ; Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes sur le balcon et double vitrage sur les portes d'accès au balcon ; Chambre avec placard et accès au balcon ; Plancher flottant; Nouvelle plomberie, réseau électrique, égouts, réseau de télécommunications et TV. Licença de Utilização - 138 #ref:122221262-40

ARMAZÉM PARA ARRENDAMENTO com 202 m², junto às Portas de Benfica. Excelente espaço para ARMAZÉM ou pequena INDÚSTRIA. Com cesso único pedonal, por lance de escadas. Ideal para armazenamento, dropshipping, estúdio, aulas, loja, associativismo entre outros que não necessitem de entrada/saída de viaturas. ESTE ARMAZÉM é constituido por um piso ao nível de uma cave em open space e conta com um WC e com um pequeno espaço que pode servir para arrumos. Fichas elétricas dispersas por toda a área. Localizado numa zona residencial, servida de comércio, transportes, escolas e com bons acessos rodoviários para IC19, CRIL, A5 e 2 Circular. Máximo de 15mn a pé do Mercado de Benfica, do Metro (linha Azul), Comboio (linha de Sintra), fora inúmeras paragens de autocarro ao virar da esquina. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: Arrendatário(s): Documento de identificação, Último IRS e 3 últimos recibos vencimento Valor a entregar no Contrato: 2 meses de renda + 1 mês de caução Nota: Possibilidade de fazer algumas melhorias caso não haja negociação no valor de arrendamento. ( melhorias a negociar com proprietário ) Licença de Utilização - 252 #ref:123791211-24

Identificação do imóvel: ZMPT566213 Disponível para arrendamento, na Rua Rui Barbosa a escassos metros da Av. Brasil e das praias da Foz do Douro, no Porto. A moradia é composta por dois andares, sendo eles: rés-do-chão e primeiro andar. Dispõe ainda de sótão e logradouro com barbecue. A área exterior é virada a sul e permite desfrutar do sol ao longo de todo o dia, proporcionando um ambiente agradável para momentos de lazer onde pode desfrutar de convívios com a família ou amigos. Está dividida entre zona social ao nível do rés do chão (elevado) e do primeiro andar a zona privativa. O logradouro tem acesso direto pela cozinha e pela sala de jantar. A Foz do Douro é uma zona histórica e das mais turísticas, localizada na cidade do Porto, em Portugal. É conhecida pela sua beleza natural, pela sua proximidade com o rio Douro e o Oceano Atlântico, e também pela sua atmosfera descontraída e sofisticada. Principais Características: - Exposição solar: Norte/ Sul; - Cozinha mobilada e equipada com: forno, fogão, exaustor, frigorífico, máq. roupa e microondas; - Lareira; - Pré-instalação de aquecimento central; - Garagem fechada; - Lavandaria; - Garrafeira; - Varanda; - Terraço; - Churrasqueira; - Varanda com vista mar; - Armários embutidos; - Arrecadação - Dois casas de banho completas: uma com banheira e outra com base de duche; - Estores elétricos no piso social; - Sala de estar e de jantar. Divide-se por: Zona Social (Piso 0 rés-do-chão elevado): - Hall de entrada; - Sala de estar com ligação à sala de jantar; - Sala de jantar com acesso ao terraço com orientação solar a sul; - Cozinha com acesso ao terraço; - Terraço com arrecadação; - Garagem com espaço para arrumação e um automóvel. Zona Privada (Piso 1): - Área de distribuição através de escadaria com luminosidade resultante da clarabóia; - Arrumo de apoio aos quartos com acesso ao sótão; - Dois quartos com exposição solar orientada a sul; - Quarto de banho completa de apoio a dois quartos, com luz natural e base de duche; - Dois quartos virados com orientação sola virada a norte, um deles com varanda e vista lateral de mar; - Quarto de banho completa de apoio aos outros dois quartos com luz natural e banheira. Pontos Próximos e Distâncias: - Av. Brasil: 40m (1min a pé); - Praia de Gondarém: 50m (1min a pé); - Praia da Luz: 200m (3min a pé); - Restaurante Cafeína: 240m (3min a pé); - Restaurante BH Foz: 210m (1min de carro); - Igreja Stella Maris: 250m (3min a pé); - Pub Bonaparte Foz: 280m (4min a pé); - Pérgola da Foz: 400m (5min a pé); - Praia do Molhe: 450m (6min a pé); - Tavi - Confeitaria e Padaria da Foz: 500m (7min a pé); - Pingo Doce Foz: 500m (2min de carro); - Restaurante Portarossa: 500m (2min de carro); - Av. de Montevideu: 650m (9min a pé); - Farol da Luz: 650m (9min a pé); - Mercado da Foz: 800m (11min a pé); - Vila Foz Hotel & Spa: 800m (2min de carro); - Fortaleza de São João da Foz: 950m (2min de carro); - Oporto British School: 950m (4min de carro); - Berçário Crianças e Companhia: 950m (4min de carro); - Hospital CUF Porto: 4,8km (11min de carro); - Lawn Tennis Clube da Foz: 1,0km (4min de carro); - Escola Básica de 2. e 3. CEB Francisco Torrinha: 1,2km (4min de carro); - Jardim do Passeio Alegre: 1,3km (3min de carro); - Colégio CEBES: 1,4km (4min de carro); - Praia do Castelo do Queijo: 1,7km (4 min de carro); - Rotunda da Boavista: 5,1km (14min de carro); - Av. dos Aliados: 7,4km (17min de carro), etc. Transportes: Estações de Autocarros: 50m (1M e 500); 250m (200, 202 e 203). Estações de Metro: Casa da Música: 5,0km; Senhor de Matosinhos: 6,0km. Estação Comboios: São Bento: 7,1km; Campanhã: 13,6km Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 13km (17min de carro), etc. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: - (2 rendas + 1 caução) sob análise do proprietário; - Pagamento do condomínio da responsabilidade dos Senhorios; - Despesas de serviços (água, luz, etc) da responsabilidade dos Inquilinos. Período mínimo de arrendamento de 1 ano (renovável por igual período). Para iniciar o contrato, são necessários os seguintes documentos, dependendo da nacionalidade do interessado: - Cidadãos da União Europeia: É requerido o Cartão de Cidadão ou Passaporte, o Número de Identificação Fiscal (NIF) e a última declaração do IRS. - Cidadãos de nacionalidade fora da União Europeia: É necessário Passaporte, a autorização de residência, o NIF Português e a última declaração de rendimentos. Essa documentação é essencial para garantir a conformidade legal do contrato de arrendamento e proteger os direitos de ambas as partes envolvidas. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: E #ref:15817831

Identificação do imóvel: ZMPT566213 Disponível para arrendamento, na Rua Rui Barbosa a escassos metros da Av. Brasil e das praias da Foz do Douro, no Porto. A moradia é composta por dois andares, sendo eles: rés-do-chão e primeiro andar. Dispõe ainda de sótão e logradouro com barbecue. A área exterior é virada a sul e permite desfrutar do sol ao longo de todo o dia, proporcionando um ambiente agradável para momentos de lazer onde pode desfrutar de convívios com a família ou amigos. Está dividida entre zona social ao nível do rés do chão (elevado) e do primeiro andar a zona privativa. O logradouro tem acesso direto pela cozinha e pela sala de jantar. A Foz do Douro é uma zona histórica e das mais turísticas, localizada na cidade do Porto, em Portugal. É conhecida pela sua beleza natural, pela sua proximidade com o rio Douro e o Oceano Atlântico, e também pela sua atmosfera descontraída e sofisticada. Principais Características: - Exposição solar: Norte/ Sul; - Cozinha mobilada e equipada com: forno, fogão, exaustor, frigorífico, máq. roupa e microondas; - Lareira; - Pré-instalação de aquecimento central; - Garagem fechada; - Lavandaria; - Garrafeira; - Varanda; - Terraço; - Churrasqueira; - Varanda com vista mar; - Armários embutidos; - Arrecadação - Dois casas de banho completas: uma com banheira e outra com base de duche; - Estores elétricos no piso social; - Sala de estar e de jantar. Divide-se por: Zona Social (Piso 0 rés-do-chão elevado): - Hall de entrada; - Sala de estar com ligação à sala de jantar; - Sala de jantar com acesso ao terraço com orientação solar a sul; - Cozinha com acesso ao terraço; - Terraço com arrecadação; - Garagem com espaço para arrumação e um automóvel. Zona Privada (Piso 1): - Área de distribuição através de escadaria com luminosidade resultante da clarabóia; - Arrumo de apoio aos quartos com acesso ao sótão; - Dois quartos com exposição solar orientada a sul; - Quarto de banho completa de apoio a dois quartos, com luz natural e base de duche; - Dois quartos virados com orientação sola virada a norte, um deles com varanda e vista lateral de mar; - Quarto de banho completa de apoio aos outros dois quartos com luz natural e banheira. Pontos Próximos e Distâncias: - Av. Brasil: 40m (1min a pé); - Praia de Gondarém: 50m (1min a pé); - Praia da Luz: 200m (3min a pé); - Restaurante Cafeína: 240m (3min a pé); - Restaurante BH Foz: 210m (1min de carro); - Igreja Stella Maris: 250m (3min a pé); - Pub Bonaparte Foz: 280m (4min a pé); - Pérgola da Foz: 400m (5min a pé); - Praia do Molhe: 450m (6min a pé); - Tavi - Confeitaria e Padaria da Foz: 500m (7min a pé); - Pingo Doce Foz: 500m (2min de carro); - Restaurante Portarossa: 500m (2min de carro); - Av. de Montevideu: 650m (9min a pé); - Farol da Luz: 650m (9min a pé); - Mercado da Foz: 800m (11min a pé); - Vila Foz Hotel & Spa: 800m (2min de carro); - Fortaleza de São João da Foz: 950m (2min de carro); - Oporto British School: 950m (4min de carro); - Berçário Crianças e Companhia: 950m (4min de carro); - Hospital CUF Porto: 4,8km (11min de carro); - Lawn Tennis Clube da Foz: 1,0km (4min de carro); - Escola Básica de 2. e 3. CEB Francisco Torrinha: 1,2km (4min de carro); - Jardim do Passeio Alegre: 1,3km (3min de carro); - Colégio CEBES: 1,4km (4min de carro); - Praia do Castelo do Queijo: 1,7km (4 min de carro); - Rotunda da Boavista: 5,1km (14min de carro); - Av. dos Aliados: 7,4km (17min de carro), etc. Transportes: Estações de Autocarros: 50m (1M e 500); 250m (200, 202 e 203). Estações de Metro: Casa da Música: 5,0km; Senhor de Matosinhos: 6,0km. Estação Comboios: São Bento: 7,1km; Campanhã: 13,6km Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 13km (17min de carro), etc. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: - (2 rendas + 1 caução) sob análise do proprietário; - Pagamento do condomínio da responsabilidade dos Senhorios; - Despesas de serviços (água, luz, etc) da responsabilidade dos Inquilinos. Período mínimo de arrendamento de 1 ano (renovável por igual período). Para iniciar o contrato, são necessários os seguintes documentos, dependendo da nacionalidade do interessado: - Cidadãos da União Europeia: É requerido o Cartão de Cidadão ou Passaporte, o Número de Identificação Fiscal (NIF) e a última declaração do IRS. - Cidadãos de nacionalidade fora da União Europeia: É necessário Passaporte, a autorização de residência, o NIF Português e a última declaração de rendimentos. Essa documentação é essencial para garantir a conformidade legal do contrato de arrendamento e proteger os direitos de ambas as partes envolvidas. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566213

EXCLUSIVA E VERSÁTIL MORADIA T8 COM JARDIM – RESTELO, LISBOA // A MORADIA Espaçosa moradia com 8 quartos e 4 salas localizada num dos mais distintos e valorizados bairros de Lisboa, que oferece 350,00 m2 de área bruta de construção, distribuídos por quatro pisos, um cuidado jardim e uma garagem fechada para duas viaturas. Objecto de renovações ao longo do tempo, possui muito boas áreas e três frentes, com orientação a sul, poente e norte, que lhe conferem excelente luminosidade. Um sistema composto que integra painéis solares e uma bomba de calor permite a produção de águas quentes sanitárias e alimenta o aquecimento central, disponível em todas as divisões, acrescentando conforto térmico a toda a casa. Cruzando a parte frontal do jardim privativo entramos no piso 0, onde um vasto hall de entrada (16,58 m2) serve de antecâmara conduzindo às salas de estar e de jantar (19,60 m2 e 19,20 m2) interligadas, rasgadas por várias janelas, duas delas de sacada que se abrem para uma varanda aberta debruçada sobre a área exterior privativa das traseiras. A cozinha (14,45 m2), totalmente equipada e com múltiplas soluções de arrumação, liga-se a uma das salas e permite aceder um solarengo terraço. A luminosidade que invade o espaço gera uma atmosfera acolhedora que convida a conhecer o resto. Neste piso encontramos ainda uma casa de banho de serviço (3,41 m2), as escadas de acesso aos pisos superiores e inferior, bem como um moderno elevador (que serve três dos pisos). Uma sensata distribuição das assoalhadas evidencia a separação entre a área social e privada do imóvel. No piso 1 encontramos um quarto com 12,95 m2 com roupeiro, outro com 10,00m2 também com roupeiro e varanda, uma saleta com 7,00 m2 e a suite (18,00 m2), com roupeiro e acesso a varanda, servida por uma casa de banho completa com 5,46 m2. No hall deste piso (5,73 m2) encontramos ainda uma casa de banho completa de apoio aos quartos (3,63 m2), bem como as portas de acesso ao elevador e ao sotão. No piso 2, sotado, recebe-nos um amplo e luminoso espaço (28,10 m2), servido por uma casa de banho completa (3,80 m2) e por um grande roupeiro, que poderá ser usado como quarto ou sala de estar, tirando partido da sua ligação a um agradável terraço com 14,46 m2 e das magníficas vistas panorâmicas que este piso oferece sobre o bairro, a barra do Tejo e a extensa envolvente ribeirinha. Com acesso por elevador, ou por escadas, o piso -1 (cave) disponibiliza quatro divisões (14,10 m2, 12,75 m2, 12,54 m2 e 9,75 m2) que se prestam a múltiplos usos consoante a necessidade, interligadas por uma zona de circulação (10,16 m2), e uma casa de banho completa (3,41 m2). Janelas de sacada em dois daqueles espaços permitem também aceder quer à area exterior privativa nas traseiras, com zonas de churrasqueira, de lazer e de jardim, quer a uma sala multiusos (26,10 m2) equipada com bar, cozinha e WC. O imóvel revela grande potencial de adaptação quer para habitação, quer, paralelamente, se assim o desejar, para o desenvolvimento de uma actividade profissional. A moradia está ainda preparada para facilitar o acesso e o uso por pessoas com mobilidade reduzida. De construção datada de 1950, esta grande moradia geminada de arquitectura tradicional insere-se num lote de terreno com 442,20 m2, dos quais 328,20 m2 correspondem a área descoberta. Do imóvel fazem parte ainda como áreas dependentes uma garagem fechada (31,33 m2) com acesso directo à rua pelo jardim e, contígua a esta, uma divisão que serve de lavandaria (7,04 m2). // O BAIRRO E A ENVOLVENTE No conceituado Bairro do Restelo experiencia-se um estilo de vida único, pautado pela tranquilidade e pelo acesso fácil a pé a comércio e serviços de proximidade, entre os quais restauração, variadas pequenas lojas de bairro, jardins-de-infância e estabelecimentos de ensino. A dois passos da zona histórica e cultural de Belém, a apenas 750 metros da Av. da Índia/Estrada Marginal (N6), a 2,5 km (5 minutos de carro) do nó de Monsanto da A5 (autoestrada Lisboa-Cascais) e servido por carreiras de autocarro e de eléctrico, este imóvel goza de óptima acessibilidade aos principais pontos de interesse da capital e às zonas de recreio e lazer à beira rio. Uma excelente oportunidade para quem procura exclusividade, com equílibrio perfeito entre boas áreas e uma tranquila vivência de bairro. Venha conhecer a sua nova casa, aguardo por si! Nota: As condições gerais requeridas pelo proprietário são as seguintes: entrega de 5 rendas adiantadas (entre rendas e caução) no acto da celebração do contrato, com apresentação prévia de informação sobre o rendimento e garantias do candidato arrendatário, e duração de contrato de arrendamento a acordar. O imóvel está disponível para entrada imediata. Licença de utilização n 409, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa, em 23/10/1950 / (English Below) EXCLUSIVE AND VERSATILE T8 VILLA WITH GARDEN – RESTELO, LISBON // THE VILLA Spacious villa with 8 bedrooms and 4 living rooms located in one of the most distinguished and valued neighbourhoods in Lisbon, boosting 350.00 Sq. m of gross construction area, spread over four floors, a well-kept garden and a closed garage for two cars. Submitted to renovations over time, it has very good areas and three fronts, facing south, west and north, which give it excellent light. A composite system integrating solar panels and a heat pump allows the production of domestic hot water and also feeds the central heating, available in all rooms, adding thermal comfort to the entire house. Crossing the front part of the private garden we enter the ground floor, where a vast entrance hall (16.58 Sq. m) serves as an antechamber leading to the interconnected living and dining rooms (19.60 Sq. m and 19.20 Sq. m), divided by several windows, two of them bay windows that open onto an open balcony overlooking the private outdoor area at the back. The kitchen (14.45 Sq. m), fully equipped and with multiple storage solutions, connects to the living room and allows access to a sunny terrace. The light that invades the space generates a welcoming atmosphere that invites you to discover the rest. On this floor we also find a service bathroom (3.41 Sq. m), stairs to the upper and lower floors, as well as a modern elevator (which serves three of the house floors). A sensible distribution of rooms highlights the separation between the social and private areas of the property. On the 1st floor we find a bedroom with 12.95 Sq. m with wardrobe, another with 10.00 Sq. m also with wardrobe and balcony, a small living room with 7.00 Sq. m and the suite (18.00 Sq. m), with wardrobe and access to a balcony, served for a complete bathroom (5.46 Sq. m). In the hall on this floor (5.73 Sq. m) we also find a complete bathroom to support the bedrooms (3.63 Sq. m), as well as the access doors to the elevator and the attic. On the 2nd floor, the attic, we are greeted by a large and bright space (28.10 Sq. m), served by a complete bathroom (3.80 Sq. m) and a large wardrobe, which can be used either as a bedroom or as a living room, taking advantage of its connection to a pleasant 14.46 Sq. m terrace and the magnificent panoramic views that this floor offers over the neighborhood, the Tagus River and the extensive riverside surroundings. With access by elevator or stairs, floor -1 (basement) offers four rooms (14.10 Sq. m, 12.75 Sq. m, 12.54 Sq. m and 9.75 Sq. m) that lend themselves to multiple uses depending on need, interconnected by a circulation area (10.16 Sq. m), and a complete bathroom (3.41 Sq. m). Bay windows in two of those spaces also allow access to both the private outdoor area at the rear, with barbecue, leisure and garden areas, and a multipurpose room (26.10 Sq. m) equipped with a bar, kitchen and toilet. The property reveals great potential for adaptation either for housing or, at the same time, if desired, for developing a professional activity. The house is also prepared to facilitate access and use by people with reduced mobility. Built in 1950, this large semi-detached house with traditional architecture is located on a plot of land measuring 442.20 Sq.m, of which 328.20 Sq. m correspond to the uncovered area. The property also includes a closed garage (31.33 Sq. m) with direct access to the street through the garden and, adjacent to this, a room that serves as a laundry room (7.04 Sq. m). // THE NEIGHBOURHOOD In the renowned Restelo neighborhood you can experience a unique lifestyle, characterized by tranquility and easy access on foot to nearby shops and services, including restaurants, a variety of small neighborhood stores, kindergartens and schools. A stone's throw from the historic and cultural area of Belém, just 750 meters from Av. da India/Estrada Marginal (N6), 2.5 km (5 minutes drive) from the Monsanto junction on the A5 (Lisbon-Cascais motorway) and served by bus and tram routes, this property enjoys excellent accessibility to the Lisbon's main points of interest and to recreational and leisure areas on the riverine front. An excellent opportunity for those looking for exclusivity, with a perfect balance between good areas and a peaceful neighborhood experience. Come and find out yourself. I'm waiting for you! Come and see your new home, I'm waiting for you! Required Pre-conditions: Five rents to be paid upfront (rents + deposit) on the signature of the contract; Prior presentation of information on the economic situation of the prospective tenant is required. Property available for immediate entry. Housing Licence nr. 409, issued on 1950.10.23 by Câmara Municipal de Lisboa. Licença de Utilização - Licença de Utilização n 409, emitida pela C.M. Lisboa em 23.10.1950 #ref:123441125-69

Identificação do imóvel: ZMPT564751 Apartamento T2(+1) disponível para arrendamento Situado no 10 piso de um dos edifícios mais emblemáticos da cidade do Porto construído no ano de 1970, numa das zonas mais bonitas e requisitadas da cidade! Este apartamento foi totalmente renovado em 2019 pelos proprietários, tendo sido intervencionado no geral em toda a sua estrutura elétrica e de canalização, bem como a instalação de uma cozinha com projeto de arquitetura realizado pela empresa J.DIAS com equipamentos todos novos. Apartamento com duas frentes: Nascente/sul: sala e cozinha orientadas a sul com vistas sobre o mar e Foz do Douro e quartos orientados a nascente com vistas sobre a cidade do Porto e Ponte da Arrábida. Cozinha equipada com: frigorífico combinado, exaustor, placa vitro cerâmica, forno, micro-ondas, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça (ZANUSSI). Apartamento com janelas duplas. O quarto mais um encontra-se localizado junto à cozinha sendo o antigo quarto da empregada beneficia ainda de uma casa de banho completa com cabine de duche. Duas varandas com acesso direto pela zona da sala de estar e jantar. O prédio dispõe de 3 elevadores que servem os moradores sendo um deles o monta cargas. O apartamento está organizado da seguinte forma: Hall de entrada com acesso direto a todas as divisões do apartamento: - casa de banho completa com banheira e entrada de luz natural com acesso direto a um dos quartos mas também com acesso pelo corredor do hall; - quartos na ala Este do apartamento e ao fundo encontramos a cozinha e logo de seguida a sala de jantar e de estar com áreas muito generosas e com varandas que permitem ter uma imagem de sonho sobre o Porto e sobre o Oceano Atlântico. No prédio existe ainda uma sala no 14 andar onde pode contemplar a vista de uma forma plena sem obstáculos. Pontos de interesse: - a 150m da margem do Rio Douro, zona de laser mais procurada de toda a cidade; - a 650m tem supermercado, ginásio, piscina, cabeleireiros, Posto de Polícia, e bombas de abastecimento; - ponto de paragem do autocarro n 207 e 504 mesmo à porta; - a 1,5km da Universidade Católica Portuguesa; - a 1,7km do mercado da Foz; - a 1,7km do Museu de Serralves.CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO: Documentos de identificação Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação Últimos 3 recibos de vencimento Preferência pela apresentação de fiadores Pagamento na assinatura do contrato de arrendamento de primeiro e último meses de renda e 2 meses de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel) Duração mínima de 3 anos. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564751