37 Viviendas para venta de 400.000 € hasta 1.000.000 €, en Ourém, Santarém

Moradia unifamiliar de tipologia V3, encontra-se em estado de construção e estará inserida num terreno com 3144,52m2. Numa localização privilegiada nos limites do Lombo d´Égua, Fátima, a moradia ficará com uma vista deslumbrante sobre o Castelo de Ourém, desafogada e com uma excelente exposição solar, orientada a Sul/Norte. Inserida numa zona tranquila e em harmoniza com o seu enquadramento, nesta moradia encontra-se a 1km do Santuário de Fátima. De arquitetura moderna, a moradia está projetada para ter dois pisos, totalizando uma área bruta de 427,04m2: . Piso abaixo da cota de soleira constituído por : - sala de estar e sala de jantar; - cozinha; - uma instalação sanitária de uso comum; - escritório; - lavandaria; - estacionamento coberto; - casa de máquinas; - espaço exterior coberto para a churrasqueira; .Piso superior onde está previsto: - hall de entrada; - três quartos sendo que um é dotado de um closet e instalação sanitária privativa; - uma instalação sanitária de uso comum; Relativamente aos aspectos de construção: - as alvenarias exteriores serão executadas em alvenaria de tijolo térmico com 25cm de espessura, com isolamento térmico tipo ETICS; -as caixilharias exteriores serão em alumínio lacado na cor preto, com vidro duplo incolor e corte térmico; -a cobertura será do tipo invertida, com sistema de impermeabilização; -aquecimento central com aplicação de piso radiante; -materiais de acabamento de gama alta; -muros e portões a vedar toda a propriedade; Geograficamente localizada no centro de Portugal, Fátima tem excelentes acessibilidades: A1 e IC9, encontrando-se a 127km de Lisboa, a 195km do Porto e a 55km da Praia da Nazaré. Se procura uma moradia com um requinte exclusivo e personalizado, esta poderá ser a casa dos seus sonhos! Predimed Avenida - A sua casa mora aqui! This 3-bedroom detached house is currently under construction and will be set in a plot of 3144.52m2. In a privileged location on the edge of Lombo d'Égua, Fátima, the villa will have a breathtaking view of Ourém Castle, unobstructed and with excellent sun exposure, facing south/north. Inserted in a quiet area and in harmony with its surroundings, this villa is 1 km from the Sanctuary of Fátima. With modern architecture, the villa is designed to have two floors, totaling a gross area of 427.04m2: . The ground floor consists of : - living room and dining room; - kitchen; - a communal toilet; - office; - laundry room; - covered parking; - machine room; - covered outdoor space for the barbecue; Upper floor with - entrance hall; - three bedrooms - one of which has a dressing room and private bathroom; - a communal toilet; Regarding the construction aspects: - the exterior masonry will be made of 25cm thick thermal brick, with ETICS type thermal insulation; -the exterior window frames will be made of black lacquered aluminum, with colorless double glazing and thermal break; -the roof will be inverted, with a waterproofing system; -central heating with underfloor heating; high-end finishing materials; -walls and gates enclosing the entire property; Geographically located in the center of Portugal, Fátima has excellent accessibility: A1 and IC9, and is 127km from Lisbon, 195km from Porto and 55km from Nazaré beach. If you're looking for a villa with exclusive and personalized refinement, this could be the house of your dreams! Predimed Avenida - Your home lives here! #ref:040098

Moradiac T9, composta de R/Chão com 5 divisões destinadas a habitação e 1º Andar com 6 divisões também destinadas a habitação, com a frente voltada ao poente, sito na Av. D. José Alves Correia da Silva. Tem também uma dependência anexa ampla destinada a garagem. O terreno com área de 800m2 tem viabilidade de construção, com duas frentes para duas das principais vias de Fátima. A sua localização central e a proximidade aos diversos serviços, torna este imóvel como uma excelente oportunidade de investimento, junto a um dos maiores Santuários Marianos. Marque já a sua visita! #ref:016518

Prepare-se para um conceito minimalista e seja bem-vindo a esta moderna casa, que é simplesmente diferente! Gosta da natureza mas não abdica da cidade? Gosta do campo mas não quer sujar as mãos? Talvez seja a casa ideal para si! Liberte-se do peso acumulado ao longo da vida e usufrua de si e do espaço que o rodeia. Esta moradia de construção moderna de linhas direitas, situa-se na Moita Redonda, muito próxima do centro de Fátima. Foi concebida com materiais simples e eficientes na sua função, onde o betão e a madeira casam harmoniosamente. Grandes janelas iluminam a casa de luz natural, com caixilharia de vidro duplo com um efeito visual de continuidade entre o interior e exterior permitindo uma vista deslumbrante. Com uma área total de 180m2, divididos por dois pisos, esta moradia está implantada num lote com 338m2, numa zona residencial, calma e segura, com bons acessos, apenas 4 minutos do centro da Cova da Iria e a 5 minutos da entrada da A1 de Fátima. 100 metros de jardim natural a Sul e 40 metros de terreno a Norte a ser composto pela vegetação predominante. Piso térreo - Zona Social -Garagem -Hall -Casa das maquinas / arrumos -Open Space Cozinha / Sala de estar e jantar -Wc social Escadas Piso inferior - Zona de repouso -Hall de quartos -Quarto Suite + wc -2 Quartos -Casa de banho -Lavandaria / arrumos Quartos com armários embutidos a toda a altura, pavimento em madeira e generosas varandas com vista desafogada. A casa é aquecida com piso radiante através de uma bomba de calor com cilindro para 200L e apoio de painéis solares. Caixilharia de resistência superior com vidro duplo e corte térmico. Construção moderna e resistente em betão e isolamento térmico 80mm. Os materiais aplicados são de grande qualidade e durabilidade, com recurso a materiais naturais de forma a promover a máxima qualidade de conforto na casa. Quer saber mais? Contacte-me: Nuno Almeida - + (telefone) Predimed Avenida - A sua casa mora aqui! Get ready for a minimalist concept and welcome to this modern house, which is simply different! Do you like nature but don't want to leave the city? Do you like the countryside but don't want to get your hands dirty? Maybe this is the house for you! Free yourself from the burdens of life and enjoy yourself and the space around you. This modern, straight-lined villa is located in Moita Redonda, very close to the center of Fátima. It has been designed with simple materials that are efficient in their function, where concrete and wood marry harmoniously, large windows illuminate the house with natural light, with double-glazed frames with a visual effect of continuity between the interior and exterior allowing for a breathtaking view. With a total area of 180m2, divided over two floors, this villa is set on a plot of 338m2, in a quiet and safe residential area, with good access, just 4 minutes from the center of Cova da Iria and 5 minutes from the A1 entrance to Fátima. 100 meters of natural garden to the south and 40 meters of land to the north consisting of the predominant vegetation. First floor - Social area -Garage -Hall -Machine room / storage -Open Space Kitchen / Living/dining room -Social bathroom Stairs Lower floor - Rest area -Bedroom hall -Suite bedroom + bathroom -2 bedrooms -Bathroom -Laundry / storage room Rooms with full-height built-in closets, wooden floors and generous balconies with unobstructed views. The house is heated with underfloor heating via a heat pump with a 200L cylinder and solar panel support. Superior strength frames with double glazing and thermal break. Modern and resistant concrete construction with 80mm thermal insulation. The materials used are of high quality and durability, using natural materials in order to promote the highest quality of comfort in the house. Want to know more? Contact me: Nuno Almeida - + (telefone) Predimed Avenida - Your home lives here! #ref:045889

Identificação do imóvel: ZMPT545049 Moradia composta por R/Chão e 1º andar em terreno de 800m2. Este imóvel tem um excelente potencial de valorização se convertido num hotel de charme ou o aproveitamento do terreno com área de 800m2 para a construção. Devido ao Santuário de Nossa Senhora de Fátima, situado no lugar da Cova da Iria, a cidade tornou-se num dos mais importantes destinos internacionais de turismo religioso, recebendo cerca de seis milhões de pessoas por ano. Localizada em zona habitacional no centro da cidade de Fátima. Muito interessante para investidores devido à sua localização. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, escolas, restaurantes, padarias, talhos, mercearias...) e transportes públicos. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT545049

Moradia Geminada V3, Santo Amaro, Ourém Moradia geminada de tipologia V3, encontra-se em estado de construção. Numa localização privilegiada no sopé do Castelo e Paço Condal de Ourém, a moradia ficará com uma vista deslumbrante, desafogada e com uma excelente exposição solar, orientada a Poente. Inserida numa zona tranquila, nesta moradia encontra-se a 3km da cidade de Ourém De arquitetura moderna, a moradia está projetada para ter dois pisos, totalizando uma área bruta de 226,50m2: .Piso Superior onde está previsto: - hall de entrada; - três quartos sendo que um é dotado de um closet e instalação sanitária privativa; - uma instalação sanitária de uso comum; - garagem; . Piso Inferior constituído por : - sala de estar e sala de jantar; - cozinha; - uma instalação sanitária de uso comum; - espaço exterior coberto para a churrasqueira; A moradia encontra-se em fase de construção, sendo ainda possível escolher os materiais de acabamento, de forma a personalizar a sua futura moradia. Marque já a sua visita! Para mais informações: Predimed Avenida - A sua casa mora aqui! Fazemos partilhas com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida. 3 bedroom semi-detached house, Santo Amaro, Ourém This 3-bedroom semi-detached house is still under construction. In a privileged location at the foot of Ourém Castle and Paço Condal, the villa will have stunning, unobstructed views and excellent sun exposure, facing west. Set in a quiet area, this villa is just 3km from the city of Ourém With modern architecture, the villa is designed to have two floors, totaling a gross area of 226.50m2: Upper floor with - entrance hall; - three bedrooms - one of which has a dressing room and private bathroom; - a communal bathroom; - garage; . Lower floor comprising : - living room and dining room; - kitchen; - a communal toilet; - covered outdoor space for the barbecue; The villa is currently under construction and you can still choose the finishing materials to personalize your future home. Book your visit now! For more information: Predimed Avenida - Your home lives here! We share with all real estate agencies with a valid AMI license. #ref:040222

Prepare-se para um conceito minimalista e seja bem-vindo a esta moderna casa, que é simplesmente diferente! Gosta da natureza mas não abdica da cidade? Gosta do campo mas não quer sujar as mãos? Talvez seja a casa ideal para si! Liberte-se do peso acumulado ao longo da vida e usufrua de si e do espaço que o rodeia. Esta moradia de construção moderna de linhas direitas, situa-se na Moita Redonda, muito próxima do centro de Fátima. Foi concebida com materiais simples e eficientes na sua função, onde o betão e a madeira casam harmoniosamente. Grandes janelas iluminam a casa de luz natural, com caixilharia de vidro duplo com um efeito visual de continuidade entre o interior e exterior permitindo uma vista deslumbrante. Com uma área total de 180m2, divididos por dois pisos, esta moradia está implantada num lote com 338m2, numa zona residencial, calma e segura, com bons acessos, apenas 4 minutos do centro da Cova da Iria e a 5 minutos da entrada da A1 de Fátima. 100 metros de jardim natural a Sul e 40 metros de terreno a Norte a ser composto pela vegetação predominante. Piso térreo - Zona Social -Garagem -Hall -Casa das maquinas / arrumos -Open Space Cozinha / Sala de estar e jantar -Wc social Escadas Piso inferior - Zona de repouso -Hall de quartos -Quarto Suite + wc -2 Quartos -Casa de banho -Lavandaria / arrumos Quartos com armários embutidos a toda a altura, pavimento em madeira e generosas varandas com vista desafogada. A casa é aquecida com piso radiante através de uma bomba de calor com cilindro para 200L e apoio de painéis solares. Caixilharia de resistência superior com vidro duplo e corte térmico. Construção moderna e resistente em betão e isolamento térmico 80mm. Os materiais aplicados são de grande qualidade e durabilidade, com recurso a materiais naturais de forma a promover a máxima qualidade de conforto na casa. Quer saber mais? Contacte-me: Nuno Almeida - + (telefone) Predimed Avenida - A sua casa mora aqui! Get ready for a minimalist concept and welcome to this modern house, which is simply different! Do you like nature but don't want to leave the city? Do you like the countryside but don't want to get your hands dirty? Maybe this is the house for you! Free yourself from the burdens of life and enjoy yourself and the space around you. This modern, straight-lined villa is located in Moita Redonda, very close to the center of Fátima. It has been designed with simple materials that are efficient in their function, where concrete and wood marry harmoniously, large windows illuminate the house with natural light, with double-glazed frames with a visual effect of continuity between the interior and exterior allowing for a breathtaking view. With a total area of 180m2, divided over two floors, this villa is set on a plot of 338m2, in a quiet and safe residential area, with good access, just 4 minutes from the center of Cova da Iria and 5 minutes from the A1 entrance to Fátima. 100 meters of natural garden to the south and 40 meters of land to the north consisting of the predominant vegetation. First floor - Social area -Garage -Hall -Machine room / storage -Open Space Kitchen / Living/dining room -Social bathroom Stairs Lower floor - Rest area -Bedroom hall -Suite bedroom + bathroom -2 bedrooms -Bathroom -Laundry / storage room Rooms with full-height built-in closets, wooden floors and generous balconies with unobstructed views. The house is heated with underfloor heating via a heat pump with a 200L cylinder and solar panel support. Superior strength frames with double glazing and thermal break. Modern and resistant concrete construction with 80mm thermal insulation. The materials used are of high quality and durability, using natural materials in order to promote the highest quality of comfort in the house. Want to know more? Contact me: Nuno Almeida - + (telefone) Predimed Avenida - Your home lives here! #ref:045889

Fantástica moradia T4, com uma área total de construção 583m2, distribuída 4 pisos com cave e sub- cave, composta por rés do chão com Hall de entrada, sala de estar, cozinha com ilha e salão de estar e jantar junto com excelentes áreas e lareira com recuperador de calor , WC de serviço, dois quartos um deles em suíte e com um grande roupeiro, espaço de lazer exterior com churrasqueira e garagem, e primeiro andar composto por Hall de acesso aos outros dois quartos, ambos com roupeiro embutido, WC, vários anexos, garagens. Dois anexos compostos por escritório, três salas e duas casas de banho totalmente independente da moradia. Dispõe para além materiais e acabamentos de excelência, vidro duplo painéis solares, aquecimento central a gasóleo e lenha, recuperador de calor em ambas as salas sendo um deles com caldeira para aquecimento destinada aos radiadores de todas as divisões, vídeo porteiro e portões automáticos. Localizada nas proximidades da Cidade de Ourém e a 15 minutos do Santuário de Fátima. Inserida em aldeia onde predomina a natureza do meio rural envolvente. Excelente oportunidade de negócio para habitação própria, turismo de habitação, turismo rural ou agro turismo destacando-se a importância da área total de terreno de 11550m2. A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM DEVE SER CONSIDERADA VINCULATIVA. #ref:362230362

Apartamento T4, inserido num 5º andar de um prédio com dois elevadores, com vista desafogada para o Santuário de Fátima. Este apartamento é um óptimo exemplar de espaço, luz e funcionalidade, composto por sala grande sala, cozinha generosa equipada com espaço para arrumos, uma casa de banho de serviço, 4 Suites todas com WC privativo e e uma varanda com vistas deslumbrantes para o Santuário de Fátima, que une a sala e três quartos. Para os adeptos do tele-trabalho, empresários ou nómadas digitais tem uma arrecadação no piso de cima convertido num T2 de 100m2 atualmente usado como um estúdio, escritório, sala de cinema e quarto de visitas. Equipado com 5 grandes janelas Velux com cortina blackout, uma entrada independente e fechadura inteligente, e 2 arrecadações oferece a flexibilidade de ser arrendado separadamente ou integrado ao espaço principal para criar um impressionante duplex. Características a destacar: equipado com aquecimento central; pré instalação de ar condicionado; alarme; janelas com vidro duplo e estores elétricos. Garagem fechada para 2 carros e um enorme terraço exterior multiusos oferecendo um espaço exclusivo para condóminos desfrutarem de momentos de lazer e convívio. Localizado no centro da cidade de Fátima, com excelentes acessibilidades e próximo de todo o tipo de comércio, serviços e escolas, fica a 5 minutos a pé do Santuário de Fátima, a 3 minutos do nó de acesso à A1 e na proximidade da Central Rodoviária de Fátima. Devido ao Santuário de Nossa Senhora de Fátima, que surgiu derivado da história dos três Pastorinhos, que afirmaram ter testemunhado as aparições do Anjo de Portugal e da Virgem Maria, a cidade tornou-se num dos mais importantes destinos internacionais de turismo religioso. Na região de Ourém poderá ainda desfrutar dum passeio pela Vila Medieval, percorrendo as ruas calcetadas até ao Castelo e Paço dos Condes, além da visita à Cripta de D. Afonso, IV Conde de Ourém. É um local onde pode apreciar detalhes artísticos e etnográficos e descobrir a biodiversidade de áreas naturais classificadas. Este é um território onde a História, a Fé e a Natureza são uma constante, assim como a Modernidade e a Inovação. Ao escolher viver no centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, e enriquecer a sua alma num património cultural inigualável, na maior e mais diversificada região turística de Portugal. A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA. #ref:362240231

Moradia Geminada V3, Santo Amaro, Ourém Moradia geminada de tipologia V3, encontra-se em estado de construção. Numa localização privilegiada no sopé do Castelo e Paço Condal de Ourém, a moradia ficará com uma vista deslumbrante, desafogada e com uma excelente exposição solar, orientada a Poente. Inserida numa zona tranquila, nesta moradia encontra-se a 3km da cidade de Ourém De arquitetura moderna, a moradia está projetada para ter dois pisos, totalizando uma área bruta de 226,50m2: .Piso Superior onde está previsto: - hall de entrada; - três quartos sendo que um é dotado de um closet e instalação sanitária privativa; - uma instalação sanitária de uso comum; - garagem; . Piso Inferior constituído por : - sala de estar e sala de jantar; - cozinha; - uma instalação sanitária de uso comum; - espaço exterior coberto para a churrasqueira; A moradia encontra-se em fase de construção, sendo ainda possível escolher os materiais de acabamento, de forma a personalizar a sua futura moradia. Marque já a sua visita! Para mais informações: Predimed Avenida - A sua casa mora aqui! Fazemos partilhas com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida. 3 bedroom semi-detached house, Santo Amaro, Ourém This 3-bedroom semi-detached house is still under construction. In a privileged location at the foot of Ourém Castle and Paço Condal, the villa will have stunning, unobstructed views and excellent sun exposure, facing west. Set in a quiet area, this villa is just 3km from the city of Ourém With modern architecture, the villa is designed to have two floors, totaling a gross area of 226.50m2: Upper floor with - entrance hall; - three bedrooms - one of which has a dressing room and private bathroom; - a communal bathroom; - garage; . Lower floor comprising : - living room and dining room; - kitchen; - a communal toilet; - covered outdoor space for the barbecue; The villa is currently under construction and you can still choose the finishing materials to personalize your future home. Book your visit now! For more information: Predimed Avenida - Your home lives here! We share with all real estate agencies with a valid AMI license. #ref:040222

Moradia T3 em construção na zona do Castelo perto da Cidade de Ourém. Esta encontra-se inserida num terreno com 539 m2. Com estilo arquitetónico de sonho de quem pretende ter a casa própria, a moradia é composta por dois pisos, sendo que no rés do chão podemos encontrar um hall de entrada com ótima exposição solar, uma magnifica sala de estar, uma cozinha ampla completamente equipada em open space equipada com recuperador de calor, ambas as divisões dispõem de acesso a varanda e à churrasqueira. Ainda no rés do chão podemos encontrar uma sala de jantar, uma área de serviço com lavandaria, controlo de painéis solares, uma garagem com lugar para dois carros e uma casa de banho de serviço. No primeiro piso da moradia é composta por três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte e com closet os outros dois quartos contam com uma casa de banho partilhada. O término da construção será a meio do ano de 2024. Situada a 25 minutos do Santuário de Fátima e a 10 minutos do acesso à A1 que permite a ligação à capital Lisboa e à cidade do Porto. Devido ao Santuário de Nossa Senhora de Fátima, que surgiu derivado da história dos Três Pastorinhos, que afirmaram ter testemunhado as aparições do Anjo de Portugal e da Virgem Maria, a cidade tornou-se num dos mais importantes destinos internacionais de turismo religioso. Ao estar a escolher viver no centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, e enriquecer a sua alma num patrimônio cultural inigualável, na maior e mais diversificada região turística de Portugal. Agende já a sua visita! A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA. #ref:362230473

Moradia em Construção inserida num lote de 1500m2 com vista panorâmica 3 quartos 1 suite Escritorio Garagem para 3 carros Lavandaria Orientação solar a sul e protegida pelo monte a norte. #ref:CAS_92

Moradiac T9, composta de R/Chão com 5 divisões destinadas a habitação e 1º Andar com 6 divisões também destinadas a habitação, com a frente voltada ao poente, sito na Av. D. José Alves Correia da Silva. Tem também uma dependência anexa ampla destinada a garagem. O terreno com área de 800m2 tem viabilidade de construção, com duas frentes para duas das principais vias de Fátima. A sua localização central e a proximidade aos diversos serviços, torna este imóvel como uma excelente oportunidade de investimento, junto a um dos maiores Santuários Marianos. Marque já a sua visita! #ref:016518

Moradia unifamiliar de tipologia V3, encontra-se em estado de construção e estará inserida num terreno com 3144,52m2. Numa localização privilegiada nos limites do Lombo d´Égua, Fátima, a moradia ficará com uma vista deslumbrante sobre o Castelo de Ourém, desafogada e com uma excelente exposição solar, orientada a Sul/Norte. Inserida numa zona tranquila e em harmoniza com o seu enquadramento, nesta moradia encontra-se a 1km do Santuário de Fátima. De arquitetura moderna, a moradia está projetada para ter dois pisos, totalizando uma área bruta de 427,04m2: . Piso abaixo da cota de soleira constituído por : - sala de estar e sala de jantar; - cozinha; - uma instalação sanitária de uso comum; - escritório; - lavandaria; - estacionamento coberto; - casa de máquinas; - espaço exterior coberto para a churrasqueira; .Piso superior onde está previsto: - hall de entrada; - três quartos sendo que um é dotado de um closet e instalação sanitária privativa; - uma instalação sanitária de uso comum; Relativamente aos aspectos de construção: - as alvenarias exteriores serão executadas em alvenaria de tijolo térmico com 25cm de espessura, com isolamento térmico tipo ETICS; -as caixilharias exteriores serão em alumínio lacado na cor preto, com vidro duplo incolor e corte térmico; -a cobertura será do tipo invertida, com sistema de impermeabilização; -aquecimento central com aplicação de piso radiante; -materiais de acabamento de gama alta; -muros e portões a vedar toda a propriedade; Geograficamente localizada no centro de Portugal, Fátima tem excelentes acessibilidades: A1 e IC9, encontrando-se a 127km de Lisboa, a 195km do Porto e a 55km da Praia da Nazaré. Se procura uma moradia com um requinte exclusivo e personalizado, esta poderá ser a casa dos seus sonhos! Predimed Avenida - A sua casa mora aqui! This 3-bedroom detached house is currently under construction and will be set in a plot of 3144.52m2. In a privileged location on the edge of Lombo d'Égua, Fátima, the villa will have a breathtaking view of Ourém Castle, unobstructed and with excellent sun exposure, facing south/north. Inserted in a quiet area and in harmony with its surroundings, this villa is 1 km from the Sanctuary of Fátima. With modern architecture, the villa is designed to have two floors, totaling a gross area of 427.04m2: . The ground floor consists of : - living room and dining room; - kitchen; - a communal toilet; - office; - laundry room; - covered parking; - machine room; - covered outdoor space for the barbecue; Upper floor with - entrance hall; - three bedrooms - one of which has a dressing room and private bathroom; - a communal toilet; Regarding the construction aspects: - the exterior masonry will be made of 25cm thick thermal brick, with ETICS type thermal insulation; -the exterior window frames will be made of black lacquered aluminum, with colorless double glazing and thermal break; -the roof will be inverted, with a waterproofing system; -central heating with underfloor heating; high-end finishing materials; -walls and gates enclosing the entire property; Geographically located in the center of Portugal, Fátima has excellent accessibility: A1 and IC9, and is 127km from Lisbon, 195km from Porto and 55km from Nazaré beach. If you're looking for a villa with exclusive and personalized refinement, this could be the house of your dreams! Predimed Avenida - Your home lives here! #ref:040098

#ref:362220418

Identificação do imóvel: ZMPT545049 Moradia composta por R/Chão e 1º andar em terreno de 800m2. Este imóvel tem um excelente potencial de valorização se convertido num hotel de charme ou o aproveitamento do terreno com área de 800m2 para a construção. Devido ao Santuário de Nossa Senhora de Fátima, situado no lugar da Cova da Iria, a cidade tornou-se num dos mais importantes destinos internacionais de turismo religioso, recebendo cerca de seis milhões de pessoas por ano. Localizada em zona habitacional no centro da cidade de Fátima. Muito interessante para investidores devido à sua localização. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, escolas, restaurantes, padarias, talhos, mercearias...) e transportes públicos. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT545049

#ref:362230303

Apartamento T4, inserido num 5 andar de um prédio com dois elevadores, com vista desafogada para o Santuário de Fátima. Este apartamento é um óptimo exemplar de espaço, luz e funcionalidade, composto por sala de estar, cozinha equipada com espaço para arrumos, uma casa de banho de serviço, 4 Suítes todas com WC privativo e e uma varanda com vistas deslumbrantes para o Santuário de Fátima, que une a sala e três quartos. Para os adeptos do teletrabalho, empresários ou nómadas digitais tem uma arrecadação no piso de cima convertido num T2 de 100m2 atualmente usado como um estúdio, escritório, sala de cinema e quarto de visitas. Equipado com 5 grandes janelas Velux com cortina blackout, uma entrada independente e fechadura inteligente, e 2 arrecadações oferece a flexibilidade de ser arrendado separadamente ou integrado ao espaço principal para criar um impressionante duplex. Características a destacar: equipado com aquecimento central; pré-instalação de ar condicionado; alarme; janelas com vidro duplo e estores elétricos. Garagem fechada para 2 carros e um enorme terraço exterior multiusos oferecendo um espaço exclusivo para condóminos desfrutarem de momentos de lazer e convívio. Localizado no centro da cidade de Fátima, com excelentes acessibilidades e próximo de todo o tipo de comércio, serviços e escolas, fica a 5 minutos a pé do Santuário de Fátima, a 3 minutos do nó de acesso à A1 e na proximidade da Central Rodoviária de Fátima. Devido ao Santuário de Nossa Senhora de Fátima, que surgiu derivado da história dos três Pastorinhos, que afirmaram ter testemunhado as aparições do Anjo de Portugal e da Virgem Maria, a cidade tornou-se num dos mais importantes destinos internacionais de turismo religioso. Na região de Ourém poderá ainda desfrutar dum passeio pela Vila Medieval, percorrendo as ruas calcetadas até ao Castelo e Paço dos Condes, além da visita à Cripta de D. Afonso, IV Conde de Ourém. É um local onde pode apreciar detalhes artísticos e etnográficos e descobrir a biodiversidade de áreas naturais classificadas. Este é um território onde a História, a Fé e a Natureza são uma constante, assim como a Modernidade e a Inovação. Ao escolher viver no centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, e enriquecer a sua alma num património cultural inigualável, na maior e mais diversificada região turística de Portugal. A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA. #ref:15998404

Identificação do imóvel: ZMPT545049 Moradia composta por R/Chão e 1 andar em terreno de 800m2. Este imóvel tem um excelente potencial de valorização se convertido num hotel de charme ou o aproveitamento do terreno com área de 800m2 para a construção. Devido ao Santuário de Nossa Senhora de Fátima, situado no lugar da Cova da Iria, a cidade tornou-se num dos mais importantes destinos internacionais de turismo religioso, recebendo cerca de seis milhões de pessoas por ano. Localizada em zona habitacional no centro da cidade de Fátima. Muito interessante para investidores devido à sua localização. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, escolas, restaurantes, padarias, talhos, mercearias...) e transportes públicos. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT545049

Prepare-se para um conceito minimalista e seja bem-vindo a esta moderna casa, que é simplesmente diferente! Gosta da natureza mas não abdica da cidade? Gosta do campo mas não quer sujar as mãos? Talvez seja a casa ideal para si! Liberte-se do peso acumulado ao longo da vida e usufrua de si e do espaço que o rodeia. Esta moradia de construção moderna de linhas direitas, situa-se na Moita Redonda, muito próxima do centro de Fátima. Foi concebida com materiais simples e eficientes na sua função, onde o betão e a madeira casam harmoniosamente. Grandes janelas iluminam a casa de luz natural, com caixilharia de vidro duplo com um efeito visual de continuidade entre o interior e exterior permitindo uma vista deslumbrante. Com uma área total de 180m2, divididos por dois pisos, esta moradia está implantada num lote com 338m2, numa zona residencial, calma e segura, com bons acessos, apenas 4 minutos do centro da Cova da Iria e a 5 minutos da entrada da A1 de Fátima. 100 metros de jardim natural a Sul e 40 metros de terreno a Norte a ser composto pela vegetação predominante. Piso térreo - Zona Social -Garagem -Hall -Casa das maquinas / arrumos -Open Space Cozinha / Sala de estar e jantar -Wc social Escadas Piso inferior - Zona de repouso -Hall de quartos -Quarto Suite + wc -2 Quartos -Casa de banho -Lavandaria / arrumos Quartos com armários embutidos a toda a altura, pavimento em madeira e generosas varandas com vista desafogada. A casa é aquecida com piso radiante através de uma bomba de calor com cilindro para 200L e apoio de painéis solares. Caixilharia de resistência superior com vidro duplo e corte térmico. Construção moderna e resistente em betão e isolamento térmico 80mm. Os materiais aplicados são de grande qualidade e durabilidade, com recurso a materiais naturais de forma a promover a máxima qualidade de conforto na casa. Quer saber mais? Contacte-me: Nuno Almeida - +351 914 527 171 Predimed Avenida - A sua casa mora aqui! ************************************************************************* Get ready for a minimalist concept and welcome to this modern house, which is simply different! Do you like nature but don't want to leave the city? Do you like the countryside but don't want to get your hands dirty? Maybe this is the house for you! Free yourself from the burdens of life and enjoy yourself and the space around you. This modern, straight-lined villa is located in Moita Redonda, very close to the center of Fátima. It has been designed with simple materials that are efficient in their function, where concrete and wood marry harmoniously, large windows illuminate the house with natural light, with double-glazed frames with a visual effect of continuity between the interior and exterior allowing for a breathtaking view. With a total area of 180m2, divided over two floors, this villa is set on a plot of 338m2, in a quiet and safe residential area, with good access, just 4 minutes from the center of Cova da Iria and 5 minutes from the A1 entrance to Fátima. 100 meters of natural garden to the south and 40 meters of land to the north consisting of the predominant vegetation. First floor - Social area -Garage -Hall -Machine room / storage -Open Space Kitchen / Living/dining room -Social bathroom Stairs Lower floor - Rest area -Bedroom hall -Suite bedroom + bathroom -2 bedrooms -Bathroom -Laundry / storage room Rooms with full-height built-in closets, wooden floors and generous balconies with unobstructed views. The house is heated with underfloor heating via a heat pump with a 200L cylinder and solar panel support. Superior strength frames with double glazing and thermal break. Modern and resistant concrete construction with 80mm thermal insulation. The materials used are of high quality and durability, using natural materials in order to promote the highest quality of comfort in the house. Want to know more? Contact me: Nuno Almeida - +351 914 527 171 Predimed Avenida - Your home lives here! #ref:15952461

Prepare-se para um conceito minimalista e seja bem-vindo a esta moderna casa, que é simplesmente diferente! Gosta da natureza mas não abdica da cidade? Gosta do campo mas não quer sujar as mãos? Talvez seja a casa ideal para si! Liberte-se do peso acumulado ao longo da vida e usufrua de si e do espaço que o rodeia. Esta moradia de construção moderna de linhas direitas, situa-se na Moita Redonda, muito próxima do centro de Fátima. Foi concebida com materiais simples e eficientes na sua função, onde o betão e a madeira casam harmoniosamente. Grandes janelas iluminam a casa de luz natural, com caixilharia de vidro duplo com um efeito visual de continuidade entre o interior e exterior permitindo uma vista deslumbrante. Com uma área total de 180m2, divididos por dois pisos, esta moradia está implantada num lote com 338m2, numa zona residencial, calma e segura, com bons acessos, apenas 4 minutos do centro da Cova da Iria e a 5 minutos da entrada da A1 de Fátima. 100 metros de jardim natural a Sul e 40 metros de terreno a Norte a ser composto pela vegetação predominante. Piso térreo - Zona Social -Garagem -Hall -Casa das maquinas / arrumos -Open Space Cozinha / Sala de estar e jantar -Wc social Escadas Piso inferior - Zona de repouso -Hall de quartos -Quarto Suite + wc -2 Quartos -Casa de banho -Lavandaria / arrumos Quartos com armários embutidos a toda a altura, pavimento em madeira e generosas varandas com vista desafogada. A casa é aquecida com piso radiante através de uma bomba de calor com cilindro para 200L e apoio de painéis solares. Caixilharia de resistência superior com vidro duplo e corte térmico. Construção moderna e resistente em betão e isolamento térmico 80mm. Os materiais aplicados são de grande qualidade e durabilidade, com recurso a materiais naturais de forma a promover a máxima qualidade de conforto na casa. Quer saber mais? Contacte-me: Nuno Almeida - +351 914 527 171 Predimed Avenida - A sua casa mora aqui! * Get ready for a minimalist concept and welcome to this modern house, which is simply different! Do you like nature but don't want to leave the city? Do you like the countryside but don't want to get your hands dirty? Maybe this is the house for you! Free yourself from the burdens of life and enjoy yourself and the space around you. This modern, straight-lined villa is located in Moita Redonda, very close to the center of Fátima. It has been designed with simple materials that are efficient in their function, where concrete and wood marry harmoniously, large windows illuminate the house with natural light, with double-glazed frames with a visual effect of continuity between the interior and exterior allowing for a breathtaking view. With a total area of 180m2, divided over two floors, this villa is set on a plot of 338m2, in a quiet and safe residential area, with good access, just 4 minutes from the center of Cova da Iria and 5 minutes from the A1 entrance to Fátima. 100 meters of natural garden to the south and 40 meters of land to the north consisting of the predominant vegetation. First floor - Social area -Garage -Hall -Machine room / storage -Open Space Kitchen / Living/dining room -Social bathroom Stairs Lower floor - Rest area -Bedroom hall -Suite bedroom + bathroom -2 bedrooms -Bathroom -Laundry / storage room Rooms with full-height built-in closets, wooden floors and generous balconies with unobstructed views. The house is heated with underfloor heating via a heat pump with a 200L cylinder and solar panel support. Superior strength frames with double glazing and thermal break. Modern and resistant concrete construction with 80mm thermal insulation. The materials used are of high quality and durability, using natural materials in order to promote the highest quality of comfort in the house. Want to know more? Contact me: Nuno Almeida - +351 914 527 171 Predimed Avenida - Your home lives here! #ref:045889

Excelente moradia T5 em zona com uma vista fantástica. Cave composta por salão com cozinha de apoio e lareira, estilo antigo, arrumos e garagem. Rés do chão composto por sala com recuperador de calor, cozinha, dois quartos, um deles em suite e casa de banho de serviço. Primeiro andar composto por três quartos, um suite e uma casa de banho com banheira. #ref:00098

Excelente Moradia de tipologia T6, com piscina no centro da Vila do Olival. Esta propriedade é composta por três andares, sendo que ao nível do rés de chão, contém três quartos sendo um suíte com banheira e todos eles com roupeiro embutido, uma casa de banho, cozinha com despensa, uma sala de estar com lareira e com acesso a um terraço e uma sala de jantar. No primeiro piso, podemos encontrar um hall de entrada que dá acesso a uma casa de banho e a três quartos, todos eles com roupeiros embutidos. No piso inferior/cave, podemos encontrar uma casa de banho, uma despensa, uma divisão com chuveiro e uma zona de garagem com portão automático e com capacidade para cerca de quatros veículos, sala de jogos e casa de máquinas. Toda a moradia é composta por áreas bastantes generosas e é composta toda ela por aquecimento central a gasóleo. No exterior, encontramos um anexo tendo ele, uma cozinha e sala em open space com lareira, uma casa de banho, uma marquise com vidros duplos e na cave do mesmo, encontramos uma adega e espaços de arrumos. Esta incrível moradia, cujo pode considerar-se como uma pequena quintinha, encontra-se inserida num terreno com 14.455m2 todo ele murado/vedado, com excelente exposição solar, espaçoso jardim com piscina e diversas árvores frutíferas, oliveiras e pinheiros nos fundo do terreno e inclusive uma vinha onde pode aproveitar para fazer a sua colheira. Sita em zona rural mas com excelentes acessibilidades, esta moradia encontra-se próxima de serviços, comércio e escolas. Fica localizada a 5 minutos do nó de acesso do IC9, a 10 minutos da Cidade de Ourém, a 20 minutos de Fátima, 25 minutos da Cidade Templária Tomar e a 30 minutos da Cidade de Leiria. A ERA Imobiliária foi a primeira rede imobiliária em Portugal, tendo atualmente mais de 200 Agências distribuídas de norte a sul do País e Ilhas. Para mais informações contacte-nos. A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA. #ref:15787659

Identificação do imóvel: ZMPT545049 Moradia composta por R/Chão e 1 andar em terreno de 800m2. Este imóvel tem um excelente potencial de valorização se convertido num hotel de charme ou o aproveitamento do terreno com área de 800m2 para a construção. Devido ao Santuário de Nossa Senhora de Fátima, situado no lugar da Cova da Iria, a cidade tornou-se num dos mais importantes destinos internacionais de turismo religioso, recebendo cerca de seis milhões de pessoas por ano. Localizada em zona habitacional no centro da cidade de Fátima. Muito interessante para investidores devido à sua localização. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, escolas, restaurantes, padarias, talhos, mercearias...) e transportes públicos. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: Isento #ref:15730068

Moradia T4(2 andares) mais anexo. (dá para viverem 3 famílias independentes, com acessos separados. 4 quartos (um deles suite) 4 wc 3 salas 3 cozinhas 1 hall entre quartos 1 lavandaria cobertura para 3 veículos casa máquinas um terraço e varanda no 1 andar exterior com forno a lenha e churrasqueira Exterior com árvores, toda murada, com portão e acesso calcetado. Vidros duplos e estores elétricos. Ar condicionado num quarto e aquecimento a gasóleo. 3 salamandras e um lareira. #ref:1-M-000624

Procura um refúgio ou investimento no paraíso? Veio ao lugar oportuno. Esta incrível propriedade com duas casas de pedra foram remodeladas estão localizadas na Ilha de São Jorge, coração dos Açores, na Fajã dos Cubres; é a porta de acesso à sua famosa irmã, a Caldeira de Santo Cristo. Em 2017, a Fajã dos Cubres foi finalista das 7 Maravilhas de Portugal na categoria Aldeias do Mar e está inserida na Reserva da Biosfera da UNESCO. Esta propriedade está numa localização muito tranquila, longe do tráfego turístico. No entanto, está perto de uma famosa lagoa com vistas exuberantes sobre as ilhas Graciosa e Terceira e o mar azul a norte que contrasta com o verde das rochas no sul. O imóvel possui 325 m² de área construída em um terreno de 2.318 m². Possui três edifícios de pedra no complexo. Existe uma grande casa principal com pátio e uma cozinha exterior com churrasqueira e forno a lenha, bem como outra casa mais pequena num terreno envolvente significativo. A casa principal é um T2 com amplos acessos. Possui duas entradas – uma pelo lado norte e outra pelo lado sul. Existem amplos lugares de estacionamento para vários veículos. A casa tem excelentes vistas panorâmicas que exalam relaxamento. Ouça o som das ondas do mar enquanto janta ao ar livre, saboreando um bom churrasco e observando o pôr do sol. Tetos abertos de madeira altos criam um grande mezanino na sala comum com vista para a cozinha, sala de jantar e sala de estar. Da sala comum, um corredor dá acesso a um espaço privado com dois quartos grandes e casa de banho partilhada. As janelas em toda a casa permitem a entrada abundante de luz natural. A segunda casa de pedra tem uma sala e cozinha e dois quartos com duche no andar principal. O reis do chão consta com garagem e arrumos. Este complexo de casas de pedra oferece uma excelente casa de ferias ou um investimento para alojamento turístico. Não perca esta oportunidade! Contacte hoje mesmo para saber mais pormenores ou marcar uma visita. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:1TC2759