31 Viviendas para venta T0 de 600.000 € hasta 2.200.000 €, en el Porto más caros euro/m²

Identificação do imóvel: ZMPT569034 Prédio com loja e 7 apartamentos, licenciado para alojamento local: Em pleno Centro Histórico do Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio novo de 4 andares, com elevador destinado a habitação e alojamento local, composto por 7 apartamentos e 1 loja, localizado na Rua dos Caldeireiros, junto à Torre dos Clérigos, no centro do Porto. Apresenta orientação solar Norte e Sul, tendo dois terraços voltados a Sul, onde pode usufruir de uma fantástica vista sobre a Cidade Invicta. Este prédio encontra-se em fase final de construção, com apartamentos onde as tipologias variam entre T0 e T1+1. A arquitetura é caracterizada pela funcionalidade, aliando a preservação da identidade original da fachada existente com os padrões de conforto e modernidade atuais. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona turística muito bem localizadaem plena área classificada como Património Mundial da UNESCO. Na envolvente, existem diversos serviços, transportes, pontos turísticos e comércio de proximidade (farmácia, autocarros, metro, escolas, entre outros). A poucos minutos a pé, encontram-se muitos dos principais pontos de atração da cidade, tais como a Torre dos Clérigos, Av. dos Aliados, Rua da Galeria de Paris, Praça dos Leões, assim como diversas zonas ajardinadas e miradouros com vistas únicas. CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL: Localizado na Rua dos Caldeireiros, Porto Prédio constituído por rés-do-chão e 3 andares superiores Dispõe de elevador Apartamentos com varandas e terraços, com vistas únicas sobre a cidade Loja no rés-do-chão destinada a comércio e serviços Imóvel totalmente novo, atualmente em fase de finalização de obra Prédio com licença para habitação e alojamento local Equipamentos e acabamentos distintos, de elevada qualidade ÁREAS GERAIS: Área total de construção - 571,35 m2 Área de comércio e serviços - 37,30 m2 Área de habitação/AL (7 fogos) - 438,10 m2 Áreas técnicas - 49,70 m2 Áreas exteriores (terraços e varandas) - 46,25 m2 Resumo das tipologias habitacionais - 5 apartamentos T0, 2 apartamentos T0 mezzanine e 1 apartamento T1+1 TIPOLOGIAS DAS FRAÇÕES: Piso 0: Fração A - Comércio (frente) - 38 m2 Fração B - Apartamento T1+1 com pátio interior e terraço exterior (traseiras) - 111,45 m2 Piso 1: Fração C - Apartamento T0 com varanda (frente) - 41,85 m2 Fração D - Apartamento T0 com terraço (traseiras) - 76,60 m2 Piso 2: Fração E - Apartamento T0 com varanda (frente) - 41,85 m2 Fração F - Apartamento T0 com varanda (traseiras) - 53,75 m2 Piso 3: Fração G - Apartamento T0 mezzanine com varanda (frente) - 63,65 m2 Fração H - Apartamento T0 mezzanine com varanda (traseiras) - 81,65 m2 MATERIAIS E ACABAMENTOS: Telhado em telha cerâmica do tipo Marselha Beiral em granito (recuperação do existente) Fachada com revestimento em azulejo (recuperação do existente) Caixilharias das janelas em madeira lacada (encarnado RAL 3011) Janelas com vidros duplos com caixa de ar Cantarias exteriores em granito (recuperação do existente) Gradeamentos exteriores forjados a cor cinza (RAL 7011 - recuperação do existente) Porta principal lacada (encarnado RAL 3011) e caixas de correio incorporadas Elementos interiores em pedra original preservados e recuperados Pavimentos interiores em soalho de madeira de pinho nacional Escadaria original interior recuperada com balaustrada em madeira lacada a branco Clarabóia no telhado, a qual ilumina toda a escadaria interior Paredes interiores revestidas a gesso cartonado e pintadas de cor branca Terraços e varandas exteriores com pavimentos cerâmicos e lajetas de betão INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico do Porto (ARU) Licenciado pela C.M. Porto para uso de comércio, serviços, habitação e alojamento local Edifício em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: A 81 m da Torre dos Clérigos (1 min. a pé) A 180 m do Centro Português da Fotografia (3 min. a pé) A 180 m de paragens de autocarro STCP (2 min. a pé) A 230 mda Livraria Lello (4 min. a pé) A 230 m da Rua da Galeria de Paris (4 min. a pé) A 240 m da Praça de Lisboa (4 min. a pé) A 290 m da Avenida dos Aliados (4 min. a pé) A 300 m da Estação de Comboios de São Bento (5 min. a pé) A 350 m da Estação do Metro de São Bento (5 min. a pé) A 350 m da Universidade do Porto - Reitoria (6 min. a pé) A 450 m do Tribunal do Porto (7 min. a pé) A 450 m da Praça dos Leões (7 min. a pé) A 500 m do Jardim das Virtudes (8 min. a pé) A 550 m do Mercado Ferreira Borges (7 min. a pé) A 600 m do Hospital Santo António (9 min. a pé) A 650 m da Câmara Municipal do Porto (10 min. a pé) A 650 m do Palácio da Bolsa (9 min. a pé) A 750 m da Ribeira do Porto - beira rio (11 min. a pé) Não perca esta oportunidade investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio constituído por 8 frações, destinado a habitação e alojamento local em pleno centro do Porto. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569034

Prédio para reabilitar na zona histórica do Porto, com projeto em aprovação, composto por rés-do-chão, mais 3 pisos e recuado. - Loja (LJ): com 67,00 m2 de área bruta privativa; - 1. Piso (1): com 73,00 m2 de área bruta privativa, varanda de 2,6 m2 e terreno integrante 11,00 m2; - 2. Piso (2): com 73,00 m2 de área bruta privativa e varanda de 2,6 m2; - 3. Piso (3): com 115,00 m2 de área bruta privativa e varanda de 5,2 m2. Devoluto, com declaração de Ruína. Com inscrição na Conservatória anterior ao ano de 1951. Prédio inserido numa artéria do séc. XIV, junto ao Palácio da Bolsa, do Mercado Ferreira Borges/ Hard Club, do Hospital de Santo António, do Palácio das Artes e do Largo de S. Domingos e a escassos metros do rio Douro. Situa-se ainda a 2 minutos a pé da Ribeira, coração do Centro Histórico do Porto, classificado pela UNESCO como Património Mundial. Usufrui da proximidade de 2 parques de estacionamento - Infante e Alfândega. Zona muito bem servida de transportes públicos, nomeadamente autocarros. Esta zona é ainda servida pelo elétrico que realiza viagens turísticas da batalha até à Foz. Categoria Energética: Isento Building to be rehabilitated in the historic area of Porto, with project under approval, consisting of ground floor, 3 more floors and set back. - Store (LJ): with 67.00 sqm of gross private area; - 1st Floor (1): with 73.00 sqm of gross private area, 2.6 m2 balcony and 11.00 m2 of land; - 2nd Floor (2): with 73.00 sqm of private gross area and 2.6 m2 balcony; - 3rd Floor (3): with 115.00 sqm of gross private area and a 5.2 m2 balcony. Returned, with declaration of Ruin. Registered at the Conservatory prior to 1951. Building inserted in a 17th century artery. XIV, next to Palácio da Bolsa, Mercado Ferreira Borges/Hard Club, Hospital de Santo António, Palácio das Artes and Largo de S. Domingos and just a few meters from the Douro River. It is also located a 2-minute walk from Ribeira, the heart of Porto's Historic Center, classified by UNESCO as a World Heritage Site. It enjoys the proximity of 2 car parks - Infante and Alfândega. Area very well served by public transport, particularly buses. This area is also served by the tram that carries out tourist trips from Batalha to Foz. Energy Rating: Exempt #ref:8702-I

Venda de Dois Prédios em Bonfim próximo dos Salesianos do Porto com Rentabilidade! Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto. O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira's Porto. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário. O ativo imobiliário é composto por: 2 prédios sitos no Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim - Baixa do Porto Características do Prédio n 1 (de acordo com a caderneta predial urbana): Localização: Largo Padre Baltazar Guedes - Bonfim; Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente; Descrição: Casa de rés-do-chão com 1 divisão e 5 vãos destinada a indústria. Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 225m2; logradouro com 90m2. Inscrito em Serviço no ano de 1939; Características do Prédio n 2 (de acordo com a caderneta predial urbana): Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim; Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Descrição: Prédio de rés-do-chão e quintal, tendo o rés-do-chão 1 divisão. Fachada rebocada. Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 168m2 e logradouro com 111 m2. Inscrito em Serviço no ano de 1938. De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 507,9 m2, a área do logradouro exterior é de 90 m2 ambos os prédios apresentam um pé-direito de, aproximadamente, 7 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM. Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%. CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE: Centro da Cidade A 400 m da estação de S. Bento A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso A 600 m da farmácia Alves Moreira A 600 m do Museu Militar do Porto A 600 m do Meu Super A 650 m da Caixa Geral de Depósitos A 650 m do restaurante Madureira's Porto A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto A 750 m do Hotel Heroísmo A 800 m da PSP de Bonfim - 3 Esquadra A 800 m da estação de metro do Heroísmo A 850 m da Casa dos Presuntos 'Xico' A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl A 1km da Rede de transportes Expressos A 1,5 km do restaurante Porto Antigo A 2 km do Hotel Infante Sagres A 6 kms da Ponte do Freixo Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro Escolas Primárias e Secundárias diversas Orientação Solar: Nascente / Sul Clarabóias para iluminação natural Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento. DETALHES: Tipo de terreno: Urbano Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente; Afetação: Armazéns e atividade industrial; Estado: Usado em bom estado de conservação; Área total do terreno: 594 m2; Área de implantação do edifício: 393 m2; Área total de construção: 539,7 m2; Área bruta privativa: 504 m2 Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 507,9 m² Pé-direito (aproximado): 7 m Com 18 metros de frente urbana Certificação Energética: Isento O valor do IMI é de 257,26 . Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto! Sale of Two Buildings in Bonfim near the Salesians of Porto with Profitability! Excellent investment opportunity in downtown Porto in Bonfim, near the College of Salesians of Porto, 3 minutes by car from the Faculty of Fine Arts of the University of Porto, 700 meters from the Garden of the Marquis of Oliveira (São Lázaro) and the Municipal Public Library of Porto. The property that is in good condition according to the NRAU, is located in an emblematic area of Porto with a lot of movement, there is a lot of commerce in the vicinity, such as car workshops and local accommodation establishments, such as Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, 400 meters from Barbas Shop, 100 metres from Fado Dom Ramiro Restaurant, 650 metres from Madureira's Porto Restaurant. The property is currently leased, however the owners intend to sell the real estate asset. The real estate asset consists of: 2 buildings located in Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim - Baixa do Porto Characteristics of Building No. 1 (according to the urban building booklet): Location: Largo Padre Baltazar Guedes - Bonfim; Building Type: Building in Total Prop. without Floors or Div. Susc. of Utiliz. Independent; Description: House of ground floor with 1 division and 5 spans intended for industry. Evaluation under the terms of the CCPIIA: Covered surface with 225m2; patio with 90m2. Entered into service in 1939; Characteristics of Building No. 2 (according to the urban building booklet): Location: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim; Building in Total Prop. without Floors or Div. Susc. of Utiliz. Independent Description: Building of ground floor and yard, having the ground floor 1 division. Plastered façade. Evaluation under the terms of the CCPIIA: Covered surface with 168m2 and patio with 111 m2. Enrolled in Service in 1938. According to measurements made on site, the total useful area is 507.9 m2, the area of the outer patio is 90 m2 both buildings have a ceiling height of approximately 7 meters, and according to the abundant cercea can grow one more floor, to validate according to the PDM. If you want to buy for profitability, you can achieve with an update of rents a profitability of at least 5 / 6%. CHARACTERISTICS OF THE SURROUNDING AREA: City Center 400 m from S. Bento station 500 m from Prado Repouso Bus Stop 600 m from Alves Moreira pharmacy 600 m from the Military Museum of Porto 600 m from Meu Super 650 m from Caixa Geral de Depósitos 650 m from Madureira's Porto restaurant 700 m from the Faculty of Fine Arts of the University of Porto 700 m from the Municipal Public Library of Porto 750 m from Hotel Heroísmo 800 m from the PSP of Bonfim - 3rd Squadron 800 m from Heroísmo metro station 850 m from Casa dos Presuntos 'Xico' 1 km from Pingo Doce, Fernão Magalhães and Lidl 1km from the Express Transport Network 1.5 km from Porto Antigo restaurant 2 km from Hotel Infante Sagres 6 kms from Freixo Bridge Green Spaces for collective use - Jardim de São Lázaro Various Primary and Secondary Schools Solar Orientation: East / South Skylights for natural lighting Located in a central area, very close to commerce, restaurants, hostels, business center, pharmacy, grocery stores, supermarkets, educational establishments, Faculties, PSP, Municipal Library of Porto, among others. Well served area of public transport, either by metro or buses and Rede Expressos, and very close to the São Bento station. DETAILS: Type of land: Urban Type of Building: Building in total property without floors or divisions susceptible of independent use; Affectation: Warehouses and industrial activity; Condition: Used in good condition; Total land area: 594 m2; Implantation area of the building: 393 m2; Total construction area: 539.7 m2; Private gross area: 504 m2 Total usable area (according to the measurements made): 507.9 m² Ceiling height (approx): 7 m With 18 meters of urban front Energy Certification: Exempt The value of the IMI is 257,26 . Come and see this high potential investment opportunity in one of the most emblematic areas of Porto! Energy Rating: Exempt #ref:MINDFUL_PR_174

Atualmente arrendado por 6.000,00 mês com contrato de 10 anos que iniciou em Novembro de 2022. Área Total de Terreno com 239,75 m2, Área de Implantação com 143,72 m2, Área Bruta Privativa com 505,33 m2 e Área Integrante das Frações com 96,00 m2. Prédio com afetação Comércio, Serviços e Armazém em propriedade total com as seguintes áreas por piso: - Piso -1 com 120,00 m2; - Piso 0 com 135,00 m2; - Piso 1 com 130,00 m2 - Piso 2 com 133,00 m2 - Águas Furtadas com 17,00 m2. A sua localização dispõe de uma variedade de serviços, como supermercados, escolas, restaurantes, transportes públicos e a proximidade ao centro do Porto aumenta o valor e a conveniência do imóvel. A freguesia do Bonfim tem visto um desenvolvimento imobiliário, tornando-se uma área atraente para investimentos. Aguardamos pelo seu contato. Categoria Energética: B Currently rented for 6,000.00 per month with a 10-year contract that started in November 2022. Total Land Area with 239.75 m2, Implantation Area with 143.72 m2, Gross Private Area with 505.33 m2 and Fraction Area with 96.00 m2. Building with Commerce, Services and Warehouse in total ownership with the following areas per floor: - Floor -1 with 120.00 m2; - Floor 0 with 135.00 m2; - Floor 1 with 130.00 m2 - Floor 2 with 133.00 m2 - Attic with 17.00 m2. Its location has a variety of services, such as supermarkets, schools, restaurants, public transport and the proximity to the centre of Porto increases the value and convenience of the property. The parish of Bonfim has seen real estate development, making it an attractive area for investments. We look forward to hearing from you. Energy Rating: B #ref:PREPP003

Prédio para venda em Miragaia, Porto - Primeira Linha com Vista para o Rio Douro Descubra uma oportunidade única de investimento no coração do Porto! Este prédio situado na prestigiada Rua de Miragaia, junto à zona ribeirinha, oferece uma localização incomparável com vistas deslumbrantes para o Rio Douro. Imagine acordar todos os dias com a serenidade e a beleza do rio à sua porta. Com uma área bruta de 475 m², distribuída por 6 andares com 10 fracções de habitação + 2 fracções de comércio, este imóvel de uso misto (residencial, comercial e hoteleiro) proporciona inúmeras possibilidades para desenvolver um projecto exclusivo e de alto valor. Apesar de precisar de algumas obras de recuperação, o potencial de valorização é imenso, tornando-se uma excelente oportunidade de negócio para investidores visionários. O prédio possui inquilinos, garantindo uma fonte de rendimento imediato, e as suas duas frentes oferecem vistas panorâmicas que vão encantar qualquer um. A localização privilegiada, na primeira linha do rio, faz deste imóvel um dos mais cobiçados na cidade do Porto. A zona de Miragaia está em constante valorização, com um aumento significativo de projectos de reabilitação urbana e um crescimento contínuo do turismo. Investir neste prédio é garantir uma posição estratégica num dos bairros mais charmosos e históricos do Porto, que atrai tanto residentes como visitantes pela sua autenticidade e beleza. Sem lugares de estacionamento incluídos, a proximidade a várias opções de transporte público e o charme da zona histórica compensam amplamente essa questão. Não perca a oportunidade de investir num imóvel com uma localização tão especial e um potencial de rentabilidade tão elevado. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos e venha conhecer pessoalmente este tesouro à beira do Douro. Transforme este prédio no próximo grande projecto do Porto! #ref:3784

Prédio para remodelar em excelente localização na zona da ribeira do Porto. O edifício encontra-se em razoável estado de conservação. Imóvel com a REF 22200098/23PRT Categoria Energética: C Building to remodel in an excellent location in the Ribeira area of Porto. The building is in a reasonable state of preservation. Property with REF 22200098/23PRT Energy Rating: C #ref:22200098/23PRT

Moradia isolada de três pisos na Rua de Guerra Junqueiro, com fachada principal a nascente e amplo jardim a poente, no Bairro Hollywood. No centro da cidade, a dois minutos do Jardim Botânico do Porto e da Casa das Artes. Próximo do Estádio do Bessa. A 15 minutos da Rotunda da Boavista, da Casa da Música e de Serralves. Escolas próximas (Colégio Primeiros Passos, Escola Santa Maria, Colégio Alemão do Porto, Colégio do Rosário, Escola Secundária Fontes Pereira de Melo e Escola Secundária Clara de Resende). Hospitais na vizinhança (Hospital da Luz Clínica do Porto, Hospital Lusíadas Porto e Casa de Saúde da Boavista). A moradia é de 1930 e foi remodelada totalmente nos finais dos anos oitenta. Entrada principal pelo RC elevado, para o hall de entrada (anteriormente com uma divisão para escritório que entretanto foi removido) que nos conduz as salas e a um corredor de distribuição (23,1m2), para cozinha, dois quartos e uma casa de banho completa. Sala de estar com lareira (28,7m2) ligada à sala de jantar (13m2) com acesso a uma varanda (6,9m2) sob o pátio/jardim da frente. Um dos quartos tem acesso a um jardim de inverno. a poente, com vista para o jardim das traseiras. Na cozinha é possível aceder à lavandaria e ao jardim das traseiras. Também o corredor permite o acesso ao mesmo jardim. Na cave, existe uma sala, quatro quartos e duas casas de banho completas. Há uma saída para o jardim das traseiras, para uma área técnica e para um alpendre. Nas águas furtadas, existe um quarto e uma casa de banho completa. A área decoberta, com 604m2, engloba um relvado de grande dimensão, exposto a poente, tendo por vizinhança as moradias do bairro. Garagem para quatro carros no fundo do jardim. Prédio em prorieadade total. Três pavimentos e fachada principal a nascente. Fachada tardoz a poente Espaço para estacionamento para 4 carros Área descoberta com 604m2, sendo a área mais ampla de jardim a poente Área do terreno: 843m2 Área de implantação: 239m2 ABC: 449m2 ABD: 92m2 ABP: 357m2 Encontra-se arrendada até final de 2024. Licenciada para habitação, está a ser usada como escritório. Certificação energética: F Para mais informações, a nossa equipa está à sua disposição! #ref:MM128/24PRT/AM

Localizado na Baixa do Porto, o empreendimento Bonjardim é um projeto arquitetónico com 93 apartamentos novos de tipologias de T0 a T4, com materiais nobres e detalhes de desenho únicos onde a tradição encontra um lado contemporâneo em pleno centro do Porto. Os apartamentos, com áreas entre os 35 e os 200 m2, são amplos, com acabamentos de grande qualidade que acrescentam elementos de sofisticação e bem-estar, como as janelas com caixilharias em alumínio lacado e estores de alumínio, que garantem o máximo de conforto no centro da cidade. Os tetos falsos, os soalhos multicamada em riga, os armários lacados e o sistema de climatização conferem um ambiente acolhedor num perfeito equilíbrio entre comodidade e estética. Cozinha equipada com eletrodomésticos Smeg e casas de banho com loiças sanitárias suspensas. Na cobertura, os apartamentos T3 e T4 apresentam um rooftop em deck com piscina privada. Os apartamentos contam com lugares de garagem, arrecadação, varanda ou terraço. O empreendimento Bonjardim envolve o novo centro de atração na cidade, uma praça em calçada portuguesa, rodeado de jardins com relvado e árvores de grande porte que será um ponto de encontro com esplanadas, cafés, restaurantes, lojas e serviços. O condomínio oferece ainda um conjunto de comodidades aos moradores como sala de condomínio, ginásio equipado e ainda uma pista de corrida e uma zona de lounge, ambos na cobertura do edifício. O novo empreendimento Bonjardim, da autoria do Promontorio - Espaço de Arquitetura, apresenta 16 espaços comerciais, no piso térreo, e ainda uma unidade hoteleira. Localizado em frente ao Mercado do Bolhão, a escassos metros da Avenida dos Aliados e da Rua de Santa Catarina, o projeto Bonjardim destaca-se pela localização central em plena Baixa, num ambiente com uma vibração única onde os restaurantes, cafés, esplanadas, mercados, teatros e comércio tradicional são, há décadas, um cartão de visita irresistível da baixa portuense. Imóvel com a REF2200224/24PRT Categoria Energética: A+ #ref:15974788

Esta excelente moradia está situada na melhor zona das Antas. Está totalmente restaurada e em excelente estado. No piso de entrada tem uma sala com mais de 50 m2 com vários acessos ao exterior, nomeadamente a um terraço que será certamente uma excelente zona de lazer para toda família. Esta sala tem acesso directo à zona de serviço e cozinha. Neste mesmo piso há ainda uma casa de banho social. No primeiro andar fica a zona dos quartos. Há uma suite espaçosa com muitos roupeiros embutidos e um w. c com luz directa. Dois quartos com uma casa de banho de apoio (também com luz directa) numa zona com privacidade. Todas as casas de banho da casa têm base de chuveiro e loiças e torneiras Philippe Starck. No piso 0 temos uma grande sala de estar com cerca de 70 m2 com acesso directo ao jardim e uma suite completa. Esta zona da casa pode ser um excelente apartamento por si só. Sendo a sala o apoio à suite. Permitindo desta forma ser uma zona privada para um filho, um familiar ou uma visita poder viver com uma certa privacidade e independência mas sempre perto de nós. No piso 0 há ainda uma zona de serviço com lavandaria, sala de passar a ferro e tratamento de roupas e uma casa de banho completa. A moradia conta ainda com uma caixa forte. A garagem dá para dois carros. Todos os materiais e acabamentos são de alta qualidade. Uma moradia restaurada por quem sabe muito do oficio e que soube juntar o moderno e contemporâneo ao clássico, tudo com muito bom gosto. Uma moradia para uma família que sabe apreciar a qualidade. Um valor certo a preço justo. Um excelente negócio! * Esta moradia não está disponível para partilha* Contacte-nos para mais informações e visita! A Destaque trata de todo o processo de compra, com um atendimento único e personalizado. Ajudamos na aprovação do seu crédito habitação com as melhores condições do mercado. Todos os nossos imóveis estão prontos a escriturar. Comprar com a Destaque é não ter preocupações com burocracias. Contacte-nos e diga-nos o que procura, nós arranjamos a melhor solução para si. Contacte-nos para marcação da sua visita! #ref:102

Moradia Única para Recuperação na Foz Velha, Próximo ao Passeio Alegre Apresentamos uma oportunidade única para adquirir uma moradia para recuperação na prestigiada zona da Foz Velha, próxima ao encantador Passeio Alegre. Esta propriedade é uma joia rara, com uma localização privilegiada e potencial incomparável para se tornar um imóvel de sonho. Características Distintas da Propriedade: Localização Excepcional: Situada na pitoresca Foz Velha, esta moradia beneficia de vistas deslumbrantes do rio, proporcionando um ambiente tranquilo e inspirador. A proximidade com o Passeio Alegre e a fácil acessibilidade a várias amenidades fazem desta propriedade uma oportunidade imperdível. Três Frentes Solareiras: A moradia dispõe de três frentes (nascente, sul e poente), garantindo uma excelente exposição solar ao longo do dia. Esta característica não só melhora a qualidade de vida, como também reduz os custos energéticos, aproveitando ao máximo a luz natural. Estrutura Espacial Versátil: Com uma área total coberta de 324.6 m² distribuída por três pisos, a moradia oferece um layout flexível e adaptável a várias necessidades. Rés-do-chão: Este piso possui 8 divisões com uma área total de 123.3 m². A disposição atual permite uma utilização independente, ideal para a criação de um espaço comercial ou um apartamento separado. Primeiro e Segundo Pisos: Com 7 divisões e uma área combinada de 191.3 m², estes pisos também podem ser utilizados de forma independente, oferecendo múltiplas possibilidades de configuração, desde um espaço habitacional espaçoso a escritórios ou apartamentos adicionais. Entradas Independentes: A propriedade tem duas entradas distintas, uma pela Rua S. João da Foz e outra pelo Largo da Beneditina. Esta configuração facilita o acesso e aumenta o potencial para diferentes usos, seja como residência única ou como vários espaços independentes. Área de Implantação e Lote: Com uma área de implantação de 123.3 m² e um lote total de 218.3 m², há um amplo espaço para possíveis expansões ou criação de áreas de lazer ao ar livre. Condição Atual e Potencial de Investimento: A moradia é vendida devoluta, oferecendo uma tela em branco para renovação e personalização conforme o gosto e necessidade do comprador. Esta condição permite que os investidores ou futuros proprietários explorem plenamente o potencial da propriedade, transformando-a numa residência de luxo ou num empreendimento comercial lucrativo. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contato connosco. Esta é a sua chance de transformar um imóvel histórico numa propriedade de sonho. Não perca esta oportunidade única! Categoria Energética: F #ref:15923131

Moradia em frente ao jardim do Passeio Alegre, com área atual de 220m2, para reconstrução ou remodelação. PIP aprovado para 3 pisos + recuado para serviços podendo ser alterado para habitação, ficando com 356 m2 e possibilidade de garagem. O projeto aprovado mantém o Cachet da moradia aumentando a sua área de habitação prevendo-se um acrescento no último andar de forma a obter uma altura de pé direito consistente ao longo de todo o piso e alinhando pelas fachadas dos edifícios vizinhos e criando-se duas novas janelas alinhadas com as dos pisos inferiores. Na traseira do edifício irá ser criado um piso recuado que alinhará pela cércea dos edifícios contíguos. A moradia poderá ser dotada de garagem sem alterar a sua característica fachada de época para tal as duas janelas existentes na entrada passam a ser uma Porta de Garagem Invisível. Com acréscimo de um piso abaixo do solo 2 lugares de garagem Ao nível do R/C 1 lugar de garagem Tentou-se respeitar alguns valores patrimoniais que poderão ser mantidos no projeto, nomeadamente: revestimento azulejar da fachada; tetos decorados; guardas das janelas em ferro forjado Está situada em Zona ARU Categoria Energética: E #ref:15923140

Prédio na zona do Jardim do Carregal para renovação Orientação Solar: Norte/Sul Prédio para renovação no centro da cidade ao Hospital Santo Antonio e Maternidade Julio Dinis. Características: Prédio urbano de uso misto, comercio e habitação na freguesia de Cedofeita. Edifício composto por r/c, primeiro andar e sótão com enorme potencial para habitação própria, alojamento local ou estudantil. Trata-se de um edificio com uma area de construção potencial de aproximadamente 400m2. Localização: O edifício destaca-se pela sua localização, na Baixa do Porto (uma das zonas nobres da cidade), a poucos metros da Rua de Cedofeita, bem como da Faculdade de Farmácia. Servido por todo os tipos de serviços, comercio e transportes. Se é agente imobiliário, este imóvel encontra-se disponível para partilha. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. #ref:24.23/098

Oportunidade única no coração do Porto! Prédio de quatro andares com sete frações e uma loja. Localizado no centro vibrante da cidade do Porto, este prédio é uma verdadeira joia imobiliária. Com uma área total de 475 m2, esta propriedade oferece uma combinação ideal de espaço, localização e potencial de investimento. Como principais características, destacam-se os quatro andares espaçosos, proporcionando uma variedade de configurações para uso comercial ou residencial. As sete frações independentes tornam-no ideal para múltiplos inquilinos ou projetos de investimento. Localização privilegiada no coração da cidade do Porto, com fácil acesso a todas as comodidades locais, incluindo lojas, restaurantes, transportes públicos e com vistas para o rio e cidade deslumbrantes Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço do centro histórico do Porto. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir todo o potencial que este prédio tem para oferecer! #ref:Sort21886

Incrível cobertura Duplex na prestigiada Avenida da Boavista, no Porto. Este apartamento de luxo é uma obra-prima em design e sofisticação, com acabamentos de alta qualidade, uma vista deslumbrante da cidade e garagem para 3 carros. Esta cobertura duplex é o local perfeito para desfrutar do melhor da vida na cidade do Porto, com fácil acesso a lojas, restaurantes e atrações culturais. Este apartamento será totalmente equipado e composto por: 1 PISO: Master suite: 27m2 Wc Master suite: 12m2 Closet Master suite: 27m2 Suite 2: 25m2 Wc Suite 2: 7m2 Closet Master suite: 21m2 1 escritório: 12m2 Sala de repouso: 8m2 Sala comum: 39m2 Sala de inverno: 25m2 Cozinha com eletrodomésticos: 18m2 Wc de serviço: 3m2 Lavandaria: 8m2 Terraço 1: 33m2 Terraço 2: 11m2 Terraço 3: 6m2 ÁREA PISO 1: 280M2 2 PISO: Suite 3: 22m2 Wc Suite 2: 6m2 Closet Master suite: 4m2 Terraço 4: 5m2 Sala: 35m2 ÁREA PISO 2: 71M2 Garagem para 3 carros. #ref:

Prédio excecional disponível para reabilitação no coração da Cidade do Porto, com projeto aprovado para uma área bruta de construção aproximada de 551m2 e uma área total do terreno de 298,50m2. CARACTERÍSTICAS GERAIS 5 pisos 7 apartamentos 1 loja comercial Superfície habitável: 267m2 Área de implantação: 128,75m2 Área de Edificação: 356m2 AE Piso 1: 128,75m2 AE Piso 2: 105,60m2 AE Piso 3: 105,60m2 AE Piso 4: 105,60m2 AE Piso 5: 105,60m2 Área Útil: 356,05m2 O projeto inclui um total de 7 apartamentos modernos (4 - T0 // 2 T0+1 // 1 T1) e uma loja comercial, dividios em 5 pisos: PISO 1 1 Loja comcerial com 32,35m2 1 Apartamento T1 com 54m2 e terraço com 22m2 PISO 2 1 Apartamento T0 com 43m2 1 Apartamento T0 com 46m2 e varanda com 22m2 PISO 3 1 Apartamento T0 com 43m2 1 Apartamento T0 com 46m2 PISO 4 & PISO 5 1 Apartamento T0+1 Duplex com 63m2 1 Apartamento T0+1 Duplex com 72m2 Uma oportunidade ímpar de investimento em um distrito emblemático do Porto. #ref:

EDIFICIO PARA REABILITAÇÃO EM ZONA HISTÓRICA DE EXCELENCIA NA SÉ DO PORTO! Venha explorar o potencial deste prédio para reabilitação, estrategicamente situado na vibrante Baixa do Porto, numa Área de Reabilitação Urbana (ARU)! Uma joia perfeita para um Hotel de Charme ou alojamento local! Localização Estratégica no Epicentro da Cidade: Vistas Panorâmicas Incríveis: Contemple uma vista deslumbrante da Estação de São Bento até à Torre dos Clérigos. Ponto Central das Atrações: A minutos da Estação de São Bento, Sé do Porto, Torre dos Clérigos, Avenida dos Aliados e das movimentadas Galerias. Centro do Turismo e Cultura: Experiência Autêntica: Imerso no coração da Baixa, desfrute de fácil acesso a atrações turísticas, transporte público e serviços. Conveniência no Transporte: Funicular dos Guindais e estação de metro à porta, conectando-o facilmente a tudo o que o Porto oferece. Versatilidade de Conversão: Adaptação para Alojamento Local ou Residencial: Apenas a 100 metros da estação de metro de São Bento e do Funicular dos Guindais. Tudo ao Alcance: Proximidade às Principais Atrações: A 5 minutos do Cais da Ribeira, Avenida dos Aliados, Mercado Ferreira, Borges, Palácio da Bolsa e Sé Catedral. Comodidade de Acesso: Estação de São Bento a 50 metros, oferecendo conectividade e uma profusão de serviços e restaurantes. Detalhes Distintivos: Área Bruta Privativa Total: 315m2 Área de Implantação: 64m2 Orientação Solar: Nascente/Sul Composto por: R/chão e 5 pisos Construção Anterior a 1951 Oportunidade Única de Negócio! Potencial Ilimitado: Planta exemplificativa do rés-do-chão, ideal para investidores visionários! Não perca esta oportunidade única de investir na revitalização deste património histórico na movimentada Baixa do Porto. Descubra o potencial deste prédio para reabilitação numa das zonas mais emblemáticas da cidade! Venha conhecer. #ref:KURO_SEPT

Fantástico prédio no centro histórico da cidade do Porto. Constituído por R/C + 3 andares + recuado, está parcialmente reabilitado e em bom estado de conservação. Localizado na zona histórica do Porto, junto ao Jardim da Cordoaria, o edificio está distribuido da seguinte forma: Rés do Chão ( T0 renovado ) 1 Quarto 1 Casa de Banho com base de chuveiro Sala/Cozinha Equipada em Open Space 1 Andar ( T2 renovado ) 2 quartos Sala/Cozinha Equipada em Open Space 1 Casa de Banho Lavandaria 2 Andar ( T2 renovado ) 2 quartos Cozinha mobilada Sala 1 Casa de Banho Terraço 3 Andar + recuado ( T4 duplex a necessitar de obras ) 2 quartos 1 Casa de Banho Cozinha Sala Logradouro Acesso ao recuado Recuado 2 Quartos 1 Casa de Banho Sala Cozinha Localizado na zona histórica do Porto, junto ao Jardim da Cordoaria. Excelente oportunidade de investimento. Marque já a sua visita. #ref:124851054-140

Ref 503 Prédio localizado a 800 metros da estação de Campanhã e a 500 da estação de metro do Heroísmo, em excelente estado de conservação interior e exterior a comprovar pelas fotos, que será vendido no estado em que se encontra com um contrato de arrendamento pelo prazo de 10 anos e uma renda mensal de 6000. Excelente negócio para investidores e particulares. Localizado no Bonfim, junto da Igreja Paroquial do Bonfim, e portanto no centro histórico da cidade com todo o tipo de serviços e transportes junto do mesmo. Venha conhecer este magnifico imóvel! * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * Categoria Energética: B Energy Rating: B #ref:503

Identificação do imóvel: ZMPT563137 Prédio em propriedade total com 3 pavimentos, tendo no rés-do-chão 4 divisões, 1 andar 4 divisões no 2 andar 5 divisões e elevador, sendo a fachada em azulejos. Prédio encontrasse em fase de licenciamento. Área total do terreno 660m2 Área de implantação 118m2 Área bruta de construção 354m2 Com a procura crescente de habitação nesta área, este prédio representa uma oportunidade excepcional de investimento podendo ser convertido em apartamentos ou num hotel de charme. Localização estratégica dada a proximidade aos principais pontos turísticos, transportes públicos, comércio e serviços. Localização: Metro Av dos Combatentes a 275m Praça do Marquês 944m Polo Universitário 1000m Praça Velazquez 574m Alameda Eça de Queirós 428m Jardim de Infancia 74m Colégio Dom Dinis 177m Colégio Júlio Dinis 180m Clínica Pediátrica do Porto 1063m Unidade de Saúde Faria Guimarães 913m Casa de Saúde de Santa Catarina 1096m 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT563137

Investimento Exclusivo no Porto: Prédio na Zona ARU de Cedofeita Procura um investimento de alto padrão no Porto? Apresentamos este magnífico prédio situado na cobiçada zona de Cedofeita, inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da baixa. Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam comodidade e valorização. Com projeto aprovado para ampliação e alteração para 6 unidades independentes destinadas a serviços, este imóvel exala potencial para rendimentos excepcionais. O prédio abrange uma área de 352 m2, distribuídos em 3 pisos, e ainda há autorização para a construção de mais 1 piso, tornando-o ainda mais atrativo. O logradouro de 84 m2 é um espaço adicional que oferece possibilidades de lazer e recreação, proporcionando um ambiente relaxante em pleno coração da cidade. Além disso, este investimento tem outro benefício significativo: um alvará de obras para serviços válido até o final de 2023. Isso garante uma transição suave para a execução do projeto, permitindo-lhe tirar o máximo proveito do imóvel num curto espaço de tempo. A localização é realmente privilegiada. O prédio está estrategicamente situado entre o prestigiado Hospital de Santo António e a histórica Maternidade Júlio Dinis, proporcionando acesso fácil a importantes instituições de saúde. A Rua de Cedofeita, famosa por suas lojas elegantes e restaurantes requintados, está ao seu alcance, trazendo um toque de sofisticação e charme à sua experiência. Transportes, serviços e comodidades estão disponíveis num raio próximo, tornando a vida dos moradores deste prédio ainda mais prática e agradável. Além disso, como parte da ARU, este investimento também oferece uma redução de impostos na reconstrução, tornando-o ainda mais atraente para aqueles que desejam maximizar seus investimentos. Não perca a chance de explorar todo o potencial deste imóvel único. Marque já a sua visita e descubra como este prédio pode ser a melhor escolha para o seu investimento. Estamos confiantes de que irá se apaixonar à primeira vista! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. #ref:125411023-142

Prédio de uso EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL Excelente oportunidade de investimento! Prédio de duas frentes localizado na Rua do Bonfim, no Porto, composto por: - Cave; - Rés-do-chão; - 1 Piso; - 2 Piso; - Águas furtadas; Cave: Com 100m2 (poderá ser convertido em apartamento); Acesso direto ao pátio e quintal, com 67m2; Rés-do-chão 2 apartamentos T0s - R/CH Frt. c/ 34,80m2; - R/CH Tras c/48,70 m2 e com acesso ao pátio/quintal por escada exterior; PISO 1 2 apartamentos T0s 1 Frt. c/46,70 m2 e varanda (0,75m2); 1 Tras. c/48,70 m2; PISO 2 2 apartamentos T0s 2 Frt. c/46,40 m2 e varanda (2,70m2); 2 Tras. c/48,70 m2 c/ acesso direto às *Àguas Furtadas (37,10m2); *Há a possibilidade do acesso às Àguas Furtadas não ser pelo 2 Tras., podendo ter uma entrada independente e convertido num apartamento; Localização: Transportes Públicos à porta (STCP e camionetas), assim como todo o tipo de comércio e serviços; - a 170m da Igreja do Bonfim; - a 450m do Metro Heroísmo; - a 650m do Metro Campo 24 de Agosto; - a 850m da Estação de Campanhã; - a 1,2Km da Faculdade de Belas Artes do Porto; - a 1,3Km do Shopping Via Catarina; O prédio encontra-se com obras de fachadas realizadas e o seu interior com o estado razoável, mas necessita de algumas obras; Notas importantes: - Em 1991 foi deferido pela Câmara Municipal do Porto a Constituição da propriedade horizontal, no entanto, não chegou a ser registada na Conservatória assim como nas Finanças. - Um dos apartamentos no R/CH, assim como a cave, pátio e quintal estão ocupados com um casal de arrendatários com 87 e 91 anos, com contrato de arrendamento com mais de 40 anos. O prédio é vendido com as condições de manter os arrendatários até ao fim. - Existe um caminho de servidão com entrada pela Rua António Carneiro, com um portão que dá acesso à entrada para garagem ou aparcamento, com acesso ao pátio e quintal e que está em uso pelos arrendatários. *Áreas conforme caderneta predial: - Terreno - 167m2 - Implantação - 100m2 - Bruta de construção - 400m2 - Bruta privativa - 300m2 Deseja saber mais e agendar uma visita? Contate-nos e saiba mais! #ref:100.002.484

Edifício centenário no centro da cidade do Porto. Situado na Rua Clemente Meneres, uma localização privilegiada, encontra-se rodeada de transportes (local da nova linha de Metro Rosa), serviços e comércio. Com uma arquitetura típica portuense na fachada, no interior é visível os detalhes que remetem ao passado, com uma majestosa escadaria helicoidal, tetos ornamentados em gesso, azulejos tradicionais, arcos em granito e uma magnifica clarabóia. Esta propriedade possui um terreno de 859m2 que oferece uma oportunidade de explorar a sua capacidade construtiva, aumentando o seu potencial. Envolvência: . Hospital Santo António - 200mt . Jardim Cordoaria - 400mt . Palácio de Cristal - 500mt . Torre do Clérigos - 800mt . Avenida dos Aliados - 900mt Dados Caderneta Predial: Área total do terreno: 859,0000 m2 Área de implantação do edifício: 134,0000 m2 Área bruta de construção: 522,0000m2 Área bruta privativa: 522,0000 m2 MIRAGAIA Miragaia é também conhecida pela sua ligação histórica ao mar. Durante séculos, foi um bairro piscatório importante e ainda mantém vestígios dessa herança. O Cais da Ribeira, nas proximidades, é um ponto de encontro popular para os amantes do mar e dos desportos aquáticos, como a vela e o remo. A freguesia oferece uma variedade de opções de lazer e entretenimento. Os restaurantes e tascas locais são conhecidos por servirem pratos tradicionais da gastronomia portuense, como o peixe fresco grelhado e o marisco. Há também bares e esplanadas ao longo do rio, onde se pode desfrutar de uma bebida refrescante e apreciar a vista deslumbrante. Miragaia está bem situada, permitindo um fácil acesso a outros pontos de interesse do Porto. A Ponte Luís I, que liga Miragaia à freguesia da Sé, proporciona uma ligação conveniente ao centro da cidade. Além disso, a freguesia está bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros e a estação de metro da Trindade. #ref:C0406-01572

Identificação do imóvel: ZMPT561967 Este edifício histórico, situado no coração do centro da cidade do Porto, oferece uma localização premium. Nas redondezas, encontrará o Hospital de Santo António, o encantador Jardim da Cordoaria, o majestoso Palácio de Cristal e os seus exuberantes jardins, bem como fácil acesso a transportes públicos. Apenas a poucos minutos de distância, poderá explorar a icónica Torre dos Clérigos e a movimentada Avenida dos Aliados, repleta de opções de restauração e comércio típico. O edifício principal reflete a típica arquitetura portuense em sua fachada, e em seu interior, com uma deslumbrante escadaria helicoidal, tetos elaboradamente trabalhados em gesso e uma estrutura de arcos em granito que se destaca de forma impressionante. Localizada na Rua Clemente Meneres, no coração do centro histórico do Porto, a propriedade possui um terreno generoso de 859 metros quadrados, uma verdadeira raridade nesta área. Este terreno oferece oportunidades para explorar sua capacidade construtiva, proporcionando um potencial excepcional. Além disso, a propriedade possui uma charmosa gruta centenária, adicionando um toque de encanto e autenticidade à experiência. Sem dúvida, esta propriedade oferece uma oportunidade de investimento verdadeiramente excepcional. Sua localização estratégica no coração do centro histórico do Porto a torna ideal para exploração no setor hoteleiro, dada a proximidade a pontos turísticos e transporte público. Além disso, o potencial para a criação de apartamentos residenciais é uma vantagem adicional, atendendo à demanda crescente por habitação nesta área. Uma escolha promissora para investidores atentos às oportunidades de mercado. Dados segundo a Caderneta Predial: Área total do terreno: 859,0000 m2 Área de implantação do edifício: 134,0000 m2 Área bruta de construção: 522,0000 m2 Área bruta dependente: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 522,0000 m2 Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Divisões. Suscetíveis de Utilização Independente Oportunidade - Negociável 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT561967

Incrível cobertura Duplex na prestigiada Avenida da Boavista, no Porto. Este apartamento de luxo é uma obra-prima em design e sofisticação, com acabamentos de alta qualidade, uma vista deslumbrante da cidade e garagem para 3 carros. Local perfeito para desfrutar do melhor da vida na cidade do Porto, com fácil acesso a lojas, restaurantes e atrações culturais. Este apartamento será totalmente equipado e composto por: 1 PISO: [+] Master suite: 27m2 [+] Wc Master suite: 12m2 [+] Closet Master suite: 27m2 [+] Suite 2: 25m2 [+] Wc Suite 2: 7m2 [+] Closet Master suite: 21m2 [+] 1 escritório: 12m2 [+] Sala de repouso: 8m2 [+] Sala comum: 39m2 [+] Sala de inverno: 25m2 [+] Cozinha com eletrodomésticos: 18m2 [+] Wc de serviço: 3m2 [+] Lavandaria: 8m2 [+] Terraço 1: 33m2 [+] Terraço 2: 11m2 [+] Terraço 3: 6m2 ÁREA PISO 1: 280M2 2 PISO: [+] Suite 3: 22m2 [+] Wc Suite 2: 6m2 [+] Closet Master suite: 4m2 [+] Terraço 4: 5m2 [+] Sala: 35m2 ÁREA PISO 2: 71M2 Garagem para 3 carros. Venha conhecer! Incredible Duplex penthouse on the prestigious Avenida da Boavista, in Porto. This luxury apartment is a masterpiece of design and sophistication, with high quality finishes, stunning views of the city and a garage for 3 cars. This duplex penthouse is the perfect location to enjoy the best of life in the city of Porto, with easy access to shops, restaurants and cultural attractions. This apartment will be fully equipped and will consist of: 1st FLOOR: [+] Master suite: 27m2 [+] Wc Master suite: 12m2 [+] Closet Master suite: 27m2 [+] Suite 2: 25m2 [+] Wc Suite 2: 7m2 [+] Closet Master suite: 21m2 [+] 1 office: 12m2 [+] Rest room: 8m2 [+] Common room: 39m2 [+] Winter room: 25m2 [+] Kitchen with appliances: 18m2 [+] Service toilet: 3m2 [+] Laundry room: 8m2 [+] Terrace 1: 33m2 [+] Terrace 2: 11m2 [+] Terrace 3: 6m2 1st FLOOR AREA: 280M2 2nd FLOOR: [+] Suite 3: 22m2 [+] Wc Suite 2: 6m2 [+] Closet Master suite: 4m2 [+] Terrace 4: 5m2 [+] Room: 35m2 2nd FLOOR AREA: 71M2 Garage for 3 cars #ref:VI-0115

Localizada num bairro prestigiado, esta moradia exala uma atmosfera de elegância clássica. Com uma traça antiga, é um verdadeiro exemplo de arquitetura encantadora. Com quatro frentes, a casa apresenta uma fachada imponente que reflete a sua história e importância na região Ao atravessar o muro e o portão alto, é transportado para um refúgio privado, onde a tranquilidade reina. Apesar de estar situada numa área movimentada durante o dia, o jardim voltado para poente oferece uma privacidade total. Aqui, é possível desfrutar de momentos de paz e serenidade enquanto se está envolvido pela beleza da natureza. No jardim tem poço. Moradia com seis quartos e três quartos de banho, sendo um dos quartos assotado, acrescentando um toque pitoresco e aconchegante à casa. A casa é muito luminosa, em todas as divisões. Casa com portadas em todas as janelas e tetos bonitos em gesso com florais. O imóvel encontra-se arrendado, mas não há problema em efetuar visitas. Área total de terreno: 843 m2 Área de implantação: 239 m2 Área Bruta privativaT: 357 m2 Área bruta dependente: 92 m2 Área bruta de construção: 449 m2 Na sua envolvência temos: - Jardim Botânico, - Casa das Artes, T - Teatro Campo Alegre, - Planetário, - Casa da Música, - Museu Arte Contemporânea, - escolas públicas e privadas como o Colégio Alemão do Porto, Polo Universitário com a Faculdade de Ciências, Arquitetura e Letras. PORQUÊ COMPRAR COM O MILLIONGROUP? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! Por isso trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma podemos comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE O MILLIONGROUP, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional Um aliado conhecedor comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter a reserva sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. No MILLIONGROUP, conta com profissionais especializados. Agradecemos aos nossos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência. #ref:MG0225