202 Viviendas para venta T0 de 60.000 € hasta 360.000 €, en Braga grandes

Excelente oportunidade e ideal para a preparação de um magnífico' Hotel Boutique Rural'. Casa em pedra com 11 assoalhadas, composta por rés-do-chão, 1º e 2º andares, com as paredes exteriores em bom estado, mas a necessitar de intervenção total no seu interior. A área bruta da habitação corresponde a aproximadamente 300 m2 e o terreno, com 350 m2, caracteriza-se por ser plano, com excelentes vistas e boa exposição solar. Localizada no centro de Rossas, com todo o tipo de serviços necessários e indispensáveis (farmácia, posto de saúde, minimercados, restaurantes, cafés, multibanco, posto de abastecimento, etc) e rodeada de pontos de interesse a usufruir essencialmente na natureza, tais como, a Albufeira do Ermal, as Lagoas de Agra, os inúmeros trilhos na Serra da Cabreira, bem como o percurso mais próximo denominado 'Os Moinhos do Ave', etc... Também o Gerês, a 30 minutos de distância, poderá proporcionar-lhe momentos únicos que apenas poderão ser vividos nesta zona. COMO CHEGAR? Esta propriedade encontra-se a 80 minutos do Porto (60 minutos pela auto-estrada Porto-Fafe, e 20 minutos Fafe-Rossas pela estrada nacional). CURIOSIDADE: Sabia que o Rio que desagua em Vila do Conde, nasce na Serra da Cabreira? Sabe como se chama este Rio? Sabia que todos os anos neva na Serra da Cabreira? Sabe qual a sua altitude? Venha conhecer esta propriedade, e este lugar mágico! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125901007-15

Quintinha com 6000m2 de terreno no concelho da Póvoa de Lanhoso com duas moradias para recosntruir . Exposição solar Nascente, Sul e Poente Próxima de praia fluvial Vista para o Vale do rio Cávado A 18Km de Braga e com bons acessos Local muito tranquilo e sossegado, dispõe de vistas desafogadas e únicas.. De ressalvar a potencialidade desta propriedade encontrar-se num enquadramento de uma possível candidatura a apoio de projecto de turismo rural , nomeadamente o Programa PDR 2020. Se pretende viver na natureza, venha fazer uma visita! #ref:027637

Ruína em Terreno de 817 m² em Goães, Amares Apresentamos uma oportunidade imperdível para aquisição de uma ruína localizada em um terreno de 817m2, área bruta de construção de 297m2 em Goães, Amares. Este imóvel está estrategicamente situado junto à nacional 308, oferecendo fácil acesso e excelente visibilidade. A localização privilegiada proporciona vistas deslumbrantes da paisagem envolvente, ideal para quem procura um refúgio tranquilo com conveniências próximas. Além disso, este terreno já possui um projeto aprovado para a construção de uma moradia independente, permitindo que você concretize seu sonho de uma casa personalizada em um ambiente sereno e bem localizado. Não perca esta chance única de investimento em uma das áreas mais procuradas de Amares. Agende sua visita e explore o potencial desta propriedade! [EN] Ruin on 817 m² plot in Goães, Amares We present an unmissable opportunity to purchase a ruin located on a plot of 817m2 with a gross construction area of 297m2 in Goães, Amares. This property is strategically located next to the national 308 motorway, offering easy access and excellent visibility. The privileged location offers stunning views of the surrounding countryside, ideal for those looking for a peaceful retreat with nearby conveniences. What's more, this plot already has an approved project for the construction of an independent villa, allowing you to realise your dream of a personalised home in a serene and well-located environment. Don't miss out on this unique investment opportunity in one of the most sought-after areas of Amares. Book your visit and explore the potential of this property! #ref:CAS_128

Moradia em pedra para recuperar na Caniçada - Gerês! Moradia com uma área bruta de construção de duzentos e dez m2, e duzentos e vinte e cinco m2 de terreno. Tem uma casa em ruína para recuperação em pedra de boa qualidade. Situada numa das regiões mais bonitas de Portugal a novecentos metros do Rio Cavado e da Barragem da caniçada, dez minutos do centro do Gerês e a noventa Km da Cidade do Porto. Excelente oportunidade de negócio. Entre em contacto connosco! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MI-3113

- Propriedade composta por 3 casas para restauro+terreno - Moradia de rés-do-chão e andar, com 149m2 de área bruta de construção - Moradia de rés-do-chão e andar, com 122m2 de área bruta de construção - Moradia de rés-do-chão e andar, com 129m2 de área bruta de construção - 1.085m2 de área total de terreno - Excelente exposição solar (nascente) - Localizadas na periferia da Vila de Celorico de Basto ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-306

- Propriedade composta por 2 casas rústicas + terreno - Habitação em pedra, composta por rés-do-chão e andar - 302m2 de área bruta de construção - Armazém em pedra, com 50m2 - 2.500m2 de terreno - Frente de estrada para a EN304 Fermil/Gandarela - Excelente exposição solar (nascente) - Local dotado de todo o tipo de infraestruturas - Vistas fantásticas para o monte da Senhora da Graça NOTA: 'Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.' ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-14

Excelente Quinta p/ Turismo Rural ou Projeto Agrícola, Composta Casa em Pedra p/ Restauro c/ 2 Pisos e Terrenos Agrícolas, em Santo Emilião, Póvoa de Lanhoso; Água de Poço; Área Total - 20.400m2; Excelente Localização; Zona Tranquila; Vistas p/ Natureza! #ref:211368

Vende-se Quintinha p/ Restauro; Braga, Freguesia Crespos; Toda Murada em Pedra; c/ Área Total Terreno de 1400m2; c/ 3 Artigos; A 10minutos de Braga; Excelentes Acessos; Ótima Oportunidade de Investimento! #ref:211677

Moradia para Restauro em Celorico de Basto. Área total do terreno 1700,00m2 com moradia para restauro com excelente área, localiza-se na freguesia de Vale de Bouro, Celorico de Basto. Celorico de Basto é uma Vila Portuguesa no Norte de Portugal. Pertence ao Concelho de Braga. Está a 60 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e da Ponte Luis I, a 60 minutos de Braga e a 50 minutos de Guimarães. Em 2h é possível estar em Vigo na Espanha. Celorico de Basto encanta os olhos com a sua paisagem verdejante. Pelas estradas muito bem conservadas é possível deslumbrar as belas vistas desde o Castelo de Arnoia, o belíssimo Santuário da Nossa Senhora da Graça (Mondim de Basto) e o Mirante do Alto do Viso onde pode usufruir do Baloiço do Viso e apreciar a vista deslumbrante. Para quem gosta de tranquilidade, degustar um bom vinho, praticar desporto e apreciar a natureza, Celorico de Basto é perfeita. Desde as provas de vinho nas Quintas espalhadas por Celorico, desfrute com amigos de uma caminhada pela Ecopista do Tâmega e encante-se com as praias fluviais. Celorico de Basto é realmente uma Vila encantadora. É possível desfrutar da recepção dos seus moradores, da arquitectura, da boa gastronomia, festas, artesanatos, enfim, de todas as riquezas presentes em Celorico de Basto que quem a conhece fica encantado. Esta moradia para Restauro está bem localizada, com vizinhança tranquila e numa área de terreno generosa e com uma bela vista. Visite Celorico de Basto, e usufrua de uma das mais belas vilas do norte de Portugal. House for restoration in Celorico de Basto. Total land area 1700.00m2 with house for restoration with an excellent area, located in the parish of Vale de Bouro, Celorico de Basto. Celorico de Basto is a Portuguese village in the North of Portugal. It belongs to the Municipality of Braga. It is 60 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport and the Luís I Bridge, 60 minutes from Braga and 50 minutes from Guimarães. In 2 hours it is possible to be in Vigo, Spain. Celorico de Basto enchants the eye with its green landscape. Along the very well-maintained roads, you can enjoy the beautiful views from Arnoia Castle, the beautiful Sanctuary of Nossa Senhora da Graça (Mondim de Basto) and the Alto do Viso Viewpoint where you can enjoy the Viso Swing and enjoy a stunning view. For those who enjoy tranquility, tasting good wine, playing sports and enjoying nature, Celorico de Basto is perfect. From wine tasting at the estates spread across Celorico, fun with friends, a walk along the Ecopista do Tâmega and being enchanted by the river beaches. Celorico de Basto is truly a charming village. It is possible to enjoy the reception of its residents, the architecture, good cuisine, festivals, crafts, in short, all the riches present in Celorico de Basto that anyone who knows it is enchanted. This Restauro villa is well located, with a peaceful landscape and a generous area of land with a beautiful view. Visit Celorico de Basto, and enjoy one of the most beautiful villages in northern Portugal. #ref:040295

QUINTA - VERIM - PÓVOA DE LANHOSO - 49 mil metros quadrados Localizada na freguesia de Verim em Póvoa de Lanhoso, encontramos esta imensa quinta. Na mesma existe uma propriedade em estado de ruína; com área bruta de construção de 586 metros quadrados. A propriedade possui uma capela, moinho, poço (com água todo o ano) e uma nascente que possibilita a rega dos campos de cultivo. A propriedade possui ainda 49.000 metros quadrados de terreno, onde existem inúmeras árvores de fruto e riachos. A quinta com imensas possibilidades de rentabilidade, situa-se a escassos minutos da Praia Fluvial de Verim, distinguida com o prémio Praia de Ouro devido à boa qualidade da sua água. A Praia de Verim acolhe milhares de veraneantes todos os anos na época balnear. A quinta situa-se a 14 minutos (de carro) ao centro da Vila de Póvoa de Lanhoso; a 20 minutos do Parque Nacional da Peneda-Gerês; a aproximadamente 30 minutos (de carro) da Cidade de Braga e aproximadamente a 45 minutos (de carro) da cidade de Guimarães. Pela proximidade aos centros urbanos e aos espaços naturais que a Serra da Peneda-Gerês e a própria freguesia de Verim oferecem, a propriedade apresenta um potencial colossal para turismo de habitação. Venha conhecer-nos!!! Porque mais do que transacionar imóveis? Ajudámos a concretizar sonhos. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551332-77

Descrição Quinta para venda. Quinta para venda em Gondinhaços - Ribeira do Neiva por 189 900€ Se procura tranquilidade e um projeto de restauro com potencial, esta quinta em Ribeira do Neiva, Vila Verde, é a escolha perfeita! Características do Imóvel: Localização: Situada numa zona calma e pitoresca de Ribeira do Neiva, rodeada por paisagens naturais deslumbrantes. Terreno: Extenso terreno com aproximadamente 2 hectares que possibilita diversas possibilidades de cultivo, lazer, ou desenvolvimento de turismo rural. Estrutura: Quinta para restauro com grande potencial, mantendo elementos arquitetônicos tradicionais que conferem charme e autenticidade ao imóvel. Acessibilidade: Fácil acesso a Vila Verde e Braga, com estradas em boas condições e proximidade a serviços essenciais. Oportunidade: Ideal para quem busca um refúgio rural ou deseja investir em um projeto de renovação com elevado potencial de valorização. Fica aproximadamente a 30 minutos de Ponte de Lima, 20 minutos de Vila Verde e 40 minutos de Braga; Não perca esta oportunidade e agende a sua visita. #ref:126591007-25

#ref:190942

Vende-se Moradia em Pedra p/ Restauro; Terras de Bouro, Freguesia Moimenta; c/ Área Terreno 324.70m2 e de Implantação 164m2; R/Chão Totalmente Amplo e em Pedra c/ Várias Divisões; Ótima Localização; Ótimos Acessos; Excelente Exposição Solar! #ref:211689

Quintinha com 4.000 m2 de vinha; Mecanizada; Edifício de apoio à agricultura; Excelente exposição solar; Água de furo: Totalmente murada; Alfaias agricolas; Situada junto ao rio; Trânsito de acesso fácil; Próximo da Vila. 'Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020, de 7 de Dezembro.' ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126311006-293

Quinta c/ Casa em Pedra p/ Restauro e Bouça. Amares, Freguesia de Caires. Água de Mina e Poço; Tanque; Várias Árvores de Fruto; Área Total - 31.326m2; Óptima Localização; Boa Exposição Solar; Local Calmo! #ref:201237

Vende-se Moradia em Pedra p/ Restauro; Amares, Freguesia Goães; 2 Moradias p/ Restauro, compostas p/ R/Chão e Andar; Espigueiro; Oliveiras; c/ 2 Entradas; Ótima Localização; Ótimos Acessos; Boa Exposição Solar! #ref:211772

Esta solarenga quinta de 35 000m2, está situada no concelho de Guimarães, na freguesia de Longos. Dispõe de 3 edifícios construídos, sendo um deles a casa principal com cerca de 315 m2, outro é a antiga moradia do caseiro com 235 m2 e finalmente uma eira/palheiro com cerca de 100 m2. Todos estes edifícios necessitam de serem remodelados. Dentro da propriedade vai encontrar 3 minas de água e a este, a quinta confronta com um pequeno ribeiro. Além da área de terreno da quinta, existe ainda a possibilidade de incluir no negócio outros 45000 m2 de área florestal, e outro terreno agrícola com 15000 m2 situados próximo da propriedade. As cidades de Braga e Guimarães estão a uma distancia de 15 minutos. Vila Nova de Famalicão a 30 min. A cidade do Porto e o Aeroporto a 45 minutos. #ref:035258

#ref:180595

Casas Para Restaurar, En Venta, Centro, Vizela 2 fracciones independientes, se puede transformar en 4 fracciones (T1 + T1 + T2 + T2) T2 Planta baja: Cocina; Sala de Estar; Comedor; 2 dormitorios; Baño completo, Almacén. T3 Planta baja: Cocina; Sala de estar; 3 Dormitorios; Baño completo; Sótano; Trastero; Tienda. Información importante: Jardín; Exposición solar; Cerca del mercado municipal; Al lado del Foro Vizela; Cerca de varios servicios como: cafés, panaderías, pastelerías, pizzerías, restaurantes, mini-mercado, lavanderías y el centro de la ciudad; Excelente oportunidad para inversores; Dos casas están alquiladas. ¡Usted tiene el sueño, nosotros tenemos la llave! Atual Imobiliária se distingue por ofrecer un apoyo transparente, permanente y personalizado, basado en la proximidad y la confianza para quien desee vender o comprar cualquier tipo de inmueble. Cuenta con un equipo de profesionales en constante formación, centrados en entender sus necesidades y comprometidos en encontrar la mejor solución inmobiliaria para usted. Con más de 10 años de experiencia, Atual Imobiliária garantiza la máxima transparencia y simplicidad en todos sus procesos de negocio. Los excelentes resultados que nuestro equipo de consultores ha conseguido a lo largo de los años se basan en la motivación diaria de hacer realidad los sueños y preferencias de nuestros clientes, en un mercado que reconocemos como severamente competitivo. #ref:2407.041

Quinta com 1 casa, 4 moinhos e um coberto para restauro, Morreira, Braga Propriedade com 1 artigo urbano, com 5.943 m2 de terreno bem delineado (áreas retificadas recentemente, com levantamento topográfico), ligeiramente inclinado e florestado, essencialmente eucaliptos e alguns pinheiros e com excelentes acessos. Casa principal com área total de 205 m2, coberto com 30 m2 e 4 moinhos com 29 m2; 15,40 m2; 24,44 m2 e 14,50 m2. Toda a área envolvente propicia um contacto constante com a natureza, a tranquilidade, os sons, a água, a montanha, etc Localizado na Freguesia da Morreira, a 15 minutos do centro de Braga e das Caldas da Taipas. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125901007-142

QUINTA - VERIM - PÓVOA DE LANHOSO - 49 mil metros quadrados Localizada na freguesia de Verim em Póvoa de Lanhoso, encontramos esta imensa quinta. Na mesma existe uma propriedade em estado de ruína; com área bruta de construção de 586 metros quadrados. A propriedade possui uma capela, moinho, poço (com água todo o ano) e uma nascente que possibilita a rega dos campos de cultivo. A propriedade possui ainda 49.000 metros quadrados de terreno, onde existem inúmeras árvores de fruto e riachos. A quinta com imensas possibilidades de rentabilidade, situa-se a escassos minutos da Praia Fluvial de Verim, distinguida com o prémio Praia de Ouro devido à boa qualidade da sua água. A Praia de Verim acolhe milhares de veraneantes todos os anos na época balnear. A quinta situa-se a 14 minutos (de carro) ao centro da Vila de Póvoa de Lanhoso; a 20 minutos do Parque Nacional da Peneda-Gerês; a aproximadamente 30 minutos (de carro) da Cidade de Braga e aproximadamente a 45 minutos (de carro) da cidade de Guimarães. Pela proximidade aos centros urbanos e aos espaços naturais que a Serra da Peneda-Gerês e a própria freguesia de Verim oferecem, a propriedade apresenta um potencial colossal para turismo de habitação. Venha conhecer-nos!!! Porque mais do que transacionar imóveis? Ajudámos a concretizar sonhos. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551332-77

- Propriedade composta por 3 casas para restauro+terreno - Moradia de rés-do-chão e andar, com 149m2 de área bruta de construção - Moradia de rés-do-chão e andar, com 122m2 de área bruta de construção - Moradia de rés-do-chão e andar, com 129m2 de área bruta de construção - 1.085m2 de área total de terreno - Excelente exposição solar (nascente) - Localizadas na periferia da Vila de Celorico de Basto ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-306

- Propriedade composta por 2 casas rústicas + terreno - Habitação em pedra, composta por rés-do-chão e andar - 302m2 de área bruta de construção - Armazém em pedra, com 50m2 - 2.500m2 de terreno - Frente de estrada para a EN304 Fermil/Gandarela - Excelente exposição solar (nascente) - Local dotado de todo o tipo de infraestruturas - Vistas fantásticas para o monte da Senhora da Graça NOTA: 'Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.' ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-14

Excelente oportunidade e ideal para a preparação de um magnífico' Hotel Boutique Rural'. Casa em pedra com 11 assoalhadas, composta por rés-do-chão, 1º e 2º andares, com as paredes exteriores em bom estado, mas a necessitar de intervenção total no seu interior. A área bruta da habitação corresponde a aproximadamente 300 m2 e o terreno, com 350 m2, caracteriza-se por ser plano, com excelentes vistas e boa exposição solar. Localizada no centro de Rossas, com todo o tipo de serviços necessários e indispensáveis (farmácia, posto de saúde, minimercados, restaurantes, cafés, multibanco, posto de abastecimento, etc) e rodeada de pontos de interesse a usufruir essencialmente na natureza, tais como, a Albufeira do Ermal, as Lagoas de Agra, os inúmeros trilhos na Serra da Cabreira, bem como o percurso mais próximo denominado 'Os Moinhos do Ave', etc... Também o Gerês, a 30 minutos de distância, poderá proporcionar-lhe momentos únicos que apenas poderão ser vividos nesta zona. COMO CHEGAR? Esta propriedade encontra-se a 80 minutos do Porto (60 minutos pela auto-estrada Porto-Fafe, e 20 minutos Fafe-Rossas pela estrada nacional). CURIOSIDADE: Sabia que o Rio que desagua em Vila do Conde, nasce na Serra da Cabreira? Sabe como se chama este Rio? Sabia que todos os anos neva na Serra da Cabreira? Sabe qual a sua altitude? Venha conhecer esta propriedade, e este lugar mágico! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125901007-15

Moradia para Restauro em Celorico de Basto. Área total do terreno 1700,00m2 com moradia para restauro com excelente área, localiza-se na freguesia de Vale de Bouro, Celorico de Basto. Celorico de Basto é uma Vila Portuguesa no Norte de Portugal. Pertence ao Concelho de Braga. Está a 60 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e da Ponte Luis I, a 60 minutos de Braga e a 50 minutos de Guimarães. Em 2h é possível estar em Vigo na Espanha. Celorico de Basto encanta os olhos com a sua paisagem verdejante. Pelas estradas muito bem conservadas é possível deslumbrar as belas vistas desde o Castelo de Arnoia, o belíssimo Santuário da Nossa Senhora da Graça (Mondim de Basto) e o Mirante do Alto do Viso onde pode usufruir do Baloiço do Viso e apreciar a vista deslumbrante. Para quem gosta de tranquilidade, degustar um bom vinho, praticar desporto e apreciar a natureza, Celorico de Basto é perfeita. Desde as provas de vinho nas Quintas espalhadas por Celorico, desfrute com amigos de uma caminhada pela Ecopista do Tâmega e encante-se com as praias fluviais. Celorico de Basto é realmente uma Vila encantadora. É possível desfrutar da recepção dos seus moradores, da arquitectura, da boa gastronomia, festas, artesanatos, enfim, de todas as riquezas presentes em Celorico de Basto que quem a conhece fica encantado. Esta moradia para Restauro está bem localizada, com vizinhança tranquila e numa área de terreno generosa e com uma bela vista. Visite Celorico de Basto, e usufrua de uma das mais belas vilas do norte de Portugal. House for restoration in Celorico de Basto. Total land area 1700.00m2 with house for restoration with an excellent area, located in the parish of Vale de Bouro, Celorico de Basto. Celorico de Basto is a Portuguese village in the North of Portugal. It belongs to the Municipality of Braga. It is 60 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport and the Luís I Bridge, 60 minutes from Braga and 50 minutes from Guimarães. In 2 hours it is possible to be in Vigo, Spain. Celorico de Basto enchants the eye with its green landscape. Along the very well-maintained roads, you can enjoy the beautiful views from Arnoia Castle, the beautiful Sanctuary of Nossa Senhora da Graça (Mondim de Basto) and the Alto do Viso Viewpoint where you can enjoy the Viso Swing and enjoy a stunning view. For those who enjoy tranquility, tasting good wine, playing sports and enjoying nature, Celorico de Basto is perfect. From wine tasting at the estates spread across Celorico, fun with friends, a walk along the Ecopista do Tâmega and being enchanted by the river beaches. Celorico de Basto is truly a charming village. It is possible to enjoy the reception of its residents, the architecture, good cuisine, festivals, crafts, in short, all the riches present in Celorico de Basto that anyone who knows it is enchanted. This Restauro villa is well located, with a peaceful landscape and a generous area of land with a beautiful view. Visit Celorico de Basto, and enjoy one of the most beautiful villages in northern Portugal. #ref:040295