148 Viviendas para venta de 100.000 € hasta 1.300.000 €, en Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira, Aveiro

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Desarrollo para inversión o compra de vivienda, con precios de lanzamiento (en las condiciones que se presentan a continuación), en Lamas, Santa Maria da Feira. El proyecto será un proyecto de referencia en Santa María de Lamas, buscando corresponder al concepto de ecología, sostenibilidad y confort. Los materiales a utilizar y los acabados de los mismos, serán de marcas fiables, en un proyecto que promete combinar confort con calidad. El complejo constará de 18 apartamentos, en este momento ya están vendidos 10, (tipo t0, t1 y t2 con balcones y terrazas), ofreciendo también zonas comunes ajardinadas y un parque infantil para uso exclusivo de los residentes. Descripción de las divisiones de T2: Zona Social Hall de entrada con conexión al salón y cocina Salón comedor con salida a balcón Cocina con lavadero independiente Zona íntima: Salones Cuarto de baño con bañera Habitación con armario empotrado y acceso a balcón Suite con armario y balcón; Hay un plato de ducha en el baño. Acabados principales: -Aislamiento acústico en lana de vidrio y tejido acústico de polietileno -Marcos de corte térmico con doble acristalamiento y persianas eléctricas de aluminio con ruptura térmica -Puertas de entrada de alta seguridad -Aire acondicionado (excepto en las habitaciones de la planta baja) -Calentamiento de agua por bomba de calor -Cocinas equipadas con campana extractora, vitrocerámica, combinada, lavavajillas marca TEKA. Las plazas de garaje en el sótano tendrán punto de recarga de vehículos eléctricos. El t2 presentará un valor final de venta (al final de la obra) de un valor del 10%, por lo que hay pagos programados según el desarrollo de la obra (por lo que debes ponerte en contacto con nosotros para conocerlos). Entorno: Acceso rápido a las ciudades: Puerto: 20 minutos Aveiro: 30 minutos Santa Maria da Feira: 10 minutos Espina: 10 minutos Lamas College: 5 minutos Diversidad de hipermercados (Intermarché, Continente, Lidl y Pino Doce) Centro de Diagnóstico Neumológico - CDP - Sta. Maria de Lamas Unidad de Salud -Las imágenes 3D publicadas son ilustrativas, y se deben consultar los planos del proyecto y el mapa de acabados que vinculan la obra. #ref:Lamas_B

Circle Residences - Su nuevo hogar en Santa María de Lamas Bienvenido a Circle Residences, el último desarrollo de viviendas en Santa María de Lamas, que se combina con el confort y la centralidad deseados para una vida contemporánea. Ubicado en la pintoresca Rua São José, este desarrollo está estratégicamente ubicado, rodeado de una variedad de opciones comerciales y gastronómicas, lo que hace que su vida diaria sea más práctica y agradable. Una de las características sobresalientes de Circle Residences es su fácil acceso a excelentes instituciones educativas, lo que lo hace ideal para familias con niños. El prestigioso Colegio Lamas está a tiro de piedra, junto con su complejo deportivo, que incluye piscinas de renombre. Para los amantes del deporte, este desarrollo ofrece proximidad a diversas instalaciones deportivas, lo que lo convierte en el lugar perfecto para mantener un estilo de vida activo. Los alrededores de Circle Residences también encantan con sus zonas verdes y espacios de ocio. Aquí, el equilibrio entre bienestar y cultura es evidente, creando un entorno seguro y familiar donde la calidad de vida es una prioridad. Santa Maria de Lamas, con una superficie de 3,92 km² y 5073 habitantes, es una parte vibrante del municipio de Santa Maria da Feira, situado en el distrito de Aveiro. Esta parroquia es conocida por su desarrollo industrial y alberga uno de los principales polos industriales de la región, que brinda oportunidades de empleo y crecimiento económico. Circle Residences es más que un desarrollo de viviendas; Se trata de un proyecto emblemático que abraza los principios de ecología, sostenibilidad y confort. Materiales de construcción de alta calidad, diseño cuidadosamente planificado y acabados de primera clase son la garantía de un hogar donde el confort y la calidad se fusionan armoniosamente. Este exclusivo desarrollo consta de 18 residencias, que ofrecen una variedad de tipologías, desde T0 hasta T2. Cada unidad incluye amplios balcones y terrazas, perfectos para disfrutar del clima templado de la zona. Además, Circle Residences cuenta con exuberantes áreas comunes públicas, que brindan un ambiente acogedor y ajardinado. Las familias con niños también pueden disfrutar del parque infantil en la parte trasera de la urbanización, promoviendo un entorno acogedor y seguro para todos los residentes. Ven a ser parte de esta comunidad única y disfruta de la calidad de vida que Circle Residences y Santa María de Lamas tienen para ofrecer. Aquí es donde comienza tu viaje hacia una vida más cómoda y satisfactoria. #ref:APA_340_O

Tiago Menezes 00351_918_345_746 (custo de chamada para rede móvel nacional) (email) Licença AMI: 7772 Oportunidade para adquirir este apartamento de tipologia T2 com uma área total de 113 metros quadrados, situado em Santa Maria de Lamas, concelho Santa Maria da Feira, distrito de Aveiro. Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais estradas. O imóvel está localizado em zona residencial calma próximo de serviços e comércio. Apartamento situado no 1º piso em prédio de 6 andares com elevador. Dispõe de hall de entrada, cozinha, sala comum, varandas, instalação sanitária, dois quartos, lugar de garagem e arrumo. A REMAX GRUPO VANTAGEM tem como parceiro estratégico a MAXFINANCE GOLD com uma equipa formada e qualificada para o apoiar no pedido de Viabilidade de Financiamento e respetivo acompanhamento em todo o processo sem qualquer custo. A RE/MAX +VANTAGEM existe para ajudar a realizar Sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel. #ref:A-27092

Apartamento T3 para venda em Santa Maria de Lamas Excelente apartamento T3 em Santa Maria de Lamas na Praceta do Merouço 2º andar esq. poente. Este apartamento está inserido num prédio composto por rés-do-chão e 2 andares e logradouro comum. Reúne boas condições construtivas e bom estado de conservação. Encontra-se bem localizado e com adequadas infra-estruturas. Apartamento totalmente remodelado, cozinha totalmente nova e equipada. SURGE COMO UMA OPORTUNIDADE ÚNICA EM SANTA MARIA DE LAMAS. APARTAMENTO COMPOSTO POR: Hall de entrada Sala comum com acesso a varanda 3 Quartos com roupeiros embutidos com áreas muito atrativas 2 Casas de banho equipadas com chuveiro e resguardo Cozinha equipada com eletrodomésticos novos( placa + forno e exaustor) com acesso a varanda 1 Arrumo e garagem na cave, destinado à habitação EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO. LOCALIZAÇÃO: Localizado em santa maria de lamas, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada próximo de diversas comodidades, incluindo transportes públicos, escolas, supermercados, espaços de lazer/ restauração e acessos às principais autoestradas(A1, A29 e A41). Além disso, a proximidade a praias e parques são excelentes oportunidades para o mais diverso tipo de atividades. Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento em santa maria de lamas. AGENDE A SUA VISITA! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124881254-6

Circle Residences - Su nuevo hogar en Santa María de Lamas Bienvenido a Circle Residences, el último desarrollo de viviendas en Santa María de Lamas, que se combina con el confort y la centralidad deseados para una vida contemporánea. Ubicado en la pintoresca Rua São José, este desarrollo está estratégicamente ubicado, rodeado de una variedad de opciones comerciales y gastronómicas, lo que hace que su vida diaria sea más práctica y agradable. Una de las características sobresalientes de Circle Residences es su fácil acceso a excelentes instituciones educativas, lo que lo hace ideal para familias con niños. El prestigioso Colegio Lamas está a tiro de piedra, junto con su complejo deportivo, que incluye piscinas de renombre. Para los amantes del deporte, este desarrollo ofrece proximidad a diversas instalaciones deportivas, lo que lo convierte en el lugar perfecto para mantener un estilo de vida activo. Los alrededores de Circle Residences también encantan con sus zonas verdes y espacios de ocio. Aquí, el equilibrio entre bienestar y cultura es evidente, creando un entorno seguro y familiar donde la calidad de vida es una prioridad. Santa Maria de Lamas, con una superficie de 3,92 km² y 5073 habitantes, es una parte vibrante del municipio de Santa Maria da Feira, situado en el distrito de Aveiro. Esta parroquia es conocida por su desarrollo industrial y alberga uno de los principales polos industriales de la región, que brinda oportunidades de empleo y crecimiento económico. Circle Residences es más que un desarrollo de viviendas; Se trata de un proyecto emblemático que abraza los principios de ecología, sostenibilidad y confort. Materiales de construcción de alta calidad, diseño cuidadosamente planificado y acabados de primera clase son la garantía de un hogar donde el confort y la calidad se fusionan armoniosamente. Este exclusivo desarrollo consta de 18 residencias, que ofrecen una variedad de tipologías, desde T0 hasta T2. Cada unidad incluye amplios balcones y terrazas, perfectos para disfrutar del clima templado de la zona. Además, Circle Residences cuenta con exuberantes áreas comunes públicas, que brindan un ambiente acogedor y ajardinado. Las familias con niños también pueden disfrutar del parque infantil en la parte trasera de la urbanización, promoviendo un entorno acogedor y seguro para todos los residentes. Ven a ser parte de esta comunidad única y disfruta de la calidad de vida que Circle Residences y Santa María de Lamas tienen para ofrecer. Aquí es donde comienza tu viaje hacia una vida más cómoda y satisfactoria. #ref:APA_340_A

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Circle Residences - Su nuevo hogar en Santa María de Lamas Bienvenido a Circle Residences, el último desarrollo de viviendas en Santa María de Lamas, que se combina con el confort y la centralidad deseados para una vida contemporánea. Ubicado en la pintoresca Rua São José, este desarrollo está estratégicamente ubicado, rodeado de una variedad de opciones comerciales y gastronómicas, lo que hace que su vida diaria sea más práctica y agradable. Una de las características sobresalientes de Circle Residences es su fácil acceso a excelentes instituciones educativas, lo que lo hace ideal para familias con niños. El prestigioso Colegio Lamas está a tiro de piedra, junto con su complejo deportivo, que incluye piscinas de renombre. Para los amantes del deporte, este desarrollo ofrece proximidad a diversas instalaciones deportivas, lo que lo convierte en el lugar perfecto para mantener un estilo de vida activo. Los alrededores de Circle Residences también encantan con sus zonas verdes y espacios de ocio. Aquí, el equilibrio entre bienestar y cultura es evidente, creando un entorno seguro y familiar donde la calidad de vida es una prioridad. Santa Maria de Lamas, con una superficie de 3,92 km² y 5073 habitantes, es una parte vibrante del municipio de Santa Maria da Feira, situado en el distrito de Aveiro. Esta parroquia es conocida por su desarrollo industrial y alberga uno de los principales polos industriales de la región, que brinda oportunidades de empleo y crecimiento económico. Circle Residences es más que un desarrollo de viviendas; Se trata de un proyecto emblemático que abraza los principios de ecología, sostenibilidad y confort. Materiales de construcción de alta calidad, diseño cuidadosamente planificado y acabados de primera clase son la garantía de un hogar donde el confort y la calidad se fusionan armoniosamente. Este exclusivo desarrollo consta de 18 residencias, que ofrecen una variedad de tipologías, desde T0 hasta T2. Cada unidad incluye amplios balcones y terrazas, perfectos para disfrutar del clima templado de la zona. Además, Circle Residences cuenta con exuberantes áreas comunes públicas, que brindan un ambiente acogedor y ajardinado. Las familias con niños también pueden disfrutar del parque infantil en la parte trasera de la urbanización, promoviendo un entorno acogedor y seguro para todos los residentes. Ven a ser parte de esta comunidad única y disfruta de la calidad de vida que Circle Residences y Santa María de Lamas tienen para ofrecer. Aquí es donde comienza tu viaje hacia una vida más cómoda y satisfactoria. #ref:APA_340_L

(ref:C (telefone) Ultimas 8 moradias !! Este imóvel distingue-se pela sua tecnologia inovadora de engenharia e design trazendo o melhor dos quatro mundos, Eficiência, Durabilidade, Tradição e o charme de uma construção moderna, combinados com melhorias notáveis em resistência (construídas em Betão armado e ICF), eficiência térmica, resistência sísmica, isolamento acústico, e um sistema de ventilação de última geração ( VMC- Ventilação mecânica controlada ) . Além disso, destaca-se pelo compromisso com a eficiência, sendo construído num prazo impressionante de 9 a 12 meses. Abaixo, detalhamos o que torna esta propriedade única: Características Detalhadas: Mais Resistente: Cada elemento desta casa foi construído com materiais de qualidade superior e técnicas de construção avançadas. Fundações reforçadas garantem uma resistência excecional para além de serem construídas em Betão armado . Pode contar com uma durabilidade maior do que a maior parte das construções . Construção Mais Rápida: Apesar da sua solidez, esta casa foi erguida com rapidez devido à eficiência dos métodos de construção utilizados. Isso significa que pode mudar-se para sua nova casa num tempo recorde, economizando tempo e dinheiro. Melhor a Nível Térmico: O isolamento térmico avançado em todas as paredes, teto e janelas proporciona uma temperatura interior ideal em todas as estações. Vai economizar em contas de energia e desfrutar de um ambiente sempre confortável. Melhor a Nível Sísmico: A estrutura desta casa foi minuciosamente projetada para resistir a eventos sísmicos. Mesmo em áreas suscetíveis a terremotos, sua segurança está garantida. Melhor a Nível Acústico: Paredes espessas, janelas com isolamento acústico de alta qualidade e técnicas avançadas de isolamento asseguram que o ambiente da casa seja um refúgio de paz e tranquilidade. Sistema de Ventilação Avançado: Esta propriedade conta com um sistema de ventilação de última geração que mantém o ar fresco e saudável, garantindo que sua família respire sempre o melhor ar possível. Construção em 9 a 12 Meses: Comprometidos com a eficiência, esta casa é construída em um prazo impressionante de 9 a 12 meses, permitindo que você desfrute do seu novo lar mais rapidamente. Semelhante à Construção Tradicional: O design arquitetônico e a estética desta propriedade mantêm o charme e o modernismo de uma construção tradicional. Desde a fachada até os detalhes interiores, encontrará elementos que evocam a sensação de lar. Localização Ideal: A propriedade está estrategicamente posicionada para fornecer fácil acesso a escolas, comércio, parques e transporte público. Vai desfrutar de uma vida tranquila, ao mesmo tempo em que aproveita todas as comodidades urbanas ao seu alcance. Esta casa é mais do que uma moradia; é um investimento em conforto, segurança, eficiência, qualidade do ar, e tempo. Agende uma visita hoje mesmo para explorar em detalhes como esta propriedade única pode se tornar o seu próximo lar. #ref:C0466-00100

Vende-se Apartamento T1 novo em Santa Maria de Lamas com excelente localização. O início da obra vai acontecer durante o primeiro semestre de 2024 O empreendimento, no centro da localidade, encontra-se ladeado de várias ofertas de retalho alimentar e restauração. De acesso privilegiado a estabelecimentos de ensino e zonas de prática desportiva, destacamos o Colégio de Lamas bem como, o complexo desportivo do mesmo que inclui as reconhecidas piscinas. Nas imediações, é possível usufruir de várias zonas verdes e de lazer, onde a mistura entre o bem-estar e a cultura são elementos fulcrais para um ambiente seguro e familiar. Com 3.92 km2 de área e 5073 habitantes, Santa Maria de Lamas integra o concelho de Santa Maria da Feira, pertencente ao distrito de Aveiro. Freguesia que se caracteriza pelo seu desenvolvimento industrial, contemplando um dos polos industriais de referência do concelho. É um projeto de referência em Santa Maria de Lamas, que assenta nos conceitos de ecologia sustentabilidade e conforto. Acabamentos: - Portas de entrada de alta segurança com acabamentos em Madeira / Lacada. - Varandas cobertas com pavimentos em material cerâmico e guarda-corpos em ferro pintado à cor da caixilharia. - Climatização/ar condicionado com aparelhos exteriores na cobertura com exceção das habitações do rés do chão. - Águas sanitárias aquecidas por bomba de calor. - Carpintaria em madeira /lacada. - Pavimento em soalho flutuante com acabamentos em madeira, exceto casas de banho. - Tetos em gesso cartonado com 13mm de espessura. - Armários de cozinha em termolacado e tampo em granito. - Eletrodomésticos forno multifunções, exaustor, placa vitrocerâmica, máquina de lavar loiça e frigorifico combinado de marca Teka ou equivalente. - Louças sanitárias; sanita, bidê, banheira/base e lavatórios com móvel suspenso. - Paredes e pavimentos sanitários revestida de material cerâmico. - Pré-instalação elétrica para toalheiros nas casas de banho. - Aparcamento privado na cave com lugar de garagem e ponto de carregamento de veículo elétricos. >> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. >> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! >> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! >> A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 2153A #ref:2153A

Fabulosa T1, ubicada en Santa Maria de Lamas, parroquia integrada en el municipio de Santa Maria da Feira, con una ubicación privilegiada, céntrica y de fácil acceso a diferentes destinos, incluye una importante oferta local de restaurantes, hipermercados, establecimientos educativos, deportivos y de ocio.4 Se encuentra a poca distancia de: - A 10 minutos de las playas - A 20 minutos de Oporto - A 30 minutos de Aveiro. La construcción del proyecto comenzará en el segundo semestre de 2024 y se espera que finalice después de 24 meses. Características del edificio y mapa de acabados: Zonas de circulación: Hall de entrada y atrio del edificio acceso a las viviendas, tendrán Pavimentos cerámicos/graníticos, paredes paneladas Techos de madera/lacados y falsos techos Con iluminación LED. Ascensor, apto para personas con movilidad reducida. En las paredes entre fracciones Estará insonorizado en lana de vidrio o de manera equívoca y en el El pavimento llevará pantalla acústica polietileno Vivienda: Puertas de entrada (vivienda), altas Seguridad, acabado madera/lacado. Los porches cubiertos, con pavimento en Barandilla de material cerámico y hierro Pintado en el color de los marcos de las ventanas. Aire acondicionado/aire acondicionado con electrodomésticos cubiertas exteriores, con excepción de Viviendas en planta baja. Agua sanitaria calentada por bomba calor. Carpintería de madera/lacado. El edificio está equipado con una red de gas natural. Parking privado en el sótano, con una plaza de aparcamiento Garaje y punto de recarga de vehículos Eléctrico. Suelo flotante con acabado en madera, excepto baños. Techos, pladur con 13 mm de espesor. Armarios de cocina: Muebles de cocina en Termolacado. La tapa de granito. Electrodomésticos: Campana extractora, nevera combi, horno multifunción, vitrocerámica, máquina Marca TEKA o equivalente. Suelos y paredes de instalaciones sanitarias, revestido en material cerámico. Artículos sanitarios: inodoro, bidé, bañera / base y Lavabo con mueble suspendido. Preinstalación de equipos eléctricos para toalleros en viviendas baño. Paulimiro Ld.ª, es una de las agencias inmobiliarias más antiguas y prestigiosas de Santa Maria da Feira, ha estado en constante actividad desde 1999. Basamos nuestra actividad en parámetros muy concretos, como la seriedad, el rigor, la información y el dinamismo. Contamos con un equipo de excelentes comerciales y contamos con servicios relacionados con la actividad, tales como Arquitectura, Soporte Legal, Valoraciones Inmobiliarias, Gestión de Activos, Gestión de Arrendamientos etc. etc. Como seguramente comprenderás, somos la elección correcta a la hora de comprar o vender tu casa. PAULIMIRO TU CASA EN BUENAS MANOS... Paulimiro Real Estate se compromete a encontrar las mejores condiciones para usted en Préstamos Hipotecarios. Ven a conocer nuestras soluciones, sin coste asociado, y así podrás hacer realidad tus sueños. ¡Ponte en contacto con nosotros y solicita tu simulación ahora! #ref:APA_1544

Circle Residences - Su nuevo hogar en Santa María de Lamas Bienvenido a Circle Residences, el último desarrollo de viviendas en Santa María de Lamas, que se combina con el confort y la centralidad deseados para una vida contemporánea. Ubicado en la pintoresca Rua São José, este desarrollo está estratégicamente ubicado, rodeado de una variedad de opciones comerciales y gastronómicas, lo que hace que su vida diaria sea más práctica y agradable. Una de las características sobresalientes de Circle Residences es su fácil acceso a excelentes instituciones educativas, lo que lo hace ideal para familias con niños. El prestigioso Colegio Lamas está a tiro de piedra, junto con su complejo deportivo, que incluye piscinas de renombre. Para los amantes del deporte, este desarrollo ofrece proximidad a diversas instalaciones deportivas, lo que lo convierte en el lugar perfecto para mantener un estilo de vida activo. Los alrededores de Circle Residences también encantan con sus zonas verdes y espacios de ocio. Aquí, el equilibrio entre bienestar y cultura es evidente, creando un entorno seguro y familiar donde la calidad de vida es una prioridad. Santa Maria de Lamas, con una superficie de 3,92 km² y 5073 habitantes, es una parte vibrante del municipio de Santa Maria da Feira, situado en el distrito de Aveiro. Esta parroquia es conocida por su desarrollo industrial y alberga uno de los principales polos industriales de la región, que brinda oportunidades de empleo y crecimiento económico. Circle Residences es más que un desarrollo de viviendas; Se trata de un proyecto emblemático que abraza los principios de ecología, sostenibilidad y confort. Materiales de construcción de alta calidad, diseño cuidadosamente planificado y acabados de primera clase son la garantía de un hogar donde el confort y la calidad se fusionan armoniosamente. Este exclusivo desarrollo consta de 18 residencias, que ofrecen una variedad de tipologías, desde T0 hasta T2. Cada unidad incluye amplios balcones y terrazas, perfectos para disfrutar del clima templado de la zona. Además, Circle Residences cuenta con exuberantes áreas comunes públicas, que brindan un ambiente acogedor y ajardinado. Las familias con niños también pueden disfrutar del parque infantil en la parte trasera de la urbanización, promoviendo un entorno acogedor y seguro para todos los residentes. Ven a ser parte de esta comunidad única y disfruta de la calidad de vida que Circle Residences y Santa María de Lamas tienen para ofrecer. Aquí es donde comienza tu viaje hacia una vida más cómoda y satisfactoria. #ref:APA_340_P

(ref:C (telefone) Este imóvel destaca-se pela sua tecnologia inovadora de engenharia e design, reunindo o melhor de quatro mundos: Eficiência, Durabilidade, Tradição e o charme de uma construção moderna. Com melhorias notáveis em resistência (construídas em Betão armado e ICF), eficiência térmica, resistência sísmica, isolamento acústico e um sistema de ventilação de última geração (VMC - Ventilação Mecânica Controlada). Além disso, é construído num prazo impressionante de 9 a 12 meses. Características Detalhadas: 1.Robustez Excepcional: -Cada elemento desta casa foi meticulosamente construído com materiais de qualidade superior. -Fundações reforçadas em betão armado asseguram uma durabilidade excepcional. 2.Construção Eficiente: -Apesar da solidez, a casa foi erguida rapidamente graças à eficiência dos métodos de construção. -Isso significa que pode mudar-se para a sua nova casa em tempo recorde, poupando tempo e dinheiro. 3.Eficiência Térmica Avançada: -Isolamento térmico avançado em paredes, teto e janelas proporciona uma temperatura interior ideal durante todas as estações. -Economize em contas de energia e desfrute de um ambiente sempre confortável. 4.Resistência Sísmica Garantida: -A estrutura foi minuciosamente projetada para resistir a eventos sísmicos, proporcionando segurança mesmo em áreas suscetíveis a terremotos. 5.Isolamento Acústico de Alta Qualidade: -Paredes espessas, janelas com isolamento acústico de qualidade e técnicas avançadas de isolamento asseguram que o ambiente da casa seja um refúgio de paz e tranquilidade. 6.Sistema de Ventilação de Última Geração: -A propriedade conta com um sistema de ventilação VMC de última geração, mantendo o ar fresco e saudável para que a sua família respire sempre o melhor ar possível. 7.Construção em Tempo Recorde: -Comprometidos com a eficiência, a casa é construída em um prazo impressionante de 9 a 12 meses, permitindo que desfrute do seu novo lar mais rapidamente. 8.Encanto Tradicional e Moderno: -O design arquitetônico e a estética mantêm o charme e o modernismo de uma construção tradicional. -Desde a fachada até aos detalhes interiores, encontrará elementos que evocam a sensação de lar. 9.Localização Estratégica: -Estrategicamente posicionada para fácil acesso a escolas, comércio, parques e transporte público. -Desfrute de uma vida tranquila enquanto aproveita todas as comodidades urbanas ao seu alcance. Esta casa é mais do que uma moradia; é um investimento em conforto, segurança, eficiência, qualidade do ar e tempo. Agende uma visita hoje mesmo para explorar em detalhes como esta propriedade única pode tornar-se o seu próximo lar. #ref:C0466-00152

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(ref:C (telefone) Últimas moradias! Viva a Experiência Única Desta Residência de Vanguarda! Esta propriedade redefine os limites da engenharia e design, unindo o melhor de quatro mundos: Eficiência, Durabilidade, Tradição e o encanto da construção moderna. Com uma fusão inigualável de tecnologia inovadora, esta residência é um verdadeiro ícone de sofisticação e funcionalidade. Características Destacadas: 1. Resistência Inigualável: Cada detalhe desta casa foi concebido com materiais de qualidade superior e técnicas de construção avançadas. Fundações reforçadas em Betão Armado garantem uma resistência excecional, oferecendo uma durabilidade que ultrapassa as expectativas. 2. Construção Eficiente em 9 a 12 Meses: Apesar da solidez imponente, esta casa foi construída com uma rapidez notável, graças a métodos de construção eficientes. Mude-se para o seu novo lar em tempo recorde, poupando-lhe tempo e recursos. 3. Conforto Térmico Incomparável: O isolamento térmico avançado em todas as paredes, teto e janelas garante uma temperatura interior ideal durante todas as estações. Reduza as despesas energéticas e desfrute de um ambiente sempre acolhedor. 4. Segurança Sísmica Garantida: A estrutura meticulosamente projetada desta casa oferece uma resistência impressionante a eventos sísmicos, proporcionando segurança e tranquilidade, mesmo em áreas suscetíveis a terremotos. 5. Oásis de Silêncio: Paredes espessas, janelas com isolamento acústico de alta qualidade e técnicas avançadas de isolamento criam um refúgio sereno, onde a paz e a tranquilidade são garantidas. 6. Ventilação de Alta Performance: Equipada com um sistema de ventilação de última geração (VMC - Ventilação Mecânica Controlada), esta propriedade mantém um ambiente fresco e saudável, assegurando que a sua família respire sempre o melhor ar possível. 7. Design Elegante e Atemporal: Com um design arquitetônico que mescla o charme tradicional com elementos modernos, desde a fachada até aos detalhes interiores, esta casa oferece uma estética atemporal que cativa. 8. Localização Estratégica: Estrategicamente posicionada para fácil acesso a escolas, comércio, parques e transporte público, esta propriedade proporciona uma vida tranquila com todas as comodidades urbanas ao seu alcance. Esta casa transcende as expetativas - é um investimento não apenas em propriedade, mas no seu conforto, segurança, eficiência, qualidade do ar e tempo. Agende uma visita hoje mesmo e descubra como esta propriedade única pode tornar-se o seu lar perfeito. #ref:C0466-00150

Circle Residences - Su nuevo hogar en Santa María de Lamas Bienvenido a Circle Residences, el último desarrollo de viviendas en Santa María de Lamas, que se combina con el confort y la centralidad deseados para una vida contemporánea. Ubicado en la pintoresca Rua São José, este desarrollo está estratégicamente ubicado, rodeado de una variedad de opciones comerciales y gastronómicas, lo que hace que su vida diaria sea más práctica y agradable. Una de las características sobresalientes de Circle Residences es su fácil acceso a excelentes instituciones educativas, lo que lo hace ideal para familias con niños. El prestigioso Colegio Lamas está a tiro de piedra, junto con su complejo deportivo, que incluye piscinas de renombre. Para los amantes del deporte, este desarrollo ofrece proximidad a diversas instalaciones deportivas, lo que lo convierte en el lugar perfecto para mantener un estilo de vida activo. Los alrededores de Circle Residences también encantan con sus zonas verdes y espacios de ocio. Aquí, el equilibrio entre bienestar y cultura es evidente, creando un entorno seguro y familiar donde la calidad de vida es una prioridad. Santa Maria de Lamas, con una superficie de 3,92 km² y 5073 habitantes, es una parte vibrante del municipio de Santa Maria da Feira, situado en el distrito de Aveiro. Esta parroquia es conocida por su desarrollo industrial y alberga uno de los principales polos industriales de la región, que brinda oportunidades de empleo y crecimiento económico. Circle Residences es más que un desarrollo de viviendas; Se trata de un proyecto emblemático que abraza los principios de ecología, sostenibilidad y confort. Materiales de construcción de alta calidad, diseño cuidadosamente planificado y acabados de primera clase son la garantía de un hogar donde el confort y la calidad se fusionan armoniosamente. Este exclusivo desarrollo consta de 18 residencias, que ofrecen una variedad de tipologías, desde T0 hasta T2. Cada unidad incluye amplios balcones y terrazas, perfectos para disfrutar del clima templado de la zona. Además, Circle Residences cuenta con exuberantes áreas comunes públicas, que brindan un ambiente acogedor y ajardinado. Las familias con niños también pueden disfrutar del parque infantil en la parte trasera de la urbanización, promoviendo un entorno acogedor y seguro para todos los residentes. Ven a ser parte de esta comunidad única y disfruta de la calidad de vida que Circle Residences y Santa María de Lamas tienen para ofrecer. Aquí es donde comienza tu viaje hacia una vida más cómoda y satisfactoria. #ref:APA_340_C

Santa Maria de Lamas. Apartamento T2 em condomínio de Luxo JARDINS DA VILA. Com um extenso jardim em zona privada do condomínio, este edifício é distribuído por apenas 3 pisos, com uma esplêndida vista sobre o casario da freguesia. Foram escolhidos materiais e acabamentos de elevada qualidade, simplicidade e elegância. O objetivo pretendido é criar espaços exclusivos, diferenciados, marcados por uma forte componente de design e por ambientes únicos e confortáveis, onde a estética e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa. As varandas de vidro, os terraços recuados e a amplitude dos espaços tornam este empreendimento um verdadeiro ex-libris para aqueles que procuram casa. Os proprietários dispõem, ainda, de uma garagem privativa para 1 ou 2 automóveis por habitação. Composto por: ZONAS EXTERIORES Extenso jardim em zona privada do condomínio. Portão automático na entrada exterior dos aparcamentos. Compartimento privado destinado à deposição de resíduos sólidos. ZONAS COMUNS Pavimento das entradas, escadas e patamares de distribuição revestidos a granito. Pavimento da cave revestido a micro betão. Elevadores em todas as entradas. Aparcamentos com garagem fechada (pré-instalação de automatismo). Isolamento térmico das fachadas em sistema capoto com pintura. Isolamento das coberturas com tela impermeabilizante tipo monocamada e isolamento térmico. Isolamento acústico dos pavimentos habitáveis com película Impactodan de polietileno. Isolamento acústico, em todas as paredes entre apartamentos e caixa de escadas e elevadores. HABITAÇÕES Porta de entrada de segurança. Instalação de vídeo porteiro. Instalação telefónica e fichas de TV em todos os quartos. Teto em gesso cartonado (nas instalações sanitárias hidrófugo) com focos de iluminação LED de encastrar. Varandim em vidro laminado em terraços e varandas. Material cerâmico retificado em cozinha e banhos (pavimento e paredes). Cozinha equipada com eletrodomésticos (forno, placa, exaustor, frigorífico, microondas e máquina de lavar a louça). Chão flutuante na sala, zonas de circulação, quartos e eventual W/C. Carpintaria em MDF hidrófugo lacado. Móveis da cozinha em aglomerado termolaminado branco. Tampos de cozinha em SILESTONE branco. Banho privativo e banho geral com móvel embutido e espelho. Louças sanitárias suspensas. Torneiras de monocomando e sistema de duche embutido. Base de duche embutida no pavimento com resguardo em vidro fixo. Alumínio termo lacado com rutura térmica, vidro duplo e estores elétricos. Pré-instalação de ar condicionado. Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias. Entre em contato connosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita! 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR10015V

CIRCLE RESIDENCES chegam a Santa Maria de Lamas, destinado a habitação e numa zona de grande centralidade e conforto. O empreendimento, situado na Rua São José em Santa Maria de Lamas, encontra-se ladeado de várias ofertas de retalho alimentar e restauração. De acesso privilegiado a estabelecimentos de ensino e zonas de prática desportiva, destacamos o Colégio de Lamas bem como, o complexo desportivo do mesmo que inclui as reconhecidas piscinas. Descubra este magnífico apartamento. Este imóvel oferece todo o conforto e comodidade que você procura. Situado num projeto de referência que valoriza a ecologia, sustentabilidade e conforto, o apartamento é perfeito para quem deseja viver em harmonia com o meio ambiente. O apartamento está equipado com ar condicionado e aquecimento elétrico eficiente, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A orientação sul e este proporciona excelente iluminação natural. O edifício conta com elevador e um lugar de garagem incluído no preço, oferecendo ainda mais conveniência. Nas imediações, é possível usufruir de várias zonas verdes e de lazer, onde a mistura entre o bem-estar e a cultura são elementos fulcrais para um ambiente seguro e familiar. Com 3.92 km2 de área e 5073 habitantes, Santa Maria de Lamas integra o concelho de Santa Maria da Feira, pertencente ao distrito de Aveiro. Freguesia que se caracteriza pelo seu desenvolvimento industrial, contemplando um dos polos industriais de referência do concelho. O empreendimento CIRCLE RESIDENCES, é um projeto de referência em Santa Maria de Lamas, que assenta nos conceitos de ecologia sustentabilidade e conforto. Os materiais usados, a tipologia de construção e os acabamentos do mesmo, são marcas de confiança de um projeto que promete aliar o conforto à qualidade. O empreendimento é constituído por 19 habitações, de tipologias T0, T1 e T2, com varandas e terraços de boas áreas, enquadrados por áreas comuns ajardinadas e públicas, podendo inclusive usufruir de um parque infantil nas suas traseiras. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. #ref:24.10/023

Moradia para Restaurar Venda em Santa Maria de Lamas,Santa Maria da Feira Moradia para restaurar, em Santa Maria de Lamas, próxima do centro. Com orientação solar nascente/poente/sul, inserida em lote de terreno com 953m2 e com área coberta de 115m2. Estrategicamente situado, este imóvel dispõe de vários serviços nas proximidades, nomeadamente escolas, supermercados, padarias, bancos, etc e excelentes acessos às principais vias, tornando-o assim numa óptima oportunidade de investimento. Entre em contacto para mais informações acerca deste negócio. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4, do Decreto-Lei n 118/2013, de 20 de Agosto #ref:15983529

Moradia T3 isolada com ótimo espaço exterior Moradia T3 em bom estado de conservação, inserida num terreno com 1100mtr2, com excelente espaço exterior, anexos e garagem fechada. Essa Moradia que conta com 343 mtrs2 de construção, encontra-se numa localização privilegiada, em gaveto e tem uma excelente exposição solar. É constituída por uma grande sala com lareira e varanda, cozinha de grandes dimensões com armários em madeira e muita arrumação, 3 quartos com boas áreas sendo um deles com varanda, uma casa de banho completa com luz direta e mais uma casa de banho de serviço. No piso inferior vai encontrar mais um quarto grande, casa de banho de serviço, escritório e a garagem fechada. No exterior fica o anexo com sala/cozinha, uma casa de banho e 2 arrumos. Localizada a 10 minutos do centro de Santa Maria da Feira e a 15 minutos de Espinho. Venha conhecer #ref:RF 174

Moradia térrea devoluta para reconstrução (zona ARU) , ou nova construção com projeto de uma T2 já aprovado pela câmara. Imóvel com 54m2 de área Privativa e 5 divisões , conta com anexo com 26m2. Esta moradia está inserida num lote de 604m2. Excelente exposição solar. Esta propriedade proporciona fácil acesso a lojas, serviços pois encontra-se no centro da Vila. Pelo facto de ser comercializada com o projecto aprovado, embora com a possibilidade de ser restaurada de maneira diversa, tem todas as condições para significar um excelente negócio para aquisição. Não hesite em contactar-nos! >> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. >> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! >> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! >> A concretizar sonhos desde 2007! Ref. Interna: 2391A #ref:2391A

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Moradia térrea devoluta para reconstrução (zona ARU) , ou nova construção com projeto de uma T2 já aprovado pela câmara. Imóvel com 54m2 de área Privativa e 5 divisões , conta com anexo com 26m2. Esta moradia está inserida num lote de 604m2. Excelente exposição solar. Esta propriedade proporciona fácil acesso a lojas, serviços pois encontra-se no centro da Vila. Pelo facto de ser comercializada com o projecto aprovado, embora com a possibilidade de ser restaurada de maneira diversa, tem todas as condições para significar um excelente negócio para aquisição. Não hesite em contactar-nos! >> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. >> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! >> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! >> A concretizar sonhos desde 2007! Ref. Interna: 2391A #ref:2391A

T2 com excelentes áreas em empreendimento em construção, com término previsto para dezembro de 2024. Localizado em zona calma com bons acessos à auto-estrada e comércio local. Apartamento com excelentes acabamentos, posicionado no último andar num prédio com elevador. Com pré-instalação de painel solar e ar condicionado central. #ref:15950426

Moradia T3 Tipo Palacete renovado Esta moradia de quatro frentes, reminiscente de um palacete, foi restaurada e agora está disponível para venda. Composta por três pisos - cave, rés-do-chão e primeiro andar - esta casa do início do século XX foi totalmente renovada, preservando as amplas divisões características da época. Localizada numa zona tranquila, esta propriedade beneficia de todas as comodidades dos tempos modernos, como restaurantes, comércio local, instalações médicas e fácil acesso às principais vias rodoviárias e autoestradas. A sua excelente exposição solar proporciona muita luz natural em todas as divisões, combinando assim o charme de um palacete tradicional com as conveniências de uma moradia contemporânea. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma residência com um toque distintivo. -O reconhecimento global do mercado ajuda-nos a fortalecer a nossa posição como marca de mediação imobiliária Chave Nova, com o maior sucesso a nível local. Seja bem-vindo. As equipas que integramos são fortemente focadas e especializadas na sua área de localização, de forma a ajudá-lo a tomar sempre uma decisão informada sobre a compra ou venda do seu imóvel. -PORQUÊ COMPRAR COM A CHAVE NOVA? Participar no sonho das pessoas é a nossa paixão! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender o que é para ele a sua casa de sonho. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar a sua casa e gostaríamos de lhe mostrar a melhor forma de o fazer. -QUANDO ESCOLHE A CHAVE NOVA, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança. -COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distancia de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação, é o nosso objectivo primordial. #ref: