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Identificação do imóvel: ZMPT567104 Quinta com habitação, casa do caseiro e palheiro, com linha de água e azenha (moinho), ótima para projeto de Alojamento Local / Turismo Rural, Aldeia de Vilar, freguesia de Canelas, próximo da Serra da Boneca, Penafiel, Porto. Pronto para Escritura. Morada: Rua do Sobrado nº73, Lugar de Vilar, 4575-183 Canelas, Penafiel, Porto Link - Google maps: (url) GPS 41.083531; -8.318048 CARACTERÍSTICAS: - Aldeia ou Lugar de Vilar, com habitações de 1881. - Aldeia com serviços à porta. Visita regular de carrinhas. Padeiro - 2 a 3x ao dia (6horas/10:30horas/19:00horas), Peixeiro (3ª e 5ª feira), Frutaria (6ª feira). - Área bruta de construção: 524.10m² - Área total de terreno: 5556.10m² - Arruamento pavimentado a betão betuminoso - 3 Artigos matriciais urbanos - 4 Artigos matriciais rústicos (5000m² de culturas, oliveiras e ramadas) (Campo de Maceiral e Leira / Aido da porta / Aido de Cima / Aido de Baixo) - Arrecadações e Arrumos diversos - Árvores de fruto (laranjeiras (Maceiral), limoeiros (Aido de Cima), oliveiras,...) - Azenha (1 Moinho de 1 roda com superfície coberta de 7 m²) - BUPi's (4 artigos rústicos em processo de georreferenciação) - Casa principal com R/C e andar - Casa do caseiro com 2 pisos (R/C com 2 lojas e 2 cortes) - Certificado Energético: 'F' - Código Portal: 4575-183 Canelas PNF - 2 contadores de luz (casa principal e casa secundária) - Construções em Alvenaria de pedra de granito. Riqueza em pedra. Acabamento geométrico da pedra nas paredes exteriores. - 2 Eiras - Exposição solar (Nascente / Sul / Poente) - Feiras e Festas: - Feira de Penafiel (dia 10 e 20 de cada mês) - Festas de Verão: S. Pedro (Serra da Boneca) e S. João em Junho / S. Mamede em Agosto - Fossa séptica nas traseiras da casa principal - Freguesia de Canelas - Infraestruturas: - Rede de Iluminação Pública - Rede Elétrica - Rede de Telecomunicações - Rede de Abastecimento de Água - Linha de água com 70 metros, atravessa a propriedade dentro de mina. - Morada: Rua do Sobrado nº73, Lugar de Vilar, Canelas, Penafiel, Porto - Palheiro com quinteiro. 3 pisos (cave, rés do chão, andar) - Quinta antiga - Transportes públicos (7:20 9:00 10:30 12:00 12:20 16:00 17:30) para Canelas, Penafiel e centro das Termas S. Vicente - Zona de beleza natural - Zona sossegada e de máxima tranquilidade VALORES: - Área total de terreno: 5556.10m² (347m²+202.10m²+7m²+5000m²) - Área de implantação da casa principal: 202.10m² - Área de implantação da casa do caseiro: 102m² - Área de implantação do moinho: 7m² - Área bruta de construção: 524.10m² - Área bruta dependente: 331.30m² - Área de implantação: 311.10m² - Valor Patrimonial Actual (CIMI): 39.332,25€ (21943,99€+16817.20€+480.87€+30.33€+21.15€+29.03€+9.68€) DISTÂNCIAS: - a 1.6 km da Junta de Freguesia, Mercearia e Talho de Canelas - a 3.1 km da Serra da Boneca, 7 minutos - a 5.4 km do Rio Douro - a 8.5 km de Sebolido (Passeios de Barco no Rio Douro) - a 6.5 km das Termas de S. Vicente, todos os serviços públicos e comércio (Banco, CTT, piscinas municipais (Termas S. Vicente), supermercados e bomba de gasolina REPSOL, escolas 2/º3º Ciclo e Secundária) - a 17 km de Penafiel - a 42 km de Porto - a 49 km das Praias de Gaia 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567104

Identificação do imóvel: ZMPT566811 Moradia T1 de 85 m2, convertida em T2, localizada no centro de Penafiel a 650 m da Câmara Municipal. Imóvel inserido num lote de 200 m2, tem um logradouro/jardim com mais de 130 m2. Dispõe ainda de um amplo terraço. Principais Características: 1? Moradia T2 2? Área de Construção 85 m2 3? Lote de Terreno: 200 m2 4? Logradouro/ Jardim 5? Terraço 6? Aquecimento central 7? 2x Casas de Banho (1x Completa) 8? Moradia c/ 2 Pisos 9? Parqueamento p/ 2 viaturas (abertos) 1?0?Localização: Rua do Cedro, Penafiel Localização: Rua do Cedro, 93, Penafiel Esta moradia está localizada numa zona central da cidade de Penafiel, a pouco mais de 5 mins a pé do centro histórico e muito próximo do acesso à autoestrada A4. A sua proximidade a uma variedade de serviços e comércios, como supermercados, escolas, creches, bancos, restaurantes e clínicas, garante uma vida prática e confortável para toda a família. Este imóvel, inicialmente de tipologia T1, foi reconvertido integralmente em 2020, numa moradia T2. A moradia distribui-se da seguinte forma: Piso 0: - Hall de Entrada - Quarto - Casa de Banho Completa - Cozinha - Sala Piso 1: - Quarto - Casa de Banho de serviço - Terraço Outras valências: - Pavimento em Madeira - Caixilharia de aluminio c/ vidro duplo - Terraço - Aquecimento central - Logradouro/Jardim - Parqueamento - 2 viaturas Pontos de Interesse: - a 220 m de Clinica Arrifana de Sousa - a 350 do Centro Escolar de Penafiel - a 500 m do Museu de Penafiel - a 650 m da Câmara Municipal de Penafiel - a 1,5 km do acesso à autoestrada A4 - a 1,6 km do Intermarché - a 2,2 km do Jardim do Sameiro - a 2,3 km do Continente de Penafiel - a 2,3 km do Lidl de Penafiel - a 2,3 km da Decathlon de Penafiel - a 4 km do Hospital Padre Américo 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566811

Apartamento T2+1, novo, com 92m2 de área bruta privativa com varanda de 17.85m2, e 1 lugares de estacionamento. Este empreendimento, composto por 30 apartamentos de tipologias T2, T2+1 e T3, distribuidos por 5 pisos. O edifício e o equilíbrio entre a natureza e o mundo industrial. Destaca-se pelas suas linhas modernas, generosas varandas, terracos e acabamentos de excelencia, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa. A sua proximidade a servicos, educacao, lazer e acessos as principais vias, fazem deste uma opcao equilibrada para quem procura viver na cidade, proximo da natureza e dos centros urbanos. Escolas a 5 minutos (a pe) Estacao de metro a 5 minutos (de carro) Farmacia Supermercados Bancos Ginasio MAPA DE ACABAMENTOS HALL - SALA - QUARTOS Pavimentos Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente Paredes Gesso cartonado com placa dupla pintado à cor branco Tectos Gesso cartonado pintado à cor branco Rodapés WPC acabamento Honey Oak QUARTOS DE BANHO Pavimentos Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente Paredes Keratile – ASTON – White Mate 60x120cm ou equivalente Gesso cartonado com placa dupla pintado à cor branco Tectos Gesso cartonado pintado à cor branco Louças Sanitários SANINDUSA - Urby Plus ou equivalente Misturadora SANINDUSA - New Ícone ou equivalente Móvel Wc suspenso MOOVLUX - Axis ou equivalente Base de duche ASD - Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente COZINHA Pavimentos Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente Paredes Gesso cartonado com placa dupla pintado à cor branco Tectos Gesso cartonado pintado à cor branco Rodapés WPC acabamento Honey Oak Mobiliário termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura. Gavetas com abertura Tip-on. Rodapés móveis em alumínio mate Tampo em pedra, tipo compact branca ou equivalente com escorredor #ref:PCALE0025-K