317 Viviendas para venta de 120.000 € hasta 1.100.000 €, en Estarreja, Aveiro

Descubra su nuevo hogar: ¡Piso de 3 dormitorios en el corazón del pueblo! Le presentamos un magnífico piso de 3 dormitorios, situado en el centro del pueblo, donde se unen comodidad y practicidad. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un espacio acogedor, con amplios espacios y todas las comodidades a su alcance. Características del apartamento: Tres Amplios Dormitorios: Perfectos para acomodar a tu familia o crear una cómoda oficina. Garaje Privado: Comodidad y seguridad para su vehículo. Ubicación Privilegiada: A pocos pasos de comercios, restaurantes y servicios esenciales, con fácil acceso al transporte público. Futuras Mejoras: El piso pronto estará totalmente aislado, proporcionando un mayor confort térmico y acústico. Podrás disfrutar de un hogar aún más acogedor, perfecto para relajarte después de un largo día. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Este piso es una excelente oportunidad, tanto si buscas un nuevo hogar como una inversión segura. Ven a ver este espacio que puede ser tu nuevo refugio. ¡Ponte en contacto con nosotros y reserva una visita hoy mismo! ¡Vive en el centro de la ciudad y siente la comodidad y el confort de un piso de 3 dormitorios diseñado sólo para ti! #ref: 124757

Situada justo en el centro de Estarreja, muy cerca de todas las zonas de comercio y servicios, encontramos este encantador chalet de 4 dormitorios, de líneas antiguas y románticas, situado en una parcela esquinera con 1014m2, que consta de un medio sótano y una planta superior. La villa se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir. El nivel inferior se divide en un amplio y cálido salón, dos dormitorios, un baño completo y un espacio de despacho. En el nivel superior hay una cómoda cocina con despensa, sala de estar con terraza acristalada, dos dormitorios y un baño completo. La villa está rodeada de un precioso espacio exterior, en el que encontramos un jardín y un garaje para dos coches. Esta encantadora villa brilla por su excelente ubicación. Ven a conocer esta oportunidad de negocio. #ref:AV24/066

Moradia T4+1 com árias interiores e exteriores totalmente renovada em Estarreja. Esta moradia encontra-se perto de todos os serviços, tais como escolas, farmácia, centro de saúde, piscina e superfícies comerciais diversas. Perto da N109 e a cerca de 15 minutos dos acessos da A29 e A1. Este imóvel com 2 pisos ; R/C : cozinha com ilha equipada em openspace com sala comum de 42m2. 2 quartos com roupeiros embutidos, sendo que um deles é suíte e um banho completo com janela de apoio a toda esta área. 1º andar : deparamo-nos com 2 suítes, uma zona de arrumos, um escritório que poderá ser usado também como quarto ou sala de cinema e uma sala ampla com acesso a uma varanda generosa. Toda esta área poderá ser usada em função das suas necessidades e da sua família para o que desejar. Toda a casa possuí focos embutidos, pré-instalação de ar condicionado, caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico, vídeo porteiro, portões automatizados e vídeo vigilância com ligação ao seu tele móvel. Dispõe ainda de painéis solares com baterias, bomba de calor e um sistema inovador de retorno de águas frias para zero desperdício. No exterior temos um anexo #ref:039468

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Fantástica casa unifamiliar en Estarreja Esta villa, distribuida en 2 plantas, ofrece una configuración espaciosa y versátil, con potencial para transformarse en una vivienda bifamiliar. Imagina la libertad de adaptar este espacio según tus necesidades, ya sea para recibir a familiares, o incluso generar una fuente de ingresos. Con una excelente ubicación, con todo tipo de comercio a su alrededor, a 3 minutos del centro de Estarreja y a 2 kms de las principales carreteras. Con una agradable y amplia zona exterior, ideal para pasar el rato de ocio en familia y con amigos. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a verlo! #ref:139-OVR

Moradia T4 com piscina em Estarreja Moradia isolada, com 327m2 construídos, que se desenvolve em três pisos: . R/C com hall de entrada, casa de banho e dois salões, um dos quais se abre para o jardim nas traseiras onde há uma piscina. Este piso conta ainda com uma cozinha completamente mobilada . 1º piso com uma master suite com área verdadeiramente excepcional, dois quartos, uma casa de banho e uma divisão adaptável a cozinha e copa, com acesso ao exterior - 2º piso - sótão adaptado para espaço de lazer, com aproveitamento de arrumos e uma casa de banho Insere-se num lote de 920m2, com jardins na frente e nas traseiras da moradia, onde se destaca uma piscina. ** Imóvel a necessitar de obras ** Localiza-se a 2 min da A1 e A17, numa zona residencial a apenas 8 minutos de Estarreja, onde pode encontrar todo o tipo de comércio e serviços. NOTA: Imóvel de desinvestimento, SEM condições especiais de financiamento O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421336-1

¡Restaurante y casa de 3 dormitorios! Planta baja y primer piso, con capilla y patio, con una superficie total de 708m2! Excelente ubicación y orientación solar. La planta baja de la villa alberga un restaurante con un gran comedor, un aseo, una oficina, una barbacoa, una cocina equipada (horno de leña), un cobertizo, un almacén y un aparcamiento. La primera planta tiene un hall de entrada, una sala de estar, una suite y dos dormitorios, una cocina, un balcón y una terraza. En el exterior hay un patio en la planta baja y un garaje cerrado. Usted podría explorar el negocio de los restaurantes y monetizar el primer piso con un alquiler o convertirlo en su propia casa. ¡Reserve ya su visita! Acceso a la autopista A29 - 10 minutos Acceso a los principales servicios - 5 minutos Oporto - 40 minutos Aveiro - 20 minutos Aeropuerto de Oporto - 45 minutos #ref: 119098

Propiedad que consta de 3 edificios vendidos juntos. Edificio 1: Casa antigua, destinada a restauración, sin condiciones mínimas de habitabilidad, con estupendo acceso en terreno con unos 1402 m2 de superficie. Edificio 2: Tierra rústica la cultura, para confrontar con la casa por el lado norte y unos 995 m2 de área. Edificio 3: Terreno rústico la cultura, para confrontar con la casa por el lado oeste y con unos 5.500 m2 de superficie. ** Avanca es una parroquia del concejo de Estarreja, distrito de Aveiro. Tierra que nació de la finca, fue la cuna del Prof. Dr. Egas Moniz y donde hoy viven unos 6.000 habitantes, en una extensión de 21,5 km2. Este tranquilo pueblo se encuentra a pocos minutos en coche o tren de las ciudades de Ovar, Estarreja, Aveiro y Oporto. Con buena accesibilidad, cuenta con todos los recursos de los servicios públicos y el comercio. También la industria tiene un gran peso, ya que es el empleador de una gran parte de la población. Su patrimonio cultural relevante incluye la Casa Museo Egas Moniz y el 'Festival de Cine de Avanca', una competencia internacional que, desde julio de 1996, reúne entre 15 y 20,000 personas de alrededor de 40 países, de los 5 continentes, y cuyas películas producidas han recibido más de 50 premios en concursos internacionales. #ref:025-OVR

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Moradia composta por habitação T3 no 1º andar e restaurante no rés-do-chão. Restaurante bem localizado e totalmente equipado, com parque de estacionamento privativo e esplanada. Dispõe de sala para cerca de 100 pessoas, adega e escritório. Possibilidade de trespasse do café por 60.000€ com acréscimo da renda no valor de 800€ mensais. #ref:297

Excelente Moradia T5 no centro de Estarreja É composta por 2 pisos. No R/C dispõe de: - Cozinha equipada; - Sala de Jantar e de estar, perfeita para momentos de convívio; - 2 quartos com conforto e privacidade; - Casa de banho com banheira. - Garagem fechada para 1 carro; - Jardim com logradouro, ótimo para relaxar e descontrair; - Garrafeira/Dispensa; - Anexos que oferecem extra espaço de arrumação; No 1ºandar dispõe de: - Cozinha equipada com muita arrumação; - Sala de Jantar e de estar com varanda ao longo de todo o seu comprimento; - 3 quartos espaçosos; - Casa de banho com banheira. Dispõe ainda de: - Recuperador de calor (Lareira); - Excelente exposição solar; - Moradia totalmente murada; - Possibilidade de uso independente de cada piso, tornando-a um investimento atrativo para arrendamento a duas famílias. Está próxima de todo o tipo de comércio e serviços. Se procura viver perto da cidade, num ambiente familiar, confortável e tranquilo, esta é a escolha perfeita! Não perca esta oportunidade! Fale connosco! #ref:PP03102023

Casa con 7897m2 de terreno con una superficie de 336,95 m2 área de construcción y la superficie construida total de 318,90 m2. Bien situado, ideal para restaurar y más tarde para proporcionar servicios tales como bautizos, comuniones .. etc. Visita nuestra propiedad en (url oculto) #ref:Q/0054

Piso en estado nuevo, situado en el centro de Estarreja. Esta es una propiedad de 2 frentes, con exposición al sol diariamente. Este apartamento tiene las siguientes características: 3 dormitorios (1 de ellos es suite); 3 armarios; 3 WCs; Cocina y despensa equpated; Sala de estar con chimenea con chimenea; Vestíbulo; Salón de habitaciones; Corredor; Dos balcones orientados al sur; Garaje cerrado. Entorno: Pastelería Trigo D'Ouro Smart Pc, Estarreja Computer Store Nueva Autoescuela de Estarreja Lidl Estarreja Salreu en 2, 5 Km Playas de Torreira a 15 Km Ovar, Oliveira de Azeméis, Albergaria-a-Velha y Murtosa, siendo servidas por una importante red de carreteras. #ref:230701

Esta magnífica habitação encontra-se em Salreu, a apenas 2 minutos do centro de Estarreja, oferecendo uma localização privilegiada que combina com comodidade e tranquilidade. No seu interior, no piso -1, esta elegante moradia desdobra-se num espaço cuidadosamente planeado, composto por: Uma espaçosa sala de estar, que se destaca pela presença de uma lareira acolhedora e de um recuperador de calor, servida de um apoio de cozinha. Uma elegante casa de banho de serviço. Uma garagem espaçosa, com capacidade para acomodar até 3 veículos, proporcionando segurança e praticidade. Uma lavandaria equipada com uma bomba de água eficiente. Espaçosos arrumos para a organização dos seus pertences. Um encantador pátio exterior, onde pode desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre. Uma área de churrasco, perfeita para entreter amigos e familiares. No rés do chão (R/C), este refúgio de luxo revela ainda mais: Uma sala de estar combinada com uma cozinha americana, equipada com tudo o que necessita para cozinhar e entreter. Este espaço é de conceção aberta com uma divisória 'amovível' que confere flexibilidade ao seu design. Um escritório, proporcionando um local tranquilo para trabalho ou estudo. Duas suites deslumbrantes, cada uma com uma casa de banho completa e um closet generoso. O conforto e a privacidade estão garantidos. Um hall e um corredor que ligam harmoniosamente os diferentes espaços da casa. Uma varanda convidativa, onde pode desfrutar de vistas pitorescas e relaxar ao ar livre. Esta habitação está equipada com as melhores comodidades para tornar a sua vida mais confortável e eficiente, incluindo: Piso radiante, que oferece aquecimento eficaz em todas as áreas da casa. Um sistema de aspiração central para manter a sua casa impecável. Uma bomba de água de alto desempenho para garantir um abastecimento constante. Vidros duplos que proporcionam isolamento térmico e acústico. Ar condicionado e ventilação geral para climatização perfeita. Pré-instalação de gás para maior versatilidade. Portões automáticos para maior segurança e comodidade. Painéis solares térmicos e fotovoltaicos, contribuindo para uma pegada ambiental reduzida. Brisa solar e estores automáticos em palheta. Esta habitação é verdadeiramente um oásis de conforto e elegância, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma qualidade de vida excecional. Venha descobrir o seu novo lar, onde o luxo, a funcionalidade e a comodidade se fundem em perfeita harmonia! #ref:RC17082023

Oportunidade Única: Moradia Antiga com Infinito Potencial! Esta encantadora moradia de traça antiga está repleta de possibilidades esperando para serem exploradas. Situada numa localização privilegiada, apenas a alguns minutos do centro de Estarreja e com fácil acesso às principais autoestradas A1, A25 e A29, esta propriedade é um verdadeiro tesouro para investidores ou para quem procura uma casa com espaço amplo e versátil. No rés-do-chão, encontrará uma espaçosa sala, uma cozinha e uma casa de banho, além de uma divisão generosa que anteriormente servia como espaço comercial, oferecendo uma variedade de opções de utilização. No primeiro piso, aguardam três quartos, uma sala adicional e um wc, proporcionando todo o que é necessário para a vida em família. Além da casa principal, há uma antiga loja de comércio no exterior, com wc e uma divisão extra, que pode ser facilmente transformada em mais espaço habitacional. Com espaço amplo para estacionamento de vários carros e um pequeno quintal com um poço, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre história e modernidade. Se procura um investimento com retorno garantido ou a oportunidade de criar a casa dos seus sonhos, esta é a propriedade ideal. Não deixe escapar esta chance única de possuir uma moradia com tanto potencial e numa localização tão privilegiada. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todo o charme e possibilidades que esta propriedade tem para oferecer!' #ref:PP06052024

Encantadora moradia de traça antiga está localizada no centro de Estarreja e encontra-se em excelente estado de conservação. Com uma tipologia T4, esta propriedade de dois andares é a combinação perfeita de charme clássico e conforto moderno. A moradia está completamente pronta para receber a sua família. No rés-do-chão, encontra-se uma espaçosa sala de estar, ideal para momentos de convívio, um quarto, e uma casa de banho completa. Este andar também inclui um escritório, perfeito para quem precisa de um espaço tranquilo para trabalhar. No primeiro andar, encontram-se dois quartos amplos e luminosos, proporcionando todo o conforto e privacidade que a sua família necessita. Além disso, este andar inclui uma segunda casa de banho completa, equipada com todas as comodidades necessárias, uma cozinha com dispensa, uma sala comum de estar e jantar incluindo uma marquise fechada. O espaço exterior é um verdadeiro oásis de tranquilidade, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, seja para relaxar ou para receber amigos e familiares. A propriedade conta ainda com uma garagem espaçosa para dois carros, garantindo segurança e conveniência. A moradia possui uma excelente exposição solar e duas frentes, assegurando uma abundante entrada de luz natural em todos os cômodos, tornando os espaços ainda mais acolhedores e agradáveis. A localização é outro ponto forte desta moradia, situada perto de todos os serviços e comércio essenciais. Além disso, está a uma curta distância das vias rápidas A1 e A29, facilitando o acesso a diversas regiões. A estação da CP também está nas proximidades, oferecendo uma ótima opção de transporte público. Esta moradia é uma oportunidade única para quem procura uma residência cheia de personalidade e história, mas com todas as comodidades modernas, no coração de Estarreja. Venha conhecer e deixe-se encantar por esta joia rara. #ref:AR21052024

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Moradia T4 em fase de restauro na freguesia de Veiros, Estarreja A Casas da Ria tem o prazer de lhe apresentar esta bonita moradia com excelente áreas integrada num fantástico espaço exterior, 1100 m2 e com uma ótima localização. Está a ser alvo de uma recuperação geral. Levou recentemente caixilharia nova com isolamento térmico e acústico, já tem a instalação elétrica feita e continua a decorrer a obra. No final será uma casa nova. A casa dispõe de 2 pisos e vários anexos. Na parte recuada da habitação tem uma garagem com espaço para duas viaturas. No exterior da propriedade tem um terreno com uma área fantástica onde pode criar um belo jardim, várias áreas distintas como uma horta, uma área de lazer onde receber convidados e família, entre outros. Na propriedade existem já várias árvores de frutos e não só. Para além de serem lindíssimas e constituírem refúgio para muitas aves na zona, dão um ar paisagístico de excelência ao espaço exterior. A zona é calma e fica próxima da Ria de Aveiro, onde poderá usufruir da fantástica flora e fauna, que poderá observar utilizando os percursos da Bioria. Em termos de acessos: Murtosa - 5 minutos Estarreja - 5 minutos Praia da Torreira - 15 minutos Se procura um lugar para viver e desfrutar da vida, com imenso espaço exterior para estar em contacto com a natureza e recarregar as suas energias, então não perca esta oportunidade e contacte-nos já !!! #ref:HAB_11

Se procura uma moradia que combina conforto, comodidade e um ambiente recentemente renovado, esta é a opção perfeita para si. Localizada em Fermelã, esta moradia T3+1 apresenta-se como uma excelente escolha para famílias que valorizam espaço e qualidade. Características Gerais: Tipologia: T3 +1 (três quartos mais um escritório) Localização: Fermelã Condição: Pintura recente em alguns compartimentos interiores da moradia Divisões: Quartos: Três quartos, incluindo uma suíte; Suíte: Quarto principal com casa de banho privativa, oferecendo privacidade e conforto; Cozinha: Ampla, com espaço para refeições, ideal para momentos em família; Sala: Espaçosa e equipada com recuperador de calor, perfeita para relaxar e conviver; Escritório: Espaço adicional que pode ser utilizado como escritório ou quarto de visitas, adaptável às suas necessidades. Infraestrutura e Comodidades: Garagem: Espaço para dois carros, garantindo segurança e conveniência; Jardim: Área verde destinada ao lazer e atividades ao ar livre, proporcionando um ambiente agradável e tranquilo; Espaço Churrasqueira: Ideal para momentos de convívio e lazer ao ar livre; Lavandaria: Área dedicada para cuidados com a roupa, trazendo mais praticidade ao dia a dia; Acessibilidade: Localização estratégica com acessos rápidos às vias A1 e A29, ficando a apenas 10 minutos de Aveiro e a 5 minutos de Estarreja; Pré-instalação de Ar Condicionado: Para maior conforto térmico; Pré-instalação Aspiração Central: Facilita a limpeza e manutenção da moradia. Dispõe também de Painel Solar. Esta moradia é ideal para quem procura um lar que ofereça conforto e praticidade. Com uma infraestrutura excelente e um ambiente renovado, é o lugar perfeito para começar uma nova fase da vida. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Estamos à sua disposição para ajudar na compra da sua nova moradia e também tratamos do seu crédito habitação! #ref:PP05072024

Moradia de tipologia T3 de dois pisos, com 2 utilizações independentes (comercial e habitacional), situada na freguesia de Avanca, concelho de Estarreja. Um lugar tranquilo e aprazível próximo dos diversos comércios e serviços, assim como dos acessos rodoviários que a freguesia oferece. Inserida num terreno com 1088 m2, conta com uma área total de 319 m2 e 4 frentes, que lhe asseguram uma excelente exposição solar. O 1º piso contempla a zona habitacional, composta pela cozinha com copa servida de lareira, a generosa sala comum, três quartos, sendo um deles uma suíte com closet e um banho completo. É de realçar as áreas generosas e a luminosidade de todos os cómodos. No rés-do-chão encontramos o espaço comercial com 68 m2 de área privativa, que após remodelação, pode ser utilizado como loja, escritório, atelier, entre outros. Faz parte ainda deste piso uma cozinha munida de lareira, arrumos com 19 m2 e no exterior um wc de serviço. Possui ainda uma garagem que permite o estacionamento de vários veículos e um pátio, que o convida a momentos de confraternização e de descanso. O imóvel detém um PIP aprovado para construção em altura, que contempla uma cave para estacionamento e 1.224 m2 de área de construção. Não perca a oportunidade de tornar esta propriedade a sua próxima habitação, com espaço para criar ou dinamizar o seu negócio, ou numa perspetiva de investimento. Entre em contacto connosco para agendar a sua visita e confirme todo o seu potencial #ref:V23/046

Apartamento de 3 dormitorios, ubicado cerca del centro de Pardilhó, con excelente zona de vivienda y buena accesibilidad. Dispone de estufa de pellets, doble acristalamiento, 4 armarios empotrados, trastero y garaje cerrado para 1 coche. ¡Contáctenos para obtener más información o programe una visita! ***** Pardilhó limita con los municipios de Ovar y Murtosa. A lo largo de su formación, Pardilhó estuvo siempre en conexión directa con la Ría de Aveiro, a través de sus numerosas rías, entre las que podemos mencionar como las más importantes la Ribeira da Aldeia, Nacinho, Bulhas y Teixugueiras. Situada en los márgenes de las principales carreteras, era una tierra dedicada a la agricultura. Su conexión directa con la Ría propició el desarrollo de la industria naval, de cuyos astilleros procedían los Moliceiros, que surcaban las aguas con toda su elegancia y magnificencia y cumplían la singular tarea de cosechar el moliço, y los notables barcos, auténticos pioneros y soportes del tráfico comercial entre Aveiro y las comunidades ribereñas, especialmente en el transporte de sal y materiales de construcción. #ref:168-OVR

Finca con 68.000 m2, compuesta por 2 artículos rústicos (40.000 m2 y 28.000 m2) y 3 artículos urbanos (implantación total: 480 m2). - Casa de 4 frentes (planta baja que consta de cocina de 18 m2, despensa, salones de 8+4 m2, salón comedor con 22 m2 y chimenea) + (1ª planta que consta de pasillo para acceder a los dormitorios con 6 m2, 3 suites de 12 m2 cada una + 3 baños, dos de ellos con ventana). - Trastero 12 m2. - Casa en ruina 12 m2. - Vivienda de una sola planta con 2 entradas independientes, compuesta por dos apartamentos T0 con una superficie de 26,4 m2 cada uno, con una división de 18 m2 + cocina americana + baño completo con 5 m2. La propiedad está toda amurallada, con frente a la calle, tiene una línea de agua que cruza la Quinta, un pozo y varios árboles en toda su zona descubierta. Buena exposición al sol. La propiedad está situada a 230 mts. desde el centro de Avanca y a 3 km de la A1. #ref:20412

Apartamento T4 com 242 m² de área bruta, inserido em novo empreendimento na cidade de Estarreja, com todas as comodidades que precisa. É composto por: - 4 Quartos - 4 WC - Cozinha equipada com placa, combinado, micro-ondas e forno - Sala ampla - Garagem O apartamento inclui ainda: - Portas e carpintarias interiores termolaminada cor branca - Ar condicionado - Soalho em madeira - Vídeo porteiro - Caixilharia em PVC Localizado junto do Cineteatro, perto de todo o tipo de serviços e comércios, boa rede de transportes na sua envolvente, fica a 20 minutos de Aveiro e a 20 minutos do Porto. Se procura centralidade, conforto e modernidade, é este o imóvel que o vai surpreender! Marque já a sua visita! NOTA: As imagens são meramente ilustrativas. -- Seja na Praia, no Campo ou na Cidade, Conte connosco Imobiliária Horizonte. Licença AMI 14 #ref:APA_NG_976

Simpática moradia T3, com 180m2 de área bruta, e terreno com uma dimensão total de 1118m2. Esta moradia conta ainda com um jardim cuidado, garagem e vários anexos, um dos quais aproveitado de forma funcional.Situada em Agueiros, uma localidade a escassos minutos da bela vila de Avanca, integrada numa zona calma para quem aprecia o sossego.A moradia é constituída por:3 quartos, dos quais 1 é suite2 casas de banho1 cozinha1 sala, com recuperador de calorgaragemvidros duplosar condicionadologradouro c/ área cobertavários anexosAnexos1 anexo com cozinha e wc e vários anexos para arrumaçõesTerreno1118 m2LocalizaçãoSituada a apenas 3 min. do centro da Vila de Avanca, 10 min. de Estarreja, 18 min. da Murtosa e 25 min. de Aveiro. Na vila de Avanca encontra escolas, comércio, restauração e demais serviços que lhe serão úteis. Boas acessibilidades rodoviárias e estação de caminho de ferro próximas. Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria; Deck; Características Gerais - Despensa; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista campo; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Ar Condicionado; #ref:2198-3139

#ref:V23/044