520 Viviendas para venta de 200.000 € hasta 2.800.000 €, en Valongo, Porto por precio más alto

Excelente moradia V4 de 3 frentes com jardim ou possibilidade de piscina, já em inicio de construção, com prazo de conclusão no final segundo trimestre de 2025 PAVIMENTOS INTERIORES As zonas húmidas serão revestidas em reguado vinílico de madeira (igual ao restante pavimento da moradia) ou em alternativa com material cerâmico. As zonas secas serão revestidas a pavimento flutuante vinílico, reguado, na cor carvalho ou faia. Na Cave será pavimento grés cerâmico. CARPINTARIA Portas interiores de batente, até ao teto, lacadas; com ferragens em aço inox. Rodapé em cantoneira de alumínio, lacado branco ou MDF lacado. Roupeiros em MDF lacados à cor das portas interiores, com interior em melamina tipo Finsa Duo Couro Nude. Os roupeiros serão embutidos, até ao teto. Em alternativa, todas as portas, roupeiros e rode-pé serão em madeira de carvalho ou Faia. MOVEIS DE COZINHA Móveis de cozinha de aglomerite revestido a melamina de alta densidade, portas e frentes de gaveta em Panprey sem brilho, móveis superiores com 700 mm de altura, incluindo sanca, móveis inferiores com 855 mm de altura com, rodapé amovível em PVC revestido a alumínio, conforme projeto. Móveis inferiores com 855mm de altura com, rodapé amovível em PVC revestido a alumínio, gavetas com amortecedores soft-close, coluna micro+forno e coluna do frigorífico. Os tampos serão de aglomerado estratificado, efeito de pedra negra. Será ainda instalado um lava-louças com torneira, eletrodomésticos e campânula de extração. ELETRODOMÉSTICOS Estão incluídos todos os eletrodomésticos encastrados, nomeadamente: exaustor, fogão, forno, frigorífico, máquina de lavar louça e micro-ondas. Serão da marca BOCH ou equivalente. CAIXILHARIA / SERRALHARIA Caixilharia de alumínio, com corte térmico, Cortizo Cor60, CortizoCor4200. Portões e porta de entrada em alumínio, na mesma cor da caixilharia, sem superfícies em vidro. Armário em alumínio, com portas, para ocultação de contadores e integração de videoporteiro, caixa de correio e número de polícia. VIDRARIA Vidro duplo Térmico Solar 6mm/cx14/float 6. Todos os vidros serão executados em conformidade com os requisitos aprovados no projeto de comportamento térmico. ESTORES Estores automatizados lacados à mesma côr da caixilharia. PICHELARIA E FUNILARIA Fornecimento e colocação de todos os tubos em PVC assim como acessórios e com as dimensões apresentadas no projeto para águas residuais e esgotos. Fornecimento e colocação de tubos PPR Coprax ou equivalentes assim como todos os acessórios com as dimensões apresentadas no projeto para águas sanitárias quente e fria incluindo manga de isolamento para as redes de águas quentes e ainda as tubagens para os painéis solares até ao telhado. Fornecimento e colocação de ventilações natural em PVC com as dimensões das tubagens nos banhos 110 assim como acessórios nas cozinhas em tubos de spiro com as dimensões de 125. Fornecimento e colocação de torneiras de corte com filtro ½ x 3/8, castelos cromados, tampas 125 cromadas, válvulas click clack cromadas e todas as ligações às louças sanitárias incluindo torneiras máquinas de lavar. Fornecimento e colocação das ligações incluindo tubagens para as eletrobombas em tubos e acessórios dealta densidade 63. SISTEMA DE AGUAS QUENTES SANITÁRIAS Sistema solar térmico em sistema de Kit-Termosifão, do tipo 'Vulcano TSS300 FCC-2', constituído por 2 painéis da marca Vulcano, modelo FCC-2S, com área de coletores de 4.18m2 e depósito exterior de 300 litros. Em alternativa, pode ser instalada uma Bomba de calor que tenha a eficiência equivalente ao referido equipamento. LOUÇAS SANITÁRIAS E TORNEIRAS Serão instaladas sanitários suspensos. As peças sanitárias serão da marca Sanindusa, série look, ou equivalente. As torneiras serão da série w7, serie Kiara, ou equivalente. As bases de chuveiro serão em resina, extra-planas, ou equivalente. INSTALAÇOES DE AQUECIMENTO, VENTILAÇÃO E AR CONDICIONADO Estão prevista a instalação de sistema de ar condicionado, tipo split nos quartos e sala comum. Nas casas de banho nos pisos dos quartos será aplicado um toalheiro elétrico numa das paredes de cada casa de banho. Será instalada uma máquina VMC com uma saída em todas as casas de banho e lavandaria. INSTALAÇÃO ELÉTRICA E INFRAESTRUTURAS DE TELECOMUNICAÇÕES Será executado conforme projeto respetivo, cumprindo a legislação em vigor. Estão incluídos o fornecimento e montagem de tomadas e interruptores da série Logus 90 Base - Branco, EFAPEL ou equivalente, com polo de terra, tipo schuko, com alvéolos protegidos, incluindo espelho, centro, caixa, mecanismo e todos os acessórios. Distribuição de energia será executado conforme projeto respetivo, cumprindo a legislação em vigor. Iluminação artificial será executado conforme projeto respetivo, cumprindo a legislação em vigor. A iluminação embutida no teto será em Lead. Rede telefónica e intercomunicações será executado conforme projeto respetivo, cumprindo a legislação em vigor. Distribuição de sinal de TV e Vídeo Será executado conforme projeto respetivo, cumprindo a legislação em vigor. REDE DE GÁS Rede de gás de acordo com as normas e regulamentos oficiais, em vigor. ARRANJOS EXTERIORES O exterior terá as terras devidamente niveladas, com relva semeada na envolvente da moradia e árvores plantadas na delimitação traseira da moradia. #ref:APA_553

Casa reformada en Alfena ¡Descubre la casa de tus sueños en Alfena! Esta fantástica villa ha sido completamente renovada y está lista para que usted y su familia se instalen cómodamente. Con una superficie de construcción de 380m², situada en una parcela de 460m², esta casa ofrece todo lo que siempre quisiste: Espacios Increíbles: Sótano con luz directa: Un espacio luminoso y versátil para diferentes usos. Planta baja moderna: Un ambiente contemporáneo y acogedor para toda la familia. Área de dormitorio elevada en tres escalones: Diseño diferenciado que ofrece privacidad y comodidad. Al aire libre: Jardines alrededor de toda la propiedad: Espacio verde para el relax y el ocio. Servicios de estacionamiento: Garaje y parking para 4 coches: Comodidad y seguridad para tus vehículos. Equipos y Tecnología: ?Cocina equipada con electrodomésticos Siemens: Calidad y funcionalidad para tu día a día. Alarma de última generación: Seguridad avanzada para tu tranquilidad. ?Aire acondicionado Bosch: Confort térmico todo el año. Todo lo que necesitas para vivir bien está aquí. ¡Simplemente entre y disfrute del espacio, la conveniencia y la excelente ubicación! A sólo 2 minutos de la entrada a la autopista A41: Fácil acceso para tus desplazamientos diarios. ¡No pierdas esta oportunidad única! Póngase en contacto para obtener más información o programar una visita. ¡Esta podría ser la casa de tus sueños! NO DUDES EN VISITAR Y HACER REALIDAD TU SUEÑO SUSANA SOUSA - (teléfono oculto) red móvil nacional) #ref:MAISS478

Casa T3+1 con Excelente Ubicación en Ermesinde, Valongo Casa de Tipología T3+1, Ideal para Familias y Profesionales que Buscan Confort y Calidad de Vida. Situada en la tranquila Rua da Consolata, en Ermesinde, Valongo, esta magnífica casa de 4 pisos es la oportunidad perfecta para quienes buscan una combinación de espacio, funcionalidad y ubicación estratégica. Con una superficie total de terreno de 336,72 m² y una superficie construida bruta de 332,45 m², esta propiedad se destaca por su entorno espacioso y bien distribuido. Características de la Casa: Tipología: T3+1, con tres amplios dormitorios y una habitación adicional ideal para una oficina o espacio de trabajo. Número de Pisos: 4 pisos, proporcionando una distribución eficiente del espacio interior. Superficie Total del Terreno: 336,72 m², ofreciendo un generoso espacio exterior. Área de Implantación del Edificio: 134,45 m². Superficie Construida Bruta: 332,45 m², proporcionando espacios amplios y luminosos. Superficie Privativa Bruta: 198,00 m², perfecta para una vida cómoda. Espacio Exterior: Incluye una barbacoa y una zona de comedor/ocio, ideal para reuniones al aire libre y momentos de relajación con familia y amigos. Ventajas de la Ubicación: Proximidad a Oporto: A solo unos minutos en coche o transporte público, con fácil acceso al centro de la ciudad de Oporto y a las principales carreteras (A3 y A4). Entorno Residencial y Seguro: Ermesinde es una zona tranquila y segura, ideal para familias y profesionales que valoran la calidad de vida. Infraestructura Completa: Cerca de escuelas, centros de salud, farmacias, supermercados y una amplia gama de servicios esenciales. Opciones de Ocio: La casa está a poca distancia de parques, áreas verdes, complejos deportivos y piscinas municipales, ofreciendo varias opciones para actividades al aire libre y deportivas. Aspectos Destacados Adicionales: Espacio Adicional para Oficina: La tipología T3+1 ofrece un espacio extra, perfecto para quienes necesitan una oficina en casa, ya sea para teletrabajo o estudio. Espacio Exterior con Barbacoa: La propiedad cuenta con un espacio exterior con barbacoa y zona de comedor/ocio, ideal para disfrutar de comidas al aire libre y reuniones, mejorando la calidad de vida de los futuros propietarios. ¿Por Qué Elegir Esta Casa? Esta casa es la opción ideal para aquellos que buscan un hogar espacioso, bien ubicado y con todas las comodidades para una vida cómoda y tranquila. Con el beneficio adicional de un área exterior equipada para el ocio y las comidas, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre un interior acogedor y un entorno exterior agradable. Ya sea para una familia en crecimiento o para profesionales que buscan un espacio de trabajo dedicado en casa, esta casa satisface todas las necesidades. ¡No pierdas esta oportunidad única! ¡Agenda tu visita ahora y ven a conocer tu futuro hogar! Soluções Ideais - Maia Somos una marca consolidada en el mercado inmobiliario, distinguida con el premio de 5 estrellas por la satisfacción de nuestros clientes, tanto propietarios como compradores. La promoción de nuestros inmuebles está centrada en una estrategia enfocada, concertada y dirigida hacia un único objetivo: SU SATISFACCIÓN. Nos mueve la pasión de un equipo experimentado, talentoso, resiliente, enfocado y firme en la búsqueda de la mejor solución para USTED. Entendemos que la decisión de comprar o vender una casa es definitivamente una de las decisiones más importantes de nuestras vidas: además de ser la realización de un sueño, implica una inversión de capital significativa; por eso el compromiso que tenemos en todo lo que hacemos. Para que su sueño no quede comprometido. Nos comprometemos con usted, su familia, su futuro, su felicidad... para que sus sueños y proyectos se hagan realidad. El éxito de una compra y/o venta comienza con la elección del profesional que contrata: Honestidad, transparencia y conocimiento del mercado son las principales características de un buen profesional. No dude en contactarnos #ref:MAIMO456

Moradia T3 Duplex C/ Acabamentos de Luxo em Alfena Esta propriedade é composta por: -Cozinha equipada -Sala espaçosa -3 quartos, incluindo um com closet -3 casas de banho completas (duas suítes e uma completa) -Hall de quartos -Terraço e varanda Equipamentos adicionais incluem: -Estores elétricos -Gás canalizado -Ar condicionado Localização: -A apenas 500 metros do Hospital Privado de Alfena -A 600 metros do acesso à autoestrada A41 Em construção! Conclusão prevista para o 4º trimestre de 2024. Características: -T3 Duplex NOVO -Excelente construção com acabamentos de alta qualidade -Amplas áreas internas -Primeiro andar com sala, cozinha, WC completo e quarto -Segundo andar com 2 suítes e um fantástico terraço de cerca de 40 m² -Sala e cozinha em open space, totalizando mais de 50 m² -Garagem fechada com mais de 40 m² -Terraço fantástico -Vistas desafogadas -Três frentes que garantem uma fantástica iluminação natural -Localização privilegiada -Garantia de construção. Entre em contacto conosco, para mais informações! Quem somos? A HabInvicta é uma agência imobiliária localizada no Porto. Somos especialistas em ajudá-lo a comprar, vender ou alugar um imóvel. Oferecemos ampla informação sobre a cidade e a região para o ajudar, conforme necessário, a tomar a sua decisão. Estamos dispostos a acompanhar os nossos clientes em todos os aspetos da compra, venda ou arrendamento de propriedades nesta área e a tratar de todos os assuntos de forma profissional e eficiente. Somos o seu conselheiro de confiança e guia através do processo, por vezes intimidante, de aquisição de imóvel ou propriedade para investimento no Porto. A nossa equipa tem anos de experiência em gestão imobiliária e como tal servimos os nossos clientes com o melhor serviço e aconselhamento, proporcionando-lhes a melhor opção ao preço mais competitivo. Prestamos diferentes serviços: consultoria imobiliária, gestão imobiliária, venda e arrendamento de imóveis e propriedades. A nossa abordagem centrada no cliente garante-lhe um serviço honesto e profissional com os mais elevados padrões éticos. #ref:CAS_2632

O IMOVEL E VENDIDO NA FASE EM QUE SE ENCONTRA. Moradia Térrea V2 com garagem jardim e piscina, inserida num lote de cerca de 560m2, com área de implantação de 179 m2, localizada na zona da Ribeira Campo Valongo. Dado a moradia ainda estar em fase de construção e pretenda alteração ao projeto de moradia V2 para Moradia V3, é possível essa alteração ao projeto de arquitetura, sem custo. O imóvel dispõe de 4 frentes, encontra se em construção, com exposição solar ótima (nascente- poente), em linhas modernas, estilo moderno, com entrada de muita luz natural, todas as divisões terão janela. Cozinha open space, voltada totalmente a poente, um WC de serviço, lavandaria fechada, 2 quartos sendo que um deles é suite, escritório, escadaria de acesso ao piso da cave onde encontra uma garagem ampla para 4 carros. A moradia dispõe de um fantástico espaço exterior para colocação de piscina, mobiliário para refeições no exterior, espaço para entrada de viaturas; A casa encontra-se em fase de Pedreiro, (como se vê nas fotos) pelo que ainda é possível fazer alterações ao projeto de arquitetura. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20347 Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20347

Sempre pensou em viver numa moradia moderna de luxo e com conforto acima da média, em zona tranquila e habitacional, usufruindo de vários terraços nos diversos pisos, possuindo um grande jardim, com excelente exposição solar e perto de tantas outras infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil? Situada numa localização privilegiada em Ermesinde, esta moradia independente T8+2, de 4 frentes, apresenta áreas soberbas e diversas divisões, distribuídas por 4 pisos, garantindo mobilidade entre os pisos utilizando um elevador panorâmico ou usando as largas escadarias de madeira entre cada piso. Poderá ser a 'casa de sonho' para habitação permanente de uma família numerosa, ou em alternativa utilizada para investimento, nomeadamente como Alojamento Local, Hostel, ou mesmo como Lar para Idosos (entre outras possibilidades). A sua localização permite fácil acesso à auto estrada A4, estando a cerca de 15 minutos de carro do centro do Porto, e a menos de 5 minutos de carro da estação de comboio de Ermesinde, do conceituado Colégio de Ermesinde na Quinta da Formiga, e do Externato Maria Dostre. Piso R/C: - Hall de entrada espaçoso. - Sala com isolamento sonoro, que pode ser utilizada como estúdio de gravação (possui cabine isolada), podendo também ser convertida em sala de cinema ou de jogos. - Garagem para 3 carros, com acesso direto ao interior da casa. - Elevador panorâmico de acesso a todos os andares da casa. - Lavandaria luminosa com acesso direto ao Jardim - Quarto amplo com acesso direto ao jardim, podendo servir como quarto de hóspedes, escritório ou ginásio. - WC de serviço. Piso 1: - Sala de estar e jantar com área generosa, bastante luminosidade solar e com acesso direto a um grande terraço. - Cozinha enorme, moderna e muito funcional, com zona para refeições, sendo estes dois espaços separados por portas de correr, também com acesso direto a terraço. - Terraço com mais de 40 m2 de acesso direto para o jardim, cozinha e sala de estar/jantar - WC completo - Quarto com roupeiro embutido Piso 2: - Suite principal com cerca de 50 m2, com roupeiros embutidos e com banheira de hidromassagem e chuveiro em espaços separados no amplo WC. - Duas Suites espaçosas, com roupeiros embutidos e grandes WC. - Quarto closet adicional com muita arrumação. Piso 3: - 3 Quartos, com um terraço privativo em cada um, oferecendo vistas panorâmicas - WC Completo Algumas características relevantes a salientar: - Elevador Panorâmico servindo os 4 pisos. - Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidros duplos laminados anti bala. - Estores Elétricos. - Ar Condicionado em todas as divisões. - Painéis Solares termo dinâmicos nomeadamente para Aquecimento de Águas Sanitárias (sistema solar possui 4 painéis e assegura 600 litros de capacidade, garantindo eficiência energética e sustentabilidade) - Pré-instalação de Domótica. - Porta de segurança e sistema de alarme. - Sistema de Rega com Água de Poço. No exterior um alpendre no acesso principal à casa, bem como um jardim de grandes dimensões, a toda a volta da moradia, onde poderá ser colocada uma churrasqueira, uma piscina e eventualmente um espaço anexo de suporte. IMI ronda os 1.050 € por ano. Ao lado da A4 (2 minutos de carro - 800m) e a menos de 5 minutos de carro da Estação e Comboio de Ermesinde. Transportes públicos a 5-10 minutos a pé: - Autocarros STCP: 701 [Bolhão-Codiceira], 704 [Boavista - Codiceira] e 705 [Hospital S. João - Valongo (Continente)]. - Autocarros 'Mar de Matosinhos': 107/107N [Matosinhos (Mercado) - Valongo (Estação)] e 121 [Matosinhos (Mercado) - Ermesinde (Maia Shopping)]. - Autocarros 'AV Pacense': 128 [Porto (Pólo Universitário) - Agrela (Igreja)]. Alguns pontos de interesse num raio de 5 a 10 min de carro: - Supermercados Mercadona, Continente (Hiper, Bom Dia e Modelo), Pingo Doce, LIDL, Minipreço e Intermarché. - Escola básica e secundária de Ermesinde. - Maia Shopping. - Farmácias da 'Formiga', 'Martins da Costa', 'Confiança' e 'Assunção'. Nas imediações tem ainda diversos cafés, padarias, restaurantes, mercado da avenida com frutaria/mercearia, bombas de gasolina, cabeleireiros, drogaria, lavandaria, loja cidadão, junta de freguesia, CTT, Bombeiros, cartório, clínicas veterinárias, clinica dentária, Bristol school, ginásios Be-fit e Solinca classic, piscinas municipais, padel point, clube de ténis, dragon force ermesinde, academia de ensino particular, parques e jardins de lazer, Hôma Ermesinde entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer a sua casa de sonho e invista num negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a 'FUTURO OUSADO Real Estate'! PORQUÊ COMPRAR COM A 'FUTURO OUSADO Real Estate'? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A 'FUTURO OUSADO Real Estate', OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A 'FUTURO OUSADO Real Estate', conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:CAS_37

(ref:C (telefone) Garden Prestige é o mais recente empreendimento em Valongo, um enclave urbano onde a moda encontra a comodidade no centro da cidade. Com uma oferta distribuída de 20 moradias exclusivas, desde T3 a T5, cada uma projetada meticulosamente para proporcionar o conforto máximo e luxo. No piso 0: Entrada principal Garagem para 2/3 carros Wc completo Salão/escritório/quarto Jardim privativo No 1º piso: Sala e cozinha open space Wc completo Lavandaria Quarto No 2º piso: Suite com wc completo e acesso à varanda 3 quartos Wc completo Todo o empreendimento dispõe de: Piscina de condomínio Parque Infantil de condomínio Sala de condomínio Sistema de aquecimento das águas sanitárias e das habitações Instalação de vídeo porteiro com sistema de voz e imagem Instalação de motor elétrico de abertura de portão exterior do condomínio e portão da garagem individual privativa. Pré-instalação de um sistema de fotovoltaicos Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de carregamento elétrico de automóveis Fração M PROMOÇÃO DE VERÃO VÁLIDA DE JULHO A SETEMBRO DE 2024. #ref:C0243-01720

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Casa de Campo Térrea V4, de Luxo, a 20 minutos do Porto, rodeada por cerca de 5 000 m2 de relvados, árvores de fruto e piscina, esta Moradia térrea, construída com todos os pormenores de conforto e elegância, apresenta pormenores de sofisticação e qualidade, que permitem um estilo de vida único, buliçoso ou tranquilo, numa permanente relação com a natureza. #ref:CAS_214

Fantástica Moradia V4 - Sobrado - Valongo Se procura um imóvel que combina na perfeição o estilo contemporâneo com o rústico, está convidado (a) a visitar esta moradia e a surpreender-se com os recantos e encantos que cada metro quadrado oferece. Localizada a escassos minutos da autoestrada A41, A4 (3 minutos) e do centro do Porto e Aeroporto (15 minutos). CARATERISTICAS: CASA PRINCIPAL - V4 * 2 pisos: * RÉS DO CHÃO * Hall e entrada; * salão de jogos; * cozinha, mobilada e equipada, em ambiente 'OPEN SPACE'; * WC serviço; * Quarto Suite, com acesso a terraço * WC Suite, completa com toalheiros aquecidos e banheira de hidromassagem; 1º ANDAR * Hall de distribuição dos quartos; * sala de estar/leitura; * Quarto Suite - acesso a varanda * WC Suite completa, com banheira de hidromassagem e toalheiros aquecidos; * 2 Quartos com acesso a varanda; * WC completa, com toalheiros aquecidos e base de duche cerâmica. CASA DE APOIO (habitação secundária) * RÉS DO CHÃO * Garagem box; * cozinha regional; * Arrumos/despensa; * Churrasqueira e forno tradicional 1º ANDAR * Cozinha, mobilada e equipada - ambiente 'OPEN SPACE'; * WC de serviço; * quarto EXTERIOR ESPAÇOS AJARDINADOS CURSO DE ÁGUA JACUZI PLANTAS DIVERSAS TETOS FALSOS E FOCOS EMBUTIDOS EM TODAS AS DIVISÕES ESTORES ELÉTRICOS VIDROS DUPLOS AQUECIMENTO - RADIADORES ELÉTRICOS esta moradia é ideal para quem procura uma combinação de luxo, conforto e praticidade, situada numa localização conveniente e tranquila. Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras. Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual. Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim.Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! #ref:PRDMN153

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(APROVEITE A NOVA LEI DE ISENÇÃO DE IMT PARA PRIMEIRA HABITAÇÃO ATÉ 316.772€) Magnifica moradia de 3 frentes com acabamentos de luxo e muita luminosidade . PISO -UM: Sala e salão de jogos + 1 quarto ou escritório com roupeiro Piso em granito PISO Zero: Cozinha muito espaçosa totalmente equipada, lavandaria, wc serviço, sala de jantar e sala de estar em granito - Despensa com roupeiros para melhor arrumaçâo. PISO UM: 4 quartos (um deles suite) todos com roupeiro, um wc completo de apoio aos outros quartos. Piso em madeira . Piso radiante nos quartos. Todos os quartos tem caixilharia dupla com estores em lâmina eléctricos no seu interior . Area exterior: Garagem com portão eléctrico para 2 viaturas -Churrasqueira Jardim - Pátio A moradia está equipada além do piso radiante nos quartos e do aquecimento eléctrico, com painéis solares e aspiração central e ainda bomba de calor na lavandaria Certificado Energético: B- Solário no último andar (muito perto de transportes, comércio, serviços, Hospital de Alfena e a 1 minuto de viatura da A41 o que faz com que esteja rapidamente na Maia, Leça, Matosinhos etc) #ref:HAB_539

Moradia centenária em pleno Centro de Valongo/Porto, na Praça Machado dos Santos, com 7273m2 de área total e com dois acessos, a fachada principal com acessos da Praça Machado dos Santos e o terreno traseiro com acesso pela Rua da Passagem! Propriedade com índice de construção de 1.4 no PDM, C1 espaço urbanizado consolidado, em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) com acesso a diversos benefícios fiscais. Fachada Principal com 25 metros de frente na Praça Machado dos Santos, moradia com de 2 pisos com garagem para 4 carros e uma área enorme de jardim, pomar e mina de água, com potencial para incluir campos de jogos, piscina, mais aparcamentos de automóveis, é uma verdadeira joia no centro da cidade! Esta propriedade tem um potencial incrível, seja para construção de vários apartamentos habitacionais mesmo no centro de Valongo, diversos escritórios, potencial Hotel de Charme ou Lar de 3ª Idade, esta é uma oportunidade de investimento imperdível numa localização Premium em Valongo/Porto! Caso pretenda mais informações ou agendar uma visita não hesite em contactar! #ref:7005001-11142

Excelente moradia com 3 frentes como nova, sala com recuperador de calor, cozinha totalmente equipada com terraço e barbecue, 2 suites, solário, cozinha regional e salão, aquecimento central, estores elétricos, domótica, elevador e garagem. Marque visita e surpreenda-se!!! Possibilidade de permuta.. #ref:20237

Moradia NOVA V4, inserida em urbanização composta por moradias familiares e prédios urbanos, comércio e serviços; Com arquitetura contemporânea moderna e funcionalidade otimizada, a moradia composta por 4 frentes, distribuída por 3 pisos, usufrui de áreas interiores bem distribuídas, acabamentos nobres e espaço exterior ajardinado com possibilidade de ter piscina. A zona social da casa é constituída por uma sala com cozinha open space com acesso as várias varandas do piso, cozinha tipo italiana, casa de banho de serviço, acesso ao espaço exterior jardim frente/ lateral e traseiras . A zona íntima desenvolve se no piso superior com 4 suites, com requinte e glamour que os materiais caracterizam, com escadaria elegante desde a sala até ao piso superior revestida em madeira; Com cozinha totalmente equipada predominância do termo laminado, piso vinílico de madeira, caixilharia minimalista com vidro duplo, estores elétricos, persianas com corte térmico, WC´S com entrada de luz natural, revestimento exterior em capoto com acabamento em ardósia, com isolamento térmico e acústico, teto falso com focos na sala em toda a moradia, ar- condicionado, alarme, portões automáticos, sistema de aquecimento e painéis solares. Localizada em zona privilegiada, dispõe de várias infraestruturas que proporcionam uma excelente qualidade de vida aos seus residentes, com variada oferta de comercio, serviços, ótimos acesos rodoviários e colégios. ?CE 'B'. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20305 Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20305

Moradia T3 em Ermesinde Moradia com uma área total de 257,87m², situada perto da Igreja de Santa Rita, na Freguesia de Ermesinde no Concelho de Valongo Destacamos a sua localização, uma vez que é servido por todo o tipo de comércio e serviços, estando a escassos metros dos acessos á autoestrada e consequentemente dos acessos a Gondomar, Rio Tinto, Valongo e Baguim do Monte. Imóvel de 2 frentes com exposição solar a Norte e Sul Dispõe de uma garagem e 2 terraços Composta por: R/C: -Garagem -Lavandaria 1º Piso: -Cozinha com terraço -Sala com varanda -WC de serviço 2º Piso: -Suite completa com roupeiro -2 Quartos com roupeiro -WC completo de apoio aos quartos * Possibilidade de aproveitamento de cava na totalidade de implantação da moradia Características: -aspiração central -Aquecimento central -Toalheiros aquecidos -Painéis de aquecimento de água -Estores elétricos -alarme -Portões elétricos -2 terraços -Varanda Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Fácil acesso á autoestrada -Escolas -Farmácia -Banco -Posto de combustível -Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende. ' O Seu Sonho Começa Aqui!' #ref:3045

(ref:C (telefone) Garden Prestige é o mais recente empreendimento em Valongo, um enclave urbano onde a moda encontra a comodidade no centro da cidade. Com uma oferta distribuída de 20 moradias exclusivas, desde T3 a T5, cada uma projetada meticulosamente para proporcionar o conforto máximo e luxo. No piso 0: Entrada principal Garagem para 2/3 carros Wc completo Salão/escritório/quarto Jardim privativo No 1º piso: Sala e cozinha open space Wc completo Lavandaria No 2º piso: Suíte com mais de 30m2, com closet e dois acessos à varanda 2 quartos Wc completo Todo o empreendimento dispõe de: Piscina de condomínio Parque Infantil de condomínio Sala de condomínio Sistema de aquecimento das águas sanitárias e das habitações Instalação de vídeo porteiro com sistema de voz e imagem Instalação de motor elétrico de abertura de portão exterior do condomínio e portão da garagem individual privativa. Pré-instalação de um sistema de fotovoltaicos Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de carregamento elétrico de automóveis Fração C PROMOÇÃO DE VERÃO VÁLIDA DE JULHO A SETEMBRO DE 2024. #ref:C0243-01727

T3 Valongo com box e terraço Localizado na entrada da freguesia de Sobrado, com excelentes acessos às principais rodovias. Apartamento no 2º e último piso com terraço. Dispõe ainda de uma garagem fechada na cave do prédio. . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com 24 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde. . Tratamos de toda a documentação inerente à compra/venda e financiamento bancário, sem qualquer custo para os clientes. . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes. #ref:10791

Moradia centenária, localizada no centro de Valongo, a 15 minutos do Porto, com área bruta de 234m2 e 1234m2 de terreno! Fantástica oportunidade de investimento! Localização com classificação no PDM de C1, dentro de zona urbana consolidada, índice de construção de 1.4, situa-se em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), com acesso a vários benefícios fiscais, como IVA a 6%, isenção de IMI e IMT, entre outros! A moradia apresenta dois pisos com duas entradas independentes viradas para estrada nacional e uma fachada principal com 14,5metros. Esta moradia tem excelentes acessos, como a entrada para a Auto Estrada A4 e a Estação de Comboios, a apenas 15 minutos do Porto, excelentes serviços de Saúde, como é a Unidade de Saúde Familiar de Valongo, sendo uma das melhores do País, Polo do Centro Hospitalar do S. João, Serviços de Finanças, Correios, diversos Estabelecimentos de Ensino e Educação de Infância, Agências Bancárias, Hipermercados, Parques Naturais da Cidade, enfim tudo o que se pode desejar a escassos passos a pé, próxima de tudo o necessário para uma vida prática, entusiasmante e apaixonada! #ref:7005001-11098

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA ICASAS Venda de Moradia T5 renovada na Quinta da Lousa, Valongo Apresentamos esta magnífica moradia T5 recentemente renovada, localizada na zona residencial da Quinta da Lousa, na cidade de Valongo. Esta propriedade de três pisos combina conforto, segurança e praticidade, ideal para famílias que pretendem aliar a vida citadina à tranquilidade. Características Gerais: - Ótimo Estado de Conservação: O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar. - Aquecimento Central: A moradia está equipada com um sistema de aquecimento central, garantindo uma temperatura agradável nas estações mais frias. - Câmaras de Vídeo-Vigilância Exteriores: Segurança reforçada com câmaras de vídeo-vigilância exteriores, proporcionando tranquilidade e proteção à sua família. - Varandas e Terraço: Desfrute de momentos de lazer e vistas deslumbrantes nas várias varandas e no amplo terraço. - Zona Ajardinada: A área exterior ajardinada oferece um espaço verde encantador, perfeito para relaxar e conviver. - Portão Exterior Automático: Conveniência e segurança adicionais com um portão exterior automático, facilitando o acesso e proporcionando maior privacidade. Distribuição dos Espaços: - Cave: - Garagem: Espaçosa garagem com capacidade para 4 carros, proporcionando amplo espaço para estacionamento e arrumação. - WC: Prático WC de apoio na cave. - Rés-do-Chão (R/C): - Cozinha com Marquise: Cozinha moderna e funcional, totalmente equipada, com marquise fechada, oferecendo uma área adicional de arrumação e luminosidade. - Arrecadação/Lavandaria: Espaço adicional dedicado a arrumação e lavandaria, garantindo organização e praticidade. - Quarto: Um quarto no rés-do-chão, ideal para visitas ou como escritório. - WC: WC completo para conveniência diária. - Sala: Ampla sala, perfeita para momentos de convívio em família, com lareira e excelente luz natural. - Primeiro Piso (1º Piso): - Quartos: Quatro quartos espaçosos, três deles com varandas que proporcionam uma agradável luminosidade natural e um espaço exterior privado. - WC de Apoio: WC de apoio aos quartos, com luz natural, oferecendo conforto e funcionalidade. Esta moradia destaca-se não só pelas suas características e localização, mas também pelo ambiente acolhedor e confortável que proporciona. Se procura uma casa que combine segurança, modernidade e conforto, esta é a escolha ideal para si. #ref:IC220

(ref:C (telefone) Garden Prestige é o mais recente empreendimento em Valongo, um enclave urbano onde a moda encontra a comodidade no centro da cidade. Com uma oferta distribuída de 20 moradias exclusivas, desde T3 a T5, cada uma projetada meticulosamente para proporcionar o conforto máximo e luxo. No piso 0: Entrada principal Garagem para 2/3 carros Wc completo Salão/escritório/quarto Jardim privativo No 1º piso: Sala e cozinha open space Wc completo Lavandaria Quarto No 2º piso: Suite com wc completo e acesso à varanda 3 quartos Wc completo Todo o empreendimento dispõe de: Piscina de condomínio Parque Infantil de condomínio Sala de condomínio Sistema de aquecimento das águas sanitárias e das habitações Instalação de vídeo porteiro com sistema de voz e imagem Instalação de motor elétrico de abertura de portão exterior do condomínio e portão da garagem individual privativa. Pré-instalação de um sistema de fotovoltaicos Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de carregamento elétrico de automóveis Fração T PROMOÇÃO DE VERÃO VÁLIDA DE JULHO A SETEMBRO DE 2024. #ref:C0243-01726

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Construção em pedra Moradia T3 com sala cozinha e quartos no rés do chão salão de 120 M2 na cave com luz natural, acesso pelo interior e exterior, WC e lareira o rés do chão elevado é composto por 3 quartos, sala com recuperador de calor, cozinha, 2 q. de Banho e varandas no ultimo piso tem bastante arrumação e agradável salão com luz natural Para comprar esta casa tem que vender apartamento em Ermesinde? Poderemos ter a solução #ref:CAS_702

Moradia T4 geminada em Construção em Alfena, Valongo Apresentamos uma fantástica moradia geminada, atualmente em fase de construção, localizada em Alfena, numa zona central e de fácil acesso. Esta residência foi projetada para oferecer o máximo de conforto, modernidade e funcionalidade, sendo o lar ideal para a sua família. Destaca-se pelo seu magnífico jardim, perfeito para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre. A excelente exposição solar assegura luminosidade natural em todas as divisões da casa, criando um ambiente acolhedor e agradável. Características técnicas e de equipamento: - Estores Elétricos: Conforto e praticidade ao seu alcance. - Caixilharia com Corte Térmico e Vidro Duplo Térmico: Isolamento térmico eficiente. - Louças Sanitárias Suspensas e Toalheiros Elétricos nos WC: Design moderno e funcional. - Cozinha Equipada: Com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça. - Iluminação LED: Eficiente e duradoura. - Ar Condicionado e Aspiração Central: Conforto e praticidade em todos os ambientes. - Alarme e Portões Automáticos: Segurança e conveniência. - Distribuição dos Espaços: Cave - Garagem: Espaçosa, com capacidade para 2 carros, proporcionando segurança e conveniência. - Casa de Máquinas: Espaço dedicado para equipamentos essenciais.Rés-do-Chão - Hall de Entrada: Amplo e acolhedor, ideal para receber os seus convidados. - Sala: Com cerca de 42m², perfeita para momentos de convívio e lazer. - Cozinha: Totalmente equipada, com acesso direto ao magnífico jardim, ideal para refeições ao ar livre. - Lavandaria: Prática e funcional. - WC: Conveniente e acessível.Primeiro Piso - Suite: Com roupeiro embutido e varanda privada, oferecendo conforto e privacidade. - WC da suite: com luz natural, proporcionando uma experiência de bem-estar única - Três Quartos: Todos com roupeiros embutidos e varandas, garantindo espaço e luminosidade. Possibilidade de transformar dois quartos em suites adicionais, adaptando o espaço às suas necessidades. - WC Completo: Moderno e funcional. A previsão de conclusão da obra é de Junho de 2025. Possibilidade de instalação e piscina ou parque infantil, com um custo adicional a designar, tornando esta moradia ainda mais completa e adaptada às suas necessidades. Não perca a oportunidade de adquirir esta magnífica moradia em fase de construção, onde o conforto, a modernidade e a funcionalidade se unem para oferecer o lar dos seus sonhos. Agende já a sua visita e descubra todos os detalhes que fazem desta casa a escolha perfeita para si e para a sua família! Proximidades: - 75m da EB1 / JI da Codiceira (1min a pé); - 130m da Quinta Sénior do Carcajal (2 min a pé); - 210m da paragem de autocarro (2min a pé); - 1,1km do Lidl (2 min de carro); - 1,1km do USF de alfena (3 min de carro); - 1,2km dos CTT (3 min de carro); - 1,2km do Parque Vale do Leça (3 min de carro); - 2,1km da entrada da auto estrada A41 (3min de carro), - 3,7km do apeadeiro de Cabêda (8 min de carro); - 16,9km do aeroporto (16min de carro); - 17,1km da rotunda da Boavista (26min de carro); - 21,2km da praia de Matosinhos (26min de carro).Não perca a oportunidade de viver numa casa moderna e confortável, com acabamentos de alta qualidade e uma localização privilegiada em Alfena. Quem somos? Somos muito mais que uma marca imobiliária. Somos pessoas. Somos sentimentos e emoções. Somos equipa, preocupada em potencializar os sonhos, a mudança e a felicidade de todos os que connosco se cruzarem. Qual a nossa missão? Descomplicar o bicho-de-seta-cabeças que representa a venda de um imóvel. Não só proporcionar a mudança, como fazer parte dela. Ser mais que uma escolha, ser uma experiência. Como vemos o negócio? Acreditamos que a compra ou venda de uma casa está associada a emoções, positivas e negativas. É a nossa forma de encarar o negócio, priorizando o cliente, o acompanhamento, a transparência e a confiança. #ref:IC221

(ref:C (telefone) Garden Prestige é o mais recente empreendimento em Valongo, um enclave urbano onde a moda encontra a comodidade no centro da cidade. Com uma oferta distribuída de 20 moradias exclusivas, desde T3 a T5, cada uma projetada meticulosamente para proporcionar o conforto máximo e luxo. No piso 0: Entrada principal Garagem para 2/3 carros Wc completo Salão/escritório/quarto Jardim privativo No 1º piso: Sala e cozinha open space Wc completo Lavandaria No 2º piso: Suíte com mais de 30m2, com closet e dois acessos à varanda 2 quartos Wc completo Todo o empreendimento dispõe de: Piscina de condomínio Parque Infantil de condomínio Sala de condomínio Sistema de aquecimento das águas sanitárias e das habitações Instalação de vídeo porteiro com sistema de voz e imagem Instalação de motor elétrico de abertura de portão exterior do condomínio e portão da garagem individual privativa. Pré-instalação de um sistema de fotovoltaicos Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de carregamento elétrico de automóveis Fração I PROMOÇÃO DE VERÃO VÁLIDA DE JULHO A SETEMBRO DE 2024. #ref:C0243-01733