179 Viviendas para venta de 340.000 € hasta 2.900.000 €, en Viana do Castelo más caros euro/m²

Prédio constituído por cave, rés-do-chão, 1 andar e terreno Garagem para 2 a 3 carros, Espaço exterior em paralelo, 4 Quartos, Escritório, 3 Casas de banho Excelentes sala de jantar/estar com lareira e varanda, Área implantação da casa 262m2 - área bruta de construção 748m2 - área bruta dependente 324m2 e área bruta privativa 424m2. Área do terreno (artigo rústico) 1670m2 #ref:KL 32-2016

Moradia T4 inserida em terreno com 427M2, é constituído por cozinha com fogão a lenha 2 salas, 3 quartos e casa de banho. No exterior poderá contar com vários anexos, grande coberto com cortes para animais, 1 poço com bomba , adega. e espigueiro com terraço, com garagem para varias carros.Excelente localização, com ótimos acessos e a poucos minutos do centro da cidade.excelente exposição solar possibilidade de financiamento com analise 100%gratuito resposta em menos de 72H para mais informações entre en contato comigo! venha visita - la + (telefone) + (telefone) Categoria Energética: F #ref:15808451

Excelente moradia T5, situada na encosta de Santa Luzia . Boa exposição solar e com uma vista deslumbrante para a cidade, foz do rio Lima e oceano Atlântico. Possui anexos, aquecimento central, cave, duas salas com lareira, cozinha equipada , três quartos , uma suite, três casas-de-banho, lavandaria, escritório, garagem fechada e piscina. Perto do centro da cidade, comércios e acesso fácil a todo o tipo de serviços. Marque já a sua visita! + (telefone) + (telefone) Categoria Energética: C #ref:15808466

Vianaazul - Moradia T4 com jardim e garagem em Nogueira, Viana do Castelo. Há pessoas que procuram viver na aldeia com proximidade ao centro urbano ou acesso fácil. Esta é, sem dúvida, uma proposta muito interessante, porque se encontra a minutos do nó de acesso à A27 em Nogueira. Está inserida num espaço aberto, com vizinhança suficientemente afastada para não estar logo em cima e suficientemente próxima para não estar muito isolada. Tem várias dependências no rés-do-chão, nomeadamente uma cozinha regional, wc, garagem a sala de jogos. A partir do primeiro andar temos uma habitação T4, em muito boas condições de habitabilidade. A vista é desafogada, com grande alcance para os campos e montanha na sua envolvência e a disposição solar é excelente. Visite-a!!! VIANAAZUL - CASTELVIA SOC MED IMOB LDA, nasceu em Maio de 1996, com origem na Habinorte, migrando em 2000 para a Vila Azul e tomando o nome definitivo para Vianaazul em 2005, até aos dias atuais. Neste já longo percurso - totalizando 28 anos em Maio de 2024 - fomos adquirindo um Know How notável e granjeando um prestígio e um profissionalismo sem paralelo. Com uma equipa de profissionais formados com elevadíssima qualidade esta empresa encontra-se preparada para responder com competência ao nível da mediação imobiliária, peritagens e avaliações imobiliárias. Aceite o nosso convite e visite a página Vianaazul - wwwvianaazul.com. Vai encontrar uma panóplia de imóveis de elevado nível de qualidade. Muito interessante: arrisca-se a vir habitar uma cidade que obteve a qualificação de 3 cidade mais acolhedora do mundo através das qualificações Booking.com para o ano de 2024. Categoria Energética: Isento #ref:15799122

Quinta rural inserida num lote de 6638 m2, com vistas desafogadas para o rio, em Santa Marta do Portuzelo - Viana do Castelo. Casa principal tipologia V4 composto por : r/c : - sala ampla com lareira - cozinha regional - adega tradicional - lavandaria 1 piso : . 4 quartos - 2 casas de banho - sala/ escritório - Vários anexos de agricultura. ( numa dependência exista a possibilidade de remodelar em T1) Construída em 1970 Area de construção : 434 m2 Area bruta privativa : 322 m2 Area bruta dependente : 112 m2 Área total do terreno : 6638 m2 ( 2 artigos ) Eficiência energética: D - Água de companhia - Fossa séptica A Quinta tem campos de vinha e de cultivo com água com sistema de rega, anexos quanto baste para albergar utensílios e produção agrícola, com 2 poços, e árvores de fruto. Quinta com muito potencial para várias vertentes. Terreno com excelente exposição solar composto por 2 artigos estando inserida em zona com viabilidade de construção. Zona envolvente : - 900 m das escolas básicas e secundárias - 950 m do centro de Saúde de Santa Marta do Portuzelo - 4,7 km do Hospital particular Meadela - 7,5 km do Hospital público de Santa Luzia Viana do Castelo - 8 km de Viana do Castelo - 9 km da praia Norte de Viana do Castelo - 20 km de Ponte de Lima - 66 km do Aeroporto do Porto Aqui temos uma excelente propriedade para quem pretende usufruir e viver no mundo rural. Terreno de cultivo para qualquer tipo de produção agrícola. Marque já a sua visita. Não perca esta oportunidade.... #ref: 114164

Prédio de arquitectura burguesa novecentista, concebido originalmente como habitação unifamiliar organizada a partir do r/c para instalação de serviços e arrumos, cozinha e salas no 1 andar, quartos no 2 andar e cómodos para a criadagem ao nível das águas furtadas. Com uma localização de excelência, frente ao Jardim Marginal e à Marina de Viana do Castelo e vistas deslumbrantes sobre o Rio Lima, nas traseiras, este imóvel conta ainda com um amplo jardim e um terraço com vista para o Santuário do Monte de Santa Luzia. A sua inserção na zona ARU do Centro Histórico de Viana do Castelo permite encarar a sua reabilitação no contexto dos respetivos apoios e incentivos fiscais e financeiros, nomeadamente em sede de IVA (redução de 23% para 6%), IRS e IRC, acesso facilitado a financiamento para obras, isenção de IMI por um período de 5 anos, isenção de IMT na primeira transmissão onerosa e redução em 50% das taxas administrativas cobradas pela Câmara Municipal no âmbito dos processos relativos às obras. Vendido em conjunto com o prédio confrontante a norte (ID 123631246-24) que lhe poderá garantir acesso pela Rua do Gontim, este prédio, em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, atualmente afeto a comércio (r/c) e habitação (r/c, 1 e 2 andar) apresenta, portanto, um elevado potencial de investimento, quer pela sua nobreza e localização, quer pela sua flexibilidade de adaptação a vários tipos de uso (habitação, serviços hoteleiros, comércio e serviços, etc.). PONTOS DE INTERESSE DISTÂNCIAS Comércio, farmácia, restaurantes, cafés - 300 m; Catedral de Viana do Castelo - 450 m; Biblioteca Municipal de Viana do Castelo - 500 m; Museu do Traje de Viana do Castelo - 600 m; Centro Cultural de Viana do Castelo - 750 m; Parque de Viana do Castelo - 800 m; Escola Secundária de Santa Maria Maior - 850 m; Terminal Rodoviário - 900 m; Museu de Artes Decorativas - 1000 m; Elevador de Santa Luzia - 1000 m; Pavilhão Municipal de Santa Maria Maior - 1000 m; Estação Viana Shopping - 1200 m; Hospital de Santa Luzia - 1200 m; Campo da Agonia (Feira) - 1400 m; Santuário de N. Sr. da Agonia - 1600 m; Praias - 3,7 km; Braga - 60 Km; Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 66 km; Porto - 73 km. #ref:123631246-23

Magnifica quinta com 2,5ha de terreno, toda murada, composta de uma casa principal, construída em alvenaria e coberta a telha portuguesa, de r/ch com três divisões e 1 andar com sete divisões, um conjunto de anexos de serventia da casa e de apoio à exploração agrícola. Habitação mobilada, com 2 pisos e de tipologia V4 , apresenta áreas generosas, excelente estado de conservação e com aquecimento central. Imóvel dispõe de hall de entrada e dos quartos, sala comum com lareira, quatro quartos, sendo um deles uma suite, cozinha equipada e com forno a lenha, lavandaria, despensa, sótão, arrumos, varandas, 3 wc's e garagem. Possuí também furo de água, adega, alpendre, um amplo logradouro e jardim, pomar, vinha e plantações diversas. O edifício localiza-se na freguesia de Mujães, rodeado pela natureza, zona calma, com óptima exposição solar e bons acessos. Oportunidade única para quem sonha morar na aldeia e longe do stress da cidade ou mesmo para quem quer investir para Turismo Rural! Venha fazer a sua visita! Categoria Energética: C #ref:15713350

Este é o seu convite, para desfrutar de uma vida magnífica numa moradia encantadora, situada numa zona rural com uma paisagem deslumbrante e uma vista esplendida para um majestoso Mosteiro. Com uma arquitetura cuidadosamente projetada, os interiores combinam elegância e conforto, proporcionando um ambiente acolhedor em cada canto da casa. Destaca-se uma árvore centenária, oferecendo uma atmosfera de paz e serenidade. A casa possui 4 quartos e 4 casas de banho. Além disso, conta com uma garagem, lavandaria e um closet na suíte. Com dois salões, de áreas abertas, e acabamentos de qualidade, esta propriedade oferece espaços amplos e elegantes para desfrutar momentos especiais com amigos e familiares. Localizada apenas a 15 minutos de Viana do Castelo e a 10 minutos da A28, próxima das piscinas municipais. Não perca a oportunidade de possuir esta moradia única e desfrutar de uma vida tranquila numa paisagem magnífica. Entre em contato connosco para mais informações e agendamento de visitas. #ref: 111379

Luxuosa moradia térrea de para venda na freguesia de Lanheses, concelho de Viana do Castelo. É uma moradia T4, com uma área bruta de construção de 378m2, inserida num lote de 1.600m2. O imóvel é composto por um hall de entrada, que dá acesso a um magnifico e espaçoso open space (com a cozinha totalmente equipada e mobilada) com umas excelentes vistas. Uma casa de banho de serviço, e um corredor de acesso aos três quartos (todos suíte e um deles com roupeiro). Toda a habitação tem acesso a uma grande varanda com excelentes vistas. Com uma localização excelente a propriedade ainda dispõe no piso inferior de um grande salão (com instalação para fazer uma cozinha), com casa de banho acesso à garagem e mais duas divisões (um quarto e uma lavandaria). A propriedade dispõe ainda de bastante terreno (possibilidade para fazer piscina), jardim, ótima exposição solar, estores elétricos, aquecimento central, portão eltrico e piso radiante. Aproveite esta oportunidade! Agende já a sua Visita! ******** PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra, que disponibilizará o tempo necessário para encontrar a sua moradia de sonho. Quando escolhe a RE/MAX, pode contar com: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Apoio no processo de crédito; - Apoio processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; A RE/MAX está à sua inteira disposição para ajudar a tomar a melhor decisão. Trabalhámos em exclusivo para si! #ref:125681067-80

Exclusiva Moradia T5 com piscina junto ao monte de São Francisco, em Viana do Castelo. Com vista fantástica sobre o Rio Lima e a cidade de Viana do Castelo, situada numa das zonas mais privilegiadas da cidade. É caracterizada pela tranquilidade e pelo conforto. Esta excelente moradia possui amplas áreas e será uma excelente opção para quem procura serenidade e ao mesmo tempo as vantagens de ter a cidade por perto. No rés do chão, dispomos da cozinha totalmente equipada que poderá separar ou abrir diretamente para a sala com recuperador de calor. Dois quartos assim como duas casas de banho, uma de serviço e outra de apoio aos aposentos. Ainda no exterior, a sua elegante piscina privativa e jardins tanto na zona frontal como traseira da moradia. O primeiro piso é composto por 3 quartos (1 suite) e casa de banho. Toda ela com janelas de grandes dimensões e com imensa luz natural. Na cave temos a garagem para 5 carros assim como o espaço para apoio aos utensílios de grande porte. Existe a possibilidade de ser vendida com todo o recheio conforme fotorreportagem. Todo o soalho é em madeira natural o que aporta um conforto acrescido. Toda ela dispõem de muita zona de arrumação e esta equipada ainda com pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor, estores elétricos, portão automático e alarme. Situada em zona residencial com uma ótima exposição solar. Local calmo e com fácil acessibilidade à A28/A27, a 5 minutos do centro da cidade de Viana do Castelo, a 50 minutos do Porto e 10 minutos da famosa Praia do Cabedelo. Próximo de todos os serviços e comércios. Área Bruta de Construção: 384m2 Área Bruta Privativa: 240m2 #ref: 105911

Moradia T3 Castelo do Neiva com vista mar, a 500 mts da praia, situada numa zona calma e aprazível, tendo ao dispor todos os serviços . Composta por cave, 1 piso e sótão, esta moradia dispõe se da seguinte forma: Cave: garagem para dois carros, um escritório, uma lavandaria com grande roupeiro e instalação da caldeira a gasóleo para aquecimento das aguas sanitárias e radiadores, um espaço amplo com 2 wcs destinado a um negocio familiar, que pode ser facilmente revertido num salão de convívio. O acesso ao 1 piso é feito por uma escada de madeira em caracol, ou pelo exterior. No 1 piso, tem um hall de entrada, cozinha equipada e sala em open space com lareira, com áreas muito generosas e com acesso direto a varanda. Tem ainda neste mesmo piso um wc completo, corredor para os 3 quartos. Um dos quartos e uma maravilhosa suite com um grande closet e uma banheira de hidromassagem para que possa relaxar, os restantes quartos tem grandes roupeiros. Todos tem acesso a varanda. A moradia dispõe ainda de um sótão, com chão flutuante e janela velux. No exterior encontra um belíssimo jardim, muito bem cuidado. Esta moradia esta em excelente estado, e pode ser vendida com mobília. Venha conhecer a sua futura casa! Marque já a sua visita! Referência: 57842 #ref:

Identificação do imóvel: ZMPT560788 VISITA VIRTUAL disponível neste anúncio: conheça esta propriedade, sem sair do conforto da sua casa! Luminosa, renovada e perto do mar... Moradia T6+1 com piscina e anexos, em Areosa, Viana do Castelo! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Propriedade composta por moradia com 2 generosas suites, à qual acrescem outras duas habitações: uma tipologia T2 praticamente independente (cabana) e uma T2+1 anexa à moradia principal. Este conjunto é caracterizado pela conjugação de materiais locais com acabamentos atuais, tendo sido remodelado ao longo dos últimos anos para responder às exigências de conforto e funcionalidade atuais. O terreno totaliza uma área de mais de 1.100 m2, onde se pode usufruir de uma piscina voltada a Sul, com total privacidade face à vizinhança, estacionamento coberto e jardim. A partir do terraço de uma das suites, é possível acordar todos os dias com o mar em vista! DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: A apenas 3 kms do centro de Viana do Castelo, esta moradia localiza-se entre o monte e o mar, a 15 kms da fronteira com Espanha. A escassos 50 metros, corre uma pequena linha de água, o Rio Pego, que nasce no monte e desagua no mar. O Poço Negro compõe uma das atrações turísticas locais, associadas a este rio, onde é possível visitar uma lagoa e uma cascata que fazem as delícias dos turistas. A envolvente dispõe da proximidade a um hipermercado (Intermarché) a menos de 5 minutos e acesso facilitado à linha de comboio (apeadeiro da Areosa), assim como à Estrada Nacional 13. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE: - Localizada na Rua da Boa Viagem, em Areosa - Viana do Castelo - Tipologia T6+1 composta por uma habitação principal com 2 suites, uma habitação independente duplex com 2 quartos e uma habitação anexa à principal com 2 quartos e um quarto interior - Dispõe também de um anexo (cabaninha) com cerca de 30 m2 para múltiplas funções - Áreas exteriores expostas a Sul, ao longo de mais de 1.100 m2, com piscina, jardim, eira e zonas de estacionamento coberto e descoberto - A nascente, encontra-se a moradia principal com rés-do-chão e 1. andar, de onde se destacam obras recentes de ampliação e modernização, amplas áreas sociais e privadas, sala com lareira e duas suites espaçosas, uma com closet, terraço com vista para o mar e acesso direto à piscina - A poente, a 'cabana' T2 duplex, com um quarto em cada piso e sala com cozinha em open space - Anexa à moradia principal, a norte, uma terceira habitação T2+1 complementa as áreas habitáveis e arrumação, dispondo também de entrada independente das restantes - Ao centro, junto à eira, a 'cabaninha' permite usufruir de um espaço multifunções com ligação ao exterior - Obras de remodelação e ampliação realizadas nos últimos 20 anos - Encontra-se em excelente estado de conservação e manutenção, com pinturas recentes no interior e exterior e piscina com motor novo - Poderá ser vendida totalmente mobilada, de acordo com a foto-reportagem, excetuando alguns objetos de valor pessoal para os proprietários ÁREAS GERAIS: - Área do terreno - 1.127 m2 - Área total de implantação - 372 m2 - Área descoberta - 755 m2 - Área da moradia principal - 243 m2 - Área da moradia secundária (cabana) - 114 m2 - Área da moradia anexa - 96 m2 - Área do anexo (cabaninha) - 44 m2 - Área total de construção - 497 m2 ÁREAS INTERIORES: Moradia principal (T2): - Cozinha - 19,15 m2 - Sala comum - 30,40 m2 - Sala de estar - 32,25 m2 - I.S. serviço - 2,70 m2 - Suite - 17,80 m2 - I.S. suite - 4,90 m2 - Suite master - 16,90 m2 - I.S. suite master - 4,20 m2 - Closet suite master - 10,40 m2 - Terraço suite master (com acesso à piscina) - 50 m2 aprox. Moradia secundária (cabana): - Sala comum - 30,02 m2 - Cozinha - 11,27 m2 - Quarto - 12,90 m2 - I.S. completa - 5,40 m2 - Suite - 14,50 m2 - I.S. suite - 6,20 m2 Moradia anexa: - Sala - 14 m2 - Cozinha - 8,50 m2 - Arrumo - 4,00 m2 - I.S. completa - 3,60 m2 - Quarto - 12,60 m2 - Quarto - 15,30 m2 - Quarto interior - 9,45 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Tetos falsos com sancas luminosas em toda a moradia principal - Paredes exteriores em alvenaria de pedra rebocada e à vista - Portão automático paraacesso automóvel - Pavimentos cerâmicos nas áreas sociais (pisos térreos) e soalhos de madeira nas áreas íntimas (pisos superiores - quartos e suites) - Armários embutidos nas duas suites principais e quarto de vestir (closet) - Três cozinhas totalmente equipadas e em funcionamento - Gás canalizado - Aquecimento de águas sanitárias através de caldeira a gás - Aquecimento central a gás em todas as divisões - Localização servida por instalação de fibra ótica - Piscina com motor novo e toldo mecânico de proteção - Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos - Oclusão das janelas com portadas exteriores em madeira - Sala da moradia principal com lareira - Mobília incluída no preço de venda (exceto alguns objetos de valor pessoal, a definir) INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI: 346,81€ (valor anual estimado) - Possibilidade de beneficiar da isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art. 46 do EBF - (url) ) - Licença de utilização de 2017 emitida pela Câmara Municipal de Viana do Castelo - Certificado energético válido, emitido pela ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 110 m do apeadeiro da Areosa - linha regional c/ ligação Valença-Porto (2 min. a pé) - A 450 m de café local (5 min. a pé) - A 650 m do Poço Negro (8 min. a pé) - A 800 m do supermercado Intermarché (2 min. carro / 12 min. a pé) - A 900 m de posto de combustível (2 min. carro) - A 950 m de restaurante/pizzaria Alquimista (3 min. carro / 13 min. a pé) - A 1,1 km da Junta de Freguesia de Areosa (4 min. carro / 15 min. a pé) - A 1,1 km da Cascata do Rio Pego (15 min. a pé) - A 1,2 km da oficina de reparação automóvel (4 min. carro) - A 1,3 km de clínica veterinária (3 min. carro) - A 1,3 km de loja de animais (4 min. carro) - A 1,5 km dos Moinhos de Vento da Areosa (5 min. carro) - A 1,7 km do restaurante O Botequim (6 min. carro) - A 1,8 km da praia do Porto de Vinha (5 min. carro) - A 2,0 km do jardineiro Viveiros Juca (4 min. carro) - A 2,6 km de quiosque (5 min. carro) - A 3,2 km do Forte da Areosa (7 min. carro) - A 3,3 km de pastelaria (6 min. carro) - A 3,6 km de sushiBar (6 min. carro) - A 3,7 km do Pavilhão Municipal José Natário (6 min. carro) - A 3,7 km do IMT Viana do Castelo (7 min. carro) - A 3,8 km da Escola Superior de Tecnologia e Gestão (7 min. carro) - A 3,9 km do Posto Territorial GNR de Viana do Castelo (7 min. carro) - A 3,9 km da praia de Carreço (7 min. carro) - A 4,1 km da Escola Básica de Monserrate (7 min. carro) - A 4,2 km de creche e jardim de infância (7 min. carro) - A 4,4 km da Praça da República - centro de Viana (10 min. carro) - A 4,7 km de posto CTT (9 min. carro) - A 4,8 km da Estação de Comboios de Viana do Castelo (10 min. carro) - A 4,9 km do ULSAM - Hospital de Santa Luzia (9 min. carro) - A 5,1 km do supermercado Mercadona Viana do Castelo (10 min. carro) - A 5,4 km da Escola Secundária de Santa Maria Maior (9 min. carro) - A 5,4 km da Ponte Eiffel (9 min. carro) - A 6,1 km do Jardim Público de Viana do Castelo (11 min. carro) - A 8,2 km do acesso à A28 (12 min. carro) - A 8,4 km do Santuário do Sagrado Coração de Jesus / Monte St. Luzia (15 min. carro) Esta pode ser a sua próxima segunda habitação ou investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T6+1 com mais de 1.000 m2, piscina exterior, anexos e estacionamento, em Areosa, Viana do Castelo. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: C #ref:15539404

Identificação do imóvel: ZMPT560788 VISITA VIRTUAL disponível neste anúncio: conheça esta propriedade, sem sair do conforto da sua casa! Luminosa, renovada e perto do mar... Moradia T6+1 com piscina e anexos, em Areosa, Viana do Castelo! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Propriedade composta por moradia com 2 generosas suites, à qual acrescem outras duas habitações: uma tipologia T2 praticamente independente (cabana) e uma T2+1 anexa à moradia principal. Este conjunto é caracterizado pela conjugação de materiais locais com acabamentos atuais, tendo sido remodelado ao longo dos últimos anos para responder às exigências de conforto e funcionalidade atuais. O terreno totaliza uma área de mais de 1.100 m2, onde se pode usufruir de uma piscina voltada a Sul, com total privacidade face à vizinhança, estacionamento coberto e jardim. A partir do terraço de uma das suites, é possível acordar todos os dias com o mar em vista! DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: A apenas 3 kms do centro de Viana do Castelo, esta moradia localiza-se entre o monte e o mar, a 15 kms da fronteira com Espanha. A escassos 50 metros, corre uma pequena linha de água, o Rio Pego, que nasce no monte e desagua no mar. O Poço Negro compõe uma das atrações turísticas locais, associadas a este rio, onde é possível visitar uma lagoa e uma cascata que fazem as delícias dos turistas. A envolvente dispõe da proximidade a um hipermercado (Intermarché) a menos de 5 minutos e acesso facilitado à linha de comboio (apeadeiro da Areosa), assim como à Estrada Nacional 13. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE: Localizada na Rua da Boa Viagem, em Areosa - Viana do Castelo Tipologia T6+1 composta por uma habitação principal com 2 suites, uma habitação independente duplex com 2 quartos e uma habitação anexa à principal com 2 quartos e um quarto interior Dispõe também de um anexo (cabaninha) com cerca de 30 m2 para múltiplas funções Áreas exteriores expostas a Sul, ao longo de mais de 1.100 m2, com piscina, jardim, eira e zonas de estacionamento coberto e descoberto A nascente, encontra-se a moradia principal com rés-do-chão e 1. andar, de onde se destacam obras recentes de ampliação e modernização, amplas áreas sociais e privadas, sala com lareira e duas suites espaçosas, uma com closet, terraço com vista para o mar e acesso direto à piscina A poente, a 'cabana' T2 duplex, com um quarto em cada piso e sala com cozinha em open space Anexa à moradia principal, a norte, uma terceira habitação T2+1 complementa as áreas habitáveis e arrumação, dispondo também de entrada independente das restantes Ao centro, junto à eira, a 'cabaninha' permite usufruir de um espaço multifunções com ligação ao exterior Obras de remodelação e ampliação realizadas nos últimos 20 anos Encontra-se em excelente estado de conservação e manutenção, com pinturas recentes no interior e exterior e piscina com motor novo Poderá ser vendida totalmente mobilada, de acordo com a foto-reportagem, excetuando alguns objetos de valor pessoal para os proprietários ÁREAS GERAIS: Área do terreno - 1.127 m2 Área total de implantação - 372 m2 Área descoberta - 755 m2 Área da moradia principal - 243 m2 Área da moradia secundária (cabana) - 114 m2 Área da moradia anexa - 96 m2 Área do anexo (cabaninha) - 44 m2 Área total de construção - 497 m2 ÁREAS INTERIORES: Moradia principal (T2): Cozinha - 19,15 m2 Sala comum - 30,40 m2 Sala de estar - 32,25 m2 I.S. serviço - 2,70 m2 Suite - 17,80 m2 I.S. suite - 4,90 m2 Suite master - 16,90 m2 I.S. suite master - 4,20 m2 Closet suite master - 10,40 m2 Terraço suite master (com acesso à piscina) - 50 m2 aprox. Moradia secundária (cabana): Sala comum - 30,02 m2 Cozinha - 11,27 m2 Quarto - 12,90 m2 I.S. completa - 5,40 m2 Suite - 14,50 m2 I.S. suite - 6,20 m2 Moradia anexa: Sala - 14 m2 Cozinha - 8,50 m2 Arrumo - 4,00 m2 I.S. completa - 3,60 m2 Quarto - 12,60 m2 Quarto - 15,30 m2 Quarto interior - 9,45 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: Tetos falsos com sancas luminosas em toda a moradia principal Paredes exteriores em alvenaria de pedra rebocada e à vista Portão automático paraacesso automóvel Pavimentos cerâmicos nas áreas sociais (pisos térreos) e soalhos de madeira nas áreas íntimas (pisos superiores - quartos e suites) Armários embutidos nas duas suites principais e quarto de vestir (closet) Três cozinhas totalmente equipadas e em funcionamento Gás canalizado Aquecimento de águas sanitárias através de caldeira a gás Aquecimento central a gás em todas as divisões Localização servida por instalação de fibra ótica Piscina com motor novo e toldo mecânico de proteção Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos Oclusão das janelas com portadas exteriores em madeira Sala da moradia principal com lareira Mobília incluída no preço de venda (exceto alguns objetos de valor pessoal, a definir) INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: IMI: 346,81 (valor anual estimado) Possibilidade de beneficiar da isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art. 46 do EBF - s://bit.ly/2xqIBI6) Licença de utilização de 2017 emitida pela Câmara Municipal de Viana do Castelo Certificado energético válido, emitido pela ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: A 110 m do apeadeiro da Areosa - linha regional c/ ligação Valença-Porto (2 min. a pé) A 450 m de café local (5 min. a pé) A 650 m do Poço Negro (8 min. a pé) A 800 m do supermercado Intermarché (2 min. carro / 12 min. a pé) A 900 m de posto de combustível (2 min. carro) A 950 m de restaurante/pizzaria Alquimista (3 min. carro / 13 min. a pé) A 1,1 km da Junta de Freguesia de Areosa (4 min. carro / 15 min. a pé) A 1,1 km da Cascata do Rio Pego (15 min. a pé) A 1,2 km da oficina de reparação automóvel (4 min. carro) A 1,3 km de clínica veterinária (3 min. carro) A 1,3 km de loja de animais (4 min. carro) A 1,5 km dos Moinhos de Vento da Areosa (5 min. carro) A 1,7 km do restaurante O Botequim (6 min. carro) A 1,8 km da praia do Porto de Vinha (5 min. carro) A 2,0 km do jardineiro Viveiros Juca (4 min. carro) A 2,6 km de quiosque (5 min. carro) A 3,2 km do Forte da Areosa (7 min. carro) A 3,3 km de pastelaria (6 min. carro) A 3,6 km de sushiBar (6 min. carro) A 3,7 km do Pavilhão Municipal José Natário (6 min. carro) A 3,7 km do IMT Viana do Castelo (7 min. carro) A 3,8 km da Escola Superior de Tecnologia e Gestão (7 min. carro) A 3,9 km do Posto Territorial GNR de Viana do Castelo (7 min. carro) A 3,9 km da praia de Carreço (7 min. carro) A 4,1 km da Escola Básica de Monserrate (7 min. carro) A 4,2 km de creche e jardim de infância (7 min. carro) A 4,4 km da Praça da República - centro de Viana (10 min. carro) A 4,7 km de posto CTT (9 min. carro) A 4,8 km da Estação de Comboios de Viana do Castelo (10 min. carro) A 4,9 km do ULSAM - Hospital de Santa Luzia (9 min. carro) A 5,1 km do supermercado Mercadona Viana do Castelo (10 min. carro) A 5,4 km da Escola Secundária de Santa Maria Maior (9 min. carro) A 5,4 km da Ponte Eiffel (9 min. carro) A 6,1 km do Jardim Público de Viana do Castelo (11 min. carro) A 8,2 km do acesso à A28 (12 min. carro) A 8,4 km do Santuário do Sagrado Coração de Jesus / Monte St. Luzia (15 min. carro) Esta pode ser a sua próxima segunda habitação ou investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T6+1 com mais de 1.000 m2, piscina exterior, anexos e estacionamento, em Areosa, Viana do Castelo. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT560788

Moradia isolada T5 na segunda linha da praia da Amorosa. Destaque para o escritório com vista desafogada sobre o mar e um amplo espaço de lazer/convívio, salão de jogos na cave. Possui terraço com vista sobre o mar. Excelente exposição solar e bons acessos. #ref:15386723

Moradia T3 +1 para venda em Castelo de Neiva, Viana do Castelo. Apresentamos esta magnífica residência de dois pisos, repleta de comodidades e equipamentos de alta qualidade, destacando-se especialmente pelos materiais utilizados. No primeiro andar, desfrute de vistas deslumbrantes para o mar a partir das salas de jantar e estar. O andar dispõe também de três quartos, sendo um deles uma suíte completa com closet, duas cozinhas totalmente mobiladas e equipadas, wc de apoio, despensa e um escritório funcional. Os acabamentos são de excelência, com piso em granito polido brasileiro e soalho em madeira maciça nos quartos. Os quartos contam ainda com armários embutidos, assim como outros espaços da casa, proporcionando amplo espaço de arrumação. Para o seu conforto, a sala possui um recuperador de calor a lenha. No rés-do-chão, encontra-se uma generosa garagem com capacidade para 4 carros, equipada com dois portões automáticos e acesso direto ao interior da casa. Há também espaço para arrumos e um hall de entrada com acesso à escada interior. Esta propriedade é uma oportunidade única para quem valoriza o conforto, a elegância e a independência. Não perca a chance de tornar esta casa a sua nova residência. Marque uma visita e descubra tudo o que este imóvel tem a oferecer. MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate Categoria Energética: B Energy Rating: B #ref:M137

Moradia geminada T3 +2 de arquitetura contemporânea construída em 2015 inserida num terreno com 352m2. Excelentes acabamentos, equipada com domótica. Destaque para o agradável espaço exterior com churrasqueira e para a sua localização em zona privilegiada da cidade com vista mar e serra. #ref:15471999

Moradia T3 +1 para venda em Castelo de Neiva, Viana do Castelo. Apresentamos esta magnífica residência de dois pisos, repleta de comodidades e equipamentos de alta qualidade, destacando-se especialmente pelos materiais utilizados. No primeiro andar, desfrute de vistas deslumbrantes para o mar a partir das salas de jantar e estar. O andar dispõe também de três quartos, sendo um deles uma suíte completa com closet, duas cozinhas totalmente mobiladas e equipadas, wc de apoio, despensa e um escritório funcional. Os acabamentos são de excelência, com piso em granito polido brasileiro e soalho em madeira maciça nos quartos. Os quartos contam ainda com armários embutidos, assim como outros espaços da casa, proporcionando amplo espaço de arrumação. Para o seu conforto, a sala possui um recuperador de calor a lenha. No rés-do-chão, encontra-se uma generosa garagem com capacidade para 4 carros, equipada com dois portões automáticos e acesso direto ao interior da casa. Há também espaço para arrumos e um hall de entrada com acesso à escada interior. Esta propriedade é uma oportunidade única para quem valoriza o conforto, a elegância e a independência. Não perca a chance de tornar esta casa a sua nova residência. Marque uma visita e descubra tudo o que este imóvel tem a oferecer. MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por... #ref:M137

Moradia T3 +1 para venda em Castelo de Neiva, Viana do Castelo. Apresentamos esta magnífica residência de dois pisos, repleta de comodidades e equipamentos de alta qualidade, destacando-se especialmente pelos materiais utilizados. No primeiro andar, desfrute de vistas deslumbrantes para o mar a partir das salas de jantar e estar. O andar dispõe também de três quartos, sendo um deles uma suíte completa com closet, duas cozinhas totalmente mobiladas e equipadas, wc de apoio, despensa e um escritório funcional. Os acabamentos são de excelência, com piso em granito polido brasileiro e soalho em madeira maciça nos quartos. Os quartos contam ainda com armários embutidos, assim como outros espaços da casa, proporcionando amplo espaço de arrumação. Para o seu conforto, a sala possui um recuperador de calor a lenha. No rés-do-chão, encontra-se uma generosa garagem com capacidade para 4 carros, equipada com dois portões automáticos e acesso direto ao interior da casa. Há também espaço para arrumos e um hall de entrada com acesso à escada interior. Esta propriedade é uma oportunidade única para quem valoriza o conforto, a elegância e a independência. Não perca a chance de tornar esta casa a sua nova residência. Marque uma visita e descubra tudo o que este imóvel tem a oferecer. MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate #ref:M137

Restaurante e café no rés do chão, habitação T4 no 1 andar. Com 3.000m2 de terreno. Licença de restauração Licença de café Licença jogos Santa Casa Excelente localização, em pleno funcionamento. Aproveita esta excelente oportunidade #ref:1506

Venda de Moradia V3 NOVA, Vila de Punhe, Viana do Castelo. Moradia em fase de construção composta por dois pisos, sendo que no res do chão encontramos a área destinada ao estacionamento das viaturas e a casa das máquinas. No primeiro piso encontramos as restantes divisões, sala de estar e jantar, cozinha e despensa, casa de banho de serviço e lavandaria, podendo encontrar também os três quartos sendo um deles suíte com closet. Marque já a sua visita e venha conhecer esta incrível moradia. Ref.: VCC14126(B) CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 122 m2 Área: 427 m2 Área Útil: 190 m2 Área de Construção: 230 m2 Quartos: 3 Eficiência Energética: A ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:15429177

Com arquitetura moderna, vista fantástica e desafogada sobre as montanhas. Possui áreas muito generosas e acabamentos de qualidade. Composta por um amplo Open Space totalmente equipado, quatro suites, duas com closet, piso radiante (primeiro andar); uma garagem, um salão de jogos no rés do chão (com instalação para poder fazer uma cozinha se desejar); seis wc.; uma lavandaria; jardim e terreno de cultivo; bons acessos, em lugar tranquilo e privado. Categoria Energética: B- #ref:15419859

Luxuoso Triplex T4 no centro da cidade de Viana do Castelo Situado no coração de Viana do Castelo, este luxuoso e confortável apartamento conta com vistas desafogadas para o Rio Lima. O primeiro andar é composto por duas suites (uma das quais com closet), dois quartos e uma casa de banho. O segundo andar comtempla a sala de jantar, sala de estar, cozinha e casa de banho de serviço e as águas furtadas possuem uma sala de jogos e arrumos. A Ifermarti mediação imobiliária, L. da, é constituída em Maio de 2004, localiza-se no centro da cidade de Viana do Castelo (em frente ao Jardim público), tem como objetivo a prestação de serviço numa área geográfica o mais abrangente possível mas com particular incidência nas freguesias urbanas de Viana do Castelo. #ref:

A propriedade descrita oferece uma combinação de luxo e conforto, situada em Carreço, Viana do Castelo, uma localização que promete uma vida tranquila entre o mar e a serra. A moradia T4, com a sua arquitetura distinta e materiais de construção de alta qualidade, proporciona uma experiência residencial de excelência. A presença de múltiplas suítes, espaços de lazer como o jardim de inverno e o terraço com vistas deslumbrantes, além de comodidades modernas como cozinha equipada e sistemas de aquecimento e aspiração central, refletem o compromisso com o conforto e a satisfação dos residentes. Moradia com três pisos, servido por um elevador 'Schindler', garagem com portão automático para duas viaturas, e duas arrecadações. Piso 0 Garagem para dois carros, duas arrecadações, lava mãos, elevador, corredor e hall, casa de banho completa, quarto/escritório, salão com salamandra e jardim. Piso 1 Hal de entrada, armários embutidos, escada de acesso ao Piso 0, quarto/suíte, WC social, cozinha totalmente equipada, lavandaria, salão, elevador, sala com vista para o jardim exterior, churrasqueira e varanda. Piso 2 Elevador, quarto/suíte, quart0 com terraço e vista de serra e mar, casa de banho completa. A proximidade a praias, serviços essenciais e a cidade de Viana do Castelo, conhecida como a Princesa do Lima, adiciona valor significativo à propriedade. A atenção ao cliente e a transparência no processo de compra ou venda são fundamentais, assegurando que cada transação seja realizada com a máxima competência e cuidado, visando uma experiência memorável para o cliente. A busca por simplificar o complexo processo imobiliário, mantendo um alto padrão de serviço, é um testemunho da dedicação à excelência no mercado imobiliário. #ref:15408804

Com arquitetura moderna, vista fantástica e desafogada sobre as montanhas. Possui áreas muito generosas e acabamentos de qualidade. Composta por um amplo Open Space totalmente equipado, quatro suites, duas com closet, piso radiante (primeiro andar); uma garagem, um salão de jogos no rés do chão (com instalação para poder fazer uma cozinha se desejar); seis wc.; uma lavandaria; jardim e terreno de cultivo; bons acessos, em lugar tranquilo e privado. Categoria Energética: B- Energy Rating: B- #ref:MDS3864

Com arquitetura moderna, vista fantástica e desafogada sobre as montanhas. Possui áreas muito generosas e acabamentos de qualidade. Composta por um amplo Open Space totalmente equipado, quatro suites, duas com closet, piso radiante (primeiro andar); uma garagem, um salão de jogos no rés do chão (com instalação para poder fazer uma cozinha se desejar); seis wc.; uma lavandaria; jardim e terreno de cultivo; bons acessos, em lugar tranquilo e privado. #ref:MDS3864