10 Viviendas para venta a partir de 600.000 €, en Bem Viver, Marco de Canaveses, Porto

Finca en el Duero con proyecto aprobado para Hotel Rural de 5 estrellas con 15 habitaciones, 2 playas fluviales, fondeadero y vistas sublimes en todas las estancias. Licencia para plantar 1,5 hectáreas de viñedo. Ubicación privilegiada a 60 km (aproximadamente 1 hora) de Oporto y a 4 km del pueblo de Alpendurada. Los actuales propietarios de esta finca ya han pasado por un largo proceso de unos 5 años para conseguir la Licencia Turística para construir un Hotel Rural de 5 Estrellas, la aprobación del Ayuntamiento para el proyecto arquitectónico, la aprobación del Instituto Vinho Verde para plantar 1,5 hectáreas de viñedos, las aprobaciones de la Asociación Portuguesa de Medio Ambiente para mejorar los 300 m de zona ribereña, construir terrazas para plantar viñedos y mejorar el camino que baja hasta el río. Tranquilidad y silencio absoluto. En cuanto al proyecto aprobado para el Hotel, tiene una capacidad aprobada para 15 Suites (12 en el Edificio Principal, 2 en la Casa do Verde y 1 en la Casa da Aguardente) y preaprobada para aumentar hasta 17 habitaciones (13+3+1) Información del terreno: 46.600 m2 Área de construcción: Edificio principal: 1.280m2 / 3 plantas Edificios secundarios Casa do Verde (Villa con 2 suites): 184m2 / 2 plantas Casa da Aguardente (Casa con 1 suite): 125m2 / 1 planta En un total de 1.589 m2 LISTO PARA CONSTRUIR #ref:QUIAS001.a

¡Excelente oportunidad! Finca con 3 parcelas adyacentes en venta, con 300m frente al río Duero con proyectos aprobados para construir un Hotel rural de 5 estrellas con 15 habitaciones + Villa con 4 suites + Villa con 2 suites, todo con una maravillosa vista directa al río Duero y excelente orientación solar. El proyecto fue inicialmente desarrollado y aprobado para la construcción de un hotel y dos villas, en un total de 21 habitaciones. Sin embargo, si el comprador lo desea, ya existe una aprobación previa de Turismo de Portugal para unir las tres parcelas y cambiar el proyecto, manteniendo los exteriores de los edificios y construyendo así un Hotel de hasta 28 habitaciones. Estos cambios se realizarían después de la compra del terreno, opcionalmente con el apoyo del Arquitecto del Proyecto. A 1 hora en coche del centro de Oporto, pero también con acceso al río, lo que permite una llegada memorable para los huéspedes del hotel. Desde 2019, los propietarios han estado desarrollando el proyecto, ahorrando así un viaje de 5 años de procesos burocráticos para obtener licencias de las diversas instituciones. #ref:QUIAS001

Quinta de Moirães - Magrelos, Marco de Canaveses La propiedad consta de 110.400m2 de terreno y con 3 edificios, todos con construcción masiva de granito y con una magnífica vista del río Duero. - Casa principal con 478m2 - Casa del cuidador con 229m2 y con un anexo de 2 plantas con 60m2 Excelente ubicación e infraestructura para el turismo ya que hay varios muelles marítimos, a menos de 5 minutos en coche, para paseos en barco, deportes acuáticos o para poder atracar su barco privado. Siendo el río Duero y uno de los más atractivos de Portugal, no solo por el hecho de que es navegable a lo largo de 210 km como por la belleza de sus orillas, esta finca se beneficia de una magnífica vista en toda la propiedad. Marco de Canaveses es una ciudad portuguesa en el distrito de Oporto, región norte y subregión de Tâmega e Sousa, con cerca de 10 500 habitantes. El municipio de Marco de Canaveses tiene un destino y una vocación marcados por dos de los ríos más bellos que nos ha regalado la Naturaleza: el Duero y el Tâmega. Los embalses artificiales de Carrapatelo, en el Duero, y Torrão, en Tâmega, tienen condiciones extraordinarias para deportes y pasatiempos náuticos, como la pesca deportiva, el stand up paddle y el piragüismo para el turismo y la competición. Además, miles de turistas pasan por el Duero cada año, que sin duda nunca olvidarán la simbiosis perfecta entre el río y la montaña. De hecho, es abrumadora la grandeza proporcionada por las montañas de Aboboreira y Montedeiras, que hacen de esta región uno de los lugares más sublimes de Portugal desde el punto de vista paisajístico. Reserve su visita ahora. ÁRBITRO: JA042402 #ref:JA042402

¡Excelente oportunidad! Finca con 3 parcelas adyacentes en venta, con 300m frente al río Duero con proyectos aprobados para construir un Hotel rural de 5 estrellas con 15 habitaciones + Villa con 4 suites + Villa con 2 suites, todo con una maravillosa vista directa al río Duero y excelente orientación solar. El proyecto fue inicialmente desarrollado y aprobado para la construcción de un hotel y dos villas, en un total de 21 habitaciones. Sin embargo, si el comprador lo desea, ya existe una aprobación previa de Turismo de Portugal para unir las tres parcelas y cambiar el proyecto, manteniendo los exteriores de los edificios y construyendo así un Hotel de hasta 28 habitaciones. Estos cambios se realizarían después de la compra del terreno, opcionalmente con el apoyo del Arquitecto del Proyecto. A 1 hora en coche del centro de Oporto, pero también con acceso al río, lo que permite una llegada memorable para los huéspedes del hotel. Desde 2019, los propietarios han estado desarrollando el proyecto, ahorrando así un viaje de 5 años de procesos burocráticos para obtener licencias de las diversas instituciones. #ref:QUIAS001

Quinta de Moirães - Magrelos, Marco de Canaveses La propiedad consta de 110.400m2 de terreno y con 3 edificios, todos con construcción masiva de granito y con una magnífica vista del río Duero. - Casa principal con 478m2 - Casa del cuidador con 229m2 y con un anexo de 2 plantas con 60m2 Excelente ubicación e infraestructura para el turismo ya que hay varios muelles marítimos, a menos de 5 minutos en coche, para paseos en barco, deportes acuáticos o para poder atracar su barco privado. Siendo el río Duero y uno de los más atractivos de Portugal, no solo por el hecho de que es navegable a lo largo de 210 km como por la belleza de sus orillas, esta finca se beneficia de una magnífica vista en toda la propiedad. Marco de Canaveses es una ciudad portuguesa en el distrito de Oporto, región norte y subregión de Tâmega e Sousa, con cerca de 10 500 habitantes. El municipio de Marco de Canaveses tiene un destino y una vocación marcados por dos de los ríos más bellos que nos ha regalado la Naturaleza: el Duero y el Tâmega. Los embalses artificiales de Carrapatelo, en el Duero, y Torrão, en Tâmega, tienen condiciones extraordinarias para deportes y pasatiempos náuticos, como la pesca deportiva, el stand up paddle y el piragüismo para el turismo y la competición. Además, miles de turistas pasan por el Duero cada año, que sin duda nunca olvidarán la simbiosis perfecta entre el río y la montaña. De hecho, es abrumadora la grandeza proporcionada por las montañas de Aboboreira y Montedeiras, que hacen de esta región uno de los lugares más sublimes de Portugal desde el punto de vista paisajístico. Reserve su visita ahora. ÁRBITRO: JA042402 #ref:JA042402

Finca en el Duero con proyecto aprobado para Hotel Rural de 5 estrellas con 15 habitaciones, 2 playas fluviales, fondeadero y vistas sublimes en todas las estancias. Licencia para plantar 1,5 hectáreas de viñedo. Ubicación privilegiada a 60 km (aproximadamente 1 hora) de Oporto y a 4 km del pueblo de Alpendurada. Los actuales propietarios de esta finca ya han pasado por un largo proceso de unos 5 años para conseguir la Licencia Turística para construir un Hotel Rural de 5 Estrellas, la aprobación del Ayuntamiento para el proyecto arquitectónico, la aprobación del Instituto Vinho Verde para plantar 1,5 hectáreas de viñedos, las aprobaciones de la Asociación Portuguesa de Medio Ambiente para mejorar los 300 m de zona ribereña, construir terrazas para plantar viñedos y mejorar el camino que baja hasta el río. Tranquilidad y silencio absoluto. En cuanto al proyecto aprobado para el Hotel, tiene una capacidad aprobada para 15 Suites (12 en el Edificio Principal, 2 en la Casa do Verde y 1 en la Casa da Aguardente) y preaprobada para aumentar hasta 17 habitaciones (13+3+1) Información del terreno: 46.600 m2 Área de construcción: Edificio principal: 1.280m2 / 3 plantas Edificios secundarios Casa do Verde (Villa con 2 suites): 184m2 / 2 plantas Casa da Aguardente (Casa con 1 suite): 125m2 / 1 planta En un total de 1.589 m2 LISTO PARA CONSTRUIR #ref:QUIAS001.a

Finca en el Duero con proyecto aprobado para Hotel Rural de 5 estrellas con 15 habitaciones, 2 playas fluviales, fondeadero y vistas sublimes en todas las estancias. Licencia para plantar 1,5 hectáreas de viñedo. Ubicación privilegiada a 60 km (aproximadamente 1 hora) de Oporto y a 4 km del pueblo de Alpendurada. Los actuales propietarios de esta finca ya han pasado por un largo proceso de unos 5 años para conseguir la Licencia Turística para construir un Hotel Rural de 5 Estrellas, la aprobación del Ayuntamiento para el proyecto arquitectónico, la aprobación del Instituto Vinho Verde para plantar 1,5 hectáreas de viñedos, las aprobaciones de la Asociación Portuguesa de Medio Ambiente para mejorar los 300 m de zona ribereña, construir terrazas para plantar viñedos y mejorar el camino que baja hasta el río. Tranquilidad y silencio absoluto. En cuanto al proyecto aprobado para el Hotel, tiene una capacidad aprobada para 15 Suites (12 en el Edificio Principal, 2 en la Casa do Verde y 1 en la Casa da Aguardente) y preaprobada para aumentar hasta 17 habitaciones (13+3+1) Información del terreno: 46.600 m2 Área de construcción: Edificio principal: 1.280m2 / 3 plantas Edificios secundarios Casa do Verde (Villa con 2 suites): 184m2 / 2 plantas Casa da Aguardente (Casa con 1 suite): 125m2 / 1 planta En un total de 1.589 m2 LISTO PARA CONSTRUIR #ref:QUIAS001.a

Quinta de Moirães - Magrelos, Marco de Canaveses A propriedade é constituída por 110.400m2 de terreno e com 3 edificações todas com construção maciça de granito e com uma vista soberba para o Rio Douro. - casa principal com 478m2 - casa do caseiro com 229m2 e com um anexo de 2 piso com 60m2 Excelente localização e infraestruturas para o turismo dado que existem vários cais marítimos, a menos de 5 minutos de carro, para passeios de barco, desportos aquáticos ou para poder atracar o seu barco privado. Sendo o Rio Douro e um dos mais atrativos de Portugal, não só pelo facto deste ser navegável ao longo de 210km como pela beleza das suas margens, esta quinta beneficia de uma vista magnifica em toda a propriedade. Marco de Canaveses é uma cidade portuguesa no distrito do Porto, região do Norte e sub-região do Tâmega e Sousa, com perto de 10 500 habitantes. O concelho do Marco de Canaveses tem um destino e uma vocação marcados por dois dos mais belos rios com que a Natureza nos brindou: o Douro e o Tâmega. As albufeiras artificiais de Carrapatelo, no Douro, e do Torrão, no Tâmega, possuem condições extraordinárias para os desportos e passatempos náuticos, como a pesca desportiva, stand up paddle e a canoagem de turismo e competição. Para além disso, pelo Douro passam anualmente milhares de turistas, que certamente jamais esquecerão a perfeita simbiose entre o rio e a montanha. É, aliás, esmagadora a grandiosidade proporcionada pelas serras da Aboboreira e de Montedeiras, que fazem desta região um dos locais mais sublimes de Portugal do ponto de vista paisagístico. Marque já a sua visita. REF: JA042402 Categoria Energética: Isento #ref:15799173

¡Excelente oportunidad! Finca con 3 parcelas adyacentes en venta, con 300m frente al río Duero con proyectos aprobados para construir un Hotel rural de 5 estrellas con 15 habitaciones + Villa con 4 suites + Villa con 2 suites, todo con una maravillosa vista directa al río Duero y excelente orientación solar. El proyecto fue inicialmente desarrollado y aprobado para la construcción de un hotel y dos villas, en un total de 21 habitaciones. Sin embargo, si el comprador lo desea, ya existe una aprobación previa de Turismo de Portugal para unir las tres parcelas y cambiar el proyecto, manteniendo los exteriores de los edificios y construyendo así un Hotel de hasta 28 habitaciones. Estos cambios se realizarían después de la compra del terreno, opcionalmente con el apoyo del Arquitecto del Proyecto. A 1 hora en coche del centro de Oporto, pero también con acceso al río, lo que permite una llegada memorable para los huéspedes del hotel. Desde 2019, los propietarios han estado desarrollando el proyecto, ahorrando así un viaje de 5 años de procesos burocráticos para obtener licencias de las diversas instituciones. #ref:QUIAS001

Excelente oportunidade! Quinta com 3 Terrenos adjacentes para venda, com 300m frente de Rio Douro com projetos aprovados para construir um Hotel rural de 5 estrelas com 15 quartos + Moradia com 4 suítes + Moradia com 2 suítes, todos com uma maravilhosa vista direta de Rio Douro e excelente orientação solar. O projeto foi inicialmente desenvolvido e aprovado para a construção de um Hotel e duas villas, num total de 21 quartos. No entanto, se desejado pelo comprador, existe já uma pré aprovação do Turismo de Portugal para junção dos três terrenos e alteração do projeto, mantendo os exteriores dos edifícios e construindo assim um Hotel de até 28 quartos. Estas alterações seriam efetuadas posteriormente à compra do terreno, opcionalmente com o apoio do Arquiteto do projeto. A 1 hora de distância de carro do centro do Porto, mas também com acesso fluvial, permitindo assim uma chegada memorável aos hospedes do Hotel. Desde 2019 que os proprietários têm vindo a desenvolver o projeto, poupando assim, um percurso de 5 anos de processos burocráticos de obtenção de licenças junto das diversas instituições. Categoria Energética: F #ref:15682031