5 Viviendas para venta T3 de 260.000 € hasta 1.400.000 €, en el Porto más caros euro/m²

Se encuentra en Campanhã, cerca de las estaciones de metro y de tren, habitaciones Loft con características únicas, con piscina y garaje para 6 coches. El Loft cuenta con área privada de 500 m 2, que incluyen cocina totalmente equipada, gran salón con comedor y salón, ambos con acceso a la zona al aire libre con piscina, WC, 1 suite/mezzanine, una segunda sala de estar y 2 dormitorios con soporte de 1 cuarto de baño. Tiene calefacción por suelo radiante, humidor de sauna y a pie-inn. #ref:2789

Identificação do imóvel: ZMPT556819 Terreno com ruínas, Rua Tenente Valadim, com projeto de arquitetura aprovado para 8 frações e 4 pisos, projeto de acabamentos para aprovação, atualmente moradias em Ruínas para demolir na Rua Tenente Valadim, a 190m do Metro de Francos e a 500m da Avenida da Boavista, Cidade do Porto. Google maps: (url) - Áreas: Área total do terreno: 194m² + 240m² + 240m² = 674m² Repartida por três artigos/propriedades correspondentes a casas/habitações em estado de ruínas, situação formalizada na CMP, sitas na Rua do Tenente Valadim, Porto, com os números 539 (194 m²); 541 (240 m²) e 551 (240m²). - Apresenta aproximadamente 16m de frente para a Rua do Tenente Valadim. - Características do projeto em aprovação: Área total do prédio: 663 m²; Área total da(s) edificação(ões) a demolir: 426 m²; Área total de construção: 1368,27 m²; Área de edificação: 902,32 m2; Índice de edificação: 1,36; Volume de construção: 4276 m³; Área de implantação: 458,20 m²; Área de impermeabilização: 463,40 m²; Índice de impermeabilização: 0,70; N.º de pisos: - abaixo da cota de soleira: 1; - acima da cota de soleira: 3; Cércea: 8,90 m; Número total de fogos: 8 - Áreas totais de pavimento propostas no projeto de arquitetura: - Fração A: 33.95m² - Fração B: 109.88m² - Fração C: 84.57m² - Fração D: 38.15m² - Fração E: 101.27m² - Fração F: 84.24m² - Fração G: 91.86m² - Fração H: 72.06m² - Certificados energéticos: Ruínas: Isenção de certificados energéticos Futura construção: Pré-certificados energéticos das 8 frações: 'A+' - Exposição solar: Sudeste/Noroeste - Garagens / Lugares de Garagem: · Fracção A - 1 lugar de garagem (2,84m x 7,60m) · Fracção B - 1 garagem fechada com 33m2 · Fracção C - 1 garagem fechada com 30m2 · Fracção D - 1 lugar de garagem (2,84m x 7,60m) · Fracção E - 1 garagem fechada com 33m2 . Fracção F - 1 garagem fechada com 30m2 · Fracção G - 1 garagem fechada com 35m2 · Fracção H - 1 lugar de garagem (2,84m x 7,60m) - Licença de construção anterior ao Decreto-Lei n.º 38382/51 de 7 de Agosto - Projeto em curso para Habitação coletiva (8 fogos) - Morada: Rua do Tenente Valadim 539, 541 e 551 Porto - Ofício: Aprovação a 09/08/2022 do projeto de arquitetura - Ofício: Deferimento a 31/01/2023 para demolição, escavação e contenção periférica. - Pisos propostos no projeto de Arquitetura: - Piso -1 (Piso abaixo da cota da soleira - Lugares de Estacionamento) - Piso 1 (Fração A, B, C e D) - Piso 2 (Fração E, F) - Piso 3 (Fração G, H) - Tipologias propostas no projeto de arquitetura: - Fração A: T0 - Fração B: T3 - Fração C: T2 - Fração D: T0 - Fração E: T3 - Fração F: T2 - Fração G: T3 - Fração H: T2 LOCALIZAÇÃO: . A 90 m do Porto Office Park (POP); . Na proximidade da Avenida 5 de Outubro (100m); . Estação de Metro de Francos (190m); . Rotunda da Boavista (850m) e dos acessos à VCI / Francos / Av. AEP (525m). . O edifício considerado bem patrimonial de valor arquitetónico dos laboratórios HOECHST fica praticamente nas traseiras. . No outro extremo da Rua do Tenente Valadim situam-se 2(dois) hotéis de referência da cidade, Sheraton Porto Hotel & Spa e o Crowne Plaza Porto, localizados a 500m de distância. . Sensivelmente a meio encontram-se o edifício da PT Portugal Telecom e os acessos ao estádio do Bessa, escolas públicas (Escola Secundária Fontes Pereira de Melo, Escola Secundária Clara de Resende e Escola Básica EB1 João de Deus), etc. Nesta altura decorre a construção de um equipamento privado de saúde, no terreno que foi dos STCP. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT556819

Moradia com 2 pisos sendo o R/Ch um Armazém com 280m2 e no primeiro piso um T3 com 120m2. A casa tem telhado novo, caixilharia dupla e porta de segurança. Necessita apenas de alguns reparos para modernização. A rua de um só sentido, está em obras de requalificação. Vistas para a Quinta do Covelo. Bons acessos à VCI. A 5 min do Pingo Doce, Metro de Salgueiros, transportes públicos e escolas. #ref:15782779

Identificação do imóvel: ZMPT556819 Terreno com ruínas, Rua Tenente Valadim, com projeto de arquitetura aprovado para 8 frações e 4 pisos, projeto de acabamentos para aprovação, atualmente moradias em Ruínas para demolir na Rua Tenente Valadim, a 190m do Metro de Francos e a 500m da Avenida da Boavista, Cidade do Porto. Google maps: s://goo.gl/maps/dVxng887aFCaT2Ek7?coh=178571&entry=tt - Áreas: Área total do terreno: 194m² + 240m² + 240m² = 674m² Repartida por três artigos/propriedades correspondentes a casas/habitações em estado de ruínas, situação formalizada na CMP, sitas na Rua do Tenente Valadim, Porto, com os números 539 (194 m²); 541 (240 m²) e 551 (240m²). - Apresenta aproximadamente 16m de frente para a Rua do Tenente Valadim. - Características do projeto em aprovação: Área total do prédio: 663 m²; Área total da(s) edificação(ões) a demolir: 426 m²; Área total de construção: 1368,27 m²; Área de edificação: 902,32 m2; Índice de edificação: 1,36; Volume de construção: 4276 m; Área de implantação: 458,20 m²; Área de impermeabilização: 463,40 m²; Índice de impermeabilização: 0,70; N. de pisos: - abaixo da cota de soleira: 1; - acima da cota de soleira: 3; Cércea: 8,90 m; Número total de fogos: 8 - Áreas totais de pavimento propostas no projeto de arquitetura: - Fração A: 33.95m² - Fração B: 109.88m² - Fração C: 84.57m² - Fração D: 38.15m² - Fração E: 101.27m² - Fração F: 84.24m² - Fração G: 91.86m² - Fração H: 72.06m² - Certificados energéticos: Ruínas: Isenção de certificados energéticos Futura construção: Pré-certificados energéticos das 8 frações: 'A+' - Exposição solar: Sudeste/Noroeste - Garagens / Lugares de Garagem: Fracção A - 1 lugar de garagem (2,84m x 7,60m) Fracção B - 1 garagem fechada com 33m2 Fracção C - 1 garagem fechada com 30m2 Fracção D - 1 lugar de garagem (2,84m x 7,60m) Fracção E - 1 garagem fechada com 33m2 . Fracção F - 1 garagem fechada com 30m2 Fracção G - 1 garagem fechada com 35m2 Fracção H - 1 lugar de garagem (2,84m x 7,60m) - Licença de construção anterior ao Decreto-Lei n. 38382/51 de 7 de Agosto - Projeto em curso para Habitação coletiva (8 fogos) - Morada: Rua do Tenente Valadim 539, 541 e 551 Porto - Ofício: Aprovação a 09/08/2022 do projeto de arquitetura - Ofício: Deferimento a 31/01/2023 para demolição, escavação e contenção periférica. - Pisos propostos no projeto de Arquitetura: - Piso -1 (Piso abaixo da cota da soleira - Lugares de Estacionamento) - Piso 1 (Fração A, B, C e D) - Piso 2 (Fração E, F) - Piso 3 (Fração G, H) - Tipologias propostas no projeto de arquitetura: - Fração A: T0 - Fração B: T3 - Fração C: T2 - Fração D: T0 - Fração E: T3 - Fração F: T2 - Fração G: T3 - Fração H: T2 LOCALIZAÇÃO: . A 90 m do Porto Office Park (POP); . Na proximidade da Avenida 5 de Outubro (100m); . Estação de Metro de Francos (190m); . Rotunda da Boavista (850m) e dos acessos à VCI / Francos / Av. AEP (525m). . O edifício considerado bem patrimonial de valor arquitetónico dos laboratórios HOECHST fica praticamente nas traseiras. . No outro extremo da Rua do Tenente Valadim situam-se 2(dois) hotéis de referência da cidade, Sheraton Porto Hotel & Spa e o Crowne Plaza Porto, localizados a 500m de distância. . Sensivelmente a meio encontram-se o edifício da PT Portugal Telecom e os acessos ao estádio do Bessa, escolas públicas (Escola Secundária Fontes Pereira de Melo, Escola Secundária Clara de Resende e Escola Básica EB1 João de Deus), etc. Nesta altura decorre a construção de um equipamento privado de saúde, no terreno que foi dos STCP. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT556819

Prédio à Praça das Flores Prédio de uso misto, localizado numa zona comercial e residencial, tem na sua envolvência escolas, comércio tradicional, cafés, restaurantes, e supermercados. Próximo da estação de comboio de Campanhã, da estação de metro do Campo 24 de Agosto, de transportes públicos, e a escassos metros de acessos aos principais eixos rodoviários. Encontra ainda nas proximidades a piscina municipal de Campanhã e o Parque de São Roque (algumas imagens na nossa reportagem fotográfica). Prédio de 2 frentes, com orientação solar nascente/poente. Traseiras com vista para o Parque de São Roque. Composto por: - R/C, com restaurante totalmente equipado e mobiliado, com licença para restauração. - 1, 2 e 3 piso, com apartamentos T3, de 2 frentes com terraço. Os apartamentos encontram-se arrendados, mas sem renovação de contrato. Oportunidade para investimento. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. Building at Praça das Flores Mixed-use building, located in a commercial and residential area, has in its surroundings schools, traditional trade, cafes, restaurants and supermarkets. Near the Campanhã train station, the Campo 24 de Agosto subway station, public transportation, and a few meters from the main access roads. You will also find nearby the municipal swimming pool of Campanhã and the São Roque Park (some images in our photographic report). Building with 2 fronts, with solar orientation east/west. Backs overlooking the Parque de São Roque. Composed by: - Ground floor, with fully equipped and furnished restaurant, with license for restoration. - 1st, 2nd and 3rd floor, with 3 bedroom apartments, 2 fronts with terrace. The apartments are rented, but without contract renewal. Opportunity for investment. Book your visit with one of our real estate consultants. REPLICA, a real estate reference. With 30 years of experience in the national market, we apply the best practices and methodologies that privilege Owner and Buyer, providing the best results for all parties involved. We work with a position of rigor in the provision of real estate services, supporting our activity with the experience of our team of professionals and effective solutions for advertising and marketing. We guarantee maximum discretion and excellent service. No worries - we take care of everything. #ref:RA0742