39 Viviendas para venta T2 de 180.000 € hasta 3.200.000 €, en Matosinhos, Porto más baratos euro/m²

¡Fantástico apartamento de 2 dormitorios en Matosinhos! El apartamento consta de hall de entrada, dos dormitorios en suite, cocina equipada, amplio salón comedor, baño de visitas y una magnífica terraza con vistas al mar que te permitirá vivir un estilo de vida de puro relax. La practicidad se combina con la comodidad con un garaje con capacidad para tres coches cómodamente. Esta propiedad está cerca de todo tipo de comodidades y servicios, teniendo la ubicación ideal. ¡No pierdas esta oportunidad y programa tu visita ahora! #ref:Sort21259

Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina. Esta moradia c/ 222.70 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 116 m2. A área privativa é constituída por 2 excelentes suites com áreas de 28.80 m2 e 25 m2; No sótão, com janelas, existe a possibilidade de fazer mais um ou dois quartos e wc ou em alternativa mais uma sala, com todas as infra-estruturas já existentes (agua, luz e esgotos). A cozinha da marca 'GNEISSE' está totalmente equipada com eletrodomésticos 'Siemens' com os tampos em Silestone Branco e pavimento em 'Calacatta Glossy 80x80'. A Sala possui recuperador de calor o pavimento é em soalho de Nogueira. Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Nogueira. Revestimentos dos Wc's s em 'Statuario Glossy'. O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor. Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias. Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância. Esta moradia dispõe de uma garagem em box privada para 3 viaturas, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado. Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar. Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo Conclusão da obra prevista para o final do 1º semestre de 2024. Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais: IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF. IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis Isenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF). #ref:HM231011

Moradia T2 com 4 frentes na zona nobre de Leça da Palmeira A moradia está inserida num conjunto de 5 moradias, situada numa zona nobre de Leça da Palmeira, próximo da Marina de Leixões, e de zona de comércio e serviços e transportes, junto a praia de Leça. O imóvel será dividido em 2 pisos num total de 273m2. Amplas áreas, 2 suites, sala com 40m2, com varandas de 6,2m2. Cozinha com 15m2 totalmente equipada. Acabamentos de alta qualidade. A moradia tem uma entrada e jardim independente das outras moradias ,com área de terreno de 116 m2 garagem para 2 carros com acesso ao interior da casa por elevador. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:M00500-FC

Moradia T2 com 152 m2, área exterior de 60 m2, e garagem para 1 carro, inserida num novo empreendimento em Leça do Balio Dispõe de 6 modernas e distintas habitações projetadas para criarem ambientes acolhedores e versáteis. Todas as fracções dispõe de jardins e/ou terraços que tornam o projeto único. Localizado em Leça do Balio, um lugar que se encontra em franca valorização e expansão, a um passo de tudo. A estação de metro Araújo fica a 1km, e as ligações à Via Norte, A4 e A41 é a apenas a 4 min. Se está à procura de uma oportunidade de investimento este empreendimento é a opção certa. Data de conclusão Julho de 2024. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:20950

#ref: 108948

Moradia T2+1 com quatro frentes, localizada em um condomínio residencial de luxo no centro histórico de Leça, a apenas 5 minutos a pé da praia. Com uma área útil de 222,70 m², esta casa destaca-se pelos acabamentos de alta qualidade e pelas amplas áreas internas e externas, com um jardim de 116 m². A área privativa inclui duas suítes magníficas, com áreas de 28,80 m² e 25 m². A cozinha, da marca 'GNEISSE', está completamente equipada com eletrodomésticos 'Siemens' e uma vinoteca 'Lieber', com tampos em Silestone Branco e piso em 'Calacatta Glossy 80x80'. A sala de estar possui um recuperador e todas as divisões têm estores elétricos. O aquecimento da água é feito através de bomba de calor. As carpintarias, incluindo as caixilharias, são lacadas a branco. Os portões da garagem são automáticos, com sistema de comando via telemóvel ou controle remoto. Esta moradia tem ainda um sotão, onde pode criar um terceiro quarto e um escritório. Esta moradia conta com uma garagem privativa para três carros, lavandaria e acesso direto à casa através de elevador privado. Um espaço singular que combina localização, arquitetura e urbanismo, proporcionando um estilo de vida único. Projeto realizado pelo gabinete de Arquitetura ErgoCírculo. Como a residência está situada em uma zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais: IMT e IMI. Marque já a sua visita. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:27344

Moradia T2 para venda (Projeto para V3 ou V4) Moradia para recuperar, com quatro frentes, com projeto aprovado (neste momento caducado). A moradia é distrubiuda por cave, rés do chão e andar, com uma ótima exposição solar. Importate: A moradia está projetada para 3 quartos. É um v3, sendo dois quartos suites com closet. Tem aprovada a construção de uma piscina. Este projeto já foi aprovado pela Câmara de Matosinhos. A área disponível dá para construir uma V4. A Moradia dispõe de divisões amplas, que poderão ser reaproveitadas ou restruturadas. Excelente oportunidade de viver numa zona privilegiada na Sra da Hora, próximo a estação de metro Sete Bicas, Norteshopping, Porto Business School, Instituto CUF, colégios e Escolas, Parque Carriçal, incluindo lojas, restaurantes, cafés, hiper e supermercados. O espaço da moradia oferece um enorme potencial para se tornar numa moradia encantadora. Não perca essa oportunidade de viver na Sra. da Hora. Marque já sua visita! Description 2 bedroom house for sale (Project for V3 or V4) House to be renewed, with four fronts, with approved project (currently out od date). The house is distributed in a basement, ground floor and first floor, with excellent sun exposure. Import: The apartment is designed for 3 bedrooms. It is a 3-bedroom apartment, with two bedrooms with suites and closets. The construction of a swimming pool has already been approved. This tota project has already been approved by the Matosinhos Chamber. The available area is enough to build a V4 apartment. The house has large rooms, which can be used for other purposes. Excellent opportunity to live in a privileged area in Sra da Hora, close to the Sete Bicas metro station, Norteshopping, Porto Business School, CUF Institute hospital, colleges and schools, Park Carriçal, including shops, restaurants, cafes, hypermarkets and supermarkets. The space of the the house offers enormous potential to become a charming home. Don't miss this opportunity to live in Sra. da Hora. Book your visit now! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124721061-31

Moradia T2+1 com quatro frentes, localizada em um condomínio residencial de luxo no centro histórico de Leça, a apenas 5 minutos a pé da praia. Com uma área útil de 222,70 m², esta casa destaca-se pelos acabamentos de alta qualidade e pelas amplas áreas internas e externas, com um jardim de 116 m². A área privativa inclui duas suítes magníficas, com áreas de 28,80 m² e 25 m². A cozinha, da marca 'GNEISSE', está completamente equipada com eletrodomésticos 'Siemens' e uma vinoteca 'Lieber', com tampos em Silestone Branco e piso em 'Calacatta Glossy 80x80'. A sala de estar possui um recuperador e todas as divisões têm estores elétricos. O aquecimento da água é feito através de bomba de calor. As carpintarias, incluindo as caixilharias, são lacadas a branco. Os portões da garagem são automáticos, com sistema de comando via telemóvel ou controle remoto. Esta moradia tem ainda um sotão, onde pode criar um terceiro quarto e um escritório. Esta moradia conta com uma garagem privativa para três carros, lavandaria e acesso direto à casa através de elevador privado. Um espaço singular que combina localização, arquitetura e urbanismo, proporcionando um estilo de vida único. Projeto realizado pelo gabinete de Arquitetura ErgoCírculo. Como a residência está situada em uma zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais: IMT e IMI. Marque já a sua visita. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:27344

Moradia T2 para venda (Projeto para V3 ou V4) Moradia para recuperar, com quatro frentes, com projeto aprovado (neste momento caducado). A moradia é distrubiuda por cave, rés do chão e andar, com uma ótima exposição solar. Importate: A moradia está projetada para 3 quartos. É um v3, sendo dois quartos suites com closet. Tem aprovada a construção de uma piscina. Este projeto já foi aprovado pela Câmara de Matosinhos. A área disponível dá para construir uma V4. A Moradia dispõe de divisões amplas, que poderão ser reaproveitadas ou restruturadas. Excelente oportunidade de viver numa zona privilegiada na Sra da Hora, próximo a estação de metro Sete Bicas, Norteshopping, Porto Business School, Instituto CUF, colégios e Escolas, Parque Carriçal, incluindo lojas, restaurantes, cafés, hiper e supermercados. O espaço da moradia oferece um enorme potencial para se tornar numa moradia encantadora. Não perca essa oportunidade de viver na Sra. da Hora. Marque já sua visita! Description 2 bedroom house for sale (Project for V3 or V4) House to be renewed, with four fronts, with approved project (currently out od date). The house is distributed in a basement, ground floor and first floor, with excellent sun exposure. Import: The apartment is designed for 3 bedrooms. It is a 3-bedroom apartment, with two bedrooms with suites and closets. The construction of a swimming pool has already been approved. This tota project has already been approved by the Matosinhos Chamber. The available area is enough to build a V4 apartment. The house has large rooms, which can be used for other purposes. Excellent opportunity to live in a privileged area in Sra da Hora, close to the Sete Bicas metro station, Norteshopping, Porto Business School, CUF Institute hospital, colleges and schools, Park Carriçal, including shops, restaurants, cafes, hypermarkets and supermarkets. The space of the the house offers enormous potential to become a charming home. Don't miss this opportunity to live in Sra. da Hora. Book your visit now! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124721061-31

#ref: 108948

¡Fantástico apartamento de 2 dormitorios en Matosinhos! El apartamento consta de hall de entrada, dos dormitorios en suite, cocina equipada, amplio salón comedor, baño de visitas y una magnífica terraza con vistas al mar que te permitirá vivir un estilo de vida de puro relax. La practicidad se combina con la comodidad con un garaje con capacidad para tres coches cómodamente. Esta propiedad está cerca de todo tipo de comodidades y servicios, teniendo la ubicación ideal. ¡No pierdas esta oportunidad y programa tu visita ahora! #ref:Sort21259

Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina. Esta moradia c/ 222.70 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 116 m2. A área privativa é constituída por 2 excelentes suites com áreas de 28.80 m2 e 25 m2; No sótão, com janelas, existe a possibilidade de fazer mais um ou dois quartos e wc ou em alternativa mais uma sala, com todas as infra-estruturas já existentes (agua, luz e esgotos). A cozinha da marca 'GNEISSE' está totalmente equipada com eletrodomésticos 'Siemens' com os tampos em Silestone Branco e pavimento em 'Calacatta Glossy 80x80'. A Sala possui recuperador de calor o pavimento é em soalho de Nogueira. Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Nogueira. Revestimentos dos Wc's s em 'Statuario Glossy'. O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor. Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias. Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância. Esta moradia dispõe de uma garagem em box privada para 3 viaturas, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado. Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar. Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo Conclusão da obra prevista para o final do 1º semestre de 2024. Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais: IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF. IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis Isenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF). #ref:HM231011

Charmosa moradia T3 (actualmente transformada em T2) de 4 frentes, localizada em Lavra, a 700mts da Praia do Corgo, Matosinhos. Esta moradia possui uma área útil de 150m2 e está inserida num lote de 420m2, É distribuida em 2 pisos, constituída por r/c e 1º piso: R/c: - Cozinha equipada e lavandaria - Sala em open space - 1 casa de banho completa - 1 suite com closet e w. c. com base de chuveiro - Escadaria de acesso 1º piso (assotado): - 1 suite com w.c com base de chuveiro - Salão com varanda, pode ser transformado num quarto + escritório - varandas - Arrumos no sótão Exterior: - Arrumos - Churrasqueira - Alpendre para 2 viaturas A habitação foi renovada em 2018/2019, possuindo caixilharia de elevada qualidade com janelas com vidros duplos e oscilobatentes, possui ar condicionado em todas as divisões, soalho maciço em 'Jotabá', iluminação com focos led e portadas no exterior em madeira de 'Sucupira'. Possui 4 painéis solares e portão eléctrico. A excelente localização junto à praia, a privacidade, o espaço exterior, a luminosidade e os excelentes acessos caracterizam esta habitação tornando-a na Casa dos seus Sonhos! NOTA: A classe energética D do Certificado Energético emitido em 2018, foi anterior à renovação do imóvel. Convidamo-lo a saber mais informações e a agendar uma visita. 3 bedroom house (currently transformed into T2) with 4 fronts, located in Lavra, 700mts from Praia do Corgo, Matosinhos. House with a useful area of 150m2 on a plot of 420m2, consisting of ground floor and 1st floor: R/c: - Equipped kitchen and laundry - Open space living room - 1 complete bathroom - 1 suite with closet and bathroom. w. with shower tray - Access staircase 1st floor (assotado): - 1 suite with bathroom with shower tray - Lounge with balcony, can be transformed into a bedroom + office - Storage in the attic Exterior: - Storage - Grill - Porch for 2 vehicles The house was renovated in 2018/2019, with double-glazed and tilt-and-turn windows, air conditioning in all rooms, solid 'Jotabá' flooring, lighting with LED spotlights, exterior shutters in 'Sucupira' wood. It has 4 solar panels and an electric gate. The excellent location next to the beach, privacy, outdoor space, light and excellent access characterize this home. NOTE: Energy class D on the Energy Certificate issued in 2018 was prior to the renovation of the property. We invite you to find out more information! Maison de 3 chambres (actuellement transformée en T2) avec 4 façades, située à Lavra, à 700 mètres de Praia do Corgo, Matosinhos. Maison d'une surface utile de 150m2 sur un terrain de 420m2, composée de rez-de-chaussée et 1er étage : RC : - Cuisine équipée et buanderie - Salon à aire ouverte - 1 salle de bain complète - 1 suite avec placard et salle de bain. w. avec receveur de douche - Escalier d'accès 1er étage (assotado): - 1 suite avec salle de bain avec receveur de douche - Salon avec balcon, pouvant être transformé en chambre + bureau - Rangement dans les combles Extérieur: - Stockage - Grillades - Porche pour 2 véhicules La maison a été rénovée en 2018/2019, avec double vitrage et fenêtres oscillo-battantes, climatisation dans toutes les pièces, parquet massif 'Jotabá', éclairage avec spots LED, volets extérieurs en bois 'Sucupira'. Elle dispose de 4 panneaux solaires et d'un portail électrique. L'excellent emplacement à côté de la plage, l'intimité, l'espace extérieur, la lumière et l'excellent accès caractérisent cette maison. REMARQUE : La classe énergétique D sur le certificat énergétique délivré en 2018 était antérieure à la rénovation de la propriété. Nous vous invitons à découvrir plus d'informations! Paula Santos - Real Estate, é uma empresa especializada na Mediação Imobiliária com vasta experiência no mercado. Dispomos de uma Equipa que lhe oferece um serviço personalizado, completo, seguro e cômodo na compra do seu imóvel ou investimentos imobiliários. Contacte-nos e confie numa Equipa reconhecida! #ref:MOR_180

Moradia T2 com 152 m2, área exterior de 60 m2, e garagem para 1 carro, inserida num novo empreendimento em Leça do Balio Dispõe de 6 modernas e distintas habitações projetadas para criarem ambientes acolhedores e versáteis. Todas as fracções dispõe de jardins e/ou terraços que tornam o projeto único. Localizado em Leça do Balio, um lugar que se encontra em franca valorização e expansão, a um passo de tudo. A estação de metro Araújo fica a 1km, e as ligações à Via Norte, A4 e A41 é a apenas a 4 min. Se está à procura de uma oportunidade de investimento este empreendimento é a opção certa. Data de conclusão Julho de 2024. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:20950

Moradia T2 com quatro frentes, com elevador, jardim, varandas e terraço, inserida em condomínio de luxo e exclusivo, com apenas cinco moradias, próximo da praia em Leça da Palmeira. Este imóvel, com 273 m2 de área bruta privativa, é composto por quatro pisos com a seguinte distribuição: Na cave, encontramos a garagem para três carros (44 m2) e lavandaria (19 m2). No piso térreo, encontramos um hall de entrada, uma sala de estar e jantar (49 m2) com acesso ao terraço e ao jardim, cozinha (15 m2) e uma casa de banho social (3 m2). No primeiro piso, encontramos um hall e duas suítes (28 e 25 m2). No segundo piso, encontramos um sótão (30 m2) onde se poderá fazer dois quartos e uma casa de banho. Características: - Cozinha equipada com eletrodomésticos de marca Siemens, placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, combinado. - Lavandaria - Zona técnica - Casas de banho com luz direta - Chão em madeira - 3 varandas - Terraço com deck - Jardim com relva natural e rega automática - Box para 3 viaturas - Domótica - Elevador privativo - Ar condicionado - Recuperador de calor Leça da Palmeira é conhecida pela Casa de Chá da Boa-Nova e pela Piscina das Marés, ambas obras do ilustre arquiteto matosinhense Siza Vieira, ambos monumentos nacionais. Para além destas verdadeiras obras de arte construídas pelo homem, temos ainda uma grande área verde e uma bela costa marítima, onde podemos gozar verdadeiros momentos de prazer em contacto com a natureza ou simplesmente, contemplando-a. Nesta zona podemos usufruir da Quinta da Conceição, da Quinta de Santiago, das praias, do centro hípico Matosinhos-Porto com espaço para hospedagem de animais, da escola de aprendizagem e da pista de obstáculos, da Marina com os seus clubes náuticos e de varias escolas de formação. -PROP-030786 #ref:PROP-030786

Identificação do imóvel: ZMPT567746 Oportunidade de Investimento em Matosinhos - Prédio com Rentabilidade Imediata!Apresentamos um prédio multifuncional localizado em Matosinhos, a apenas 200 metros do Porto de Leixões. Este imóvel é ideal para investidores que procuram um ativo com rendimento garantido e potencial de valorização.Características do Imóvel: - Piso Superior: - Apartamento T4: Amplo, com excelente luminosidade, ideal para famílias. - Apartamento T2: Atualmente arrendado por 700/mês, garantindo um rendimento fixo imediato. - Piso Inferior: - Restaurante Marisqueira em Funcionamento: Pronto para começar a faturar no dia seguinte à compra, equipado e com uma base de clientes estabelecida. - Possibilidade de fazer mais um T2. Localização Privilegiada: - Situado em Matosinhos, uma área em constante crescimento e valorização. - A 200 metros do Porto de Leixões, um dos maiores portos do país, que atrai negócios e turismo. Potencial de Investimento: - Rendimento Passivo: Com o T2 já arrendado, beneficia de um rendimento passivo de imediato. - Rentabilidade Comercial: O restaurante em funcionamento oferece uma oportunidade única de geração de receita contínua. - Valorização Imobiliária: A localização estratégica em Matosinhos, próxima ao Porto de Leixões, garante um potencial de valorização a médio e longo prazo. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com múltiplas fontes de rendimento e grande potencial de crescimento. Contacte-nos para mais informações e agende uma visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567746

Penthouse T1+1 com suite e varanda, em Matosinhos Sul Descubra este incrível Penthouse T1+1 (1 suite), localizado em Matosinhos Sul, numa das zonas mais privilegiadas da cidade. Com uma área bruta privativa de 61.9 m² e uma área total de 68.5 m², este apartamento oferece um design moderno e confortável, ideal para quem procura qualidade de vida. A varanda de 6.6 m² é perfeita para relaxar ao final do dia, aproveitando a orientação Oeste e a vista deslumbrante. Embora não inclua garagem, há a possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento descoberto por 10.000 € ou coberto por 15.000 €. Equipado com eletrodomésticos BOSH na cozinha e lavandaria, ar condicionado, AQS por bomba de calor elétrica e vídeo porteiro, este imóvel garante o máximo de conforto e eficiência energética, com classificação A. Os pisos em flutuante e cerâmica, juntamente com as loiças Sanindusa nas casas de banho, conferem um toque de elegância e sofisticação. A construção deste magnífico penthouse inicia-se em setembro de 2024 e estará concluída em setembro de 2026. As condições flexíveis de pagamento tornam esta oportunidade ainda mais atraente. A proximidade a praias, escolas, colégios e estações de metro, assegura uma excelente qualidade de vida e um elevado potencial de valorização imobiliária. Não perca a oportunidade de viver num espaço que combina modernidade, conforto e uma localização privilegiada. Estamos ao seu dispor para prestar qualquer esclarecimento adicional e disponíveis para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário, ou para colaborar na venda de qualquer bem imóvel. As imagens virtuais 3D são ilustrativas e representam um estudo do projeto. As informações apresentadas são de natureza indicativa, podendo sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos. #ref:16003543

Prédio com bastante potencial em Matosinhos Sul. Descrição: Localização: Matosinhos Sul, a 300 metros das praias e perto do parque da cidade. Composição: Moradia de 2 pisos com entradas independentes. R/Chão: Área útil de 115 m². Piso Superior: Tipo T2 com uma área útil de 127m², incluindo varanda e terraço onde poderá usufruir de momentos de convívio em família. Exposição Solar: Poente/Nascente. Destaques: Proximidade de Serviços: Comodidade de todos os serviços e transportes nas imediações. Acessibilidade: Fácil acesso às autoestradas. Oportunidade: Este prédio oferece imenso potencial numa localização privilegiada, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento. Podendo remodelar a moradia e tirar uma boa rentabilidade dos dois pisos. _ Building with a lot of potential in Matosinhos Sul. Description: Location: Matosinhos Sul, 300 meters from the beaches and close to the city park. Composition: 2-storey house with separate entrances. Ground floor: Useful area of 115 m². Upper floor: Type T2 with a useful area of 127m², including a balcony and terrace where you can enjoy family moments. Sun exposure: West/East. Highlights: Close to services: Convenience of all services and transportation in the immediate vicinity. Accessibility: Easy access to the highways. Opportunity: This building offers immense potential in a privileged location, making it an excellent investment opportunity. You can remodel the house and make a good profit from the two floors. #ref:125061021-1218

Moradia para reconstrução com projeto de arquitetura aprovado. Moradia com 3 frentes, inserida em terreno com 387 m2, localizado na Rua da Fonte Velha, junto ao Largo do Souto, em pleno coração da freguesia de Custoias. Projeto para a construção de edifício com 4 apartamentos: 3 Apartamentos de tipologia T2 (2 deles com terraço); 1 Apartamento de tipologia T1. Este projeto idealizado para um estilo de vida cómodo, conta com um lugar de estacionamento privativo no interior do edifício para cada fração, bem como espaço exterior. A compra desta moradia é igualmente o investimento ideal para habitação própria, com a possibilidade de reconstrução e conversão em moradia unifamiliar ou bifamiliar, transformando este imóvel no seu novo lar! Imóvel localizado em zona central e residencial, situado no Largo do Souto (ampla zona ajardinada e parque infantil), onde poderá usufruir da tranquilidade em perfeita harmonia com a proximidade a todo o tipo de serviços, comércio e transportes, tais como: Estação de Autocarro (105, 105N, 5021, 505 e 508) a 200 m; Farmácia, Talho, Cabeleireiro, Florista, Restaurante, Mini Mercado, Café, ATM, Junta de Freguesia a menos de 300 m; USF de Custoias e Pavilhão Municipal de Custoias a 400 m; Parque Desportivo António Sérgio, Feira Semanal e PSP de Custoias a 400 m; Escola EB 2/3 de Santiago Custóias a 500 m; Parque de Merendas e Campo de Futebol/Basquetebol a 600 m; Mini Preço e Posto de Abastecimento a 600 m; Escola Básica do 1. Ciclo/JI Prof. Elvira Valente a 700 m; Estação de Metro – Cândido dos Reis a 900 m. Aproveite esta excelente oportunidade. Marque já a sua visita! Todos os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha. #ref:DA10-417

Moradia T2 em Leça da Palmeira Moradia inserida num condomínio fechado, com 312m2 de área bruta de construção, elevador, garagem para 3 viaturas e varanda. Projetada pelo gabinete de Arquitetura ErgoCirculo. A Moradia tem 3 pisos e dispõe de: - sala com recuperador de calor - cozinha Gnessis - sala comum - dois quartos suite, todos com armários. - Sotão com generosas áreas, que poderão ser transformadas em escritório ou outros 2 quartos. Localizada em empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias para habitação, com uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira. Próxima de comércio, serviços, escolas e transportes, em pleno centro histórico, a 8 minutos da praia de Leça da Palmeira, restaurantes, piscina das Marés, Mercado de Matosinhos, Exponor, A28, a 12 min do Parque da Cidade do Porto, da Foz do Douro e Baixa da Cidade do Porto. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0808

Moradia T2 em Leça da Palmeira Moradia inserida num condomínio fechado, com 312m2 de área bruta de construção, elevador, garagem para 3 viaturas e varanda. Projetada pelo gabinete de Arquitetura ErgoCirculo. A Moradia tem 3 pisos e dispõe de: - sala com recuperador de calor - cozinha Gnessis - sala comum - dois quartos suite, todos com armários. - Sotão com generosas áreas, que poderão ser transformadas em escritório ou outros 2 quartos. Localizada em empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias para habitação, com uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira. Próxima de comércio, serviços, escolas e transportes, em pleno centro histórico, a 8 minutos da praia de Leça da Palmeira, restaurantes, piscina das Marés, Mercado de Matosinhos, Exponor, A28, a 12 min do Parque da Cidade do Porto, da Foz do Douro e Baixa da Cidade do Porto. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0808

Moradia T2 NOVA com 4 frentes na zona nobre de Leça da Palmeira. Composta por 2 pisos num total de 223m2, acabamentos de luxo, com amplas áreas, 2 suites, sala com 49m2, cozinha com 15m2 totalmente equipada. Entrada e jardim independente com área externa de 116m2, garagem para 2 carros com acesso ao interior da casa por elevador Egor. Esta moradia esta inserida num conjunto de 5 moradias de luxo, localizada numa zona nobre com fáceis acessos, muito perto da marina de Leixões, proximo de comércio e serviços e transportes, junto a praia de Leça. Localização privilegiada: Marina de Leixões a 600m; Praia de Leça da Palmeira a 600m; Corpo de Bombeiros de Matosinhos - Leça a 200m; Acesso a Autoestrada do Litoral Norte a 1,3km; GNR - Guarda Nacional Republicana a 1,2km; Transportes Públicos a 160m; Forte de Leça da Palmeira a 230m; Farmácia a 350m; Previsão de fim de obra, Julho de 2024. Para mais informação ou agendar visita , fale comigo! _ Excellent 2 bedroom villa new. House with 4 fronts in the noble area of Leça da Palmeira. Consisting of 2 floors with a total of 223m2, luxury finishes, with large areas, 2 suites, living room with 49m2, fully equipped kitchen with 15m2. Entry and independent garden with external area of 116m2, garage for 2 cars with access to the interior of the house by elevator Egor. This villa is inserted in a set of 5 luxury villas, located in a noble area with easy access, very close to the marina of Leixões, close to trade and services and transport, near the beach of Leça. Such as: Marina of Leixões at 600m: Leça da Palmeira beach at 600m; Fire Brigade of Matosinhos - Leça at 200m; Access to the North Coast Highway at 1.3km; GNR - National Republican Guard at 1,2km; Public Transports at 160m; Fort of Leça da Palmeira at 230m; Pharmacy at 350m; Forecast end of work, July 2024 #ref:

Moradia T2 - Leça da Palmeira Inserida num condomínio fechado, com 312 m2 de área bruta de construção, elevador, garagem para 3 viaturas e varanda. O imóvel divide-se em três pisos e dispõe de sala com recuperador de calor, cozinha Gnessis, sala comum, dois quartos suite, todos com armários. Sotão com generosas áreas, que poderão ser transformadas em escritório ou outros dois quartos. Localizada em empreendimento exclusivo e premium, constituído com 5 moradias para habitação, com uma localização privilegiada, no centro de Leça da Palmeira. Projetado pelo gabinete de Arquitetura ErgoCirculo, cada moradia tem garagem fechada e exclusiva. Toda a construção deste empreendimento foi pensada em elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos. Este condomínio único e privado, combina na perfeição nos espaços interiores / exteriores. Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes, em pleno centro histórico, está a 8 minutos da praia de Leça da Palmeira, restaurantes, piscina das Marés,Mercado de Matosinhos, Exponor , A28, a 8 minutos da Praia de Matosinhos e Praia do Aterro, a 12 minutos do Parque da Cidade do Porto, da Foz do Douro e Baixa da Cidade do Porto. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0808

Moradia T2+1 com quatro frentes, localizada em um condomínio residencial de luxo no centro histórico de Leça, a apenas 5 minutos a pé da praia. Com uma área útil de 222,70 m², esta casa destaca-se pelos acabamentos de alta qualidade e pelas amplas áreas internas e externas, com um jardim de 116 m². A área privativa inclui duas suítes magníficas, com áreas de 28,80 m² e 25 m². A cozinha, da marca 'GNEISSE', está completamente equipada com eletrodomésticos 'Siemens' e uma vinoteca 'Lieber', com tampos em Silestone Branco e piso em 'Calacatta Glossy 80x80'. A sala de estar possui um recuperador e todas as divisões têm estores elétricos. O aquecimento da água é feito através de bomba de calor. As carpintarias, incluindo as caixilharias, são lacadas a branco. Os portões da garagem são automáticos, com sistema de comando via telemóvel ou controle remoto. Esta moradia tem ainda um sotão, onde pode criar um terceiro quarto e um escritório. Esta moradia conta com uma garagem privativa para três carros, lavandaria e acesso direto à casa através de elevador privado. Um espaço singular que combina localização, arquitetura e urbanismo, proporcionando um estilo de vida único. Projeto realizado pelo gabinete de Arquitetura ErgoCírculo. Como a residência está situada em uma zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais: IMT e IMI. Marque já a sua visita. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:27344

Moradia T2 Nova em Leça da Palmeira Localizada em Leça da Palmeira, numa zona privilegiada, esta moradia tem nas proximidades comércio, serviços, escolas e transportes públicos, ficando a apenas 8minutos da Praia de Leça da Palmeira, onde encontra extensos passadiços pedonais e ciclovias, uma vasta oferta de restaurantes e a Piscina das Marés. Esta moradia está inserida num empreendimento exclusivo e premium, constituído por 5 moradias para habitação, tendo sido privilegiado acabamentos de alta qualidade. Com 2 frentes viradas a Nascente e Poente, esta moradia tem 312 m2 de área bruta de construção, distribuídos por 3 pisos, servidos por elevador, compostos por: - Sala com recuperador de calor; - Cozinha 'Gnessis'; - 2 suites e respetivos WCs; - Varanda; - Sótão com área generosa; - Terraço e zonas ajardinadas; - Garagem para 3 viaturas. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. New 2 bedroom villa in Leça da Palmeira Located in Leça da Palmeira, in a privileged area, this villa is close to shops, services, schools and public transport, just 8 minutes from Leça da Palmeira beach, where you'll find extensive pedestrian walkways and cycle paths, a wide range of restaurants and the Marés swimming pool. This villa is part of an exclusive and premium development, consisting of 5 residential villas, with high quality finishes having been favoured. With 2 fronts facing East and West, this villa has 312 m2 of gross construction area, spread over 3 floors, served by a lift, comprising: - Living room with wood burning stove; - Gnessis' kitchen; - 2 suites and their respective bathrooms; - Balcony; - Generous attic area; - Terrace and garden areas; - Garage for 3 cars. Book your visit now with one of our property consultants. RÉPLICA, a property reference. With 35 years of experience in the national market, we apply good practices and methodologies that favour the Owner and the Buyer, providing the best results for all parties involved. We work from a position of rigour in the provision of real estate services, supporting our activity with the experience of our team of professionals and effective advertising and marketing solutions. We guarantee maximum discretion and excellent service. No worries - we take care of everything. #ref:RA0808RG