564 Inmuebles para venta de 350.000 € hasta 700.000 €, en Castro Marim, Algarve

A Predimed apresenta esta moradia geminada, com 137,45 metros quadrados e 3 quartos, em Altura, na zona da Alagoa, a cerca de 300 metros da praia, e com parquamento privado sob uma pérgola. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura uma casa de férias ou um investimento rentável, ou mesmo para habitação permanente. A moradia distribui-se por dois piso acima do solo. No piso zero incorpora a zona social, com uma ampla sala com uma cozinha integrada, em 'open space', um agradável pátio com 26,65 metros quadrados, o qual dá acesso a uma área de terreno em bruto, que separa a moradia da rua da traseira da casa. Ainda neste piso, e junto à entrada, existe um quarto com roupeiro embutido e uma generosa casa de banho social completa. O piso superior destina-se à zona privativa, englobando dois generosos quartos, ambos integrando as suas próprias casas de banho privativas e os seus próprios terraços. Altura tem uma das praias mais bonitas e mais longas do Algarve, estendendo-se para Leste até à Praia Verde, Monte Gordo e Vila Real de Santo António, e para Oeste até Manta Rota e Cacela Velha, onde se inicia a bela Ria Formosa. Não hesite em contactar-nos se necessitar de mais informações. #ref:045534

Casa adosada en construcción con finalización prevista para 2022. Excelente ubicación céntrica y a tan solo 500 metros de la playa de Altura, esta villa de 2 plantas contará con: - En planta baja: dos patios, uno con piscina y otro con estacionamiento, recibidor, sala, baño compartido, cocina open space con despensa. - En la 1ª planta: recibidor, dos dormitorios en suite con armarios empotrados y ambos con balcón. - 1 WC en el sótano ¡Fantástica oportunidad de inversión! Tú tienes el Sueño... ¡Nosotros tenemos la Casa! ¡Aprende más y mejor con nosotros! #ref:2021090

Villa de lujo T2, con acceso a piscina colectiva, insertada en campo de golf, 'Castro Marim Golf'. Totalmente amueblado y equipado. Situado a 1 km del Puente Internacional del Guadiana y aproximadamente a 8 km de las mejores playas del Algarve. ¡Ven y conoce! #ref:2301

Realize o seu Sonho de uma Moradia junto à praia em Altura!! Não desperdice esta oportunidade de morar junto à praia. Excelente Moradia T3 em banda, na Freguesia de Altura, concelho de Castro Marim, com piscina independente! Início da IIª fase de construção, onde pode aceder a um plano de pagamentos enquanto a construção se vai processando. Moradias localizadas a 500 metros da praia, perto de Escolas, Comércio, transportes e serviços, se tornam factores preponderantes na sua escolha, onde os materiais de construção são de primeira qualidade. Características inigualáveis com 2 suites com WC's e varandas privativas, uma virada a norte e outra a sul, com mais um quarto no primeiro piso. Todos equipados com amplos roupeiros. Espaço amplo com sala e kitchenet e amplas janelas com acesso ao exterior onde encontra uma piscina para aqueles momentos a dois ou em família. Este é o momento onde o sonho se torna realidade. Contacte-me e juntos iremos tornar realidade esse seu sonho! Ajudamos no processo de Financiamento! Ligue! Não hesite! #ref:9320

2 dormitorios, villa de lujo con acceso a piscina colectiva, insertan en el campo de golf, 'Castro Marim Golf'. Totalmente amueblado y equipado. Situado a 1 km del puente internacional del Guadiana y aproximadamente a 8 Km de las mejores playas del Algarve. ¡Venga y conozca! #ref:2317

villa de lujo de 3 dormitorios con acceso a piscina, insertada en el campo de golf, 'Castro Marim Golf'. Totalmente equipado y actualizado. Situado a 1 km del puente internacional del Guadiana y aproximadamente a 8 Km de las mejores playas del Algarve. ¡Venga y conozca! #ref:2294

Antiguo chalet independiente de 4 dormitorios situado en el municipio de Castro Marim. Conjunto de dos casas antiguas insertadas en la parcela de 87640 m2. El terreno contiene varios tipos de árboles frutales: huertos de cítricos, higueras, perales, olivos, algarrobos. Hay 3 salidas para riego con agua de presa. El terreno bordea un arroyo y tiene una vista panorámica sobre el área en su otro extremo. La vivienda tiene buen acceso y vistas despejadas, con una superficie bruta total de 206 m2. Es posible reconstruir viviendas existentes, crear un proyecto de ampliación o modificación de viviendas, o crear un proyecto de turismo rural. Las edificaciones existentes en el terreno pueden ser recuperadas y ampliadas a las áreas Máximos de: - Vivienda - 300 m2 - Otros usos - 500 m2 - Mansión y granja - 2000 m2 Lugar muy tranquilo, hermoso, con excelente privacidad y contacto con la naturaleza. Gran potencial para crear su propiedad en el campo al mismo tiempo a solo 12 minutos en coche de la costa del Algarve, la playa de Monte Gordo, Praia Verde, Vila Real de Santo António. Cerca de la frontera con España, a solo 50 minutos en coche del aeropuerto internacional de Faro. ¡Contáctanos para agendar tu visita! #ref:1001-202

Villa nueva con piscina en Altura, Castro Marim. En la planta baja de esta villa, encontrará un garaje con acceso interno a la casa, una sala de estar, una cocina equipada y un trastero. Las habitaciones tienen grandes ventanales con acceso directo al gran espacio que rodea la casa. Fuera de la cocina, una zona con barbacoa y una pérgola cubierta es ideal para comer al aire libre durante todo el año. El salón tiene acceso directo a la zona de la piscina. En la planta superior, un hall de distribución conduce a 1 dormitorio y 1 baño, y las amplias terrazas permiten disfrutar de las vistas del entorno y crear rincones para disfrutar del aire libre en los momentos de relax. Destacan en esta nueva propiedad los acabados de alta calidad, el tamaño de las habitaciones, la abundante luz natural debido a la exposición solar al este, sur y oeste, así como la amplitud de la zona exterior con suelos empedrados y una puerta automática para vehículos para acceder al interior, sin olvidar la tentadora piscina, que podrá disfrutar mientras se empapa del suave clima de esta región del Algarve. Se trata de una excelente oportunidad para adquirir una vivienda a estrenar en Altura, a tan sólo 300 metros de la playa y cerca de servicios y comercios. Disponemos de un equipo especializado que le ayudará a elegir y decidir la mejor solución hipotecaria (Intermediario de Crédito certificado por el Banco de Portugal con el número 0001802). #ref:216240021

Moradia térrea para venda, situada na pitoresca vila de Altura, localizada no concelho de Castro Marim. Com três quartos acolhedores e duas casas de banho, uma com banheira e outra com chuveiro, esta moradia é uma verdadeira pérola com enorme potencial. Ao entrar, será recebido por uma sala ampla e luminosa, ideal para momentos de convívio com familiares e amigos. A cozinha equipada, adjacente, está pronta para dar vida às suas criações culinárias. Além disso, uma arrecadação oferece um espaço prático para organizar os seus pertences. No exterior, um amplo terraço frontal e lateral convida a desfrutar das brisas suaves desta região. No fundo da propriedade, aguarda-o um excecional quintal, um verdadeiro refúgio de privacidade, onde há espaço de sobra para a instalação de uma piscina. Imagine-se a relaxar e a aproveitar os dias ensolarados neste espaço tranquilo. Esta moradia tem também um espaçoso terraço no topo da casa que oferece vistas panorâmicas deslumbrantes da paisagem circundante. Quanto à funcionalidade, uma garagem generosa está à sua disposição, proporcionando espaço amplo para estacionar os seus veículos, e ainda há espaço de sobra para armazenar os seus pertences. E sem esquecer do enorme armazém, que se presta a uma infinidade de possibilidades, desde arrumação adicional até espaço para explorar hobbies criativos. Um dos aspetos mais interessantes desta moradia é a sua proximidade com a praia. Altura é uma localidade conhecida pelas suas extensas praias de areia dourada e águas límpidas, ideais para momentos de lazer e descontração. Esta proximidade à costa confere um enorme potencial de investimento durante a época estival, fazendo desta propriedade não apenas uma residência, mas também uma oportunidade única de rentabilização. Descubra o charme de Altura enquanto cria novas memórias nesta moradia. Não deixe escapar esta oportunidade única em Altura! Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita. #ref:477AB

Ampla Moradia T5+1 Nova em Castro Marim Descubra esta magnífica moradia T5+1, recém-construída, situada na encantadora vila de Castro Marim. Este imóvel, distribuído em dois pisos, oferece um espaço generoso e acabamentos de alta qualidade, ideal para a sua família. Piso Térreo:? 3 quartos, incluindo uma suíte 1 casa de banho completa Sala de estar espaçosa Cozinha moderna com acesso direto a um amplo logradouro Logradouro com duche, área de BBQ e espaço de parqueamento Primeiro Andar:? 3 quartos adicionais 1 biblioteca acolhedora 1 casa de banho completa 2 varandas com vistas deslumbrantes, principalmente a nascente Destaques da Propriedade:? Materiais de construção de alta qualidade. Divisões amplas e bem iluminadas. Localização privilegiada, a poucos metros do Revelim de Castro Marim. Esta moradia é perfeita para quem procura um lar espaçoso e confortável numa vila histórica do sotavento algarvio. Não perca a oportunidade de viver num imóvel espetacular em Castro Marim. ?Saiba mais e melhor com a Imocusto #ref:242

villa de lujo de 3 dormitorios con acceso a piscina, insertada en el campo de golf, 'Castro Marim Golf'. Totalmente amueblado y equipado. Situado a 1 km del puente internacional del Guadiana y aproximadamente a 8 Km de las mejores playas del Algarve. ¡Venga y conozca! #ref:2309

Moradia Geminada de 2 pisos, com 4 quartos em Altura, Castro Marim. A apenas 300 metros da convidativa praia da Alagoa, e com rápido e fácil acesso a todas as outras belas praias da região, está localizada numa zona residencial muito tranquila, com fácil acesso ao centro da povoação onde encontra à sua disposição, todo o tipo de serviços, Bares, Restaurantes, Comércios, Escolas, Bancos, Clinicas, Jardins, Farmácia, Padarias, Transportes, Auto Estrada, etc. A Moradia encontra-se em bom estado de conservação, tem boas áreas interiores e uma boa exposição solar e garagem. Está equipada com ar condicionado, permitindo o conforto ao longo de todo o ano, sobretudo nas férias de Verão. Composta, no piso térreo, por uma sala de estar, uma cozinha, dois quartos e um quarto de banho comum. A sala de estar tem acesso a um agradável quintal ajardinado, com churrasqueira e alpendre em pérola para usufruir de bons momentos com a família e amigos. No piso superior, tem 2 quartos e um quarto de banho comum. Um desses quartos tem acesso a uma espaçosa varanda. Dista apenas a: 5 minutos da Histórica Vila Templária de Castro Marim 10 minutos de Vila Real de Santo António 15 minutos da Ponte Internacional do Guadiana 20 minutos de Ayamonte, Espanha 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro 3 horas de Lisboa #14269. #ref:HAB_648

Villa de tipo V2 de ensueño en el Condominio As Village Houses en el pueblo turístico del Campo de Golf de Castro Marim. Un pueblo maravilloso con rentabilidad por encima de la media, espectaculares vistas panorámicas. Pueblo con 61 propiedades y club privado con tienda, restaurante y piscinas. Uno de los mejores campos de golf del Algarve. Las villas de dos dormitorios se encuentran en la planta baja con cocina equipada, salón con chimenea, baño de servicio, suite, dos despensas y patio. En el 1er piso consta de un lindo dormitorio, un hermoso baño y terraza. Las villas tienen aire acondicionado completo y aislamiento térmico y un descuento en el campo de golf, comparten una gran piscina cercana y una piscina tropical con snack bar y terrazas. El estilo de vida del pueblo es ideal para familias que desean conocer a otras personas y hacer amigos. Las propiedades están construidas con especificaciones muy altas y ofrecen la opción de casas de dos o tres dormitorios. Son más pequeñas que nuestras ciudades gemelas, pero tienen la ventaja de estar aisladas. El diseño de las Village Houses fue muy pensado, lo que las hacía perfectas para una vida fácil. Tienen muchos pequeños toques que no necesariamente esperarías. Teniendo en cuenta que las casas de vacaciones generalmente necesitan acomodar a más de un grupo de personas, el dormitorio principal y una pequeña terraza se encuentran arriba para mayor privacidad. Las casas de pueblo son fáciles de cerrar con llave y salir, con solo una entrada frontal a la propiedad y puertas de patio seguras en la parte trasera. Todas las casas del Village cuentan con equipos de aire acondicionado para refrescarse en verano. Estos pueden cambiar a aire caliente en el invierno y hay una chimenea para noches acogedoras. Los accesorios y muebles son de alto nivel, con encimeras de granito y electrodomésticos de calidad en la cocina. Es una oportunidad única de adquirir la casa de sus sueños. #ref:CS-EMP-3112-V2-435

IIª Fase de Construcción de Dos Magníficas Villas Más!! ¡¡Realiza tu sueño de una Villa junto a la playa en Altura!! No desperdicies esta oportunidad de vivir junto a la playa. Excelente casa de pueblo de 3 dormitorios, en la parroquia de Altura, municipio de Castro Marim, con piscina independiente! Inicio de la fase II de construcción, donde se puede acceder a un plan de pago mientras se tramita la construcción. Villas ubicadas a 500 metros de la playa, cerca de Colegios, Comercio, transporte y servicios, se convierten en factores importantes en su elección, donde los materiales de construcción son de primera calidad. Características inigualables con 2 suites con baños y balcones privados, uno orientado al norte y otro al sur, con otro dormitorio en el primer piso. Todas equipadas con amplios armarios empotrados. Amplio espacio con salón y cocina y grandes ventanales con salida al exterior donde encontrarás una piscina para esos momentos para dos o familia. Este es el momento en que el sueño se hace realidad. ¡Contáctame y juntos haremos realidad este sueño! ¡Ayudamos en el proceso de financiación! #ref:9322-02

Moradia Bifamiliar com piscina situada em zona central a cerca de 600 metros da praia composta por rés-do-chão, 1º andar e sótão. R/chão: logradouro espaçoso logradouro com piscina e zona de barbeque, hall, sala, cozinha equipada e casa de banho. 1º andar: hall, 2 quartos, casa de banho, terraço e varanda. Sótão: Área ampla de 19,11m2 com enorme terraço. #ref:V2 1-374

Venta Villa de 3 dormitorios en Castro Marim Golf Development, Algarve, Portugal - Proyecto Elegible para Golden Visa 400,000€ FUNCIONES Planta inferior Dos dormitorios con baño privado Cocina americana Entrada Aseo social Despensa Salón Patio Planta Superior Suite principal con baño privado Terraza privada Las casas del pueblo comparten una gran piscina y una piscina tropical con bar y terrazas. El ambiente que se vive en el pueblo es perfecto para familias a las que les gusta socializar y hacer amigos. Dado que las casas de vacaciones generalmente acomodan a más de un grupo de personas, el dormitorio principal y una pequeña terraza están en el piso superior para mayor privacidad. Los muebles y accesorios son de alta calidad, con encimeras de granito y electrodomésticos de calidad en la cocina. Ya sea que compre su villa en una elegante villa con piscina privada y servicio de limpieza diaria, o considere comprar una lujosa casa de vacaciones, Castro Marim Golf & Country Club es un lugar de ensueño. Puede dar un salto a España para tomar unas tapas y cultura o disfrutar del pescado fresco y el estilo de vida relajado de Portugal. Ofrecemos lo mejor de ambos mundos, y estamos a solo media hora de Faro y a una hora del Aeropuerto Internacional de Sevilla. Con tres grandes campos de golf de nueve hoyos, las playas cercanas que se extienden por varios kilómetros y un acogedor bar, nuestro complejo, cerca de la ciudad medieval de Castro Marim con su castillo de amarre, tiene los ingredientes adecuados. Excelente oportunidad de negocio. Póngase en contacto con Casa10 para obtener más información y visite la cita. #ref:ALC 0138

2 dormitorios, villa de lujo con acceso a piscina colectiva, insertan en el campo de golf, 'Castro Marim Golf'. Totalmente amueblado y equipado. Situado a 1 km del puente internacional del Guadiana y aproximadamente a 8 Km de las mejores playas del Algarve. ¡Venga y conozca! #ref:2332

Casa independiente, tipo T3+2, con patio y estacionamiento cubierto. 1ª planta: Salón con luz natural dirigida a la cocina grande equipada (con dos ventanales) con salida directa a balcón, con vistas a terreno rústico y al centro del pueblo; salón de habitaciones; 2 dormitorios con armarios empotrados, uno con aire acondicionado; 1 baño completo (con ventana) 2ª planta: Amplia terraza con vistas al campo, con orientación solar, sur, norte y este, 1 dormitorio con aire acondicionado,; despensa/trastero y 1 baño completo (con plato de ducha); Planta baja/sótano: 2 dormitorios con ventana, 1 salón/cocina grande equipada y 1 baño completo. Todavía tienen otro espacio adicional, que puedes usar como bodega.... En el exterior, tenemos un encantador patio que rodea toda la casa; piscina/tanque; 1 pérgola para estacionamiento de 1 auto; jardín con árboles frutales de la región y con potencial para crear tu propia huerta; Esta propiedad permite cenar al aire libre, socializar con familiares/amigos, en un espacio privado. Ideal para vivienda permanente propia y/o rentabilizar. Situada en una localidad del municipio de Castro Marim, con una superficie de 68,16 km² y 479 habitantes. Dispone de servicios y comercio, a saber, pastelería, panaderías, cafetería, restaurante.... *Buen acceso por la IC 27: 11 km (14 minutos) desde Castro Marim y 13,7 km desde Vila Real de Santo António (16 minutos). Para más información, ¡habla con nosotros! #ref:2023027

Vivienda unifamiliar de 4 dormitorios y 2 plantas en parcela de 4040 m², con garaje y porche cubierto, ¡con magníficas vistas! Situado en Sítio da Bernarda, al norte de la EN 125, en una zona tranquila y con mucha privacidad. La entrada dispone de portón automático y amplio espacio exterior para aparcamiento. La planta baja consta de: Amplio hall Cocina totalmente equipada con despensa Zona de barbacoa Salón con chimenea y mucha luz natural Aire acondicionado WC Las escaleras a la primera planta conducen a: Suite con aire acondicionado, WC con ducha, armarios empotrados y balcón Dormitorio con aire acondicionado y armario empotrado Dormitorio con dos camas individuales, aire acondicionado y armario empotrado También incluye un piso anexo de un dormitorio compuesto por: Cocina totalmente equipada, integrada en un salón de planta abierta Dormitorio con aire acondicionado, armario empotrado y acceso al patio trasero WC con ducha ¡¡¡¡¡Reserve su visita ahora!!!!! #ref:CS-MOR-91158

407.500 € Moderna moradia V2 equipada e mobilada em Empreendimento de Golfe a cinco minutos de Castro Marim com excecionais pormenores de qualidade e conforto, A moradia dispõe no R/C de hall de entrada, cozinha equipada, despensa, casa de banho, sala com lareira e acesso direto ao jardim, suite com casa de banho privativa e roupeiro; Primeiro andar com uma suite com casa de banho (com duche e hidromassagem), hall, roupeiro e belíssimo terraço. Vista privilegiada para o Rio Guadiana e Mar, tem uma piscina grande em comum e uma piscina tropical, sendo uma casa de qualidade superior, equipada com painéis solares, ar condicionado, ligação internet, estores eléctricos, chão aquecido nas casas de banho, área de parqueamento exterior e mobilada por completo como demonstram as fotos. Pode disfrutar de 3 campos de Golfe de 9 buracos de excelente qualidade e manutenção. Rentabilidade Garantida! #ref:209HM A

Villa de tipo V2 de ensueño en el Condominio As Village Houses en el pueblo turístico del Campo de Golf de Castro Marim. Un pueblo maravilloso con rentabilidad por encima de la media, espectaculares vistas panorámicas. Pueblo con 61 propiedades y club privado con tienda, restaurante y piscinas. Uno de los mejores campos de golf del Algarve. Las villas de dos dormitorios se encuentran en la planta baja con cocina equipada, salón con chimenea, baño de servicio, suite, dos despensas y patio. En el 1er piso consta de un lindo dormitorio, un hermoso baño y terraza. Las villas tienen aire acondicionado completo y aislamiento térmico y un descuento en el campo de golf, comparten una gran piscina cercana y una piscina tropical con snack bar y terrazas. El estilo de vida del pueblo es ideal para familias que desean conocer a otras personas y hacer amigos. Las propiedades están construidas con especificaciones muy altas y ofrecen la opción de casas de dos o tres dormitorios. Son más pequeñas que nuestras ciudades gemelas, pero tienen la ventaja de estar aisladas. El diseño de las Village Houses fue muy pensado, lo que las hacía perfectas para una vida fácil. Tienen muchos pequeños toques que no necesariamente esperarías. Teniendo en cuenta que las casas de vacaciones generalmente necesitan acomodar a más de un grupo de personas, el dormitorio principal y una pequeña terraza se encuentran arriba para mayor privacidad. Las casas de pueblo son fáciles de cerrar con llave y salir, con solo una entrada frontal a la propiedad y puertas de patio seguras en la parte trasera. Todas las casas del Village cuentan con equipos de aire acondicionado para refrescarse en verano. Estos pueden cambiar a aire caliente en el invierno y hay una chimenea para noches acogedoras. Los accesorios y muebles son de alto nivel, con encimeras de granito y electrodomésticos de calidad en la cocina. Es una oportunidad única de adquirir la casa de sus sueños. #ref:CS-EMP-3112-V3-419

Fantástica villa con 2 dormitorios, sala de estar, cocina con equipos de alta calidad y 3 baños, uno privado. Toda la casa está equipada con aire acondicionado, chimenea, TV LCD con canales vía satélite y teléfono. El dormitorio principal con una pequeña terraza está en el 1er piso para una mayor privacidad. Inmerso en un impresionante campo de golf donde se puede disfrutar de un entorno tranquilo y relajantes vistas. A lo largo de la frontera entre Portugal y España, la villa se encuentra a 45 km del aeropuerto internacional de Faro y a 10 minutos de las mejores playas del Algarve Oriental.Excelente inversión. #ref:216160107

Excelente T1 em fase de construção a 150m da praia da Altura. É composto por um quarto, uma casa de banho comum, uma sala de estar / jantar e uma cozinha. Possui ainda um lugar de estacionamento na cave e uma arrecadação. Está inserido num condomínio privado com piscina. Comércio local, supermercados, restaurantes, cafés a pouca distância. Óptima oportunidade de negócio. Venha já conhecer este magnifico imóvel. #ref:APRT1375

Moradia Geminada T3 - Altura Descrição do Imóvel: Esta magnífica moradia geminada, de tipologia T3, distribui-se por dois pisos e oferece o seguinte layout: Rés-do-chão: Sala e cozinha em open space Quarto Instalação sanitária Despensa Hall de entrada No exterior: estacionamento privado com pérgula, dois pátios, o pátio atrás pode se construir uma piscina . Primeiro Andar: Hall de distribuição Dois quartos com instalações sanitárias privadas Dois terraços com orientação a sul e norte, proporcionando vistas deslumbrantes Localização: Situada no centro de Altura, esta moradia encontra-se a apenas 500 metros da praia. A conclusão da construção está prevista para Julho/Agosto 2025 As fotos são da moradia ao lado já concluída Altura é uma localidade famosa pela sua praia encantadora e dispõe de várias comodidades, como restaurantes, farmácia, centro de saúde, igreja, correios e supermercados, garantindo todo o conforto e conveniência aos seus moradores. Sobre a Casas do Sotavento: A Casas do Sotavento é uma empresa familiar reconhecida tanto a nível nacional como internacional. A nossa reputação foi construída com base na qualidade dos nossos projetos e na excelência do nosso serviço. A nossa missão é proporcionar uma experiência de compra fácil e tranquila, tratando cada cliente com o cuidado e respeito que gostaríamos de receber. Venha conhecer a sua nova casa em Altura e desfrute do melhor que a vida tem para oferecer! #ref:CS-MORG-91915

Fantástica villa en las últimas etapas de construcción a sólo 650 m de la impresionante Praia da Alagoa en Altura. Casa compuesta, en planta baja, por un patio con piscina, ducha y barbacoa. También dispone de un amplio garaje. Entrada principal por salón con acceso interior a Garaje, cocina equipada y escalera de acceso a primera planta. En la planta superior hay un gran baño con bañera, un dormitorio con armario empotrado, armario trastero en el pasillo, amplia terraza y otro balcón. ¡Tú tienes el sueño, nosotros tenemos la casa! Infórmate más y mejor con nosotros. #ref:2023081