Terrenos en Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria, Leiria
Un exclusivo terreno con vistas espectaculares, con proyecto aprobado, situado en la encantadora Barreira, a sólo 10 minutos de Leiria, ofrece una oportunidad única para construir la casa de sus sueños. Aquí están los detalles esenciales:
1. superficie del terreno:
o Superficie total: 1900 m²
2.Proyecto Aprobado:
o La parcela ya cuenta con un proyecto arquitectónico aprobado para una villa.
o El chalet se distribuirá en dos plantas.
3.Distribución de espacios:
o Planta baja:
? Salón
? Cocina
? Instalación de servicios sanitarios
? Almacén
? Zona exterior:
? Aparcamiento y zona de barbacoa
? Piscina en el extremo sur
Planta Bajo Rasante:
? Zona Privada:
? Instalación Sanitaria Comunitaria Completa
? Tres Dormitorios (Uno con Instalación Sanitaria Privada Simple)
? Porche común a los tres dormitorios con acceso a la zona de piscina técnica
4.Marco y adecuación:
o La parcela se encuentra en una zona calificada por el PDM de la CM Leiria como Suelo Urbanizable - Espacios Urbanos de Baja Densidad.
5.5. Infraestructuras y Redes:
o La finca dispone de todas las infraestructuras y redes necesarias para la intervención propuesta.
Si está buscando un lugar para construir la casa perfecta con vistas espectaculares, esta parcela es la elección ideal.
Aquí están los detalles específicos de la propuesta para la parcela con proyecto aprobado:
1. superficie del terreno
o Superficie: 1900 m²
2.Superficie construida:
o Superficie construida: 209,20 m²
o Superficie bruta construida: 372,55 m²
o Superficie habitable: 251,15 m²
o Garaje: 32,00 m²
o Porches: 58,00 m²
o Piscina: 32,00 m²
3.Paredes y Tamaño:
o Muros que lindan con la vía pública: 33,85 metros lineales
o Muros divisorios finales: 55,90 metros lineales
o Volumen total: 398,65 m³
o Altura (Cércea): 3,50 metros
4.Índices y número de plantas:
o Índice de Construcción: 0,14
o Índice de impermeabilidad: 0,25
o Número de plantas sobre rasante: 1
o Número de plantas bajo rasante: 1
o Número de viviendas / tipología: 1 / T3
Descripción Detallada de la Construcción de la Casa en Barreira, Leiria
Para garantir a qualidade e durabilidade da sua futura villa, seguiremos práticas tradicionais e utilizaremos materiais de alta qualidade. Aquí están los detalles de la construcción:
1.1. Cimentación:
o Los cimientos serán de hormigón armado, con profundidad adecuada para garantizar la estabilidad de la obra.
2.2. Estructura:
o La estructura será de hormigón armado, diseñada para su perfecta integración con la parte arquitectónica.
3.3. Cubierta:
o La cubierta será una solución de tierra, aislada térmicamente con XPS (Poliestireno Extruido) de 100 mm.
o Se impermeabilizará con un tejido tipo 'imperalum' y se cubrirá con tejido de PVC vulcanizado.
4.Suelos:
o Los suelos consistirán en losas de hormigón armado/pre-tensado.
o El suelo se cubrirá con baldosas cerámicas o tarima flotante de madera.
5.5. Techos:
o Los techos serán de falso techo, de placa de yeso laminado con aletas.
o La iluminación será empotrada y los techos estarán pintados de blanco.
6.Paredes:
o Las paredes exteriores se construirán con mampostería de bloque térmico de 25 cm.
o El sistema de aislamiento térmico ETICS consistirá en planchas de EPS (Poliestireno Expandido) de 80 mm.
o Las paredes interiores serán de mampostería de ladrillo, enlucidas y pintadas por ambas caras.
7.Revestimientos:
o En las instalaciones sanitarias y la cocina, el revestimiento será de gres cerámico hasta el techo.
8.8. Pavimento:
o Todos los compartimentos tendrán baldosas cerámicas, excepto en los dormitorios y salón, donde se utilizarán suelos flotantes de madera.
9.Carpintería de ventanas:
o Todas las puertas y ventanas exteriores serán de PVC gris con Rotura de Puente Térmico y doble acristalamiento.
10.Carpintería:
o Las puertas interiores serán de madera lacada, a definir durante la obra.
11.Canterías:
o Los antepechos y alféizares de las ventanas se aplicarán con piedra de Moleanos Rijo, separados por aislante para garantizar la rotura de puente térmico.
12.Colores:
o El edificio se pintará en blanco, con pilares y cimentación en gris RAL 9014.
Con estas especificaciones, su casa será construida con calidad y atención al detalle. Si tienes más dudas, ¡estaré encantado de ayudarte!
Proyecto arquitectónico ya aprobado.
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95.000 €
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