20 Viviendas para venta de 200.000 € hasta 1.700.000 €, en Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto más baratos euro/m²

Este é um prédio de traço arquitetónico antigo, com uma área edificada considerável (624 m2), distribuída ao longo de 4 pisos (3 acima e 1 abaixo do nível da cota de soleira) e complementada por um belo, amplo e privativo jardim nas traseiras do edifício. As suas fachadas, o seu interior e o seu jardim, estão repletos de pormenores de enorme beleza estética, refletindo o que era o gosto, as tendências e o traço arquitetónico do início do século XX. No jardim podemos encontrar uma mesa de pedra e bancos corridos em pedra maciça. E uma multiplicidade de árvores (pinheiro bravo, limoeiros, pessegueiros), vegetação (incluindo bambu) e flores silvestres. Legalmente registado como 'prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente', o seu divisionamento interior poderá permitir, com pequenas alterações estruturais, a sua conversão em propriedade horizontal, potenciando ainda mais as suas características e a sua excelente localização. Este é um imóvel que carece de remodelação, mas podendo ser um ótimo investimento em vários cenários alternativos: (i) Para quem procure uma moradia para a família, com uma área habitacional com amplas áreas, divisões multifacetadas (funcionais, de descanso, de lazer, de arrumação) e com a possibilidade de usufruir de mais de 300 m2 de espaço exterior em plena zona central da cidade do Porto. (ii) Para quem queira investir na possibilidade de converter este imóvel num prédio com 6 a 8 frações habitacionais (propriedade horizontal) e daí retirar rentabilidade da sua venda ou arrendamento. (iii) Para quem queira investir na possibilidade de conversão do imóvel num hotel de charme, num lar de idosos, numa clínica, etc. e retirar rentabilidade da exploração do respetivo negócio. O edifício apresenta 3 fachadas: - A principal, voltada para a rua, orientada a sudeste. O piso térreo contempla duas portas para acesso pedonal e um portão para acesso automóvel. O 1º piso dispõe de três janelas. O 2º piso apresenta igualmente três vãos, portas envidraçadas, ligadas por uma varanda única. - A das traseiras, orientada a noroeste, voltada para o jardim. O piso mais baixo é o da cave, com fachada rasgada por duas portas e uma janela, com um terraço em frente. O piso do rés-do-chão dispõe de uma escadaria de acesso ao jardim, sendo ainda servido por uma varanda, a qual liga duas portas (de acesso à cozinha e à sala comum). O 1º e 2º pisos dispõe de três janelas cada um. - A lateral, orientada a sudoeste, dispõe de múltiplos vãos, de diferentes dimensões, de localização consoante as necessidades dos espaços interiores. Áreas do imóvel conforme caderneta predial: 508 m2 de área total do terreno 156 m2 de área de implantação 624 m2 de área bruta de construção A localização privilegiada deste imóvel permite esta 'centralidade' e 'acessibilidade': A poucas centenas de metros dos quarteirões que formam o prestigiado 'Bairro das Artes' na cidade do Porto (Rua Miguel Bombarda, Rua do Breyner, Rua da Torrinha, Rua do Rosário) Zonas de comércio e serviços na proximidade, assim como múltiplos espaços de restauração e lazer Jardim do Carregal a 450 mts, Jardim da Cordoaria a 800 mts, Palácio de Cristal a 600 mts, Museu Nacional Soares dos Reis a 600 mts Maternidade Júlio Dinis a 200 mts, Hospital Santo António a 600 mts Esc. Sec. Infante Dom Henrique a 450 mts e EB 2/3 Gomes Teixeira a 700 mts Pólo Universitário da Baixa a 1.000 mts (do edifício da Reitoria). Pólo Universitário do Campo Alegre a 1.200 mts Câmara Municipal do Porto e Avenida dos Aliados a 1.300 mts Metro (futura estação da Praça da Galiza) a 650 mts, Paragens de autocarro (múltiplas linhas em diversas direções) à porta de casa ou nas ruas circundantes Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a arrendar este imóvel situado na Rua da Boa Hora, n.º 7, no Porto. Uma moradia/prédio de elevado potencial, muito bem localizado que se poderá tornar um EXCELENTE INVESTIMENTO e/ou O SEU NOVO LAR! NOTAS FINAIS: 1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades. 2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: KWPT-001128. 3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte. 4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: 'Relatório de Visita ao Imóvel'. 5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação. #ref:KWPT-001128

Excelente moradia, no jardim do Marquês do Pombal , renovada , actualmente a funcionar como infantário Grande oportunidade de negocio dá para várias opções, como por exemplo; hostel, alojamento local , hotel, lar 3 idade, creche/ infantário ou mesmo habitação própria Transportes e serviços à porta e bons acessos a qualquer parte Descrição do imóvel: Cave 1 salão 1 wc 1 sala 2 arrumo 1 cozinha Logradouro ou jardim Piso 0 2 salas 1 wc 1 copa 1 arrumo Piso 1 3 salas 1 wc 1 marquise 1 terraço Piso 2 3 salas 1 copa 1 wc Venha ver este magnifico imóvel em pleno centro do Porto!!!! Predimed Casanova #ref:012878

Apresentamos um palacete de charme com todos os pormenores arquitetónicos do início do século XX, em excelente estado de conservação. Este imóvel é verdadeiramente único, com um telhado novo de telha sanduíche e caleiros novos, além de uma fachada frontal já recuperada. A caixilharia na parte de trás foi substituída por uma nova em alumínio, com vidros duplos. Um investimento considerável já foi feito para manter esta propriedade impecável. Localizado em uma das ruas mais nobres da cidade do Porto, este palacete tem potencial para ser convertido em apartamentos ou até mesmo em uma moradia familiar. O lote possui uma área de 475 m2, com uma implantação de 180 m2. Além disso, há um amplo jardim de 295 m2. A propriedade é composta por cave, rés-do-chão, primeiro andar e um recuado. Cada piso tem 180 m2 e apresenta um pé direito que varia entre 2,8 metros na cave e mais de 4 metros nos outros andares. Os tetos são trabalhados, realçando ainda mais o seu charme. Destaca-se também a presença de uma excelente escada, com uma largura fora do normal, e uma grande claraboia, proporcionando uma entrada de luz fabulosa. O jardim, virado a sul, oferece um espaço exterior encantador. Este palacete é perfeito para quem procura qualidade de vida em um local onde tudo acontece. Para mais informações, entre em contato com a 100 Domus, Lda. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3357PF

Excelente moradia, no jardim do Marquês do Pombal , renovada , actualmente a funcionar como infantário Grande oportunidade de negocio dá para várias opções, como por exemplo; hostel, alojamento local , hotel, lar 3 idade, creche/ infantário ou mesmo habitação própria Transportes e serviços à porta e bons acessos a qualquer parte Descrição do imóvel: Cave 1 salão 1 wc 1 sala 2 arrumo 1 cozinha Logradouro ou jardim Piso 0 2 salas 1 wc 1 copa 1 arrumo Piso 1 3 salas 1 wc 1 marquise 1 terraço Piso 2 3 salas 1 copa 1 wc Venha ver este magnifico imóvel em pleno centro do Porto!!!! Predimed Casanova #ref:012878

Identificação do imóvel: ZMPT561820 >< 3 razões para comprar comigo e com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID: ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT561820

Este é um prédio de traço arquitetónico antigo, com uma área edificada considerável (624 m2), distribuída ao longo de 4 pisos (3 acima e 1 abaixo do nível da cota de soleira) e complementada por um belo, amplo e privativo jardim nas traseiras do edifício. As suas fachadas, o seu interior e o seu jardim, estão repletos de pormenores de enorme beleza estética, refletindo o que era o gosto, as tendências e o traço arquitetónico do início do século XX. No jardim podemos encontrar uma mesa de pedra e bancos corridos em pedra maciça. E uma multiplicidade de árvores (pinheiro bravo, limoeiros, pessegueiros), vegetação (incluindo bambu) e flores silvestres. Legalmente registado como 'prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente', o seu divisionamento interior poderá permitir, com pequenas alterações estruturais, a sua conversão em propriedade horizontal, potenciando ainda mais as suas características e a sua excelente localização. Este é um imóvel que carece de remodelação, mas podendo ser um ótimo investimento em vários cenários alternativos: (i) Para quem procure uma moradia para a família, com uma área habitacional com amplas áreas, divisões multifacetadas (funcionais, de descanso, de lazer, de arrumação) e com a possibilidade de usufruir de mais de 300 m2 de espaço exterior em plena zona central da cidade do Porto. (ii) Para quem queira investir na possibilidade de converter este imóvel num prédio com 6 a 8 frações habitacionais (propriedade horizontal) e daí retirar rentabilidade da sua venda ou arrendamento. (iii) Para quem queira investir na possibilidade de conversão do imóvel num hotel de charme, num lar de idosos, numa clínica, etc. e retirar rentabilidade da exploração do respetivo negócio. O edifício apresenta 3 fachadas: - A principal, voltada para a rua, orientada a sudeste. O piso térreo contempla duas portas para acesso pedonal e um portão para acesso automóvel. O 1º piso dispõe de três janelas. O 2º piso apresenta igualmente três vãos, portas envidraçadas, ligadas por uma varanda única. - A das traseiras, orientada a noroeste, voltada para o jardim. O piso mais baixo é o da cave, com fachada rasgada por duas portas e uma janela, com um terraço em frente. O piso do rés-do-chão dispõe de uma escadaria de acesso ao jardim, sendo ainda servido por uma varanda, a qual liga duas portas (de acesso à cozinha e à sala comum). O 1º e 2º pisos dispõe de três janelas cada um. - A lateral, orientada a sudoeste, dispõe de múltiplos vãos, de diferentes dimensões, de localização consoante as necessidades dos espaços interiores. Áreas do imóvel conforme caderneta predial: 508 m2 de área total do terreno 156 m2 de área de implantação 624 m2 de área bruta de construção A localização privilegiada deste imóvel permite esta 'centralidade' e 'acessibilidade': A poucas centenas de metros dos quarteirões que formam o prestigiado 'Bairro das Artes' na cidade do Porto (Rua Miguel Bombarda, Rua do Breyner, Rua da Torrinha, Rua do Rosário) Zonas de comércio e serviços na proximidade, assim como múltiplos espaços de restauração e lazer Jardim do Carregal a 450 mts, Jardim da Cordoaria a 800 mts, Palácio de Cristal a 600 mts, Museu Nacional Soares dos Reis a 600 mts Maternidade Júlio Dinis a 200 mts, Hospital Santo António a 600 mts Esc. Sec. Infante Dom Henrique a 450 mts e EB 2/3 Gomes Teixeira a 700 mts Pólo Universitário da Baixa a 1.000 mts (do edifício da Reitoria). Pólo Universitário do Campo Alegre a 1.200 mts Câmara Municipal do Porto e Avenida dos Aliados a 1.300 mts Metro (futura estação da Praça da Galiza) a 650 mts, Paragens de autocarro (múltiplas linhas em diversas direções) à porta de casa ou nas ruas circundantes Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a arrendar este imóvel situado na Rua da Boa Hora, n.º 7, no Porto. Uma moradia/prédio de elevado potencial, muito bem localizado que se poderá tornar um EXCELENTE INVESTIMENTO e/ou O SEU NOVO LAR! NOTAS FINAIS: 1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades. 2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: KWPT-001128. 3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte. 4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: 'Relatório de Visita ao Imóvel'. 5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação. #ref:KWPT-001128

Apresentamos um palacete de charme com todos os pormenores arquitetónicos do início do século XX, em excelente estado de conservação. Este imóvel é verdadeiramente único, com um telhado novo de telha sanduíche e caleiros novos, além de uma fachada frontal já recuperada. A caixilharia na parte de trás foi substituída por uma nova em alumínio, com vidros duplos. Um investimento considerável já foi feito para manter esta propriedade impecável. Localizado em uma das ruas mais nobres da cidade do Porto, este palacete tem potencial para ser convertido em apartamentos ou até mesmo em uma moradia familiar. O lote possui uma área de 475 m2, com uma implantação de 180 m2. Além disso, há um amplo jardim de 295 m2. A propriedade é composta por cave, rés-do-chão, primeiro andar e um recuado. Cada piso tem 180 m2 e apresenta um pé direito que varia entre 2,8 metros na cave e mais de 4 metros nos outros andares. Os tetos são trabalhados, realçando ainda mais o seu charme. Destaca-se também a presença de uma excelente escada, com uma largura fora do normal, e uma grande claraboia, proporcionando uma entrada de luz fabulosa. O jardim, virado a sul, oferece um espaço exterior encantador. Este palacete é perfeito para quem procura qualidade de vida em um local onde tudo acontece. Para mais informações, entre em contato com a 100 Domus, Lda. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3357PF

A localização deste prédio no centro histórico do Porto oferece uma oportunidade de investimento única, ideal para negócios comerciais, de serviços, turismo e habitação. Com uma área bruta de construção de 646 m2 e PIP aprovado para ampliação para 845 m2, este prédio é ideal para quem procura um imóvel espaçoso e versátil. É composto por 8 pavimentos! 3 subsolos e pátio, com entrada direta pela Rua da Madeira. R/ch amplo, 4 divisões no 1 andar, 3 divisões no 2 andar, 3 divisões no 3 andar, 3 divisões no 4 andar, com entrada pela Rua 31 de Janeiro. Para quem gosta de explorar a cidade, a Estação de São Bento, a estação de Metro e a paragem de elétrico Batalha estão a apenas 4 minutos de caminhada A proximidade com o Mercado Time Out, a Rua de Santa Catarina a Avenida dos Aliados e a Ribeira proporcionam fácil acesso a uma variedade de opções de entretenimento, restauração, transporte público e serviços. Com uma variedade de restaurantes, farmácias, supermercados, cinemas e pontos de interesse a uma curta distância, os moradores e visitantes deste prédio podem desfrutar de tudo o que o Porto tem a oferecer. Além disso, a beleza natural dos Jardim da Vandoma, Jardim da Sé e a Vista sobre a Torre dos Clérigos proporcionam um refúgio tranquilo no coração da cidade. Em suma, este prédio oferece uma localização privilegiada no centro do Porto, proporcionando conveniência, beleza e oportunidades únicas de investimento. Uma verdadeira joia no coração da cidade. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01132

Moradia T9 ótimo para hoste, escritório de empresa , Infantário, junto ao Marquês, Transportes e Metro Próximo, comercio e Escolas, junto á s entradas da VCI e Auto Estrada. MARQUE A SUA VISITA House T9 great for hoste, company office, Kindergarten, next to Marquês, Transport and Metro Next, commerce and schools, next to the entrances of the VCI and Auto Estrada. BOOK YOUR VISIT T9 Marquês Next VCI Auto Estrada Fángzi T9 ficháng shìhé jidài, gngs bàngngshì, yòu'éryuán, pílín Marquês, jiotng hé dìti Next, shngyè hé xuéxiào, pílín VCI hé Auto Estrada de rùku. Yùyu cngun A Sara Santos Imobiliária é uma empresa especializada no setor imobiliário, que atua no mercado há mais de 30 anos. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, que estão prontos para auxiliar nossos clientes na compra, venda, aluguel e administração de imóveis. Oferecemos um serviço personalizado, buscando sempre encontrar a melhor solução para cada cliente. Nosso objetivo é tornar o processo de negociação imobiliária mais tranquilo e eficiente, garantindo a satisfação de todos os envolvidos. Se você está em busca de uma imobiliária de confiança, entre em contato connosco e conheça nossos serviços. Estamos prontos para atendê-lo. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Licença AMI 9721 #ref:SS0903

Edifícios Projeto aprovado até ás especialidades, em zona ARU, na baixa do Porto, coração da cidade, localizado no coração do Porto, é a base perfeita para explorar tudo o que a cidade tem para oferecer, como lojas, restaurantes e atrações turísticas. A proximidade e fácil acesso à estação de Metro da Trindade, uma das estações mais importantes do Porto, é conveniente, uma vez que conduz às zonas mais importantes da cidade. Este encantador edifício irá ter 7 apartamentos modernos e elegantes, três dos quais com quarto separado e outros quatro estúdios com kitchenette. No rés-do-chão do edifício será um espaço comercial. A área de intervenção é composta por dois prédios: Piso 1- Entrada do edifício, acessos verticais, constituídos por elevador e escadas e um estabelecimento comercial dotado de um pequeno logradouro Piso 2, 3 e 4 - 1 apartamento T0 com a área de 64,50m2 e um T1 com a área de 56,70m2 Piso 5- 1 apartamento T0 com 65,15m2 Área total do terreno: 165,00m2 Área de implantação: 154,40m2 Área de edificação: 657,30m2 Área total de construção: 657,30m2 Número de pisos acima da cota de soleira: 5 pisos N de fogos/habitação:7 N de estabelecimentos comerciais:1 Tipologias: T0: 4 fogos T1: 3 fogos Número total de frações: 8 #ref:HP2024-0226

Palacete, para uso Residencial, Hotel ou Sede de Empresa. Arquiteto Eduardo Alves. Frente para a Rua de Oliveira Monteiro. DIVIS&Otilde;ES: Cave: Duas divis&otilde;es de arrumos; R/ch&atilde;o: 3 divis&otilde;es, 1 arrumo, 1 quarto de banho, cantina, cozinha e despensa, hall da caixa de escadas, circula&ccedil;&otilde;es e p&oacute;rtico exterior; 1.o Andar: capela, sala da sacristia (antiga sala de jantar), 1 quarto com casa de banho, 1 sanit&aacute;rio com antec&acirc;mara, sala de visitas, duas divis&otilde;es (sendo um interior), hall da caixa de escadas, circula&ccedil;&otilde;es, &aacute;trio de entrada e p&oacute;rtico exterior; 2.o Andar: 6 quartos, 1 quarto de banho com antec&acirc;mara, 1 quarto de banho completo, 1 compartimento com dois duches e antec&acirc;mara, 1sanit&aacute;rio, hall da caixa de escadas, caixa de escadas de servi&ccedil;o ao s&oacute;t&atilde;o e circula&ccedil;&otilde;es; S&oacute;t&atilde;o / Aprov. v&atilde;o do telhado: escadas de servi&ccedil;o, 1 quarto e 1 ampla divis&atilde;o de arrumos no desv&atilde;o do telhado As fachadas s&atilde;o muito cuidadas, sendo a entrada principal muito bem delineada, com o seu &aacute;trio com colunas de art&iacute;sticos capiteis, formando dois arcos. Na fachada lateral norte existe um janel&atilde;o triple que d&aacute; luz &aacute; escada de acesso, que vai do hall do andar nobre ao superior. A fachada lateral sul tem tamb&eacute;m janel&otilde;es simples, dois no andar nobre, dando uma luz &aacute; sala de visitas e o outro &aacute; sala de jantar. A sala de jantar tem, al&eacute;m do janel&atilde;o sobre a fachada lateral, j&aacute; citada, uma janela triple sobre a fachada posterior, ficando assim com muita luz. A decora&ccedil;&atilde;o &eacute; simples, mas muito bem aplicada, como de resto todo o trabalho do Palac&ecirc;te, onde foram empregados todos os materiais de primeira qualidade, quer em madeiras, que s&atilde;o estrangeiras, sendo de belo efeito as executadas em 'parquets' feitas nas oficinas do distinto artista Jos&eacute; Domingues, quer nas cantarias lavradas que s&atilde;o das pedreiras de S. Gens. A decora&ccedil;&atilde;o interior &eacute; tamb&eacute;m de grande luxo, sendo os estuques e outros trabalhos feitos pelo mesmo h&aacute;bil artista de executou as do outro Palac&ecirc;te, isto &eacute;, o Sr Baganba, que se houve, como sempre, com grande profici&ecirc;ncia. As magnificas pinturas em tetos e paredes assim como os vitrais, foram executados pelo abalizado artista, Sr. Manoel Joaquim da Silva. Tipo de Acabamentos e Pormenores Construtivos - Estrutura em alvenaria de pedra; - Cobertura em travejamento de madeira de carvalho com revestimento a telha cer&acirc;mica &agrave; cor natural; - Paredes exteriores, revestidas a materiais cer&acirc;micos com cantarias em granito; - Paredes interiores, com acabamentos diversos, nomeadamente, madeira envernizada e pintada, estuque pintado e trabalhado, pintura simples e materiais cer&acirc;micos; - Pavimentos em materiais cer&acirc;micos no r&eacute;s-do-ch&atilde;o, em soalho e reguado de madeira no r&eacute;s- do-ch&atilde;o e em materiais vin&iacute;licos no 1.o andar; - Caixilharias em alum&iacute;nio anodizado com vidro simples e estores exteriores. Localiza&ccedil;&atilde;o. Trata-se de uma zona predominantemente residencial, composta por um misto de edif&iacute;cios de habita&ccedil;&atilde;o multifamiliar (anos 70 e 80), alguns dos quais, com com&eacute;rcio ao n&iacute;vel do r&eacute;s-do-ch&atilde;o e ainda por moradias e/ou pr&eacute;dios em propriedade total maioritariamente septuagen&aacute;rios. Nas proximidades do im&oacute;vel, o n&iacute;vel de com&eacute;rcio, servi&ccedil;os e equipamentos &eacute; bom, verificando- se a exist&ecirc;ncia de igrejas, gin&aacute;sios, esta&ccedil;&otilde;es de servi&ccedil;os, de ag&ecirc;ncias dos principais bancos, farm&aacute;cias, diversos restaurantes, caf&eacute;s e pastelarias, supermercado, etc. A zona, apesar de j&aacute; se encontrar fora do centro da cidade do Porto, na realidade podemos dizer que se encontra pr&oacute;ximo de um dos seus centros &ndash; a Rotunda da Boavista, a cerca de 1 km. Junto da rotunda encontramos diversos centros comerciais, um polo importante de servi&ccedil;os, hospitais, centros de lazer e l&uacute;dicos (Ex. Casa da M&uacute;sica). As acessibilidades s&atilde;o boas, sendo de se referir a proximidade aos acessos &agrave; VCI, a cerca de 1 km e consequentemente &agrave;s principais vias estruturantes do Norte do Pa&iacute;s, nomeadamente, A1, A3 e A4. O n&iacute;vel de transportes p&uacute;blicos, &eacute; bom, provido diretamente por diversas linhas de autocarros e relativamente pr&oacute;ximo, de duas esta&ccedil;&otilde;es de metro (Av. de Fran&ccedil;a a 900 metros e Carolina Michaelis). Os arruamentos encontram-se totalmente pavimentados, com passeios e dispondo das diversas redes de infraestruturas urbanas. Face ao descrito anteriormente, podemos classificar a zona no que diz respeito a enquadramento urbano e localiza&ccedil;&atilde;o como muito boa, quando enquadrada na cidade do Porto. NOTA: A &aacute;rea &uacute;til indicada corresponde a &aacute;rea bruta privativa indicada na caderneta predial. MJ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ESPA&Ntilde;OL Palacete para Uso Residencia, Hotelero o Sede de Empresas. Arquitecto Eduardo Alves. Frente a la Rua de Oliveira Monteiro DIVIS&Otilde;ES: S&oacute;tano: 2 trasteros; Planta baja: 3 divisiones, 1 almac&eacute;n, 1 cuarto de ba&ntilde;o, cantina, cocina y despensa, vest&iacute;bulo de la escalera, circulaciones y escalera, circulaciones y porche exterior; Primera planta: capilla, sala de la sacrist&iacute;a (antiguo comedor), 1 habitaci&oacute;n con ba&ntilde;o, 1 aseo con antec&aacute;mara, sal&oacute;n, 2 habitaciones (una de ellas interior), vest&iacute;bulo de la escalera, circulaciones escalera, circulaci&oacute;n, vest&iacute;bulo y p&oacute;rtico exterior; segunda planta: 6 dormitorios, 1 cuarto de ba&ntilde;o con antesala, 1 cuarto de ba&ntilde;o completo, 1 habitaci&oacute;n con dos duchas y antesala, 1 aseo, vest&iacute;bulo de la escalera, escalera de servicio y desv&aacute;n &Aacute;tico, escalera de servicio y circulaci&oacute;n; &Aacute;tico / Vano de tejado aprox.: escalera de servicio, 1 habitaci&oacute;n y 1 trastero grande en el hueco del tejado Las fachadas est&aacute;n muy cuidadas, destacando la entrada principal con su atrio con columnas de art&iacute;sticos capiteles, formando dos arcos. En el lado norte hay una gran ventana triple que da luz a la escalera de acceso que conduce desde el vest&iacute;bulo principal a la planta superior. El lado sur tambi&eacute;n tiene ventanas sencillas, dos en el piso superior, que dan luz al sal&oacute;n y la otra al comedor. El comedor tiene, adem&aacute;s de la gran ventana de la fachada lateral ya mencionada, una ventana triple en la fachada trasera, que le da mucha luz. La decoraci&oacute;n es sencilla pero muy bien aplicada, como toda la obra del Palacete, en la que se han utilizado materiales de primera calidad, tanto en maderas, que son for&aacute;neas, con el bello efecto de las realizadas en 'parquets' realizados en los talleres del insigne artista Jos&eacute; Domingues, como en canter&iacute;a tallada procedente de las canteras de S. Gens. La decoraci&oacute;n interior es tambi&eacute;n de gran lujo, siendo los estucos y dem&aacute;s obras realizadas por el mismo h&aacute;bil artista que ejecut&oacute; las del otro Palacete, es decir, el Sr. Baganba, que trabaj&oacute;, como siempre, con gran maestr&iacute;a. Las magn&iacute;ficas pinturas de los techos y paredes, as&iacute; como las vidrieras, fueron realizadas por el renombrado artista Sr. Manoel Joaquim da Silva. Tipo de acabados y detalles constructivos - Estructura en mamposter&iacute;a de piedra; - Cubierta en vigas de madera de roble con revestimiento de teja cer&aacute;mica en color natural color natural; - Paredes exteriores, revestidas de materiales cer&aacute;micos con mamposter&iacute;a de granito - Paredes interiores, con diversos acabados, a saber, madera barnizada y pintada, estuco pintado Madera pintada, estuco pintado y trabajado, pintura simple y materiales cer&aacute;micos; - Suelos en materiales cer&aacute;micos en la planta baja, suelo de madera y regla de madera en la planta baja y en materiales vin&iacute;licos Pavimento en materiales cer&aacute;micos en la planta baja, en tarima de madera y en materiales vin&iacute;licos en la primera planta; - Marcos de aluminio anodizado con cristal simple y persianas exteriores. Localiza&ccedil;&atilde;o Se trata de una zona predominantemente residencial, compuesta por una mezcla de edificios de viviendas plurifamiliares (d&eacute;cadas de 1970 y 1980), algunas de las cuales tienen car&aacute;cter comercial en la planta baja, as&iacute; como casas y/o propiedades de dominio absoluto, la mayor&iacute;a de las cuales son de propiedad septuagenaria. En las inmediaciones del inmueble el nivel de comercio, servicios y equipamientos es bueno, con la existencia de iglesias, gimnasios, gasolineras, sucursales de los principales bancos, farmacias, varios restaurantes, cafeter&iacute;as y panader&iacute;as, supermercado, etc. La zona, a pesar de estar ya fuera del centro de la ciudad de Oporto, en realidad podemos decir que est&aacute; cerca de uno de sus centros - la Rotonda da Boavista, a 1 km de distancia. Junto a la rotonda encontramos varios centros comerciales, un importante n&uacute;cleo de servicios hospitales, centros de ocio y entretenimiento (por ejemplo, la Casa da M&uacute;sica). Las accesibilidades son buenas, siendo de destacar la proximidad a la VCI, a cerca de 1 km y consecuentemente a las principales carreteras del Norte del pa&iacute;s, a saber A1, A3 y A4. El nivel de transporte p&uacute;blico, es bueno, proporcionado directamente por varias l&iacute;neas de autobuses y relativamente cerca de dos estaciones de metro (Av. de Fran&ccedil;a a 900 metros y Carolina Michaelis). Las calles est&aacute;n totalmente pavimentadas, con aceras y la disposici&oacute;n de los diversos redes de infraestructuras urbanas. En vista de lo anterior, podemos clasificar la zona en t&eacute;rminos de entorno urbano y la ubicaci&oacute;n como muy buena, dentro de la ciudad de Oporto. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ENGLISH. Palacete for Residential use, Hotel or Company Headquarters. Architect Eduardo Alves. Front to Rua de Oliveira Monteiro DIVISIONS: Basement: Two storage rooms; Ground floor: 3 divisions, 1 storage, 1 bathroom, canteen, kitchen and pantry, stairwell hall stairwell, circulation and exterior portico; First floor: chapel, sacristy room (former dining room), 1 bedroom with bathroom, 1 toilet with antechamber, drawing room, two rooms (being one interior), stairwell hall stairwell, circulation, entrance hall and exterior portico; second floor: 6 bedrooms, 1 bathroom with anteroom, 1 full bathroom, 1 room with two showers and anteroom, 1 toilet service stairs to the attic and circulation; Attic / Approv. roof span: service stairs, 1 bedroom and 1 large storage room in the roof hollow The facades are very well cared for, and the main entrance is very well laid out, with its atrium with columns of artistic capitals, forming two arches. On the north side, a large triple window gives light to the access staircase leading from the main floor hall to the upper floor. The south facade also has single windows, two on the main floor, one giving light to the drawing room and the other to the dining room. Besides the large window on the side fa&ccedil;ade, the dining room has a triple window on the back fa&ccedil;ade, giving it a lot of light. The decoration is simple, but very well applied, as is the case of all the work done in the Palacete, where all first quality materials were used, both in wood, which is foreign, with the beautiful effect of the 'parquets' made in the workshops of the distinguished artist Jos&eacute; Domingues, and in carved stonework from the quarries of S. Gens. The interior decoration is also of great luxury, the stuccoes and other works being done by the same skillful artist who executed those of the other Palacete, that is, Mr. Baganba, who has done, as always, with great proficiency. The magnificent paintings on the ceilings and walls and the stained glass windows were done by the renowned artist, Mr. Manoel Joaquim da Silva. Type of Finishing and Construction Details - Structure in stone masonry; - Roof in oak wood rafters with ceramic tile covering in natural color color ceramic tile; - Exterior walls, covered with ceramic materials with granite masonry - Interior walls, with various finishes, including wood varnished and painted painted wood, painted and worked stucco, simple painting and ceramic materials; - Floors in ceramic materials on the first floor, flooring and wooden floor on the ground floor and in vinyl materials floor and vinyl materials on the first floor; - Anodized aluminum frames with single glass and exterior blinds. Location. This is a predominantly residential area, consisting of a mix of multi-family residential buildings (1970s and 1980s), some of which have a commercial character on the first floor, as well as houses and/or freehold properties, most of which are owned by septuagenarians. In the immediate vicinity of the property, the level of commerce, services, and facilities is good, with the existence of churches, gymnasiums, gas stations, branches of major banks, pharmacies, several restaurants, cafes and bakeries, supermarkets, etc. The area, despite being already outside the city center of Porto, we can actually say that it is close to one of its centers - the Rotunda da Boavista, 1 km away. Next to the traffic circle, we find several shopping centers, an important nucleus of services hospitals, leisure and entertainment centers (for example, the Casa da M&uacute;sica). The accessibility is good, being of note the proximity to the VCI, about 1 km away, and consequently to the main highways of the North of the country, namely A1, A3 and A4. The level of public transport is good, provided directly by several bus lines and relatively close to two subway stations (Av. de Fran&ccedil;a at 900 meters and Carolina Michaelis). The streets are fully paved, with sidewalks and the arrangement of the various urban infrastructure networks. In view of the above, we can classify the area in terms of urban environment and location as very good, within the city of Porto. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FRENCH. Palacete, &agrave; usage r&eacute;sidentiel, h&ocirc;telier ou commercial. Architecte Eduardo Alves. Fa&ccedil;ade sur la Rua de Oliveira Monteiro. LES DIVISIONS: Sous-sol : deux salles de stockage ; Rez-de-chauss&eacute;e : 3 divisions, 1 d&eacute;barras, 1 salle de bain, cantine, cuisine et office, hall de la cage d'escalier, circulations et cage d'escalier, circulation et porche ext&eacute;rieur ; Premier &eacute;tage : chapelle, salle de sacristie (ancienne salle &agrave; manger), 1 chambre avec salle de bain, 1 chambre avec salle de bain, 1 chambre avec salle de bain, 1 chambre avec salle de bain, 1 chambre avec salle de bain. Premier &eacute;tage : chapelle, salle de sacristie (ancienne salle &agrave; manger), 1 chambre avec salle de bain, 1 toilette avec antichambre, salon, 2 chambres (dont une int&eacute;rieure), escalier, hall, circulation, hall d'entr&eacute;e et porche ext&eacute;rieur. Deuxi&egrave;me &eacute;tage : 6 chambres, 1 salle de bain avec antichambre, 1 salle de bain avec baignoire compl&egrave;te, 1 salle de bain avec baignoire compl&egrave;te, 1 salle de bain avec baignoire compl&egrave;te, 1 salle de bain avec baignoire compl&egrave;te. Grenier / trav&eacute;e de toit Approv. : escalier de service, 1 chambre &agrave; coucher et 1 grand d&eacute;barras dans le creux du toit Les fa&ccedil;ades sont tr&egrave;s soign&eacute;es, l'entr&eacute;e principale &eacute;tant tr&egrave;s bien con&ccedil;ue, avec son atrium aux colonnes &agrave; chapiteaux artistiques, formant deux arcs. Sur le c&ocirc;t&eacute; nord, une triple fen&ecirc;tre &eacute;claire l'escalier d'acc&egrave;s qui permet de passer de la salle du rez-de-chauss&eacute;e &agrave; la salle sup&eacute;rieure. Le c&ocirc;t&eacute; sud a &eacute;galement des fen&ecirc;tres simples, deux au rez-de-chauss&eacute;e, donnant de la lumi&egrave;re au salon et l'autre &agrave; la salle &agrave; manger. La salle &agrave; manger poss&egrave;de, en plus de la grande fen&ecirc;tre sur la fa&ccedil;ade lat&eacute;rale d&eacute;j&agrave; mentionn&eacute;e, une triple fen&ecirc;tre sur la fa&ccedil;ade arri&egrave;re, ce qui lui donne beaucoup de lumi&egrave;re. La d&eacute;coration est simple mais tr&egrave;s bien appliqu&eacute;e, comme c'est le cas pour tous les travaux du Palacete, o&ugrave; tous les mat&eacute;riaux de premi&egrave;re qualit&eacute; ont &eacute;t&eacute; utilis&eacute;s, tant pour le bois, qui est &eacute;tranger, avec le bel effet de ceux r&eacute;alis&eacute;s dans les 'parquets' fabriqu&eacute;s dans les ateliers de l'artiste distingu&eacute; Jos&eacute; Domingues, que pour la pierre taill&eacute;e provenant des carri&egrave;res de S. Gens. La d&eacute;coration int&eacute;rieure est &eacute;galement d'un grand luxe, les stucs et autres travaux ayant &eacute;t&eacute; r&eacute;alis&eacute;s par le m&ecirc;me artiste habile qui a ex&eacute;cut&eacute; ceux de l'autre Palacete, &agrave; savoir M. Baganba, qui a travaill&eacute;, comme toujours, avec une grande comp&eacute;tence. Les magnifiques peintures des plafonds et des murs, ainsi que les vitraux, ont &eacute;t&eacute; r&eacute;alis&eacute;s par le c&eacute;l&egrave;bre artiste Manoel Joaquim da Silva. Type de finitions et d&eacute;tails de construction - Structure en ma&ccedil;onnerie de pierre ; - Toit en poutres de bois de ch&ecirc;ne avec couverture en tuiles c&eacute;ramiques de couleur naturelle couleur naturelle ; - Murs ext&eacute;rieurs, recouverts de mat&eacute;riaux c&eacute;ramiques avec ma&ccedil;onnerie en granit - Murs int&eacute;rieurs, avec diverses finitions, &agrave; savoir bois verni et peint, stuc peint Bois peint, stuc peint et travaill&eacute;, peinture simple et mat&eacute;riaux c&eacute;ramiques ; - Rev&ecirc;tements de sol en mat&eacute;riaux c&eacute;ramiques au rez-de-chauss&eacute;e, planchers et r&eacute;glettes en bois au rez-de-chauss&eacute;e et en mat&eacute;riaux vinyliques Rev&ecirc;tement de sol en mat&eacute;riaux c&eacute;ramiques au rez-de-chauss&eacute;e, en plancher de bois et en mat&eacute;riaux vinyliques au premier &eacute;tage ; - Cadres en aluminium anodis&eacute; avec verre simple et stores ext&eacute;rieurs. Situation. Il s'agit d'une zone &agrave; dominante r&eacute;sidentielle, compos&eacute;e d'un ensemble d'immeubles de logements collectifs. Il s'agit d'une zone essentiellement r&eacute;sidentielle, compos&eacute;e d'un m&eacute;lange de logements collectifs (ann&eacute;es 1970 et 1980), dont certains avec un commerce au rez-de-chauss&eacute;e, et de logements et/ou de propri&eacute;t&eacute;s en pleine propri&eacute;t&eacute;, dont la majorit&eacute; appartient &agrave; des septuag&eacute;naires. A proximit&eacute; du bien, le niveau de commerce, de services et d'&eacute;quipement est bon. Dans les environs de la propri&eacute;t&eacute;, le niveau de commerce, de services et d'&eacute;quipement est bon, avec l'existence d'&eacute;glises, de gymnases, de stations-service, d'agences de grandes banques, de pharmacies, de plusieurs restaurants, caf&eacute;s et boulangeries, de supermarch&eacute;s, etc. La zone, bien qu'elle soit d&eacute;j&agrave; en dehors du centre de la ville de Porto, en r&eacute;alit&eacute; nous pouvons dire qu'elle est proche de l'un de ses centres - la Rotunda da Boavista, &agrave; environ 1 km. &Agrave; proximit&eacute; du rond-point, on trouve plusieurs centres commerciaux, un important p&ocirc;le de services, des h&ocirc;pitaux, des centres de loisirs et de divertissement (par exemple, le centre de la ville de Porto). des h&ocirc;pitaux, des centres de loisirs et de divertissement (par exemple, la Casa da M&uacute;sica). L'accessibilit&eacute; est bonne, notamment en raison de la proximit&eacute; de la VCI, &agrave; environ 1 km, et par cons&eacute;quent des principales routes du nord du pays, &agrave; savoir l'A1, l'A3 et l'A4. Le niveau de transport public est bon, assur&eacute; directement par plusieurs lignes de bus et relativement proche de deux stations de m&eacute;tro (Av. de Fran&ccedil;a &agrave; 900 m&egrave;tres et Carolina Michaelis). Michaelis). Les rues sont enti&egrave;rement pav&eacute;es, avec des trottoirs et la mise &agrave; disposition des diff&eacute;rents r&eacute;seaux d'infrastructure urbaine. Compte tenu de ce qui pr&eacute;c&egrave;de, nous pouvons classer la zone en termes d'environnement urbain et de localisation comme tr&egrave;s bonne, dans le cadre de la ville de Porto. ;ID RE/MAX: 123571250-1 #ref:15717611

Identificação do imóvel: ZMPT561820 > < 3 razões para comprar comigo e com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID: ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT561820

Prédios situados no Coração da Cidade do Porto, na zona de Cedofeita, perto da Boavista, para remodelação. Compostos por três pisos cada, propõe-se a venda em conjunto. - Prédio afeto a habitação: Área bruta privativa de 360m2, área bruta de construção de 378m2. - Prédio afeto a serviços: Área bruta privativa de 372m2, área bruta de construção de 418m2. Tudo está Perto destes dois edifícios: Transportes Públicos, Escolas, Hospital Público e Privado, Farmácias, Supermercados, Padarias, Cafés, Restaurantes, Lojas de Comércio Tradicional, Shopping, Bancos. NÃO PERCA ESTE NEGÓCIO! MARQUE JÁ A SUA VISITA! A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. #ref:8000

Edifício na Rua das Taipas com projeto aprovado para alteração e ampliação. O edifício histórico, com ampla fachada para a Rua das Taipas, em pleno centro histórico, tem um logradouro que confina com a Muralha Fernandina. O projeto prevê a alteração de fachadas, compartimentos, acessos e estrutura existente, com ampliação a nível do rés-do-chão e acrescento de um piso recuado, para construção de 6 habitações e uma fração destinada a comércio/serviços. A Rua das Taipas integra a área do Centro Histórico do Porto classificada pela UNESCO como Património Mundial da Humanidade. Integra a Zona de Intervenção Prioritária (ZIP), Área de Intervenção Prioritária (AIP) e a Área Crítica de Recuperação e Reconversão Urbanística (ACRRU). Área Total do Prédio - 410 m2 Área Total de Construção - 748 m2 Área Bruta de Construção - 744 m2 Área de Implantação - 236 m2 Num. Pisos - 3 + mezanine Num. de unidades - 6 + espaço comercial A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos. Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold. Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las. #ref:PG3147

Venda de prédio com 4 pisos no centro do POrto, próximo ao coliseu e do mercado do Bolhão. Com projeto aprovado para loja no r/c, um apartamento T1, quatro apartamentos T0 e dois apartamentos T0+1. Fi-3506 Para mais informação contate Munditroca Imobiiária Categoria Energética: A Energy Rating: A #ref:3506

Prédio no centro da cidade do Porto, na Rua Almada 1. O EDIFÍCIO:. Localizado na Rua de Almada, numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto, esta bela propriedade encontra-se em estado de total reconstrução para habitação, alojamento local, serviços comerciais ou escritórios. Edifício com elementos de construção de características arquitectónicas e estéticas típicas da cidade do Porto, no final do século XIX, início do século XX A parcela com uma morfologia urbana típica do final do século XIX no Porto ergue-se nas traseiras com um longo pátio com rés-do-chão e um primeiro andar com uma área de terreno e implantação de 1294,94 SqFt 120,30 m2 e na parte da frente para a Rua Almada o edifício com rés-do-chão e mais 4 andares com um terreno e área de implantação de 1464,47 SqFt 136,05 m2 medidos entre os eixos das paredes. A área total do terreno é de 2759,41 SqFt 256,35 m2. O edifício ou o pátio não têm rés-do-chão e garagem. A altura do tecto do 1 e 2 andar do rés-do-chão é de 9,84 Ft 3 mts a 10,17 Ft 3,10 mts. O 3 andar é de 8,85 Ft 2,70 mts a 9,18 Ft 2,80 mts e o 4 andar (sótão) é variável O imóvel está incluído na 'Área de Interesse Urbano e Arquitectónico', incluída na Área de Reabilitação Urbana (ARU) e no Plano de Acção de Regeneração Urbana (PARU), garantindo benefícios fiscais tais como recuperação de IMT, 6% de IVA fiscal nos serviços de construção, etc. Especificações gerais: - Final do ano de construção: cerca de 1894. - Estrutura: Paredes e lajes longitudinais de pedra com vigas transversais de madeira sustentadas nas paredes. - Tipo de propriedade: Totalmente propriedade exclusiva. - Tipo de propriedade: Propriedade plena. - Tipos de utilização: Residencial, serviços, escritórios e armazém. - Número total de andares: 5 (R/C em português, 1., 2., 3. e 4. andar). - Número de unidades independentes: 8. - Licença de uso: Gratuita. - Eficiência energética: F. - Área do Terreno (parcela): 2759,41 SqFt 256,35 m2. - Área de implantação: 2759,41 SqFt 256,35 m2. - Área total de construção: 8024,97 SqFt 745,49 m2 - Área útil do edifício: 6860,71 SqFt 637,36 m2 - Volume total do edifício (sem telhados): 96904,24 CuFt 2744,02 m3. Nota: As áreas totais estão sem o 4 andar (sótão). 2. EXPANSÃO DO EDIFÍCIO: A propriedade tem 2759,41 SqFt 256 m2 de área total de terreno e área de implantação, com uma área bruta de construção de 8024,97 SqFt 745 m2, podendo beneficiar de uma área potencial de construção com cerca de 9364,90 SqFt 870 m2 com mais um andar. 3. TERRENOS: O edifício tem 8 unidades e apenas uma tem um inquilino que ja esta negociado a sua saida quando for vendido com um pagamento de indmnização paga pelo proprietario atual, as outras estão vagas. Esta unidade encontra-se no rés-do-chão, R/C em português com armazém de livros actual e com um contrato. O fim do contrato existente pelo proprietário é estabelecido no artigo 1101 do Código Civil Português e pelo Regime Jurídico das Obras em Edifícios Alugados (RJOPA), aprovado pelo Decreto-Lei n 157/2006, de 8 de Agosto, e pela última Lei n. 43/2017, de 14 de Junho. A elaboração do projecto arquitectónico de reconstrução, aprovado pela Câmara Municipal e o cumprimento dos actuais requisitos técnicos de construção, deve ter como objectivo a activação deste mecanismo. 4. COMUNICAÇÃO E ACESSIBILIDADE: O edifício fica a 10 minutos a pé da estação de metro da Trindade, a 3 minutos da Avenida Aliados, a principal avenida da cidade do Porto. Perto da Câmara Municipal do Porto, Torre Clérigos, Livraria Lello, Estação de São Bento, Mercado principal do Porto no Bolhão, Catedral do Porto, Rua das Flores, Rua Mouzinho da Silveira e Ribeira Plaza. A 10 minutos a pé da zona ribeirinha da cidade, onde se pode desfrutar de uma magnífica vista sobre o rio Douro, bem como sobre as Caves do Vinho do Porto. O edifício encontra-se também a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a três horas de Lisboa. Para mais informações contate-nos! Building in the center of Porto, in Almada Street 1. THE BUILDING: Located in Almada Street, one of the most emblematic streets of the city of Porto, this beautiful property is in a state of total reconstruction for housing, local accommodation, commercial services or offices. Building with construction elements of architectural and aesthetic characteristics typical of the city of Porto, in the late nineteenth century, early twentieth century. The plot with an urban morphology typical of the late nineteenth century in Porto rises in the back with a long courtyard with a first floor and a second floor with a land area and implantation of 1294.94 SqFt 120.30 m2 and in the front to the Rua Almada the building with first floor and 4 more floors with a land and implantation area of 1464.47 SqFt 136.05 m2 measured between the axes of the walls. The total land area is 2759.41 SqFt 256.35 m2. The building or courtyard has no first floor and no garage. The ceiling height of the 1st and 2nd floor first floor is 9.84 Ft 3 meters to 10.17 Ft 3.10 meters. The 3rd floor is 8.85 Ft 2.70 mts to 9.18 Ft 2.80 mts and the 4th floor (attic) is variable. The property is included in the 'Area of Urban and Architectural Interest', included in the Urban Rehabilitation Area (ARU) and the Urban Regeneration Action Plan (PARU), ensuring tax benefits such as IMT recovery, 6% VAT tax on construction services, etc. General specifications: - Year of construction: circa 1894. - Structure: Walls and longitudinal stone slabs with wooden cross beams supported on the walls. - Property type: Fully owned. - Type of property: Freehold. - Types of use: Residential, services, offices and warehouse. - Total number of floors: 5 (ground floor in Portuguese, 1st, 2nd, 3rd and 4th floors). - Number of independent units: 8. - License for use: Free. - Energy efficiency: F. - Land Area (plot): 2759,41 SqFt 256,35 m2. - Implantation area: 2759,41 SqFt 256,35 m2. - Total Building Area: 8024.97 SqFt 745.49 m2 - Building Usable Area: 6860.71 SqFt 637.36 m2 - Total building volume (without roof): 96904.24 SqFt 2744.02 m3. Note: Total areas are without the 4th floor (attic). 2. BUILDING EXPANSION: The property has 2759.41 SqFt 256 m2 of total land area and footprint, with a gross building area of 8024.97 SqFt 745 m2, and could benefit from a potential building area of about 9364.90 SqFt 870 m2 with one more floor. 3. LAND: The building has 8 units and only one has a tenant, the others are vacant. This unit is on the first floor, ground floor in Portuguese with current book storage and with one contract. The end of the existing contract by the owner is established in article 1101 of the Portuguese Civil Code and the Legal Regime of Works in Rented Buildings (RJOPA), approved by Decree-Law No. 157/2006 of 8 August and the latest Law No. 43/2017 of 14 June. The preparation of the architectural reconstruction project, approved by the City Council and compliance with the current technical construction requirements, should aim at activating this mechanism. 4. COMMUNICATION AND ACCESSIBILITY: The building is a 10-minute walk from the Trindade metro station, 3 minutes from Aliados Avenue, the main avenue of the city of Porto. Close to Porto City Hall, Clérigos Tower, Lello Bookstore, São Bento Station, Porto's main market in Bolhão, Porto's Cathedral, Rua das Flores, Rua Mouzinho da Silveira and Ribeira Plaza. It is a 10-minute walk from the riverside area of the city, where you can enjoy a magnificent view of the Douro River as well as the Port Wine Cellars. The building is also 20 minutes away from the Francisco Sá Carneiro Airport and three hours away from Lisbon. For more information contact us! Building in the center of Porto, in Almada Street 1. THE BUILDING: Located in Almada Street, one of the most emblematic streets of the city of Porto, this beautiful property is in a state of total reconstruction for housing, local accommodation, commercial services or offices. Building with construction elements of architectural and aesthetic characteristics typical of the city of Porto, in the late nineteenth century, early twentieth century. The plot with an urban morphology typical of the late nineteenth century in Porto rises in the back with a long courtyard with a first floor and a second floor with a land area and implantation of 1294.94 SqFt 120.30 m2 and in the front to the Rua Almada the building with first floor and 4 more floors with a land and implantation area of 1464.47 SqFt 136.05 m2 measured between the axes of the walls. The total land area is 2759.41 SqFt 256.35 m2. The building or courtyard has no first floor and no garage. The ceiling height of the 1st and 2nd floor first floor is 9.84 Ft 3 meters to 10.17 Ft 3.10 meters. The 3rd floor is 8.85 Ft 2.70 mts to 9.18 Ft 2.80 mts and the 4th floor (attic) is variable. The property is included in the 'Area of Urban and Architectural Interest', included in the Urban Rehabilitation Area (ARU) and the Urban Regeneration Action Plan (PARU), ensuring tax benefits such as IMT recovery, 6% VAT tax on construction services, etc. General specifications: - Year of construction: circa 1894. - Structure: Walls and longitudinal stone slabs with wooden cross beams supported on the walls. - Property type: Fully owned. - Type of property: Freehold. - Types of use: Residential, services, offices and warehouse. - Total number of floors: 5 (ground floor in Portuguese, 1st, 2nd, 3rd and 4th floors). - Number of independent units: 8. - License for use: Free. - Energy efficiency: F. - Land Area (plot): 2759,41 SqFt 256,35 m2. - Implantation area: 2759,41 SqFt 256,35 m2. - Total Building Area: 8024.97 SqFt 745.49 m2 - Building Usable Area: 6860.71 SqFt 637.36 m2 - Total building volume (without roof): 96904.24 SqFt 2744.02 m3. Note: Total areas are without the 4th floor (attic). 2. BUILDING EXPANSION: The property has 2759.41 SqFt 256 m2 of total land area and footprint, with a gross building area of 8024.97 SqFt 745 m2, and could benefit from a potential building area of about 9364.90 SqFt 870 m2 with one more floor. 3. LAND: The building has 8 units and only one has a tenant, the others are vacant. This unit is on the first floor, ground floor in Portuguese with current book storage and with one contract. The end of the existing contract by the owner is established in article 1101 of the Portuguese Civil Code and the Legal Regime of Works in Rented Buildings (RJOPA), approved by Decree-Law No. 157/2006 of 8 August and the latest Law No. 43/2017 of 14 June. The preparation of the architectural reconstruction project, approved by the City Council and compliance with the current technical construction requirements, should aim at activating this mechanism. 4. COMMUNICATION AND ACCESSIBILITY: The building is a 10-minute walk from the Trindade metro station, 3 minutes from Aliados Avenue, the main avenue of the city of Porto. Close to Porto City Hall, Clérigos Tower, Lello Bookstore, São Bento Station, Porto's main market in Bolhão, Porto's Cathedral, Rua das Flores, Rua Mouzinho da Silveira and Ribeira Plaza. It is a 10-minute walk from the riverside area of the city, where you can enjoy a magnificent view of the Douro River as well as the Port Wine Cellars. The building is also 20 minutes away from the Francisco Sá Carneiro Airport and three hours away from Lisbon. For more information contact us! Energy Rating: F #ref:CMAR/19PT

Conjunto de 4 casas para venda com projeto aprovado na CMP, para 8 apartamentos, nomeadamente, 5 de tipologia T1, e 3 de tipologia T2. Áreas: - área total do terreno: 304,02 m2 - área de implantação: 213,02 m2 - área ajardinada: 91 m2 - área de construção: 639,06 m2 Integrado na zona habitacional do Carvalhido, com excelentes acessibilidades para o centro da cidade e via de cintura interna (VCI). Próximo do Hospital da Prelada e de um amplo conjunto de infraestruturas e serviços. A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região. CULTURA 100 DOMUS Missão Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto. Visão Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto. Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas. Valores (Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus) - Proximidade Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido. - Confiança Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos. - Excelência Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucess mútuo. - Paixão Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver. Porquê trabalhar com a 100DOMUS Nas nossas agências encontrará: - Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade; - Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses; - Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel. - O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto. - Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento. 'Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!' 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:12351111

PRÉDIO devoluto para REABILITAÇÃO total situado na RUA dos CALDEIREIROS (zona histórica da cidade do Porto), próximo da Torre dos CLérigos (150m), Livraria Lello, Av. dos Aliados, estação de S. Bento, etc... O imóvel distribui-se por 4 pisos, tendo o R/C afetação para comércio e os restantes para habitação. Ótimas vistas sobre a cidade de V. N. de Gaia! Excelente investimento no centro da Baixa Portuense! #ref:123571028-617

Excelente moradia, no jardim do Marquês do Pombal , renovada , actualmente a funcionar como infantárioGrande oportunidade de negocio dá para várias opções, como por exemplo; hostel, alojamento local , hotel, lar 3 idade, creche/ infantário ou mesmo habitação própriaTransportes e serviços à porta e bons acessos a qualquer parteDescrição do imóvel:Cave1 salão1 wc1 sala2 arrumo1 cozinhaLogradouro ou jardimPiso 02 salas1 wc1 copa1 arrumoPiso 13 salas1 wc1 marquise1 terraçoPiso 23 salas1 copa1 wcVenha ver este magnifico imóvel em pleno centro do Porto!!!!Predimed Casanova #ref:

Uma casa com 9 quartos, conhecida como Moradia T9, na região do Marquês, no Porto, pode ser um ótimo investimento para diferentes fins, como hospedagem, escritório de empresa ou até mesmo um infantário. No caso de hospedagem, a casa pode ser convertida em uma guesthouse ou hostel, permitindo acomodar um grande número de hóspedes simultaneamente. A localização próxima ao Marquês, uma área central da cidade com fácil acesso a transportes públicos e atrações turísticas, pode atrair turistas e viajantes de negócios. No âmbito empresarial, a Moradia T9 pode ser transformada em escritórios para uma empresa ou até mesmo em um espaço de coworking, proporcionando várias salas e áreas de trabalho para diferentes equipes ou empresas. Além disso, a casa pode ser adaptada para funcionar como um infantário, atendendo às necessidades de famílias que procuram um local seguro e de confiança para deixar seus filhos durante o dia. A localização privilegiada no Marquês, uma área movimentada e bem-servida, com fácil acesso a serviços, comércio, transporte e às principais vias da cidade, torna essa Moradia T9 ainda mais atrativa para esses investimentos diversos. No entanto, é importante ressaltar que a viabilidade desses investimentos depende de análises de mercado, regulamentações e exigências específicas para cada um dos setores mencionados. É essencial realizar uma pesquisa de mercado detalhada e, se necessário, consultar profissionais especializados antes de tomar decisões de investimento. A Sara Santos Imobiliária é uma empresa especializada no setor imobiliário, que atua no mercado há mais de 30 anos. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, que estão prontos para auxiliar nossos clientes na compra, venda, aluguel e administração de imóveis. Oferecemos um serviço personalizado, buscando sempre encontrar a melhor solução para cada cliente. Nosso objetivo é tornar o processo de negociação imobiliária mais tranquilo e eficiente, garantindo a satisfação de todos os envolvidos. Se você está em busca de uma imobiliária de confiança, entre em contato connosco e conheça nossos serviços. Estamos prontos para atendê-lo. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Licença AMI 9721 #ref:846