351 Viviendas para venta de 380.000 € hasta 3.700.000 €, en Nazaré, Leiria grandes

Fantástica moradia geminada situada no Sitio da Nazaré, perto das famosa praia onde as ondas gigantes são desafiadas todos os anos! A moradia é composta no R/c por Sala 23.70 m2, cozinha com zona de refeições 27.30 m2, despensa 2.25 m2, escritório 13.25 m2 e acesso á piscina no jardim traseiro com churrasqueira. No 1º andar encontramos 4 quartos de 13,65 m2, 14,55 m2, 14,15 m2 2 e 14,10 m2, este último com closet, casa de banho 4.15 m2 e uma varanda de 1105 m2 m2. Existe ainda uma varanda com 10 m2 acessivel por dois dos quartos. No piso inferior uma garagem 40.85 m2, uma zona técnica, uma casa de banho de serviço 1.95 m2 e um hall que dá acesso aos pisos superiores. A moradia está equipada com electrodomésticos 'TEKA' ou similar ( placa, forno, exaustor, Micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa), estores eléctricos, ar codicionado, vidros duplos, porta blindada, portões automáticos e paineis solares com cilindro. Venha visitar... #ref:088.B/2024.PA

¡Fantástica villa ubicada en Sitio da Nazaré, cerca de las famosas playas donde las olas gigantes son desafiadas cada año! La villa consta en planta baja de salón de 23,70 m2, cocina con comedor de 27,30 m2, despensa de 2,25 m2, despacho de 13,25 m2 y acceso a la piscina en el jardín trasero con barbacoa. En la 1ª planta encontramos 4 dormitorios de 13,65 m2, 14,55 m2, 14,15 m2 y 14,10 m2, este último con vestidor, baño de 4,15 m2 y un balcón de 1105 m2 m2. También hay un balcón de 10 m2 al que se accede por dos de los dormitorios. En la planta inferior un garaje de 40,85 m2, una zona técnica, un baño de servicio de 1,95 m2 y un recibidor que da acceso a las plantas superiores. La villa está equipada con electrodomésticos 'TEKA' o similares (vitrocerámica, horno, campana extractora, microondas, lavavajillas y lavadora), persianas eléctricas, aire acondicionado, doble acristalamiento, puerta blindada, puertas automáticas y placas solares con cilindro. Ven a visitarnos... #ref:088.A/2024.PA

Esta es la casa de tus sueños! Amplia, práctica y moderna, esta villa de lujo representa a la perfección las mejores tendencias en diseño, materiales, luminosidad y fluidez de espacios. Aquí todo ha sido pensado hasta el más mínimo detalle, un mimo que le confiere su incomparable exclusividad. En venta totalmente equipada y amueblada con los mejores electrodomésticos y muebles de estilo moderno, esta es la casa adecuada para quienes quieren vivir en Nazaré asociado con calidad y diferenciación en todos los ámbitos. #ref:BH00061

La villa cuenta con un proyecto aprobado, listo para ser construido, tiene vistas al mar y se encuentra cerca de la playa, insertado en una urbanización situada en Casal Mota, perteneciente al Municipio de Nazaré a 3kms del centro, un pueblo que pasa desapercibido para quienes visitan la zona, pero es precisamente este factor el que la hace deseable por la privacidad que ofrece a quienes viven en ella con una vista directa al Océano Atlántico y la cercanía de su playa (800m). La villa consta de 2 plantas y un cobertizo para un coche, también tiene derecho a un lugar fuera de la urbanización. La planta 00 consta de 2 dormitorios con armarios empotrados y un baño para apoyar los dos dormitorios, una suite con vestidor y baño privado, zona de circulación y terraza con vista al mar que da servicio a los 2 dormitorios y a la suite. La planta -1 consta de un salón-cocina con una generosa superficie, un baño de servicio con balcón para terraza y un jardín con vistas al mar. Las viviendas contarán con un sistema de alcantarillado a través de una estación de bombeo gestionada por los Servicios Municipales de Nazaré. La villa se entrega llave en mano con acabados superiores y elegida por los clientes dentro del valor asignado por el constructor para los materiales a colocar. La villa incluye: -Climatización - Cocina equipada con - M. Lavadora- M. Lavavajillas - Frigorífico con congelador - Placa de cocción - Horno - Campana extractora (chimenea) - Aspiración centralizada - Panel solar - Arreglos exteriores Piscina infinita Áreas y medidas: Planta: -1: Salón/cocina 50,05m2 - Baño de servicio con ducha 4,80m2 - Balcón al exterior con terraza con 16,75m2 con vistas al mar y jardín con zona de piscina. Planta: 00: consta de 2 dormitorios con armarios empotrados con superficies de 12,70m2 / 13,75m2 y un baño para apoyar los dos dormitorios con una superficie de 3,20m2 con plato de ducha, una suite con 12,12m2, armario con 5,65m2 y baño privado con bañera con superficie de 7,10m2, zona de circulación de 21,70m2 y terraza con una superficie de 16,75m2 con vista al mar que da servicio a los 2 dormitorios y a la suite. Un cobertizo con 30,50m2 para un coche. La villa también tiene un lugar al aire libre para otro coche. Ven a descubrir la urbanización y disfruta de un lugar paradisíaco en el que seguro querrás vivir. Te presentamos la nueva promoción inmobiliaria en el pintoresco pueblo de Casal Mota a 3 kms de Nazaré Portugal: Urbanización la Casa Gris Estas modernas y lujosas villas ofrecen impresionantes vistas del Océano Atlántico, lo que las convierte en la casa de vacaciones perfecta o residencia permanente para aquellos que buscan un estilo de vida frente al mar. El desarrollo cuenta con una variedad de villas de dos o tres pisos, todas diseñadas con énfasis en grandes ambientes y luz natural. Los interiores están acabados con un alto nivel, con accesorios elegantes y contemporáneos. Cada villa también tiene un balcón y una terraza privados, perfectos para disfrutar de las vistas al mar. Las villas de la Casa Gris no se tratan solo de las impresionantes vistas, sino que también están estratégicamente ubicadas cerca de todas las comodidades necesarias, por lo que está a solo un corto paseo o en automóvil de supermercados, restaurantes y cafés. El desarrollo también está cerca de varias playas excelentes, lo que lo convierte en el lugar ideal para disfrutar de la costa portuguesa. #ref:088.19/2022.PV

Casa ubicada en un barrio residencial de excelencia en Nazaré. El barrio tiene una escuela, un fantástico Take Way, un pequeño supermercado y un excelente restaurante. En los alrededores disponemos de una amplia zona de zona verde, piscinas municipales y pabellón polideportivo. La vivienda consta de 3 plantas, en la planta baja un recibidor de 17,5 m2, que da acceso a las plantas superior e inferior, un salón comedor con dos ambientes de 39,05 m2, una cocina de 15,92 m2, un dormitorio de 12,10 m2, un baño con plato de ducha y ventana de 4,45 m2, una cocina y un amplio balcón con 57,40 m2 con sol todo el día. En la planta superior encontramos un pasillo de 14,40 m2, tres dormitorios con 15, 94 m2, 18,50 m2 y 16,10 m2 respectivamente, uno de ellos con un baño de 5,18 m2, un baño con bañera de hidromasaje, un balcón de 2,11 m2 y otro con 21,90 m2. En la planta inferior tenemos un garaje de 69,5 m2 y un salón comedor de 14,20 m2. Debido a la pendiente del terreno, los propietarios hicieron un anexo con dos dormitorios de 12 m2 cada uno, una cocina de 9,71 m2 y un baño con plato de ducha de 2,10 m2. La villa tiene una exposición fantástica y algunas vistas al mar desde los balcones de la planta superior. Ven a visitar tu futuro hogar.... #ref:013/2024.PA

¡Casa de Ensueño! ¡Zona residencial privilegiada, a 5 minutos de la Playa Norte, Sítio y Playa de Nazaré! ¡Bienvenido a la casa de sus sueños! Ubicado en una prestigiosa zona residencial, esta impresionante residencia moderna ofrece un estilo de vida de lujo con servicios de primera clase y un diseño exquisito. Esta espaciosa propiedad es perfecta para familias y aquellos que aman entretener. Características de la propiedad: Dormitorios: 4 amplios dormitorios, cada uno con baño privado para mayor comodidad y privacidad. Cocinas: 2 cocinas abiertas de última generación equipadas con los últimos electrodomésticos y amplio espacio en el mostrador. Garaje: Un garaje para 2 coches que proporciona aparcamiento seguro y conveniente. Espacio habitable: Amplio interior de 421m² con 2 elegantes salones, perfecto para reuniones familiares y entretener a los invitados. Tamaño del lote: Generoso 1057m ² lote que ofrece un montón de espacio al aire libre para la jardinería y la recreación. Vida al aire libre: Disfrute del aire libre con hermosas terrazas, ideal para relajarse y comer al aire libre. Diseño: Diseño moderno con líneas elegantes y acabados de alta gama en todas partes. Persianas: Persianas eléctricas para mayor comodidad y seguridad. Piscina: Fontanería lista para una piscina, lo que le permite personalizar su oasis en el patio trasero. Chimenea: Acogedora chimenea para esas noches frías, añadiendo calidez y encanto a la sala de estar. Baño turco: Lujoso baño turco para una experiencia de spa en la comodidad de su hogar. Sala de ejercicios: Sala de ejercicios dedicada para mantenerse en forma y saludable sin salir de casa. Trastero: Práctico cuarto de limpieza para mantener el resto de la casa limpia y organizada. Vestidor: Amplio vestidor que proporciona un amplio espacio de almacenamiento y organización para su guardarropa. Despensa: Despensa que ofrece un montón de almacenamiento para todos sus elementos esenciales de cocina. Despacho: Espacio de oficina privado, perfecto para trabajar desde casa o gestionar los asuntos domésticos. Sala de juegos infantil: Una encantadora sala de juegos infantil, que ofrece un espacio divertido y seguro para que los más pequeños jueguen y aprendan. Zona de lavandería: Zona de lavandería totalmente equipada para todas sus necesidades de lavado y secado. Ubicación: Idealmente situado a sólo 5 minutos de la Playa Norte, Sítio, y la playa de Nazaré, que le da fácil acceso a algunas de las playas más bellas de la zona. Esta casa es el epítome de la vida de lujo con su diseño reflexivo y características de primera calidad. No se pierda la oportunidad de poseer esta extraordinaria propiedad. Programe una visita hoy mismo y haga suya esta casa de ensueño. Experimente lo mejor de la vida moderna en un barrio sereno y exclusivo. ¡Esta casa de ensueño le está esperando! #ref: 120723

Vivienda unifamiliar de 3 dormitorios con piscina en Famalicão. En una ubicación privilegiada, esta es la casa que soñaste. Construida en hormigón armado y recubierta con aislamiento térmico en la campana, la fracción D cuenta con calefacción A.Q.S. mediante paneles solares, renovación de aire mediante ventilación mecánica controlada - VMC de doble flujo con recuperación de energía. Cerramientos de PVC y doble acristalamiento. Cocina equipada con equipamiento BOSCH (vitrocerámica, horno, campana extractora, frigorífico, lavavajillas y lavadora. Dormitorios con tarima flotante tipo AC4 y resto de habitaciones con suelo cerámico. Puerta de vehículos controlada. Persianas eléctricas. Aspiración centralizada. Aire acondicionado 'sistema invisible'. #ref:BH00054_D

La villa cuenta con un proyecto aprobado, listo para ser construido, tiene vistas al mar y se encuentra cerca de la playa, insertado en una urbanización situada en Casal Mota, perteneciente al Municipio de Nazaré a 3kms del centro, un pueblo que pasa desapercibido para quienes visitan la zona, pero es precisamente este factor el que la hace deseable por la privacidad que ofrece a quienes viven en ella con una vista directa al Océano Atlántico y la cercanía de su playa (800m). La villa consta de 2 plantas y un cobertizo para un coche, también tiene derecho a un lugar fuera de la urbanización. La planta 00 consta de 2 dormitorios con armarios empotrados y un baño para apoyar los dos dormitorios, una suite con vestidor y baño privado, zona de circulación y terraza con vista al mar que da servicio a los 2 dormitorios y a la suite. La planta -1 consta de un salón-cocina con una generosa superficie, un baño de servicio con balcón para terraza y un jardín con vistas al mar. Las viviendas contarán con un sistema de alcantarillado a través de una estación de bombeo gestionada por los Servicios Municipales de Nazaré. La villa se entrega llave en mano con acabados superiores y elegida por los clientes dentro del valor asignado por el constructor para los materiales a colocar. La villa incluye: -Climatización - Cocina equipada con - M. Lavadora- M. Lavavajillas - Frigorífico con congelador - Placa de cocción - Horno - Campana extractora (chimenea) - Aspiración centralizada - Panel solar - Arreglos exteriores Piscina infinita Áreas y medidas: Planta: -1: Salón/cocina 50,05m2 - Baño de servicio con ducha 4,80m2 - Balcón al exterior con terraza con 16,75m2 con vistas al mar y jardín con zona de piscina. Planta: 00: consta de 2 dormitorios con armarios empotrados con superficies de 12,70m2 / 13,75m2 y un baño para apoyar los dos dormitorios con una superficie de 3,20m2 con plato de ducha, una suite con 12,12m2, armario con 5,65m2 y baño privado con bañera con superficie de 7,10m2, zona de circulación de 21,70m2 y terraza con una superficie de 16,75m2 con vista al mar que da servicio a los 2 dormitorios y a la suite. Un cobertizo con 30,50m2 para un coche. La villa también tiene un lugar al aire libre para otro coche. Ven a descubrir la urbanización y disfruta de un lugar paradisíaco en el que seguro querrás vivir. Te presentamos la nueva promoción inmobiliaria en el pintoresco pueblo de Casal Mota a 3 kms de Nazaré Portugal: Urbanización la Casa Gris Estas modernas y lujosas villas ofrecen impresionantes vistas del Océano Atlántico, lo que las convierte en la casa de vacaciones perfecta o residencia permanente para aquellos que buscan un estilo de vida frente al mar. El desarrollo cuenta con una variedad de villas de dos o tres pisos, todas diseñadas con énfasis en grandes ambientes y luz natural. Los interiores están acabados con un alto nivel, con accesorios elegantes y contemporáneos. Cada villa también tiene un balcón y una terraza privados, perfectos para disfrutar de las vistas al mar. Las villas de la Casa Gris no se tratan solo de las impresionantes vistas, sino que también están estratégicamente ubicadas cerca de todas las comodidades necesarias, por lo que está a solo un corto paseo o en automóvil de supermercados, restaurantes y cafés. El desarrollo también está cerca de varias playas excelentes, lo que lo convierte en el lugar ideal para disfrutar de la costa portuguesa. #ref:088.18/2022.PV

Moradia de requinte, com acabamentos de luxo, em construção, com 3 quartos, piscina individual, um bom lote de terreno, excelente exposição solar, situadas em zona de tranquilidade, mas a poucos minutos de duas das praias mais famosas da nossa costa: - A Lindíssima Praia de São Martinho do Porto é uma baía abrigada, com caraterísticas únicas, em forma de concha com a sua extensa marginal que percorre toda a praia. - A Bela Praia da Nazaré, conhecida também internacionalmente pelas suas ondas gigantes excelentes para a prática de Surf, e o seu extenso areal em forma de concha, e por ser uma das mais famosas Vilas tradicionais Piscatórias. Caraterísticas a salientar: Moradia com ar condicionado invisível, VMC com duplo fluxo e by pass (ventilação mecânica controlada), caixilharia em PVC e vidro duplo, estores elétricos, painéis solares, aspiração central, portão automático, opção de piscina com cloro ou com sal, jardim com relva sintética, churrasqueira e pré instalação de posto de carregamento automóvel. Composição do espaço: Sala em open Space, cozinha com península, equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado. 3 quartos sendo que um deles é suite, 3 wc (um deles é da suite) e garagem dupla. Veja este e outros imóveis em (url) #ref:10685

Bem-vindo ao seu oásis à beira-mar na deslumbrante Nazaré. Esta é uma oportunidade verdadeiramente única de possuir um terreno com um edificado, oferecendo a melhor vista para a icónica praia da Nazaré. Localizado num dos pontos mais cobiçados da região, este terreno oferece mais do que uma simples propriedade; é um convite para viver uma vida de elegância e serenidade, onde o Atlântico se estende até onde os olhos alcançam. Características Principais: 3 Lotes unificados numa localização Imbatível: Situado estrategicamente para capturar a vista mais deslumbrante da praia e do oceano. Potencial Infinito: Com um edificado já existente, este terreno oferece a liberdade de personalizar e criar a sua residência de sonho. Investimento de Valorização Garantida: A valorização nesta localização única é praticamente assegurada, tornando esta propriedade não apenas uma casa, mas também um investimento sólido no seu futuro. Porquê Escolher Esta Propriedade? Este local é uma sinfonia para os sentidos, onde cada amanhecer e pôr-do-sol pintam um quadro espetacular sobre as águas do Atlântico. A proximidade à praia oferece a comodidade de mergulhar nas águas refrescantes num piscar de olhos. Aqui, a tranquilidade encontra a conveniência, e o luxo encontra a autenticidade de uma das mais belas vilas costeiras de Portugal. CARACTERISTICAS DO LOTE 4 (3+4+10) - Área do lote: 852,20m2; - Nº de Pisos: 2 acima da cota da soleira e 1 abaixo da cota da soleira; - Área da cave: 207,00m2 (com destino a 6 parques, com utilização de garagem); - Área do R/c: 285,00m2; - Área de construção: 450,00m2; - 1 fogo; - Tipo 3; - Utilização: habitação e anexo - **Possibilidade de construir mais 2 quartos, na zona do rooftop.** * a propriedade encontra-se em construção e já com muito material adquirido por instalar: Fachada, azulejos no exterior, cozinha, casa de banho, domótica, iluminação interior e exterior, etc. ** valor apresentado com a construção no estado em que se encontra. Não perca esta oportunidade única de possuir um pedaço do paraíso. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agende uma visita. #ref:CAS_35

Apartamento de 3 dormitorios con fantásticas vistas sobre Nazaré, a tan solo unos minutos de los servicios necesarios para una vida tranquila y apacible, tales como: supermercados, centro de salud, colegios, transporte público, farmacias, sucursales bancarias, policía, gasolinera, restaurantes y pastelerías, bomberos, entre otros. El apartamento consta de 3 habitaciones (1 con baño privado), 1 sala, 1 cocina, 1 baño de servicio, quincho y 1 cochera cerrada para 1 auto. Ubicación: Nazaret Distancia a la playa 5 m Distancia al aeropuerto de Lisboa: 1h30m Áreas: Construcción bruta: 106.9 + balcones m2 Utilus: 88.25 m2 Composición: Hall de entrada = 3,40 m2 Sala de estar = 26.00 m2 Cocina = 13,85 m2 ? Placa eléctrica y de gas ? Horno ? Microondas ? Campana extractora ? Lavavajillas ? Lavadora (6 kg) ? Frigorífico combinado Habitación (1) en suite = 14.00 m2 ? Baño privado = 3,90 m2 ? Sanitarios, plato de ducha y toallero Dormitorio (2) = 13.30 m2 ? Armario empotrado Dormitorio (3) = 13.00 m2 ? Armario empotrado Dormitorio Hall Baño principal = 4.20 m2 ? Sanitarios, bañera y toalleros Garaje para 1 vehículo ligero = 18,65 m2 Barbacoa El piso dispone de ascensor, calefacción central, sistema de aspiración centralizada, videoportero, persianas eléctricas, puerta blindada, doble acristalamiento. Este apartamento es una opción para aquellos que quieren disfrutar de una vida tranquila cerca de la playa, de algunas ciudades, teniendo todos los servicios disponibles y cerca. Dada la facilidad de acceso y la corta distancia que se encuentra de los centros urbanos más importantes de la región, puede ser utilizado como vivienda permanente o también una excelente opción para viviendas vacacionales o de fin de semana. Para obtener más información sobre este apartamento, póngase en contacto con Casas & Properties, su agente inmobiliario en Silver Coast. #ref:085/2024.LS

Villas de una sola planta en construcción en una comunidad cerrada con los mejores acabados y equipamiento del mercado, ubicadas a 4kms de Nazaré y São Martinho, cerca de la A8 con todos los servicios cerca, las villas tienen la tipología de T3, 2 dormitorios y una suite con baño y armario, 3 baños. Amplia sala de estar y cocina con isla y equipada con electrodomésticos, materiales a elegir, deck ajardinado, terrazas y piscina, cochera para 2 autos, estacionamiento en el condominio para autos. TIPO DE CONSTRUCCIÓN: 1-ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO 2-AISLAMIENTO TÉRMICO DE FACHADAS ETICS (CAPOTO) 3-CUBIERTA DE AISLAMIENTO TÉRMICO y 2 CAPAS DE TELA 4-SISTEMA DE PARED INTERIOR EN CONSTRUCCIÓN EN SECO CON AISLAMIENTO ACÚSTICO 5-A.Q.S. CALEFACCIÓN A TRAVÉS DE PANELES SOLARES 6-SISTEMA DE RENOVACIÓN DE AIRE MEDIANTE VENTILACIÓN MECÁNICA CONTROLADA VMC-DUAL FLOW CON RECUPERACIÓN DE ENERGÍA Y BY-PASS PARA REFRIGERACIÓN PASIVA EN VERANO 7-MARCOS DE VENTANAS DE PVC CON DOBLE ACRISTALAMIENTO 8-SISTEMA DE PROTECCIÓN SOLAR CON PERSIANAS ELÉCTRICAS 9-ACCIÓN CENTRAL 10-AIRE ACONDICIONADO 11-CARPINTERÍA (ARMARIOS, PUERTAS Y COCINA) OPCIÓN BLANCA PARA MUESTRA (Presupuesto) ELECTRODOMÉSTICOS 12-BOSCH (vitrocerámica, horno, campana extractora, lavavajillas y frigorífico congelador) 12 DORMITORIOSSUELO FLOTANTE AC4 13-RESTO DE LA CASA PAVIMENTO CERÁMICO 14-PUERTA PARA LA ENTRADA DE LOS COCHES CON MANDO A DISTANCIA #ref:122.A/2023.PV

Apartamento de 3 dormitorios en construcción con excelentes materiales y acabados de calidad, ubicado en Sítio na Nazaré con una vista impresionante sobre el mar de Nazaré El apartamento se encuentra en la 1ª planta con 120,24 m2, consta de 3 dormitorios, 2 baños, lavadero/despensa, salón, cocina, garaje con 25,75 m2 para dos coches y una piscina común a todos los apartamentos. Sítio da Nazaré ofrece una de las vistas más impresionantes y amplias de toda la costa portuguesa. Largo de Nossa Senhora da Nazaré tiene uno de los mejores balcones de la región: se puede ver la cordillera de Mira de Aire y la cordillera de Candeeiros, toda la costa desde Nazaré hasta Peniche, a veces se puede ver la isla de Berlengas, frente a Peniche. En el Sítio da Nazaré, además de las impresionantes vistas de Nazaré y sus alrededores, será obligatorio visitar el Santuario de Nuestra Señora de Nazaré y la Capilla de la Memoria, esta última también conocida como la Capilla de Nuestra Señora de Nazaré. La mejor manera de llegar a Sítio da Nazaré es en funicular: el viaje de Nazaré a Sítio es realmente encantador. La mejor vista de Nazaré se obtiene desde el Sítio, al que se puede acceder en funicular. Es el punto ideal para contemplar esta impresionante ciudad costera, mientras sientes el viento en la cara. Distancia: Restaurantes - 4 minutos Supermercados - 2 minutos Fuerte de São Miguel Arcanjo Nazaré - 9 minutos Mirador Suberco Nazaré - 5 minutos Playa de Nazaré - 6 minutos Playa Norte - 6 minutos Aeropuerto (Lisboa) - 1h14 minutos Áreas: Superficie Neta: 104 m2 Área Cubierta: 120.24 m2 Superficie del salón: 28.62 m2 Área de Cocina: 9.33 m2 Tamaño de la suite: 16.80 m2 Tamaño del dormitorio: 9.74 m2 Tamaño de la habitación: 14.41 m2 Área de Baño Suite: 4.25 m2 Área de Baño de Servicio: 6.10 m2 Área del balcón: 55.32 m2 Área de Garaje: 25.75 m2 El apartamento está equipado con puerta de seguridad blindada, videoportero a color, falsos techos con luz incorporada, persianas eléctricas, aluminio con doble acristalamiento fijo y puerta batiente con tope de xilo, calefacción central, aislamiento térmico y acústico, pantallas de vidrio para balcones y paneles solares. La cocina está equipada con lavavajillas, microondas, nevera, horno eléctrico, vitrocerámica y campana extractora. Los sanitarios están suspendidos, los dormitorios tienen armarios empotrados lacados en blanco. Para saber más sobre este apartamento, póngase en contacto con su agencia inmobiliaria Casas & Properties. #ref:066/2024.LS

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Moradia T3 com piscina, perto das praias da Nazaré, Sao Martinho, Salgado entre Outras, situada na Linda vila de Famalicão da Nazare, onde dispões de comercio e serviços, acessível a pé também. A moradia é composta por: - sala/ Cozinha open Space com excelente luminosidade e vista para a Natureza e para a piscina, a cozinha é totalmente equipada com: Placa, Forno, Exaustor, Máquina de Lavar Loiça e combinado ( Marca Bosch) - 3 quartos com roupeiros embutidos, um deles suite com closet - 1 casa de banho de serviço - 1 casa de banho grande apoio aos Quartos - Garagem ( aberta) - Piscina - Jardim - Churrasqueira Esta moradia está a ser construída em Betão armado e revestida com isolamento térmico em capoto, aquecimento A.Q.S. através de painéis solares, renovação de ar via ventilação mecânica controlada - VMC de duplo fluxo com recuperação de energia, caixilharia em PVC , vidros duplos, estores elétricos, aspiração central, AC invisível ( não é visto o mecanismo) , quartos com pavimento Flutuante AC4, restantes divisões em pavimento cerâmico, portão de entrada de viaturas com portão elétrico com comando, a piscina pode ser a cloro ou sal conforme opção do cliente Moradia com acabamentos de luxo, aqui têm uma excelente oportunidade de comprar a sua casa de sonho e ainda escolher alguns detalhes e materiais e personalizar a seu gosto. Esta moradia têm a vantagem de estar a poucos kms do acesso á autoestrada A8, está a pouco mais de 1 hora do Aeroporto de Lisboa, perto de grandes cidades, como Caldas da Rainha etc. Venha fazer a sua visita á sua moradia de sonho. Fraccão C #ref:S4U120-V219

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Esta es una fantástica villa de 3 plantas con construcción contemporánea, con piscina y vistas al mar, que se construirá en Serra da Pescaria. En estas villas con 180m2 de superficie construida, más garaje, balcón, terrazas y piscina, sumando así un área total de 300m2, ¡tendrás mucho espacio para hacer realidad tus sueños! Encontramos en la planta baja, un salón / cocina en espacio abierto y un baño común. En el primer piso tenemos 3 habitaciones con buenas áreas, una de ellas en Suite y un baño común. Con posibilidad de tener otro dormitorio en planta baja o en 1ª planta. Garaje en el piso -1 En el exterior, una hermosa piscina. Jacuzzi y un jardín hundido (extra /opcional). Están muy cerca de Nazaré y Praia do Salgado, así como a 60 minutos del aeropuerto de Lisboa. Esta no es una casa más ... es un ejemplo de buen gusto y calidad que puede ser tuya! Esperamos su visita! #ref:BL591

Identificação do imóvel: ZMPT568605 Descrição do Imóvel: Apartamento T2+1 Duplex Novo em construção localizado na Praia da Nazaré. Prédio com Piscina e Terraço Comum. Localização e Envolvente: Localização em zona habitacional na Rua do Mercado Lote 1 na Praia da Nazaré. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Prédio (conforme a Caderneta Predial): ''Prédio em regime de propriedade horizontal.'' Terreno para Construção. Apartamento T2+1 Duplex em Terceiro Piso com Elevador. Prédio com Piscina e Terraço Comum. Principais Características: - Sala - Cozinha Mobilada e Equipada com: Placa, Exaustor e Forno - Suite - 2 Quartos - 2 WC - Varandas - Terraço - Garagem Fechada para 1 Carro Outras Comodidades: - Bomba de Calor - Estores Elétricos - Vidros Duplos - Porta Blindada - Vídeo-Porteiro - Pré-Instalação Ar Condicionado - Roupeiros Distâncias: - 8 Km A8 - 36 Km Leiria Data prevista de conclusão: Outubro 2024. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568605

Identificação do imóvel: ZMPT557149 Moradia T3 moderna inserida no Condomínio 'Nazaré Waves'. Um excelente empreendimento habitacional que foi pensado para usufruir do campo mas com próximo das praias. Encontra-se em fase inicial de construção, sendo composto por quatro moradias isoladas, sito em Famalicão, Nazaré. Inserido numa zona calma, dista menos de 5 km da Praia da Nazaré e apenas a cerca de 2 km da Praia do Salgado. Em Famalicão encontra todos os serviços necessários ao seu dia-a-dia, incluindo minimercado, café, restaurante e farmácia. TIPO DE CONSTRUÇÃO: - Estrutura de betão armado - Isolamento térmico de fachadas Etics (Capoto) - Isolamento térmico cobertura e duas camadas de tela - Sistema de paredes interiores em construção seca com isolamento acústico - Aquecimento de A.Q.S. através de painéis solares - Sistema renovação de ar através de ventilação mecânica controlada VMC-Duplo fluxo c/recuperação de energia e by-pass para arrefecimento passivo no Verão - Caixilharia em PVC c/ vidro duplo - Sistema de proteção solar com estores eléctricos c/ aplicação no telemóvel - Aspiração central - Ar Condicionado invisível no interior c/aplicação On/Off no telemóvel - Carpintarias branco (c/ opção p/amostra sob orçamento) - Eletrodomésticos Bosch (Placa, Forno, Exaustor, Máquina Lavar Louça e Combinado) - Quartos com pavimento flutuante AC4 - Resto moradia com pavimento cerâmico - Portão para entrada de viaturas c/ comando c/ aplicação no telemóvel - Churrasqueira - Piscina (Cloro ou Sal opção) Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT557149

Identificação do imóvel: ZMPT557150 Moradia T3 Nova moderna inserida no Condomínio 'Nazaré Waves'. Um excelente empreendimento habitacional que foi pensado para usufruir do campo mas com próximo das praias. Encontra-se em fase inicial de construção, sendo composto por quatro moradias isoladas, sito em Famalicão, Nazaré. Inserido numa zona calma, dista menos de 5 km da Praia da Nazaré e apenas a cerca de 2 km da Praia do Salgado. Em Famalicão encontra todos os serviços necessários ao seu dia-a-dia, incluindo minimercado, café, restaurante e farmácia. TIPO DE CONSTRUÇÃO: - Estrutura de betão armado - Isolamento térmico de fachadas Etics (Capoto) - Isolamento térmico cobertura e duas camadas de tela - Sistema de paredes interiores em construção seca com isolamento acústico - Aquecimento de A.Q.S. através de painéis solares - Sistema renovação de ar através de ventilação mecânica controlada VMC-Duplo fluxo c/recuperação de energia e by-pass para arrefecimento passivo no Verão - Caixilharia em PVC c/ vidro duplo - Sistema de proteção solar com estores eléctricos c/ aplicação no telemóvel - Aspiração central - Ar Condicionado invisível no interior c/aplicação On/Off no telemóvel - Carpintarias branco (c/ opção p/amostra sob orçamento) - Eletrodomésticos Bosch (Placa, Forno, Exaustor, Máquina Lavar Louça e Combinado) - Quartos com pavimento flutuante AC4 - Resto moradia com pavimento cerâmico - Portão para entrada de viaturas c/ comando c/ aplicação no telemóvel - Churrasqueira - Piscina (Cloro ou Sal opção) Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT557150

Descubra esta impresionante villa de tres plantas y 3 dormitorios, cerca del pintoresco pueblo de Nazaré. Con una arquitectura moderna y elegante, esta residencia es la escapada perfecta para aquellos que buscan un hogar con estilo y comodidad. A medida que se acerque a la propiedad, quedará inmediatamente impresionado por la fachada exterior, meticulosamente revestida de piedra, que le da un encanto rústico y al mismo tiempo sofisticado a la casa. Esta característica única se destaca y se integra armoniosamente con el paisaje natural circundante. En el interior, la atención al detalle sigue deleitando. Las escaleras, con peldaños de madera fina y pasamanos de vidrio, son una verdadera obra de arte, proporcionando un ambiente aireado y moderno. Este diseño no solo maximiza la luz natural, sino que también agrega un toque de refinamiento a los espacios comunes. La villa está bendecida con grandes ventanales que permiten una excelente exposición al sol durante todo el día, llenando cada habitación de luz natural y calidez. Estos grandes ventanales no solo iluminan el interior, sino que también ofrecen unas vistas panorámicas inigualables. Una de las características más impresionantes de esta propiedad son las impresionantes vistas al mar y a la famosa playa de Nazaré. Imagínate despertarte cada día con la serenidad del océano frente a ti y disfrutar de espectaculares puestas de sol desde la comodidad de tu hogar. Para completar esta experiencia de lujo, la villa cuenta con una piscina privada, ideal para momentos de ocio y relax en los días más cálidos. Esta zona es perfecta para entretener a amigos y familiares, creando recuerdos inolvidables en un entorno paradisíaco. Funciones: Cocina 11,50 m2 Despensa 4,95 m2 Salón 29,65 m2 Baño compartido 2,55 m2 Habitación suite 14,25 m2 Baño suite 3,05 m2 Dormitorio 10,45 m2 Dormitorio 10,45 m2 Baño 3,50 m2 Garaje 28 m2 Porche 13,15 m2 Terraza 1ª planta 13,15 m2 #ref:080/2024.LM

Villa de lujo de 3 dormitorios en Nazaré Esta magnífica villa de lujo de 3 dormitorios, completamente reformada, ofrece un ambiente refinado y confortable. La cocina está totalmente equipada, y los techos altos proporcionan una luz excepcional en toda la casa. En la primera planta, se encuentra el amplio salón comedor con grandes ventanales que llenan de luz natural el espacio. El salón da acceso a una terraza con barbacoa, perfecta para momentos de convivencia, que ofrece unas vistas impresionantes sobre el pueblo de Nazaré y su playa, así como sobre todas las playas que siguen a Nazaré. El segundo piso está dedicado a la suite, que incluye un vestidor y un baño en suite. La suite tiene una ventana con una vista impresionante de la famosa Praia do Norte. En esta planta, además, hay una zona de lectura y un pasillo abierto que conduce a la sala de la 1ª planta, proporcionando una sensación de amplitud y conexión entre los espacios. Este pasillo también ofrece acceso a una terraza con vistas a Praia do Norte. En la planta baja, hay dos dormitorios, ambos con vistas a la playa de Nazaré, lo que garantiza un paisaje marino constante. Además, hay un gran espacio al aire libre, ideal para relajarse y disfrutar de la vista sobre la playa de Nazaré. Esta villa combina lujo, confort y una ubicación privilegiada, proporcionando una experiencia de vida única en el encantador pueblo de Nazaré. Funciones: PLANTA 2 Habitación suite 14,50 m2 Closet 5 m2 Baño 4 m2 Terraza 10 m2 Área de circulación 10,65 m2 Zona de lectura 2,30 m2 PLANTA 1 Balcón 6.15 m2 Baño 5m2 Cocina 8,80 m2 Salón 34,50 m2 Lavandería 2,40 m2 Garaje 15 m2 PLANTA 0 Dormitorio 13,70 m2 Baño 4,70 m2 Dormitorio 12,50 m2 Área de circulación #ref:058/2024.LM

ANG985 Descrição do imóvel Desenvolvida em 3 pisos + Terreço Panorâmico, compostos da seguinte forma:PISO 1 - Hall de entrada; - Sala de estar; - Sala de jantar; - Instalação sanitária; - Cozinha; - Escritorio, com acesso a uma maravilhosa piscina. PISO 2 - 3 Suites com WC; - Closet; - Varanda. Terraço de lazer Panorâmico com uma vista maravilhosa. PISO -1 - Cave para garagem e com arrumos e acesso automóvel. Localização e envolvente Situada no Sítio da Nazaré, próxima da Praia do Norte, mais conhecida pela sua onda gigante e do Surf. Com vista para o Mar e para o Santuário de Nª Senhora da Nazaré, que se situa a cerca de 5 minutos a pé, perto de todo um conjunto de comércio e serviços, dos quais hipermercados de referência. -> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG). PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX? Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a). + CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores; + DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si; + FOCO no cliente; + ORIENTAÇÃO para as suas necessidades; + EXPERIÊNCIA comprovada; + INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor; + ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo; + APOIO nas burocracias. PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX? Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a). + RESULTADOS comprovados; + EFICÁCIA na venda dos imóveis; + CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário; + ORIENTAÇÃO para as suas necessidades; + PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida; + FOCO na prestação do melhor serviço; + EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar; + INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor; + ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo; + APOIO nas burocracias; + TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família. CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI! Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer. A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados. #ref:ANG985

Fantástica Moradia individual T3, localizado na Nazaré, inserida num empreendimento composto por 24 moradias. Esta moradia é composta por 3 quartos, 3 casa de banho e sala e cozinha em open space, com uma vista fabulosa para o Mar da Nazaré. Moradia exclusiva: A arquitetura moderna que privilegia os materiais e as tonalidades naturais. Cada moradia é composta por espaços amplos e luminosos, bem como por salas de estar que se prolongam para magníficos terraços/jardins e piscina. As moradias também incluem cozinhas equipadas abertas para a sala de estar, belos quartos, casas de banho refinadas e um magnífico espaço exterior. Todas as divisões da propriedade viradas para o Oceano Atlântico. Será impossível perder o mar de vista! Neste empreendimento a felicidade também está no exterior: Equipamentos como a piscina e a magnifica vista para o mar de toda a casa, irão proporcionar momento de felicidade e puro relaxamento. Em todas as moradia existe a possibilidade de construir uma piscina. As moradias dispõem de uma cobertura relvada para causar um ambiente mais verde e ecológico, aproveitando o enquadramento na natureza. Empreendimento está inserido, no limite da área protegida, onde as áreas verdes são respeitadas para o bem de todos e jamais poderá ser construído a frente, nem tapar a privilegiada vista para o mar e para a famosa praia da Nazaré. DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS Sistema de ar condicionado para aquecimento e arrefecimento Água quente para utilização sanitária através de bombas de calor Isolamento térmico assegurando uma eficiência energética de classe A+ Isolamento acústico excelente. Cozinhas equipadas com eletrodomésticos de marca embutidos Janelas e sacadas com vidros duplos Fechadura de segurança com 3 pontos Estores elétricos Chão e rodapés das salas de estar, sala de jantar, cozinha, zonas de passagem e casas de banho em pavimento cerâmico. Casas de banho totalmente revestidas a azulejo Chão e rodapés dos quartos em pavimento cerâmico ou piso flutuante Duches e/ou banheiras de estilo italiano com um painel de vidro para os chuveiros Equipamento de casa de banho de marca Chão do terraço e varanda Deck de composite (WPC) ou pavimento cerâmico de acordo com os pisos Tomadas de televisão na sala de estar e nos quartos 1 Ligação de telefone e de Internet por apartamento Videoporteiro Moradia composta por: * 3 quartos (1 deles suite completa) * 3 casas de Banho * Sala / Cozinha open Space *Terraço +Piscina *Zona exterior de Lazer *Lavandaria *Arrumos *Car point coberto Zona calma e privada com excelentes acessos a autoestrada, a 1 hora do aeroporto de Lisboa e a poucos minutos da praia da Nazaré e de todos os serviços. Terei todo gosto em recebê-lo para realizar uma visita! #ref:CAS_220

Identificação do imóvel: ZMPT568518 Descrição do Imóvel: Apartamento T3 Novo em construção localizado na Praia da Nazaré. Prédio com Piscina e Terraço Comum. Localização e Envolvente: Localização em zona habitacional na Rua do Mercado Lote 1 na Praia da Nazaré. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Prédio (conforme a Caderneta Predial): ''Prédio em regime de propriedade horizontal.'' Terreno para Construção. Apartamento T3 em Rés-Do-Chão com Elevador. Prédio com Piscina e Terraço Comum. Principais Características: - Sala - Cozinha Mobilada e Equipada com: Placa, Exaustor e Forno - Suite - 2 Quartos - 2 WC - Varanda - Lugar de Garagem para 1 Carro Outras Comodidades: - Bomba de Calor - Estores Elétricos - Vidros Duplos - Porta Blindada - Vídeo-Porteiro - Pré-Instalação Ar Condicionado - Roupeiros Distâncias: - 8 Km A8 - 36 Km Leiria Data prevista de conclusão: Outubro 2024. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568518