Apartment 3 Bedrooms in Lordelo do Ouro e Massarelos

Fabuloso Apartamento T3 Duplex no Edifício Panorâmico Poente, Porto, com localização privilegiada. Vistas de Rio e Vistas Mar! CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: - Fabulosas Vistas para o Rio Douro e Barra da Afurada - Apartamento Duplex com entrada privada e independente. - Rés-do-Chão e 1 Andar. - Com 3 suites. - Área total de 218 m2. - Jardim privado com 163 m2. - Garagem Box 2 carros com entradas individuais. - Virado a Poente. - Varandas nos quartos com vistas rio e mar. FACHADA ??PAREDES - Constituídas por bloco térmico tipo 'Artebel' com isolamento térmico. ??REVESTIMENTO - Capoto com lambrim em pedra natural mármore extremoz bujardada de 3 cm. ??CAIXILHARIA - Caixilhos em perfis de alumínio tipo 'Reynaers', com acabamento de alumínio anodizado na cor champagne e vidro 'Saint-Gobain', SKN 165 II. ??COBERTURA - Cobertura invertida com isolamento com dupla tela asfáltica, isolamento térmico, acabamento tipo godo e lajetas de betão. VARANDA ??PAVIMENTOS - Pavimento em deck de madeira exótica ipê. ??GUARDAS - Barras em chapas verticais de aço inox 30x5 mm e11 cm de espaçamento. Prumos reforçados e corrimão com barra chata de aço inox com fixação à laje. ??TETOS - Teto em gesso aquapanel, do tipo 'Knauf'. ESTACIONAMENTO ??PAVIMENTOS - Betonilha esquartelada acabada a helicóptero com endurecedor de superficie anti-derrapante e pintura tipo 'Epoxy', na cor cinza. ??PAREDES - Pintura sobre reboco e betão a tinta esmalte em todo o pé direito, na cor branca, e banda refletora na cor verde cobre. ??TETOS - Teto em gesso aquapanel, do tipo 'Knauf'. ??ILUMINAÇÃO - Sensor de presença e luz de interruptor. Focos de halogénio embutidos no teto falso. ??PORTAS - Porta de alta segurança corta-fogo. ??PORTÕES - Portões de garagem, seccionado, tipo 'Refral' modelo Oxford 111, em painel canelado de dupla face com interior preenchido com poliuretano, incluindo monitorização. ??INFRAESTRUTURAS - Sistema para carregamento de viaturas elétricas. HALL SALA QUARTOS ??PAVIMENTOS - Multicamadas tipo 'Castro e Filhos', com 19 mm de espessura. Acabamento a madeira natural de carvalho com 4mm. ??RODAPÉS - Madeira lacados na cor branca. ??PAREDES - Gesso projetado tipo 'Seral' na cor branca nas demãos necessárias a um perfeito acabamento. ??TETOS - Teto falso em gesso cartonado, pintado a cor branca nas demãos necessárias a um perfeito acabamento. ??ARMÁRIOS - Madeira lacada na cor branca, com puxadores em aço inox e interiores rendilhados tipo linho cinza ??PORTAS INTERIORES - Tipo 'Vicaima' modelo Portaro Inverse, lacadas a cor branca, com puxadores em aço inox tipo 'DLine'. ??PORTAS EXTERIORES - Portas de segurança blindadas, tipo Segurança anti-intrusão, resistência ao fogo, e isolamento acústico 37dB ??AR CONDICIONADO - Sistema de climatização de quente e frio por ventilo-convectores. ??DOMÓTICA - Com controlo por sistema 'KNX', tipo 'JUNG'. COZINHA ??PAVIMENTOS - Grês porcelânico tipo 'Recer', série Infinity, basic Grey, 60x60cm rectificado ??RODAPÉS - Grês porcelânico tipo 'Recer', série Infinity, basic Grey, 10x60cm rectificado ??PAREDES - Paredes Secas em gesso projetado tipo 'Seral' na cor branca nas demãos necessárias a um perfeito acabamento Paredes Húmidas (entre bancada e armários superiores) revestidas a cerâmico tipo 'Natural Cement'. ??TETOS - Teto falso em gesso cartonado, pintado com tinta tipoVinylclean a cor branca nas demãos necessárias a um perfeito acabamento. Com iluminação embutida. ??ARMÁRIOS - Armários em madeira lacada na cor branca, com puxadores em aço inox, tipo 'Dome' coleção D1. ??BANCADA - Tipo 'Natural Cement' ??ELETRODOMÉSTICOS - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos tipo 'Gaggenau' série 20 INSTALAÇÕES SANITÁRIAS ??PAVIMENTOS - Pavimento em pedra natural tipo mármore branco olímpico. ??RODAPÉS - Rodapé em pedra natural tipo mármore branco olímpico. ??PAREDES - Paredes Secas com revestimento mineral de acabamento liso, tipo 'Viero' na cor branca nas demãos necessárias a um perfeito acabamento Paredes Húmidas em pedra natural tipo mármore branco olímpico. ??TETOS - Teto falso em gesso cartonado, pintado com tinta tipo Vinylclean a cor branca nas demãos necessárias a um perfeito acabamento. Com iluminação embutida. ??LOUÇAS SANITÁRIAS - Sanita tipo modelo Coral suspensa da 'Sanitana' BTW com estrutura 'Geberit Kombifix' para sanita com autoclismo sigma 12cm e com placa de comando, Geberit Sigma 20 em aço Bidé tipo modelo Coral suspenso da 'Sanitana' BTW com estrutura Geberit Kombifix com sifão cromado articulado da Silfra em inox Lavatório tipo modelo City 48 da 'Sanitana', com móvel suspenso tipo modelo Casual 60 da 'Sanitana' Banheira tipo modelo Cubic da 'Sanitana' Bases de Chuveiro tipo modelo Rocks da 'Sanitana'. ??TORNEIRAS - Torneiras encastráveis tipo 'Grohe'. ?? Piso Radiante. ÁREAS E INFORMAÇÕES: - Área bruta privativa: 177 m2? - Área bruta dependente: 41 m2 -Área terreno integrante - 163 m2?? INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - Valor Mensal Condomínio - 30€ - Valor Patrimonial Habitação - 195 550,00€ A Venda da sua CASA ?! Uma EXPERIÊNCIA única! Não hesite em contactar-me!! Este imóvel tem visita virtual. Poderá solicitar a sua consulta! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. #ref:15329723