157 Viviendas para venta de 400.000 € hasta 1.000.000 €, en Malveira e São Miguel de Alcainça, Mafra, Lisboa

Mansão T4 Malveira Se a vontade é viver no campo com uma vista deslumbrante e ainda assim estar perto do comércio e com excelentes acessos a Lisboao sonho será tudo isto juntando o viver numa mansão de requinte com glamour, um toque de luxo! Não permita que seja apenas um sonho e venha experienciá-la Moradia de luxo com uma decoração ao seu nível de grande valor: Na entrada temos uma garagem com possibilidade para 3 carros Na zona ajardinada entramos no rés do chão, com uma cozinha toda equipada incluindo uma zona de máquinas e uma arrecadação enorme. Uma sala de estar com lareira feita toda à medida e pensada no conforto, 2 quartos com bom espaço, 1 casa de banho completa e 1 sala de jantar com lareira com peças em madeira toda trabalhada. Contamos ainda com um jardim interior central. Subimos a escada ao redor do jardim interior e vamos ao 1º andar onde temos 2 suites enormes com closet e varanda com uma vista incrível. No exterior zonas ajardinadas em toda a volta da casa, contando com uma zona de refeições e um bar, uma piscina fantástica. Por baixo do jardim junto da piscina temos uma garagem com espaço para 4 carros. Equipada com janelas e portas de vidro duplo, aquecimento central a gasóleo e pré instalação para elétrica. O piso dos quartos é em madeira maciça. Marque a sua visita nesta exclusiva moradia! #ref:106820

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA. UM EXCLUSIVO LIVE IN A Live in, apresenta-lhe um Excelente Imóvel no Centro da Vila da Malveira. Trata-se de 1 Prédio com 5 divisões suscetíveis de utilização independente, destacando-se um restaurante, um apartamento T3, uma Churrasqueira; uma Garagem; Arrumos. Situado junto ao espaço da antiga feira da Malveira, este imóvel poderá corresponder ao nascimento do seu negócio ou expansão do mesmo. Venha Visitar!! Composição do Imóvel: 1 - Divisão para Arrecadações e Arrumos com uma área útil de: 40,30 m2. 2 - Divisão afeta a Comércio e com uma área útil de: 40,30 m2. 3 - Divisão afeta a Serviços e uma área útil de: 36,50 m2. 4 - RC (Restaurante) afeto a Serviços e com uma área útil de: 170,90 m2. 5 - 1º Piso afeto a Habitação com uma área útil de 103 m2. Descrição das redondezas: Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com: - Farmácias. - Comércio Local. - Policia. - Estação de Comboios. - Transportes. - Supermercados. - Bombeiros. Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. #ref:9182JFTC

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Esta moradia de tipologia T4 de Luxo encontra-se em fase final de construção está inserida num condomínio exclusivo numa zona privilegiada da Malveira, no Concelho de Mafra. Para além disso tem uma fantástica exposição solar, com características que lhe confere eleva a um nível de qualidade de vida muito superior, com áreas bastante generosas e conforto, de linhas contemporâneas situada numa elegante e agradável envolvência com natureza, com acabamentos de alta qualidade. Com um total de construção de 243m2 distribuídos por dois pisos, poderá contar no piso térreo com um hall de entrada de 13,2m2, com um ótimo roupeiro, uma ampla sala com lareira de 41,60m2 luminosa com acesso a um excelente jardim com piscina com toda a sua privacidade que lhe confere, cozinha aberta toda equipada com eletrodomésticos de topo, com despensa uma ilha com 16,20m2, tendo acesso a um telheiro com churrasqueira (5.5m2) inserido no jardim, uma casa de banho com base duche de 6m2 e um quarto/escritório de 9m2 muito luminoso, uma lavandaria com acesso à garagem box para dois automóveis. No 1º Piso temos o hall dos quartos, uma suite com (16,60m2) com vestiário de(6m2), WC de (5,90 m2 ), Antecâmara(3,15 m2), acesso a Terraço de (19,05 m2), com vista sobre a natureza, temos ainda dois quartos (17m2 e 12m2), muito luminosos ambos com acesso a um ótimo terraço de 39m2 e uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos ambos com roupeiros embutidos. Esta é uma Moradia que se distingue pelos seus acabamentos de topo, paredes exteriores revestidas a capoto, ar condicionado, janelas oscilo batentes, com vidros duplos com caixilharias de alumínio anodizado com corte térmico, estores elétricos, painéis solares de aquecimento de aguas sanitárias, portão automático, porta de alta segurança, teto falso com sanca para iluminação, flutuante na sala e nos quartos e ainda com opção de escolha de alguns materiais de construção. Cada Moradia tem o seu espaço próprio e privativo com jardim e piscina, assim como os espaços comuns ao condomínio. O condomínio será rodeado de diversas arvores e arbustos de forma a garantir a sua privacidade dos seus habitantes. Este excelente condomínio exclusivo de luxo é constituído por cinco moradias está inserido numa zona residencial só de moradias muito sossegada, com vista desafogada para a natureza, localizada no centro da vila da Malveira, além disso tem uma fantástica exposição solar e com características que lhe confere eleva a um nível de qualidade de vida muito superior, próximo de todo o tipo de comércio, supermercados, serviços, escolas, jardins, transportes e a escassos 20 minutos Lisboa, a 3 minutos da A21/A8 e a um passo de Mafra e da Ericeira e suas praias Malveira e o concelho de Mafra é uma vila rica em história, cultura e tradições. Desfrute do local e visite os variados monumentos, jardins e artesanato que a vila lhe oferece. Por outro lado, a Ericeira é conhecida como a tradicional vila piscatória repleta de características originais, experiências e emoções para usufruir. Não hesite e venha conhecer as privilegiadas praias inseridas na Reserva Mundial de Surf da Ericeira Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RF91680 #ref:RF91680

Apartamento de 5 assoalhadas. Com grandes áreas e acabamentos de luxo. No 1º piso temos: Cozinha com 17,50 m2, completamente equipada, móveis modernos e balcão em granito, com acesso a varanda de 3,15 m2. Sala ampla com 40,65 m2 chão em pedra, com acesso a duas varandas ( 2,85 e 2,80 m2) bastante luminosa. Quarto com 11,60 m2, com acesso a varanda da cozinha. Casa de banho com 4 m2 com poliban, toalheiros eléctricos. Hall com 8,90 m2 com grande roupeiro. 2º Piso: Suite com 30,85 m2 com 2 enormes roupeiros na área do closet, outro roupeiro na entrada do quarto, acesso a varanda de 3,15 m2 e casa de banho de 5,10 m2 com banheira de hidromassagem. Quartos com 16,80 m2 e 15,10 m2, ambos com varandas de 2,85 m2 e 2,80 m2 respectivamente, ambos dispõe de roupeiro. Casa de banho com 5,10 m2, poliban e toalheiros eléctricos. Corredor dos quartos com 7,85 m2, tendo também roupeiro na parede. Em todos os quartos o soalho é em madeira, sendo o resto do apartamento em pedra. As janelas são em vidros duplos e oscilo batentes. Têm garagem com 33,40 m2. Numa zona central da Malveira, com comércio e serviços perto, bem como diversos transportes. Perto de acessos rápidos. EN 5-room apartment. With large areas and luxury finishes. On the 1st floor we have: Kitchen with 17.50 m2, fully equipped, modern furniture and granite counter, with access to a balcony of 3.15 m2. Large room with 40.65 m2 stone floors, with access to two balconies (2.85 and 2.80 m2) very bright. Room with 11.60 m2, with access to the kitchen balcony. Bathroom with 4 m2 with shower, electric towel rails. Hall with 8.90 m2 with large wardrobe. 2nd floor: Suite with 30.85 m2 with 2 huge wardrobes in the closet area, another wardrobe at the entrance to the bedroom, access to a 3.15 m2 balcony and a 5.10 m2 bathroom with Jacuzzi. Rooms with 16.80 m2 and 15.10 m2, both with balconies of 2.85 m2 and 2.80 m2 respectively, both have wardrobes. Bathroom with 5.10 m2, shower and towel rails. Corridor of the rooms with 7.85 m2, also having a wardrobe on the wall. In all rooms the floor is in wood, the rest of the apartment in stone. The windows are in double glazing and swing stops. They have a garage with 33.40 m2. In a central area of Malveira, with trade and services nearby, as well as various transport. Close to quick access. FR Appartement de 5 pièces. Avec de grandes surfaces et des finitions de luxe. Au 1er étage nous avons : Cuisine de 17,50 m2, entièrement équipée, mobilier moderne et comptoir en granit, avec accès à un balcon de 3,15 m2. Grande chambre avec 40,65 m2 au sol en pierre, avec accès à deux balcons (2,85 et 2,80 m2) très lumineux. Chambre avec 11,60 m2, avec accès au balcon de la cuisine. Salle de bain de 4 m2 avec douche, sèche-serviettes électrique. Hall de 8,90 m2 avec grande armoire. 2ème étage: Suite de 30,85 m2 avec 2 immenses armoires dans le placard, une autre armoire à l'entrée de la chambre, accès à un balcon de 3,15 m2 et une salle de bain de 5,10 m2 avec jacuzzi. Chambres de 16,80 m2 et 15,10 m2, toutes deux avec balcons de 2,85 m2 et 2,80 m2 respectivement, toutes deux équipées de placards. Salle de bain avec 5,10 m2, douche et sèche-serviettes. Couloir des chambres avec 7,85 m2, ayant également une armoire au mur. Dans toutes les pièces le sol est en bois, le reste de l'appartement en pierre. Les fenêtres sont en double vitrage et butées battantes. Ils ont un garage de 33,40 m2. Dans une zone centrale de Malveira, avec commerces et services à proximité, ainsi que divers transports. Proche d'un accès rapide. #ref:APA_132

Moradia inserida em condomínio exclusivo, de tipologia T4, localizada em zona privilegiada da Malveira, ideal para o conforto da sua família. O imóvel é composto por 2 pisos, dispõe de acabamentos de alta qualidade com linhas contemporâneas onde privilegia a elegância e beleza da natureza envolvente, usufruindo igualmente de uma ótima exposição solar. O piso térreo é composto por uma cozinha equipada, despensa, sala de estar ampla com lareira e hall de circulação com dois roupeiros, WC social, um quarto/escritório com roupeiro e, por fim, uma lavandaria com acesso à garagem. Por último, no 1º andar, encontramos o hall dos dois quartos com roupeiro, WC de apoio e uma suíte com closet, WC privativo e uma varanda (19 m²). A moradia possui um agradável jardim exterior envolvente, igualmente com um amplo terraço e churrasqueira. Possibilidade de construção de piscina. EQUIPAMENTOS GERAIS: - Portão automático; - Estores elétricos; - Painéis solares para aquecimento das águas; - Vídeo porteiro; - Lareira com recuperador de calor; - Porta de alta segurança. *Conclusão de obras prevista para final de 2024. Perto de todo o tipo de serviços e comércios locais, encontra-se a escassos minutos da autoestrada e escolas locais. Rodeado de zonas verdes e localizado perto de zonas comerciais e de lazer, a cerca de 800 m da estação de comboio. Mafra é uma vila rica em história, cultura e tradições. Desfrute do local e visite os variados monumentos, jardins e artesanato que a vila lhe oferece. Por outro lado, a Ericeira é conhecida como a tradicional vila piscatória repleta de características originais, experiências e emoções para usufruir. Não hesite e venha conhecer as privilegiadas praias inseridas na Reserva Mundial de Surf da Ericeira. *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. #ref:LG3119

Novo empreendimento em construção, Condomínio da Vila, muito bem localizado na Malveira. A Malveira é uma Vila central do concelho de Mafra, conhecida pelas suas feiras centenárias e doçaria regional, 'Trouxas da Malveira'. A Vila cresce em volta do centro com o novo museu Beatriz Costa e Biblioteca, Auditório Cristina Ferreira e parque infantil. O Condomínio da Vila será um condomínio privado com piscina, constituído por 33 apartamentos de tipologia T1 a T3. Com uma excelente localização, numa zona tranquila com diversos pontos de interesse a distância pedonal. Tipologia e área (metros quadrados): T1 - 77,89 m2 T2 - 91,44 m2 a 127,22 m2 T3 - 119,78 a 134,70 m2 Todos os apartamentos têm incluído: - 1 ou 2 lugares de estacionamento (dependente da tipologia); - Arrecadação individual; - Quartos equipados com roupeiro; - Cozinha equipada com: frigorífico combinado, forno elétrico, placa de indução e exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa; - Bomba de calor AQS; - Ar-condicionado; - Estores elétricos; - Sistema de Videoporteiro. Pontos de interesse perto do Condomínio da Vila (distância pedonal): - GNR (Guarda Nacional Republicana), Bombeiros Voluntários da Malveira, Serviços bancários, Farmácia, Centro de Saúde, Instalações Médicas, Dentista; - Escolas: Jardim de infância a secundária. Centros de estudos e atividades extracurriculares; - Parques verdes e instalações desportivas com uma grande variedade de atividades para crianças e adultos; - Supermercados, restaurantes, cafetarias, bares, etc.; - Estações de transportes públicos - comboio e autocarro. New development under construction, Condomínio da Vila, very well located in Malveira. Malveira is a central Village of the municipality of Mafra, known for its centennial fairs and regional sweets, 'Trouxas da Malveira'. The Village grows around the centre with the new Beatriz Costa Museum and Library, Cristina Ferreira Auditorium and children's playground. The flats area (square meters): T1 - 77,89 m2 T2 - 91.44m2 to 127.22 m2 T3 - 119.78 to 134.70 m2 All the flats have included: - 1 or 2 parking spaces (depends on the type of flat); - Individual Storage room; - Bedrooms with wardrobes; - Fully equipped kitchen with: Combined refrigerator, electric oven, induction hob and extractor, microwave, dishwasher and washing machine; - AQS heat pump; - Air-conditioning; - Electric blinds; - Video entry system. Points of interest near the Condomínio da Vila (walking distance): - GNR (National Republican Guard), Malveira Voluntary Fire Brigade, Bank services, Pharmacy, Health Centre, Medical facilities, Dentist; - Schools: Kindergarden to High School. Study centres and extra-curricular activities; - Green parks and sports facilities with a wide variety of activities for children and adults; - Supermarkets, restaurants, cafeterias, bars, etc; - Public transport stations - train and bus. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612480-28

MORADIA T5 - IDEAL CONDOMÍNIO FAMILIAR Se o seu sonho é ter uma pequena quinta ou viver num condomínio familiar, esta é a sua oportunidade. Moradia T5 com 340 m2 de área habitável + construção anexa com 128 m2 Propriedade com 5.249 m2, com a classificação de PDM (Plano Director Municipal) de Solo Urbano, Espaços habitacionais, Áreas a Estruturar. Possibilidade, mediante parecer camarário, de construção de mais edifícios destinados a habitação. Localizada numa rua tranquila, apenas de acesso local, a tranquilidade do campo a 3 Km da saída da AE. A casa principal é dividida em dois pisos; R/C: cozinha; sala refeições; sala comum; casa de banho completa. 1º andar: 5 quartos, sendo um suíte e mais duas casas de banho completas de apoio aos 4 quartos. O anexo, actualmente espaço multiusos, pode facilmente ser convertido numa habitação. Propriedade vedada, conta ainda com um pequeno picadeiro, box e abrigo para animais. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612716-5

Moradia T4 Nova, condomínio fechado, em fase final de construção, localizada numa zona bastante tranquila da malveira, a poucos minutos de Lisboa e das praias da Ericeira. Construção de excelente qualidade, arquitetura de linhas modernas. Moradia Composta por: Piso 0: Open space com cozinha, sala, casa de jantar, ambas as salas com acesso ao terraço, casa de banho, hall de entrada com telheiro e garagem fechada. Piso1: Suite, 3 quartos e casa de banho. todos os quartos com varandas e roupeiros Jardim: jardim com áreas bastante generosas para proporcionar bons momentos de lazer poderá ser colocada uma piscina com uso exclusivo bem como todos os espaços comuns do condomínio. Equipamentos: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos teka linha superior Ar condicionado em todas as divisões Pré- instalação Lareira Estores Térmicos Eléctricos Aspiração Central Painéis solares Janelas Pvc vidro duplo Garagem fechada com portão eléctrico Preparada para carregamento carros elétricos Venha conhecer a sua casa de sonho, Aguardamos a sua visita! #ref:HAB_53

Moradia inserida no condomínio privado 2 Colinas, composto por 5 moradias, um condomínio exclusivo construído com elementos de alto padrão estético e de qualidade de construção, proporcionando um estilo de vida único, na fronteira entre uma vida cosmopolita e a paz que só uma vivência no campo proporciona. Esta moradia estende-se por 2 pisos, compreende uma área de lote com 303 m2, com 243,90 m2 de área de construção e a seguinte disposição: Piso de entrada -Sala com 42 m2 e com recuperador de calor; - cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama (Bosh) e comunicação direta com a zona de jardim e barbecue; -lavabo social; -Escritório/quarto com 8,20 m2; -Garagem com 28,60 m2; - Lavandaria. 1º piso - 1 generosa suíte com um grande terraço de 19 m2; - 2 quartos com acessos a um terraço com 40m2; - 1 Wc. Possui excelente exposição solar, com muita luz e proporciona uma vivência onde se destaca a união do interior com o espaço exterior que conta com terraços, uma fantástica zona de jardim e com possibilidade de construir uma piscina privativa. Dispõe de ar-condicionado marca Daikin, painéis solares para aquecimento de águas, vídeo porteiro, paredes exteriores revestidas a capoto e de portão Elétrico. Localiza-se numa zona calma e perto de todo o tipo de serviços e comércios locais, nomeadamente transportes públicos e escolas. Venha conhecer e deslumbre-se! Moradia III Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. Referência interna 12067 #ref:12067

Excelente duplex, inserido em condomínio privado, com acesso privado direto do elevador ao mesmo. O condomínio possui zona de lazer, com piscina, parque infantil, e máquinas de ginástica no jardim. O imóvel é composto por: Sala ampla com recuperador de calor, com acesso a uma ampla varanda onde usufrui de uma zona de refeição, churrasco e estar. Duas generosas suites, com roupeiros embutidos, uma das suites com dois roupeiros, ambas com a acesso a varandas Wc social Cozinha equipada, com eletrodoméstico encastrados, placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar roupa livre, máquina de lavar loiça livre, com acesso a uma ampla varanda Piso superior, todo amplo, atualmente como zona de estar, com possibilidade de ser dividido em sala e quarto e com pré-instalação de uma futura casa de banho, bastante iluminação natural. Todas as divisões com ar condicionado Linhas modernas, imóvel como novo, bastante luz solar. Garagem ampla com espaço para 3 carros e arrumos Excelente localização bastante calma e perto de todo o comercio estando apenas a escassos minutos da auto Estradas A21 A8. venha fazer uma visita! #ref:042089

OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA. Aberto a propostas! Moradia Térrea de arquitetura contemporânea localizada em Zona muito Calma a 10 minutos da Malveira ou de Mafra. Com uma Excelente Exposição Solar e uma Vista Deslumbrante, este imóvel foi concebido seguindo as últimas Tendências de Construção e Conforto. Numa Estrutura em Aço Leve (LSF), e Isolamentos Térmicos e Acústicos de última Geração, este Imóvel irá Surpreendê-lo pelo conforto do seu Interior. Implantada num Lote de 4.000 m2, poderá usar toda essa área de terreno para usufruir de Ar Puro ou iniciar algum hobby na área agrícola. Esta poderá ser a sua Casa de Sonho!!! Venha Visitar!!! Composição do Imóvel: Quando se entra no imóvel, a nossa visão foge para o exterior verde e amplo, devido a uns Generosos vãos envidraçados, que dão à casa muita luz e sensação de conforto. Entramos diretamente para a sala tendo esta uma meia parede a dividir para a ampla cozinha, dando um ambiente de open space. Junto da Cozinha, temos uma Lavandaria com acesso direto para a rua. Na Zona Privada, temos um pequeno Hall, onde encontramos 1 Quarto virado a Poente assim como a Suíte, provida de um amplo Closet e uma Generosa Casa de Banho, com Banheira e Poliban, temos mais um Quarto este virado a nascente e uma Casa de Banho com Poliban. No Tardoz (virado a Poente) tem um generoso deck. Possibilidade de construção de Piscina. Extras/Equipamentos: - Cozinha Equipada com Exaustor, Forno, Placa, Máquina de Lavar Loiça, e Combinado. - Lavandaria com Máquina de Lavar Roupa. - Estores Elétricos. - Painel Fotovoltaicos. - Bomba de Calor para Aquecimento de águas de 270 ltrs, Categoria (A+). - Pré Instalação de Ar Condicionado. - Video Porteiro. - Portão Automático. Descrição das redondezas: Bons Acessos Rodoviários e Proximidade a apenas 10 minutos de: - Farmácias. - Policia. - Estação de comboios. - Estação Rodoviária. - Supermercado. - Comércio Local. Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. #ref:8762JFAC

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO O sonho pode-se tornar realidade. Esta Moradia de luxo encontra-se na sua fase final de construção é o ideal para si e para toda a família. Está localizada numa zona privilegiada no centro da vila da Malveira, concelho de Mafra, perto das praias da Ericeira e a 20 minutos do centro de lisboa. Esta Moradia de tipologia T4 está inserida em condomínio privado exclusivo, com áreas bastante generosas e conforto, de linhas contemporâneas situada numa elegante e agradável envolvência da natureza, com acabamentos de alta qualidade. Localizada numa zona privilegiada no centro da vila da Malveira no concelho de Mafra, inserida num lote de terreno de 503m2, com excelente exposição solar. Com um total de construção de 253m2 distribuídos por dois pisos, poderá contar no piso térreo com um hall de entrada de 13,2m2, com dois ótimos roupeiros, uma ampla sala com lareira de 45,20m2 luminosa com acesso a um ótimo jardim com piscina com toda a sua privacidade, cozinha aberta, toda equipada com eletrodomésticos de topo, com uma ilha e despensa com 17,40m2 tendo acesso a um telheiro com churrasqueira (5.5m2), uma casa de banho com base duche de 6m2, um quarto/escritório de 9m2 muito luminoso e uma lavandaria com acesso à garagem box para dois automóveis. No 1ºpiso é composto o hall dos quartos com roupeiro embutido, uma suite com (16,35m2) com vestiário de(4,9m2), Antecâmara de (3,5m2), casa de banho privativa de (7,40 m2) com roupeiro embutido e acesso a um Terraço (17,15 m2) com vista sobre a natureza, temos ainda dois quartos (16m2 e 12,20m2), muito luminosos ambos com acesso a um ótimo terraço de 47,38m2 e uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos com roupeiros embutidos. É uma Moradia que se distingue pelos seus acabamentos de topo, paredes exteriores revestidas a capoto, ar condicionado, janelas oscilo batentes, com vidros duplos com caixilharias de alumínio anodizado com corte térmico, estores elétricos, painéis solares de aquecimento de aguas sanitárias, portão automático, porta de alta segurança, Lareira com recuperador de calor, teto falso com sanca para iluminação, flutuante na sala e nos quartos e ainda com opção de escolha de alguns materiais de construção. Cada Moradia tem o seu espaço próprio e privativo de jardim e piscina, assim como acesso aos espaços comuns ao condomínio. O condomínio será rodeado de diversas vegetações de forma a garantir a sua privacidade dos seus habitantes. Este condomínio exclusivo de luxo constituída por cinco Moradias está inserido numa zona residencial muito sossegada, com vista desafogada para a natureza, além disso tem uma fantástica exposição solar e com características que lhe confere eleva a um nível de qualidade de vida muito superior, próximo de todo o tipo de comércio, supermercados, serviços, escolas, jardins, parque intermodal com autocarros diretos para lisboa, Torres Vedras e para todo o concelho, a escassos 20 minutos Lisboa, a 3 minutos da A21/A8 e a um passo de Mafra e da Ericeira e suas praias Malveira inserida no concelho de Mafra sendo esta uma vila rica em história, cultura e tradições. Desfrute do local e visite os variados monumentos, jardins e artesanato que a vila lhe oferece. Por outro lado, a Ericeira é conhecida como a tradicional vila piscatória repleta de características originais, experiências e emoções para usufruir. Não hesite e venha conhecer as privilegiadas praias inseridas na Reserva Mundial de Surf da Ericeira. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RF91686 #ref:RF91686

Moradia inserida em condomínio exclusivo, de tipologia T4, localizada em zona privilegiada da Malveira, ideal para o conforto da sua família. O imóvel é composto por 2 pisos, dispõe de acabamentos de alta qualidade com linhas contemporâneas onde privilegia a elegância e beleza da natureza envolvente, usufruindo igualmente de uma ótima exposição solar. O piso térreo é composto por uma cozinha equipada, despensa, sala de estar ampla com lareira e hall de circulação com dois roupeiros, WC social, um quarto/escritório com roupeiro e, por fim, uma lavandaria com acesso à garagem. Por último, no 1º andar, encontramos o hall dos dois quartos com roupeiro, WC de apoio e uma suíte com closet, WC privativo e uma varanda (19 m²). A moradia possui um agradável jardim exterior envolvente, igualmente com um amplo terraço e churrasqueira. Possibilidade de construção de piscina. EQUIPAMENTOS GERAIS: - Portão automático; - Estores elétricos; - Painéis solares para aquecimento das águas; - Vídeo porteiro; - Lareira com recuperador de calor; - Porta de alta segurança. *Conclusão de obras prevista para final de 2024. Perto de todo o tipo de serviços e comércios locais, encontra-se a escassos minutos da autoestrada e escolas locais. Rodeado de zonas verdes e localizado perto de zonas comerciais e de lazer, a cerca de 800 m da estação de comboio. Mafra é uma vila rica em história, cultura e tradições. Desfrute do local e visite os variados monumentos, jardins e artesanato que a vila lhe oferece. Por outro lado, a Ericeira é conhecida como a tradicional vila piscatória repleta de características originais, experiências e emoções para usufruir. Não hesite e venha conhecer as privilegiadas praias inseridas na Reserva Mundial de Surf da Ericeira. *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. #ref:LG3186

Esta acogedora villa se encuentra en Malveira, con buena exposición al sol, ubicada en una zona muy céntrica y privilegiada del centro de Vila da Malveira, junto a comercio, escuelas, transporte y a 3 minutos de la A8. Esta propiedad consta de dos plantas, cuenta con un salón comedor con 30m2 y cocina totalmente equipada de 11 m2 en espacio abierto, lavadero, baño social, dormitorio con 12m2 y una suite de 15 m2 con baño privado de 5m2, ambos tienen armarios empotrados. En la planta superior se encuentra el ático, con uso (dos suites con baño privado). El exterior de este chalet nos ofrece un agradable espacio de ocio con cobertizo, acceso a barbacoa, porche, anexo de 5m2 ideal para trastero, garaje con espacio de 17m2 para 1 coche, con servicio de baño y parking exterior con capacidad para 3 coches. Si está buscando una propiedad que le brinde a usted y a su familia la comodidad, con todo lo que necesita a 2 minutos, no espere más. Estamos aquí para ayudarte con un enfoque en tu bienestar y con toda nuestra dedicación, porque más que un negocio, queremos ayudarte a hacer realidad tu sueño. ¡Reserva tu visita ahora! 5003 * Toda la información presentada no es vinculante, no exime la confirmación por parte del mediador, así como la consulta de la documentación de la propiedad * . . . Buscamos proporcionar buenos negocios y simplificar procesos para nuestros clientes. Nuestro crecimiento ha sido exponencial y sostenido. . . . ¿Necesita un préstamo hipotecario? Sin preocupaciones, nos encargamos de todo el proceso hasta el día de las Escrituras. Explícanos tu situación y buscaremos el banco que te proporcione las mejores condiciones de financiación. . . . ¿Certificación energética? Si está pensando en vender o arrendar su propiedad, sepa que el certificado energético es OBLIGATORIO. Y nosotros, en asociación, nos encargamos de todo por usted. . . . Mafra es un lugar de experiencias y emociones; Conoce su riqueza histórica y cultural, sabores y tradiciones. Visite los fantásticos monumentos, jardines y artesanías locales. #ref:5003WE

Moradia T3 com piscina e grande terreno . Moradia na Quinta dos Rouxinóis, inserida em um terreno com 5.000 m2, localizada na Malveira numa zona com uma vista privilegiada de 360º sobre a vila, vislumbrando todo o horizonte. Zona muito tranquila a 2 minutos do centro da Malveira, perto do centro de saúde, farmácia, escolas, comércio e serviços, feira local, pastelarias e restaurantes, transportes com acesso imediato á A21 e A8. No exterior contamos com um vasto jardim em calçada a portuguesa, com inúmeras árvores de frutos, telheiro com churrasqueira e forno numa área preparada para convívio com acesso a piscina e a um espaço preparado para multi jogos. Piso -1 - garagem com capacidade para 2 / 3 viaturas com portões independentes, uma divisão ampla que poderá usar como lavandaria ou para outro fim e um wc. Piso 0- hall de entrada, sala ampla de estar com lareira com recuperador de calor, com vista magnífica e acesso ao terraço, sala de jantar, um WC, cozinha equipada, uma despensa. Piso 1- hall dos quartos, três quartos, sendo um deles uma suíte com um excelente Terraço, com uma vista esplêndida, WC partilhado e duas varandas. Possui uma excelente exposição solar, vista desafogada para toda a envolvente. Terreno com Furo. Venha visitar! Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. Referência interna 12098 #ref:12098

Moradia Familiar situada numa zona bonita e calma em São Miguel de Alcainça, com boas acessibilidades e uma área total de terreno de 450 m2. Uma moradia que convida à vida em Família com um interior acolhedor e um exterior amplo e cheio de possibilidades.Esta Casa tem um terreno de cerca de 370 m2 onde pode viver em pleno com a Natureza. Tem espaço para cultivar a sua horta, fazer crescer o seu jardim, soltar os seus animais e passar bons momentos de lazer. Para além disso, tem ainda um anexo ou zona de trabalho que pode converter num atelier, escritório ou espaço extra de arrumação.Rodeada pela natureza e integrada num bairro familiar, onde por vezes ouve o apitar da carrinha do pão, esta é uma Casa perto da cidade mas no meio do campo. Aqui tem o seu próprio terreno com várias árvores de fruto e uma árvore imponente e alta que serve como sombra e abrigo. Constituída por dois pisos, esta moradia tem no piso térreo, uma cozinha com vista para o jardim, despensa, sala de estar, sala de jantar e casa de banho. No piso superior temos três quartos, uma casa de banho e uma vista num terraço onde pode passar as suas manhãs ou fins de tarde. As casas de banho e a cozinha foram recentemente remodeladas de forma neutra e harmoniosa. Conta ainda com sistema de ar condicionado, lareira e um painel fotovoltaico. Numa curta distância a pé pode ter acesso ao comércio e serviços locais, tais como cafés, restaurantes, bancos e pontos de transporte. Numa localização privilegiada a 10 minutos de Mafra, 12 minutos da Ericeira, 27 minutos de Sintra e a menos de uma hora de Lisboa. Esta é a sua oportunidade para viver no silêncio e paz do campo, mas perto de excelentes pontos de interesse, tais como: - Palácio Nacional de Mafra (Património Mundial da Unesco) - Praias da Ericeira (referência no surf mundial) - Tapada Nacional de Mafra (Património Natural) - Vila de Sintra (Património Mundial da Unesco) - Parque Ecológico da Venda do Pinheiro - Moinhos da MalveiraVenha conhecer a sua futura Casa e viva perto da cidade, da natureza, da praia e da história de Portugal. Contacte-me para saber mais informações e marcar a sua visita. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% . Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Características Interiores - Lareira; Electrodomésticos embutidos; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Remodelado; Despensa; Orientação - Noroeste; Sudeste; Sudoeste; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Vistas - Vista campo; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Moradia Geminada; Moradia; Ar Condicionado; #ref:1217-3445

Vende-se magnifico T3 Duplex, com parqueamento na Malveira - Mafra Apartamento de 4 assoalhadas em duplex, com 210m2 situado na Malveira. Composto por: - Cozinha com 16m2, totalmente equipada e com varanda; - Sala com 31m2 e com acesso á varanda; - Hall e Corredor; - Suite com 16m2 e com roupeiro e wc completa com 5m2; - 2 Quartos com 17 e 16m2, sendo um com roupeiro; - 3 Wc´s completas, com 6m2, 2m2 e 4m2; - Varanda com acesso á cozinha e á sala; - Parqueamento com 30m2; Teto falso com luzes embutidas. Ar Condicionado em toda a casa. Janelas Oscilobatentes, com vidros duplos. Aspiração central. Imóvel muito soalheiro e com 2 frentes. Prédio com 3 pisos e com elevador. Excelente localização, perto de transportes, supermercados, farmácia, clínica dentária, clínica Veterinária, pastelarias e restaurantes, todo o comercio e serviços. Não perca esta excelente oportunidade e venha conhecer a sua nova casa Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, com o nº 0004006 e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado. #ref:1811

Novo empreendimento em construção, Condomínio da Vila, muito bem localizado na Malveira. A Malveira é uma Vila central do concelho de Mafra, conhecida pelas suas feiras centenárias e doçaria regional, Trouxas da Malveira. A Vila cresce em volta do centro com o novo museu Beatriz Costa e Biblioteca, Auditório Cristina Ferreira e parque infantil. O Condomínio da Vila será um condomínio privado com piscina, constituído por 33 apartamentos de tipologia T1 a T3. Com uma excelente localização, numa zona tranquila com diversos pontos de interesse a distância pedonal. Tipologia e área (metros quadrados): T1 - 77,89 m2 T2 - 91,44 m2 a 127,22 m2 T3 - 119,78 a 134,70 m2 Todos os apartamentos têm incluído: - 1 ou 2 lugares de estacionamento (dependente da tipologia); - Arrecadação individual; - Quartos equipados com roupeiro; - Cozinha equipada com: frigorífico combinado, forno elétrico, placa de indução e exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa; - Bomba de calor AQS; - Ar-condicionado; - Estores elétricos; - Sistema de Videoporteiro. Pontos de interesse perto do Condomínio da Vila (distância pedonal): - GNR (Guarda Nacional Republicana), Bombeiros Voluntários da Malveira, Serviços bancários, Farmácia, Centro de Saúde, Instalações Médicas, Dentista; - Escolas: Jardim de infância a secundária. Centros de estudos e atividades extracurriculares; - Parques verdes e instalações desportivas com uma grande variedade de atividades para crianças e adultos; - Supermercados, restaurantes, cafetarias, bares, etc.; - Estações de transportes públicos - comboio e autocarro. New development under construction, Condomínio da Vila, very well located in Malveira. Malveira is a central Village of the municipality of Mafra, known for its centennial fairs and regional sweets, 'Trouxas da Malveira'. The Village grows around the centre with the new Beatriz Costa Museum and Library, Cristina Ferreira Auditorium and children's playground. The flats area (square meters): T1 - 77,89 m2 T2 - 91.44m2 to 127.22 m2 T3 - 119.78 to 134.70 m2 All the flats have included: - 1 or 2 parking spaces (depends on the type of flat); - Individual Storage room; - Bedrooms with wardrobes; - Fully equipped kitchen with: Combined refrigerator, electric oven, induction hob and extractor, microwave, dishwasher and washing machine; - AQS heat pump; - Air-conditioning; - Electric blinds; - Video entry system. Points of interest near the Condomínio da Vila (walking distance): - GNR (National Republican Guard), Malveira Voluntary Fire Brigade, Bank services, Pharmacy, Health Centre, Medical facilities, Dentist; - Schools: Kindergarden to High School. Study centres and extra-curricular activities; - Green parks and sports facilities with a wide variety of activities for children and adults; - Supermarkets, restaurants, cafeterias, bars, etc; - Public transport stations - train and bus. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612480-12

Moradia inserida no condomínio privado 2 Colinas, empreendimento composto por 5 moradias, um condomínio exclusivo construído com elementos de alto padrão estético e de qualidade de construção, proporcionando um estilo de vida único, na fronteira entre uma vida cosmopolita e a paz que só uma vivência no campo proporciona. Esta moradia estende-se por 2 pisos, compreende uma área de lote com 468 m2, com 253,35 m2 de área de construção e a seguinte disposição: Piso de entrada: -Sala com 45 m2 e com recuperador de calor; - cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama (Bosh) e comunicação direta com a zona de jardim e barbecue; -lavabo social; -Escritório/quarto com 9 m2; -Garagem com 27,45 m2; - Lavandaria. 1º piso - 1 generosa suíte com um grande terraço; - 2 quartos - 1 Wc A moradia tem excelente exposição solar, com muita luz e proporciona uma vivência onde se destaca a união do interior com o espaço exterior que conta com terraço, uma fantástica zona de jardim e com uma piscina privativa. A moradia ainda dispõe de ar-condicionado marca Daikin, painéis solares para aquecimento de águas, vídeo porteiro, paredes exteriores revestidas a capoto e de portão Elétrico. Localiza-se numa zona calma e perto de todo o tipo de serviços e comércios locais, nomeadamente transportes públicos e escolas. Venha conhecer e deslumbre-se! Moradia I Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. Referência interna 12065 #ref:12065

¡Bienvenido a esta fantástica casa adosada donde la privacidad visual y sonora no es un problema! Disfrute del lujo y el confort en esta magnífica casa adosada ubicada en Santiago Garden, en Malveira. Combinando elegancia y funcionalidad, esta propiedad ofrece un estilo de vida refinado, ideal para quienes buscan una residencia de calidad superior. Al entrar a esta propiedad, quedará inmediatamente cautivado por sus acabados de alta calidad. Con un área muy generosa y una distribución inteligente, esta casa brinda el espacio necesario para vivir y socializar. Planta 0: Sala de estar; Baño; Cocina; Piso 1: terraza; Balcones; Baño; 4 dormitorios entre ellos: 3 dormitorios con armarios empotrados; Una de ellas es la Master Suite; Cochera; Estacionamiento accesible para hasta 3 vehículos; Área de Jardín Frontal con buenas áreas; Sistema de riego automático. Alta calidad de materiales de construcción. Esta nueva casa ejemplar en Malveira representa una oportunidad única para vivir con estilo y sofisticación en una zona tranquila y en constante evolución. ¡Marca tu visita! #ref:CB03-0935

A abundância de luz natural e a vista desafogada para a Serra de Sintra são dois dos highligths desta moradia contemporânea totalmente térrea isolada e inserida num terreno urbano com 4000 m2, o imóvel foi objecto de grande atenção na sua construção em Ligth Steel Framing System, este tipo de construção permite obter os melhores resultados de eficiência térmica comparando com outros tipos de construção no território nacional. Neste caso com classificação energética A+. A planta do imóvel foi pensada para que a circulação na mesma fosse fluida, com uma sala de estar em Open Plan para a cozinha. A exposição solar é perfeita, totalmente orientada a sul permite ter uma temperatura amena durante o ano inteiro contando com a ajuda do Sistema Étics (Cappotto), da caixilharias com cortes térmicos e acústicos. A moradia está equipada com Painéis Fotovoltaicos, Bomba de calor para AQS com capacidade de 270 litros (categoria A+), pré Instalação de Ar Condicionado, Estores Eléctricos Vídeo Porteiro, Portão Automático e a cozinha com Placa, Forno, Exaustor, Maquina de Lavar Loiça, Maquina de Lavar Roupa, e frigorífico (combinado). Possui um parqueamento exterior para dois carros, com possibilidade de parquear mais viaturas na zona de circulação. Localizada em zona muito calma, em Alcainça, a poucos minutos da Vila de Mafra. A propriedade encontra-se a 10 minutos de um dos maiores parques ecológicos e desportivos da Península Ibérica, onde se tem acesso a piscinas olímpicas, campos de futebol, ténis, infraestruturas cobertas, ginásios, etc. Localizada a 20 minutos de Sintra, 4 minutos da auto estrada A21, ficando a apenas 30 minutos do Aeroporto de Lisboa, e a 15 minutos das Praias da Ericeira, onde fica a única Reserva de Surf da Europa. dia, #ref:ADV_167

Casa de 3 dormitorios con piscina, sala de juegos y garaje en Alcainça, Mafra ¿Alguna vez has imaginado vivir en un hogar en el que puedas proporcionar bienestar en todas las estaciones del año, comodidad en el día a día, tecnología para facilitar las tareas del hogar, disfrutar de una zona de ocio con tus hijos o bañarte en una piscina en una barbacoa con amigos? Eso y mucho más lo puedes encontrar en esta residencia contemporánea. Ubicada en São Miguel de Alcainça, en una nueva urbanización de villas e insertada en una parcela de 480m2, esta sofisticada casa fue diseñada con materiales modernos de alta calidad. Con una excelente exposición al sol, la fachada principal está orientada al sur. Consta de 2 plantas, se divide en: Planta baja -Vestíbulo - Cocina totalmente equipada - Salón diáfano con chimenea de bioetanol -Terraza - Pasillo de dormitorio - 2 dormitorios con armarios empotrados - Inodoro con plato de ducha - Suite con armario y acceso a la terraza - Aseo en suite con plato de ducha Planta sótano -Lavandería - Sala de juegos y sala de televisión -Oficina Zona exterior - Garaje box con aseo - Piscina climatizada con tratamiento de sal - Zona de césped Dispone de aire acondicionado frío/calor/deshumidificador en todas las estancias. Toda la estructura está cubierta con campana, además de aislamiento en el techo y el suelo. La calificación energética es A, lo que garantiza todo el confort térmico y acústico que te mereces. También está equipado con paneles solares para calentar el agua. Otra característica tecnológica es el sistema de domótica, que automatiza las funciones de varios equipos de la casa, lo que aporta practicidad, eficiencia y permite utilizar el precioso tiempo para lo que más importa. Así que aprovecha esta oportunidad y permítete vivir con refinamiento Hay muchos más detalles que presentarte, así que ven a conocerte y déjate encantar. Programe su visita presencial o visita virtual en vivo con nuestros consultores ahora. Seguimos todo el proceso de adquisición y tenemos alianzas con intermediarios de crédito autorizados por el Banco de Portugal para ofrecerle las mejores condiciones de financiación. REFERENCIA INTERNA: 055/24 #ref:055/24

INVESTIMENTO Moradia de Charme totalmente remodelada em 2022, localizada em zona central na Malveira com vista desafogada muita luz, orientação nordeste/sudueste junto à Mata Paroquial a 5 minutos da entrada da auto-estrada A21 e A8 para Lisboa, a 15klm da Ericeira e a 10 de Mafra. Perto de escolas e centro de saúde, hipermercados, bens e serviços e outros pontos de interesse. Imóvel vai ser vendido com inquilino vitalicio excelente aquisição para investidores com rentabilidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120801257-49

Excelente villa de 11 dormitorios con piscina en el centro de Malveira. Esta propiedad, insertada en una parcela de 2 973 m², consta de 3 plantas y se caracteriza por su exterior, sus excelentes zonas y exposición solar. La villa, en planta baja, consta de una sala de estar con chimenea y en espacio abierto a la cocina totalmente equipada, comedor, tres dormitorios donde uno de ellos se puede utilizar igualmente para oficina, servicio de wc y un wc social con bañera. En la planta superior, tenemos la buhardilla que se utilizó íntegramente para dos dormitorios posteriores, zona de almacenaje y una habitación preparada para un aseo. Por último, en la planta sótano, tenemos un garaje con capacidad para 1 coche, una cocina, un aseo y tres divisiones con alto potencial. Fuera de la villa, tenemos varias zonas de ocio como una bonita piscina, amplio jardín, barbacoa con banco de apoyo y dos anexos. La propiedad está en excelentes condiciones y tiene un alto potencial para convertirse en una villa bifamiliar. EQUIPAMIENTO GENERAL: - Vitrocerámica, horno, campana extractora, combinado, lavavajillas; - Chimenea con chimenea; - Calentador de agua; - Calefacción por suelo radiante hidráulico; - Paneles fotovoltaicos; - Ventanas de PVC con jambas batientes con doble acristalamiento; - Portón eléctrico; -Videoportero. Debido a su posicionamiento geográfico, la propiedad está cerca de todo tipo de servicios y negocios locales, transporte público, es decir, a 8 minutos de escuelas y autopistas (A21 y A8). Junto al Pabellón de Deportes, la Escuela Básica Malveira y el Parque da Mata. Mafra es un pueblo rico en historia, cultura y tradiciones. Disfrute del lugar y visite los variados monumentos, jardines y artesanías que el pueblo le ofrece. Por otro lado, Ericeira es conocido como el tradicional pueblo de pescadores lleno de características originales, experiencias y emociones para disfrutar. No lo dude y venga a conocer las playas privilegiadas insertadas en la Reserva Mundial de Surf de Ericeira. *Toda la información presentada no es vinculante, no se dispensa de la consulta y confirmación de toda la documentación del inmueble. #ref:LG3159

Moradia inserida no condomínio privado 2 Colinas, composto por 5 moradias, um condomínio exclusivo construído com elementos de alto padrão estético e de qualidade de construção, proporcionando um estilo de vida único, na fronteira entre uma vida cosmopolita e a paz que só uma vivência no campo proporciona. Esta moradia estende-se por 2 pisos, compreende uma área de lote com 269 m2, com 243,90 m2 de área de construção e a seguinte disposição: Piso de entrada -Sala com 42 m2 e com recuperador de calor; - cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama (Bosh) e comunicação direta com a zona de jardim e barbecue; -lavabo social; -Escritório/quarto com 8,20 m2; -Garagem com 28,60 m2; - Lavandaria. 1º piso - 1 generosa suíte com um grande terraço de 19 m2; - 2 quartos com acessos a um terraço com 40m2; - 1 Wc. Possui excelente exposição solar, com muita luz e proporciona uma vivência onde se destaca a união do interior com o espaço exterior que conta com terraços, uma fantástica zona de jardim e com possibilidade de construir uma piscina privativa. Dispõe de ar-condicionado marca Daikin, painéis solares para aquecimento de águas, vídeo porteiro, paredes exteriores revestidas a capoto e de portão Elétrico. Localiza-se numa zona calma e perto de todo o tipo de serviços e comércios locais, nomeadamente transportes públicos e escolas. Venha conhecer e deslumbre-se! Moradia 4 Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. Referência interna 12067A #ref:12067A