Piso 2 Habitaciones en Nogueira, Fraião e Lamaçães
Nogueira, Fraião e Lamaçães, Braga, Braga
2 habitaciones
2 baños
126 m²
Identificação do imóvel: ZMPT568430
Descubra este magnífico apartamento, originalmente projetado como T3, mas meticulosamente transformado ainda em raíz para T2 para oferecer mais espaço e conforto.
Situado numa zona privilegiada e muito procurada da cidade de Braga, este apartamento combina a sofisticação com a funcionalidade, ideal para quem procura um lar contemporâneo e elegante. Beneficia de fácil acesso às principais vias rodoviárias e às superfícies comerciais, encontrando-se muito próximo do Centro Comercial Minho Center. A área circundante oferece uma vasta gama de serviços e comércio.
Com três frentes e uma área total de 201 m², este apartamento está em muito bom estado de conservação.
Composição do Apartamento:
A conversão para T2 permitiu a criação de áreas de estar mais amplas e uma melhor circulação de luz natural, proporcionando uma atmosfera moderna e acolhedora.
- Sala:
- A sala é um dos principais destaques, ampla e luminosa, com acesso direto a uma varanda espaçosa de aproximadamente 40 m2 que faz gaveto, abrangendo a sala, a cozinha e a suite.
- Mobilada com uma mesa de madeira de carvalho e seis cadeiras, aparador e candeeiro de teto.
- Equipada com um recuperador de calor a lenha para aquecimento.
- Cozinha:
- A cozinha partilha a varanda com a sala, proporcionando uma sensação de continuidade e espaço.
- Mobilada e equipada com placa a gás, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorífico combinado e micro-ondas.
- Suite:
- Possui um roupeiro embutido e uma casa de banho completa com cabine de chuveiro.
- Com acesso a duas varandas: uma partilhada com o quarto com cerca de 13 m², orientada a sudeste, ideal para desfrutar do sol da manhã e outra com ligação à sala pela lateral da fachada a sudoeste, proporcionando diferentes opções de exposição solar ao longo do dia.
- Quarto:
- Inclui um roupeiro embutido, além de acesso à varanda partilhada com a suite.
- Casa de Banho Completa:
- Equipada com banheira.
Garagem:
- Garagem individual fechada para um carro, localizada na cave.
Outras Características e Atributos:
- Caixilharia com vidro duplo.
- Grandes portadas de acesso às varandas, permitindo excelente entrada de luz natural.
- Pavimento em soalho em todo o apartamento, exceto na cozinha e nas casas de banho.
- Tetos falsos com focos embutidos.
- Gás canalizado.
- Caldeira a gás natural com aquecimento central completo, com sistema de energia solar térmica para aquecimento de Água Sanitária (AQS).
- Recuperador de calor.
- Pré-instalação de ar condicionado por conduta nos quartos e na sala.
- Videoporteiro.
- Prédio com elevador e acesso apropriado para pessoas com mobilidade reduzida.
Alguns pontos de referência:
- a 700m da Staples;
- a 850m do Mediamarkt;
- a 1.5 km do centro comercial Minho Center;
- a 1.7 km do Holmes Place;
- a 1,6 Km Aldi, 1,9 km do Leroy Merlin e 2,2 kms do Mercadona;
- a 3 km do Laboratório de Nanotecnologia;
- a 2,7 km do Complexo Desportivo da Rodovia;
- a 3,1 km da Universidade do Minho;
- a 3,2 km do Braga Parque;
- a 4,6 km do Hospital de Braga;
Este apartamento oferece uma combinação única de espaço, conforto e localização privilegiada, sendo ideal para quem procura uma habitação de qualidade em Braga.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT568430
295.000 €
Hace 17 días casa.sapo.pt
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