302 Locales o naves para venta a partir de 225.000 €, en Portimão, Algarve

Espectacular edificio comercial en la calle del comercio, compuesto por r/c, 1º y 2º piso, un baño, y un área comercial con 39m2, 1º piso con área comercial de 39 m2, 2º piso con 35,50 m2, excelente inversión para su propio negocio o para monetizar, en la calle del comercio de Portimão con mucho movimiento peatonal de personas. REFª COM-6080 #ref:COM-6080

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Localizado na charmosa Zona Histórica de Portimão (Zona ARU), este prédio comercial e habitacional possui uma localização privilegiada, no Largo da Câmara Municipal de Portimão e a menos de 200 metros da pitoresca zona ribeirinha, com uma esplanada deslumbrante com vista para o Rio Arade. Potencial de Rentabilidade: Com uma área de construção superior a 180 m2, esta propriedade já possui rentabilidade com um valor de yield de aproximadamente 6,2%. Entretanto, o verdadeiro potencial está em investimentos futuros, que podem impulsionar os rendimentos para um impressionante yield de 8 a 10%. Atrações e Comodidades: Além da sua localização histórica, o prédio oferece fácil acesso e a comodidade de um parqueamento subterrâneo a menos de 30 metros de distância. No próprio edifício, encontra-se uma vibrante área de restauração, com destaque para um restaurante e uma geladaria. A região circundante está repleta de vida, com diversos bares, restaurantes, farmácias, clínicas e uma ampla variedade de comércios e serviços à disposição. Para maior comodidade, uma grande superfície 'Pingo Doce' está a apenas 200 metros de distância. Benefícios Fiscais e Certificado Energético: Uma vantagem para atividades comerciais é o benefício fiscal, com IVA reduzido de apenas 6%, especialmente relevante para atividades como um Hostel, dada a localização privilegiada no Centro Histórico. Além disso, o imóvel já possui o Certificado Energético, garantindo eficiência e responsabilidade ambiental. Oportunidade de Investimento: Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar suas atividades comerciais e prestação de serviços. Contacte-nos hoje mesmo e descubra o verdadeiro potencial deste prédio na Zona ARU! #ref:7005001-7084

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Bar elegante y exquisito, de líneas modernas, con amplia zona interior, terraza en cubierta parcialmente cubierta donde disfrutar del excelente y selectivo ambiente que aquí prevalece, además de 1 pista de tenis con potencial para transformarse en pista de pádel, el deporte de más rápido crecimiento en el mundo. El bar está en pleno funcionamiento, incluye toda una estructura para servicio de cocina y catering. La finalidad de este espacio es que funcione todo el año, con un ambiente relajado, diferenciándose por su arquitectura y ubicación. Si está buscando un negocio en pleno funcionamiento con el potencial de maximizar la inversión y aún así monetizar los campos existentes, ¡no dude en reservar con nosotros y venir a conocer su próxima inversión! No pierdas tiempo, reserva tu visita ahora. ¡Te ayudamos a lidiar con la financiación! Autorización certificada por el Banco de Portugal para la intermediación crediticia. Ver Licencia Esta información es verdadera y no constituye una oferta vinculante, sujeta a confirmación con nuestra agencia. #ref:SI2265

Loja nova com área considerável no coração da cidade e perto do comércio (mercado, supermercado e mercearias locais), escolas, serviços de saúde, entre outros. É uma zona que, apesar de central, se encontra em expansão e que, nos próximos anos, estará ainda mais desenvolvida, dada a quantidade de projetos já aprovados e a avançar para imóveis habitacionais e de comércio. Composta por diversas montras que permitem uma excelente exposição solar e entrada de luz natural, esta loja dispõe de uma casa-de-banho de serviço, lugar de garagem e arrecadação no prédio em questão. Aproveite esta excelente oportunidade para adquirir o imóvel ideal, capaz de potencializar ainda mais a sua empresa e/ou serviço! #ref:359230013

Excelente restaurante en venta en la 1ª línea de Praia da Rocha. Listo para trabajar. Compuesto por 3 plantas. Planta sótano: con 383 m2. R/ch (385m2) con capacidad para 140 plazas y pizzería con capacidad para 40 plazas. 1ª planta (385m2) con capacidad para 80 plazas. Ref.: 3535 Praia da Rocha es una de las playas más emblemáticas del Algarve, con una vasta y espaciosa playa de arena que se expande por más de 1 km, protegida por acantilados de tonos cálidos, Praia da Rocha es el lugar de vacaciones elegido por cada vez más vacacionistas, siendo una de las playas más conocidas del país. Pasee por las amplias pasarelas de madera que corren a lo largo de la arena, a lo largo de las cuales se multiplican varios bares y restaurantes, incluida una zona deportiva, en la avenida que acompaña a la playa, puede encontrar una gran oferta de alojamiento, restaurantes, terrazas, bares, discotecas y un casino que terminan en la Marina de Portimão. Sorpréndase con la fabulosa vista panorámica sobre la costa que puede disfrutar en uno de los dos miradores de Praia da Rocha. Desde lo alto de la Fortaleza de Santa Catarina de Ribamar o el Mirador de los Tres Castillos, vislumbre la arena limpia y clara, las aguas cristalinas que reflejan todos los tonos de azul, las rocas caprichosas, el esplendor del sol, en un paisaje natural impresionante que es elogiado tanto por la grandeza como por la belleza y descubra por qué Praia da Rocha sigue estando en la cima del verano de las mejores playas. #ref:NU_3535

Armazém para demolição, e construção de edifício habitacional, comercio e ou serviços, excelente oportunidade de investimento, no coração da cidade de Portimão. #ref:BYS-585

*PORTUGUÊS* Terreno na Zona Industrial (Coca Maravilhas). Destinado a indústria, comércio e serviços. Lote com 1.332,60 m2, Área de impantação 597 m2. Área bruta de construção 757 m2 *ENGLISH Land in the Industrial Zona (Coca Maravilhas). Aimed at industry, commerce and services. Plot with 1,332.60 sqm. Inspection area 597 sqm. Gross construction area: 757sqm Book your visit now and don't miss the opportunity !! Marque já a sua visita e não perca a oportunidade !! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122881006-1231

Vende-se restaurante recentemente renovado, com muito gosto na decoração, na zona da Praia da Rocha em Portimão. Esta praia é uma das mais conhecidas do Algarve e a afluência de turistas, vindos de todas as partes do mundo, tem aumentado de ano para ano, até porque organizam-se cada vez mais eventos no areal da Praia da Rocha, que reúnem milhares de pessoas. Trata-se de um prédio com 2 pisos. No r/c encontra uma das salas com 34 lugares sentados, bar, cozinha em sistema de open space com a sala (acompanhando desta forma as últimas tendências dos restaurantes modernos e dando uma credibilidade aos clientes pois conseguem observar o funcionamento e a limpeza da cozinha), as casas de banho para os clientes diferenciadas para feminino e masculino. Existem umas escadas que dão acesso do r/c para o 1º andar onde encontra mais um bar e uma ampla sala com 38 lugares. Esta sala tem a particularidade de poder ser utilizada como uma zona exterior, basta abrir todo os vidros que recolhem em sistema de livro, assim como o teto que é de abrir com uma abertura máxima de cerca de 75%. Esta é uma sala interior que através deste sistema pode ser também um espaço aberto mas que não deixa de ser aconchegante e acolhedor ao mesmo tempo. Entre em contacto connosco para saber mais e agendar uma visita ao imóvel. Excelente oportunidade de negócio! #ref:KAT37

Espaços Comerciais com Excelente Localização em Portimão - Ótimo Investimento para o seu Negócio Apresentamos espaços comerciais localizados em Portimão, inseridos em um condomínio com piscina e campo de ténis. Esta é uma zona movimentada, com grande fluxo de comércio, proporcionando uma excelente oportunidade de investimento para o seu negócio. Os proprietários das lojas têm o direito de usufruir das comodidades do condomínio, incluindo a piscina e o campo de ténis. As opções disponíveis são as seguintes: Loja com 313,70 m2 - Valor: 235 275 € A zona envolvente é muito favorável, oferecendo acesso rápido à autoestrada, ao centro da cidade, escolas, espaços verdes, farmácias, hipermercados, polícia e transportes públicos. O edifício possui equipamentos modernos, como elevador, proporcionando praticidade e conforto aos utilizadores. Esta é uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio em uma localização estratégica e beneficiar de todas as comodidades e facilidades oferecidas pelo condomínio. Não perca esta chance de investimento! Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visita. #ref:BOT_12

Localização: Este amplo armazém de 807m2 está estrategicamente localizado no coração de Portimão, na desejável zona do Bairro dos Pescadores. A proximidade com a zona ribeirinha, Bairro Pontal e Praia da Rocha torna-o um local privilegiado para investimento imobiliário. Descrição: Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de transformação num edifício residencial, uma vez que está inserido em uma zona mista de moradias e prédios. A sua localização estratégica faz com que esteja próximo de uma das áreas mais procuradas para habitação na cidade de Portimão, a Quinta do Caneco. Potencial: Com uma área de implantação de 653m2 e a possibilidade de conversão para uso residencial, este armazém oferece inúmeras oportunidades para investidores imobiliários. Pode ser desenvolvido como um condomínio residencial, apartamentos ou até mesmo um edifício de habitação multifamiliar. Características Principais: - Área total de 807m2. - Área de implantação 653m2 - Localização central em Portimão, próximo da zona ribeirinha. - Inserido em uma zona mista de moradias e prédios. - Potencial para desenvolvimento habitacional. - Proximidade com áreas de alta procura por habitação. - Investimento estratégico para o mercado imobiliário. Esta é uma oportunidade única de investimento em Portimão, oferecendo um potencial significativo de valorização. Se você procura um projeto imobiliário promissor numa localização privilegiada, este armazém pode ser a escolha ideal. Entre em contato connosco para mais informações e para agendar uma visita. #ref:ACA107

DESCRIPCIÓN Edificio (Nave Industrial) ubicado en la ciudad de Portimão, Algarve. Con 2 plantas. ÁREAS Parcela: 1871 m2 Área bruta privada: 1340 m2 CERCA: Estación de tren: 500 metros Pabellón polivalente: 500 metros Centro comercial Aqua: 500 metros Buen acceso a la N125 y A22 Rendimiento = 6,07%. LuxRE - Confianza y Excelencia. #ref:LUX0194

Excelente e movimentado Bar Bistro localizado numa zona de prestígio com vista para uma piscina e grande área de terraço com capacidade para mais de 50 lugares ao ar livre. É um bom estabelecimento comercial a funcionar há mais de 20 anos, com 80% de retorno, aberto o ano todo. O interior é composto por cozinha equipada, balcão, zona de refeições com capacidade para 20 lugares sentados, WC' s e arrecadação. Beneficiando de uma clientela regular, clientes da piscina, e comércio de passagem, este estabelecimento está sempre ocupado! Excelente oportunidade de negócio! Área: 56m². Esplanada: 28m². Certificado Energético: Letra D. Zona: Alvor - Dunas Situada no estuário do Rio Arade, Portimão é conhecida pelas excelentes praias de areais imensos com águas quentes e calmas, que a tornam um destino de férias muito sedutor. Portimão possui uma longa tradição piscatória, onde pode conhecer e visitar a excelente recuperação de uma antiga fábrica o Museu de Portimão. É na zona ribeirinha que pode saborear a sardinha assada, seguido de um passeio marítimo junto à Marina. Apenas a seis quilómetros de Portimão, está a vila piscatória de Alvor onde conserva o seu encanto nas ruas de casas brancas e no colorido dos barcos. No ponto mais alto subsistem alguns trechos das muralhas do castelo, mas o destaque vai para a Igreja Matriz com um pórtico do século XVI profusamente trabalhado e para o panorama que se avista do adro sobre o mar e a ria, tem um encanto especial ao amanhecer, quando reina a tranquilidade absoluta. Mas para ficarmos com uma ideia completa da zona de Portimão, há que apreciá-la de todas as perspetivas. Por exemplo, num passeio de barco ao longo da costa para conhecer praias inacessíveis por terra e admirar as formações rochosas. A informação ora descrita é verdadeira, não constituindo oferta vinculativa, sujeita a confirmação junto da nossa empresa. #ref:AR-6401

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Armazém com Loja no Centro de Portimão: Oportunidade Única! Procura um espaço com potencial ilimitado no coração de Portimão? Então este armazém com loja é a oportunidade perfeita para si! Situado em zona central, este imóvel oferece uma localização privilegiada, ideal para diversos tipos de negócio ou investimento. Características: Área total do terreno: 657,0000m² Área de implantação do edifício: 541,0000m² Com acesso por duas ruas Loja ampla com montra para a rua Armazém com grande potencial de remodelação Possibilidade de criar diversos espaços Excelente localização no centro de Portimão Ideal para: Comércio: Loja de rua, restaurante, oficina automóvel Serviços: Self storage, clínica, centro de distribuição, ginásio Investimento: Remodelação para revenda ou arrendamento Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com potencial ilimitado no centro de Portimão! Contacte-nos e agende a sua visita! * O imóvel necessita de remodelação total. * A zona oferece uma grande variedade de serviços e comércio. * O acesso às principais vias de comunicação é rápido e fácil. Não deixe escapar esta oportunidade! Warehouse with Shop in the Centre of Portimão: Unique Opportunity! Looking for a space with unlimited potential in the heart of Portimão? Then this warehouse with shop is the perfect opportunity for you! Situated in a central area, this property offers a privileged location, ideal for various types of business or investment. Features: Total land area: 657,0000m² Building footprint: 541,0000m² Access from two streets Large shop with window overlooking the street Warehouse with great potential for remodelling Possibility of creating various spaces Excellent location in the centre of Portimão Ideal for: Commerce: Street shop, restaurant, car workshop Services: Self storage, clinic, distribution centre, gym Investment: Refurbishment for resale or rental Dont miss out on this unique opportunity to acquire a property with unlimited potential in the centre of Portimão! Contact us and book your visit! * The property needs total remodelling. * The area offers a wide variety of services and shops. * Access to the main transport links is quick and easy. Dont miss out on this opportunity! #ref:CAL-215648

Buena ubicación, con fácil aparcamiento. Compuesto por recepción, sala de espera que incluye espacio exclusivo para niños. Sala de radiología, sala de esterilización, 1 sala de tratamiento, laboratorio, despensa y 3 baños, 1 de ellos con acceso para minusválidos. Cartera de clientes incluida. Valor de venta negociable. Categoría energética D. Reserve su visita ahora. ¡Te ayudamos a lidiar con la financiación! Autorización certificada por el Banco de Portugal para la intermediación crediticia. Ver Licencia Esta información es verdadera y no constituye una oferta vinculante, sujeta a confirmación con nuestra agencia. Ref.2159 #ref:SI2159

Nota: La propiedad se vende tal cual: alquilada hasta el 30/04/2032. Nos complace presentar este Local Comercial en Venta en Portimão, Algarve, Portugal, ubicado en el Edificio Jardins da Rocha, en Praia da Rocha. El acceso entre las plantas está asegurado por una escalera, facilitando la comunicación entre los diferentes niveles del establecimiento. El establecimiento tiene un atractivo visual encantador, gracias a su ubicación privilegiada en el Edificio Jardins da Rocha, un lugar muy apreciado por turistas y residentes. Praia da Rocha, con sus impresionantes paisajes y su vibrante ambiente, es el escenario perfecto para esta aventura. En resumen, este establecimiento de alimentos y bebidas, ubicado en el Edificio Jardins da Rocha, Praia da Rocha, Portugal, es una excelente oportunidad de inversión. Con tres ambientes, cocina/despensa, despensa, tres aseos, escaleras de acceso, dos habitaciones adicionales en el sótano destinadas a almacenaje, recibidor, dos aseos más y vestuarios. Ref.: 5445 #ref:NU_5445

Tienda destinada al comercio totalmente equipada, todo el equipamiento es nuevo La tienda está situada en la zona de Praia da Rocha con mucho movimiento, cerca de todos los edificios residenciales de la zona. Buena oportunidad de negocio. Posibilidad de venta por el valor de 102.000,00 euros (alquiler de 1200 euros/mes) La propiedad está lista para trabajar y en excelente estado de conservación REFª COM-5785 #ref:COM-5785

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Espaço comercial com 180 m2 situado no centro da Praia da Rocha, em edifício habitacional, de fácil acesso com potencial para vários tipos de actividade. Não é visível diractamente da via pública, permitindo alguma reserva e tranquilidade aos seus utilizadores. Com acesso público pelo exterior e porta de serviço pelo interior do edifício, área ampla de utilização pública e zona de serviço com potencial para arrumos e/ou apoio à actividade.Características do imóvel (equipado):Área Pública:- amplo salão com 120 m2 aproximadamente- 2 WC clientesÁrea de Serviço:- vestuário- arrumos- WC funcionários- copa-balcão A KW Flash disponibiliza Serviço de Intermediação de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Partilhamos negócios com todos os consultores ou agências com com licença AMI #ref:1210-2954

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Cá estão duas lojas (2 frações autónomas) vendidas em conjunto, contíguas, que, na Avenida Tomás Cabreira, na Praia da Rocha, detêm a área e localização ideais para a máxima exposição do seu produto.Com uma área bruta privativa total de 120 m2, tem uma área total de armazenagem no piso -1 de 208,9 m2 e uma área reservada a esplanada de 84 m2.Dispõe de elevador monta-cargas de 2 toneladas de capacidade e saída de fumos.Incremente as suas vendas neste espaço que tem localização e exposição! Características: Características Exteriores - Common Areas; Características Gerais - Despensa; Orientação - Sul; Sudeste; Vistas - Vista mar; Vista praia; Outras características - Box (2 lugares); Cozinha Equipada; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1196-8438

Restaurante localização cercado de uma zona residencial e mas turistico do Algarve. Provavelmente um dos Restaurantes mais conhecidos do Algarve e Internacionalmente. Em zona muito procurada, apenas a 300 metros da Praia da Rocha é uma praia muito conhecida em Portugal, com estacionamento, e muito boa visibilidade da estrada. O Restaurante está totalmente mobilado com mobiliário de qualidade. O Restaurante tem 1 Bar perfeitamente integrado está totalmente equipado com máquina de lavar loiça e frigoríficos, 1 Terraços exteriores mobilados, 1 Varanda mais 1 Sala interior. Permitem interior 70 Lugares, Exterior 72 Lugares. Restaurant located surrounded by a residential and tourist area of the Algarve. Probably one of the best known restaurants in the Algarve and worldwide. In a very popular area, just 300 meters from Praia da Rocha, it is a very well-known beach in Portugal, with parking and very good visibility from the road. The Restaurant is fully furnished with quality furniture. The Restaurant has 1 perfectly integrated Bar, fully equipped with dishwasher and refrigerators, 1 furnished outdoor terraces, 1 balcony plus 1 indoor lounge. Authorize 70 indoor places, 72 outdoor places. Restaurant très Renommé très bien situé, dans un secteur très Touristique de l'Algarve. Probablement l'un des restaurants les plus connus de l'Algarve et à l'International. Dans un Secteur très recherché, à seulement 300 mètres de la magnifique Plage de Praia da Rocha, qui est l'une des Plage les plus connue au Portugal. Le Restaurant avec parking a une très bonne visibilité depuis la route. Le Restaurant est entièrement meublé avec des meubles de qualité. Le Restaurant entièrement meublée et équipé dispose d'1 Bar parfaitement intégré, entièrement avec lave-vaisselle et réfrigérateurs, 1 terrasse extérieure et une Veranda, 1 salle intérieur. Le Restaurant dispose 70 places intérieures, et 72 places extérieures, en saison et lors des événements ce sont plusieurs services consécutifs. #ref:7005001-4801