61 Viviendas para venta en Vila Real en la última semana

NOVIDADE- MORADIA E TERRENO LUGAR DO PINHEIRO / LOUREIRO A PREDIMED CASAS D'OURO VENDE MORADIA T2, NO LUGAR DO PINHEIRO/POIARES Vende-se moradia de tipologia T2 e Terreno, no Lugar do Pinheiro em Loureiro. Área bruta de 40 m2, o rés do chão possui duas arrecadações, o 1 andar possui uma sala e cozinha, dois quartos e uma casa de banho. Tem vistas para o Rio Douro e a Cidade de Peso da Régua. A Moradia é vendida no estado em que se encontra. A casa possui duas entradas, uma pelo rés do chão e outra pelo primeiro andar, tendo ligação interior. Acesso direto à freguesia de Loureiro, a 7 minutos do centro da cidade do Peso da Régua. A moradia é construída por : 2 Quartos 1 Cozinha 1 Sala 1 WC Quer para investimento ou para habitação própria, nos arredores do centro da cidade, esta é uma OPORTUNIDADE que não vai querer perder! OPORTUNIDADE que não vai querer perder! MARQUE JÁ A SUA VISITA A arte de um bom negócio, passa por um bom consultor PARA MAIS INFORMAÇÕES : Paula Guedes (telefone) (email) Licença AMI 22503 Pedro Ribeiro (telefone) (email) Licença AMI 22503 VISITE O NOSSO SITE: (url) (url) Predimed Casas D'Ouro PESO DA RÉGUA A Sua Casa Mora Aqui!' #ref:045217

Moradia isolada, situada a apenas 15 minutos do centro de Chaves. Com um terreno generoso de 1500m² e uma área bruta de construção de 440m², esta propriedade é o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e conforto sem abrir mão da proximidade urbana. Esta moradia foi projetada pensando no bem-estar e na qualidade de vida dos seus moradores, tendo toda a parte habitacional concentrada no mesmo piso, com cozinha equipada e integrada à sala de estar com recuperador a pellets, sala de jantar com acesso ao exterior, escritório, 3 quartos um deles suite. Garagem ampla com capacidade para vários carros e arrumação, aquecimento elétrico, caixilharia dupla, espaço exterior amplo, e exposição solar a nascente, sul e a poente são algumas das características desta moradia. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! #ref:CAS_149

(ref:C (telefone) Excelente Moradia T4 a 2 min do centro da cidade , esta moradia é composta por : R/C - sala de estar e jantar com varandas , cozinha e lareira , 2 quartos e 1 casa de banho completa ; 1º - Andar tem 2 quartos e 1 casa de banho completa ; Garagem para 3 a 4 carros e ainda uma arrecadação. A moradia no exterior tem jardim em frente e na retaguarda tem terreno com poço de agua e com arvores de fruto. A CENTURY 21 Real Estate LLC é uma marca global icónica que fornece apoio abrangente na aprendizagem e ao nível do marketing para o sistema CENTURY 21. Atualmente, o sistema CENTURY 21 é composto por mais de 200.000 Consultores Imobiliários, dedicados a garantir transações imobiliárias bem-sucedidas e gratificante e que exercem uma atividade internacional que abrange mais de 18.000 Agências em 88 países nos cinco continentes A rede CENTURY 21 tem vindo a consolidar a sua posição de líder global no mercado imobiliário residencial internacional, segundo o estudo conduzido pela empresa independente Franchise Direct, que avaliou as 100 melhores marcas de franchising a nível mundial. No ranking 2021, do Top 100 Global Franchises, a marca CENTURY 21 surge no 7º lugar, a nível global, e é a primeira marca mundial no sector imobiliário, a constar neste ranking, enquanto o próximo concorrente sectorial surge no lugar 19. #ref:C0395-00444

(ref:C (telefone) Imagine descobrir uma jóia escondida em Chaves, pronta a ser transformada na casa dos seus sonhos. Apresentamos-lhe esta encantadora moradia térrea, um investimento primoroso para quem deseja remodelar e personalizar o seu espaço. Com um quintal privativo que beneficia de uma vista soberba sobre o castelo da cidade de Chaves, este imóvel promete ser o cenário perfeito para os seus momentos de lazer e relaxamento. Localizada numa tranquila rua sem saída, a 2kms do centro da cidade, esta propriedade oferece não só paz e privacidade, mas também a conveniência de ter tudo o que necessita bem ao seu alcance. Ideal para quem vê potencial onde outros não veem, este imóvel é uma tela em branco à espera de ser transformada numa obra-prima. Possui uma área útil e bruta de construção de 42 m2 com um terreno de 83 m2 sem inclinação e com uma boa exposição solar. Se é um investidor à procura de uma oportunidade única ou simplesmente alguém que deseja criar uma casa à sua medida, esta moradia oferece a base perfeita. Não perca a oportunidade de moldar este espaço ao seu estilo e desfrutar do estilo de vida vibrante e charmoso que Chaves tem para oferecer. Faça desta casa o seu próximo projeto de investimento e veja as suas ideias tomar forma neste lugar especial. Entre em contato para mais detalhes e descubra o potencial desta propriedade extraordinária! #ref:C0395-00633

Apartamento T3, situado a apenas 3 minutos do centro de Chaves, rodeado de serviços e comércio. Este imóvel é a escolha ideal para quem procura conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Com três quartos, sendo um deles uma suite, onde todos têm acesso direto ao amplo terraço de 40m². A cozinha é espaçosa e totalmente equipada com eletrodomésticos da 'Teka'. A sala ampla, possui um recuperador de calor e acesso a uma varanda. Com excelente orientação solar a nascente e poente, o apartamento garante luminosidade natural durante todo o dia. Tendo ainda ar condicionado e garagem como características diferenciadoras. Não perca esta oportunidade única de adquirir um apartamento de excelência em uma localização privilegiada. #ref:APA_147

(ref:C (telefone) Procura um investimento, onde pode viver, usufruir da tranquilidade do campo e ao mesmo tempo rentabilizar? Então esta moradia é para si. Esta propriedade é composta por duas moradias geminadas, sendo uma delas V3 e a outra V2, com uma área útil de 297.2 m2 e terreno de 2.430 m2. Permite assim muitas opções aos futuros proprietários, podendo usufruir dela toda como uma só ou usufruir uma delas e rentabilizar a outra, constituindo uma excelente oportunidade de viver numa zona sossegada e em contacto com a natureza. Com um espaço exterior de excelência, onde tem ao seu dispor um terreno muito bem cuidado, com uma grande variedade de árvores de fruto, com a possibilidade de fazer uma zona de lazer para receber os seus familiares e amigos. Neste lugar podemos usufruir de uma tranquilidade única, observação de aves e plantas, de conhecer a história ou somente desfrutar das belas paisagens e relaxar com a fabulosa gastronomia de Trás-os-Montes. O potencial desta propriedade é elevado, pela sua localização e proximidade do nó da A24, estando apenas a 7 km (10 min) do centro da cidade de Chaves, 9 km do Santuário de São Caetano e a 15 min de Espanha. Esta moradia, pode ser o investimento que procura. Visite e surpreenda-se com o seu potencial. #ref:C0395-00538

Essa incrível moradia térrea, localizada na aldeia de Peto de Lagarelhos, contém 4 quartos, sendo um deles suíte com closet, sala de estar com mais de 50m², cozinha totalmente equipada com armários de madeira, trazendo sofisticação e um design único, de realçar o aproveitamento de sótão com 93.87m², que conta com um quarto, casa de banho completa com base duche e sala de jogos. Este imóvel possui aquecimento central completo, a lenha ou a gasóleo, e painel solar para aquecimento de águas sanitárias. No exterior encontramos uma piscina, zona de churrasqueira e arrumos. Destaque para a vista desafogada sobre a cidade, excelente exposição solar, bons acessos e suas áreas generosas. #ref:CAS_144

(ref:C (telefone) Explore o requinte e o conforto nesta moradia situada em Chaves. Com uma área de construção de 287,25 m2 num terreno generoso de 571,75 m2, esta residência apresenta um design priorizando espaços open space, integrando o interior com o exterior através de grandes portadas de vidro. Desfrute da imensa luz natural e das vistas deslumbrantes que esta integração oferece. Com uma cozinha espaçosa, sala de estar e de refeições, três casas de banho, garagem para dois carros, uma suite e dois quartos, esta casa está pronta para se adaptar ao seu estilo de vida. Acompanhada por uma varanda, terraço e um amplo jardim, esta moradia oferece uma experiência única de luxo e conforto, onde o interior e o exterior se fundem harmoniosamente. Seja bem-vindo ao seu futuro lar de sonho. Características: -Área do terreno- 571,75 m2 área construção- 287,25 m2 -Cozinha -Sala de estar -Sala de refeições -3 casas de banho Garagem 2 carros -1 suite -2 quartos Lavandaria -Varanda -Terraço -Jardim -Piscina (Opcional) -Moradia mobilada e decorada (opcional) -Estado- Planta Prazo previsto de finalização após inicio da obra- 6/12 meses #ref:C0395-00632

Moradia para reconstruir localizada em Redondelo, a escassos minutos do centro de Chaves. Destaca-se a zona tranquila e com vista desafogada. #ref:CAS_145

Casa de 4 dormitorios en Mondim de Basto Esta villa T4 es el lugar ideal para quienes buscan un remanso de descanso o aventura. Situada a sólo 5 minutos en coche del céntrico pueblo de Mondim de Basto, donde encontrará todos los servicios y tiendas necesarios, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y tranquilidad. Cocina totalmente equipada con electrodomésticos y utensilios modernos. Acogedora habitación para momentos de ocio. 1 baño completo. 2 dormitorios con ropa de cama incluida. 1 dormitorio principal con baño privado. 1 amplia terraza para disfrutar de momentos al aire libre. Calefacción: Sistema eléctrico con calentadores individuales y termostato en cada unidad. Aparcamiento: Espacio privado al aire libre. Aislamiento Térmico: Lana de 200 mm en falsos techos, capota de 60 mm en el frente y laterales de la casa, y aislamiento de poliestireno de 60 mm en el piso en contacto con el suelo. Ventanas: Aluminio RTA63 con cristal CX5+16+6 y persianas exteriores de aluminio. Cocina: Extractor con extracción directa al exterior. Agua: Pozo de agua legalmente registrado en la propiedad. Aguas residuales: Fosa séptica ubicada en la hilera adyacente. La casa y el patio de enfrente se venden juntos. La propiedad dispone de autorización para local de alojamiento, actualmente desocupado para facilitar las visitas. Aspersor de agua que da servicio a la casa y a otros 2 vecinos durante el periodo de riego, todo entubado con medias tuberías. Ubicación estratégica : A 3 minutos en coche de Mondim de Basto. A 1 hora del aeropuerto de Oporto. A 35 minutos de Vila Real. A 40 minutos de Guimarães. Información adicional Disfruta de la naturaleza a tu alrededor A sólo 5 minutos a pie, el río Cabril invita a un baño en sus limpias y refrescantes aguas. Camine junto al río y descubra los encantos de la naturaleza, o aventúrese un poco más hasta el río Tâmega, a 10 minutos, para explorar lugares de incomparable belleza como Senhora da Graça, Fisgas de Ermelo y el Parque Natural de Alvão. *En IAD compartimos negocio con cualquier consultora o agencia inmobiliaria. Promocionamos propiedades en más de 250 portales inmobiliarios nacionales e internacionales. Si eres profesional del sector y tienes un cliente comprador cualificado, contacta conmigo y programa tu visita. #ref: 120823

Moradia com terreno para restauro, Cabril Casa térrea, com uma área de implantação aproximada de 50 m2 e quintal com 700 m2. A propriedade necessita de obras de restauro, tem bons acessos, excelente exposição solar e próxima do rio Cávado, da cascata de Pincães, da ponte de Misarela e do Parque Nacional da Peneda Gerês. Esta excelente propriedade, enquadra-se perfeitamente no lote de casas ideais para um espaço de Turismo Rural, quer para usufruto próprio, como também numa vertente de negócio. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125901007-197

Moradia T3 para venda a 79 900 € Localizada na pituresca vila de Salto esta moradia tem um terreno com 600m2 e vista sobre a vila, nomeadamente sobre riacho que a atravessa. Em termos de conservação a moradia precisa de uma intervenção afim de a tornar confortável (neste momento não esta habitavel), porem essa remodelação poderá ser aproveitada para requalificar a sua arquitetura. Viver neste local em pleno coração das terras do Barroso, permitirá aos seus habitantes disfrutar de toda a riqueza, natural, cultural e gastronomica. A pacata vila assegura os principais serviços e comercio do dia-a-dia. A moradia dispoe ainda de um terreno envolvente com um poço de agua que permitirá a construção de uma piscina ou então atividade agricola (frutos e legumes). Venha conhecer esta encantadora propriedade!!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126971005-6

Quinta em Lama de Arcos - Chaves Excelente Propriedade na Povoação de Lama de Arcos, a dois passos de Espanha. Esta quinta conta com uma área de 3.000m2, onde se insere uma casa construída em 2006 com área total de 470m2, distribuídos por dois pisos. Construção em granito, onde a zona habitacional está distribuída pelo mesmo piso, na zona privada conta com 3 quartos, um deles em suite e um wc completo, um hall de entrada com 37m2, sala, cozinha com lavandaria, escritório e wc social. No piso de baixo contamos com uma garagem para 8 carros, um quarto, uma sala, um wc e zonas técnicas. A casa conta com caixilharia de vidro duplo, aquecimento central com caldeira a gasóleo e lareira com recuperador. No exterior temos a piscina coberta, anexo com casa do forno, telheiro com cozinha e churrasqueira. Na zona do terreno, temos ainda um anexo de apoio agrícola, onde contamos com uma zona de cultivo muito bem servida de pontos de água para rega e ainda muitas árvores de fruto. Tem ainda um furo com 82 mt de profundidade onde não faltará água, do qual fornece um tanque de grande capacidade de armazenamento. Esta excelente propriedade está à sua espera!!! Marque já a visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261278-298

Moradia T4 para venda no centro da aldeia de Torre do Couto, na Freguesia de Ervededo. A moradia está composta por 2 andares, patio interior e com logradouro. Destacam as áreas amplas da casa, e o espaço privativo da mesma. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126381014-3

Moradia V3 com uma arquitetura moderna de linhas simples, com muita privacidade em local calmo. Estamos a falar de uma moradia V3, com 1 suite e closet, com um espaçoso jardim, piscina e com vista para a cidade de Valpaços . Esta moradia dispõe de ar condicionado em todas as divisões, estores elétricos, janelas com corte térmico e vidros duplos, vídeo porteiro, alarme, despensa, lavandaria e sala de jogos. Todas as divisões da moradia tem acesso ao exterior A amplitude dos espaços, a luminosidade, e o conforto são a imagem de marca deste imóvel #ref:CAS_143

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Moradia T2 para venda Moradia no Covelo do Gerês, situada numa das localidades mais belas de Portugal, oferece um refúgio encantador em meio à natureza deslumbrante do Parque Nacional da Peneda-Gerês. Esta região é conhecida pelas suas paisagens montanhosas, vales verdejantes, rios cristalinos e uma biodiversidade rica, proporcionando um ambiente sereno e inspirador. A casa é espaçosa e bem iluminada, com janelas que oferecem vistas panorâmicas das montanhas e do vale. A localização da moradia no Covelo do Gerês é ideal para os amantes da natureza e atividades ao ar livre. Gerês oferece inúmeras oportunidades para caminhadas, ciclismo, observação de aves e até banhos em cascatas e lagoas naturais. Além disso, a região é rica em património cultural, com aldeias tradicionais, monumentos históricos e uma gastronomia local que vale a pena explorar. Em resumo, a moradia no Covelo do Gerês é uma escolha excecional para quem procura um refúgio tranquilo e confortável no meio de uma das regiões mais belas de Portugal. Com uma cozinha totalmente mobilada e equipada, esta propriedade é perfeita tanto para estadias curtas como para períodos mais longos, proporcionando uma base ideal para explorar as maravilhas naturais e culturais do Gerês. Agende visita para informações, mais precisas para organizar uma visita memorável. Two-Bedroom House for Sale A house in Covelo do Gerês, located in one of the most beautiful areas of Portugal, offers a charming retreat amidst the stunning nature of the Peneda-Gerês National Park. This region is known for its mountainous landscapes, lush green valleys, crystal-clear rivers, and rich biodiversity, providing a serene and inspiring environment. The house is spacious and well-lit, with windows offering panoramic views of the mountains and the valley. The location of the house in Covelo do Gerês is ideal for nature lovers and outdoor activities enthusiasts. Gerês offers numerous opportunities for hiking, cycling, bird watching, and even bathing in waterfalls and natural pools. Additionally, the region is rich in cultural heritage, with traditional villages, historical monuments, and a local cuisine worth exploring. In summary, the house in Covelo do Gerês is an exceptional choice for those seeking a peaceful and comfortable retreat in one of the most beautiful regions of Portugal. With a fully furnished and equipped kitchen, this property is perfect for both short stays and longer periods, providing an ideal base to explore the natural and cultural wonders of Gerês. Schedule a visit for more detailed information and to organize a memorable visit. Maison T2 à vendre Située dans l'un des plus beaux villages du Portugal, Covelo do Gerês, cette maison offre un refuge charmant au cœur de la nature époustouflante du Parc National de Peneda-Gerês. Cette région est réputée pour ses paysages montagneux, ses vallées verdoyantes, ses rivières cristallines et sa riche biodiversité, offrant un environnement serein et inspirant. La maison est spacieuse et bien éclairée, avec des fenêtres offrant des vues panoramiques sur les montagnes et la vallée. L'emplacement de la maison à Covelo do Gerês est idéal pour les amoureux de la nature et les activités de plein air. Le Gerês offre d'innombrables opportunités pour la randonnée, le cyclisme, l'observation des oiseaux et même des baignades dans des cascades et des lagons naturels. De plus, la région est riche en patrimoine culturel, avec des villages traditionnels, des monuments historiques et une gastronomie locale qui vaut la peine d'être explorée. En résumé, la maison à Covelo do Gerês est un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent un refuge paisible et confortable au milieu de l'une des plus belles régions du Portugal. Avec une cuisine entièrement meublée et équipée, cette propriété est parfaite pour des séjours courts comme pour des périodes plus longues, offrant une base idéale pour explorer les merveilles naturelles et culturelles du Gerês. Prenez rendez-vous pour obtenir des informations plus précises et organiser une visite mémorable. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331192-10

? Moradia geminada T3, semi-nova (construída em 2022), situada em pequeno condomínio apenas com 3 moradias, numa zona extremamente aprazível, em pleno contacto com a natureza e, ao mesmo tempo, a escassos dois minutos do centro da cidade de Chaves. ? Principais características: ?Completamente mobilada (tudo incluído), conforme fotos apresentadas. ?Cozinha totalmente mobilada e equipada com: placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. ?Lareira com recuperador de calor. ?Aquecimento central completo com caldeira a 'pellets'. ?Sistema de ar condicionado inverter. ?Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor. ?Suite. ?Duas casas de banho completas, ambas com toalheiros aquecidos e loiças suspensas. ?Caixilharias de excelente qualidade (alumínio) com vidros triplos. ?Tectos falsos com iluminação embutida (LED). ?3 roupeiros embutidos forrados a madeira. ?Chão em soalho flutuante de qualidade. ?Fachada revestida a capoto. ?Jardim exterior com 'jacuzzi' e mobiliário. ?Garagem fechada para duas viaturas, lado a lado, com portão automatizado + estacionamento exterior partilhado para 3/4 viaturas. ?Exposição solar: nascente (quartos) / poente (cozinha e sala comum). Uma oportunidade a merecer a sua atenção... ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126381014-8

? Moradia geminada T3, semi-nova (construída em 2022), situada em pequeno condomínio apenas com 3 moradias, numa zona extremamente aprazível, em pleno contacto com a natureza e, ao mesmo tempo, a escassos dois minutos do centro da cidade de Chaves. ? Principais características: ?Completamente mobilada (tudo incluído), conforme fotos apresentadas. ?Cozinha totalmente mobilada e equipada com: placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. ?Lareira com recuperador de calor. ?Aquecimento central completo com caldeira a 'pellets'. ?Sistema de ar condicionado inverter. ?Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor. ?Suite. ?Duas casas de banho completas, ambas com toalheiros aquecidos e loiças suspensas. ?Caixilharias de excelente qualidade (alumínio) com vidros triplos. ?Tectos falsos com iluminação embutida (LED). ?3 roupeiros embutidos forrados a madeira. ?Chão em soalho flutuante de qualidade. ?Fachada revestida a capoto. ?Jardim exterior com 'jacuzzi' e mobiliário. ?Garagem fechada para duas viaturas, lado a lado, com portão automatizado + estacionamento exterior partilhado para 3/4 viaturas. ?Exposição solar: nascente (quartos) / poente (cozinha e sala comum). Uma oportunidade a merecer a sua atenção... ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126381014-7

Gosta de 'meter as mãos na massa'? Então, uma casa para reabilitar pode ser o desafio perfeito que recompensará com a casa dos seus sonhos. Apresentamos-lhe este imóvel para reformar que, com algumas obras, um pouco de amor e carinho e muita inspiração, podem converter-se numa casa à sua medida. Moradia V4 de R/C e primeiro andar para remodelar, situada numa zona habitacional calma e aprazível. Aquecimento central a gasóleo. Esta moradia com uma área útil de 160 m2 e uma área bruta de construção de 350 m2, com duas frentes de rua, encontra-se a uma distancia de 15 minutos (14km) do centro da cidade de Chaves) Com horta anexa. #ref:322/M/02084

Excelente moradia térrea, totalmente remodelada em(Outeiro Seco) a 2minutos do centro da cidade de Chaves. Moradia totalmente remodelada, inserida num lote de 500m2 de excelente construção com isolamento de capoto conta com 2 quartos, 1 salas, 1 casa de banho completa com banheira e duche que dá serventia ao resto da casa. A moradia possui ainda dois espaços de arrumos na cave e uma garagem para 1 carros e arrumos com portão automático, no exterior um jardim e pomar ao redor da moradia e p0ço, ideal para a construção de uma piscina, proporcionando um ambiente de lazer privativo. Localizada em zona residencial tranquila e perto de hipermercado, hospital, escolas, etc.) Ótimo investimento para quem procura viver com qualidade numa zona calma e próximo de tudo. Não perca a oportunidade de possuir esta incrível propriedade que combina perfeitamente o conforto e a tranquilidade juntinho ao coração de Chaves. Para mais informações ou marcação de visitas não hesite em contactar-nos. #ref:CAS_42

Moradia V5, localizada em Valpaços perto dos serviços públicos locais. Inserida num terreno com 456m2 com um jardim com inúmeras árvores de fruto. Destaque para o aquecimento central e para os painéis solares. #ref:CAS_142

Moradia T1, constituída por r/c e 1º andar, situada no centro da aldeia da Torre de Ervededo, a escassos 10 minutos do centro da cidade de Chaves, para poder personalizar ao seu gosto. Uma oportunidade a merecer a sua atenção... ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126381014-4

- Moradia individual T3, nova - Composta por rés-do-chão e andar - 300m2 de área bruta de construção - Rés-do-chão destinado a comércio/serviços - Lote com 610m2 - Localizada em pleno centro da Vila de Mondim de Basto ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-41

Este apartamento com uma área total de 129m2 e três frentes , possui uma cozinha equipada, e sala com varanda. No hall de entrada tem também uma casa de banho de serviço. Com uma divisão bem estruturada, a zona dos quartos possui outra casa de banho completa. Fica inserido num prédio com elevador. Com excelente exposição solar. conta com parque de estacionamento privado no interior do edifício. Localização privilegiada: Situado no coração de Chaves, você terá fácil acesso às vibrantes opções de cultura, restaurantes, compras e entretenimento da cidade. A sua nova casa não é apenas um endereço; é uma porta de entrada para o que de melhor Chaves tem para oferecer. Se está à procura de um apartamento com áreas amplas e uma localização privilegiada, esta é a sua oportunidade! #ref:TC-00025/2024