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Identificação do imóvel: ZMPT568407 Apresentamos no Porto Oriental - Moradia centenária para recuperar com jardim (lote com 400 m²) - No Jardim da Corujeira - Rua Monte da Bela, 94 - Tudo ali tão perto! - Projecto aprovado para moradia T3 com terraço e jardim (licenças activas) Primeiramente chamamos á atenção para o facto destas coordenadas estarem em prospera valorização. A futura LINHA de ALTA VELOCIDADE e o M-ODU (Reconversão do antigo Matadouro) ficarão a menos de 10 minutos a pé desta moradia e a apenas 500 m de distância! Uma nova centralidade emergirá em Campanhã dando lugar a um ecossistema criativo e disruptivo que combina trabalho, cultura e espaços sociais. Notícias acerca: - Linha de Alta velocidade: (url) - Projeto do Antigo Matadouro: (url) - Plano de Urbanização Campanhã: (url) Se pensa: - reabilitar uma moradia com um jardim de fácil e económica manutenção; - numa zona central da cidade do Porto (freguesia de Campanhã); - com comércio e serviços a poucos passos e claro dinamismo social e urbanístico; - rápidos acessos à autoestrada (A20) e a transportes públicos (Metro do Dragão); - numa rua de matriz familiar e consistência arquitectónica, então continue a ler... PERFIL da MORADIA Moradia inserida em terreno com jardim e entrada pela rua Monte da Bela, 94 e possível segunda entrada pelo acesso da rua Dr. José Marques. Encontra-se atualmente em estado de ruína, com potencial de reabilitação e conversão em moradia T3. Foi desenvolvido, pelo Atelier A43 - Arqtº Fernando Mendes Pinheiro -, um projeto de arquitectura em 3 pisos no qual se prevê a construção de um piso com acesso direto ao jardim, um piso intermédio para as áreas sociais e um quarto à cota da rua. Tem uma frente de rua de 8.50m. DETALHES DA ZONA ENVOLVENTE Zona residencial servida por dinâmica rede de acessos viários, conectada tanto ao centro da cidade, através da Av. Gustavo Eifel, como às Universidades (via Av. 25 de Abril / Fernão de Magalhães) e Boavista através da A20 (VCI). A Ponte do Freixo, a 3Km, favorece o acesso a Vila Nova de Gaia e ao Sul do país través da ligação á A43. Destaca-se também a proximidade a transportes públicos, tais como paragens de autocarro (Jardim da Corujeira e Travessa de Bonjóia), estações de metro (Estádio do Dragão e Campanhã) e comboios urbanos (Estação de Campanhã). A envolvente é servida por diversos supermercados, escolas, unidades de saúde, farmácia, entre outros serviços e comércio locais. Este imóvel está também integrado na A.R.U. (Área de Reabilitação Urbana) de Campanhã, com acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação, tais como IVA a 6%, benefícios em sede de IMT, IMI, IRC, IRS, entre outros. Mais informação acerca dos incentivos em vigor para a reabilitação urbana: (url) CARACTERÍSTICAS ACTUAIS DA MORADIA - Moradia de duas frentes constituída atualmente por 2 pisos - cave e rés-do-chão; - Com acesso principal pela Rua Monte da Bela, 94; - Amplo jardim com exposição privilegiada a Nascente, e possível acesso secundário pelo acesso da Rua Dr. José Marques - Orientação solar: fachada principal voltada a Poente, traseiras a Nascente - Encontra-se atualmente em estado de ruína - Com projeto de arquitetura aprovado e licenças activas para construção de moradia T3 com cave e andar - Propriedade total sem divisões suscetíveis de utilização independente (caderneta predial) - Não tem contratos de arrendamento em vigor ÁREAS GERAIS - Área do terreno - 393,96 m2 - Área de implantação - 104,55 m2 - Área útil (onde vive) - 159 m2 - Área total de construção - 220,40 m2 - Área descoberta (logradouro) - 260,50 m2 Sobre o projecto de arquitectura, resulta numa moradia que estrutura os 3 pisos da seguinte forma (2 pisos a acima da rua e 1 abaixo): ÁREAS INTERIORES DO PROJETO DE ARQUITETURA Piso 0: - Hall de entrada - 11 m2 - Casa de banho de serviço - 3,50 m2 - Quarto - 15 m2 - Sala comum - 30 m2 - Cozinha (open space) - 11 m2 - Terraço 17 m2 Piso -1: - Hall distribuição - 6,30 m2 - Lavandaria - 19 m2 - Área técnica - 8 m2 - Casa de banho - 6,50 m2 - Quarto - 17,80 m2 - Quarto - 14,25 m2 - Arrumo exterior -2,30 m2 - Arrumo exterior -2,30 m2 - Escritório - 8,50 m2 As imagens 3D apresentadas no anúncio são ilustrativas de como poderá ser reconvertido o espaço interior e áreas exteriores após as obras de reabilitação. INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS - IMI estimado: 87€ (valor anual) - Possibilidade de beneficiar da isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) ) - Imóvel isento de licença de utilização por ser de construção anterior a 1951 - Isento de certificação energética PONTOS DE INTERESSE | RESPECTIVAS DISTÂNCIAS - A 400 m do Jardim da Corujeira (5 min. a pé) - A 600 m da Quinta do Bonjóia (8 min. a pé) - A 1 km do Estádio do Dragão (15min. a pé) - A 1 km do Parque de São Roque (15 min. A pé) Supermercados | Restauração | Centros comerciais - A 180 m do Churrascaria França (2 min. a pé) - A 450 m do Minipreço (6 min. a pé) - A 1.2 km do Pingo doce & Go (4 min. carro) - A 1.2 km do Mercadona (4 min. carro) - A 2.1 km do Alameda Shopping (6 min. carro) Transportes públicos - A 400 m de paragem de autocarro STCP - linha 401 (2 min. a pé) - A 600 m de paragem de autocarro STCP - linha 402 (2 min. a pé) - A 750 m Estação Intermodal de Campanhã (11 min. a pé) - A 1,1km de paragem de Metro Estádio Dragão (16 min. a pé) - A 1,1km de paragem de Metro Campanhã (16 min. a pé) Saúde - A 350m do Laboratório de análises clínicas EOR (4 min. a pé) - A 800m da Farmácia S. Roque da Lameira (3 min. carro) - A 3 km do Hospital Joaquim Urbano (8 min. Carro) Escolas e Instituições de Ensino - A 700 m Escola Básica 1.º JI do Falcão (9 min. a pé) - A 850 m da Escola Profissional Campanhã (12 min. a pé) - A 2,4 Km da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão (6 mim. carro) - A 2.4 km da Escola Soares dos Reis (7 min. carro) Temos todo o gosto em fornecer os esclarecimentos necessários acerca desta moradia localizda na freguesia de Campanhã pronta para ser recuperada. Este pode ser o seu próximo investimento...E a casa que nos UNE! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568407

Identificação do imóvel: ZMPT567454 Apartamento T0 NOVO inserido em prédio de traça antiga, totalmente reabilitado e com uma localização privilegiada na Rua Formosa, em pleno centro do Porto. O empreendimento Formosa Living Porto situasse em pleno centro histórico, a poucos metros de locais tão emblemáticos como a Biblioteca Municipal do Porto, o mercado do Bolhão, a rua Santa Catarina e a própria Praça do Município na Av. dos Aliados. Na envolvente existe uma extensa variedade de serviços vocacionados tanto para o turismo como habitação (hotéis, teatros restaurantes, cafés, faculdades, farmácias, supermercados,) e serviço pela rede municipal de transportes públicos (autocarro e metro) com as estações dos Aliados e do Campo 24 de Agosto como as mais próximas. Este projeto de reabilitação desenvolve-se num prédio centenar do Porto com elementos arquitetónicos característicos que foram cuidadosamente restaurados como a majestosa escadaria em madeira, ou deslumbrante claraboia com o seu estuque trabalhado que conferem aos espaços comuns deste conjunto um requinte arquitetónico único, aliados à criteriosa escolha dos materiais e acabamentos dos novos apartamentos. O edifício é composto por 4 pisos, onde se desenvolvem 6 apartamentos com tipologias T0 e T0 +1, mais o estabelecimento comercial situado ao nível do r/chão. Vocacionados para os modos de vida contemporâneos onde a localização e funcionalidade dos espaços é imperativo, ou para estadias de curta duração procuradas pelos inúmeros turistas que visitam os Porto, o Formosa Living Porto constitui a solução certa para os investidores mais exigentes! Venha verificar por si mesmo! Acabamentos dos apartamentos: - Pavimento em soalho de pinho envernizado - Cozinhas mobiladas e painéis frontais em MDF lacado - Tampos, espaldares e ilhargas laterais em Silestone - Cozinhas equipadas com placa, exaustor, forno com micro-ondas e frigorífico marca TEKA - Casa de banho revestida a cerâmicos 'Baldocer', ou pastilha 'Vitrogrês' - Caixilharia em PVC oscilo batente com vidro duplo e corte térmico - Ar acondicionado - Portas de segurança NOTA: apartamento com viabilidade para obtenção de licença de alojamento local através da Câmara Municipal do Porto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567454

Identificação do imóvel: ZMPT563448 Descrição do imóvel Apartamento T1+3 inserido num prédio com 4 apartamentos T1 novos com potencial imediato de AL (Alojamento Local), a 150 metros do Rio Douro, no Porto. Apartamento com contrato de arrendamento vitalício (inquilinos septuagenários com renda de 150€/mês). A quem comprar este apartamento, terá de respeitar esta condição, pois não existem indicadores de que os inquilinos libertem o apartamento após a venda. Piso 2: entrada autónoma para dois apartamentos T1 a estrear nova reabilitação (fração D: 45m² + fração E: 45m²). Piso 1: entrada autónoma para dois apartamentos T1 a estrear nova reabilitação (fração B: 53m² + fração C: 44m²). Piso 0: entrada autónoma para apartamento T1+3 para reabilitar (fração A: 101m²). Os 5 apartamentos têm propriedade horizontal constituída, sendo uma ótima oportunidade também para habitação permanente, habitação secundária, ou para o mercado de arrendamento. Localização e envolvente Localizado no cruzamento da Rua Fonte de Massarelos, Rua do Casal do Pedro, e Rua da Flora, freguesia de Massarelos, concelho do Porto. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos. Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial) - Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Propriedade Horizontal - Área bruta privativa: 303,6m² - Área bruta privativa da Fração A: 101,2m² - Área bruta privativa da Fração B: 53,4m² - Área bruta privativa da Fração C: 44,3m² - Área bruta privativa da Fração D: 45m² - Área bruta privativa da Fração E: 44,9m² Pontos de interesse - 200m do Museu do Carro Eléctrico - 150m do HeliporPorto - 300m do Supermercado Continente Bom Dia - 600m dos Jardins do Palácio de Cristal - 950m do Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota Transportes e acessos - 150m do Elétrico do Porto (paragem Igreja de Massarelos) - 150m dos autocarros STCP (paragem Igreja de Massarelos - autocarro 900) - 150m dos autocarros STCP (paragem Museu C. Eléctrico - autocarro 403/500) - 2,8km da A1 - 16km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Visitas virtuais Piso 1 (T1 fração B + T1 fração C) (url) Piso 2 (T1 fração D + T1 fração E) (url) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT563448

Identificação do imóvel: ZMPT556381 VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça o seu futuro investimento. Apartamento T0 NOVO, sito no Empreendimento102, na Rua São Dinis, em Paranhos, Porto, com as seguintes características: - Apartamento com área de 54,74 m2. - Situado ao nível do RC sem elevador. - Muita luminosidade, com exposição solar de Sul - Norte e com vista desafogada. - Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio. Este apartamento encontra-se pronto, numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Apesar de ser um T0, o apartamento dispõe de uma boa área com o espaço bem delineado caracterizado pela presença constante de luz natural. Nas fotografias deste anúncio apresentamos uma das muitas soluções possíveis para mobilar este espaço. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: (Ver conforme Mapa de Acabamentos) - Janelas de vidro duplo - Pavimentos cerâmicos na casa de banho - Soalho com listas intercaladas em madeira tipo pinho e mogno - Cozinha será montada com personalização pelo comprador. - Aquecimento de águas sanitárias através de termossifão PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 85 m de paragem de autocarro STCP - linhas 204, 206, 803(1 min. a pé) - A 170 m da Farmácia S. Dinis (2 min. a pé) - A 190 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI do Bom Pastor (3 min. a pé) - A 300 m do posto de abastecimento Repsol (4 min. a pé) - A 300 m do supermercado Continente Bom Dia (4 min. a pé) - A 450 m das piscinas da Constituição (7 min. a pé) - A 600 m do supermercado Lidl (7 min. a pé) - A 650m do Pingo Doce da Constituição (9 min. a pé) - A 750 m do jardim de Arca d'Água (9 min. a pé) - A 800 m da Escola Secundária Filipa Vilhena (11 min. a pé) - A 950 m da Universidade Fernando Pessoa (12 min. a pé) - A 1,1 km do Hospital Santa Maria (5 min. de carro) - A 1,2 km do Parque do Covelo (5 min. de carro) - A 1,2 km do acesso à VCI (3 min. de carro) - A 1,4 km da Casa de Saúde da Boavista (5 min. de carro) - A 1,4 km do Hospital da Prelada (5 min. de carro) - A 1,9 km do Pólo Universitário (7 min. de carro) O seu futuro está nos meus planos! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T0 NOVO com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT556381

Identificação do imóvel: ZMPT559494 Moradia T1 mezaninne totalmente renovada na ilha da Lapa, zona histórica do Porto. Excelente oportunidade de negócio para habitação própria ou para investimento, visto tratar-se de zona de elevada procura de imóveis com estas características. As obras de renovação terminam no final de Abril de 2024. Localização e envolvente: Imóvel localizado na Rua da Gloria,109 no Porto. Principais características: - Imóvel anterior a 1951 com reconstrução completa; - Acesso a um logradouro comum; - Área útil: 50 m2; - Mezaninne; - Casa de banho c/ base de duche; - Logradouro comum; - Orientação solar: Nascente/Poente; - Localizada na zona histórica do Porto Áreas da Caderneta Predial: - Área Bruta Privativa: 50 m2 - Área Bruta Construção: 50 m2 Pontos de interesse: - Estação de Metro da Lapa (10 mins a pé) - Pingo Doce Praça da Republica(5 mins a pé) - Igreja da Lapa (5 mins a pé) - Praça da República (5 mins a pé) - Hospital dos Lusíadas Porto (7 mins de carro ou 20 mins a pé) - 2 km da Câmara Municipal do Porto ( 8 mins de carro ou 21 mins a pé) Parque urbano na Lapa em construção: Construção de parque urbano na Lapa arranca em 2023 (jn.pt) Reabilitação de casas devolutas na ilha da Lapa: Vão ser reabilitadas mais 24 habitações na Lapa - Portal de notícias do Porto. Ponto. Casas devolutas na Lapa vão ser reabilitadas (viva-porto.pt) Fotos meramente ilustrativas. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT559494

Identificação do imóvel: ZMPT566091 Apartamento T0 com 31m2 na Av. Rodrigues de Freitas, Porto. No século XIX, a Cidade Invicta conheceu um período de crescimento. A malha urbana estendeu-se para lá do centro e a Rua de São Lázaro, hoje Av. Rodrigues de Freitas, passou a ser umas das artérias mais importantes e movimentadas da cidade. Este novo bairro manteve a tradição industrial e comercial portuense e houve um edifício que ganhou particular importância: a Fábrica Pá d'Ouro, uma panificadora oitocentista que produziu alimento para a população, à medida que esta crescia. O fermento do desenvolvimento e modernidade daquela época. Apartamento T0 situado no 1º piso é composto por: - 1 casa de banho completa com base; - 1 sala/quarto/cozinha equipada com forno, placa e exaustor; - Varanda. Venha conhecer este apartamento no coração do Porto. Marque já a sua Visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566091

Identificação do imóvel: ZMPT567075 Descubra a potencialidade única destas moradias situadas em Campanhã, uma das áreas históricas do Porto. Com 71 m2 de área coberta e localizadas na Rua Senhora da Hora, esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade para reconstrução ou desenvolvimento imobiliário. Potencial de Reconstrução: De acordo com o PDM da C. M. Porto, o imóvel encontra-se numa área privilegiada para desenvolvimento residencial com possibilidades como: - O imóvel está inserido na classe de Espaços Centrais - Áreas de edifícios de tipo moradia - É possível reconstruir como moradia de dois pisos mantendo a mesma área de implantação para um total de 142 m2 úteis. - Desenvolver duas moradias T1 (com mezanino), maximizando o retorno sobre investimento Características chave incluem: - Estrutura Térrea: Identificada como 'Fracção 3' dentro de um conjunto arquitetónico de três componentes. - Duas Frentes e Seis Compartimentos: Em estado de ruína, oferecendo uma tela em branco para renovação. - Acesso Privativo: Via um túnel que conduz a um pátio, adicionando um carácter único ao imóvel. Localização e Proximidades: - Imóvel localizado na zona oriental da cidade (2ª coroa), junto à Igreja S. Pedro de Azevedo. - Zona mediamente densa, consolidada, predominantemente residencial de 1ª habitação, com pequeno comércio e indústria - O edificado envolvente é constituído essencialmente por moradias e prédios mistos de habitação e comércio, de cércea baixa. - Parque Oriental da Cidade a 1,3km. - Escolas básicas e secundárias num raio de 2km. - Supermercados a 2km. Transportes e Serviços: Facilmente acessível por várias rotas de transporte público e próximo de serviços essenciais e áreas comerciais: - Em termos de transportes públicos, a zona é servida pelos STCP (linhas 400 e ZC), com ligações ao centro do Porto - Estações de metro e ferroviária de Campanhã (linha do Norte) a 1,7km - Boas acessibilidades, com estradas N12/Circunvalação, N108 e N209 a 700m e A20/VCI a 1,3km - No que diz respeito ao estacionamento este pode ser realizado nas proximidades de forma fácil e gratuita Oportunidade de Investimento: - Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou compradores individuais que procuram um projeto de renovação com múltiplas possibilidades de configuração e retorno potencial. - Este projeto oferece flexibilidade e potencial numa das áreas mais dinâmicas do Porto. Entre em contato para explorar esta oportunidade única e para obter mais informações sobre esta propriedade única na Rua Senhora da Hora em Campanhã, Porto Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento, proporcionando todas as informações necessárias e suporte durante o processo de compra e reconstrução. Nota 1: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Nota 2: Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Nota 3: Este imóvel, tal como todos os outros publicitados pela Zome encontra-se disponível para partilha de negócio com qualquer colega ou agência imobiliária com licença AMI e estabelecimento aberto ao público, por isso não hesite em apresentar esta fantástica moradia aos seus clientes! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567075

Identificação do imóvel: ZMPT566908 Apartamento T1NOVO inserido no empreendimento Monte Cativo Urban Lofts, sito na rua de Monte Cativo em Cedofeita, Porto. Ao comprar este imóvel estará a investir numa HABITAÇÃO situada ao nível do Rés do Chão, composta por: - Hall de entrada - Cozinha em open space - Sala - Instalação Sanitária completa - Hall de distribuição - Arrumo com 5m2 - Quarto com roupeiro embutido Área Bruta Privativa: 46,7 m2 Área Bruta Construção: 52,6 m2 OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Cozinha mobilada e acabamento em termolaminado - Tampo, espaldar, ilhargas laterais e superior em SILSTONE - Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca TEKA: placa, forno/micro-ondas, exaustor, máquina de lavar-loiça e frigorífico - Bomba de calor ARISTON NOUS EVO A+ 150 TEKA - Instalação de ar condicionado 'Mitsubichi' ou equivalente - Caixilharias serão em alumínio com rotura térmica e sistema de ventilação e arejamento integrada, da CORTIZO sistema COR 70 OC - Soalho de multicamada em madeira natural de carvalho - Portas de entrada de alta segurança e corta-fogo, do tipo Trancar. - Instalações Sanitárias revestidas a cerâmicos do tipo BALDOCER Na ÁREA ENVOLVENTE, terá ao seu dispor de: - Supermercados: - Continente- Bom dia, a 750m - Pingo Doce, a 900m - Froiz, a 1.6km - Mercadona, a 1.7km - Escolas: - Escola EB 2/3 Irene Lisboa, a 700m - Escola Profissional Infante D. Henrique, a 400m - Escola Carolina Michaelis, a 1.4 km - Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto, a 2.5km - Polo Universitário, a 3.2km - Escola Artística Soares dos Reis, a 3.2km - Transportes: - Paragem de autocarros (Monte Cativo (telefone) , a 550m - Estação de Metro Lapa, a 650m de distância - Saúde: - Farmácia do Barreiros, a 700m - Hospital de Santa Maria, a 1.4m - Hospital da Lapa, a 1.6km - Centro USF do Covelo, a 2.1km - Hospital São João, a 2.6km - Serviços: - Batalhão de Sapadores Bombeiros do Porto - Posto dos CTT Rua Damião de Gois, a 600m - Junta de Freguesia de Cedofeita, a 2.7km - PSP - Esquadra do Bom Pastor, a 2.3km - Loja do Cidadão do Porto, a 4.9km - Pontos de interesse: - Piscinas da Constituição, a 1.3km - Ginásio Solinca Constituição, a 2km - Jardim de Arca d'Água, a 2.4km - Quinta do Covelo, a 2.3km - Centro do Porto (Av. dos Aliados), a 2km 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566908

Identificação do imóvel: ZMPT568074 Se procura: - T0 duplex; - inserido num prédio com o charme típico da cidade do Porto; - num local central e com fácil acesso ao metro... ...aqui encontra! A Rua da Firmeza é uma das ruas mais tradicionais e emblemáticas do Porto, situada na freguesia da União de Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. Esta rua, que remonta ao século XIX, ganhou seu nome devido à 'Firmeza' dos cidadãos que nela residiam, refletindo o espírito de determinação e solidez dos portuenses. A zona é conhecida pela sua tranquilidade e charme histórico, com edifícios clássicos que mantêm a autenticidade arquitetónica da cidade. A proximidade a pontos de interesse como o Mercado do Bolhão, a Rua de Santa Catarina e a Estação de São Bento, torna esta localização altamente desejável para quem quer viver no coração da cidade, com todas as comodidades e serviços sempre à mão. Com apenas 33 m², este apartamento é a personificação do conceito 'menos é mais', defendido pelo renomado arquiteto Mies van der Rohe. Cada metro quadrado foi inteligentemente utilizado para criar um espaço funcional e acolhedor, onde o design e a praticidade se encontram. A sensação de amplitude é maximizada pela mezzanine (com uma altura de cerca de 1.90m), que separa a área de estar da zona de dormir, garantindo conforto e privacidade sem comprometer a elegância e a modernidade. Organização interior: - Piso Inferior: - Sala de estar/jantar em conceito aberto, proporcionando um ambiente acolhedor e prático. - Cozinha equipada e integrada na sala, optimizando o espaço e garantindo funcionalidade. - Mezzanine: - A mezzanine acolhe a área de dormir, oferecendo uma solução inteligente de aproveitamento do espaço, mantendo a privacidade e o conforto. - Casa de Banho: - Localizada a meio das escadas, a casa de banho com base de duche, garante o fácil acesso à sala e ao quarto. Pontos Fortes: - Localização Premium: A poucos metros do Mercado do Bolhão, um dos marcos históricos da cidade, e da Rua de Santa Catarina, conhecida pelo seu comércio vibrante e diversificado. - Design Funcional: Com uma disposição bem planeada, este apartamento aproveita ao máximo a sua área, oferecendo um espaço prático e acolhedor. - Versatilidade: Ideal para alojamento local, sendo uma excelente opção para investidores que procuram rentabilizar através de arrendamentos de curta duração. - Acessibilidade: Excelente acesso a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, facilitando a mobilidade dentro da cidade. Distâncias aos Pontos de Interesse: (Bem, são tantos que apenas vamos referir alguns dos mais pertinentes) - a 150m do Mercado do Bolhão; - a 200m da Rua de Santa Catarina; - a 400m da Estação de Metro 'Bolhão'; - a 700m da Estação de Comboios 'São Bento'; - a 750m da Avenida dos Aliados; - a 800m da Torre dos Clérigos; - a 850m da Sé do Porto; - a 1,200m da Ponte D. Luís I; - e perto de tanto mais!! Este apartamento é uma oportunidade imperdível para quem deseja viver ou investir numa das zonas mais procuradas do Porto, beneficiando de toda a dinâmica e charme que esta localização central tem para oferecer. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em nos contactar. VENHA viVER de perto! Até já! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568074

Identificação do imóvel: ZMPT567452 Apartamento T0 NOVO inserido em prédio de traça antiga, totalmente reabilitado e com uma localização privilegiada na Rua Formosa, em pleno centro do Porto. O empreendimento Formosa Living Porto situa-se em pleno centro histórico, a poucos metros de locais tão emblemáticos como a Biblioteca Municipal do Porto, o mercado do Bolhão, a rua Santa Catarina e a própria Praça do Município na Av. dos Aliados. Na envolvente existe uma extensa variedade de serviços vocacionados tanto para o turismo como habitação (hotéis, teatros restaurantes, cafés, faculdades, farmácias, supermercados,) e serviço pela rede municipal de transportes públicos (autocarro e metro) com as estações dos Aliados e do Campo 24 de Agosto como as mais próximas. Este projeto de reabilitação desenvolve-se num prédio centenário do Porto com elementos arquitetônicos característicos que foram cuidadosamente restaurados como a majestosa escadaria em madeira, ou deslumbrante claraboia com o seu estuque trabalhado que conferem aos espaços comuns deste conjunto um requinte arquitetônico único, aliados à criteriosa escolha dos materiais e acabamentos dos novos apartamentos. O edifício é composto por 4 pisos, onde se desenvolvem 6 apartamentos com tipologias T0 e T0 +1, mais o estabelecimento comercial situado ao nível do rés do chão. Vocacionados para os modos de vida contemporâneos onde a localização e funcionalidade dos espaços é imperativo, ou para estadias de curta duração procuradas pelos inúmeros turistas que visitam o Porto, o Formosa Living Porto constitui a solução certa para os investidores mais exigentes! Venha verificar por si! Acabamentos dos apartamentos: - Pavimento em soalho de pinho envernizado - Cozinhas mobiladas e painéis frontais em MDF lacado - Tampos, espaldares e ilhargas laterais em Silestone - Cozinhas equipadas com placa, exaustor, forno com micro-ondas e frigorífico marca TEKA - Casa de banho revestida a ceramicos 'Baldocer', ou pastilha 'Vitrogrês' - Caixilharia em PVC oscilo batente com vidro duplo e corte térmico - Ar condicionado - Portas de segurança NOTA: apartamento com viabilidade para obtenção de licença de alojamento local através da Câmara Municipal do Porto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567452

Identificação do imóvel: ZMPT560716 Moradia T1 totalmente renovada, com obras totais, incluindo canalização e electricidade. Na ilha da Lapa, zona histórica do Porto. Excelente oportunidade de negócio para habitação própria ou para investimento, visto tratar-se de zona de elevada procura de imóveis com estas características. As obras de renovação terminam no primeiro trimestre de 2024. A moradia distribui-se com a sala e cozinha em open space e o quarto e casa de banho no piso inferior. Mais uma mezaninne que pode ser utilizada como zona de lazer ou mais um quarto. Acesso a um logradouro comum. Localização e envolvente: Imóvel localizado na Rua da Gloria,210 no Porto. Principais características: - Imóvel anterior a 1951 com reconstrução completa; - Área útil: 50 m2; -1 quarto com casa de banho no andar inferior; - mezaninne; - Casa de banho c/ base de duche; - Logradouro comum; - Sala e Cozinha em Openspace; - Orientação solar: Nascente/Poente; - Localizada na zona histórica do Porto; - Junto ao Parque Urbano Áreas da Caderneta Predial: - Área Bruta Privativa: 50 m2 - Área Bruta Construção: 50 m2 Pontos de interesse: - Estação de Metro da Lapa (10 mins a pé) - Pingo Doce Praça da Republica(5 mins a pé) - Igreja da Lapa (5 mins a pé) - Praça da República (5 mins a pé) - Hospital dos Lusíadas Porto (7 mins de carro ou 20 mins a pé) - 2 km da Câmara Municipal do Porto ( 8 mins de carro ou 21 mins a pé) Parque urbano na Lapa em construção Construção de parque urbano na Lapa arranca em 2023 (jn.pt) Reabilitação de casas devolutas na ilha da Lapa Vão ser reabilitadas mais 24 habitações na Lapa - Portal de notícias do Porto. Ponto. Casas devolutas na Lapa vão ser reabilitadas (viva-porto.pt) Fotos meramente ilustrativas 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT560716

Identificação do imóvel: ZMPT567419 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO PORTO Localizado no coração do Porto, a poucos metros da Praça da Alegria, Coliseu, Rio Douro, Fontainhas, Jardim de São Lázaro Baixa do Porto, universidades, transportes, serviços e comércio, esta propriedade é uma excelente opção para investidores de Alojamento Local (AL), arrendamento tradicional e estudantes. Venha conhecer o charmoso condomínio privado Vila D'Ouro! Alojamento Local: - Atualmente em operação, com Licença AL válida - Rentabilidade Bruta Anual: 12% (com ocupação média de 75%) Descrição da Moradia: - Sala e cozinha em open-space, totalmente equipada e mobilada - Área de jantar integrada na sala/quarto - Escadas de acesso ao mezanino, que inclui sofá (ou cama) - Casa de banho completa com base de chuveiro - Vendida totalmente mobilada, equipada e decorada conforme as fotografias (inventário completo disponível para análise) Características do Condomínio: - Condomínio fechado reconstruído em 2019 - Moradias ao nível do rés-do-chão e 1º andar - Valor do Condomínio: €25,00/mês Áreas: - Área Útil: 27,90 m² - Área de Construção: 27,90 m² Informações Legais e Fiscais: - IMI: €32 (estimativa anual) - Possibilidade de isenção de IMI nos primeiros 3 anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI) - Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal do Porto - Certificado Energético: Classe C, válido até 2029 - Ficha Técnica de Habitação depositada na Câmara Municipal do Porto Localização: Rua de São Victor, 104 4000-512 Bonfim, Porto (url) PONTOS DE INTERESSE: - 200m da Praça da Alegria - 280m dos Salesianos do Porto - 300m do Cemitério Prado do Repouso - 300m da Escola Básica do EB1 e JI da Alegria - 350m do Miradouro das Fontaínhas - 350m do Bairro de São Victor - 450m da Rua das Fontaínhas - 450m da Avenida de Rodrigues de Freitas - 500m do Jardim de São Lázaro - 550m da Biblioteca Pública Municipal do Porto - 550m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto - 550m do Colégio de Nossa Senhora da Esperança - 600m da Rua do Heroísmo - 650m da Ponte do Infante - 650m da Rua do Conde de Ferreira - 700m da Praça dos Poveiros - 750m do Bairro Herculano - 800m da Estação de Metro do Heroísmo - 800m da Rua Passos Manuel - 900m do Coliseu do Porto Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer esta oportunidade única! Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA! PORQUÊ COMPRAR COM A Zome? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM: - Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa - O apoio de uma empresa de confiança, Zome COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Visualização das casas com antecedência - Manter informado sobre novas casas no mercado - Ajudar a pesquisar casas na web - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar esta Moradia T0+1 no Centro do Porto, perto de tudo. Aproveite já! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567419

Identificação do imóvel: ZMPT561738 O projeto aprovado contempla a construção de 2 moradias, uma T2 na frente do lote, e outra T1 nas traseiras do lote. A entrada é comum ás 2 moradias, com 1 logradouro também comum entre as mesmas, com 10,5m2 de área. As moradias dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. O lote situa-se em zona ARU, sendo muitos os benefícios fiscais nomeadamente a redução da taxa de IVA a 6%. - Moradia T2 com as seguintes características: - Área bruta de construção de 76m2 - Tipo em banda (2 frentes) - Dois pisos - Varanda na suite virada para a rua e nascente com área de 4,45m2 e terraço na suite virada ao logradouro e poente com 3,80m2 - Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente - Poente e com vista desafogada - O interior é composto por: - Piso 0: hall de entrada, sala com 16,30m2, cozinha com 11,85m2, corredor, casa de banho de serviço e acesso ao piso superior através de escadaria - Piso 1: corredor, dois quartos suite com 11,85m2 e 16,25m2 e respetivas casas de banho completas com 4m2 cada - Armários embutidos nos 2 quartos. - Moradia T1 com as seguintes características: - Área bruta de construção de 51m2 - Tipo em banda (2 frentes) - Dois pisos - terraço na suite virada para as traseiras e poente com área de 5,6m2 - Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente - Poente e com vista desafogada - O interior é composto por: - Piso 0: hall de entrada, sala com 16,20m2, cozinha com 9m2, corredor, casa de banho de serviço e acesso ao piso superior através de escadaria - Piso 1: corredor, um quarto suite com 13,20m2 e respetiva casa de banho completa com 3,70m2 - Armários embutidos no quarto - Facilidade de estacionamento em parqueamento gratuito na rua em frente ao lote - As moradias encontram-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes publicos incluindo Metro e bons acessos, perto da Avenida Fernando Magalhâes e Praça Velasques, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público de nome Parque de S. Roque. - PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - a 1km Praça Velasques/Dr. Francisco Sá Carneiro - a 1,2km Estádio do Dragão - a 5kms Hospital de S. João - estações de Metro no Estádio do Dragão e Campo 24 de Agosto - outros transportes públicos alo longo da avenida Fernão Magalhães - a 1,5km VCI com acesso a toda a rede rodoviária, autoestradas e aeroporto Francisco Sá Carneiro - Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-me para obter mais informações acerca destas moradias. Terei todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. - Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT561738

Identificação do imóvel: ZMPT556382 VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça o seu futuro investimento. Apartamento T0 NOVO, sito no Empreendimento102, na Rua São Dinis, em Paranhos, Porto, com as seguintes características: - Apartamento com área de 51,35 m2. - Situado ao nível do 1ºandar sem elevador. - Muita luminosidade, com exposição solar de Sul - Norte e com vista desafogada. - Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio. Este apartamento encontra-se pronto, numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Apesar de ser um T0, o apartamento dispõe de uma boa área com o espaço bem delineado caracterizado pela presença constante de luz natural. Nas fotografias deste anúncio apresentamos uma das muitas soluções possíveis para mobilar este espaço. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: (Ver conforme Mapa de Acabamentos) - Janelas de vidro duplo - Pavimentos cerâmicos na casa de banho - Soalho com listas intercaladas em madeira tipo pinho e mogno - Cozinha será montada com personalização pelo comprador. - Aquecimento de águas sanitárias através de termossifão. PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 85 m de paragem de autocarro STCP - linhas 204, 206, 803(1 min. a pé) - A 170 m da Farmácia S. Dinis (2 min. a pé) - A 190 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI do Bom Pastor (3 min. a pé) - A 300 m do posto de abastecimento Repsol (4 min. a pé) - A 300 m do supermercado Continente Bom Dia (4 min. a pé) - A 450 m das piscinas da Constituição (7 min. a pé) - A 600 m do supermercado Lidl (7 min. a pé) - A 650m do Pingo Doce da Constituição (9 min. a pé) - A 750 m do jardim de Arca d'Água (9 min. a pé) - A 800 m da Escola Secundária Filipa Vilhena (11 min. a pé) - A 950 m da Universidade Fernando Pessoa (12 min. a pé) - A 1,1 km do Hospital Santa Maria (5 min. de carro) - A 1,2 km do Parque do Covelo (5 min. de carro) - A 1,2 km do acesso à VCI (3 min. de carro) - A 1,4 km da Casa de Saúde da Boavista (5 min. de carro) - A 1,4 km do Hospital da Prelada (5 min. de carro) - A 1,9 km do Pólo Universitário (7 min. de carro) ~ O seu futuro está nos meus planos! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T0 NOVO com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT556382

Identificação do imóvel: ZMPT564339 INVESTIMENTO AL l CONSTRUÇÃO EM ALTURA EM ZONA DE EXPANSÃO Localizada na Rua Monte da Estação de Campanhã, apresento-lhe uma oportunidade de investimento mesmo em frente à Estação de Campanhã, numa das áreas urbanas com previsão de maior crescimento nos próximos anos. AL: Moradia T0+1 a funcionar e é elegível para a obtenção de licença de alojamento local. Construção em Altura: Segundo a Câmara Municipal há a viabilidade de construção de mais 2 pisos, sendo o ultimo um piso recuado. Campanhã está em crescente crescimento, tendo já vários investimentos públicos e privados anunciados: - Estação Intermodal de Campanhã - Reconversão Antigo Matadouro de Campanhã dará lugar - Moov Hotel Campanhã - 'Campanhã é um território de futuro' - Rui Moreira (url) Esta poderá ser a oportunidade de investimento que tanto procura! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564339

Identificação do imóvel: ZMPT566881 Moradia para venda sita na Travessa da Póvoa 261, Bonfim no Porto. Terreno Urbano c/ 236 m2 ideal para construção de moradia ou prédio - área registada no levantamento topográfico 251m2. Sendo aplicável o PDM da Cidade do Porto este terreno permitirá a construção de 150m2 por piso para moradia, máximo de dois pisos; - em caso de pretensão de edificação de prédio o máximo serão 175m2 por piso para 2 pisos podendo em ambos os casos existir uma construção na cave como resulta do art. 26º do Regulamento do PDM do Porto - salvaguarda-se a necessária solicitação de informação à respetiva entidade CMP. Esta freguesia do Bonfim faz parte integrante da Zona ARU através do Aviso n.º 7761/2021 que ao abrigo do n.º 1 do artigo 13.º do Regime Jurídico da Reabilitação Urbana (RJRU), aprovado pelo Decreto -Lei n.º 307/2009, de 23 de outubro, com as alterações introduzidas pela Lei n.º 32/2012, de 14 de agosto, a Assembleia Municipal, em sessão extraordinária realizada no dia 12 de abril de 2021, deliberou aprovar a delimitação da Área de Reabilitação Urbana do Bonfim. Nos termos do n.º 4 do artigo 13.º do RJRU, os elementos que integram esta deliberação podem ser consultados na página eletrónica da Câmara Municipal do Porto ( (url) ) e nas instalações do Gabinete do Munícipe. Artigo urbano com as seguintes informações na caderneta predial urbana: - Área total do terreno236,00 m2 - Área de implantação do edifício ---- 81,00 m2 - Área bruta de construção192,00 m2 - Área privativa192,00 m2 Exposição solar sul. O lote de terreno situa-se numa localização calma e reservada muito perto do centro da cidade quer da zona da baixa portuense quer da zona das Antas. Excelente negócio para construção de moradia para habitação própria ou na perspetiva de investimento para revenda ou mesmo prédio. Nota: As imagens 3D apresentadas são experimentais e meramente ilustrativas. - 244m - Casa d'Oficios - 250m - EB1 Fernão de Magalhães - Agrupamento Aurelia de Sousa - 257m - Instituto Português de Artes Tradicionais Japonesas - 347m - Atelier De Aprendizagem A Coruja Hospitais - 248m do Hospital Joaquim Urbano - 650m Expressão by Sonia Coelho - 824m Casa de Saúde de Santa Catarina (CSSC) - 300m Clínica do Bonfim Transportes - 411m Santos Pousada - 637m Porto (Campo 24 de Agosto) - 746m campo 24 de Agosto - 920m Marquês 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566881

Identificação do imóvel: ZMPT568407 Apresentamos no Porto Oriental - Moradia centenária para recuperar com jardim (lote com 400 m²) - No Jardim da Corujeira - Rua Monte da Bela, 94 - Tudo ali tão perto! - Projecto aprovado para moradia T3 com terraço e jardim (licenças activas) Primeiramente chamamos á atenção para o facto destas coordenadas estarem em prospera valorização. A futura LINHA de ALTA VELOCIDADE e o M-ODU (Reconversão do antigo Matadouro) ficarão a menos de 10 minutos a pé desta moradia e a apenas 500 m de distância! Uma nova centralidade emergirá em Campanhã dando lugar a um ecossistema criativo e disruptivo que combina trabalho, cultura e espaços sociais. Notícias acerca: - Linha de Alta velocidade: (url) - Projeto do Antigo Matadouro: (url) - Plano de Urbanização Campanhã: (url) Se pensa: - reabilitar uma moradia com um jardim de fácil e económica manutenção; - numa zona central da cidade do Porto (freguesia de Campanhã); - com comércio e serviços a poucos passos e claro dinamismo social e urbanístico; - rápidos acessos à autoestrada (A20) e a transportes públicos (Metro do Dragão); - numa rua de matriz familiar e consistência arquitectónica, então continue a ler... PERFIL da MORADIA Moradia inserida em terreno com jardim e entrada pela rua Monte da Bela, 94 e possível segunda entrada pelo acesso da rua Dr. José Marques. Encontra-se atualmente em estado de ruína, com potencial de reabilitação e conversão em moradia T3. Foi desenvolvido, pelo Atelier A43 - Arqt Fernando Mendes Pinheiro -, um projeto de arquitectura em 3 pisos no qual se prevê a construção de um piso com acesso direto ao jardim, um piso intermédio para as áreas sociais e um quarto à cota da rua. Tem uma frente de rua de 8.50m. DETALHES DA ZONA ENVOLVENTE Zona residencial servida por dinâmica rede de acessos viários, conectada tanto ao centro da cidade, através da Av. Gustavo Eifel, como às Universidades (via Av. 25 de Abril / Fernão de Magalhães) e Boavista através da A20 (VCI). A Ponte do Freixo, a 3Km, favorece o acesso a Vila Nova de Gaia e ao Sul do país través da ligação á A43. Destaca-se também a proximidade a transportes públicos, tais como paragens de autocarro (Jardim da Corujeira e Travessa de Bonjóia), estações de metro (Estádio do Dragão e Campanhã) e comboios urbanos (Estação de Campanhã). A envolvente é servida por diversos supermercados, escolas, unidades de saúde, farmácia, entre outros serviços e comércio locais. Este imóvel está também integrado na A.R.U. (Área de Reabilitação Urbana) de Campanhã, com acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação, tais como IVA a 6%, benefícios em sede de IMT, IMI, IRC, IRS, entre outros. Mais informação acerca dos incentivos em vigor para a reabilitação urbana: (url) CARACTERÍSTICAS ACTUAIS DA MORADIA - Moradia de duas frentes constituída atualmente por 2 pisos - cave e rés-do-chão; - Com acesso principal pela Rua Monte da Bela, 94; - Amplo jardim com exposição privilegiada a Nascente, e possível acesso secundário pelo acesso da Rua Dr. José Marques - Orientação solar: fachada principal voltada a Poente, traseiras a Nascente - Encontra-se atualmente em estado de ruína - Com projeto de arquitetura aprovado e licenças activas para construção de moradia T3 com cave e andar - Propriedade total sem divisões suscetíveis de utilização independente (caderneta predial) - Não tem contratos de arrendamento em vigor ÁREAS GERAIS - Área do terreno - 393,96 m2 - Área de implantação - 104,55 m2 - Área útil (onde vive) - 159 m2 - Área total de construção - 220,40 m2 - Área descoberta (logradouro) - 260,50 m2 Sobre o projecto de arquitectura, resulta numa moradia que estrutura os 3 pisos da seguinte forma (2 pisos a acima da rua e 1 abaixo): ÁREAS INTERIORES DO PROJETO DE ARQUITETURA Piso 0: - Hall de entrada - 11 m2 - Casa de banho de serviço - 3,50 m2 - Quarto - 15 m2 - Sala comum - 30 m2 - Cozinha (open space) - 11 m2 - Terraço 17 m2 Piso -1: - Hall distribuição - 6,30 m2 - Lavandaria - 19 m2 - Área técnica - 8 m2 - Casa de banho - 6,50 m2 - Quarto - 17,80 m2 - Quarto - 14,25 m2 - Arrumo exterior -2,30 m2 - Arrumo exterior -2,30 m2 - Escritório - 8,50 m2 As imagens 3D apresentadas no anúncio são ilustrativas de como poderá ser reconvertido o espaço interior e áreas exteriores após as obras de reabilitação. INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS - IMI estimado: 87€ (valor anual) - Possibilidade de beneficiar da isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art. 46 do EBF - (url) ) - Imóvel isento de licença de utilização por ser de construção anterior a 1951 - Isento de certificação energética PONTOS DE INTERESSE RESPECTIVAS DISTÂNCIAS - A 400 m do Jardim da Corujeira (5 min. a pé) - A 600 m da Quinta do Bonjóia (8 min. a pé) - A 1 km do Estádio do Dragão (15min. a pé) - A 1 km do Parque de São Roque (15 min. A pé) Supermercados Restauração Centros comerciais - A 180 m do Churrascaria França (2 min. a pé) - A 450 m do Minipreço (6 min. a pé) - A 1.2 km do Pingo doce & Go (4 min. carro) - A 1.2 km do Mercadona (4 min. carro) - A 2.1 km do Alameda Shopping (6 min. carro) Transportes públicos - A 400 m de paragem de autocarro STCP - linha 401 (2 min. a pé) - A 600 m de paragem de autocarro STCP - linha 402 (2 min. a pé) - A 750 m Estação Intermodal de Campanhã (11 min. a pé) - A 1,1km de paragem de Metro Estádio Dragão (16 min. a pé) - A 1,1km de paragem de Metro Campanhã (16 min. a pé) Saúde - A 350m do Laboratório de análises clínicas EOR (4 min. a pé) - A 800m da Farmácia S. Roque da Lameira (3 min. carro) - A 3 km do Hospital Joaquim Urbano (8 min. Carro) Escolas e Instituições de Ensino - A 700 m Escola Básica 1. JI do Falcão (9 min. a pé) - A 850 m da Escola Profissional Campanhã (12 min. a pé) - A 2,4 Km da Escola Básica dos 2. e 3. Ciclos de Ramalho Ortigão (6 mim. carro) - A 2.4 km da Escola Soares dos Reis (7 min. carro) Temos todo o gosto em fornecer os esclarecimentos necessários acerca desta moradia localizda na freguesia de Campanhã pronta para ser recuperada. Este pode ser o seu próximo investimento...E a casa que nos UNE! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: Isento #ref:15944045

Identificação do imóvel: ZMPT566091 Apartamento T0 com 31m2 na Av. Rodrigues de Freitas, Porto. No século XIX, a Cidade Invicta conheceu um período de crescimento. A malha urbana estendeu-se para lá do centro e a Rua de São Lázaro, hoje Av. Rodrigues de Freitas, passou a ser umas das artérias mais importantes e movimentadas da cidade. Este novo bairro manteve a tradição industrial e comercial portuense e houve um edifício que ganhou particular importância: a Fábrica Pá dOuro, uma panificadora oitocentista que produziu alimento para a população, à medida que esta crescia. O fermento do desenvolvimento e modernidade daquela época. Apartamento T0 situado no 1 piso é composto por: - 1 casa de banho completa com base; - 1 sala/quarto/cozinha equipada com forno, placa e exaustor; - Varanda. Venha conhecer este apartamento no coração do Porto. Marque já a sua Visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566091

Identificação do imóvel: ZMPT566053 O imóvel é vendido arrendado, por 550, até final de dezembro de 2025. Apartamento T2 com terraço, a escassos 300m da estação de metro de Contumil. Localizado na Travessa Souto de Contumil, n57, 1andar, Campanhã. O agendamento de visitas estará sempre dependente da disponibilidade das inquilinas. Este apartamento possui duas 2 frentes: Norte-Sul. Dispõe de uma sala de estar e cozinha em open space, proporcionando um ambiente moderno e funcional, uma vez que é possível cozinhar e socializar ao mesmo tempo. O conceito ideal para quem procura simultaneamente convívio e funcionalidade. O imóvel possui uma varanda fechada que é utilizada como lavandaria, que dá acesso a um terraço com 7,17m2. Possui uma área bruta privativa de 62m2. O apartamento não possui garagem nem elevador. O apartamento está organizado da seguinte forma: Hall de entrada; Sala com 19,53m2; Cozinha com 6,02m2; Sala e cozinha em open space; Lavandaria, com 3,68m2, com acesso ao terraço; Quarto e cozinha com acesso à lavandaria; Casa de banho completa com base de duche; Quarto com 10,85m2; Quarto com 9,16m2. Outras Valências: Cilindro; Janelas duplas; Focos embutidos. Áreas da caderneta predial: Área bruta privativa: 62m2; Área bruta dependente: 3,4m2. Licença de Utilização n 450, emitida em 05/08/1996 emitida pela Câmara Municipal do Porto. Informações adicionais: Valor do IMI: 106,25 (simulação); Condomínio: 24,70 + 4,94 (fundo de reserva) = 29,64. Pontos de interesse e distâncias: Metro Contumil - 300m; Café Tulipa - 290m; Restaurante Tomatino Alameda - 850m; Alameda shopping -1km; Supermercado Mercadona - 850m; Mercado Abastecedor do Porto - 750m; Quinta Juvenil dos Salesianos do Porto - 650m; Estádio do Dragão - 950m; Escola Básica dos 2 e 3 Ciclos Nicolau Nasoni - 1km. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566053

Identificação do imóvel: ZMPT563448 Descrição do imóvel Apartamento T1+3 inserido num prédio com 4 apartamentos T1 novos com potencial imediato de AL (Alojamento Local), a 150 metros do Rio Douro, no Porto. Apartamento com contrato de arrendamento vitalício (inquilinos septuagenários com renda de 150/mês). A quem comprar este apartamento, terá de respeitar esta condição, pois não existem indicadores de que os inquilinos libertem o apartamento após a venda. Piso 2: entrada autónoma para dois apartamentos T1 a estrear nova reabilitação (fração D: 45m² + fração E: 45m²). Piso 1: entrada autónoma para dois apartamentos T1 a estrear nova reabilitação (fração B: 53m² + fração C: 44m²). Piso 0: entrada autónoma para apartamento T1+3 para reabilitar (fração A: 101m²). Os 5 apartamentos têm propriedade horizontal constituída, sendo uma ótima oportunidade também para habitação permanente, habitação secundária, ou para o mercado de arrendamento. Localização e envolvente Localizado no cruzamento da Rua Fonte de Massarelos, Rua do Casal do Pedro, e Rua da Flora, freguesia de Massarelos, concelho do Porto. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos. Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial) - Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Propriedade Horizontal - Área bruta privativa: 303,6m² - Área bruta privativa da Fração A: 101,2m² - Área bruta privativa da Fração B: 53,4m² - Área bruta privativa da Fração C: 44,3m² - Área bruta privativa da Fração D: 45m² - Área bruta privativa da Fração E: 44,9m² Pontos de interesse - 200m do Museu do Carro Eléctrico - 150m do HeliporPorto - 300m do Supermercado Continente Bom Dia - 600m dos Jardins do Palácio de Cristal - 950m do Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota Transportes e acessos - 150m do Elétrico do Porto (paragem Igreja de Massarelos) - 150m dos autocarros STCP (paragem Igreja de Massarelos – autocarro 900) - 150m dos autocarros STCP (paragem Museu C. Eléctrico – autocarro 403/500) - 2,8km da A1 - 16km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Visitas virtuais Piso 1 (T1 fração B + T1 fração C) Piso 2 (T1 fração D + T1 fração E) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT563448

Identificação do imóvel: ZMPT565727 Apart. T1 Renovado. Rua Campo do Rou, Foz Porto. O apartamento encontra-se totalmente mobilado e equipado. O apartamento reúne todas as condições para o mercado de Arrendamento Tradicional, bem como Habitação Própria. Apartamento com as seguintes características: - Apartamento Com área útil ------ 70 m2 - Open-Space, sala e cozinha -----22 m2 - Hall distribuição p/ Quarto --------8,5 m2 - Duas casas de banho, cada c/ - 3 m2 - Quarto de Dormir ------------------ 17 m2 - Situado ao nivél do R/c - Exposição Solar Nascente / Sul - Fachadas e áreas interiores comuns em razoável estado de conservação Interior Composto: - Sala e Cozinha, mobilada e equipada - Duas casas de banho completas - Hall distribuição de apoio ao apartamento - Quarto de dormir mobilado com duas camas - Mais todos os tipos utensílios necessários ao bom funcionamento diário. Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeada de transportes e acessos ao centro da Cidade do Porto, Ribeira, Foz, onde se pode encontrar todo o tipo de Comércio, Restaurantes, Bares, Discotecas. Pontos de Interesse e Distancias : - a 170 mt ----------- Confeitaria - a 250 mt ----------- Cais das Pedras - a 250 mt ----------- Rio Douro - a 260 mt ----------- Héliporto - a 280 mt ----------- Autocarros e Elétrico STCP - a 290 mt ----------- Museu do carro Elétrico - a 400 mt ----------- Continente Bom Dia - a 550 mt ----------- Palácio de Cristal - a 800 mt ----------- Hospital Santo António Este pode ser o seu próximo investimento Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento, com Rentabilidades de 6% no Arrendamento Tradicional. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT565727

Identificação do imóvel: ZMPT564736 Apartamento T2, com 67m2, está inserido num prédio de 3 pisos, próximo à Avenida Fernão Magalhães, encontra-se numa localização privilegiada, junto a vários pontos de comércio e serviços. Este apartamento é constituido por: - Hall de Entrada; - Cozinha equipada com placa, forno e exaustor; - Sala ampla com muita luminosidade; - Casa de banho completa; - 2 Frentes com as orientações solares Nascente/Poente; - Marquise; - Anexo (17m2); - Vistas desafogadas; - Estacionamento em toda a zona envolvente. Com todos os serviços e comércio na zona envolvente, com excelente acessibilidade e transportes públicos, e os seguintes pontos de interesse: - Hospital Joaquim Urbano à 3min; - Colégio Dom Dinis à 6min; - Escola Alexandre Herculan à 9min; - Escola Básica do 1 Ciclo das Flores à 11min; - Farmácia Borralho à 6min; - Jardim Paulo Vallada a 8min; - Jardim de Guedes de Oliveira à 10min; - Jardim do Campo 24 de Agosto à 11min; 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564736

Identificação do imóvel: ZMPT564339 INVESTIMENTO AL l CONSTRUÇÃO EM ALTURA EM ZONA DE EXPANSÃO Localizada na Rua Monte da Estação de Campanhã, apresento-lhe uma oportunidade de investimento mesmo em frente à Estação de Campanhã, numa das áreas urbanas com previsão de maior crescimento nos próximos anos. AL: Moradia T0+1 a funcionar e é elegível para a obtenção de licença de alojamento local. Construção em Altura: Segundo a Câmara Municipal há a viabilidade de construção de mais 2 pisos, sendo o ultimo um piso recuado. Campanhã está em crescente crescimento, tendo já vários investimentos públicos e privados anunciados: Estação Intermodal de Campanhã Reconversão Antigo Matadouro de Campanhã dará lugar Moov Hotel Campanhã 'Campanhã é um território de futuro' - Rui Moreira Esta poderá ser a oportunidade de investimento que tanto procura! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564339

Apartamento T0 em Paranhos Apartamento em construção localizado no Colégio da Santa Justa em Open Space, Kitchenette cuidadosamente bem desenhado e equipado com espaços verdes no exterior e lugar de garagem. A zona envolvente rodeada de comércio, restaurantes, Hospital e transportes públicos à porta, próximo do nó de acesso da A4 e A3 e próximo da Areosa. Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores Douro Lovers põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade! E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre. Os consultores Douro Lovers têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de Coaching, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. O nosso maior valor é entregar resultados! Com a Douro Lovers nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ! Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Douro Lovers encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos conseguirmos atingir os melhores resultados. Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID DL24-1 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão #ref:15718199

Apartamento T0 em Paranhos Apartamento T0 em Paranhos Apartamento em construção localizado no Colégio da Santa Justa em Open Space, Kitchenette cuidadosamente bem desenhado e equipado com espaços verdes no exterior e lugar de garagem. A zona envolvente rodeada de comércio, restaurantes, Hospital e transportes públicos à porta, próximo do nó de acesso da A4 e A3 e próximo da Areosa. Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores Douro Lovers põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade! E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre. Os consultores Douro Lovers têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de Coaching, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. O nosso maior valor é entregar resultados! Com a Douro Lovers nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ! Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Douro Lovers encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos conseguirmos atingir os melhores resultados. Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID DL24-1 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão #ref:15663136