Casa o chalet 4 Habitaciones en Pataias e Martingança
Pataias e Martingança, Alcobaça, Leiria
Moradia térrea T4 para construção e com excelentes acabamentos,
em Pataias.
-Início da obra em 2023 e conclusão final de 2024.
A moradia de linhas contemporâneas apresenta acabamentos modernos e de fácil manutenção.
Possui salão, cozinha americana, 4 quartos, 1 suite, dois wcs e uma instalação sanitária e, garagem para dois carros.
É excelente para habitação própria permanente ou para residência sazonal/férias, beneficiando de excelente orientação solar e implantação cuidadosamente arquitetada, com imenso espaço para lazer, churrasqueira e piscina.
Nas imediações existe todo o tipo de serviços públicos e sociais, desde farmácia e posto médico a veterinário e piscinas municipais.
Pataias é uma vila típica portuguesa em franco desenvolvimento imobiliário, além de ser sede de freguesia situada na Costa de Prata. Graças aos rápidos acessos à autoestrada A8 e à estrada Atlântica, que conduz até às praias da costa da UFPM (Paredes da Vitória, Pedra do Ouro, Vale Furado, Légua, Polvoeira e Água de Madeiros) assim como às praias de Nazaré e São Pedro de Moel, a localização da moradia é apetecível. Nota positiva ainda para a proximidade à Marinha Grande e Leiria, duas das cidades industrializadas que distam poucos quilómetros de Pataias, assim como a destinos religiosos (Fátima, Batalha, Alcobaça, Coz e o Sítio da Nazaré).
Caraterísticas em destaque:
-Início da obra em 2023 e conclusão final de 2024
-Térrea
-Possibilidade de escolher os materiais e acabamentos finais
-Boas acessibilidades para pessoas com mobilidade condicionada
-Porta de segurança
-Jardim
-Boas e rápidas vias de comunicação (de Pataias ao aeroporto em 1,20 hora e às praias em 5 minutos)
-Garagem para dois carros e logradouro enorme
-Quatro quartos (uma suite)
-Cozinha americana mobilada e equipada
-Bomba de calor
-Piso radiante
-Bomba de calor
-Ar condicionado
-Sistema de Ar VMC duplo fluxo, máquina incluída.
-Painéis solares com cilindro de 300 L para águas sanitárias.
-Revestimento exterior (sistema capote) térmico e acústico formado com placas de cortiça de 4 cm de espessura, devidamente acabado com areado fino.
-Paredes exteriores em tijolo térmico e acústico em barro.
-Revestimento exterior (sistema capote) térmico e acústico formado com placas de cortiça de 4 cm de espessura, devidamente acabado com areado fino.
-Cobertura isolada com placas de Roff-Maett de 8 cm, aplicação de 2 telas de 4 kg m2 uma lisa e outra de xisto, acabamento em seixo rolado.
-Pinturas interiores e exteriores com primários e tintas da CIN.
-Paredes interiores em tijolo de 11 sendo depois com acabamento em Gesso com acabamento fino.
-Tetos em pladur Hidrofugado com alheta barramento geral.
-Revestimentos (azulejos) nas casas de banho e cozinha.
-Pavimentos em cerâmica ou outros.
-Madeiras, portas e roupeiros interiores em lacados.
-Louças suspensas nos wc.
-Aparelhagens elétrica conforme projeto sendo iluminação dos tetos em projetores de 120 em ledes, vídeo porteiro a cores, cabos elétricos para iluminação nos muros.
-Pré-instalação para painéis Fotovoltaicos.
-Alumínios Só Suares ou Anicolor numa serie de 70 com rotura térmica com 4 caixas revestido a poliuretano numa serie de abrir com oscilo-batente, vidro de 6mm pleniterm 4S caixa 18 mm com Gaz Árgon e vidro 4+4 termolaminado no interior de Cor branca ou Sable cinza 7016.
-Estores elétricos em alumínios com bloqueio. Cor dos alumínios.
-Sistema de Domótica.
-Portão da garagem seccionado com motor.
-Uma churrasqueira.
-Pedras das cantarias em vidraço ou granito pedras salgadas.
-Piscina em betão de 8 por 4 com tratamento a Sal.
-Classificação Energética 'A'
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