369 Viviendas para venta hasta 600.000 €, en Lousã, Coimbra

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Te presentamos esta encantadora casa adosada de 3 dormitorios ubicada en Gândaras, una ubicación privilegiada a solo 5 minutos del centro de Lousã. Esta propiedad ofrece la combinación perfecta de comodidad, practicidad y un estilo de vida rural, ideal para aquellos que buscan tranquilidad. En la primera planta, la villa cuenta con tres dormitorios perfectos para alojar a toda la familia, un acogedor salón, un baño y una cocina con chimenea que ofrece acceso a una terraza, donde podrá disfrutar de una cena al aire libre y relajarse disfrutando de la vista. En la planta baja, la propiedad sorprende con varios anexos de almacenamiento, proporcionando mucho espacio de almacenamiento. Además, cuenta con dos almacenes versátiles que se pueden utilizar para diversos fines, como taller, estudio o más espacio de almacenamiento. Complementando esta fantástica oferta se encuentra una extensa parcela agrícola con pozo, ideal para el cultivo de hortalizas, árboles frutales o para crear un frondoso jardín. Situada en una zona tranquila y segura, la villa permite un fácil acceso a todos los servicios y comercios del centro de Lousã, incluyendo escuelas, centros de salud y transporte público. Esta es una excelente oportunidad de inversión, que brinda una vida tranquila con todas las comodidades al alcance de su mano. #ref:HAB_148

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Se procura casa na Lousã, esta poderá ser a sua oportunidade! Apartamento duplex de tipologia T2+2, com garagem fechada, em Vilarinho. Situa-se no 2.º piso de um prédio sem elevador e encontra-se totalmente remodelado, com acabamentos de qualidade e um estilo moderno. O imóvel conta com 157m2 de área bruta, sendo ideal para quem procura viver com qualidade e conforto, perto de todos os serviços e comodidades, rodeado por espaços verdes! No piso inferior encontramos a cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorifico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, a sala com e recuperador de calor e uma varanda com vistas desafogadas, 2 quartos com roupeiro embutido e um wc. No piso superior temos mais 2 quartos com áreas generosas e um wc. Destacamos que o apartamento tem pré-instalação de aquecimento central, que poderá ser uma mais valia para os próximos donos. Marque a sua visita e venha conhecer esta oportunidade na Lousã! #ref:LUX_CB-00585

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Esta moradia, embora necessitando de algumas obras, é uma promessa de versatilidade e potencial de valorização. No rés do chão, uma garagem para dois carros oferece comodidade e segurança, seguida por um pátio acompanhado por vários anexos, proporcionando espaço adicional. Além disso, no interior da casa, encontramos três divisões que podem ser facilmente transformadas em 2 quartos e uma sala, permitindo adaptações conforme as necessidades individuais. O terreno urbano de 90 metros quadrados oferece um amplo espaço para projetos de construção ou atividades agrícolas, abrindo portas para diversas possibilidades de uso. No primeiro andar, uma cozinha exterior à moda antiga e um terraço oferecem vistas desimpedidas, enquanto no interior da casa encontramos uma segunda cozinha, três quartos e uma casa de banho com banheira. A localização estratégica desta casa, próxima à variante que liga Lousã a Miranda do Corvo, garante acesso conveniente a uma variedade de comodidades, serviços e pontos de interesse na região. Com uma localização tão favorável e um espaço adaptável para personalização, esta propriedade promete um potencial significativo de valorização, tornando-se uma oportunidade ideal para investimento ou para realizar o sonho de um lar personalizado. Marque uma visita hoje mesmo e descubra todas as possibilidades que esta moradia tem a oferecer! #ref:CAS_123

Apartamento T3 com garagem junto à Nave de Exposições e Apeadeiro do Metro Bus na Lousã. Apartamento com pouco uso. Composto por 3 quartos com roupeiro, sendo um deles suite, sala com lareira, cozinha com varanda e grande despensa. Garagem individual fechada. Bom investimento. Venha conhecer, marque visita. Área Útil (±): 102 m2. CE: Classe C. Vai recorrer a financiamento bancário? Conte com a Prabitar para tratar do seu processo de crédito! Sem custos associados, sem burocracias e com a certeza da melhor solução para o seu caso. A Prabitar é Intermediária de Crédito certificada pelo Banco de Portugal com o nº0001035 Escolha Segurança e Garantia PRABITAR, A GARANTIA DE UM NOME, é mais do que um slogan, é uma meta, sempre presente, na nossa forma de estar. Uma compra e venda mediada pela Prabitar será sempre uma garantia de qualidade. É esta a nossa visão, traduzida em quatro vectores essenciais: RIGOR, PROFISSIONALISMO, CONHECIMENTO e EXPERIÊNCIA. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente, de forma a descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos e proporcionar um aconselhamento informado e diferenciador. Visite uma das nossas lojas ou contacte-nos já e saiba tudo o que podemos fazer por si. * Alertamos os utilizadores que a Prabitar não se responsabiliza pela delimitação de zonas feita fora do nosso website. Qualquer desconformidade com a zona indicada na descrição é-nos alheia. ** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos. #ref:22420

Moradia térrea inserida num lote de terreno com 980 m2. É constituída por três quartos, um deles suite, 3 casas de banho com janela, cozinha e sala. A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e caldeira. A sala tem acesso direto ao terraço e tem uma salamandra. A moradia tem um anexo que pode ser convertido em garagem e um poço com aproveitamento das águas pluviais. Na parte da frente e na parte de trás da moradia existem dois terraços com excelente exposição solar. O terreno é totalmente plano e tem diversas árvores de fruto. O seu sonho mora aqui! #ref:cdx0811

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Moradia T2+1 com quintal na vila de Serpins, junto ao rio. Moradia composta por dois andares, que poderão ser utilizados de forma independente. No rés-do-chão de cozinha e sala em openspace, um quarto e uma casa-de-banho comum. No primeiro andar, dispõe de cozinha, sala, dois quartos e uma casa-de-banho comum. Ambas as casas-de-banho e cozinhas foram recentemente renovadas. Dispõe de um pátio interior e acesso a um espaço a necessitar de significativas obras de restauro, que poderá funcionar inclusive como uma outra casa. Dispõe ainda de um anexo que poderá funcionar como garagem, e um terreno com 170m² ideal para colocação de quintal. Tudo isto fica muito próximo a uma levada e do rio Ceira. Excelente oportunidade de investimento para turismo ou para habitação própria para viver e usufruir da natureza e da tranquilidade, dispondo de comércio e serviços tanto na vila de Serpins, onde se localiza, como na vila da Lousã, tais como: estação do futuro MetroBus, pastelaria, café, farmácia, CTT, restaurante e praia fluvial. Convido-o a visitar! #ref:HAB_106

Chegou um novo empreendimento que dispensa apresentações! É a SUA oportunidade para habitar nesta urbanização ímpar! Um projeto pensado para as necessidades da vida moderna, num sitio privilegiado, com 6 apartamentos, divididos em 3 Pisos, todos com varandas (exceto os R/c) e aparcamentos, Tipologias de T1 | T2+2 e T3, próximo de vários serviços e vias de acesso. Sobre o T2 + 2 | 2º Piso | Fração E Área Bruta Privativa de apartamento: 213.4 m2 Área Bruta Privativa de Varanda: 69.7 m2 Divide-se da seguinte forma: - Sala ampla e cozinha equipada com 49.85 m2 - 2 Suites com roupeiro com 33 m2 - Quartos com roupeiro com 12.8 m2 - Wc de apoio a zona social, assim como a zona privativa. Conclusão da obra: Janeiro de 2025 Não deixe escapar esta oportunidade! #ref:LUX_CB-00213

Moradia T5 com quintal e terreno nas Gândaras, a poucos minutos do centro da Lousã. Moradia composta por dois pisos, passíveis de utilização independente. No rés-do-chão dispõe de pequeno jardim na frente da habitação, garagem, cozinha e sala de estar com salamandra em open space, dois quartos com roupeiros embutidos e um WC comum. Acesso ao primeiro andar por entrada independente, onde dispõe de cozinha com copa, sala ampla com espaço para refeições e lazer, com lareira e varanda, três quartos, um deles suíte - com closet e WC privativo -, e os outros dois com roupeiros embutidos, e um WC comum. Dispõe ainda de acesso ao sótão com bom pé direito por escada interior, que se encontra em fase final de acabamentos e onde é possível criar várias divisões para habitação ou arrumo adicional. A habitação dispõe de aquecimento através de piso radiante elétrico e pré-instalação de ar condicionado, painéis solares instalados para aquecimento de águas, e aspiração central. Nas traseiras da habitação dispõe de uma parcela de terreno com cerca de 300m² murada, que permite a criação de um excelente espaço de lazer e jardim/quintal. A venda inclui ainda um artigo rústico contíguo com 1.968m². Não perca esta fantástica oportunidade, marque já hoje a sua visita! #ref:HAB_144

Identificação do imóvel: ZMPT566090 Situada na pitoresca aldeia do Candal na Lousã, esta moradia combina o apelo rústico e acolhedor das construções de xisto com as comodidades contemporâneas e acabamentos de alta qualidade. Os detalhes em madeira e pedra destacam-se, criando um ambiente que reflete a história e o caráter da região. Esta moradia é composta por: - Cozinha totalmente mobilada e equipada com acesso a varanda com jacuzzi e vistas soberbas sobre a serra; - Duas casas de banho com base de duche; - Sala de jantar com salamandra; - Sala de estar; - Três quartos; - Salão de jogos; - Terraço amplo com churrasqueira e arrumos; Situada nas proximidades de: - Centro da Lousã (18 minutos); - Outras aldeias de xisto: Talasnal (18 minutos), Casal Novo (21 minutos), Cerdeira (8 minutos), etc. - Coimbra (49 minutos); Usufruindo da acessibilidade privilegiada que lhe proporciona a Estrada Nacional, Candal é muitas vezes considerada a mais desenvolvida das aldeias serranas e uma das mais visitadas. Além da beleza e tranquilidade características da sua localização privilegiada, esta moradia beneficia de acesso fácil às trilhas para caminhadas, pontos de interesse histórico e vistas panorâmicas deslumbrantes, que oferecem a oportunidade de explorar e desfrutar plenamente do estilo de vida único das Aldeias de Xisto. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566090

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Identificação do imóvel: ZMPT566607 Na Vila da Lousã, a escassos metros do centro, encontramos esta moradia T4 de óptimas áreas. Esta moradia, constituída por Cave, Rés do Chão, 1º Andar, Garagem e anexos, tem uma disposição fluída, para uma utilização prática do dia a dia. A sua localização em zona tranquila, junto centro da Lousã e excelente exposição solar, fazem desta a moradia ideal para si, que procura aliar tranquilidade e proximidade a todos os serviços. O Imóvel é constituído por: Cave - Área ampla com zona de bar, sala e salão de jogos; - WC de serviço. Rés do Chão - Sala de Estar e de Jantar; - Cozinha Equipada; - WC de Serviço; - Lavandaria. 1º Andar - 4 Quartos, sendo um deles Suíte; - WC de Serviço. Características adicionais: - Recuperador de calor na sala; - Ar Condicionado na Sala e Quartos; - Aquecimento de águas a Gás Canalizado; - Aquecedores eléctricos embutidos na Cave, Cozinha e Sala; - Painéis Solares para energia eléctrica. Não perca a oportunidade e venha visitar esta fantástica moradia! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566607

Composição da moradia: 4 quartos 2 cozinhas 2 wc 3 salas 1 dispensa 1 divisão/escritório Adega Cozinha de forno 5 arrumos Logradouro com churrasqueira Quintal com furo, poço, água canalizada para rega e 90 árvores de fruto. 1 Km da Praia Fluvial da Bogueira 6 Km da Vila de Lousã 8 Km de Vila Nova de Poiares 22 Km de Coimbra Marque já a sua visita!!! #ref:SAFTI:004379

Descubra o Paraíso Rural em Casal de Ermio: Quintinha com casa de habitação, garagem, anexo e terreno, situada em Casal de Ermio, onde a tranquilidade do campo encontra o conforto de uma casa acolhedora. A casa de habitação é composta por dois pisos. O primeiro andar apresenta uma cozinha equipada com um fogão a lenha, um escritório, três quartos, uma sala convidativa e uma casa-de-banho comum. Destaque para a marquise transformada em segunda sala, com excelente exposição solar. O rés-do-chão, acessível tanto pelo interior da habitação quanto pelo exterior, oferece um pátio amplo, uma adega tradicional e duas divisões adicionais perfeitas para arrumos. O pátio permite acesso também a uma cozinha de forno e a um espaço coberto, ideal para armazenamento de lenha. Além disso, a propriedade inclui uma espaçosa garagem com capacidade para quatro viaturas e um anexo com duas divisões, que pode ser facilmente convertido em mais espaço habitável ou em alojamento para turismo rural. Dispõe ainda de um terreno rústico de 1.900m², e de um depósito de água e um motor que capta água de uma nascente local. Com uma excelente exposição solar e muito próxima do Rio Ceira. Além disso, sua localização estratégica a apenas 5 km da vila da Lousã, com todos os seus serviços essenciais, e a 20 minutos da cidade de Coimbra, tornam-na uma opção irresistível tanto para viver quanto para investir. Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade. Marque já a sua visita e deixe-se conquistar por todo o potencial desta propriedade única! #ref:FIN_119

Contacto direto 968_182_562_ ( chamada para a rede móvel nacional) ou WhatsApp e-mail ---> (email) Este apartamento localizado no centro da Lousã junto ao Lidl a 2 minutos do metro da Lousã , com a tipologia T3+1, é o lar perfeito para aqueles que procuram uma residência sofisticada e moderna. Ao entrarmos no imóvel, somos recebidos por um amplo hall de entrada o, proporcionando elegância logo à chegada. A área social deste magnífico apartamento apresenta espaços generosos e luminosos, onde os acabamentos em madeira conferem conforto e requinte aos ambientes. A sala de estar é adornada por grandes janelas de vidro duplo com estores integrados que permitem desfrutar da vista panorâmica sobre os belíssimos jardins e serra circundantes durante todo o dia. Além disso, esta divisão conta ainda com uma lareira centralizada com recuperador garantindo momentos acolhedores nas épocas mais frias do ano. A cozinha totalmente equipada dispõe dos melhores materiais como móveis em madeira conjugado harmoniosamente entre si dando-lhe um toque minimalista mas funcional; destaque ainda para placa vitrocerâmica elétrica embutida num balcão extremamente prático numa dinastia familiar exigente! Os quartos oferecem todas as condições necessárias ao descanso tranquilo após longos dias , possuem armários embutidos espaçoso permitindo organização exemplar das suas roupas através desses recursos estrategicamente posicionadas discretamente abrigaram cuidados preciosistas evidenciando pormenores elegantes únicos além de preservação física presença dos mesmos Partindo agora para o exterior, este condomínio privado conta com áreas comuns extremamente bem cuidadas. Os jardins circundantes são verdadeiros refúgios verdes no meio da cidade - proporcionam aos residentes paz e tranquilidade em harmonia perfeita os espaços contemporâneos relaxante momento abstrato quanto simbiótico a esta descrição magnifico imóvel! Além disso, existe também um parque infantil onde as crianças podem brincar em segurança. A localização deste apartamento é outra mais-valia que merece destaque: encontra-se numa zona privilegiada da cidade próxima tanto das principais instituições financeiras como dos melhores serviços públicos; supermercados cosmopolitas duradouros diversificados entretenimento (centro comerciais); escolas clínicas ginásios farmácias padarias polícia bombeiros metro transportes públicos. Em resumo, este imóvel reúne todas as características necessárias para se tornar num lar moderno e confortável. A sua excelente distribuição interior aliada às soluções técnicas inovadoras garantem um ambiente acolhedor. Cá esperamos por si para o ajudar a conquistar o seu novo lar! #ref:V851MS

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Moradia distribuída por três pisos, que combina conforto, espaço e uma localização privilegiada. A zona é ideal para quem procura um estilo de vida tranquilo, com fácil acesso a todas as comodidades. Ao nível do R/C encontramos uma sala com recuperador de calor e cozinha (openspace) com acesso a um logradouro com churrasqueira, ideal para convívios e momentos em família. Uma suite e um quarto, ambos com roupeiro embutido. Casa de banho completa. No 1º andar dispomos de um salão com varanda, proporcionando vistas deslumbrantes para a serra, dois quartos, perfeitos para crianças ou visitas, e uma casa de banho com poliban. Na cave encontramos uma garagem espaçosa de 52m², com portão automático, adega e uma zona de arrumos para uma maior organização. Esta moradia destaca-se pela sua excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. A localização é outro ponto forte, estando a menos de 1 km da futura paragem do Metro Mondego e de todo o tipo de comércio e serviços. O seu sonho mora aqui! #ref:cbr3171

Moradia para Recuperar T3+1 em Foz de Arouce, Lousã. Casa de habitação com dois pisos, composta no rés-do-chão por uma divisão ampla, uma cozinha e uma divisão para arrumos. No primeiro andar dispõe de cozinha, sala, três quartos e uma outra divisão mais pequena que poderá também funcionar como quarto e uma casa-de-banho comum. Dispõe de espaço exterior com cerca de 500m², onde poderá ser colocada uma bonita zona de lazer, um jardim e/ou um quintal para cultivo. Moradia a necessitar de algumas obras de recuperação e atualização, mas com enorme potencial, pelas suas características e localização. Excelente oportunidade de negócio para habitação própria ou turismo, possibilita também a criação de uma atividade comercial, como por exemplo um café ou mercearia no rés-do-chão da habitação. Localizada em Foz de Arouce, onde dispõe de restaurante e cafés, e a 10 minutos da vila da Lousã, onde dispõe de comércio, serviços e supermercados, dispõe de bons acessos às vilas próximas e à cidade de Coimbra. Não perca esta fantástica oportunidade, marque já hoje a sua visita! #ref:CAS_110

Maravilhosa propriedade com o encanto das casas tradicionais portuguesas, com anexos, piscina e terreno rústico, situada numa aldeia muito próxima da vila da Lousã. A habitação é distribuída por três pisos: rés-do-chão, primeiro andar e sótão. No primeiro andar, encontra-se uma cozinha equipada e sala com lareira em open space, três quartos e uma espaçosa casa de banho comum. O acesso ao sótão é feito por uma escada interior em madeira, onde dispõe uma divisão ampla que pode ser usada como quarto, mais um quarto e uma casa de banho comum. No primeiro andar, dispõe ainda uma varanda que dá acesso ao pátio e às traseiras da habitação. No rés-do-chão, com acesso independente pelo pátio, existem dois quartos e uma casa de banho, além de um apartamento com cozinha e sala em open space, um quarto e uma casa de banho, ideal para acomodar visitantes com conforto e privacidade. No espaçoso pátio interior, ideal para estacionamento e zona de convívio, dispõe de um anexo com cozinha de forno. Na zona da piscina, encontra-se uma churrasqueira e espaço para refeições e outro anexo. A propriedade possui ainda um terreno rústico nas traseiras com 1.250m², e um pequeno jardim na frente da habitação. Toda a habitação está equipada com aquecimento central instalado. Excelente propriedade para uma família grande, podendo também ser utilizada como projeto de turismo rural, como de resto tem sido há algum tempo e com muito sucesso. Com uma ótima localização numa aldeia com dois cafés permanentes e um bar sazonal na Praia Fluvial da Bogueira, tem também bons acessos a transportes públicos e está a poucos minutos do centro da vila da Lousã, onde há uma boa oferta de comércio, serviços, supermercados, escolas públicas e centro de saúde. A cidade de Coimbra fica a apenas 30 minutos de distância. Venha conhecer esta propriedade maravilhosa! #ref:HAB_139

Fantástica villa T5 situada en la zona privilegiada de Vila da Lousã. Clasificación Energética A, que demuestra la alta calidad de la construcción, los acabados y el estado de conservación. En una zona tranquila con gran exposición al sol, cerca del Centro de Salud, comercio y servicios, con una superficie bruta de construcción de 400 m2. Insertado en una parcela de 700 m2. Se distribuye en tres plantas: - Sótano con unos 126m² de superficie, que consta de lavadero, bodega y garaje - Planta baja de unos 114 m2 que consta de: comedor con chimenea, salón con chimenea, cocina que da a un balcón de 15,3 m2, baño con Poliban, dormitorio con armario de 4 puertas, despacho/dormitorio, hall de entrada y hall de cocina. - Primera planta con unos 73 m2 que consta de: tres dormitorios (uno de ellos suite), recibidor de distribución de las habitaciones, recibidor de la suite, dos baños y dos balcones. Calefacción central, preinstalación de paneles solares, un jardín con fruta y bien árboles y otro frente a la casa. También tiene un anexo que necesita algunas obras que pueden ser monetizadas. ¡Tu sueño vive aquí! #ref:cbr2664