Piso 3 Habitaciones en Fânzeres e São Pedro da Cova
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Porto
Se vende la segunda fase de apartamentos T3 en construcción en Gondomar / Porto.
Pronóstico de finalización: segundo trimestre de 2024.
La fracción en estudio cuenta con fachadas exteriores en color claro y fachada ventilada, orientadas al Norte, Este y Oeste. La fracción autónoma es de tipología T3, ubicada en el 3er piso, designada por:
FRACCIÓN T
- Superficie útil de 123,5m2.
- Balcón con 4,40m2.
- Garaje con 17,60m2
MAPA DE ACABADOS CARACTERÍSTICAS RELEVANTES T3
- Insonorización.
- Falsos techos en todo el apartamento.
- Cornisas de luz indirecta y proyectores LED.
- Tomas de TV en salón, cocina y dormitorios.
- Puertas Pivotantes o Bisagra Oculta Lacadas en Crema.
- Armarios Lacados en Crema, con cajoneras, baldas y perchero, en todas las estancias.
- Tarima flotante AC5 en Roble (pasillos, dormitorios, salón y baño de servicio).
- Persianas eléctricas.
- Pre-Instalación de Sistema de Sonido Dolby Surround en Dormitorios, Sala y Cocina.
- Sistema de vacío central.
- Aire Acondicionado (dormitorios y salón).
COCINA
- Mobiliario en MDF Lacado Crema Hydrofogo ? Balcones en Silestone.
- Solería de gres porcelánico rectificado.
- Pared Pintada.
- Electrodomésticos marca Bosh (Horno, Microondas, Vitrocerámica.
- Vitrocerámica, Lavavajillas y Extractor de aire) y Frigorífico Side by Side Candy.
- Grifo monomando negro.
- Tanque de lavado.
BAÑOS
- Revestimientos de paredes y suelos en material porcelánico rectificado.
- Proyectores Led y Luces Indirectas.
- Muebles lavabo suspendidos, Lacados en Crema.
- Sanitarios suspendidos.
- Grifos negros.
- Protectores de base de ducha.
- Suite equipada con ducha mural y manual.
ZONA EXTERIOR
- Paneles solares para calentamiento de agua o bomba de calor.
- Fachada en Cappoto y allucobond.
- Aislamiento térmico del exterior.
- Marcos con Corte Térmico y Doble Acristalamiento.
- Interiores con Tonos Claros, aumentando la Eficiencia Luminosa.
- Iluminación Natural y Artificial reducida.
- Ecopuntos dentro y fuera de la vivienda.
- Video Portero con Pantalla a Color.
BREVE DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO O FRACCIÓN
Edificio de viviendas plurifamiliares de cuatro plantas, con sótano para garajes, área técnica y espacio para residuos sólidos urbanos, planta baja para seis locales y tres plantas para seis unidades autónomas por planta. Ubicado en la U.F. de Fânzeres y São Pedro da Cova, municipio de Gondomar (I1 - V2), a una altitud de 82,00 m, a una distancia de aproximadamente 14 km de la costa (más de 5 km) y el edificio está cubierto por una red de gas. El edificio se encuentra en la periferia de una zona urbana, con escasa edificación, donde predominan los edificios residenciales. La fracción en estudio cuenta con fachadas exteriores en color claro y fachada ventilada, orientadas al Norte, Este y Oeste. La fracción autónoma es de tipología T3, ubicada en el 3er piso, denominada fracción T, con una superficie útil de 103,70 m2 y altura de techo promedio de 2,40 m. Se compone de recibidor, salón y cocina, lavadero, recibidor, dos dormitorios, dos baños y una suite con baño. Los espacios no útiles en contacto con la fracción autónoma son: zona común y hueco de escalera. El sistema de producción de ACS está compuesto por un sistema de placas solares térmicas y el sistema de apoyo será un calentador de agua a gas. Se propone la instalación de una chimenea en la sala común para calentar el propio espacio. La ventilación de la fracción autónoma se realiza de forma natural y tiene una inercia media. Hay obstáculos/edificios importantes que provocan sombras en algunos tramos acristalados.
#ref: 86968
267.500 €
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