Piso 3 Habitaciones en Arroios
Arroios, Lisboa, Lisboa
(ref:C (telefone) Descubra este apartamento único e repleto de charme, localizado numa zona 'premium' de Lisboa. Com uma combinação perfeita de conforto, estilo e praticidade, este imóvel é ideal para quem valoriza a qualidade de vida no coração da cidade. Uma experiência de vida incomparável, com várias características que o tornam verdadeiramente especial.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Duas varandas: Aproveite vistas panorâmicas sobre a cidade de Lisboa, perfeitas para relaxar e apreciar o pôr do sol;
- Bonito piso em tábua corrida: Oferece um toque de elegância, sofisticação e calor aos espaços interiores;
- Mezzanine de 23 m²: Um espaço adicional versátil, ideal para um escritório, quarto adicional, sala de estar ou zona de lazer;
- Localização privilegiada: Situado numa zona central (premium) com fácil acesso a uma vasta gama de serviços e comodidades;
- Proximidade ao Metro: Apenas 3 minutos a pé da estação de Arroios (linha verde) e 5 minutos da estação de Alameda (linhas verde e vermelha);
- Ótima rede de transportes públicos: Bem servido por outros meios de transporte, facilitando a mobilidade em Lisboa.
DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS
O apartamento tem 120 m² de Área Bruta Privativa e de 94,9 m² de Área Útil distribuídas da seguinte forma:
- Sala:23 m²
- Mezzanine: 23 m²
- Quarto: 10 m²
- Quarto:8 m²
- Escritório/quarto:6 m²
- Cozinha: 8 m²
- Casa de banho: 8 m²
- Área de circulação: 12 m²
- 2 varandas: 3,5 m² e 2 m²
VIVER COM QUALIDADE E CONVENIÊNCIA
Este apartamento oferece a oportunidade de desfrutar de um estilo de vida urbano, prático e dinâmico, com tudo ao seu alcance:
- Jardins da Alameda/Fonte Luminosa e Jardim do Arco Cego: Um refúgio verde para momentos de lazer, passeios e atividades ao ar livre
- Comércio tradicional: Vários estabelecimentos locais e todos os serviços essenciais à sua porta para conveniência diária;
- Diversos restaurantes: Experimente uma gastronomia variada com opções de todo o mundo;
- Mercados renovados: Próximo dos Mercados 31 de Janeiro, Arroios e Forno do Tijolo, recentemente requalificados;
- Proximidade a pontos de interesse: Pequenas caminhadas até o Saldanha, Praça de Londres, Campo Pequeno, Avenida de Roma e até à Baixa de Lisboa;
- Fácil acesso ao centro e saídas da cidade: Perfeito para quem precisa de mobilidade rápida.
OBRAS RECENTES
O apartamento foi alvo de várias melhorias significativas para oferecer maior conforto e modernidade:
- Renovação e ampliação da sala:
- Transformação do sótão em 'mezzanine', com melhoria da iluminação, isolamento térmico parcial do telhado e renovação da eletricidade;
- Cozinha renovada: Substituição integral dos móveis, eletrodomésticos, pavimento, e melhoria do isolamento térmico;
- Atualização da caldeira elétrica: E substituição da canalização associada;
- Isolamento das varandas: Pavimento da varanda virada a nascente isolado, e a varanda virada a poente reconstruída e isolada;
- Novas portas e janelas: Todas as portas e janelas foram substituídas por modelos de vidro duplo, oscilo-batentes, em alumínio e PVC, garantindo maior conforto térmico e acústico.
CONSIDERAÇÕES ADICIONAIS
Embora o prédio atualmente não disponha de elevador, esta ausência pode ser vista como uma oportunidade para melhorar a sua qualidade de vida, incentivando a prática de exercício diário. Existe, ainda, a possibilidade de instalação de um elevador, mediante acordo do condomínio.
- Valor do condomínio: 50,52€ por trimestre. Anual de 202 euros.
Este é o momento para investir num estilo de vida que alia conforto, bem-estar e a energia vibrante de Lisboa. Não perca esta oportunidade única e agende já a sua visita!
INTERMEDIAÇÃO DE CREDITO HABITAÇÃO:
A Century 21 Black Ash é intermediário de crédito habitação credenciado e registado no Banco de Portugal, e estabeleceu protocolo com os maiores Bancos do mercado, a saber:
- Santander ; Novo Banco ; Caixa Geral de Depósitos ; Banco BPI ; Abanca Eurobic ; Bankinter ; Banco CTT ;
#ref:C0354-00623
365.000 €
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