33 Casas y chalets para venta T0 de 380.000 € hasta 1.900.000 €, en Viseu

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Identificação do imóvel: ZMPT567210 Quinta da Serenidade: Uma Joia Rural em São Pedro do Sul, Viseu A Quinta da Serenidade, um refúgio rural que combina o charme rústico com comodidades modernas, proporcionando uma oportunidade única para investimento em turismo. Situada em São Pedro do Sul, esta propriedade é ideal para uso privado ou como alojamento turístico próspero. Características Principais: - Casa do Vale: Três quartos duplos, cada um com casa de banho privativa, uma sala espaçosa, adega e uma sala de leitura com bar. - Villa das Flores: Quatro suítes independentes com acesso a uma churrasqueira comum. - Casa Lusitana: Área de jantar e bar, pátio ensolarado, paredes de pedra e vigas de madeira. - Refúgio do Lago: Grande piscina com vistas deslumbrantes. - Miradouro: Vistas panorâmicas, dois quartos duplos com casas de banho privativas, cozinha privada e área de estar. Destaques da Propriedade: - Um hectare de terrenos paisagísticos. - Alto potencial de retorno sobre o investimento. - Localização tranquila, mas próxima de atrações e comodidades locais. Preço: 950,000 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567210

Identificação do imóvel: ZMPT567845 Mealhada, Mortágua e Penacova uniram-se para criar um destino turístico: 'Mondego-Bussaco'. Aqui dá-se tempo à natureza, à história, e à gastronomia, num projeto de unificação como destino turístico de eleição, mesmo no Centro de Portugal – uma região autêntica! E é precisamente neste contexto que nasceu a Mimosa Village – Turismo de Montanha e Natureza, um empreendimento turístico de 580 m2 em Mortágua, a cerca de 50 kms de Aveiro, e a 55 kms de Coimbra ou Viseu. Venha conhecer esta oportunidade de investimento e proporcionar aos seus clientes e visitantes a possibilidade de parar, respirar, apreciar a beleza da paisagem e distanciar-se do frenesim citadino. Estes poderão escolher alojar-se numa de 4 casas de madeira, cada uma delas identificada e decorada com o nome de uma planta silvestre: - Trevo - Carqueja - Jasmim - Giesta Com comodidades como ar-condicionado, WiFi, televisão, cozinha equipada, ou casa-de-banho privativa, os hóspedes poderão equilibrar o seu tempo entre passeios, descontração ou trabalho, estando, em qualquer dos casos, garantida uma estadia confortável e aprazível. Em suma, são quatro casas que combinam a simplicidade do ambiente rural com o conforto e modernidade. Nota de relevo: existe ainda uma quinta casa que está a ser usada como receção, mas que poderá, também ela, vir a ser usada como alojamento se assim se pretender. Adicionalmente, os clientes deste empreendimento turístico terão acesso a uma cultura gastronómica de eleição e sem paralelo, em particular a exclusiva lampantana, o tradicional leitão, o cabrito, ou o novilho. Uma oportunidade única de proporcionar aos seus convidados, visitantes ou clientes, uma experiência rejuvenescedora e que não irão esquecer, garantindo-lhes tempo para respirar ar puro e descobrir novas paisagens e interiorizar novas sensações. Comodidades de cada casa: - alpendre com vista de montanha - área de estar exterior e interior - cozinha equipada com frigorífico, micro-ondas, máquina de café, chaleira, e mini bar - espaço de estar com uma TV de ecrã plano - casa-de-banho privativa Atividades a praticar nas redondezas: - mergulho - mergulho com snorkel - ciclismo - caminhadas - motociclismo de montanha Distância para pontos relevantes: - 6 Kms de Mortágua - 20 kms da Serra do Bussaco - 25 kms da Serra do Caramulo - 50 kms de Aveiro - 55 kms de Coimbra - 88 kms da Figueira da Foz - 90 kms da Serra da Estrela - 105 kms do Porto - 165 Vilar Formoso - 255 kms de Lisboa Não perca esta oportunidade de investimento num setor em constante crescimento em Portugal! Marque já a sua visita! Localização: s://maps.app.goo.gl/m7W4nVtLVtNZJg3d9 Importante: Caso seja um consultor imobiliário, esta Quinta de Turismo de Montanha e Natureza está disponível para partilha de negócio. Não hesite em a apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o consultor que lhe tenha enviado a sugestão. Em caso de agendamento de visita, faça-se sempre acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Na compra mais importante da sua vida.tome a decisão CERTA! 3 razões para comprar com a Zome: + acompanhamento Com uma preparação e experiência únicas no mercado imobiliário, os consultores Zome colocam toda a sua dedicação em favor do melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e feliz. Muito Feliz! #ref:ZMPT567845

Identificação do imóvel: ZMPT568613 Venha conhecer a sua nova morada... Esta propriedade oferece-lhe uma experiência única, com uma vista deslumbrante sobre o rio, para desfrutar da serenidade e da beleza da natureza ao seu redor. Acordar todas as manhãs com o brilho do sol refletido nas águas calmas do rio, enquanto respira o ar puro e sente a tranquilidade ao seu redor. Este é o lugar perfeito para relaxar, renovar as energias e encontrar equilíbrio. Aproveite cada momento neste lugar único... Moradia térrea de 4 frentes, vista rio, com 3 suites, 2 salas, 2 cozinhas, 2 garagens, árvores de fruto e terreno com mais de 37.000 m². O local ideal para viver e investir em alojamento turístico, potenciando o terreno existente na propriedade. Uma moradia térrea, construída em 2010, com todas as comodidades, a pensar no seu bem-estar: ar condicionado, recuperador de calor, aquecimento central, janelas com vidros duplos, vendida totalmente mobilada e equipada (detalhes presentes nas fotografias, visita virtual 3D e vídeo) Localização: A Quinta da Feitoria situa-se em Boassas, Cinfães, a 1 Km de Porto Antigo e das margens do Rio Douro, em frente à serra de montemuro e a 10 minutos do centro de Cinfães onde poderá encontrar todo o comércio, serviços e restaurantes. Caraterísticas: Moradia com 3 suites, vista rio, 2 salas, 2 cozinhas, ar condicionado, recuperador de calor, aquecimento central, janelas com vidros duplos, 2 garagens, árvores de fruto e terreno com mais de 37.000 m². A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada. Parte principal da moradia: - Todas as divisões com ar condicionado e aquecimento central; - Sala de jantar ampla com 40 m²; - Cozinha em open space com 20 m², mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, máquina da loiça e frigorífico; - WC de serviço completo com 4 m²; - Mezzanine no topo da sala com 20 m²; - Sala de estar com 34 m²; - Master suite com 24 m²; Parte secundária da moradia: - Suite 3 totalmente independente da casa principal, totalmente mobilada e equipada; - sala ampla e cozinha rústica com 22 m²; - WC de serviço; - Lavandaria; - Terraço; - Garagem com 41 m². Outros atributos: - Garagem secundária de apoio; - Terreno com plantação de várias árvores de frutos; - Monte com 27.805 m²; - Janelas com vidros duplos; - Ar condicionado em todas as divisões principais. Áreas: - Área do terreno adjacente à moradia: Área total de construção: 250 m² Área total do terreno: 712 m² - Área total do terreno lateral de plantação: 9.051 m² - Área total do terreno do monte: 27.805 m² Pontos de interesse: - Paisagem e vista para a Serra de Montemuro, - a 10 minutos do centro de Cinfães do Douro, - a 8 minutos da estação de comboios de Mosteirô, - a 10 minutos do cais fluvial da Albufeira de Pala, - 1 hora do Centro do Porto, com acesso rápido a auto estrada, - 1 hora do Aeroporto Sá Carneiro. Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Terei todo o gosto em partilhar este imóvel. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568613

Identificação do imóvel: ZMPT567580 'O Doiro sublimado. O prodígio de uma paisagem que deixa de o ser à força de se desmedir. Não é um panorama que os olhos contemplam: é um excesso da natureza. Socalcos que são passadas de homens titânicos a subir as encostas, volumes, cores e modulações que nenhum escultor, pintor ou músico podem traduzir, horizontes dilatados para além dos limiares plausíveis da visão. Um universo virginal, como se tivesse acabado de nascer, e já eterno pela harmonia, pela serenidade, pelo silêncio que nem o rio se atreve a quebrar, ora a sumir-se furtivo por detrás dos montes, ora pasmado lá no fundo a reflectir o seu próprio assombro. Um poema geológico. A beleza absoluta.' Miguel Torga in 'Diário XII' Situada no coração da prestigiosa região do Douro, esta quinta apresenta uma oportunidade única de investimento com 12 hectares de vinha em plena produção. As vinhas beneficiam de classificações C e D, garantindo a qualidade e o prestígio dos vinhos produzidos. Predominam as castas Touriga Nacional, Touriga Franca e Tinta Roriz. A propriedade inclui uma casa em xisto, reabilitada há dois anos, que combina charme rústico com conforto moderno. A casa proporciona um refúgio acolhedor com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre as vinhas do imenso Douro Além da residência principal, a quinta conta com uma adega e um armazém bem equipados, situados na proximidade do rio Douro, facilitando o processo de vinificação e armazenamento. Existe um projeto para construção de uma piscina junto à casa em complementaridade com o armazém/garagem. (Fotografias) Com excelentes acessibilidades, a quinta está localizada a apenas 5 minutos do centro de Tabuaço, oferecendo fácil acesso a serviços e comodidades, enquanto preserva a tranquilidade e beleza natural que caracterizam a região do Douro. Esta quinta é ideal para aqueles que procuram investir na produção vinícola de alta qualidade, ou para quem deseja um refúgio sereno numa das regiões mais belas e renomadas de Portugal. De forma a preservar a intimidade dos proprietários não estão expostas mais fotografias, estas serão apresentadas em reunião presencial. Proximidades: Centro de Saúde de Tabuaço - 10 min carro Hospital de Lamego 37 min carro Farmácia 10 min carro Supermercado - 9 min carro Cafés - 6 min carro Padaria - 6 min carro Restaurantes 8 min carro Aeroporto - 1h40m carro Pinhão - 27 min carro Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT567580 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567580

Envolta numa paisagem deslumbrante, a Quinta da Carvalheira goza de uma exposição única em Ervedosa do Douro. A propriedade tem uma casa principal composta por dois corpos distintos, ambos em pedra rebocada. No primeiro, encontramos uma casa de dois pisos. Ao nível do R/C, duas salas com lareira. No 1 piso três quartos todos com A/C e, 1 WC. No segundo corpo, descobrimos ao nível do R/C a cozinha, duas salas e um WC e, uma arrecadação na cave. Ambos os corpos estão ligados por uma varanda ao nível do 1 piso, que permite apreciar a belíssima paisagem duriense que rodeia a propriedade, criando-se deste modo um coberto ao nível do solo que protege do sol, tornando o local perfeito para disfrutar de refeições no exterior durante o verão. A piscina, com vistas deslumbrantes e rodeada de árvores de frutos tais como laranjeiras, pessegueiros e limoeiros, convida a disfrutar do clima veranil do Douro. Como apoio, existem mais duas bonitas casas em pedra, que servem como armazém mas, que podem ser convertidos em habitação. Áreas: Vinha - 12 hectares Tem beneficio para produzir 13.670 litros de mosto generoso autorizado. A propriedade tem: - 17.000 pés de Touriga Nacional - 17.000 pés de Touriga Fêmea - 3.500 pés de Tinta Francisca - 3.500 pés de Alicante Bouchet As plantações são de 2005. A Alicante Bouche foi reenxertada por sistema de enxerto de borbulha. 'produção dos últimos 3 anos' Dados (só produz Tinto): 2019: 64520,00 KG 2020: 29430,00 KG 2021: 45630,00 KG Categoria Energética: Isento Surrounded by a stunning landscape, Quinta da Carvalheira enjoys a unique exposure in Ervedosa do Douro. The property has a main house made up of two distinct bodies, both in plastered stone. In the first, we find a two-story house. On the ground floor, two rooms with fireplace. On the 1st floor, three bedrooms all with A/C and 1 bathroom. In the second body, we discover on the ground floor the kitchen, two rooms and a bathroom and a storage room in the basement. Both bodies are connected by a balcony on the 1st floor, which allows you to appreciate the beautiful Douro landscape that surrounds the property, thus creating a covered area at ground level that protects from the sun, making it the perfect place to enjoy meals. outside during the summer. The swimming pool, with stunning views and surrounded by fruit trees such as orange, peach and lemon trees, invites you to enjoy the summer climate of the Douro. As support, there are two more beautiful stone houses, which serve as a warehouse but can be converted into housing. Areas: Vineyard - 12 hectares It has the benefit of producing 13,670 liters of authorized generous must. The property has: - 17,000 feet of Touriga Nacional - 17,000 feet of Female Touriga - 3,500 feet of Tinta Francisca - 3,500 feet from Alicante Bouchet The plantings are from 2005. Alicante Bouche was regrafted using a bud grafting system. 'production of the last 3 years' Data (only produces Red): 2019: 64520.00 KG 2020: 29430.00 KG 2021: 45630.00 KG Energy Rating: Exempt #ref:PRT10024

RUI DUARTE 9_1_4_2_8_0_4_4_6 (chamada para rede móvel nacional) IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO VILA EMÍLIA PRÉDIO MISTO NOTA: Imóvel sem licença de utilização. A obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador. Prédio misto constituído por parte urbana correspondente a uma moradia, com 3 pisos e construções anexas afetas a arrumos e parte rústica afeta a terreno envolvente, classificado no PDM como solo urbano de baixa densidade, permitindo edificação com volumetria até 3 pisos. O imóvel situa-se em zona residencial em Mangualde e encontra-se razoavelmente servido de comércio e serviços. Os transportes públicos são razoáveis, com carreiras de autocarros nas proximidades. Possui bons acessos rodoviários. O prédio possui frente para a via principal de cerca de 210m, possuindo também frente para caminho numa extensão de cerca de 350m. USO POTENCIAL: Habitação própria, turismo rural ou exploração agrícola. Casa de habitação de rés-do-chão, 1 e 2 andar, e terra de cultura, oliveiras, fruteiras, nogueira, pomar de macieiras, vinha, mata de carvalho. ARTIGO URBANO - 330 m2; ARTIGO RÚSTICO - 35.305 m2; É compartimentado da seguinte forma: CORPO DA ESQUERDA R/C - Duas garagens, salão e casa de banho 1 Andar - Salão e casa de banho. CORPO CENTRAL R/C - Três salas unidas; 1 ANDAR - Quarto, casa de banho, cozinha e sala; 2 ANDAR - Cinco quartos e 2casas de banho. CORPO DA DIREIRA R/C - Sala e arrumo; Desvão do telhado Arrumos. _ Live Beach(Praia de Mangualde) - 1,2 kms Santuário Sr. do Castelo - 1,3 kms Câmara Municipal de Mangualde - 1,4 kms Palácio dos Condes de Anadia - 2,5 kms Nó A25 - 2,9 kms Stellantis - 4,5 kms Barragem de Fagilde, 8,4 kms Nelas - 13,4 kms Viseu - 17,3 kms Guarda - 62,3 kms Serra da Estrela (Torre) - 63,2 kms #ref:Q-27411

Imóvel constituido da seguinte forma: Corpo da esquerda R/c - Duas garagens, salão e casa de banho 1 Andar - Salão e casa de banho. Corpo Central R/c - Três salas unidas; 1 Andar - Quarto, casa de banho, cozinha e sala; 2 Andar - Cinco quartos e 2casas de banho. Corpo da direita R/c - Sala e arrumo; Desvão do telhado Arrumos. Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador #ref:804242006

Quinta para venda em Lamego Quinta de referência, com um grande património histórico em Lamego, abrangendo uma área de 5 hectares, localizada na estrada que liga Lamego a Viseu, às portas da cidade de Lamego, próxima às caves da Raposeira. Destaca-se a presença de uma moradia para reconstrução, com uma arquitetura bastante arrojada para a época. Esta moradia, projetada pelo arquiteto João Anderssen, teve início de construção em 1948, sendo considerada, na altura, uma casa de referência no país. A construção foi feita essencialmente em granito da região, com lajes e lintéis de cimento armado, seguindo os materiais e os processos tradicionais, numa estética de franqueza e simplificação anticonvencional. Apesar de possuir uma estrutura bastante sólida, o interior encontra-se em estado de degradação, necessitando de uma remodelação total. Nos anos 50, nesta propriedade eram realizados desfiles de moda das marcas internacionais de alta costura e recebiam-se visitas das mais altas figuras do estado. O terreno é em socalcos e a moradia tira partido desse condicionamento, estando situada no fundo do terreno, de onde se pode ouvir o som relaxante do ribeiro. A quinta possui poços e beneficia de uma excelente exposição solar. A sua localização particular oferece a oportunidade de aceder a projetos de investimento a nível turístico, com várias possibilidades de exploração e rentabilidade, tais como passeios de jipe, passeios a cavalo e passeios de bicicleta. A sua ampla área possibilitaria a reconstrução da moradia já existente para um hotel rural de charme, turismo rural ou mesmo como espaço para eventos. As possibilidades são imensas. Marque já a sua visita! Antes de detalharmos as características do imóvel, gostaríamos de fornecer um breve esclarecimento: a localização visualizada do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do mesmo. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD), não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Agradecemos a compreensão. #ref:2TC3158

Se está à procura do refúgio perfeito longe da agitação da cidade, esta quinta é a escolha ideal. Com a sua combinação de elegância atemporal, paisagens deslumbrantes e privacidade exclusiva, esta propriedade representa uma oportunidade verdadeiramente única de possuir um pedaço do paraíso no coração do Douro. Esta quinta deslumbrante apresenta uma moradia elegante, distribuída por rés-do-chão e primeiro andar. Com detalhes arquitetónicos encantadores, a moradia oferece o cenário perfeito para uma vida confortável e luxuosa. Situada em 23175 m2 de terreno, esta propriedade oferece uma variedade de oportunidades para os amantes da natureza e entusiastas do ar livre. Dos jardins meticulosamente cuidados às áreas de lazer ao ar livre, há espaço mais do que suficiente para explorar e desfrutar. Uma piscina completa o charme desta propriedade, proporcionando um oásis tranquilo onde se pode relaxar e refrescar nos dias quentes de verão. Aninhada nas deslumbrantes paisagens do Douro, esta quinta oferece uma localização privilegiada que combina privacidade e conveniência. Com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, as vinhas e montanhas circundantes, esta é uma oportunidade única para desfrutar da beleza natural incomparável desta região reconhecida pela UNESCO. Agende uma visita hoje mesmo e deixe-se encantar pelo encanto e pela beleza desta magnífica quinta no Douro. #ref:2078/V

QUINTA DO TELHADO E TERRENOS MIOMÃES RESENDE VALE DO DOURO Com um total de: 71.900 m2 (7,19 hectares). A quinta do Telhado com 31.200 m2. Em acréscimo à propriedade principal e muito próximo da mesma, temos 5 outros terrenos: 1 com 18.650 m2 (antiga quinta desativada) 1 com 11.100 m2 1 com 6.000 m2 1 com 3.100 m2 1 com 1.850 m2 Fabulosa quinta no vale do Douro, uma joia rara com vistas deslumbrantes. O vale do Douro, conhecido mundialmente pela sua beleza natural única e pela produção de vinhos de alta qualidade, abriga em seus territórios algumas das quintas mais encantadoras de Portugal. Esta propriedade não só captura a essência pitoresca da região, mas também apresenta uma oportunidade única para aqueles interessados no sector agrícola e ou desenvolvimento de projetos turísticos. Além da sua localização privilegiada, esta quinta, esta quinta dispõe de capacidade agrícola já instalada, permitindo uma continuidade ou expansão das atividades agrícolas de imediato. A propriedade inclui também um casario com grande potencial para recuperação. Imaginem a possibilidade de transformar este espaço num retiro luxuoso, ou num estabelecimento agroturístico de elite, integrando harmoniosamente a beleza natural do Douro, com o conforto e a sofisticação desejados pelos viajantes modernos. Potencial agrícola: Terreno organizado em socalcos, característica própria da região. Com minas de água, 4 tanques de armazenamento de água e licença municipal para abertura de um furo de água. Atualmente com produção aproximada de 8 toneladas de uva, por ano. Com as seguintes árvores frutíferas: 250 cerejeiras 50 oliveiras Macieiras Pereiras Diospireiros Marmeleiros Pessegueiros Ameixoeiras Laranjeiras Tangerineiras Figueiras Kiwi A rica terra e o clima favorável do Douro são elementos-chave para o sucesso neste setor. Possibilidades de restauro: O casario existente na quinta: Casa principal Casa do caseiro Casa do forno Casa em pedra em ruína Canastro Alpendre Eira Com a recuperação apropriada, pode-se criar uma oferta única de alojamento para atrair visitantes de todo o mundo, ansiosos por explorar a região do Douro. Projeto turístico: A localização e as características da quinta apresentam uma oportunidade excecional para o desenvolvimento de um empreendimento turístico. Seja através da criação de uma pousada, hotel boutique ou experiências agroturísticas personalizadas. Integração com a natureza: O respeito pelo belo ambiente natural e a integração de práticas sustentáveis poderiam ser a base para um projeto diferenciado que valorize a conservação da paisagem e a oferta de autêntica para os visitantes. Uma oportunidade única! Investir na fabulosa Quinta do Telhado e terrenos adicionais no Vale do Douro, é muito mais do que uma simples aquisição de negócio; é um convite para ser parte de uma das regiões mais prestigiadas do mundo. Com uma combinação de belezas naturais, potencial agrícola e possibilidades de negócio, esta propriedade promete ser um projeto de destaque. Para aqueles que sonham grande e têm uma visão para projetos excecionais, esta é uma oportunidade inigualável de criar algo verdadeiramente único no coração de Portugal. #ref: 116114

QUINTA DO TELHADO E TERRENOS MIOMÃES RESENDE VALE DO DOURO Com um total de: 71.900 m2 (7,19 hectares). A quinta do Telhado com 31.200 m2. Em acréscimo à propriedade principal e muito próximo da mesma, temos 5 outros terrenos: 1 com 18.650 m2 (antiga quinta desativada) 1 com 11.100 m2 1 com 6.000 m2 1 com 3.100 m2 1 com 1.850 m2 Fabulosa quinta no vale do Douro, uma joia rara com vistas deslumbrantes. O vale do Douro, conhecido mundialmente pela sua beleza natural única e pela produção de vinhos de alta qualidade, abriga em seus territórios algumas das quintas mais encantadoras de Portugal. Esta propriedade não só captura a essência pitoresca da região, mas também apresenta uma oportunidade única para aqueles interessados no sector agrícola e ou desenvolvimento de projetos turísticos. Além da sua localização privilegiada, esta quinta, esta quinta dispõe de capacidade agrícola já instalada, permitindo uma continuidade ou expansão das atividades agrícolas de imediato. A propriedade inclui também um casario com grande potencial para recuperação. Imaginem a possibilidade de transformar este espaço num retiro luxuoso, ou num estabelecimento agroturístico de elite, integrando harmoniosamente a beleza natural do Douro, com o conforto e a sofisticação desejados pelos viajantes modernos. Potencial agrícola: Terreno organizado em socalcos, característica própria da região. Com minas de água, 4 tanques de armazenamento de água e licença municipal para abertura de um furo de água. Atualmente com produção aproximada de 8 toneladas de uva, por ano. Com as seguintes árvores frutíferas: 250 cerejeiras 50 oliveiras Macieiras Pereiras Diospireiros Marmeleiros Pessegueiros Ameixoeiras Laranjeiras Tangerineiras Figueiras Kiwi A rica terra e o clima favorável do Douro são elementos-chave para o sucesso neste setor. Possibilidades de restauro: O casario existente na quinta: Casa principal Casa do caseiro Casa do forno Casa em pedra em ruína Canastro Alpendre Eira Com a recupe #ref:

A 'Quinta da Casa do Pelourinho' com uma área de 4.961 m2, fica localizada na região do Alto Douro Vinhateiro, numa aldeia pertencente ao concelho de Resende, Viseu. Trata-se de um edifício habitacional centenário, em pedra, de linhas sóbrias e imponentes que lhe imprimem um estilo de Solar, característico e tradicional desta zona de Portugal. A Casa com uma área de bruta de construção de 468 m2, com estilo arquitetónico muito apreciável, é constituída por três pisos e encontra-se inserida numa antiga quinta agrícola (toda vedada) no centro histórico da localidade. Possui ainda um lindo portal brasonado de granito que dá acesso à Quinta. No r/c, com acessos quer pelo terreno quer pelo interior da casa, encontramos um lagar de vinho já desativado, mas com todo o equipamento recuperado e restaurado, ilustrando à sua dimensão um autêntico 'museu do vinho'. Depois, deparamo-nos com uma grande sala, onde se reúnem frequentemente os membros da família para convívios com grupos de amigos. Referimos igualmente o pátio murado, com bancos corridos, barbecue e floreiras. Neste piso existem, mais três divisões: uma lavandaria equipada, uma arrecadação / dispensa e uma oficina, com algum equipamento para assistência técnica. A habitação é alimentada por duas condutas de fornecimento de águas: uma da rede pública e outra proveniente de uma mina, que é propriedade da casa. Este equipamento, encontra-se na referida oficina. Todas estas divisões têm acessos independentes. No primeiro piso, que constitui a parte habitacional, encontramos a entrada principal com acesso direto a uma ampla sala de receção, que comunica com uma generosa sala de estar para visitas. Ao centro, um majestoso corredor com acessibilidade a todas as divisões da casa; 1 belíssima sala de jantar, 1 cozinha equipada, com uma antiga e bela lareira, desativada, mas totalmente restaurada, 1 pequena divisão de apoio à entrada do exterior e outros serviços. Neste mesmo piso, mas em lado oposto, surgem mais três quartos e duas casas de banho. O segundo piso é servido por uma elegante escadaria em madeira de apoio à parte habitacional. Encontramos também um escritório, um cómodo solário e quatro quartos, um deles com grandes dimensões, uma varanda muito simpática, com vistas para a entrada principal da Casa do Pelourinho. Possui ainda uma garagem e casa de apoio ao caseiro a necessitar de obras de recuperação e restauro. A quinta é distribuída em socalcos e é constituída por um novo sistema de rega automática e foi totalmente renovada com árvores de fruto: vinha, cerejeiras, laranjeiras, limoeiros e ameixoeiras. Fazem parte do negócio mais 3 propriedades agrícolas, que totalizam cerca de 6 hectares, e que se situam nas proximidades da casa mãe. Estas propriedades são indissociáveis da venda, pois existem 3 minas de água nelas que fazem o abastecimento da casa. A água é oriunda de nascentes em túneis de pedra e fechadas, direcionada para consumo humano, animal e rega agrícola, disponível durante todo o ano. A tubagem foi toda renovada no final do ano de 2022. A Quinta da Casa do Pelourinho, fica quase debruçada para o Rio Douro e dista do Porto 90 Km e do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro, de Lamego apenas 15 Km e de Resende uns escassos 10 Km. De Lisboa, falaremos sempre de 3 horas de viagem. (N/ Refr. 859-23) Categoria Energética: F The 'Quinta da Casa do Pelourinho' with an area of 4.961 m2, is located in the Alto Douro wine region, in a village belonging to the municipality of Resende, Viseu. It is a centennial residential building, in stone, with sober and imposing lines that give it a manor house style, characteristic and traditional of this area of Portugal. The House with an area of 468 m2, with a very appreciable architectural style, consists of three floors and is inserted in an old farm (all fenced) in the historic centre of the town. It also has a beautiful granite emblazoned portal that gives access to the farm. On the ground floor, with access both through the land and inside the house, we find a deactivated wine press, but with all the equipment recovered and restored, illustrating to its dimension an authentic 'wine museum'. Then, we come across a large living room, where family members often gather for social gatherings with groups of friends. We also refer to the walled patio, with benches, barbecue and flower beds. On this floor there are three other rooms: an equipped laundry room, a storage room / pantry and a workshop, with some equipment for technical assistance. The house is fed by two water supply pipes: one from the public network and the other from a mine that belongs to the house. This equipment is located in the workshop. All these rooms have independent accesses. On the first floor, which constitutes the residential part, we find the main entrance with direct access to a wide reception room, which communicates with a generous living room for visitors. In the centre, a majestic hallway with accessibility to all divisions of the house; 1 beautiful dining room, 1 equipped kitchen, with an old and beautiful fireplace, deactivated, but fully restored, 1 small room to support the entrance from the outside and other services. On this same floor, but on the opposite side, there are three more bedrooms and two bathrooms. The second floor is served by an elegant wooden staircase supporting the housing part. We also find an office, a comfortable solarium and four bedrooms, one of them with large dimensions, a very nice balcony overlooking the main entrance of Casa do Pelourinho. It also has a garage and the caretaker's house in need of restoration. The farm is laid out in terraces, has a new automatic irrigation system and has been completely renovated with fruit trees: vines, cherry trees, orange trees, lemon trees and plum trees. Another 3 agricultural properties, totalling around 6 hectares, are part of this sale and are located close to the main house. These properties are inseparable from the sale, as there are 3 water mines on them that supply the house. The water comes from springs in closed stone tunnels and is used for human and animal consumption and agricultural irrigation, available all year round. All the pipework was renewed at the end of 2022. Quinta da Casa do Pelourinho is almost overlooking the River Douro and is 90 km from Oporto and the Francisco Sá Carneiro International Airport, 15 km from Lamego and 10 km from Resende. From Lisbon, we will always talk about 3 hours of travel (Refr. 859-23) Energy Rating: F #ref:859-23

Quintinha bem situada com muitas árvores de fruto, uma adega, lago com vários peixes e passeios empedrados; Boa exposição solar; Com fácil acesso; Um grande jardim com piscina; Casa com uma cozinha e preparada para fazer dois apartamentos. Marque já a sua visita! #ref:1909/V

Em EXCLUSIVIDADE, Excelente Oportunidade de Investimento: Quinta a 5 Minutos do Centro de Viseu Descrição da Propriedade: Localizada a apenas 5 minutos do centro de Viseu, esta magnífica quinta oferece mais de 4700m² de terreno e cerca de 670m² de área de construção. Inserida em zona H3 no atual PDM, a propriedade permite a construção de edifícios multifamiliares de 2 a 4 pisos, sendo viáveis até 3800m² de construção. Detalhes da Propriedade: Casa Principal: 230m², com dois anexos totalizando 210m² e área descoberta de 400m², árvores de fruto e piscina exterior. Casa Secundária: 230m², com 530m² de área descoberta. As duas casas comunicam entre si pela cave, que inclui uma adega com cubas de vinho. Potencial de Investimento: Projeto Aprovado: Existe um projeto aprovado para a construção de um hotel, avaliado em 50.000. Versatilidade: Ideal para diversos fins, como Quinta de Eventos, Loteamento de Habitação, Residência Sénior, entre outros. Esta propriedade, com a sua localização privilegiada e características únicas, representa uma excelente oportunidade de investimento para diversos tipos de empreendimentos. Não Perca Esta Oportunidade! Ajudamos a conseguir o melhor crédito! Somos intermediários de crédito vinculado e registado junto do Banco de Portugal com o n2510. #ref:V410970

Magnífica moradia de luxo localizada em Viseu, com quatro andares que oferecem o máximo em conforto e requinte. Na cave, encontra-se uma espaçosa garagem para três carros, uma cozinha totalmente equipada com forno a lenha , churrasqueira , uma casa de banho de serviço e um elegante salão de estar com ar condicionado , mesa de bilhar, além de um quarto completo com casa de banho privativa. O rés do chão apresenta um amplo escritório, um hall de entrada generoso, uma sala de estar com três ambientes distintos, uma sala de jantar, um wc de serviço e uma cozinha moderna , ideal para receber convidados. O primeiro andar dispõe de cinco suítes luxuosas, sendo uma delas master com um closet generoso para o máximo conforto. No segundo andar, encontra-se um espaçoso salão com áreas de arrumos, uma casa de banho utilizada como ginásio e escritório. No exterior, os espaços de lazer incluem uma piscina aquecida deslumbrante , um jardim muito bem tratado , uma churrasqueira , um furo de água para abastecimento próprio e 1 wc de apoio , perfeitos para momentos de descontração e convívio ao ar livre. Esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e funcionalidade, sendo ideal para quem procura uma residência de luxo em Viseu. Esta magnífica moradia também se destaca pela sua eficiência energética, com uma certificação A+ que garante baixos consumos e respeito pelo meio ambiente. Além disso, está equipada com sistema de aquecimento central com pellets e painel solar , proporcionando conforto térmico em todas as estações do ano. Para garantir ainda mais conforto, três dos quartos estão equipados com ar condicionado, permitindo ajustar a temperatura de acordo com as preferências pessoais. Esta combinação de características faz desta propriedade não só uma escolha luxuosa, mas também uma opção sustentável e tecnologicamente avançada para viver com o máximo conforto e eficiência energética em um lote de 1510 m2. Envie já mensagem e peça mais informações. #ref:C0385-00726

Identificação do imóvel: ZMPT564424 Moradia com uma área útil de construção de 1350 m2, inserida num terreno com área de aproximadamente dois hectares, Moradia bifamiliar em fase de construção e já com projeto aprovado. Moradia composta por três pisos, o rés do chão composto por garagem, garrafeira e lavandaria. O primeiro andar é constituído por sala de estar, sala de jantar, copa e cozinha, hall, 2 casa de banho, quarto suite e escritório. Neste piso ainda podemos encontrar um esplêndido terraço. O último piso é composto por três quartos, sendo dois deles suite com terraço e varandas. No terreno encontra-se uma vasta área natural, nascente de água, lagoa natural, diversas árvores de fruto e vinha. Ótima localização a 10 minutos do Centro de Viseu a três minutos do IP5. Aproveite esta oportunidade de negócio. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564424

Cod. 7069 No centro da Vila de Nelas encontra este fantástico imóvel com grande potencial. Atualmente a funcionar como restaurante o espaço está totalmente remodelado, pode ser transformado e rentabilizado como Habitação, Alojamento Local, Hostel, Pensão etc. Espaço para festas e eventos. Em caso de interesse o imobilizado pode ser negociado separadamente. A destacar a versatilidade do espaço, sugerindo que pode ser adaptado para atender a diferentes necessidades e interesses comerciais. Além disso, a possibilidade de vender o mobiliário separadamente pode atrair potenciais compradores que desejam adquirir o imóvel sem necessariamente manter o atual uso como restaurante. Destaca-se uma excelente oportunidade de investimento. Categoria Energética: D Cod. 7069 In the centre of the village of Nelas you will find this fantastic property with great potential. Currently operating as a restaurant, the space is completely refurbished, can be transformed and monetised as Housing, Local Accommodation, Hostel, Pension, etc. Space for parties and events. In case of interest, the asset can be traded separately. Highlighting the versatility of the space, suggesting that it can be adapted to meet different needs and business interests. In addition, the possibility of selling the furniture separately can attract potential buyers who want to acquire the property without necessarily maintaining the current use as a restaurant. An excellent investment opportunity stands out. Energy Rating: D #ref:CAS_2774

A Quinta da Rica está localizada em Alvelos - Lamego , região pertencente ao Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património Mundial da Unesco . É uma excelente propriedade para um projeto turístico e/ou vinícola . A propriedade com cerca de 15 hectares, possui uma vinha com certificação DOC, ideal para produzir bons vinhos do Douro ou espumantes. A casa , de traça original, com cerca de 630m2, poderá ser reabilitada com o objetivo de criar um projeto turístico ou casa de família. A adega , integrada no edifício, possui todas condições para a produção de vinho, uma vez que foi reabilitada recentemente. É uma propriedade com água em abundância , possuindo uma mina e um poço. Para os amantes do vinho e do Douro, esta propriedade é uma oportunidade fantástica: - Pela localização , sendo próxima da cidade de Lamego, é também uma propriedade isolada que transmite tranquilidade e paz. - Pela paisagem natural, mas também pela paisagem sobre a cidade, destacando-se o Castelo de Lamego. - Pela versatilidade da quinta, apropriada para turismo, mas também para produção vinícola. A Quinta da Rica oferece uma localização de excelência pela proximidade cidade de Lamego onde poderá encontrar: ESTGL-Escola Superior de Tecnologia e Gestão de Lamego - 11 min Câmara Municipal de Lamego – 13 min Santuário Senhora dos Remédios – 12 min Castelo de Lamego – 12 min Hipermercado – 6 min Museu – 8 min Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. 2 do artigo 18. do Decreto-Lei n. 101-D/2020, de 7 de dezembro #ref:124951060-2

Fabulosa Quinta Vinícola localizada no Alto Douro Vinhateiro, entre a Régua e o Pinhão, com vistas maravilhosas para o rio. Produção de 20 pipas de vinho Doc., com marcas registadas, e 3.300 litros de benefício (o benefício é a quantidade de mosto que cada viticultor pode destinar à produção de vinho do Porto). Tem ainda um olival com oliveiras novas. Possibilidade de construção para habitação ou desenvolvimento de projeto turístico. O Alto Douro Vinhateiro é uma zona particularmente representativa da paisagem que caracteriza a vasta Região Demarcada do Douro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo. A paisagem cultural do Alto Douro combina a natureza monumental do vale do rio Douro, feito de encostas íngremes e solos pobres e acidentados, com a ação ancestral e contínua do Homem, adaptando o espaço às necessidades agrícolas de tipo mediterrâneo que a região suporta. Esta relação íntima entre a atividade humana e a natureza permitiu criar um ecossistema de valor único, onde as características do terreno são aproveitadas de forma exemplar, com a modelação da paisagem em socalcos, preservando-a da erosão e permitindo o cultivo da vinha. A região produz o famoso vinho do Porto, representando o principal vetor de dinamização da tecnologia, da cultura, das tradições e da economia local. O grande investimento humano nesta paisagem de singular beleza tornou possível a fixação das populações desde a longínqua ocupação romana, e dele resultou uma realidade viva e em evolução, ao mesmo tempo testemunho do passado e motor do futuro, solidamente ancorado na otimização dos recursos naturais e na preservação das ambiências. ( Comissão de Coordenação e Desenvolvimento da Região Norte) Na Oporto Investments Real Estate apostamos num serviço personalizado, prestando aconselhamento e informação de qualidade. Pautando a nossa conduta pela ética, transparência e confidencialidade. Fabulous wine estate located in the Alto Douro Wine Region, between Régua and Pinhão, with wonderful views of the river. Production of 20 barrels of Doc. wine, with registered brands, and 3,300 liters of benefit (the benefit is the amount of must that each winegrower can use for the production of Port wine). There is also an olive grove with new olive trees. Possibility of construction for housing or development a tourist project. The Alto Douro Wine Region is a particularly representative area of the landscape that characterizes the vast Douro Demarcated Region, the oldest regulated wine-growing region in the world. The cultural landscape of Alto Douro combines the monumental nature of the Douro river valley, made of steep slopes and poor, rugged soils, with the ancestral and continuous action of Man, adapting the space to the Mediterranean-type agricultural needs that the region supports. This intimate relationship between human activity and nature allowed the creation of an ecosystem of unique value, where the characteristics of the land are used in an exemplary way, with the modeling of the landscape in terraces, preserving it from erosion and allowing the cultivation of vineyards. The region produces the famous Port wine, representing the main vector for boosting technology, culture, traditions and the local economy. The great human investment in this landscape of singular beauty has made it possible for populations to settle since the distant Roman occupation, and has resulted in a living and evolving reality, at the same time testimony of the past and engine of the future, solidly anchored in the optimization of natural resources and in preserving environments. ( Northern Region Coordination and Development Commission) At Oporto Investments Real Estate we focus on personalized service, providing quality advice and information. Our conduct is guided by ethics, transparency and confidentiality. #ref:CS113

Fabulosa Quinta Vinícola localizada no Alto Douro Vinhateiro, entre a Régua e o Pinhão, com vistas maravilhosas para o rio. Produção de 20 pipas de vinho Doc., com marcas registadas, e 3.300 litros de benefício (o benefício é a quantidade de mosto que cada viticultor pode destinar à produção de vinho do Porto). Tem ainda um olival com oliveiras novas. Possibilidade de construção para habitação ou desenvolvimento de projeto turístico. O Alto Douro Vinhateiro é uma zona particularmente representativa da paisagem que caracteriza a vasta Região Demarcada do Douro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo. A paisagem cultural do Alto Douro combina a natureza monumental do vale do rio Douro, feito de encostas íngremes e solos pobres e acidentados, com a ação ancestral e contínua do Homem, adaptando o espaço às necessidades agrícolas de tipo mediterrâneo que a região suporta. Esta relação íntima entre a atividade humana e a natureza permitiu criar um ecossistema de valor único, onde as características do terreno são aproveitadas de forma exemplar, com a modelação da paisagem em socalcos, preservando-a da erosão e permitindo o cultivo da vinha. A região produz o famoso vinho do Porto, representando o principal vetor de dinamização da tecnologia, da cultura, das tradições e da economia local. O grande investimento humano nesta paisagem de singular beleza tornou possível a fixação das populações desde a longínqua ocupação romana, e dele resultou uma realidade viva e em evolução, ao mesmo tempo testemunho do passado e motor do futuro, solidamente ancorado na otimização dos recursos naturais e na preservação das ambiências. ( Comissão de Coordenação e Desenvolvimento da Região Norte) Na Oporto Investments Real Estate apostamos num serviço personalizado, prestando aconselhamento e informação de qualidade. Pautando a nossa conduta pela ética, transparência e confidencialidade. Fabulous wine estate located in the Alto Douro Wine Region, between Régua and Pinhão, with wonderful views of the river. Production of 20 barrels of Doc. wine, with registered brands, and 3,300 liters of benefit (the benefit is the amount of must that each winegrower can use for the production of Port wine). There is also an olive grove with new olive trees. Possibility of construction for housing or development a tourist project. The Alto Douro Wine Region is a particularly representative area of the landscape that characterizes the vast Douro Demarcated Region, the oldest regulated wine-growing region in the world. The cultural landscape of Alto Douro combines the monumental nature of the Douro river valley, made of steep slopes and poor, rugged soils, with the ancestral and continuous action of Man, adapting the space to the Mediterranean-type agricultural needs that the region supports. This intimate relationship between human activity and nature allowed the creation of an ecosystem of unique value, where the characteristics of the land are used in an exemplary way, with the modeling of the landscape in terraces, preserving it from erosion and allowing the cultivation of vineyards. The region produces the famous Port wine, representing the main vector for boosting technology, culture, traditions and the local economy. The great human investment in this landscape of singular beauty has made it possible for populations to settle since the distant Roman occupation, and has resulted in a living and evolving reality, at the same time testimony of the past and engine of the future, solidly anchored in the optimization of natural resources and in preserving environments. ( Northern Region Coordination and Development Commission) At Oporto Investments Real Estate we focus on personalized service, providing quality advice and information. Our conduct is guided by ethics, transparency and confidentiality. #ref:CS113

Perto de Resende, Vale do Douro, 45 min. de Lamego Os novos proprietários da Quinta Fraguil entrarão numa propriedade totalmente pronta a habitar, com uma plantação de mirtilos totalmente operacional e eficiente, e que oferece diversas fontes de rendimento. A incrível Quinta Fraguil (47.000 m2 de terreno próprio) tem vista para o vale do Douro, oferece vistas deslumbrantes e combina todo o conforto moderno que possa imaginar com o charme tradicional português. Além disso, a quinta oferece um elevado potencial comprovado de retorno de investimento/rendimento e é 90% auto-suficiente. Casa principal Piscina aquecida, Dois apartamentos + duas casas Casa principal + 2 apartamentos adjacentes Uma impressionante estrada de entrada leva-o através de sucalcos bem cuidados e com árvores de fruto, até à casa principal . A casa é constituída por uma construção nova e moderna (piso superior) que está anexa a uma autêntica casa de pedra totalmente remodelada (parte inferior). Um hall de entrada com casa de banho social dá acesso ao quarto principal com casa de banho privativa e a um segundo quarto, também com casa de banho privativa. Na outra direção, encontrará uma ampla sala de estar com cozinha em plano aberto totalmente equipada, além de área de estar/jantar, incluindo uma grande ilha e balcão para pequeno almoço. A sala com o seu amplo terraço oferece vistas deslumbrantes sobre o terreno da quinta, sobre o vale do Douro, até ao rio Douro. Da sala de estar, uma escada em caracol leva a um confortável apartamento que consiste em um corredor que leva a um grande quarto duplo com casa de banho completa, sala de estar com lareira e cozinha aberta. Este apartamento tem uma área exterior que dá acesso ao terraço da piscina e a outro apartamento separado. Este segundo apartamento privado acomoda de2a4pessoas e possui 2 andares. O corredor no andar superior leva a um quarto duplo com vistas deslumbrantes sobre o vale e a uma casa de banho completa. No andar de baixo, encontrará a sala de estar e a cozinha. O pátio exterior deste apartamento oferece privacidade e tem uma confortável área de estar um jacuzzi, comodidades para churrascos a gás e uma área de jardim privada. Este apartamento dispõe de entrada privativa e estacionamento próprio. A casa principal incluindo os apartamentos adjacentes são todos com vidros triplos e isolados, e equipados com aquecimento/ar condicionado central. Recentemente certificado com eficiência A+. Piscina e terraço O lindo jardim da casa principal e dos apartamentos é de baixa manutenção, possui um pátio para refeições com bar. A partir daqui chega-se à zona da piscina com piscina de água salgada de 8x4 metros, com cobertura que abre na totalidade, sauna eléctrica por infravermelhos, jacuzzi para 6 pessoas e churrasqueira a gás. Continuando o caminho do jardim, chega-se a outro jardim e zona de estar com palmeiras, abacateiros, oliveiras e grandes jardins ornamentais com cactos. Sobre as 2 casas Casa de campo Laurel (Airbnb) Uma cabana de madeira em plano aberto que acomoda2a3pessoas, alimentada por sistema solar, tem o seu próprio abastecimento de água e sistema de aquecimento de água. Casa de banho com poliban (3,9m2), lavatório e sanita com vista para o vale. Quarto duplo com guarda-roupa e gavetas, ambos com vista para o vale Sala de estar em plano aberto (28,09m2), cozinha de jantar (3,9m2) composta por placa a gás, forno eléctrico independente, armários embutidos com micro-ondas, frigorífico/congelador. Sala de estar com sofá-cama, com salamandra de pellets programável e eficiente e TV e aparelhagem de som com acesso a uma varanda coberta (12,19m2) Casa de campo no interior (Airbnb) O mesmo design da casa Laurel. Em processo ou em construção. Situado numa área muito privada, jardim privado e estacionamento. Retorno comprovado do investimento/potencial de rendimento Esta propriedade tem um elevado ROI (retorno do investimento) e oferece um elevado potencial de rendimento. 1. A principal fonte de rendimento da Quinta Fraguil é uma plantação de mirtilos altamente produtiva. Mais de 3.300 plantas de frutos azuis em diversas variedades e todas de alta qualidade, entregam mais de 1.750 quilos de mirtilos anualmente, com prespectiva de aumento nos próximos anos 2. Esta quinta tem 4 apartamentos/lodges totalmente independentes disponíveis para aluguer de curta ou longa duração. Atualmente um estúdio e uma das casas estão registados como alojamento e geram rendimento extra. 3. No ponto mais alto do terreno, mais de 400 majestosos castanheiros dominam a quinta. Para além de oferecer um ambiente impressionante e encantador, o potencial de rendimento também é grande, pois as castanhas são de elevada qualidade e um produto muito apreciado (para exportação) em Portugal. 90% de suficiência energética A quinta é quase totalmente auto-suficiente e gera e armazena a sua própria energia através de tecnologia de energia solar e eólica altamente eficiente. A Quinta é 90% autossuficiente em eletricidade. O sistema principal consiste em 4 sistemas solares conectados e tem potencial para produzir cerca de 15.000 kWh por ano. Atualmente está em processo de atualização para receber uma turbina eólica de 3 kWh. Mais especificações - Casa de máquinas: sistemas solares, sistema de água quente de 800 litros para alimentação do alojamento, apartamentos inferiores e superiores da casa principal. - Sistema de água fria de 1000 litros e sistema de filtragem de piscina. - Existe a base para um parque de campismo com vista para o Rio Douro - A quinta tem 2 portões eléctricos, um junto à estrada principal e outro perto da casa da quinta o que cria um pátio privado seguro - Existem 2 casas de bombas de irrigação na propriedade + um tanque de aço de 240 mil litros - Um furo e um riacho - Um sistema de irrigação automático - Uma casa de bombas de betão que retira 99,9% da sua água de um riacho natural, mas tem a possibilidade de obter água do furo em caso de estação extremamente seca. - Uma área adicional de armazenamento coberta e seca - Um grande celeiro contendo todos os equipamentos agrícolas incluindo trator, cortador de relva 4x4, tem uma área destinada a oficina. Frutas adicionais disponíveis: 30 laranjeiras, 20 árvores plenas e 10 variedades anãs. 10 limoeiros. 49 cerejeiras, variedades vermelhas e brancas. 8 ameixeiras. 4 macieiras. 9 árvores de nectarina. 11 pessegueiros. 24 oliveiras. 10 pereiras. 2 amoreiras. 2 abacateiros. 10 figueiras. 2 nêsperas. 2 morangos japoneses. 3 plantas de kiwi. 1 avelã e 1 nogueira. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:FIN_64

Extraordinária Quinta em pleno coração do Douro, literalmente em cima do rio Douro. A quinta possui 12 hectares, com mais de 500 metros de margem de rio, onde também se encontra um cais privado e uma praia fluvial. Os 12 hectares estão assim divididos: 5 ha de vinha mecanizada, 1 ha de vinha velha 5 ha destinados a olival e árvores de fruto Esta propriedade tem uma zona edificada tem um total de 634 m² de construção e é composta por: Casa em ruínas, com dois pisos para reconstrução com possibilidade de algum aumento de acordo com o PDM atual. Excelente oportunidade de negócio para o ramo hoteleiro, pois a combinação de um elevado fluxo turístico no Douro e da afirmação de Portugal como um destino turístico de referência, tem vindo a contribuir para que o Turismo Rural/Enoturismo se torne numa área estratégica de investimento. Tem 5 áreas de negócios que podem ser implementadas: Hotelaria; Restauração; Eventos; Agricultura; Comércio de produtos com marca própria (vinhos e azeites). Marque já a sua visita! Extraordinary Farm in the heart of the Douro, literally on the Douro River. The farm has 12 hectares, with more than 500 meters of riverbank, where There is a private pier and a river beach. The 12 hectares are divided as follows: 5 ha of mechanized vineyard, 1 ha of old vineyard 5 ha dedicated to olive groves and fruit trees This property has a built area with a total of 634 m² of construction and consists of: House in ruins, with two floors for reconstruction with the possibility of some increase in accordance with the current PDM. Excellent business opportunity for the hotel sector, as the combination of a high tourist flow in the Douro and the affirmation of Portugal as a reference tourist destination, has contributed to Rural Tourism/Wine Tourism becoming a strategic area of investment. It has 5 business areas that can be implemented: Hotel management; Restaurant; Events; Agriculture; Sale of own brand products (wines and olive oils). Mark your visit! #ref:124261169-20

Construída em 2017, num terreno elevado com vistas deslumbrantes para a cidade de Viseu, cidade do verde pinho, esta extraordinária Quinta é constituída um uma moradia de sonho com 917 m2 inserida num terreno com 3 ha, em Viseu. A entrada da propriedade faz-se por um dos 2 portões automáticos, que por calçada em granito, nos conduzem pelo bosque até à entrada da mansão. Com uma robusta construção assente numa base de betão armado e com acabamentos de charme e requinte, distribui-se majestosamente por 3 pisos da seguinte forma: Rés-do-chão - Garagem para 4 carros com portão automático - Lavandaria - Sala das máquinas - Ampla arrecadação - Enorme salão, com lareira com recuperador de calor, caracterizado pela modernidade das paredes de betão expostas - Espaço para adega - Quarto Primeiro piso: - Escadaria como elemento arquitetónico de destaque, que dá amplitude a todo o piso e conecta o interior e exterior da casa pelo seu magnífico vitral superior - Cozinha mobilada e equipada, com ilha, em open space com acesso a uma zona de churrasqueira com forno tradicional e a um enorme terraço - Sala comum com lareira com recuperador de calor, de dupla face, que faz a separação entre a zona de lazer e a zona de refeições - Wc de serviço ao piso - Suite com roupeiros e Wc suite - Ginásio caracterizado pelas paredes envidraçadas, equipado com ar condicionado, Jacuzzi e Wc e com zona de chuveiros que serve também de apoio à piscina totalmente coberta e envidraçada. Segundo piso: - 3 Suites com roupeiros embutidos, equipadas com Ar condicionado e com acesso a um terraço comum com vistas desafogadas para a propriedade - Suite presidencial composta por uma zona de estar com lareira com recuperador de calor, uma zona de descanso, um magnifico closet e um Wc imperial com base de duche e uma banheira de hidromassagem de canto. O exterior funde-se com o interior desta mansão pelos seus pormenores envidraçados e é composto por uma zona de pinhal, uma zona de bosque e um jardim relvado juto à mansão. Os acabamentos são de excelência e bom gosto. - Piso radiante - Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias - Caixilharia com corte térmico e vidro temperado térmico - Propriedade murada com muros de betão - Portões automáticos - Calçada de granito - Furo de água - Rega automática Trata-se de um refúgio único, promissor e encantador a apenas 10 minutos do centro de Viseu e a cerca de 1h30 do Porto. Situada entre os 400 e os 700 m de altitude, Viseu, na Beira Alta, faz-nos pecar pela deliciosa gastronomia, devolve-nos a saúde nas termas, incita-nos a observar gratuitamente a arte urbana e faz-nos sentir orgulhosos quando provamos os Vinhos do Dão, nesta região produzidos. Rodeada por várias serras e rios, a sua localização é bem central no mapa e já foi considerada das melhores cidades para se viver. Marque a sua visita e comprove todas as inúmeras possibilidades deste fantástico imóvel! UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. Categoria Energética: A Energy Rating: A #ref:UNU.I.1600.19351