126 Viviendas para venta de 600.000 € hasta 1.300.000 €, en Viana do Castelo

Venta de Granja para eventos / alojamiento, Meixedo, Viana do Castelo. Granja preparada para la organización de eventos y alojamiento, que consta de 3 edificios. Edificio principal con 3 plantas, 4 dormitorios, 2 habitaciones grandes y 3 baños. En la planta superior 1 habitación más y oficina que acompaña al resto de la zona del edificio. En la planta baja una cocina equipada y una cocina profesional. Esta última está preparada para servir grandes eventos, con todo el equipamiento y accesorios de gama profesional.salón con cerca de 340 m² y todas las condiciones necesarias para organizar eventos, con varios anexos, aire acondicionado, pasillos de apoyo, mesas, sillas, así como todos los demás accesorios necesarios para organizar el evento.el tercer edificio es un T1 con cocina y suite. Venga a ver el amplio y hermoso jardín, también con 2 anexos aislados para apoyar el servicio, piscina y zona de aparcamiento. Todo para poder proporcionar a sus clientes un evento de ensueño. Reserve ya su visita. Ref: VCC14050 DETALLES: Área de trazado: 3 685 m2 Área: 4 203 m2 Area util: 515 m2 Dormitorios: 6 Baños: 4 Eficiencia energética: D ENTREPORTAS ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador. ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha. ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad. NUESTRA CASA ES SU CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VCC14050

Fantástica finca señorial con casa de piedra de tipología V8, situado en Serreleis - Viana do Castelo. Toda la propiedad está amurallada y vallada, con una superficie de 1,7 hectáreas, con dos puertas de acceso opuesto. En esta encantadora granja restaurada sólo le falta el acabado interior (para personalizar a su gusto.) Propiedad de robusta estructura con mucho carácter y valiosos detalles, que data de 1937 distribuida en 3 plantas. Edificio compuesto de : - 4 salones - gran cocina - 8 dormitorios (6 de ellos en suite) - 2 cuartos de baño - una bodega - una amplia terraza - una lavandería - varios anexos que incluyen una cocina regional, herramientas y equipos agrícolas - garaje para 8 coches - capilla Está preparada con numerosos servicios como - ventanas de lamas oscilantes de aluminio con doble acristalamiento - dispone de accesos interiores y zonas pavimentadas, para aparcamiento de vehículos ligeros y pesados. preinstalacion de : - detectores de humo - música ambiental - alarma y video portero - aislamiento térmico y acústico - calefacción central - aspiración centralizada Propiedad con : - varios espacios verdes con varios árboles frutales (olivos, naranjos, limoneros, mandarinos, ciruelos, higueras, pomelos etc ...) - viñedos (Alvarinho etc ...) - era - granero - tanque de piedra - lavadero de río - pozo. Construido en 1937 Superficie bruta : 610 m2 #ref: 55754

En venta excelente casa de 4 dormitorios se encuentra en un terreno con una 1091m2, vigo. Compuesta por planta sótano, planta baja y 1ª planta. El sótano, con 2 salones y una zona de estar. La planta baja consta de cocina, 2 salones, 2 dormitorios y 2 baños. en el 1 ° piso, tiene 1 salón, 2 dormitorios y porche. Anexo al aire libre con cocina americana, 2 habitaciones, cocina y cuarto de baño. Cuenta con jardín, plaza de garaje y fontanário. Situado en una zona tranquila, con buenos accesos, junto a la Estación de Viana en el centro Comercial. Con Vistas a Santa Lucía. Ref.: VCM12723 DETALLES: Área de trazado: 780 m2 Área: 1 462 m2 Area util: 316 m2 Área de Implantación: 311 m2 Área de construcción: 355 m2 Dormitorios: 4 Baños: 4 Eficiencia energética: E ENTREPORTAS ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador. ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha. ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad. NUESTRA CASA ES SU CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VCM12723(1)

Afife, municipio de Viana do Castelo, junto al mar. Miño. Tierra de gente muy hospitalaria, que da la bienvenida tanto a nuestra gente y gente de otros países. Te presentamos una fantástica propiedad, con más de 100 años, con una arquitectura del tipo señorial, cuya polilla se impone, estratégicamente construida en el centro de un terreno con 3.600 m2, frente al mar, magníficas vistas. Grandes anexos, grandes árboles, jardín bellamente diseñado, alrededor de esta hermosa mansión, confieren al conjunto una belleza y personalidad rara vez visto. Establecido para necesitar algunas obras de conservación y restauración, dar a este conjunto de la clase que se merece. Visítanos!!! #ref:1396

Quinta del Siglo xix. XVIII toda amurallada, con dos casas antiguas llenas de sol, toda restaurada con elegancia, actualmente funcionando como el Turismo Rural. Cuenta con 9 suites, 4 habitaciones amplias, oficina, cocina y zona de Cocina. Anexo con 3 suites, cocina, sala de estar y terraza. Equipada con calefacción central, piscina, pista de tenis, salón de banquetes con capacidad para 50 personas, el anexo de apoyo al jardín, jardín con riego automática, salida con abundante agua, fuentes, espigueiro, jardín y árboles exóticos. El Solar de la Naturaleza se divide en tres apartamentos diferentes con capacidad de arrendamiento individual o conjunta y una variedad de infraestructuras y equipamientos para la práctica de actividades deportivas. Propiedad con 29.000 m2 de área total. Ubicada a 5 minutos de la autovía y de la ciudad de Viana. Ref.:VCM11854 DETALLES: Área: 29 000 m2 Area util: 900 m2 Dormitorios: 1 Eficiencia energética: C ENTREPORTAS ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador. ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha. ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad. NUESTRA CASA ES SU CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VCM11854

Vianaazul - Finca autorizada para el turismo con casa principal y cuatro casas tipología T1 y una tipología T3. En pleno funcionamiento es agradable ver este conjunto tal es la calidad de restauraciones y acabados. Excelente funcionalidad, parque para todos, hermoso jardín para extender a través de todas las casas, complementado por una hermosa piscina cubierta. Accesibilidad a las puertas de la A28 y conexión directa con el aeropuerto. Estos son argumentos capaces de ayudar a decidir esta compra continuando el trabajo ya realizado y en funcionamiento. ¡Visítela!!! VIANAAZUL - CASTELVIA SOC MED IMOB LDA, nació en mayo de 1996, con origen en Habinorte, migrando en 2000 a Vila Azul y tomando el nombre definitivo para Vianaazul en 2005, hasta la actualidad. En este largo viaje - que suma un total de 25 años en mayo de 2021 - ha adquirido un notable Know How y ha ganado un prestigio y profesionalismo sin precedentes. Con un equipo de profesionales formados con muy alta calidad esta empresa está dispuesta a responder competentemente al nivel de mediación inmobiliaria, mediación de seguros y experiencia y valoraciones inmobiliarias. Acepte nuestra invitación y visite vianaazul página. Encontrará una panoplia de propiedades de alta calidad. #ref:1772

Identificação do imóvel: ZMPT568937 Casa do Paço de Ferreira - Enquadramento Histórico e Documental Quinta em Paredes de Coura com possibilidades para turismo rural. A propriedade, situada em Ferreira, Paredes de Coura, tem um total de 5 hectares de terreno. Localizada a cerca de 3 km da vila de Paredes de Coura e a 5 km do nó de acesso à A3, esta propriedade oferece um refúgio sereno e acessível. Composição da Propriedade - Casa Principal: Um solar do século XVI, composto por 8 quartos. Esta casa principal foi restaurada, preservando a arquitetura original tendo sido na altura adaptada para turismo de habitação; - Casa do Caseiro: Desenhada pelo renomado arquiteto José Teixeira Lopes, esta casa inclui diversos alpendres e tem potencial para ser convertida em várias unidades habitacionais. - Antiga Tulha e Cavalariça: Convertida em 2 apartamentos de tipologia T2, ideal para acomodar hóspedes adicionais. Em razoável estado de conservação; - Capela: A Capela do Senhor da Cana Verde, situada na mata da propriedade, continua a ser utilizada para celebrações religiosas da família e eventos de terceiros; - Mata com Pombal: Uma área arborizada com árvores frondosas e seculares, proporcionando recantos únicos para descanso, leitura ou passeios. Enquadramento Histórico A Casa do Paço, ao longo dos séculos, pertenceu a famílias da aristocracia, nomeadamente à conhecida família Champalimaud, refletindo uma valiosa herança histórica'. Apesar deste passado nobre, a casa mantém um ambiente rústico, inserida numa quinta onde as atividades agrícolas sempre foram fundamentais. Em 1988, a casa foi adquirida pela família dos atuais proprietários, a qual três anos mais tarde realizou grandes obras de restauro, conservando a traça antiga no exterior e adaptando o interior para o turismo de habitação. Características Internas - Cozinha Regional: Destaca-se pela sua chaminé imponente, lareira, forno e fogão a lenha, decorada com apetrechos culinários antigos que criam um ambiente rústico e cultural, preservando a tradição e os costumes ancestrais; - Alpendres e Armazéns: Além da habitação principal, a Casa do Caseiro é composta por diversos alpendres que anteriormente serviram de armazéns agrícolas e cortes para animais utilizados na lavoura da quinta. Localização A quinta situa-se a cerca de 4 km do Caminho Português de Santiago de Compostela, a 20 km da fronteira com Espanha, a 35 km de Caminha e a 110 km do Porto, oferecendo uma localização estratégica tanto para turismo local quanto internacional. Reconhecimento Municipal Em 18 de maio de 2009, a Câmara Municipal de Paredes de Coura reconheceu a Casa do Paço como sendo de interesse municipal para o turismo, reforçando o seu valor e potencial como destino turístico. Por essa razão, a moradia está isenta de pagamento de IMT numa futura transação. Localização: (url) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568937

Palacete no centro histórico de Viana do Castelo composto por 3 pisos, sendo que: - Rés do chão: 1 cozinha equipada Sala 2 wcs 3 quartos - 1º andar drto (dois pisos) 1 Cozinha (não equipada, transformado em arrumos de lençóis, toalhas e roupas de cama) 1 wc 1 sala grande 4 quartos (dois deles com varanda) 1 arrumo - 2ºandar esquerdo (dois pisos) 1 cozinha equipada com varanda 1 sala de estar 1 wc 4 quatros (dois deles com varanda) 1 arrumo ou escritório (No rés do chão, existe um T1+1 com entrada independente que está alugado a um casal de idosos.) O edifício possui cerca de 700m2. Edifico histórico que faz parte do património arqueológico nacional. Estruturas imponentes de pedra como arcadas e contornos das janelas. Áreas muito amplas. Possibilidade de transformar em 10 apartamentos T0 e T1 ou manter os 15 quartos para efeitos de hotel ou outros. Tem uma antiga garagem, sem medidas para os carros actuais, que pode ser uma arrecadação para motas, bicicletas e outros bens, que está alugado ao café do lado como armazém. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_10902

Villa de 5 dormitorios en venta, Meadela, Viana do Castelo. Fantástico chalet compuesto por excelentes espacios, 5 dormitorios, 3 baños, cocina totalmente equipada, calefacción central, garaje y un increíble jardín con unos 1000 m². Situado en la orilla norte del río Lima, muy cerca de él. Zona con varios servicios en su proximidad, como colegios, farmacia, supermercados, transporte público, entre otros... Esta propiedad destaca por su tranquilidad así como por su excelente exposición al sol. Ref: VCC13741 DETALLES: Área de trazado: 1 032 m2 Área: 1 212 m2 Area util: 270 m2 Área de Implantación: 180 m2 Área de construcción: 436 m2 Dormitorios: 5 Baños: 3 Garage: 1 Eficiencia energética: C ENTREPORTAS ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador. ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha. ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad. NUESTRA CASA ES SU CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VCC13741

Se vende Villa V5 con piscina, Areosa, Viana do Castelo. Distinguida villa de arquitectura contemporánea, situada en un terreno con 1200 m². Esta villa destaca por sus acabados de alta calidad. En la planta superior encontramos la cocina totalmente equipada, el salón con vistas panorámicas al mar, un baño de servicio y una suite. En la planta baja hay tres dormitorios en suite, un despacho y un baño completo. Equipado con aire acondicionado. También destaca por su amplio jardín y su piscina con impresionantes vistas al mar. Garaje para cuatro coches. Ref: VCC13862 DETALLES: Área de trazado: 960 m2 Área: 1 200 m2 Area util: 480 m2 Área de Implantación: 240 m2 Área de construcción: 480 m2 Dormitorios: 5 Garage: 4 Eficiencia energética: B ENTREPORTAS ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador. ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha. ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad. NUESTRA CASA ES SU CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VCC13862

DETALLES: Área de trazado: 10 468 m2 Área: 10 600 m2 Area util: 264 m2 Área de Implantación: 132 m2 Área de construcción: 264 m2 Dormitorios: 5 Eficiencia energética: E ENTREPORTAS ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador. ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha. ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad. NUESTRA CASA ES SU CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:C02621

Casa solariega del siglo XIX en venta. XIX, Meadela, Viana do Castelo. Situada en zona tranquila, a 5 minutos del centro de la ciudad, con parada de autobús en la puerta, supermercados, restaurantes, etc. Casa con piscina de 5X10m con tratamiento de sal desde 2022, aspiradora desde 2023, porche con barbacoa, garaje para 2 coches y sala de máquinas. La casa dispone de calefacción marca Jaga con convectores y posibilidad de hacer frío y calor, gasoil, gas y termo eléctrico. Jardín con riego automático. Interior en la 1ª planta: con lavadero, cocina, baño, salón de apoyo a la piscina, comedor y sala de estar con chimenea, despacho, recepción y hall de entrada. Interior en la 2ª planta: hall de entrada a las suites y 4 suites con bañera de hidromasaje y plato de ducha. Interior: sótano Interior en la 3ª planta: con salón y toma de agua para un posible aseo. Acabados: suelo de IP, muebles de cocina hasta el techo, carpintería con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, cuarto de baño con inodoros colgantes. La luz de la habitación puede ser en el techo, en la pared y en la persiana con luz indirecta. Ref.:VCM14229 DETALLES: Área de trazado: 741 m2 Área: 580 m2 Area util: 332 m2 Área de Implantación: 216 m2 Área de construcción: 580 m2 Dormitorios: 4 Eficiencia energética: C ENTREPORTAS ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador. ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha. ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad. NUESTRA CASA ES SU CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VCM14229

Quinta Brasonada do século XVIII na freguesia de Vila Franca - Viana do Castelo Trata-se de uma quinta de turismo rural integrada numa paisagem natural . A propriedade é constituída por: CASA SENHORIAL : Construída em granito . 9 Suites 2 cozinhas, Sala de estar, Salão de festas Escritório, Salão de jogos Casa Apoio : 2 suites, Sala/ cozinha em open space, Lareira Ambas as habitações dispõe de aquecimento central a gasóleo com radiadores em todas as divisões . Piscina exterior, Campo de ténis, Jardim Lago e riacho, Árvores de fruto Espigueiro Alarme Vidros duplos Esta quinta poderá se enquadrar nos seguintes termos : Quinta de Família; Quinta para eventos Quinta para Turismo Rural Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa Não perca esta oportunidade , marque já a sua visita! A INCLINAÇÃO HABITUAL MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA, rege-se por princípios , bem instituídos, como a transparência, rigor e compromisso. a nossa missão é a ajuda-lo a encontrar a habitação que procura, nas melhores condições e a um preço justo de mercado. Temos formação e experiencia única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de credito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, analise do seguro de vida associado ao seu crédito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que é, verdadeiramente, importante para si e para a sua família. Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os nossos profissionais colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maxima confiança, indo de encontro as suas necessidades e ambições. Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade e a sua felicidade! Queremos que se sinta sempre acompanhado! #ref:MAS_1538

Vivienda de 4 dormitorios con 12468 m2 de terreno en venta en los Conflictos, se Camina. Dispone de calefacción central de gasoil y de leña, pozo de los anexos y de la bodega. El lugar es muy tranquilo. Ref.: C01499 DETALLES: Área de trazado: 12 968 m2 Área: 13 112 m2 Area util: 144 m2 Área de Implantación: 144 m2 Área de construcción: 288 m2 Dormitorios: 4 Baños: 2 Eficiencia energética: F ENTREPORTAS ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador. ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha. ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad. NUESTRA CASA ES SU CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:C01499

Quinta com 11 suites (moradia térrea com duas suites e a casa Senhorial do sex. XVIII com 9 suites) em excelente estado de conservação envolvida num terreno todo ele murado em pedra com uma fantástico jardim estilo francês, piscina exterior, campo de ténis. Um verdadeiro paraíso multifacetado enquadrando-se para quem procura: Quinta de Família; Quinta para eventos; Quinta para Turismo Rural. Venha descobrir ao pormenor esta Quinta e o que ela tem para lhe oferecer! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate #ref:D119

Identificação do imóvel: ZMPT569861 Requintada e elegante quintinha T4 com piscina, inserida num terreno de 1271m2, situada na freguesia de Queijada, em Ponte de Lima, com fácil acesso à A3. Desfrute do melhor dos dois mundos nesta propriedade única que combina o charme rústico com o conforto moderno, oferecendo um estilo de vida tranquilo e sofisticado. A casa com quatro frentes, possui um design elegante e funcional. A sala e cozinha em open space, criam um ambiente acolhedor e convidativo. As quatro suítes desniveladas são verdadeiros refúgios, com decoração requintada e mobiliário de alta qualidade. O teto em madeira pinho nórdico contribui para a combinação do charme rústico com o conforto moderno. A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. Conforto e Modernidade: - Piscina com transbordo, tratamento por cloração salina e cobertura elétrica; piso circundante da piscina com pedra Ponte de Lima; - Jardim paisagístico iluminado com rega automática, árvores de fruto, espaço para barbecue, espaço para estacionamento pergolado, poço de água; - Pré-instalação de painéis solares e de ar condicionado; - Aquecimento central com bomba de calor, recuperador de calor na sala com ligação ao piso radiante, aspiração central. Acabamentos de Luxo: Pavimento em madeira riga nova maciça; Cozinha com ilha, equipada com eletrodomésticos TEKA; Estores elétricos com central de fecho; Caixilharia em alumínio com corte térmico; Focos de luz embutidos; Alarme e câmaras de vigilância com acesso remoto (CCTV - Closed-Circuit Television). Localização Privilegiada: Próxima à A3, garantindo fácil acesso a serviços e comodidades; A 5 min do campo de golf e do centro de equitação de ponte Lima e a 10 min do centro pitoresco de ponte Lima. A 15 min de praia fluvial e ecovia para passeios a pé ou bicicleta Restaurantes de renome e com ótimos petiscos nos arredores para quando quiser sair do seu refúgio! Pronta a Morar: A quintinha está totalmente mobilada e equipada, com possibilidade de negociação do recheio, é ideal para quem busca praticidade e conforto imediatos! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569861

Excelente Quinta com Turismo Rural em funcionamento para venda em Agualonga - Paredes de Coura. Composta por 2 habitações, sendo uma delas uma casa de turismo rural e outra moradia, ambas rodeadas por um jardim e por uma zona verde muito agradável e uma paisagem magnífica da serra dArga. Esta vista ampla e verdejante é uma das mais valias da quinta, que confere uma excelente paisagem. Casa Principal: Quartos com chão em madeira maciça; Três Casas de Banho completas W.C de serviço Sala de estar com recuperador de calor e com chão em madeira; Sala de jantar com acesso direto à cozinha, ficando separada por uma porta de correr; Cozinha equipada; Aquecimento central; Cave com salão de jogos, ginásio, banho turco, wc de serviço, lavandaria e garagem Alpendre Terraço Quatro frentes Casa de Turismo Rural: Quartos climatizados Duas casas de banho completas Sala de estar ampla W.C de serviço Terraço Cozinha equipada Área Rustica com: Carvalhal Pinhal Campo com 20 aveleiras Castanheiros Azevinhos e outras espécies Três campos de cultivo. Área total do lote: 37.872 m2 Área bruta de construção: 680,3 m2 Área útil: 506,1 m2 Proximidades: Os hóspedes podem chegar ao Caminho de Santiago após uma breve caminhada de 500 metros. A Casa Da Oliveirinha está apenas a 25 minutos de carro de Ponte de Lima. A igreja românica de Rubiães encontra-se a 2 km. A Cividade ou Castro de Cossourado (Monumento Nacional), com celebração do solstício de verão a 6 km e a Casa Grande de Romarigães (com boa agenda cultural) a 4 Km. Algumas das muitas atividades de lazer que se encontram nas proximidades incluem caminhadas e passeios a cavalo. Negócio solidificado com elevada taxa de ocupação, num local paradisíaco e na rota dos Caminhos de Santiago. Venha conhecer a Casa da Oliveirinha. Remax Speed- Grupo Remax Dragão Vintage Patamar Mediação Imobiliária, Lda. AMI 10092 Cada agência é de propriedade e gestão independente. Para mais informações contacte: Amílcar Almeida & Ditza Silva Real Estate Team #ref:125631099-5

Bem-vindo à encantadora 'Quinta do Casal', com uma área de terreno de 17.000m2, e moradia para restauro, localizada em Barroselas, Viana do Castelo. Esta propriedade proporciona uma vida rural sublime, mantendo a conexão com todas as comodidades que Viana do Castelo tem a oferecer. Transforme o seu quintal numa aventura agrícola. Esta quinta conta com diversas árvores de fruto bem como um vasto terreno para plantação. A moradia, com 338m2 construídos, poderá se restaurada para residência permanente ou de férias, um investimento para alojamento local, espaço de eventos, ou mesmo pela sua área, um projeto agro-turístico ou exploração agrícola. Dispõe de terreno de cultivo com variadas árvores de fruto, anexo de apoio à atividade agrícola, 3 poços de águas, 2 tanques, 4 entradas de acesso. Se deseja uma vida tranquila, rodeada pela beleza natural, esta quinta é perfeita para criar memórias felizes com a sua família e amigos. Se tem como objetivo um investimento, encontra nesta quinta a oportunidade perfeita. Não perca a oportunidade de contemplar as vistas magníficas oferecidas por esta quinta, situada numa encosta solarenga de Barroselas. Oportunidades destas não surgem todos os dias! Ligue para obter mais informações e agendar a sua visita sem compromisso. [EN] Welcome to the charming 'Quinta do Casal', with an area of 17,000m2 of land and a villa to restore, located in Barroselas, Viana do Castelo. This property offers sublime rural living while remaining connected to all the amenities that Viana do Castelo has to offer. Turn your backyard into an agricultural adventure. This farm has several fruit trees as well as a vast plot of land for planting. The villa, with 338m2 built, could be restored as a permanent or holiday home, an investment for local accommodation, an event space, or even an agro-tourism project or farm. It has cultivated land with a variety of fruit trees, an annex to support agricultural activity, 3 water wells, 2 tanks, 4 access entrances. If you want a quiet life surrounded by natural beauty, this farm is perfect for creating happy memories with your family and friends. If you're looking to invest, this is the perfect opportunity. Don't miss the chance to contemplate the magnificent views offered by this farm, situated on a sunny hillside in Barroselas. Opportunities like this don't come along every day! Call us for more information and to arrange a visit without obligation. #ref:125181125-32

Identificação do imóvel: ZMPT568937 Casa do Paço de Ferreira - Enquadramento Histórico e Documental Quinta em Paredes de Coura com possibilidades para turismo rural. A propriedade, situada em Ferreira, Paredes de Coura, tem um total de 5 hectares de terreno. Localizada a cerca de 3 km da vila de Paredes de Coura e a 5 km do nó de acesso à A3, esta propriedade oferece um refúgio sereno e acessível. Composição da Propriedade - Casa Principal: Um solar do século XVI, composto por 8 quartos. Esta casa principal foi restaurada, preservando a arquitetura original tendo sido na altura adaptada para turismo de habitação; - Casa do Caseiro: Desenhada pelo renomado arquiteto José Teixeira Lopes, esta casa inclui diversos alpendres e tem potencial para ser convertida em várias unidades habitacionais. - Antiga Tulha e Cavalariça: Convertida em 2 apartamentos de tipologia T2, ideal para acomodar hóspedes adicionais. Em razoável estado de conservação; - Capela: A Capela do Senhor da Cana Verde, situada na mata da propriedade, continua a ser utilizada para celebrações religiosas da família e eventos de terceiros; - Mata com Pombal: Uma área arborizada com árvores frondosas e seculares, proporcionando recantos únicos para descanso, leitura ou passeios. Enquadramento Histórico A Casa do Paço, ao longo dos séculos, pertenceu a famílias da aristocracia, nomeadamente à conhecida família Champalimaud, refletindo uma valiosa herança histórica'. Apesar deste passado nobre, a casa mantém um ambiente rústico, inserida numa quinta onde as atividades agrícolas sempre foram fundamentais. Em 1988, a casa foi adquirida pela família dos atuais proprietários, a qual três anos mais tarde realizou grandes obras de restauro, conservando a traça antiga no exterior e adaptando o interior para o turismo de habitação. Características Internas - Cozinha Regional: Destaca-se pela sua chaminé imponente, lareira, forno e fogão a lenha, decorada com apetrechos culinários antigos que criam um ambiente rústico e cultural, preservando a tradição e os costumes ancestrais; - Alpendres e Armazéns: Além da habitação principal, a Casa do Caseiro é composta por diversos alpendres que anteriormente serviram de armazéns agrícolas e cortes para animais utilizados na lavoura da quinta. Localização A quinta situa-se a cerca de 4 km do Caminho Português de Santiago de Compostela, a 20 km da fronteira com Espanha, a 35 km de Caminha e a 110 km do Porto, oferecendo uma localização estratégica tanto para turismo local quanto internacional. Reconhecimento Municipal Em 18 de maio de 2009, a Câmara Municipal de Paredes de Coura reconheceu a Casa do Paço como sendo de interesse municipal para o turismo, reforçando o seu valor e potencial como destino turístico. Por essa razão, a moradia está isenta de pagamento de IMT numa futura transação. Localização: s://goo.gl/maps/dJ93adZ9Z7ocB6xS8 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568937

Bem-vindo Á Quinta do século XVIII, um tesouro histórico situado em Vila Franca, que combina charme antigo com comodidades modernas. Esta propriedade única é composta pela casa principal de três pisos e uma casa secundária, proporcionando um refúgio encantador e luxuoso. A casa principal, construída em granito, no rés do chão, apresenta uma cozinha totalmente equipada, um quarto acolhedor, uma sala comum, sala de jogos animada, um salão espaçoso e uma adega, criando uma atmosfera acolhedora e multifuncional. No primeiro andar, descubra duas salas de estar elegantes, uma sala de refeições com lareira, cinco quartos, cada um com casa de banho privada, e um escritório bem iluminado, proporcionando espaço e conforto para todas as necessidades. O segundo piso é reservado para duas suítes encantadoras e águas-furtadas cheias de caráter, oferecendo um toque de exclusividade. A casa secundária é um espaço independente com quatro quartos, dois com casas de banho privativas, uma cozinha equipada, uma sala de estar aconchegante com lareira e uma eira exterior em granito com espigueiro tradicional, lembrando as raízes históricas desta propriedade. A propriedade estende-se por uma área impressionante de 20.000 m², onde se destaca um amplo jardim e árvores de fruto, criando uma atmosfera serena e harmoniosa. Para os entusiastas do desporto, a quinta oferece um campo de ténis para atividades ao ar livre, enquanto a piscina exterior proporciona momentos de lazer e relaxamento. Características modernas incluem aquecimento central para conforto em todas as estações e estacionamento conveniente para garantir comodidade. Esta quinta do século XVIII é mais do que uma propriedade; é um legado histórico, um refúgio elegante e um convite para viver com luxo e autenticidade. Descubra a beleza, a história e o conforto desta propriedade única em Vila Franca. -- Escolha Exclusiva, Mediação Imobiliária, Lda. Ami 18126. Intermediário de crédito vinculado pelo Banco de Portugal sob n. 6319. #ref:VPAMS620

QUINTA PONTE DE LIMA Propriedade de características ímpares, onde impera a qualidade e bom gosto, tudo conjugado num projeto que integra na perfeição o tradicional e o contemporâneo, num espaço ideal para habitação própria ou investimento. Com uns expressivos 30.687m2 de terreno, situados numa encosta com a melhor exposição solar, encontramos uma generosa vinha e uma moradia T4 com piscina interior, envolvida por amplas zonas verdejantes. Principais características: Área de terreno: 30.687m2; Área total de construção: 330m2; Enorme salão comum dividida por lareira com recuperador de dupla face; Cozinha totalmente equipada com acesso direto ao salão; 4 Suites com banho privativo, todos com acesso a ampla varanda; Piscina interior inserida em espaço multiusos; Climatização assegurada por sistema de ar condicionado e recuperador de calor; Painéis solares; Água abundante; Enorme potencial; Qualquer descrição adicional, ficará aquém da realidade vivida nesta propriedade, pelo que, desde já a convidamos a vir conhecer com maior detalhe. Para mais informações estamos ao seu dispor. #ref:MM161/23PL/MM

Palacete no centro histórico de Viana do Castelo composto por 3 pisos, sendo que: - Rés do chão: 1 cozinha equipada Sala 2 wcs 3 quartos - 1 andar drto (dois pisos) 1 Cozinha (não equipada, transformado em arrumos de lençóis, toalhas e roupas de cama) 1 wc 1 sala grande 4 quartos (dois deles com varanda) 1 arrumo - 2andar esquerdo (dois pisos) 1 cozinha equipada com varanda 1 sala de estar 1 wc 4 quatros (dois deles com varanda) 1 arrumo ou escritório (No rés do chão, existe um T1+1 com entrada independente que está alugado a um casal de idosos.) O edifício possui cerca de 700m2. Edifico histórico que faz parte do património arqueológico nacional. Estruturas imponentes de pedra como arcadas e contornos das janelas. Áreas muito amplas. Possibilidade de transformar em 10 apartamentos T0 e T1 ou manter os 15 quartos para efeitos de hotel ou outros. Tem uma antiga garagem, sem medidas para os carros actuais, que pode ser uma arrecadação para motas, bicicletas e outros bens, que está alugado ao café do lado como armazém. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital Categoria Energética: Isento #ref:15997318

Quintinha no Minho /Ponte de Lima * 10.000 m2 * Portugal PRODUTO IMOBILIÁRIO 'TAMBÉM' COM EXCELENTES CARATERISTICAS PARA TURISMO RURAL / EVENTOS. Local paradisíaco, único e com características invulgares. Acesso Auto-Estrada A3 Porto/Viana do Castelo Valença. Saída Ponte de Lima (Direcção Ponte da Barca). A 8 Km do Nó da Auto-Estrada A3. A 12 Km da cidade de Ponte de Lima A 75Km do Aeroporto Internacional do Porto Francisco Sá Carneiro, com acesso rápido (40 minutos) A 90 Km da cidade do Porto. Orla Marítima/Praias a 35 Km. Quintinha com * 10.000 m2 * excelentemente bem tratada, totalmente electrificada, com sistema de rega automática para toda a Quintinha, poço e reservatório/depósito subterrâneo de 50.000 litros de água. Acessos directos a toda a Quintinha, autonomamente servida por quatro entradas/Portões independentes. Toda a Quintinha se encontra implantada através de diversos socalcos, e toda ela murada com pedra granítica da região. Anexo com Lagar/Prensa 25 m2, com material para efectuar e armazenar Vinho (bomba + reservatórios para vinho). Composta por vinha, árvores de frutas diversas, plantas, arbustos e flores dos mais variados tipos; alguns exemplos: Laranjeira, âncora, tangerineira, limoeiro, pereira, macieira, marmeleiro, cerejeira, kiwi, romã, pessegueiro, ameixoeira, figueira, castanheiro, amendoeira, noz, azeitona magnólias, roseiras, jarros e tantos outros !... Habitação original de cunho rústico com 04 frentes, possuindo vistas deslumbrantes sobre o vale verdejante implantado geograficamente em socalques no qual ela própria se enquadra. Inserida tipicamente em ambiente rural, com cheiros genuínos e ar puro, envolvente numa paisagem paradisíaca única e com características invulgares, enquadrada no som ambiental natural das aves, animais tendo como pano de fundo a inspiradora acústica do movimento das águas do rio!... Habitação de Tipologia T4, rigorosamente recuperada, ampliada e cuidada, com alpendres x 3 e adega 235 m2. Área Interior: 170 m2 Área Exterior * Terraço panorâmico com alpendre + varanda com alpendre + alpendre: 40 m2 Área lagar /prensa tipo cave: 25 m2 Área total do imóvel/construção: 235 m2 Área de Implantação: 160 m2 Aquecimento central completo (em todas as divisões). Vidro duplo com portadas de madeira interiores, com corte térmico e acústico. Sala comum com Lareira e Recuperador de Calor incorporado. Cozinha Mobilada e equipada com Electrodomésticos. Quatro Quartos com Roupeiros embutidos. Dois Banhos completos (1 x Banheira e 1 x duche), ambos com luz directa. Pisos da zona íntima (1. anda) em reguado de madeira maciça, e nas zonas pisos em cerâmica/tijoleira rústica . Circuito de TV instalado. Dependência/depósito para alfaias agrícolas. Casa reconstruída em 1990. Certificação Energética: B Preço Euros: 885.000,00 EUR Contacte-Nos para visita ou qualquer informação complementar. 3 Pedras Imobiliária #ref:

QUINTA PONTE DE LIMA Propriedade de características ímpares, onde impera a qualidade e bom gosto, tudo conjugado num projeto que integra na perfeição o tradicional e o contemporâneo, num espaço ideal para habitação própria ou investimento. Com uns expressivos 30.687m2 de terreno, situados numa encosta com a melhor exposição solar, encontramos uma generosa vinha e uma moradia T4 com piscina interior, envolvida por amplas zonas verdejantes. Principais características: Área de terreno: 30.687m2; Área total de construção: 330m2; Enorme salão comum dividida por lareira com recuperador de dupla face; Cozinha totalmente equipada com acesso direto ao salão; 4 Suites com banho privativo, todos com acesso a ampla varanda; Piscina interior inserida em espaço multiusos; Climatização assegurada por sistema de ar condicionado e recuperador de calor; Painéis solares; Água abundante; Enorme potencial; Qualquer descrição adicional, ficará aquém da realidade vivida nesta propriedade, pelo que, desde já a convidamos a vir conhecer com maior detalhe. Para mais informações estamos ao seu dispor. #ref:MM161/23PL/MM

Quintinha com casa de tipologia V5, para restauro, inserida num terreno plano com 2.972,98m². A habitação centenária portuguesa, em granito, tem 2 pisos com 274,95m² de área coberta, 5 quartos, cozinha, 2 salas e um salão. O imóvel encontra-se murado em granito, o que permite privacidade, dispondo de vários anexos, poço com água, espigueiro, tanque em granito, adega e amplo logradouro com várias árvores de fruta. Devido à amplitude da área exterior, é ainda possível construir outra moradia, uma piscina grande, um court de ténis, um jardim, um parque, horta, etc., e tem condições excelentes para acomodar animais. Situa-se em zona extremamente tranquila, com vistas para o mar, montanha, com bons acessos e ótima exposição solar. Venha fazer a sua visita. Categoria Energética: Em processo Energy Rating: In progress #ref:F3010