523 Homes for sale in Centro (Santo Condestável), Lisboa with greater price reduction

(ref:C (telefone) Este apartamento T3 para venda em Campo de Ourique é a escolha perfeita para quem procura um espaço moderno, elegante e confortável para morar. Com uma área total de 80 metros quadrados (com a possibilidade de aproveitar a área total do sótão), o apartamento é espaçoso o suficiente para acomodar uma família ou um grupo de amigos. O apartamento fica no 2º andar, com acesso por escadas, e é composto por três quartos, uma sala de estar, uma kitchenette totalmente equipada e uma casa de banho. Os quartos são espaçosos e luminosos, proporcionando um ambiente acolhedor e tranquilo para descansar após um longo dia de trabalho ou de lazer. A sala de estar é confortável e convidativa, ideal para passar tempo com a família e amigos. A kitchenette é moderna e funcional, equipada com todos os aparelhos necessários para preparar deliciosas refeições em casa. A casa de banho é elegante e prática, com uma banheira para um banho relaxante no final do dia. O apartamento está situado numa zona privilegiada de Campo de Ourique, com acesso fácil e rápido a várias comodidades, incluindo supermercados, restaurantes, lojas e transportes públicos. Além disso, o apartamento está localizado perto de parques e áreas verdes, permitindo que os residentes desfrutem de um estilo de vida saudável e ativo. Não perca a oportunidade de morar neste apartamento T3 em Campo de Ourique, um espaço confortável e moderno para criar memórias duradouras com a sua família e amigos. Imóvel isento de Licença de Utilização (anterior a 1951). Entre em contacto para mais informações e agendar uma visita. Todo o acompanhamento pré e pós escritura. Intermediários de Crédito: 'NOVO BANCO, SA; BANCO BPI, SA; BANCO SANTANDER TOTTA, SA; BANKINTER, SA; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, SA; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, SA; ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL). Registados junto do Banco de Portugal. #ref:C0246-03119

Apartamento T3 duplex com 152 m2, inserido num novo empreendimento a nascer no coração de Campo de Ourique, um dos bairros de Lisboa com maior procura. O Coelho da Rocha 80 é um projeto residencial em desenvolvimento numa das zonas mais nobres de Campo de Ourique, um dos bairros de Lisboa com maior procura. O Coelho da Rocha 80 resulta da requalificação de um edifício com fachada tradicional de azulejos. Este edifício com elevador concentra 4 apartamentos, sendo três deles T2 e um T3 Duplex com áreas entre 79,3 m2 e 152,4 m2. O apartamento do rés-de-chão possui ainda um generoso logradouro. Com a conclusão prevista para maio de 2023, este é um projeto que tem como prioridades o máximo conforto e modernidade. Campo de Ourique é muito procurada por famílias que procuram uma vivência de bairro com todas as comodidades de estar no centro da cidade. A minutos do mercado de Campo de Ourique e próximo de várias opções de transporte, nomeadamente o mítico Eléctrico 28 bem como autocarros da Carris, o empreendimento Coelho da Rocha 80 é a oportunidade perfeita para quem procura um investimento seguro ou para quem procura residir em Campo de Ourique. #ref:CR80/PR/22_D

2 bedroom flat, complete refurbishment carried out in 2021 (the energy certificate is prior to this work) A neighbourhood that offers a huge quality of life. 3rd floor. Building doesn't have a lift Diversified traditional trade. Possibility to do your shopping on foot. A stone's throw from Lisbon and the airport. A 20-minute drive from Estoril/Cascais and its beaches. Hardwood flooring Living room with enclosed balcony Washer and dryer ready area Sun exposure: East/West Come and visit, the house of your dreams. Condo fee 180€ / semester #ref:RE10651ES

This incredible property has 8 rooms, including 5 bedrooms and 3 living rooms. It has 266 sqm of gross area and, with direct access to the building's patio, this apartment has 2 independent entrances, one from the front of the building, the other from the side. This incredible property is currently operating as a nursing home and has a permit for up to 14 beds. It can be delivered with the business in operation, with more than 20% Yield, or it can be delivered vacant for transformation into apartments. Interesting for single-family use, excellent for offices, studio (high ceilings), unique opportunity for transversal use. The property is located on a high ground floor, in a building with elevator and is located next to Jardim da Parada, in the heart of the neighborhood, and within walking distance of any of the main points of interest in Campo de Ourique. The front of the building maintains the original tiles, duly preserved, and has recently undergone renovation of the common areas, namely the staircases, elevator and respective walls and ceilings. There is the possibility of renting parking a short distance away for €150 per month. The neighborhood is residential, full of commerce, and full of life. Campo de Ourique is one of the most peaceful, charming and complete neighborhoods, having the best living conditions and known for its welcoming atmosphere, in Lisbon. Note: allocation of services. #ref:W-02V8GY

Duplex apartment for sale in the center of Campo de Ourique, close to Jardim da Parada. Recently renovated, this 2-storey property offers a living room, dining room (or bedroom), guest bathroom and kitchen on the lower floor. On the upper floor, there are 2 en-suite bedrooms. Located on the 4th floor of a building with an elevator, this apartment is situated in one of the most emblematic neighborhoods of the city of Lisbon, Campo de Ourique. With all kinds of shops, restaurants and cafes nearby, in addition to being close to Jardim da Parada and with future access to the Metro. Contact us and schedule your visit. #ref:APA_1439

#ref: 106184

O icónico bairro de Campo de Ourique foi referenciado, várias vezes, pelo New York Times como um dos melhores bairros para se viver em Lisboa. É um bairro muito familiar, cheio de vida própria e aquele que reúne as melhores condições de vida, são as palavras de moradores e visitantes. Lojas, cafés, restaurantes, padarias, escolas, diversos supermercados e mercearias enchem o bairro de Campo de Ourique. Excelente apartamento T2 com cerca de 87m2 a estrear. A poucos passos do fantástico Jardim da Parada e do renovado Mercado de Campo de Ourique e bem no centro do bairro nasce este novo empreendimento, uma mistura de nova construção e reabilitação de um prédio típico lisboeta. Venha conhecer este fantástico apartamento e desfrute do melhor que este bairro tem para lhe oferecer! Ref. IMDL1144 #ref:IMDL1144

Brand new 2-bedroom apartment with 68 sqm of gross private area and a terrace of 5 sqm, located on Rua Silva Carvalho in the Vintage Campo de Ourique development in Lisbon. The apartment features an open-plan living room with a fully fitted kitchen and access to the terrace with river views, two bedrooms, and a bathroom. Situated in a new development with only 12 units, 1 and 2 bedroom typologies, with connections to outdoor spaces, whether gardens or balconies, in a balanced architectural harmony that symbiotically blends with the living rooms. In this sense, natural light itself occupies the spaces designed to provide a charming experience, illuminating every moment of life in these apartments where classic and modern coexist in harmony. Located in Campo de Ourique, with a wide range of public transport and traditional commerce. It is a 5-minute walk from Jardim and Largo da Estrela, with a future metro station, Jardim das Amoreiras, Amoreiras Shopping Center, Lycée Français Charles Lepierre, and Rato metro station. It is 10 minutes from Campo de Ourique Market, access to the A5 towards Lisbon-Cascais, and 20 minutes from Lisbon Airport. #ref:79089

3 bedroom apartment, without furniture, located in the emblematic neighbourhood of Campo de Ourique. The areas are distributed as follows: -Circulation corridor -Semi-equipped kitchen with a dining area -2 Bedrooms without wardrobes - Full private bathroom with bathtub to support the 2 bedrooms -1 Bedroom en suite - Full private bathroom with shower - Communal living room with direct access to a balcony The apartment is deeply refurbished, as new, with plenty of charm and with an excellent natural light in a building with elevator. Located in the vicinities of Igreja do Santo Condestável (Church of the Holy Constable), a business card that stands out in this neighbourhood authored by Vasco Regaleira. Campo de Ourique is a bustling and characteristic neighbourhood of Lisbon. From an urban point of view, Campo de Ourique has existed for just over a century. It is located in between Amoreiras, Estrela and Prazeres, and it is known for being a residential neighbourhood, with a very strong and antique vocation for local business, since it is a neighbourhood with its own life. Its orthogonal streets - nine west-east lined streets cut by five others, north-south - invite to long strolls. The neighbourhood is often compared to a small town within Greater Lisbon, being one of the few that still meets the best living conditions. #ref:PF33008

2 Bedroom apartment with 68 sqm, brand new, with a balcony of 10 sqm , located in Campo de Ourique,Lisbon. Two steps away from iconic spots such as the Estrela Garden or the Amoreiras Shopping Centre, the Vintage Campo de Ourique allows you to enjoy nature, shopping areas and the best international schools in a typical and sophisticatedly Lisbon atmosphere. The twelve units, 1 and 2-bedroom apartments, comprise private gardens or wide vies of the River Tagus. In both cases, the connections to the outdoor spaces, whether the gardens or the unforgettable balconies, are made in a balanced architectural harmony in symbiosis with the living rooms. In this sense, the natural light itself occupies the spaces designed in detail to offer a charming experience, illuminating every second of life in these apartments where classic and modern live in harmony with you. #ref:76530

Explore the charm of this recently refurbished and decorated apartment, located in the heart of Campo de Ourique. This cozy and modern space is fully furnished and equipped, providing practicality and good taste. Enjoy relaxing moments on the terrace, ideal for al fresco dining. The apartment has a bedroom with a double bed and a generous closet, as well as a bathroom. The carefully designed kitchen is fully equipped to meet your needs. This is the perfect home for those looking for a combination of modernity, practicality and a privileged location. The streets of Campo de Ourique lead us through one of the neighborhoods of Lisbon with great commerce, traditional ones such as the local market and several typical cafes, but also so modern as the biological supermarket and gourmet restaurants. Over time, a series of shops of fabrics and decorations were established here and, nowadays, it is one of the preferred locations of many interior decorators and designers. Campo de Ourique is a place relatively quiet, full of green spaces, with streets that invite you to go for long walks. During the weekend you will find parents and children playing in Parada garden and well-dressed ladies on their way to church. The people who live here love to preserve the neighborhood and those who visit it will not want to leave! #ref:W-02UGH7

Apartamento Tipologia T2, com terraço / logradoro de 12m2 , renovado a estrear com elevador e muita luz natural. Constituido por 1 suite c/closet, 1 quarto c/ roupeiro, Sala bastante espaçosa com cozinha americana totalmente equipada (frigorifico, máquina de lavar roupa, placa, forno ). Pré instalação de ar condicionado na sala e nos quartos. Edificio O Correia Teles 97 é o novo empreendimento a nascer no coração de Campo de Ourique, um dos bairros de Lisboa com maior procura. Composto por 7 frações com varandas ou Terraços, de tipologias T1, T2 e uma fantástica Penthouse T3, com áreas que variam entre os 68 e 136 m2, o Correia Teles 97 resulta da requalificação de um edifício de traça antiga. Qualidade e Conforto Com um nível de acabamento médio alto, este empreendimento é a conjugação perfeita entre harmonia e elegância. Localização A minutos do mercado de Campo de Ourique, o empreendimento Correia Teles 97 é a oportunidade perfeita para quem procura um investimento seguro ou mesmo residir em Campo de Ourique. Mencionado mais do que uma vez no New York Times como um dos melhores bairros de Lisboa para se viver, a zona de Campo de Ourique é muito procurada por famílias que procuram uma vivência de bairro com todas as comodidades de estar no centro da cidade. Desfrutando de uma localização estratégica, próxima do Marquês de Pombal e do Central Business District, este bairro tem muito para oferecer. O Liceu Francês, o Mercado de Campo de Ourique, as Amoreiras e o Jardim da Parada são apenas alguns dos pontos que atraem uma população cada vez mais jovem que dinamiza e moderniza a zona. Não perca esta oportunidade! Solicite já mais informações. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ------- Apartment This renovated T2 apartment, with a 12m2 terrace/patio and plenty of natural light, is equipped with an elevator. It features a suite with a closet, a bedroom with a wardrobe, and a spacious living room with a fully equipped American kitchen (refrigerator, washing machine, hob, and oven). The apartment also has pre-installation of air conditioning in the living room and bedrooms for maximum comfort. Building Correia Teles 97 is a new development located in the heart of Campo de Ourique, one of the most sought-after neighborhoods in Lisbon. The building consists of 7 fractions with balconies or terraces, with T1 and T2 typologies, and a fantastic T3 penthouse, with areas ranging from 68 to 136 m2. The Correia Teles 97 is the result of the refurbishment of an old-style building. Quality and Comfort With a medium-high level of finishing, this development is the perfect combination of harmony and elegance, offering quality and comfort in every detail. Location Just a few minutes from the Campo de Ourique market, the Correia Teles 97 is the perfect opportunity for those looking for a safe investment or a place to live in Campo de Ourique. This neighborhood has been mentioned several times in the New York Times as one of the best neighborhoods in Lisbon to live in, and it is highly sought after by families looking for a neighborhood experience with all the amenities of living in the city center. With a strategic location, close to Marquês de Pombal and the Central Business District, this neighborhood has a lot to offer. The French Lyceum, the Campo de Ourique market, the Amoreiras, and the Parada Garden are just a few of the attractions that draw an increasingly young population that is revitalizing and modernizing the area. Don't miss this opportunity! Request more information now. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961078-648

Apartamento T1+1 com 79.27 m2 com um terraço de 16.36 m2, inserido num novo empreendimento a nascer no coração de Campo de Ourique, um dos bairros de Lisboa com maior procura. O Coelho da Rocha 80 é um projeto residencial em desenvolvimento numa das zonas mais nobres de Campo de Ourique, um dos bairros de Lisboa com maior procura. O Coelho da Rocha 80 resulta da requalificação de um edifício com fachada tradicional de azulejos. Este edifício com elevador concentra 4 apartamentos, sendo três deles T2 e um T3 Duplex com áreas entre 79,3 m2 e 152,4 m2. O apartamento do rés-de-chão possui ainda um generoso logradouro. Com a conclusão prevista para maio de 2023, este é um projeto que tem como prioridades o máximo conforto e modernidade. Campo de Ourique é muito procurada por famílias que procuram uma vivência de bairro com todas as comodidades de estar no centro da cidade. A minutos do mercado de Campo de Ourique e próximo de várias opções de transporte, nomeadamente o mítico Eléctrico 28 bem como autocarros da Carris, o empreendimento Coelho da Rocha 80 é a oportunidade perfeita para quem procura um investimento seguro ou para quem procura residir em Campo de Ourique. #ref:CR80/PR/22_A

2-bedroom apartment, under construction, with a gross private area of 79.27 sqm, with a courtyard of 16.56 sqm in Campo de Ourique, Lisbon. The apartment consists of two bedrooms, one of them ensuite, a bathroom, an open-plan kitchen equipped with a living room, and a storage room. The apartment is bright with plenty of natural light in a building with an elevator. Located within a 5-minute walking distance from Campo de Ourique Market, Avenida Infante Santo, Palácio das Necessidades, Tapada das Necessidades Park, Casa do Regalo, Amoreiras Shopping Center, CUF Infante Santo, Avenida de Ceuta, and the access to A2 highway. Within a 12-minute driving distance from University Autónoma de Lisboa, Lycée Français Charles Lepierre, Salesianos de Lisboa, and Escola Red Bride. Also, 15 minutes away from Humberto Delgado Airport. #ref:79823

(ref:C (telefone) T1 totalmente renovado com um logradouro de 80 m2 de uso exclusivo. A cozinha é equipada com acesso direto ao logradouro onde poderá usufruir dum espaço magnifico ideal para convívio ou para quem quer proporcionar um espaço digno para os seus animais domésticos. Possibilidade de colocar estrutura para ampliar superfície útil com aprovação em acta por parte do condomínio Localizado em Campo de Ourique junto à igreja de Santa Isabel, num dos bairros mais charmosos e vibrantes de Lisboa, este imóvel oferece uma localização privilegiada, com uma variedade de comodidades ao seu alcance. Desde cafés acolhedores e restaurantes tradicionais até mercados locais e parques encantadores, há sempre algo para explorar e desfrutar nas proximidades. Não perca a oportunidade de fazer deste encantador apartamento T1 o seu novo lar. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o charme e a comodidade que este imóvel tem a oferecer. #ref:C0212-04153

This great apartment, recently renovated and, with an east-facing sun exposure, in the center of Campo de Ourique, has 2 spacious bedrooms and 2 complete bathrooms and a fully equipped kitchen, with a laundry area and pantry. The apartment is located on the 2nd floor, without an elevator and is located in a restored and well-kept building, offering authentic neighborhood life, with access to parks, markets, shops, schools and public transport. The neighborhood is residential, but full of commerce, and life. Campo de Ourique is one of the most peaceful, charming and complete neighborhoods, having the best living conditions and known for its welcoming atmosphere, in Lisbon. #ref:W-02VDJL

Magnificent 2 bedroom apartment, with 86.78 m2 in the center of Campo de Ourique. The new development Campo de Ourique 80, is born in the heart of the most traditional of lisbon nooks. The charm of the tiles and architecture of the past combine with the comfort and convenience of modern construction. The building has 4 independent units, one for each floor, with areas between 79.27 m2 and 157.84 m2 and equipped with an elevator that gives access to all units. Campo de Ourique is considered one of the neighborhoods with the highest quality of life in the entire capital. The location of Campo de Ourique 80 allows its residents to enjoy their own traditional and varied trade, green spaces such as the magnificent Parada Garden, the famous Campo de Ourique Market, international schools such as the French Lyceum, the commercial center of Amoreiras and an unparalleled approach to the cosmopolitan center of Lisbon. This is an excellent option for those looking for a low-risk investment or for those looking for a high quality unit in the city centre. #ref:1057JNC_C

2 Bedrooms Duplex for sale in Campo de Ourique, Lisbon at Praça Afonso do Paço. Located on the ground floor, the flat has a surface area of 112m² (+ 23.43 m² of the terrace), there is also a parking space and storage room. On the ground floor there is a corridor that leads to the two bedrooms, with balcony and bathroom. Downstairs you will have access to the large living room, the kitchen and the hallway that leads to a bathroom. Excellent location, transport, shops, restaurants you will not lack anything in this area, close to the mulberry trees and the French lycée as well. More information in private. Book your visit now. #ref:SAFTI:004338

(ref:C (telefone) quartos, roupeiro, sala e sala de jantar, varanda e marquise com porta de serviço e área de lavandaria. 2 casas de banho. Prédio completamente remodelado e como novo. O apartamento foi remodelado há poucos anos e está habitável em condições de conforto moderno podendo ser feita alguma atualização na cozinha. #ref:C0246-03098

Apartamento totalmente renovado com acesso a Pátio Comum. Localizado próximo do Jardim da Parada. Prédio em Bom estado de conservação. #ref:AML24033

Situado em uma das ruas mais desejadas de Campo de Ourique, o nosso amplo apartamento 100% remodelado com cozinha totalmente equipada, fica situado em andar alto, localizado na Rua Ferreira Borges, é uma verdadeira jóia imobiliária que certamente irá encantar você. Ao entrar neste magnífico T3 de 150m², é impossível não se encantar pela sensação de espaço e luminosidade que o envolve. As grandes janelas permitem que a luz natural banhe todos os cómodos, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. Além disso, oferece uma vista desafogada e deslumbrante da cidade, criando um cenário inspirador que acompanhará seus melhores momentos. Este apartamento possui uma suite, dois quartos, duas casas de banho, sendo uma completa e um lavabo, uma sala espaçosa, cozinha com uma área generosa e lugar para arrumos. É o lar perfeito para acomodar sua família com todo conforto e estilo. A Varanda frontal é um verdadeiro refúgio privativo, onde você poderá desfrutar de momentos de relaxamento, admirando a vista panorâmica ou cultivando um pequeno jardim particular. Esses espaços ao ar livre permitem que você se desconecte do ritmo agitado da cidade e se entregue ao prazer de ter seu próprio recanto tranquilo. Uma área de serviço também está disponível, oferecendo praticidade adicional para as tarefas diárias. Você terá à disposição um espaço dedicado para lavar e secar suas roupas, mantendo sua residência sempre organizada e funcional. A localização privilegiada deste apartamento coloca você no coração de Campo de Ourique, uma região repleta de charme e prestígio. Aqui, você encontrará uma variedade de lojas exclusivas, restaurantes renomados, cafés tradicionais e espaços verdes encantadores. Além disso, estará cercado por excelentes escolas, hospitais e uma infraestrutura completa para atender a todas as suas necessidades. Agende uma visita ao nosso apartamento na Rua Ferreira Borges e deixe-se envolver por essa experiência de moradia única. Entre em contato agora mesmo. Quem Somos A Minha Casa Online junta especialistas na área do imobiliário, marketing e atendimento ao cliente para trazer o que falta ao mercado imobiliário: Atendimento com foco no cliente com transparência, rapidez e segurança. Somos mais do que uma agência imobiliária. Somos uma equipa multidisciplinar com sócios com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário nacional e internacional. Ao longo dos anos, percebemos o porquê do processo de comprar e vender um imóvel ser moroso e considerado um 'bicho de sete cabeças': tudo recai numa só pessoa e o acompanhamento não é personalizado. Por isso, desenvolvemos um modelo que oferece um acompanhamento personalizado com foco nas necessidades do cliente até ao momento da compra ou venda. #ref:MCO_APA_157

O icónico bairro de Campo de Ourique foi referenciado, várias vezes, pelo New York Times como um dos melhores bairros para se viver em Lisboa. É um bairro muito familiar, cheio de vida própria e aquele que reúne as melhores condições de vida, são as palavras de moradores e visitantes. Lojas, cafés, restaurantes, padarias, escolas, diversos supermercados e mercearias enchem o bairro de Campo de Ourique. Excelente apartamento T2 a estrear com cerca de 87m2. A poucos passos do fantástico Jardim da Parada e do renovado Mercado de Campo de Ourique e bem no centro do bairro nasce este empreendimento, uma mistura de nova construção e reabilitação de um prédio típico lisboeta. Venha conhecer este fantástico apartamento e desfrute do melhor que este bairro tem para lhe oferecer! Ref. IMDL1145 #ref:IMDL1145

Come and see this magnificent apartment T1 Duplex with 101.70m2, located in prestigious area, in Amoreiras, Lisbon. With debut construction, this apartment is set in a building of 5 apartments. The building has an elevator. The apartment, with generous areas, has a kitchenette of 29.80m2, fully equipped, a bedroom, bathroom, balcony and a terrace of 8.50 m2 Gross Private Area 101.70 m2 Gross Dependent Area 15 m2 Total Gross Area 86.70 m2 Living room and kitchenette 29.80 m2 Balcony 3.60 m2 Room 22.10m2 Bathroom 5.50 m2 Terrace 8.50 m2 The enterprise: The Silva Carvalho 285 project is a building that manages to achieve a symbiosis between the traditional design of the neighborhoods of Amoreiras and Campo de Ourique and the demands of current society and increasingly based on proximity. A project developed by ARX Portugal, maintained the existing facades, rehabilitating the building and preparing it for housing use, with the typological reformulation having 5 fractions; with 1 apartment of typology T2 in Duplex, 3 apartments T1 (2 in Duplex) and 1 apartment T0, designed according to current standards of comfort and experience. The building is in a central area with exclusive accessibility and overlooking Monsanto, being considering a unique property in the center of Lisbon #ref:HT_10586

Luxurious 3 bedroom apartment in Torres das Amoreiras next to the French Lyceum. The property is recently renovated (2024) using the best techniques and finishes available on the market. Comprising an entrance/lobby with modern features and indirect lighting, a large living room measuring 69.5 sqm with countless decorative possibilities and a long corridor leading to the bedrooms with a huge built-in wardrobe along its entire length, three bedrooms with built-in wardrobes one of them being a suite. The apartment's two bathrooms are modern in design and feature a large walk-in shower. The apartment also has a pantry and a fully equipped kitchen with state-of-the-art appliances, including a wine cellar. The property also has full air conditioning installation in all rooms as well as a parking space and the possibility of a 2nd place payment. #ref:W-02UG2V

3 bedroom apartment, with 112 m2, in Campo de Ourique, central area, with high ceilings, small terrace, on the 1st floor, without lift, to renovate. The floor has two entrance doors, which allows for an independent room (bedroom or office). It's very bright, with 9 windows and a small terrace, with access through the sunroom. Good investment opportunity, for living or income, in a prestigious neighborhood, in the center of Lisbon, with all kinds of shops and services, a market, gardens and varied public transport! #ref:APA_1331