240 Inmuebles para venta T4+ de 400.000 € hasta 450.000 €, en Aveiro

Casa T4, en construcción situada en Azurva. Con un diseño arquitectónico para que toda tu vida familiar diaria sea funcional. Tiene un hall de entrada panorámico, 4 amplias suites, una de las cuales está situada en la planta baja, sala común, cocina grande, garaje cerrado, portero, jardín y patio en la parte trasera de la casa. #ref:AV23/024

Excelente moradia T4 em Esgueira, a 5 minutos do centro da cidade em excelente estado de conservação! Inserida num lote de terreno com 850m2, conta com áreas generosas tanto ao nível do espaço livre, como no seu interior. A moradia é composta por 3 pisos, um deles a cave que serve como garagem para 3 carros e arrumação. Piso 0: - Ampla sala com dois ambientes ( Sala de estar e de refeições) com bastante luz natural. - Cozinha equipada, com arrumo de apoio. - Um quarto ou escritório. - Casa de banho completa. Piso 1: - Quatro quartos, um deles com suite e closet e um segundo quarto também com closet. - Casa de banho completa que apoia os outros 2 quartos. No exterior temos ainda uma excelente área ajardinada com um espaço de lazer onde tem churrasqueira . Esta moradia é excelente para quem procura viver em zona calma junto do centro da cidade! Marque a sua visita. LU-150/12 CE:A+ Ref:1020801/22 FR Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1020801/22 FR

Nova e espaçosa, Moradia T4, localizada em Montes de Azurva - AveiroMoradia inserida em lote de terreno com 428m², área bruta de construção com 246,56m², área de implantação do prédio com 133,66m² e área bruta dependente com 47,52m². Constituída por 2 pisos:- No piso 0 encontramos sala de estar e jantar, cozinha, 1 Quarto, 1 casa de banho, garagem fechada para 1 carro e 1 lugar de garagem.- No piso 1, encontramos 3 Quartos com sacadas e varandas todos eles com casa de banho.A localização da moradia, possui ótimos acessos aos vários eixos rodoviários.Está a 5mn da A25, logo com acesso ao centro da cidade de Aveiro em 10mn e das Praias da Barra e Costa Nova em 15mnCertificado Energético: APrevisão conclusão final 2023Se procura uma moradia com estas características, agende a sua visita para breve!Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação: ID 2198-2569Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50%-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresentou comprador que efetiva uma transação.POR QUE COMPRAR COM KELLER WILLIAMS?Ajudamos os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!É por isso que garantiu com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostamos de mostrar de que forma o podemos ajudar. #ref:2198-2569

PARA VENDA: Magnifico Apartamento T4 Duplex novo, com 208 m2 de área útil ,em Verdemilho-Aradas, a 2 minutos do centro de Aveiro! Este apartamento, pronto a habitar, está estrategicamente localizado nas imediações do Centro Comercial Glicínias, da prestigiada Universidade de Aveiro e do conveniente supermercado Mercadona. Ao entrar é recebido por um hall de entrada acolhedor, conduzindo-o à espaçosa sala em open space, a integração perfeita entre sala e cozinha equipada cria um ambiente convidativo para momentos de convívio e entretenimento. O apartamento oferece uma suite elegante, completa com um generoso closet, além de um quarto adicional com roupeiro embutido. A casa de banho de serviço e as varandas proporcionam praticidade e uma conexão com o exterior. Subindo para o piso superior, um hall de distribuição conduz a uma segunda suite, que se destaca pelo seu terraço privativo de 21 m2, orientado a poente, oferecendo vistas espetaculares do entorno. Um quarto adicional, também equipado com roupeiro, tem acesso a um terraço compartilhado, proporcionando um espaço adicional para relaxamento ao ar livre. Este magnífico apartamento ainda conta com uma garagem espaçosa, oferecendo 26 m2 para estacionamento seguro e conveniente. O prédio dispõe de um elevador, garantindo fácil acessibilidade a todos os pisos. Equipado com comodidades modernas, o apartamento possui vídeo porteiro para segurança adicional, ar condicionado para o conforto térmico e uma eficiente bomba de calor. A sua boa exposição solar assegura uma iluminação natural excecional, criando ambientes luminosos e acolhedores em todos os cantos da residência. O imóvel insere-se numa zona próxima a vários pontos de comércio/serviços (escolas, bancos, correios, pastelarias, restaurantes, ginásio...), a 2 minutos do centro comercial Glicínias Plaza, da Universidade de Aveiro e do Hospital. Mapa de acabamentos: Estrutura de betão, em sapata (ensoleiramento geral). Vigas, pilares e lajes fungiformes de betão armado com 30 cm espessura, paredes em bloco térmico de 50*20*25 cm, com revestimento em sistema ETICS de 60 mm pintado ou revestido a alumínio/fenólico (conforme projeto). Revestimento da cobertura em telha plana, tela asfáltica (duas camadas) e XPS de 80 mm. Paredes interiores rebocadas, estanhadas e pintadas, exceto nas casas de banho, onde serão rebocadas, ficando prontas a colocar azulejo. Piso interior afagado à talocha, pronto a receber pavimento vinílico de 6 mm. Os tetos são em gesso cartonado com sancas nas janelas. O piso da cave será de betão mecanicamente polido. As paredes e muros de divisão serão areados e pintados. Materiais a aplicar: Carpintaria interior, incluindo roupeiros, com aros e portas lacados a branco. Azulejos e mosaicos nas zonas já assinaladas, com valor até € 30,00 / m2. Louças de casa de banho da Marca Sanindusa: sanita e bidé suspensos, da série Urby, Torneiras da Série Ícone. Bases de chuveiro em resina e separação em vidro temperado e móvel de lavatório. Sistema de aquecimento: ar condicionado. Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. Cozinha em melamina e portas em termolaminado, com sistema de gavetas blumotion de extensão total, equipada com eletrodomésticos da marca Teka: Placa de Indução IZF 6424, Forno Compacto HSC 635 Inox, Micro-ondas MS 620 BIS Inox, Exaustor CNL 6400 Inox, Combinado NFL 340 E-Inox, Máquina de Louça DW8 55 FI. Fornecimento e colocação de focos embutidos com leds em todas as divisões (Nota: não inclui candeeiro da sala). Marque já a sua visita!! #ref:6090

Moradia T4 nova, com excelente exposição solar, isolada, Arquitetura Moderna situada em Montes de Azurva. Em fase de acabamentos, composta no rés do chão: - por hall de entrada; - sala ampla com recuperador de calor; - cozinha equipada com móveis, placa, forno, micro-ondas, exaustor, esquentador, máquina de lava-louça e frigorifico (combinado); - um quarto com roupeiro; -wc completo; - jardim; - terraço. No piso superior dispõe: - três suites, uma com closet e todas dotadas de varanda. - Varandas. Revestida com capoto e equipada com: - painéis solares; - estores elétricos; - videoporteiro; - pré-instalação de ar condicionado; - pré-instalação de painéis fotovoltaicos; - portão de garagem automático; - Caixa de ar (desvão) no pavimento térreo, ventilado, com acesso a redes de infraestruturas; - bomba de calor/depósito 270 litros; - jardim; - logradouro. #ref:037699

Apartamento T4 em condomínio privado, junto a Estação da CP em Aveiro, com área bruta privativa de 155,60 m2. Dispõe de uma excelente exposição solar, cozinha equipado, quatro quartos sendo um suite com casa de banho privativa, sala, cozinha equipada com copa e lavandaria, estores elétricos, aquecimento central, dois lugares de garagem e um arrumo. Purus Homes, o seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro. Viver em Aveiro, tornar-se um privilégio pela sua excelente localização, pelos seus ótimos acessos, por tudo aquilo que ela nos proporciona. A cidade de Aveiro convida ao passeio, não possui desníveis intimidantes e facilmente podemos circular a pé ou de bicicleta chegando rapidamente a espaços de comércio e serviços. Por outro lado, Aveiro tem para oferecer uma grande quantidade de instituições de ensino, fazendo desta forma uma das melhores cidades para as famílias que procuram aliar a estabilidade familiar à qualidade do ensino das suas crianças e jovens. Para quem pensa que Aveiro é só ovos moles, Ria, os seus moliceiros e salinas, há mais em Aveiro do que isso. Bem próximo, temos a opção de visitar a Praia da Barra, onde se encontra o maior farol de Portugal, ou a Costa Nova, conhecida pelas suas típicas casas de riscas coloridas. Se procura estar em contacto com a natureza, visitar a Reserva Natural das Dunas de São Jacinto é uma excelente opção, pela a sua beleza natural e praias quase selvagens. Aveiro é uma cidade que apresenta um crescimento contínuo não só a nível de qualidade de vida e turismo, mas também no contexto empresarial e cultural, apresentando-se como uma cidade pacífica, sem registos de grandes preocupações a nível da segurança. #ref:APA_547

Apartamento T4 Duplex, conta com uma excelente localização, perto de acessos rápidos ao centro da cidade, praias, Comércio, Escolas, transportes, Universidade e Centro Comercial Glicínias. Inserido no fantástico Empreendimento VERDEMILHO, este Apartamento T4 Duplex, que se encontra em fase de construção, caracteriza-se pelos seus acabamentos de qualidade, excelentes áreas, cozinha equipada com eletrodomésticos, ar condicionado, varandas, terraços e ainda garagem fechada (dupla). Ref: 1020740 C/22 FR CE: A Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1020740 C/22 FR

Fabuloso Apartamento T4 Duplex com terraço e solários em Aveiro Excelente apartamento localizado perto da Universidade de Aveiro e do Mercadona. Com aspiração central, tetos falsos com iluminação embutida em todo o apartamento, alarme, janelas térmicas e lacadas e oscilo-batentes com vidros duplos, estores, gás natural, pavimento em carvalho francês flutuante, garagem fechada para 3 carros, com boas áreas e com bastante luminosidade. Composto por: - No andar inferior: Um extraordinário hall de entrada, com uma escadaria toda em carvalho francês e aço inoxidável e pedra natural, que dá acesso ao andar de cima, casa de banho completa com banheira de hidromassagem, um arrumo espaçoso debaixo das escadas, 2 quartos com roupeiros embutidos em carvalho francês e varandas, sala ampla com recuperador de calor e varanda com pavimento em cerâmica, cozinha semi equipada e uma varanda. - No andar superior temos: Dois quartos com iluminação embutida em teto falso, roupeiros embutidos e, em cada quarto contamos com um solário de generosas áreas; sala de lazer com acesso ao terraço com 42.30 m2, uma casa de banho completa com polibã e sótão com grande dimensão e com janela, onde se encontra a lavandaria. Este fantástico apartamento conta também com dois terraços com áreas e vistas sobre a linda cidade de Aveiro. Apartamento com excelente exposição solar. Venha fazer uma visita a este magnífico T4 Duplex! Não perca esta oportunidade! #ref:GF2588

Situado en la encantadora ciudad de Aveiro, conocida como la 'Venecia de Portugal'. El apartamento de 4 dormitorios está en excelentes condiciones como nuevo, en el centro de la ciudad de Aveiro, junto a la estación de tren, al comienzo de la avenida principal Lourenço Peixinho y cerca de la zona de Fonte Nova. Amplio y elegante, este apartamento ofrece un estilo de vida cómodo y conveniente, ideal para familias o aquellos que valoran el espacio extra y con todos los servicios necesarios para la vida diaria en sus alrededores. Al entrar en el apartamento, nos encontramos con un amplio y luminoso hall de entrada, que se abre a las zonas principales de la casa. La sala de estar es un espacio generoso que proporciona un ambiente acogedor para relajarse y entretenerse. Con grandes ventanales dejan pasar la luz natural. La cocina es moderna y funcional, bien equipada con una zona de lavandería y un lugar práctico para disfrutar de las comidas familiares. El apartamento cuenta con cuatro amplios dormitorios, todos con acabados de alta calidad, uno de los cuales es suite. También cuenta con 3 baños con la suite, lo que garantiza el confort y la comodidad de todos los residentes. Equipada con armarios empotrados, persianas eléctricas, calefacción central, puertas de seguridad, sistema de detección de incendios entre otras características típicas de un apartamento insertado en una urbanización cerrada, esta propiedad también cuenta con trastero cerrado de 4,45m2 y 3 plazas de aparcamiento. ¡No pierdas la oportunidad y reserva ya tu visita! LU:275/11 CE:B- Ref. 1020992/24 FR ¡Esto es Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) y Praia da Barra 'Las historias y las personas hacen hogar' Integradas en el Grupo Arcada, nuestras agencias - Arcada Forca (Aveiro) y Praia da Barra - siguen las tendencias de crecimiento del mercado inmobiliario, uno de los sectores más dinámicos de Aveiro. Buscamos soluciones para aquellos que buscan comprar una casa. Porque 'las historias y las personas hacen hogar'. #ref:1020992/24 FR

Chalet de 4 dormitorios en renovación a 5 minutos del centro de la ciudad de Aveiro. Esta villa, donde se privilegia la iluminación natural, consta de 3 plantas, en una parcela de 550m2. En la planta sótano se encuentra un garaje cerrado, una sala de juegos con bar, una bodega y un baño. En la planta baja tenemos una cocina totalmente equipada, un lavadero, un dormitorio/despacho, un baño completo y también un gran salón comedor con un fantástico balcón donde se puede contemplar la ría de Aveiro. La primera planta ofrece tres dormitorios, uno de los cuales es una suite con balcón con vistas a la ría y un baño completo para apoyar el resto de dormitorios. En el exterior hay un espacio de ocio con barbacoa y horno de leña, donde disfrutar de agradables momentos con la familia y amigos. #ref:AVREC/SV 5392

Para si que sempre desejou viver no centro da cidade de Aveiro, num condomínio privado: Apartamento T4 no condomínio privado Páteo Vera Cruz, com excelente localização no centro da cidade de Aveiro, perto da estação de comboios, da Avenida Dr. Lourenço Peixinho e do Cais da Fonte Nova! Este apartamento T4 dispõe de áreas generosas (181 m2 área brura) e tem todas as comodidades como cozinha equipada, aquecimento central, estores elétricos, pisos em madeira maciça de carvalho, excelente isolamento térmico e acústico. O layout permite a utilização de uma suite com casa de banho privativa, três quartos, uma casa de banho completa e uma de serviço, uma sala, hall de entrada, cozinha equipada com copa e lavandaria. Dispõe ainda de 3 lugares de garagem e um arrumo fechado. O condomínio tem jardim privado, parque infantil e salão de festas. Para mais informações, contate-nos!! #ref:6043

Moradia geminada T4 de arquitetura moderna, com excelentes acabamentos. Moradia com 244, 35m2, distribuídos por 2 pisos: Rés-do-chão: hall de entrada, cozinha totalmente mobilada e equipada, sala de estar e jantar em conceito 'open-space', despensa, quarto/escritório e WC completo. Garagem fechada para 2 carros, lavandaria e arrumos. 1º andar: - dois quartos com roupeiro, uma suite, com closed, todos com acesso a uma varanda que circunda toda a habitação, Pode ser uma ótima opção para quem procura um novo espaço para viver em família. De destacar os seguintes acabamentos: - Ar condicionado - Painéis solares; - Aspiração central; LOCALIZAÇÃO: - 1 km do centro de saúde - 3 km da farmácia - 4 km do centro comercial Glicínias - 5 km da estação - 15 km das praias NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO! CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI. #ref:HAB_186

Moradia T4 em construção com opção de escolha de acabamentos conforme caderno de encargos. Localizada em São Bernardo, junto a todo o tipo de comercio e de serviços. Com acabamentos cuidados, muito bem equipada com madeiras interiores lacadas, cozinha equipada com eletrodomésticos, tampo dos armários em Silestone, estores elétricos em alumínio com corte térmico, Isolamento exterior em ETICS ( capoto) churrasqueira, jardim dotado de rega automática, VMC, tomada para carregamento de viaturas elétricas, alarme .. Agende a sua visita. 4 bedroom house under construction with option to choose finishes according to specifications. Located in São Bernardo, close to all types of commerce and services. With careful finishes, very well equipped with lacquered interior wood, kitchen equipped with appliances, cabinet tops in Silestone, electric aluminum blinds with thermal cut, exterior insulation in ETICS (hood) barbecue, garden equipped with automatic irrigation, VMC, power socket charging electric vehicles, alarm .. Schedule your visit. * #ref:AV24/091

Maravilhoso projecto de moradia isolada nova com corte moderno e vanguardista, localizadas numa zona residencial de moradias em Azurva - Eixo, privilegiadas com bons acesos e com todos os serviços a sua volta, a curta distancia da estação de comboio e a poucos minutos do centro de Aveiro. Esta moradia esta constituída por dois andares, o rés-do-chão dispõe: - Hall de entrada; - Sala de estar e jantar open-space de grandes dimensões; - Cozinha completamente equipada (micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico); - Casa de banho completa; - Quarto suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa. Enquanto ao primeiro andar encontra: - 2 Quartos suite com roupeiros embutidos, casa de banho privativa e varandas; - Casa de banho partilhada completa; - Quarto suite de grandes dimensões com closet, casa de banho privativa e varanda. No exterior poderá desfruta de um amplo jardim e pátio para zona de lazer, assim como, de garagem fechada, a moradia tem saída a estrada pela parte frontal e traseiras. Este projecto se encontra em desenvolvimento em fase de acabamentos finais. Poderá desfrutar de uma moradia com excelente qualidade construtiva e com acabamentos modernos, tais como: - Varandas e escadas com guardas em vidro; - Climatização individual com pré-instalação de ar-condicionado; - Aquecimento das águas sanitárias com bomba de calor (depósito de 270L); - Louças suspensas; - Carpintaria com madeiras lacadas a branco; - Estores térmicos eléctricos; - Pré-instalação de painéis fotovoltaicos; - Portão de garagem automático; Entre outros. Para conhecer mais sobre este projecto fale connosco! NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO! CONTACTE-NOS ESPERAMOS POR SI. #ref:CAS_315

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Moradia nova e concluída, de tipologia T4, situada em Azurva, privilegiando de uma localização única, estando próxima a todos os serviços e comodidades essenciais, tais como vias rápidas, comércio e serviços. Esta moradia, caracterizada pelas suas excelentes áreas, é distribuída por hall de entrada, ampla e espaçosa sala de estar e jantar e uma solarenga e luminosa cozinha. Já no que diz respeito à zona privada da moradia, a mesma é composta por 4 quartos, um deles em suite com casa de banho privativa e mais 2 casas de banho. No exterior desta belíssima moradia, podemos encontrar a garagem fechada, bem como o terreno. Newly built 4 bedroom villa in Azurva, with a unique location close to all major services and amenities such as motorways, shops and services. This villa, which is characterised by its excellent areas, has an entrance hall, a large and spacious living and dining room and a sunny and bright kitchen. As for the private area of the villa, it has 4 bedrooms, one of which is en-suite with a private bathroom, and 2 other bathrooms. Outside this beautiful villa we can find the closed garage, as well as the land. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_1807

Moradia T4 em Aradas, apenas a 1km das Glicinias, com um design contemporâneo. O layout arquitetônico, permite ter bem definido e separado, a área social da área privativa. A escolha criteriosa dos materiais, fazem desta moradia, uma habitação bastante confortável. A eficiência térmica, energética e sonora, estão garantidas! Venha conhecer esta habitação a 2m das Glicínias! #ref:6171

Moradia T5, como nova, isolada, inserida num lote de terreno com 850m2, disponível para venda, a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro. Imóvel distribuído por três pisos, sendo que ao nível do R/C temos um hall de entrada, uma generosa sala de estar e jantar, uma grande cozinha, com ilha e equipada com placa, forno e exaustor, uma despensa, zona de lavandaria, um quarto/escritório e uma casa de banho completa. O primeiro andar distribui-se por dois grandes quartos com roupeiros embutidos, um quarto com closet, uma casa de banho completa e uma suite com closet, varanda e casa de banho completa. A zona da Cave é bastante ampla, dando para quatro viaturas e ainda comporta zonas de arrumos. O espaço exterior é bastante agradável, com uma extensa área ajardinada e possui uma zona de churrasqueira. Excelente exposição solar! Destacamos ainda: poço no exterior, alarme interativo, aquecimento central a pellets e painéis solares para aquecimento de águas sanitárias (com um depósito de 300litros); Caixilharia de PVC com vidro duplo, com oscilo-batente, estores de alumínio com enchimento de poliuretano, Portas Vicaima, puxadores Tupai, pavimento flutuante de carvalho no rés do chão, pavimento flutuante de tola no 1º andar, louças sanitárias suspensas Sanindusa e Roca. Detached 5-bedroom house, like new, set in a plot of land with 850m2, available for sale just a few minutes from Aveiro city centre. The property is spread over three floors. On the ground floor there is an entrance hall, a generous living/dining room, a large kitchen with an island and equipped with a hob, oven and extractor fan, a pantry, a laundry area, a bedroom/office and a full bathroom. The first floor consists of two large bedrooms with built-in wardrobes, a bedroom with dressing room, a full bathroom and a suite with dressing room, balcony and full bathroom. The basement has plenty of space for four cars and also has storage areas. The outside space is very pleasant, with an extensive garden area and a barbecue area. Excellent sun exposure! Other features include: outdoor well, interactive alarm system, pellet central heating and solar panels for hot water (with a 300-litre tank); double-glazed PVC windows with hinges, aluminium shutters filled with polyurethane, Vicaima doors, Tupai handles, oak floating floor on the ground floor, Tola floating floor on the first floor, Sanindusa and Roca suspended sanitaryware. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_1152

Moradia T4 Isolada para venda em Azurva! Moradia inserida num lote de terreno com 432 m2, com uma área bruta de construção de 246,56 m2 e com um logradouro com 298,34 m2. Com cozinha equipada com micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina de lava-louça e frigorifico combinado. Climatização através de ar condicionado( pré-instalação), bomba de calor com depósito de 270 litros, portão da garagem automatizado, caixa de ar no pavimento térreo, ventilado, com acesso a redes de infraestruturas, 4 casas de banho equipadas com louças suspensas, varandas com guardas em vidro, caixilharia em alumínio de corte térmico e vidros duplos, estores elétricos e térmicos, carpintaria lacada a branco e tetos falsos em gesso cartonado. Para mais informações, contate-nos!! #ref:5890

Apartamento T4 Duplex, com 174,95 m2 de área útil, em Verdemilho, a 2 minutos do centro de Aveiro. Localizado no 2º andar de um prédio com elevador, o apartamento recebe-nos através de um hall de entrada integrado na sala comum / cozinha em openspace. Esta zona social inclui um WC de serviço e está orientada a Noroeste, dando acesso a uma varanda com lavandaria para lhe facilitar o tratamento de roupas no dia-a-dia. Existe ainda um segundo hall que dá acesso a um quarto (com varanda) e a um WC completo. Este espaço, de 3,45 m2, poderá ser utilizado como escritório. Neste piso existe acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida. A restante zona privada do apartamento está convenientemente reservada para o piso superior (duplex), que inclui 3 quartos com acesso aos terraços. A suite, orientada a Sudeste, inclui arrecadação e acesso a um terraço de 29,30 m2. O segundo quarto também acede a este terraço. O terceiro quarto, orientado a Noroeste, tem acesso ao segundo terraço, de 21,6 m2. O hall de distribuição deste piso tem uma área total de 10,30 m2, podendo também ser utilizado como espaço para escritório, que beneficiará de muita luz natural vinda do terraço. A caixilharia exterior é de alumínio com corte térmico e vidros duplos. Os quartos incluem estores elétricos e a sala e cozinha blackouts. Na cave existe ainda uma garagem fechada, de 26,4 m2, com capacidade para 2 carros (5 x 5,15 m). O acesso a este piso é feito através de portão elétrico. O imóvel insere-se numa zona próxima a vários pontos de comércio/serviços (escolas, bancos, correios, pastelarias, restaurantes, ginásio...), a 2 minutos do centro comercial Glicínias Plaza. Esta fração (Piso 2 Fração H) faz parte de um conjunto de 9 frações a serem construídas no âmbito do processo n.º 7/2021/1628 da Câmara Municipal de Aveio, com Alvará de Licenciamento de Obras de Construção n.º 24/2022. A data prevista para a sua conclusão é Dezembro de 2023. Mapa de acabamentos: Estrutura de betão, em sapata (ensoleiramento geral). Vigas, pilares e lajes fungiformes de betão armado com 30 cm espessura, paredes em bloco térmico de 50*20*25 cm, com revestimento em sistema ETICS de 60 mm pintado ou revestido a alumínio/fenólico (conforme projeto). Revestimento da cobertura em telha plana, tela asfáltica (duas camadas) e XPS de 80 mm. Paredes interiores rebocadas, estanhadas e pintadas, exceto nas casas de banho, onde serão rebocadas, ficando prontas a colocar azulejo. Piso interior afagado à talocha, pronto a receber pavimento vinílico de 6 mm. Os tetos são em gesso cartonado com sancas nas janelas. O piso da cave será de betão mecanicamente polido. As paredes e muros de divisão serão areados e pintados. Materiais a aplicar: Carpintaria interior, incluindo roupeiros, com aros e portas lacados a branco. Azulejos e mosaicos nas zonas já assinaladas, com valor até € 30,00 / m2. Louças de casa de banho da Marca Sanindusa: sanita e bidé suspensos, da série Urby, Torneiras da Série Ícone. Bases de chuveiro em resina e separação em vidro temperado e móvel de lavatório. Sistema de aquecimento: ar condicionado. Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. Cozinha em melamina e portas em termolaminado, com sistema de gavetas blumotion de extensão total, equipada com eletrodomésticos da marca Teka: Placa de Indução IZF 6424, Forno Compacto HSC 635 Inox, Micro-ondas MS 620 BIS Inox, Exaustor CNL 6400 Inox, Combinado NFL 340 E-Inox, Máquina de Louça DW8 55 FI. Fornecimento e colocação de focos embutidos com leds em todas as divisões (Nota: não inclui candeeiro da sala). #ref:VCPDN186_1

Excelente villa ubicada en Esgueira, que sobresale por la tranquilidad en sus alrededores y la excelente exposición al sol. En las inmediaciones podemos encontrar diversos tipos de servicios, como colegios, farmacia, comercios, entre otros... Esta villa es ideal para una familia que busca vivir en la comodidad de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad que fácilmente le encantará. Al visitar esta villa encontrará un espacio muy agradable, que muestra el gusto y cuidado en su mantenimiento por parte de los propietarios. En cada rincón de esta casa querrá crear la 'historia' con los más pequeños, donde los más grandes tienen el privilegio de poder encantarlos, también, con la experiencia y el encanto de sus habitaciones, donde, como se describe la ternura y el amor es impuesto por la fuerza del hormigón y el hierro, que dan cuerpo a este edificio. Describir su composición es resumir esta villa al conjunto de tres dormitorios, una suite y un despacho que se distribuyen en dos plantas, con una superficie bruta de construcción de aproximadamente 355m2, insertados m parcela de terreno con unos 850m2. A nivel de la Planta Baja encontramos un despacho, una sala común con puerta de acceso a la cocina, un baño completo, la cocina está amueblada y con isla equipada con vitrocerámica, horno, campana extractora, a la que sirve una gran terraza que invita a una conversación prolongada en presencia del sol. El primer piso está equipado con tres dormitorios, dos con armario empotrado y el tercero con un armario, una suite con 'walk - i n - closet' y balcón, y también un baño común para apoyar a los otros dormitorios. El jardín bien cuidado caracteriza y refuerza toda la dedicación del propietario, es un espacio de equilibrio y convivencia de la familia en las diversas estaciones. El jardín tiene varios árboles frutales y está dotado de un pozo. Aún y no de menor importancia, evidenciamos los paneles solares para calentar agua, pellets de calefacción central y el garaje para dos autos en el sótano. Todo el lote donde se incluye la dirección está amurallado al tiempo que salvaguarda la seguridad y privacidad de sus residentes. Ven a conocer esta excelente villa. Haga una ya configurada su visita. #ref:AV23/035

Moradia T4 isolada em fase final de construção a 5 minutos da A25 e do centro da cidade de Aveiro. Composta por dois pisos: Piso 0 ' sala de estar e jantar, cozinha, 1 Quarto, 1 casa de banho, garagem fechada para 1 carro e 1 lugar de garagem'. Piso 1 ' 3 Quartos com sacadas e varandas todos eles com casa de banho'. Purus Homes, o seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro! Viver na cidade de Aveiro, tornar-se um privilégio pela sua excelente localização, pelos seus ótimo acessos, por tudo aquilo que ela nos proporciona. Aveiro é uma cidade que convida ao passeio, não possui desníveis intimidantes e facilmente podemos circular a pé ou de bicicleta chegando rapidamente a espaços de comércio e serviços. Por outro lado, Aveiro tem para oferecer uma grande quantidade de instituições de ensino, fazendo desta forma uma das melhores cidades para as famílias que procuram aliar a estabilidade familiar à qualidade do ensino das suas crianças e jovens. Para quem pensa que Aveiro é só ovos moles, Ria, os seus moliceiros e salinas, há mais em Aveiro do que isso. Bem próximo, temos a opção de visitar a Praia da Barra, onde se encontra o maior farol de Portugal, ou a Costa Nova, conhecida pelas suas típicas casas de riscas coloridas. Se procura estar em contacto com a natureza, visitar a Reserva Natural das Dunas de São Jacinto é uma excelente opção, pela a sua beleza natural e praias quase selvagens. Aveiro é uma cidade que apresenta um crescimento contínuo não só a nível de qualidade de vida e turismo, mas também no contexto empresarial e cultural, apresentando-se como uma cidade pacífica, sem registos de grandes preocupações a nível da segurança. #ref:CAS_535

Apartamento T4 Aveiro centro con suite Acabados de lujo cerca de Fonte Nova Pier Se encuentra cerca de la estación de tren de Aveiro, en una urbanización cerrada, con parque infantil y jardín. Sala de estar y comedor de espacio abierto, y el área de 'comedor' se pueden convertir en una oficina El lavadero tiene una reja de hierro a toda altura para el exterior del apartamento, para ventilación natural en el secado de la ropa Cocina equipada con electrodomésticos Bosch Todas las habitaciones tienen armario empotrado de roble, además del armario en la parte superior del pasillo Tiene un gran balcón al interior del condominio y que conecta la sala de estar, con el comedor y la suite Está equipado con calefacción central de gas, preinstalación de aire acondicionado, persianas eléctricas, puertas de seguridad y sistema de extinción de incendios. Todos los revestimientos cerámicos se muelen en las instalaciones sanitarias y los platos se suspenden. Toda la zona de circulación interior es de roble francés, así como toda la carpintería Marcos de ventanas con corte térmico, doble acristalamiento y persianas eléctricas en aluminio Edificio con 2 ascensores Puerta de entrada blindada. 2 plazas de garaje y trastero #ref:LOP_1160-2

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Moradia geminada de linhas retas moderna T4 em fase de construção, localizada em Aradas. Área útil de 183,50 m2 rés-do-chão e primeiro andar , garagem com 21,47 m2, terreno com 335,00 m2 Entrada pelo rés-do-chão da moradia tendo o escritório, casa de banho completa, open-space com cozinha, sala e dispensa, uma zona de jardim, pátio e alpendre nas traseiras com acesso direto à sala. A garagem fechada fica separada da moradia No primeiro andar encontramos uma suite com Varanda, uma casa de banho completa , e mais dois quartos com roupeiros e varandas. Data prevista da conclusão da construção. Maio de 2025 Mapa de acabamentos PAREDES INTERIORES As paredes do hall, quartos, sala e escritório são pintadas a cor branca Instalação Sanitária Suite o Calaca?a oro brilho o Revigrés o Todas as paredes o (opção fora de orçamento) ? Calaca?a Tiara Oro ? Revigrés ? Parede Banheira Instalação Sanitária R/C Social o Nest Grey 30x60 o Love?les o Em todas as paredes o Comfy Nest Grey 30x60 o Love?les o Parede Lavatório Instalação Sanitária 1ºAndar o Genesis White Ma? 30x60 o Love?les o Em todas as paredes o Genesis Rise White Ma? 30x60 o Love?les o Paredes Base de Duche PAVIMENTOS Instalação Sanitária Suite o Forest Cherry 15x75 o Revigrés Instalação Sanitária R/C Social o Nest Grey 60x60 o Love?les Instalação Sanitária 1ºAndar o Metallic Carbon 60x60 o Love?les Pavimento Vinílico Flutuante em tom de carvalho COZINHA Móveis de Cozinha na cor branca com pormenores em acabamento tom carvalho com puxador calha branco, Equipada com electrodomés?cos BOSCH ou TEKA. Pedra de Bancada Silestone ou equivalente. LOUÇAS SANITÁRIAS Instalações Sanitárias equipadas com louças suspensas da marca Sanindusa. CARPINTARIAS Roupeiros, portas e rodapés na cor branca. Escadas em acabamento tom carvalho. #ref:LOP_1171B