83 Viviendas para venta de 140.000 € hasta 1.100.000 €, en Penela, Coimbra

Chalet de 4 dormitorios con patio y dependencias en Penela. Les presento una casa (con alrededor de 225 metros cuadrados) listo para entrar a vivir, a ocho minutos de la ciudad de Penela, a cinco minutos de la ciudad de Espinhal, a cuatro minutos de la autopista ya veinticinco minutos de la ciudad de Coimbra. A dos minutos hay una cafetería/restaurante y un pequeño supermercado. La propiedad consta de una planta baja y un primer piso. La planta baja tiene dos dormitorios, un amplio salón con acceso directo a la parte delantera de la casa y una pequeña zona ajardinada, un baño completo y una cocina equipada. Esta cocina conecta con una zona de estar cerrada con barbacoa y un amplio comedor. También en la planta baja hay una zona de almacenamiento y un cobertizo para albergar dos coches. En el interior, hay acceso a través de escaleras a la primera planta y también hay acceso exterior con un balcón con hermosas vistas de las montañas. La primera planta tiene un pasillo central que conecta toda la casa. Justo en la entrada, hay un amplio salón con grandes ventanales que permiten disfrutar de las hermosas vistas, así como de la privilegiada exposición solar este/sur. Los dos dormitorios tienen espacios generosos y están junto al cuarto de baño completo. La cocina está equipada y también se beneficia de una buena zona y excelentes vistas. También hay un lavadero. Toda la casa está en buenas condiciones. Las ventanas y puertas son de aluminio y tienen doble acristalamiento. La zona exterior, de 2286 metros cuadrados y toda amurallada, cuenta con un pozo artesiano que abastece a toda la propiedad, un garaje independiente y un gran trastero que se ha utilizado para guardar animales. Un chalet con mucho potencial y la gran ventaja de poder ser habitado tanto en planta baja como en planta piso, con la ventaja de tener un patio trasero con zona ajardinada y también espacio para practicar la agricultura y/o criar animales y con agua propia. Distancias relevantes: - Vila do Espinhal a 3 km - Pueblo de Penela a 5 km - Supermercado a 1 km - Café/restaurante a 500 m - Colegios a 3 km - Lisboa a 200 km - A 180 km de Porto ¡Gran oportunidad! Venga a ver. #ref: 91651

Em Penela, Vende-se casa do sec. XVII para restaurar. Referenciada em várias monografias alusivas à vila do Espinhal, localidade situada a 30 km de Coimbra com excelentes acessos. a atual proprietária iniciou o processo de restauro da casa, mas face à decisão que tomou de a alienar, decidiu não o concluir, para permitir que o novo proprietário o possa terminar a seu gosto de acordo com a utilização que lhe pretenda dar. Venha conhecer, marque visita. Área Útil (±): 333 m2. CE: Isento (Declaração de ruína). Vai recorrer a financiamento bancário? Conte com a Prabitar para tratar do seu processo de crédito! Sem custos associados, sem burocracias e com a certeza da melhor solução para o seu caso. A Prabitar é Intermediária de Crédito certificada pelo Banco de Portugal com o nº0001035 Escolha Segurança e Garantia PRABITAR, A GARANTIA DE UM NOME, é mais do que um slogan, é uma meta, sempre presente, na nossa forma de estar. Uma compra e venda mediada pela Prabitar será sempre uma garantia de qualidade. É esta a nossa visão, traduzida em quatro vectores essenciais: RIGOR, PROFISSIONALISMO, CONHECIMENTO e EXPERIÊNCIA. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente, de forma a descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos e proporcionar um aconselhamento informado e diferenciador. Visite uma das nossas lojas ou contacte-nos já e saiba tudo o que podemos fazer por si. * Alertamos os utilizadores que a Prabitar não se responsabiliza pela delimitação de zonas feita fora do nosso website. Qualquer desconformidade com a zona indicada na descrição é-nos alheia. ** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos. #ref:22577

Moradia T4 para venda em Penela! Esta fantástica moradia localizada em local calmo e com vista panorâmica sobre a serra, tem para oferecer toda a qualidade de vida que procura para si e para a sua família. Este imóvel é ideal quer para primeira ou segunda habitação ou até mesmo para investimento. Localizado na União de Freguesias de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal, a nível de localização tem o seu ponto mais alto um local de beleza rara, o Monte de Vez. No cimo do monte podemos deixar a nossa imaginação percorrer todas aquelas encostas envolventes. Outros dos atractivos locais são o Moinho de Vento reconstruído e a capela dedicada à Senhora do Monte. É ainda na freguesia que nasce o rio Dueça e se encontra a fantástica Cascata da Pedra Ferida. A gruta Talismã é outro potencial da freguesia, constituindo um atrativo espeleológico dada a sua beleza. No que refere ao património histórico não podemos esquecer a riqueza da Igreja de S. Miguel, o Castelo de Penela, o Pelourinho, também em Penela, e o Palácio da Quinta da Boiça. Se procura uma moradia que lhe ofereça a qualidade de vida que só a natureza lhe pode oferecer, mas ao mesmo tempo ter a proximidade aos centros urbanos e á oferta de bens e serviços, esta é a moradia ideal para si. Este imóvel está apenas a 5 minutos de Penela e a 15 minutos do centro urbano de Coimbra, onde encontra tudo o que necessita para o seu dia a dia. O imóvel está inserido num lote de 4297m2 com uma área bruta de construção de 407m2. Ao entrar na propriedade encontra no seu exterior uma churrasqueira e uma fantástica piscina, bem como uma adega e casa de arrumos, onde pode receber família e amigos e apreciar as fantásticas vistas exteriores e passar bons momentos de lazer e convívio. No rés do chão tem um quarto de hóspedes com casa de banho, um salão de jogos e dois amplos quartos com closet e casa de banho com uma lumisosidade fantástica! Ao entrar no primeiro piso somos acolhidos por um generoso hall de entrada e temos uma casa de banho social. Ainda neste piso temos uma cozinha e sala de estar em open space, uma sala de jantar e um quarto com closet e casa de banho. Os acabamentos em madeira oferecem o conforto e o requinte de quem procura conforto dentro de casa. De referir que todas as divisões teem aquecimento central. As generosas áreas interiores e a exposição solar deste imóvel, bem como as vistas e áreas exteriores, oferecem-lhe certamente o que procura numa moradia! Não perca esta oportunidade de conhecer este imóvel e dar uma morada ao seu sonho de ter uma casa. Trabalhar comigo é dar uma morada aos seus sonhos! Marque já a sua visita! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. 4 bedroom house for sale in Penela! This fantastic villa located in a quiet location with panoramic views over the mountains, offers all the quality of life you are looking for for you and your family. This property is ideal for a first or second home or even for investment. Located in the Union of Parishes of São Miguel, Santa Eufémia and Rabaçal, in terms of location, its highest point is a place of rare beauty, Monte de Vez. At the top of the mountain we can let our imagination roam all those surrounding slopes. Other local attractions are the reconstructed Windmill and the chapel dedicated to Senhora do Monte. It is also in the parish that the Dueça River originates and the fantastic Pedra Ferida Waterfall is located. The Talismã cave is another potential feature of the parish, constituting a speleological attraction given its beauty. With regard to historical heritage, we cannot forget the richness of the Church of S. Miguel, the Castle of Penela, the Pelourinho, also in Penela, and the Palace of Quinta da Boiça. If you are looking for a home that offers the quality of life that only nature can offer, but at the same time is close to urban centers and the supply of goods and services, this is the ideal home for you. This property is just 5 minutes from Penela and 15 minutes from the urban center of Coimbra, where you will find everything you need for your daily life. The property is located on a plot of 4297m2 with a gross construction area of 407m2. Upon entering the property, you will find a barbecue area and a fantastic swimming pool outside, as well as a wine cellar and storage room, where you can receive family and friends and enjoy the fantastic outdoor views and spend quality time leisurely and convivial. On the ground floor there is a guest bedroom with bathroom, a games room and two large bedrooms with closet and bathroom with fantastic light! Upon entering the first floor, we are welcomed by a generous entrance hall and a guest bathroom. Also on this floor we have an open space kitchen and living room, a dining room and a bedroom with closet and bathroom. Wooden finishes offer comfort and refinement for those looking for comfort at home. It should be noted that all rooms have central heating. The generous interior areas and sun exposure of this property, as well as the views and exterior areas, certainly offer what you are looking for in a house! Don't miss this opportunity to see this property and give a home to your dream of owning a home. Working with me is giving your dreams a home! Mark your visit! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721065-14

¡Un cortijo de 14.045 metros cuadrados en el pueblo de Espinhal! Apartada del centro del pueblo, a 4 minutos, entre pinos, tejos, madroños y castaños, ¡así es la villa de esta propiedad tan especial! ¡Tiene la ventaja de un buen acceso y la casa está en el centro de la propiedad y no al lado de la entrada, como de costumbre! Tras entrar por la verja, un camino bordeado de tilos, que en esta época del año desprenden un agradable olor, llegamos a la casa principal de piedra, con sótano y planta baja. En la entrada, hay una terraza con barbacoa y horno de leña. En esta parte de la casa, el sótano, se entra directamente a la cocina (no equipada), que es grande, con dos ventanas y acceso a la primera planta a través de una bonita escalera de madera que conduce a un gran salón con estufa de leña, una ventana y dos grandes puertas acristaladas que dan a un balcón desde donde la vista de la vegetación y los árboles es encantadora. En esta planta también hay un cuarto de baño completo y un dormitorio. ¡Desde el salón, también hay acceso a una terraza muy acogedora con exposición sur al sol! Delante de esta terraza hay un hermoso terreno, ¡ideal para cultivar un huerto o un jardín! En el nivel inferior de la parcela, hay una piscina abastecida, como toda la casa, por el agua del pozo. Volviendo a la terraza orientada al sur, subimos dos escalones y encontramos un amplio anexo con un dormitorio, un cuarto de baño, un lavadero, un gran salón y una zona cubierta para almacenar leña, por ejemplo. Cabe señalar que esta zona cubierta está registrada y puede ampliarse. En el anexo, las puertas y ventanas son de madera, pero en la casa principal, las ventanas son de aluminio con doble acristalamiento. El terreno tiene una parte llana donde está el pozo, con hermosos árboles y gran potencial para la agricultura. También hay una segunda entrada a la propiedad en esta parte del terreno. El resto del terreno tiene algunas pendientes frente a la zona llana, todas ellas arboladas. La propiedad tiene electricidad pública y agua de pozo. ¡Una propiedad única, hogar de muchas aves, varias plantas en peligro de extinción y hermosos árboles! Descripción de la propiedad: - 14.045 metros cuadrados de superficie total del terreno - 233 metros cuadrados de superficie construida bruta Características: - 2 dormitorios - 2 cuartos de baño - 1 cocina no equipada - 1 barbacoa - 2 salones - 2 terrazas - 1 lavadero - 1 piscina (necesita equipamiento nuevo) - 1 pozo - Total privacidad Distancias relevantes: - Vila do Espinhal a 2 km - Colegios, tiendas, farmacia y supermercado a 1,5 km - Ciudad de Coimbra a 28 km - Autopista a 3 km - Lisboa a 200 km - Ciudad de Porto a 180 km #ref: 122333

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Antigo lagar de azeite com uma prensa, com muitos anos de serviço, detalhes antigos e características próprias, localizado numa pequena aldeia junto ao Espinhal e Penela, onde pode encontrar todas as amenidades. A propriedade tem vários espaços: 2 salas, 1 salão grande, 1 salão com a maquinaria , vários depósitos e wc, com a roda ainda a funcionar. Tem ainda uma levada que vem diretamente da nascente do Rio Eça. Muita arrumação. A precisar de obras mas com potencialidade para ser transformado em casa de habitação ou serviços. #ref:2395 MR

Villa mit drei Schlafzimmern, Garage und Grundstück, zwei Minuten vom Zentrum von Espinhal entfernt. Da der Bau dieser Villa noch nicht abgeschlossen ist, verfügt sie über keine Nutzungsgenehmigung. Nach portugiesischem Recht kann der Kaufvertrag jedoch unter der Voraussetzung abgeschlossen werden, dass diese Genehmigung beantragt wird. Diese Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im ersten Stock finden wir eine Küche, die sofort einsatzbereit ist und an ein großes Wohnzimmer mit einem schönen Kamin anschließt. Um dieses Wohnzimmer herum befindet sich ein Flur, der zum Badezimmer, zu den drei Schlafzimmern und zur Küche führt. Von der Küche aus führt eine Treppe hinunter ins Erdgeschoss, wo sich eine große Garage mit einem Tor zur Vorderseite des Hauses und eine Tür zum Garten auf der Rückseite des Hauses befinden. Das Haus ist von Balkonen mit ausgezeichneter Aussicht umgeben. Es ist nach Süden ausgerichtet und hat Sonne. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich ein Garten und auf der Rückseite ein großes Grundstück von 2500 Quadratmetern, alles eingezäunt und mit Obstbäumen. Die Aussicht ist privilegiert, im Osten auf die Espinhal-Berge und im Süden und Westen auf das Espinhal-Tal und die Stadt Penela. Diese Villa befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, wo Sie eine öffentliche Schule vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe sowie die internationale Schule, in der die Schüler Englisch lernen, Geschäfte und Dienstleistungen, die schöne Espinhal-Bergkette, den Wasserfall Pedra da Ferida, den Strand des Louçainha-Flusses, Mountainbike-Routen, Aussichtspunkte usw. finden. Relevante Flächen. Gesamtfläche des Grundstücks 2500 m2 Bruttoprivatfläche 150 m2 Abhängige Bruttofläche 150 m2 Relevante Entfernungen Flughafen Lissabon 175 km Flughafen Porto 156 km Coimbra Universitätsstadt 29 km Figueira da Foz Strand 56 km Serra da Estrela 102 km Sehenswürdigkeiten im geografischen Gebiet Universitätsstadt Coimbra. Römische Ruinen von Rabaçal und Conímbriga. Wasserfälle, Wander- und Mountainbikestrecken. Rabaçal-Käse, Olivenöl und Weine aus dem Land von Sicó. Talismã-Höhlen. Casmilo-Höhlen. Pool des Flusses Louçainha. Möglichkeit, Rehe und Wildschweine in der Serra do Espinhal zu beobachten. Eine ausgezeichnete Gelegenheit. Kommen Sie und sehen Sie selbst. #ref: 112012

Una casa de campo con 240 m2 de superficie bruta de construcción, bordeando el río, a 5 minutos de la ciudad de Penela. Esta propiedad consta de una planta baja dividida en dos grandes alas: una parte garaje, la otra parte bodega y trastero. El acceso a la primera planta es exterior y conduce a un balcón cerrado por una terraza acristalada. A mano derecha hay una cocina con buenas zonas y ventanas con hermosas vistas del patio trasero, el río y las montañas. Un pasillo central conduce a tres dormitorios de buen tamaño y un cuarto de baño. El salón es grande y espacioso, con una ventana a la parte delantera de la casa. La casa se construyó en 1984. Es una construcción de mampostería muy sólida. Aunque necesita mejoras estéticas y térmicas, es una reforma sencilla porque estructuralmente y en cuanto al tejado no hay nada que hacer. Junto a la casa hay algunas dependencias que se han utilizado durante mucho tiempo para la agricultura y la ganadería. El terreno es llano y tiene unos 16.000 metros cuadrados, con una ligera pendiente. Tiene un pozo, un manantial (mina) y también da directamente al río. Es una zona muy fértil y muy soleada. El pueblo de Penela está a cinco minutos, el pueblo de Miranda do Corvo a quince minutos, la ciudad de Coimbra a veinte minutos y la autopista a cuatro minutos con conexiones a todo el país: Lisboa a dos horas y Oporto a una hora y treinta minutos. Una excelente propiedad que puede ser explotada de varias maneras: - ideal para vivir y desarrollar un proyecto de agricultura de subsistencia o incluso para excedentes de producción, que podrían venderse; - ideal para la cría de ganado, incluidos los caballos; - gran potencial para alojamiento local con la posibilidad de disfrutar del río en total privacidad. En la zona hay reparto de correo, pan a domicilio y recogida de basuras por parte del ayuntamiento. El acceso es muy bueno - las tiendas están a sólo cinco minutos de distancia, así como el centro de salud, escuelas y servicios públicos. Características: - 1 baño completo - 2 cocinas sin equipar - 1 salón - 3 dormitorios - Garaje - Bodega - Trastero - Patio trasero con pozo de agua Distancias relevantes: - Pueblo de Penela a 3 km - Autopista a 2 km - Ciudad de Coimbra a 23 km - Lisboa a 200 km - Oporto a 180 km Venga a visitarnos. #ref: 87085

Su hermosa casa en el centro de Espinhal. Esta casa llama a decir 'Bienvenido'. Usted se enamorará de esta hermosa casa familiar con su luz, pero la decoración sofisticada. Cada detalle ha sido cuidadosamente atendido para que pueda disfrutar de la maravillosa sensación de paz, armonía y la vida moderna con un toque de portugués tradicional. Disfrute de su café de la mañana en el sol con fantásticas vistas sobre las colinas circundantes desde el balcón trasero, y luego tomar su copa de vino por la noche en el balcón delantero mientras contempla la praça. Arriba hay 4 dormitorios. El dormitorio principal tiene un nuevo baño impresionante y gran vestidor. Está situado en la parte trasera de la casa y tiene vistas a las verdes colinas. Los otros tres dormitorios todos caben cómodamente una cama de matrimonio y están al lado del cuarto de baño grande. Todas las habitaciones están equipadas con ventiladores de techo para mantenerte fresco en verano y disfrutar de un sueño reparador. En la parte delantera de la casa hay una amplia sala de estar y zona de estar que disfruta de la brisa a través de la puerta de cristal que conduce a la terraza delantera. La cocina extra grande / comedor, es un sueño de chefs. ¡Esta cocina es wow! A estrenar con armarios blancos y encimera de diseño y salpicaduras de nuevo. La casa ha sido completamente renovado con todos los nuevos electrodomésticos y accesorios a la cocina y baño que dan un toque moderno mezclado con encanto portugués genuino. El nuevo suelo fluye a través de toda la planta superior para dar un aspecto limpio y sin fisuras. El techo ha sido completamente aislado y nuevas ventanas de doble acristalamiento instalados en la enorme ventana de la planta baja, cocina, y las secciones traseras superiores. Se han instalado nuevas persianas exteriores en las ventanas delanteras de la planta superior y una persiana eléctrica en la puerta del porche delantero. Las ventanas de madera se han mantenido en esta sección delantera para mantener el encanto de la casa. Se han instalado mosquiteras en todas las ventanas de la casa, así como en la puerta del balcón delantero. Todos los interruptores de la luz, las luces y las manillas de las puertas se han sustituido por otros modernos y eficientes. En la parte delantera de la zona de abajo, es una habitación muy grande para el entretenimiento o lo que usted elija, junto con una cocina y medio baño para su conveniencia. El suelo es de baldosas de cerámica portuguesa de buen gusto y las paredes han sido tratadas y forradas con material a prueba de humedad para evitar el moho. La parte trasera de la planta baja se utiliza actualmente como una zona de taller / lavandería que también alberga un gran sistema de agua caliente 200L, adecuado para una familia grande o un montón de invitados. Esta sección tiene un montón de historia interesante, y la historia cuenta, que era un teatro para la gente local hace muchos años y todavía tiene el pie de piedra para la máquina de moler café. Mientras disfruta de todo este lujo de espacio y entretenimiento, tal vez desee relajarse al aire libre bajo el sol en el patio totalmente entarimado al que se puede acceder desde la planta baja o por las escaleras del balcón trasero. La temporada festiva incluye decoraciones navideñas en su puerta principal, junto con las luces de la calle erigidas en todo el pueblo durante el período navideño. Otros eventos como el Festival de Mel incluyen puestos de comida, miel y vino, que ayudan a sentirse parte de la comunidad en el pueblo de Espinhal. Los mercados locales que se celebran los domingos por la mañana están a poca distancia y son un gran lugar para conocer a los lugareños. ¡Esta casa sigue dando! Café da Ville está justo al otro lado de la carretera y es un paseo fácil a los Frescos y Doce Supermercado, dos cafés más, dos mercados más pequeños, Padaria, Cabeleireiro, Ferramentas, Correios, Farmácia, y ATM. Penela Centre complejo comercial y el enlace de la autopista para un fácil 25 minutos en coche a Coimbra están a dos kilómetros de distancia. Miranda do Corvo está a sólo 15 minutos y el nuevo enlace de autobús está previsto para finales de 2024. Espinhal tiene una escuela primaria local, así como una escuela internacional para niños de primaria y secundaria. La playa fluvial de Loucainha está a 5 minutos en coche y otras playas fluviales no están muy lejos. También está la hermosa cascada si te gusta una buena caminata y un paisaje increíble. Las características son: - Aislamiento en el espacio del techo - Ventanas de doble acristalamiento - Persiana eléctrica en la puerta del porche - Ventiladores de techo en cada dormitorio - Fontanería nueva en el baño - Calentador eléctrico nuevo en el salón - Nuevos electrodomésticos en la cocina - Todos los interruptores y luces nuevos - Toda la instalación eléctrica y de fontanería es nueva o se ha comprobado que funciona correctamente - Sistema de agua caliente de 200 litros - Pared y suelo de la planta baja impermeabilizados y revestidos - Terraza en el patio - Cerca de tiendas, acceso a la autopista, playa fluvial, cascada Casa con 320 metros cuadrados de superficie bruta de construcción. Distancias relevantes: - Autopista a 2 km - Ciudad de Coimbra a 20 km - Ciudad de Penela a 4 km #ref: 117565

Ref JG3827 - Vende-se Moradia T4 isolada, com garagem, com excelente qualidade de construção, a 4km do centro do concelho de Penela e 11 km do centro do concelho de Condeixa. Com excelentes áreas, isolamento em capoto painéis solares em zona tranquila. Todos os quartos com roupeiro e um quarto com closet e casa de banho privativa. Para mais informações e visitas: (telefone) rede móvel nacional). #ref:JG3827

¡Imagínese viviendo frente a un castillo medieval, en un pueblo tranquilo donde todavía se oye el canto de los pájaros y la bocina del panadero repartiendo por el pueblo el pan cocido en el horno de leña! Este piso, con una superficie total de 198 metros cuadrados, le ofrece esta experiencia, este increíble pueblo y la tranquilidad y seguridad de la ciudad de Penela. Un imponente edificio de sólida construcción, que consta de tres plantas, garajes en el sótano y aparcamiento exterior. El piso está situado en la segunda planta (sin ascensor) y es un dúplex, es decir, dos plantas, destinadas a uso residencial. La entrada principal da a un vestíbulo que conduce a un pasillo central. La cocina es espaciosa, está equipada y tiene una gran ventana orientada al oeste. Los dos dormitorios tienen armarios empotrados y uno de ellos tiene una puerta acristalada al balcón delantero, que da al castillo y se comparte con el salón. El segundo dormitorio tiene una ventana orientada al oeste, que también ofrece una hermosa vista. El salón está enfrente de la cocina, tiene chimenea, aire acondicionado y un balcón orientado al este, con una magnífica vista del castillo. Al final del pasillo hay un gran cuarto de baño con ventana. En el pasillo también hay una escalera de madera que conduce al segundo piso, que consta de 2 dormitorios con ventanas y aire acondicionado, una cocina equipada, una pequeña sala de estar y un baño enorme. Esta segunda planta tiene entrada directa al interior del edificio, sin pasar por la parte baja del piso. El piso está en buen estado, con aire acondicionado en ambas plantas, ventanas de doble acristalamiento, preinstalación de calefacción central, chimenea con estufa de leña, 2 baños, 4 dormitorios y 2 cocinas. También hay un amplio garaje cerrado dentro del edificio. Excelente casa familiar o ideal para inversión, se puede alquilar a dos familias. La localidad de Penela, donde se encuentra este piso, dispone de todo tipo de comercios y servicios, colegios, transporte público y la autovía a tan solo 5 minutos. Ven a verlo. #ref: 112468

Casa de 4 dormitorios, 255 metros cuadrados, con planta baja, primer piso, sótano, garaje y jardín. Se encuentra en un barrio residencial con excelente acceso y buen aparcamiento al aire libre, ya que no es una carretera muy transitada. La propiedad está toda vallada con muros, malla y chapa, manteniendo así total privacidad. En la fachada hay dos grandes puertas, una de ellas automatizada, que dan acceso a la casa y a un garaje con capacidad para dos coches. Justo en la entrada hay un jardín con hermosos árboles y plantas, seguido de la casa. La entrada está en la planta baja y conduce a un hermoso vestíbulo. A la derecha hay un enorme salón en forma de L. A un lado está el comedor y al otro la sala de estar con una preciosa chimenea de piedra que ofrece gran acogimiento y un elemento decorativo. Todo ello conforma dos ambientes perfectamente diferenciados, aprovechando la luz de levante y poniente. Al frente de la casa, el salón tiene dos grandes puertas acristaladas y al fondo se accede a un pequeño balcón bajo la terraza exterior y jardín con hermosos árboles como romanzeira, tilo, lucia-lima, etc, convirtiéndolo en un espacio muy acogedor ya que también dispone de barbacoa. Junto al salón se encuentra la cocina totalmente equipada, con dos grandes ventanales orientados al oeste y la funcionalidad de una casa contemporánea. La planta baja también cuenta con un precioso baño de granito negro con un gran ventanal. El hall de entrada tiene una hermosa escalera de piedra que conduce a la primera planta y al sótano. En la primera planta nos sorprenden cuatro excelentes dormitorios, uno de ellos en suite, todos con armarios empotrados y grandes ventanales al exterior. Los suelos están bellamente alicatados. El cuarto de baño que da servicio a los dormitorios, así como el en suite, tiene una preciosa bañera y ventana. Bajando al sótano, hay una gran sala de juegos con acceso al jardín, un enorme lavadero con armario empotrado y un gran espacio que podría utilizarse como gimnasio u oficina con dos ventanas al exterior. El chalet tiene ventanas de doble acristalamiento, puertas exteriores de aluminio y persianas y calefacción central. Se encuentra muy cerca del centro del pueblo de Espinhal donde se puede encontrar todo tipo de comercio y servicios, junto con los pueblos muy cercanos de Penela y Miranda do Corvo. Descripción de la propiedad: Superficie total del terreno 416 m2 Superficie bruta privativa 255 m2 Superficie bruta dependiente 18 m2 Accesibilidad: Autovía A13 a 3 minutos pueblo de Penela a 5 minutos pueblo de Miranda a 9 minutos Coimbra a 30 minutos Lisboa a 2 horas Un entorno magnífico, excelentes zonas, una casa preciosa. Venga a verla. #ref: 106733

Casa en el centro de Espinhal con 296 metros cuadrados de superficie bruta construida, en buen estado con garaje y patio. La casa consta de planta baja, primer piso y patio trasero. La planta baja consta de un garaje, un gran salón acristalado, una oficina y espacio de almacenamiento. Este espacio se utilizó durante muchos años como tienda comercial. La entrada a la primera planta se realiza a través de una escalera de mármol que conduce a un balcón cubierto con vistas al patio/jardín. La entrada da a un pasillo central, desde donde se distribuyen las distintas estancias de la casa: 3 dormitorios con grandes ventanales por donde entra la luz a primera hora de la mañana, un gran salón con balcón a la parte delantera de la casa, un cuarto de baño completo y una cocina con comedor. Cabe destacar que, a excepción de la cocina (no equipada) y el baño, los suelos de los dormitorios, el pasillo y el salón están revestidos de madera auténtica. La cocina y el baño tienen baldosas de cerámica en el suelo. Todas las habitaciones tienen buenas zonas, excelente luz solar de las grandes ventanas y puertas de aluminio. La cocina tiene acceso directo al pasillo y al balcón. Esta casa de ladrillo se encuentra en el centro del hermoso pueblo de Espinhal, a poca distancia de la escuela pública, escuela internacional, Parque Verde, cafés, cajeros automáticos, así como muy cerca de una hermosa cascada, rutas de senderismo y varios monumentos. A sólo 5 minutos de la autopista, a 20 minutos de la ciudad de Coimbra, a 55 minutos de la playa. Características: - 1 cocina no equipada - 1 cuarto de baño - 2 dormitorios - 1 salón con balcón - 1 garaje - 1 salón/espacio de exposición - 1 oficina - Patio trasero Distancias relevantes: - Centro de Espinhal a 200 m - Autopista a 1 km - Ciudad de Coimbra a 25 km - Lisboa a 200 km - Porto a 170 km Un lugar agradable y seguro para vivir o invertir con su familia. Venga y compruébelo usted mismo. #ref: 111043

Moradia com duas cozinhas, duas salas, quatro quartos, dois terraços e garagem. Rés do chão constituído por cozinha equipada e com lareira, casa de banho, quarto e arrumo. Primeiro piso com cozinha equipada, duas salas, três quartos e casa de banho. A Moradia tem ligação interior bem como entradas independentes. Inserida num lote de 2.500 m2 de terreno. Garagem ampla com 200 m2 com possibilidade de utilização como armazém. Moradia com óptimos acessos e exposição solar, a 5 minutos do centro de Penela. Próximo de hipermercado, posto de combustível e transportes públicos. O seu sonho mora aqui! #ref:cdx0411

Casa lista para entrar a vivir, con 369 metros cuadrados de área bruta de construcción, que consta de un vestíbulo, dos salas de estar, una con un pequeño balcón y el otro con una estufa de leña, tres dormitorios, uno de los cuales tiene un balcón, dos baños, un lavadero y un pequeño patio. El ático es grande y tiene un pequeño balcón, fácilmente transformable en una zona de estar. La casa se caracteriza por grandes espacios y habitaciones con techos altos. En la planta baja hay un espacio comercial para un restaurante y cafetería, que consta de dos grandes salas, una sala de juegos, cocina, trastero, despensa, baños para clientes y personal. Está situado en el centro histórico de la ciudad de Espinhal, una visita obligada con mucha visibilidad. Zona muy agradable con excelente potencial de inversión, dada la escasez de viviendas en la zona. Cerca de la cascada de Pedra da Ferida, piscina del río Louçainha, aldeas de esquisto, montañas de Sicó y la hermosa ciudad medieval de Penela. Venga y compruébelo usted mismo. #ref: 54538

Moradia geminada, com 2 pisos mais sótão, inserida em lote de terreno com duas frentes de estrada, com 1092m².A zona de habitação é no 1º andar, onde encontra 3 quartos, 2 instalações sanitárias, uma dela é wc completo com banheira, sala de estar e de jantar, cozinha com zona de refeições e lavandaria em varanda marquisada, e acesso ao sótão, divisão ampla com janela.A garagem fica no rés do chão, com entrada independente e depois portões para acesso de viaturas, um na frente e outro para acesso às traseiras e terreno. A garagem é ampla permitindo estacionar várias viaturas. Tem 97m² e um bom pé direito. O terreno está completamente vedado e murado e é plano. A moradia localiza-se em Espinhal, uma freguesia do concelho de Penela. Património natural da freguesia de Espinhal:Pedra da Ferida - é uma cascata de água cristalina, onde se pode encontrar espécies de plantas únicas no distrito.S. João do Deserto - Local de grande interesse geológico, conhecido por Cristas dos Penedos das Relvas ou Cristas do Espinhal, ou ainda por Teto das Ferrarias, cuja formação rochosa remonta ao período Pré-Câmbrico. Este possui um óptimo parque de merendas.Represas Naturais da Louçainha - Conjunto de três represas naturais de água límpida e cristalina, situadas na Louçainha. Ao nível das infraestruturas destacam-se os balneários, o parque de merendas e um restaurante panorâmico. In (url) Nas proximidades encontra:a 5km, Penela com o seu castelo medieval e todos os serviços públicos;a 11km, a vila romana do Rabaçal;a 18km, Ansião;a 20km, vila romana Conímbriga; a 28km, Coimbra, capital de distrito, com Universidades e escolas superior. Vamos visitar!!Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Nota: Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado. PORQUÊ COMPRAR COM UM CONSULTOR - KW UNION?Nós ajudamos os compradores encontrar a sua casa de sonho e a concretizar os seus projetos! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos profissionais com experiência em trabalhar com pessoas que têm o objetivo de comprar casa, para habitação própria ou investimento, e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá concretizar esse objetivo. QUANDO ESCOLHE UM CONSULTOR KW OBTÉM: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado- Visualização das casas com antecedência- Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio pode conter erros, pelo que deve confirmar todas as informações junto do consultor imobiliário. Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Andar baixo; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lavandaria; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Nascente; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Depósito de água; Vistas - Vista montanha; Vista campo; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Moradia Geminada; Moradia; #ref:2198-3008

Casa (235 metros cuadrados de área bruta de construcción) con 3 dormitorios y aparcamiento cubierto. Situado en un pueblo muy tranquilo y bien comunicado, a pocos minutos de la ciudad de Penela, a 15 minutos de la ciudad de Condeixa y 18 minutos de la ciudad de Coimbra. Proyecto de villa totalmente reconstruida, que se entregará lista para entrar a vivir, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer calidad y confort. Una unión perfecta entre la arquitectura tradicional y el estilo moderno que resultará en una 'unión perfecta'. Esta vivienda contará con unas excelentes condiciones acústicas y térmicas, un equipamiento energéticamente eficiente y todos los materiales serán cuidadosamente elegidos. La decoración, el equipamiento y el mobiliario son el complemento para hacer sentir a cualquier comprador que ésta será la vivienda ideal. La entrada es a un patio exterior de la villa donde también habrá un aparcamiento cubierto Al entrar en la casa principal nos encontramos con dos zonas: una preciosa cocina abierta (equipada) con comedor y un magnífico salón con mucha luz natural. En esta planta baja también hay un cuarto de baño y una preciosa escalera metálica que nos lleva a la primera planta donde podemos encontrar tres dormitorios y un cuarto de baño o alternativamente dos suites. En la opción de dos dormitorios tendremos un baño completo con un gran plato de ducha. En la opción de dos suites, tendremos un dormitorio con vestidor y un baño completo con plato de ducha. Toda la casa estará aislada con materiales de excelente calidad y dispondrá de calefacción por aire acondicionado. ¡Un hogar perfecto! Características técnicas: - Paredes exteriores regularizadas y aisladas con capoto. - Cubierta con aislamiento y estructura ondeline, lamas de PVC para favorecer la ventilación y aplicación de tejas de Marsella. - Todo el perímetro interior se aislará con lana de roca y pladur tipo Knauf con barra completa. - Todas las vigas existentes son de madera laminada encolada. - Todos los revestimientos de madera son de abedul. - Pinturas Robbialac. - Cocina ISTAMBUL PREMIUM en laminado HPL + HPL TOUCH blanco, con piedra de cuarzo negro naron de 20 mm, grifería BLUM MOTION LEGRABOX, CLIP 110º, AVENTOS. Electrodomésticos: 1. Lavavajillas SIEMENS SN61HX08VE 2. Horno/microondas SIEMENS HM676GOS1 3. 3. Cocina combinada SAMSUNG BRB26602EWW/EF 4. Placa de inducción + extractor BORA S PURE PURSU BOR42517312 5. Lavavajillas PYRAMIS TETRAGON 1B 50x40 CARBON - Marcos de aluminio con corte térmico serie ATI, doble acristalamiento Planitherm ONE+CX+5mm de 6 mm. Ventanas oscilobatentes. Remates de aluminio lacado en todos los huecos de ventanas. - Equipamiento eléctrico EFAPEL - Videoportero DAHUA con monitor interior, apertura y recepción de puertas a distancia. - Alarma RISCO WICOMM PRO 32 zonas Grado 2 con acceso remoto. - Baños con vajilla suspendida y cisternas empotradas. - Preinstalación de AC - Preinstalación de paneles fotovoltaicos y paneles solares - Preinstalación de bomba de calor - Casa decorada por TRALHÃO INTERIOR DESIGN Magnífica propiedad. Venga a verla. #ref: 110171

Villa con 297 metros cuadrados de área bruta de construcción, situado en un barrio alto con vistas privilegiadas al este a las montañas de Espinhal y Lousã y al oeste las montañas de Sico. Esta casa reúne comodidad, calidad, excelentes zonas, vistas espectaculares, tranquilidad y espacio al aire libre. Villa compuesta por planta baja y primer piso. La planta baja tiene la entrada principal con orientación solar oeste, se realiza por una pequeña escalera (5 escalones) que conduce a una veranda cubierta desde la que se accede al vestíbulo, del que parte una escalera guarnecida de madera de roble que conduce a la primera planta. A la derecha (en la planta baja) hay un enorme salón con una puerta acristalada al jardín y una ventana. Este salón tiene acceso directo a la cocina americana con comedor y zona social. Esta cocina está totalmente equipada, con calentador de agua sanitario, encimera de gas, horno eléctrico, microondas y una estufa de leña. La cocina tiene una puerta acristalada al exterior donde encontramos una gran terraza, el jardín y una gran barbacoa completa con fregadero, parrilla, horno de leña y zona de comedor. Esta barbacoa está completamente cerrada con puertas correderas de cristal. Aún dentro de la cocina, hay una puerta de conexión a un pequeño pasillo que tiene a la derecha un gran lavadero / despensa también con acceso directo al exterior, un gran cuarto de baño con ducha y un dormitorio / oficina muy funcional. La primera planta tiene 4 dormitorios, uno en suite, y un segundo baño que da servicio a los otros dormitorios. Tres dormitorios tienen balcones privados con bonitas vistas y armarios empotrados. Cabe destacar que esta casa tiene persianas de aluminio, ventanas de doble acristalamiento, calefacción central de gasoil y aire acondicionado. El garaje tiene una superficie de 40 metros cuadrados y se accede por una puerta automática a la calle. Excepcional villa situada a 5 minutos de la localidad de Penela, a 7 minutos de la autopista, a 16 minutos de la ciudad de Condeixa y 20 minutos de la ciudad de Coimbra. Casa con 297 metros cuadrados de área bruta de construcción Superficie total de la parcela = 667 metros cuadrados - cocina totalmente equipada - calefacción central y aire acondicionado - dormitorios con suelo de madera, armario empotrado y balcón - 3 cuartos de baño - garaje/ barbacoa/ jardin y terraza Ven a visitarlo. #ref: 97962

El pueblo de Penela está situado en el distrito de Coimbra, en el centro de Portugal. Es conocida por la belleza de sus edificios, la monumentalidad del castillo, las iglesias y las casas señoriales, así como por su gastronomía y su patrimonio natural. Destino de muchos turistas que vienen a conocer este pueblo y su historia. Gran opción de vivienda permanente por su calidad de vida, excelente oferta educativa y cultural, así como por su centralidad y buena accesibilidad. A dos minutos del centro histórico, cerca de comercios, colegios y transporte público, se encuentra este chalet listo para vivir. Insertado en una parcela plana y con agua propia, procedente de un pozo artesiano. La construcción tiene características genuinas portuguesas: paredes de piedra, escalera de piedra natural, un salón con baldosas de piedra natural y persianas de madera. La entrada es majestuosa a un patio cerrado, con acceso directo al magnífico patio trasero con árboles frutales, zona de jardín y huerto. En la planta baja, dos grandes tiendas con acceso a la calle. Una de estas tiendas está dedicada a la socialización con la familia y los amigos, la otra está destinada al almacenamiento. Para hacer el día a día más práctico y funcional, hay un baño en el patio y una cocina rústica con horno de leña en el patio trasero. Subiendo a la primera planta, llegamos a un gran salón con mucha luz natural y un bonito suelo. Tiene acceso a la sala de estar, la cocina y la parte privada, los dormitorios y el baño. Entramos en el amplio salón con grandes ventanales donde las vistas son una delicia: podemos ver las hermosas montañas de Espinhal y Lousã. Esta habitación también tiene un fabuloso acceso a la terraza y a la cocina totalmente equipada. Me gustaría destacar la belleza de la chimenea con tres grandes bloques de piedra natural, ¡única! También en esta planta tenemos un bonito salón con acceso a la terraza, tres dormitorios y dos baños completos. Los techos, el suelo, las baldosas, las puertas y las ventanas están en excelente estado. El potencial de esta propiedad es enorme: ya sea para primera vivienda o para el turismo. También existe la posibilidad de crear más habitaciones, hacer una piscina e incluso una casa de huéspedes en el patio trasero para acoger a la familia, amigos o alquilar. Venga a visitarnos. #ref: 83722

Excelente moradia inserida num lote com 2540m2, em Penela, Coimbra, moradia de R/C com quatro quartos, dois wcs sendo que um é suite. Áreas amplas, quartos com roupeiros embutidos, equipada com ar condicionado e casa das maquinas, caixilharia com vidros dulpos, exite ainda uma ampla garagem para dois carros. Muito espaço exterior de zona verde e várias árvores de frutos. Moradia muito estimada, com bons acessos e próxima da A1 e A 13, a 25 minutos de Coimbra A propriedade encontra se murada. Se procura sossego e facilidade de acesso a todos os serviços, encontra uma óptima solução a um preço muito convidativo. Contacte-nos para mais informações. #ref:Ref 0024

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Moradia M4 Isolada com garagem e logradouro. Procura a moradia perfeita, apresentamos-lhe esta isolada em fase de acabamento, suite com varanda, três quartos dois deles com varanda, cozinha em open-space com varanda e recuperador de calor, sala com varanda e duas casas de banho de serviço com base de chuveiro e janelas. O r/chão é composto por sala com varada, cozinha em open-space com varanda e recuperador de calor, um quarto e uma casa de banho com base de chuveiro e janela. No piso superior encontra a suite com varanda, casa de banho e closet, dois quartos um deles com varanda, uma casa de banho com base de chuveiro e janela, todos os quartos tem roupeiros. Estores elétricos com isolamento térmico e acústico, painéis solares e pré instalação de ar condicionado. Espetaculares áreas e acabamentos de qualidade, esta moradia oferece-lhe um espaço acolhedor e confortável, onde pode desfrutar de momentos únicos com vistas desafogadas e excelente exposição solar. Garagem fechada por portão automatizado com acesso direto a cozinha. Localizada em urbanização de moradias, zona sossegada e perto de Penela, Pombal, Condeixa e Coimbra assim como do IC8, IC2, A1 e A13. Não perca esta oportunidade! possibilidade de escolha de acabamentos. #ref:cdx0830

(ref:C (telefone) Moradia composta por 3 quartos, 2 casas de banho, duas salas, cozinha, dispensa e área externa com piscina. No piso principal, tem uma sala com lareira, sala de jantar, cozinha, dispensa grande, espaço para arrumos e WC. O 1º andar, é constituído por uma sala com varanda e uma linda vista, uma casa de banho completa, e três quartos, 2 deles possuem armários embutidos. No exterior da casa poderá ainda usufruir de um espaço verde com jardim, terreno que pode utilizar para árvores de fruto e horta e ainda conta com uma linda piscina. Existe ainda lugar para estacionamento, para em torno de 4 carros. A Moradia está localizada numa zona calma, residencial e ótimos acessos e na envolvente as áreas comerciais e os serviços de proximidade habituais indispensáveis. Aproximadamente a 20 minutos do Centro de Coimbra, 10 minutos de Condeixa e 10 minutos de Penela. Supermercados: Lidl, Pingo Doce, Intermaché e Minipreço estão a 10 minutos, em Condeixa. Acesso fácil para as auto estradas como A13 e A1. Marque já a sua visita!!! #ref:C0223-06803

Casa (164 metros cuadrados de superficie bruta) con 3 dormitorios y garaje. Está situado en un pueblo muy tranquilo y bien comunicado, a pocos minutos (6) de la ciudad de Penela, a 15 minutos de la ciudad de Condeixa y a 18 minutos de la ciudad de Coimbra. Una villa nueva, lista para entrar a vivir, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer calidad y confort. Una unión perfecta entre la arquitectura tradicional y el estilo moderno - ¡resultando en una 'unión perfecta'! Esta propiedad cuenta con excelentes condiciones acústicas y térmicas, excelentes equipos de eficiencia energética y todos los materiales utilizados en esta construcción han sido cuidadosamente elegidos. La decoración, el equipamiento y el mobiliario complementan la 'casa ideal'. La entrada da a un patio exterior: a la izquierda se encuentra la casa principal, en la parte superior está la lavandería / sala de máquinas y una zona de barbacoa con una terraza superior. A la izquierda de esta terraza hay un edificio en construcción donde habrá un despacho o dormitorio con baño privado y una pequeña bodega en el sótano. Cuando entramos en la casa principal, encontramos dos habitaciones con un pequeño y bien pensado hueco entre ellas; una preciosa cocina (equipada) y un magnífico salón con mucha luz natural. En la planta baja también hay un cuarto de baño y una bonita escalera de madera y metal que conduce a la primera planta. También hay un pasillo metálico que rodea la parte superior del salón y conduce a una relajante hamaca. Un espacio ideal para la lectura y el descanso. El baño de la primera planta se completa con un gran plato de ducha y junto a los dos dormitorios, totalmente equipados, los paneles de madera enriquecen todo el espacio. Calefacción aire acondicionado. ¡Un hogar perfecto! Características técnicas: - Paredes exteriores regularizadas con bio-yeso a base de cal y malla de enlucido (Weber) - Doble techo de chapa con aislamiento y estructura de fijación secundaria de lamas de PVC para favorecer la ventilación y la aplicación del segundo techo de tejas de Marsella. El interior está revestido de madera de álamo. - Todo el perímetro interior está revestido de espuma de poliuretano con un espesor de 30 mm y también revestido de lana de roca y cartón yeso tipo Knauf con barra completa. - Todas las vigas existentes son de madera laminada encolada. - Todos los revestimientos de madera son de abedul - Pinturas Robbialac Clean and Go - Cocina ISTAMBUL PREMIUM en laminado HPL + HPL TOUCH blanco, con piedra de cuarzo negro naron de 20 mm, grifería BLUM MOTION LEGRABOX, CLIP 110º, AVENTOS. Electrodomésticos: 1. Lavavajillas SIEMENS SN61HX08VE 2. Horno/microondas SIEMENS HM676GOS1 3. 3. Cocina combinada SAMSUNG BRB26602EWW/EF 4. Placa de inducción + extractor BORA S PURE PURSU BOR42517312 5. Lavavajillas PYRAMIS TETRAGON 1B 50x40 CARBON - Marcos de aluminio con corte térmico serie ATI, doble acristalamiento Planitherm ONE+CX+5mm de 6 mm. Ventanas oscilobatientes. Remates de aluminio lacado en todos los huecos de ventanas. - Equipamiento eléctrico EFAPEL - Videoportero DAHUA con monitor interior, apertura y recepción de puertas a distancia. - Alarma RISCO WICOMM PRO 32 zonas grado 2 con acceso remoto. - Baños con vajilla suspendida y cisternas empotradas. - Preinstalación de AC - Preinstalación de paneles fotovoltaicos y paneles solares - Preinstalación de bomba de calor - Casa decorada por TRALHÃO INTERIOR DESIGN Magnífica propiedad. Venga a verla. #ref: 105178

Moradia isolada em fase de acabamento com terraço e terreno. A moradia ao nível do rés do chão é composta por sala, cozinha, dois quartos um deles é suite, casa de banho e lavandaria, que permite usufruir como se de uma moradia térrea se tratasse. No primeiro andar encontramos dois quartos e uma casa de banho. Os quartos têm muito boas áreas sendo que três deles têm roupeiro. Todas as divisões com muita luz natural. O terraço é murado, o que confere total privacidade para poder usufruir da churrasqueira e da excelente exposição solar. Localizada na Aldeia Histórica do Rabaçal, bons acessos para Penela, Condeixa e Coimbra. O seu sonho mora aqui! #ref:cdx0828