Piso 1 Habitacione en Mafamude e Vilar do Paraíso
Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto
1 habitacione
1 cuarto de baño
53 m²
Identificação do imóvel: ZMPT568054
T1 mobilado, equipado, como novo, moderno, terraço 24m², último piso, 8ºandar, ar condicionado, lugar de garagem, elevador, Metro (180m). Rua de Moçambique nº177, 8º direito, frente ao Auditório Municipal de Gaia, a 200m do El Corte Inglés. Pronto a habitar no início de Outubro de 2024.
Área coberta interior do T1 é 61,5m². Acompanhado por um terraço com 24m² de superfície, dispondo no maior comprimento de uma floreira. Possui excelentes vistas panorâmicas sobre a cidade de Gaia, cidade do Porto e vistas de mar.
LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada, zona premium da cidade de Gaia.
Google maps: (url)
- A 180 metros dos transportes públicos, autocarros e linha de Metro da Avenida da República.
- A 200 metros do El Corte Inglés.
- Localizado em frente à entrada do Auditório Municipal de Gaia.
- Nas traseiras da Biblioteca Municipal de Gaia.
- Próximo da Escola Secundária Almeida Garrett e do Restaurante Carpa da Avenida da República.
- Acesso direto a 300 metros à A44 que permite interligação com as vias principais rodoviárias, A1, A29, A20 - Freixo.
- Próximo dos Bancos, Bomba de Gasolina, Repartição de Finanças, Câmara, GAIURB, Conservatória, Igreja, Hospital, Escolas, Colégios, Supermercados, Farmácias, Restaurantes, Lojas e Comércio diverso.
EXPOSIÇÃO SOLAR:
- Classificação: Excelente!!!
- Nascente / Sudeste (luz direta para a casa de banho)
- Sul, Sudoeste, Poente (sala, cozinha, quarto e terraço).
- O apartamento apresenta 7 (sete) janelas no total, bastante iluminado, arejado, saudável e com privacidade.
CARACTERÍSTICAS:
- Ano do Prédio: 1985
- Apartamento com configuração em planta do tipo 'L'
- Obras na cobertura do prédio realizadas em 2023/2024.
- Possui excelentes vistas panorâmicas sobre a cidade de Gaia, cidade do Porto e vistas de mar.
- Apartamento completamente renovado em 2019/2023/2024.
- Apresenta iluminação embutida e tetos falsos.
- Roupeiro embutido com 9 gavetas, com iluminação automática no interior por sensores.
- Ar condicionado de parede, no quarto e sala, da marca SAMSUNG.
- Caixilharia dupla.
- Estores termolacados novos.
- Madeiras e caixilharias interiores pintadas à cor clara das paredes.
- Mobília IKEA no quarto e sala.
- Quarto mobilado com cama queen (quatro gavetões) e duas mesinhas de cabeceira de cor branca.
- Sala mobilada com uma mesa de jantar e quatro cadeiras em acrílico, uma mesa tipo secretária e cinco cadeiras, um sofá cama com zona de arrumação, 3 mesinhas de apoio e tapete bege. Quadro e espelho de corpo inteiro no Hall de Entrada.
- Móveis de cozinha em termolaminada/melamina a branco.
- Cozinha equipada com eletrodomésticos: frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, exaustor, forno e placa.
- Cozinha com tampo em pedra natural de granito cinzento do tipo Águas Salgadas.
- Prédio com 2 elevadores.
- Condomínio organizado.
- Vídeo porteiro.
CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: Classe 'C'
GARAGEM: Possui um lugar de garagem na cave (piso -1).
CONDIÇÕES PARA CONTRATO DE ARRENDAMENTO:
Contrato de arrendamento por 3 (três) anos com possibilidade de renovação por períodos de 1 ano
Pagamento inicial de 2 (duas) rendas
Valor do condomínio suportado pelo Senhorio
Caução para cobrir danos e desgaste causados no imóvel face ao normal uso
Apresentação dos seguintes documentos para o Inquilino e Fiadores:
- Documentos de identificação
- Última declaração IRS e respetiva nota de liquidação
- 3 (três) últimos recibos de vencimento
- Comprovativo de morada
NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT568054. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada!
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT568054
1.100 €
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