10 Viviendas para venta T2 de 1.900.000 € hasta 2.800.000 €, en Lisboa por han bajado más

Prédio de construção nova de placa em propriedade total, composto por 4 frações divididas da seguinte forma: - T2 Duplex com 90,8 m2 de área bruta na cave e rés-do-chão com logradouro de 5,6 m2. - T1 com 54 m2 de área bruta no 1 andar. - T1 com 49 m2 de área bruta no 2 andar com varanda. - T1 com 47,2 m2 de área bruta no 3 andar com duas varandas. Esta fração tem vista rio. Área bruta de construção do edifício: 258,7m2 (Inclui áreas comuns) Área do lote: 57,3 m2 Área de implantação: 51,7 m2 As kitchenettes encontram-se semi-equipadas e as quatro frações estão preparadas com pré-instalação de ar condicionado. Localizado na Rua de São Boaventura, 85. Área residencial tranquila, numa das melhores zonas do centro de Lisboa na fronteira entre o Bairro Alto e o Príncipe Real. O prédio localiza-se em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando das seguintes condições fiscais: - Isenção de IMI por 3+5 anos - Isenção de IMT no valor de 146.250,00 Grande potencial para o mercado de arrendamento. Existe a possibilidade de obtenção de licença para Alojamento Local, uma vez que este prédio enquadra-se no regime de exceção . Único prédio de construção nova nesta área. Excelente oportunidade! Somos Intermediários de Crédito. Peça a sua simulação gratuita! #ref:C0277-00602

Moradia em Lisboa na Avenida Gago Coutinho para remodelação Poderá transformá-la na habitação dos seus sonhos ou montar um prestigiado espaço para o seu negócio. Idealmente vocacionado para um escritório de empresa, colégio, lar, clínica, ordem ou embaixada. Inserida num lote de 1000m2, a presente moradia permite inúmeras possibilidades. Na proposta de remodelação apresentada e que poderá ver nas plantas, a moradia encontra-se dividida pelo piso 0, que para além de 1 lugar para o carro, é constituído pelo salão de jogos e um escritório. No piso 1, encontra-se a cozinha, a sala de estar e a sala de jantar, e mais 2 quartos. No piso 2, estão contempladas duas suites. Apresentação de orçamento mediante consulta. Possui também um jardim com uma área generosa que poderá desfrutar. Mediante submissão de projeto, existe a possibilidade de aumentar a área de construção usando 70% da área do terreno tardoz e mantendo 30% como zona de permeabilidade. Concretize o seu sonho e venha conhecer esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia de charme em Lisboa. Somos Intermediários de Crédito. Peça a sua simulação gratuita! #ref:C0277-00473

Bem-vindo ao Liberdade Heights, um investimento excepcionalmente lucrativo e versátil situado nas imediações da prestigiada Avenida da Liberdade. Este edifício, atualmente gerando um rendimento anual sólido de 127.000,00, apresenta um projeto de arquitetura aprovado que promete redefinir o seu potencial e valor. Este empreendimento oferece dois perfis de investimento distintos: Perfil de Investimento 1: Mantenha as rendas existentes enquanto capitaliza a aprovação da Câmara Municipal de Lisboa para expandir o edifício em mais dois pisos. Esta estratégia proporciona a oportunidade de maximizar o retorno sobre o investimento atual. Perfil de Investimento 2: Implemente o projeto de arquitetura aprovado para uma reabilitação completa e uma nova construção, resultando em nove unidades residenciais aprovadas pela CML. Este perfil oferece um potencial significativo de valorização do imóvel. O projeto de arquitetura aprovado em fevereiro de 2024 para ampliação e reabilitação do edifício apresenta os seguintes detalhes: Área Bruta de Construção: 914 m2 4 pisos 7 apartamentos (3x T2, 2x T1, 2 estúdios T1) 2 lojas Elevador Descrição da Situação Atual: Atualmente, o edifício é composto por três apartamentos e três lojas distribuídos por dois pisos. O rés-do-chão abriga três lojas, enquanto o primeiro andar contém três apartamentos, incluindo um duplex. Todas as unidades foram renovadas e apresentam o seguinte: Apartamento I: 6 quartos, 3 casas de banho, renovado Apartamento II: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado Apartamento III: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado 3 lojas com casas de banho e montras, renovadas O rendimento atual é: Residencial: 127.440,00/ano (14 quartos) Lojas: 36.600,00/ano (prontas para arrendar) Rendimento anual total aproximado: 160.000,00 Loja 1: 12.000,00/ano (previsto) Loja 2: 13.830,00/ano (previsto) Loja 3: 10.800,00/ano (previsto) 14 quartos: 650,00/mês/127.440,00/ano (rendimento efetivo) Categoria Energética: D' Entre hoje mesmo em contacto e conheça todos os pormenores deste projecto #ref:C0364-03141

Prédio devoluto para venda em Marvila com 1167 m2 de área total de construção e com logradouro de 320m2. O lote do terreno é de 741m2 e tem 3 edifícios e são compostos por por um edifício principal, arrecadações, um armazém e uma ruína. O edifício principal é constituído por 1 cave, 1 r/c (loja) e 3 pisos com esquerdo e direito, ou seja, 6 frações T2, sendo que no último andar tem vista de rio, um grande armazém a tardoz e mais um edifício em ruína. Nota: Teve um projeto aprovado para 13 frações, arrecadações e espaço exterior com área de construção de cerca de 1570m2 Categoria Energética: F Vacant building for sale in Marvila with 1167 m2 of total construction area and a patio of 320m2. The plot of land is 741m2 and has 3 buildings and comprises a main building, storage rooms, a warehouse and a ruin. The main building consists of 1 basement, 1 ground floor (shop) and 3 floors with left and right, that is, 6 T2 fractions, with the top floor overlooking the river, a large warehouse at the back and another building in ruin. Note: It had an approved project for 13 fractions, storage rooms and outdoor space with a construction area of about 1570m2 Energy Rating: F #ref:LA1703

Prédio com Licença para Alojamento local na Graça, em funcionamento. O prédio é o único ativo da empresa que tem a licença para Alojamento. Este prédio, bem localizado no centro de Lisboa onde está situado o Bairro da Graça, um dos mais antigos e belos da capital. Com uma curiosa mistura de cosmopolitismo e ruralidade, a zona é conhecidas e procurada pelos seus Miradouros onde se pode desfrutar de uma das mais belas da cidade. Este é um dos mais belos e antigos bairros da capital portuguesa. É uma zona que apela não só aos locais , como aos estrangeiros, pela sua alma, valor histórico e localização. Prédio com 220 m2 Composto por 8 apartamentos em Propriedade Horizontal. 2 T2, 4 T1, 2 T0. O imóvel sofreu remodelação total há 3 anos. Todos os apartamentos estão mobilados, cozinha americana e equipados com maquina de lavar roupa e frigorífico. Não perca este excelente negócio! Marque já a sua visita. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal. #ref:C0221-03080

Apartamento no Chiado com Vista Rio. Amplo apartamento T2 com área de 264m2. Divide-se da seguinte forma: -Sala de Estar, Sala de Jantar e Escritório/Sala de TV com porta de correr com acesso a uma varanda e vista frontal Rio. -Cozinha equipada. -Lavabo social -Duas Suites, sendo a master suite com área de closet. Completamente renovado com acabamentos de alta qualidade. Inserido em edifício de charme com duas entradas, tanto pela Rua do Ferragial com maior proximidade ao Rio Tejo como pela Rua Vitor Cordon onde há um lugar de estacionamento. Localizado numa área calma no centro do Chiado, muito perto da beira-rio, restaurantes, teatros, e todo tipo de comércio. O Chiado é um dos bairros mais charmosos e desejados da cidade, com os seus belos espaços comerciais e praças e antigos palacetes. Entrelaçado por áreas residenciais calmas e ruas que oferecem grande diversidade de lojas, galerias de arte e restaurantes prestigiados. A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. Categoria Energética: B- Apartment in Chiado with River View. Large dimensioned 2 bedroom apartment with a 264 sqm area. It is distributed as follows: -Living Room, Dining Room and Office/TV Room with a sliding door with access to a balcony and with frontal river view. -Equipped kitchen. -Social bathroom -Two Suites, having the master suite a closet area. Completely renovated with the highest quality finishes. Inserted in a charming building with two entrances, both by Rua do Ferragial, with a greater proximity to the Tagus River and also by Rua Vitor Cordon, where there is one parking space. Located in a quiet area in the centre of Chiado, very close to the riverside area, restaurants, theatres and all sorts of local business. Chiado is one of the most charming and desirable neighbourhoods of the city, with its beautiful shopping spaces and squares and former palaces. It is interlaced by quiet residential areas and streets offering great diversity of shops, art galleries and prestigious restaurants. Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's - one of the most reputable auctioneers, Art institutions and Real Estate of the world - to be represented in Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers. Energy Rating: B- #ref:PF31936

Alcântara. Prédio. 1.200m2. Totalmente devoluto. 8 Apartamentos e 2 Lojas. Edifício com 5 pisos, em lote de 290m2 e área de implantação de 228m2. Composto por 8 apartamentos de tipologia T2 com áreas de 90m2/cada e 2 lojas de 110m2/ cada e ainda área descoberta de 62m2. Imóvel com projecto aprovado (2019) para reabilitação total e ampliação do último piso (águas furtadas). Óptima localização, próximo do (novo) Hospital CUF Tejo e a 700mt. do Rio Tejo e da zona recreativa de Docas/ Passeio Marítimo de Alcântara. Oportunidade de investimento. Mais informações a pedido Categoria Energética: E Alcantara. Building. 1,200m2. Totally vacant. 8 Apartments and 2 Shops. Building with 5 floors, in a plot of 290m2 and an area of 228m2. Composed of 8 apartments of type T2 with areas of 90m2/each and 2 stores of 110m2/each and also an uncovered area of 62m2. Property with an approved project (2019) for total rehabilitation and expansion of the top floor (attic). Great location, close to the (new) Hospital CUF Tejo and 700mt. from the Tagus River and the recreational area of Docas/ Passeio Marítimo de Alcântara. Investment opportunity. More information on request Energy Rating: E #ref:PRE5101

Lapa. Prédio. 8 Apartamentos. Projecto aprovado. Vendido totalmente devoluto. Oportunidade. Edifício composto por 4 Pisos, 8 apartamentos, tipologia T2, com 80m2 (aprox.)/cada, e pequenos terraços a tardoz. Construção clássica, com diversos pormenores de época, alçado principal com revestimento em azulejo, cantarias, entre outros. Vendido totalmente devoluto e com projecto aprovado. Localização prime, zona de elevada procura e cotação, com edifícios na envolvente (condomínios privados) muito aprazíveis, dotados de espaços ajardinados. Mais informações a pedido. Categoria Energética: D Lapa. Building. 8 Apartments. Project approved. Sold completely vacant. Opportunity. Building consisting of 4 floors, 8 apartments, type T2, with 80m2 (approx.)/each, and small terraces at the back. Classic construction, with several period details, main elevation with tiled covering, stonework, among others. Sold completely vacant and with approved project. Prime location, high demand and quotation area, with very pleasant buildings in the surroundings (private condominiums), with landscaped spaces. More information on request. Energy Rating: D #ref:PRE5072

Descubra a singularidade desta moradia V2 com elevador interior situada no Castelo de São Jorge. Dividida por 4 pisos, esta moradia oferece áreas generosas e uma distribuição inteligente do espaço, proporcionando assim conforto e funcionalidade para a dia-a-dia. Além disso, possui garagem para 2 carros. Dos acabamentos de excelência, salientamos o mármore de Estremoz, o soalho em madeira de pinho de Riga, o equipamento electrodoméstico 'De Dietrich' e o elevador Schindler. A cozinha é desenhada por Aires Mateus. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade que une história, elegância e conforto no coração de Lisboa. Venha viver no coração de Lisboa, numa distinta residência que harmoniza história, requinte e conforto. *Para mais informações ou agendar a sua visita, contacte-nos através do n.: 218142245 (chamada para a rede fixa nacional). *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. Somos intermediários de crédito. Trabalhamos para encontrar a melhor solução de acordo com o seu perfil e situação particular. #ref:15601550

Prédio devoluto para venda em Marvila, uma zona em grande expansão, com 1168 m2 de área total de construção e 226 m2 de área descoberta, composto por um edifício principal, arrecadações, um armazém e uma ruína. O edifício principal é constituído por 1 cave, 1 r/c (loja) e 3 pisos com esquerdo e direito, ou seja, 7 fracções T2, sendo que no último andar tem vista de rio. É vendido com projecto aprovado para 8 apartamentos T2 com elevador no prédio, no armazém ficarão 3 lofts e na ruína serão construídas 2 moradias triplex. Garagem para 7 carros. No total ficarão 1581 m2 de área total de construção e 226 m2 de área descoberta. Licença encontra-se a pagamento. Faça visita e a sua melhor proposta. Categoria Energética: D Building returned for sale in Marvila, an area in large expansion, with 1168 m2 of total construction area and 226 m2 of discovery area, consisting of a main building, storage, a warehouse and a ruin. The main building consists of 1 basement, 1 ground floor (shop) and 3 floors with left and right, i.e. 7 fractions T2, and on the top floor it has river views. It is sold with approved project for 8 Apartments T2 with elevator in the building, in the warehouse will be 3 lofts and in ruin will be built 2 triplex villas. Garage for 7 cars. In total there will be 1581 m2 of total construction area and 226 m2 of discovery area. Pay a visit and your best proposal. Energy Rating: D #ref:1465