65 Homes for sale "muito central" of 800.000 € until 1.000.000 €, in Porto lowest price

Fantastic villa with garden and outdoor pool heated by solar panels and heat pump, located in the privileged area of Serralves, near Marechal Gomes da Costa, Museum, schools and universities. This villa dating from 1950, was completely remodeled indoors and outdoors in 2009. It has a solar panel system for AQS and central heating with convectors. The house develops as follows: On the ground floor: Garage for 1 car (indoor) and other exterior, storage, laundry, toilet service and outdoor shower to support the pool. Living room with access to the swimming pool and kitchenette to support the garden and with video projector. On the 1st floor: Dining and living room, fully equipped kitchen with large window with garden and pool views, dispensing closet, toilet service, balcony to south (garden) with table and 4 chairs. On the 2nd floor: Two bedrooms with built-in wardrobes, one of them with balcony, 1 full bathroom to support the 2 bedrooms, a suite with wardrobes and balcony. On the 3rd Floor Master Suite with wardrobes and closet, toilet with shower base and Velux windows. Possibility of opening another window that will be with views of Rio. This house was designed and built for a family with children, where there are different spaces (rooms) for parents and children, since on Floor 0 with independent entrance, there is a room with kitchenette, garden and swimming pool, where children can receive their friends / play / study, independent of the adult room, which is on the 1st floor. Contact us and make an already visit. Medusa Real Estate is a company that operates in the luxury housing and investment sector in Porto, Lisbon and Algarve. With a focus on attracting international investment, we offer our clients a range of unique first-hand opportunities. We have as current clients and/or future owners of luxury housing and national and international investment groups. Credited for good recommendations, our priority is to provide a service of excellence in the mediation of real estate purchase and sale, valuing the Portuguese assets and creating equity value for the client. Check out our website and stay up to date with all the news! MEDUSA Real Estate - Luxury homes #ref:CAS_164

5-bedroom detached house in Rua da Boavista with 397 sqm in a plot of land with 357 sqm. Garden with 240 sqm and automatic watering. Consisting of 2 living rooms, 5 suites with closet, toilet and kitchen. Kitchen equipped with Siemens appliances. Central heating with heat pump and biomass boiler with fan coils on the lower floors and radiators on the upper floors. Finishes in natural stone. Parking space for 3 cars. Located in an area of excellence, 1 minute from Lapa metro station, Hospital, shops and services. #ref:45786

4-bedroom villa with a total area of 360 sq m, garden of 76 sq m and garage with 3 parking spaces, inserted in a unique development to be born in the historic center of the city of Porto. Encompassing the rehabilitation of a building classified as a property of Heritage interest, an apartment building and an area of new villas, the development offers 21 reference dwellings, with a large garden area and car park with capacity for 43 vehicles. Enjoying a privileged location, the development benefits from the proximity of various facilities and services given its centrality in one of the most vibrant European cities, winner of the best European destination in 2012, 2014, 2017 and 2022. With typologies between T1 and T4, the development will be the mirror of the city where it fits: strong historical character and a sense of modernity rooted and focused on the future of the city multiple times indicated as Best Destination in several categories. The apartments arise from the rehabilitation of a building from 1962 transformed into twelve magnificent dwellings from 1 to 3-bedroom duplex apartments. The building with a comfortable condominium room and gym with Technogym equipment. Built in 1962 it benefited from minor changes in the level of the exterior trace, keeping unchanged the iconic entrance door, ex-libris of the 60s. Requalified and totally innovative in the division of the interior spaces, all with ample areas and natural light, we are facing a relaxing and comfortable atmosphere in a city environment. The apartments convey confidence in the materials and provide harmony and security. From oak floors to ceramic bathrooms, air conditioning in all rooms, with a perfect combination of materials and colors that elevate the spaces. The villas have large areas and a division of spaces thought to detail, are in perfect symbiosis with the private garden spaces. This totally new set offers 6 4-bedroom villas with garage and private garden. The Palace - built in 1929, has in its genesis, an elegant and exquisite moth. Classified as a Property of Heritage Interest of the city, it consists of 3 dwellings of generous and balanced areas, with plenty of natural light, private outdoor areas, in a perfect interaction between the contemporary and the past, giving comfort, privacy and golden to an exclusive space in the heart of the city, with walnut floors, marble bathrooms and interior elevator. The development is located in the historic center of the city served by access to the main expressway of the City (VCI) as well as by the main means of public transport. 1m from Sta. Maria Hospital, 2m from the Metro and Republic Square 3 minutes from Av. Aliados and the Porto City Hall, 5 minutes from S. Bento station, Sé, Ribeira do Porto, Ponte D. Luís, Rotunda da Boavista and Casa da Música. Living in Porto & Living Porto - come and meet it. For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties. Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina. We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us! #ref:21901

Renovated House of the end of the XIX Century, inserted in a privileged housing area with excellent access. It has land with 608 m2 and has a construction capacity for another 100 m2. - The house develops as follows: - Entrance with stairs to reach a raised ground floor - At ground floor level there is a lounge, a full bathroom and two bedrooms with built-in wardrobes. - On the upper floor there is a lounge with about 40 m2, a service bathroom, a suite with: bedroom, bathroom and closet. - The lower floor consists of a suite with built-in wardrobes, dining room and leisure space, kitchen, pantry and bathroom service. - From this floor you have access to the large garden with various species of trees and an atelier built in ancient stone, recovered, with three spaces and complete bathroom, with 70 m2 and a terrace with 20 m2. This property kept the old moth, but was fully renovated in 2004 by an office of architects. It has central heating, piped gas and the water and electricity installations were made from scratch. It has characteristics for transformation into a tourism unit or local or student accommodation. In the garden with 608 m2 you can build a swimming pool and a building with 100 m2 The location allows walking access to the Fernando Pessoa University and the University Pole of Asprela. - At 200 m there is a LIDL - 1000 m from VCI - 1500m from Baixa do Porto Specific features Townhouse 2 floors 320 m² floor area, 316 m² floor area T7 5 bathrooms Plot of 743 m² Terrace Balcony Parking space included in the price Second hand/good condition Built in 1937 #ref:35705

APARTMENT T5 DUPLEX FOR SALE OF LUXURY IN AMIAL in Paranhos Unicorn Apartment T5 DUPLEX Seminovo apartment in Amial in Paranhos Attributes o 2 fractions per floor the 3 fronts the Duplex the T5 o 1 Independent entry the 2 bedrooms with access to balcony with terrace and garden (one to west, the other to the East) the 3 Suites with access to balcony with terrace and garden (two to West, the other to The East) the 1 room with access to the porch o 1 Entrance Hall/Room the 1 Hall of rooms the 10 Rooms o 5 Bathrooms o 1 Dispensing / Laundry o 1 Balcony in the Living Room (North/West/East) the 1 kitchen (West) with countertop and wall in Silestone with access to the porch / terrace with garden o 1 Kitchen equipped with extractor hood, 2 built-in American refrigerators, electric oven, electric glass ceramic hob, microwave, dishwasher, washing machine o Kitchen furnished with grey lacquered cabinets o Sun Exposure: North / East / West o Natural gas boiler for the production of sanitary hot water and central heating to radiators o City view and green spaces o Works in the property: None the Year of construction: Enrolled in the building headquarters in 2011, construction ended in 2015 o Useful area: 250.0 m2 o Total gross area: 688.0 m2 o Integral land area: 161.61 m2 o Private gross area: 354.03 m2 o Dependent gross area: 172.36 m2 o Total garden area (balcony/terrace) total: 334.0 m2 the Right Foot: 2.82 m o With Elevator the 1 parking place for 1 car o 1 single closed garage (box) for 2 cars o 1 collection with 20 m2 o Built-in foci o Thermal/acoustic insulation o Solid wood flooring throughout the dwelling o Marble kitchen floor o Heated towel racks o Rooms with built-in wardrobes o 1 Normal bathtub, 1 hot tub, 2 bases with shower with stone/granite and marble base, glass laminated bathroom furniture o Double aluminum window frames with thermal cut and double glazing (oscillobatent windows in the kitchen and laundry area and sliding in the rest). o Electric blinds o Central aspiration throughout the private area of the fraction o Armored door o Security 24 h o Porter 24 h o Condominium value: 180 €/month o Energy rating: B Description Apartment, truly unicorn, with amazing areas out of the ordinary, both indoor and outdoor, built in a careful way with the best building materials and presenting excellent finishes. This apartment has a useful area of 250 m2, a total gross area of 688.0 m2, a private gross area of 354.03 m2, a gross dependent area of 172.36 m2 and a total garden area (balcony/terrace) of 334.0 m2. Luxury 5 bedroom duplex apartment just built in 2015 with very little use, no need for works, fraction with two floors and with an independent entrance, 3 fronts oriented to West, East and North, two fractions per floor (building with elevator) in Paranhos - Porto. This property is located in a premium residential area of excellence with a lot of surrounding green space, close to the business center, near the French Luso college, with the university center within a 15-minute walk. The property is in the center of the city, but it is as if it were in the countryside. It is a very quiet and quiet area with excellent accessibility. Great apartment to be inhabited or else for local accommodation, given its independent entrance of the remaining fractions and there are only 2 fractions per floor. This apartment consists of: ?At the R/C level: o 1 independent entry; the Entrance Hall with an area of 12.0 m2 that allows access to the fraction and communicates with the living/dining room, social bathroom and kitchen. The floor is solid wood, the walls are painted lined with high quality Italian wallpaper and the ceiling is 2.82 m. the living/dining room with an area of 93.30 m2 oriented to North, East and West with access to the Porch and a garden terrace with an area of 259.69 m2 with views of the garden. The floor of this room is solid wood, the walls are painted and lined with high quality Italian wallpaper, the exterior glaze dries consists of double aluminum metal frames with thermal cut composed of double sliding glass and exterior sun protection of the blindtype with light-colored electric control. The living room is equipped with an indoor garden, hot water radiators for ambient heating and wood-burning stove. o Social bathroom with an area of 2.73 m2 equipped with toilet, washbasin, with mechanical exhaustion and with floor and walls in solid wood. o Kitchen with an area of 14.53 m2 oriented to West and with access to the porch and terrace with an area of 259.69 m2 with views of the garden. The floor of the kitchen is marble, the walls and the countertop in Silestone, the exterior glazing consists of double aluminum metal frames and double glass of the oscillostop type with exterior sun protection of the type electric control blinds of light color and glazed door of the same type for access to the porch and terrace with garden. The kitchen is furnished with grey lacquered/glazed cabinets equipped with an extractor hood, 2 built-in American refrigerators, electric oven, electric glass ceramic hob, microwave, dishwasher and washing machine. o Laundry / dispensing oriented to West with an area of 3.55 m2 with marble floor and painted walls, where is located the natural gas boiler for the production of hot sanitary water and hot water for central heating. The exterior glazing is composed of double aluminum metal frames with thermal cut composed of double glass of the oscillostop type and exterior sun protection of the type blinds with light-colored electric control. the Porch and terrace with garden with an area of 259.69 m2 oriented to West, East and North that surrounds the kitchen area and living room and dining room. o Access ladder to the 1st floor in solid wood with aluminum handrails; ?At the level of the 1st Floor: the Hall/corridor of the Rooms with an area of 12.75 m2 that allows access to the area of the rooms, suites and bathroom to support the rooms. The floor of this room is made of solid wood. This room also features hot water radiators and a built-in wardrobe cabinet. the West-oriented room 1 with garden/green space views with an area of 15.63 m2 with built-in wooden closet and access to balcony with terrace and garden with an area of 61.48 m2. The floor of this room is in solid wood and the exterior glazing is composed of double aluminum metal frames with thermal cut consisting of double sliding glass with exterior sun protection of the blinds type with light-colored electric control. The West-oriented Suite 1 with garden/green space views with an area of 12.65 m2 with access to the full bathroom with an area of 5.18 m2. The floor of the suite is in solid wood covered with decorative carpets of high quality, the walls are painted and lined with distinctive Italian wallpaper, the exterior glazeiscomposed of double aluminum frames with thermal cut and double sliding glass with exterior sun protection of the blind type with light-colored electric control. The suite features a built-in wooden closet and access to a balcony with terrace and garden with an area of 61.48 m2. o Private bathroom of suite 1 (interior with mechanical exhaustion) with an area of 5.18 m2 complete with heated towel racks, suspended ceramic crockery, glass laminated furniture and a shower base with stone/granite base. The floor is in stone/granite and part of the painted walls and the other part covered with stone/granite. Suite 2 (currently transformed into an office) oriented to the west with garden views / green spaces with an area of 24.05 m2 with access to full bathroom with an area of 7.25 m2. The floor of the suite is in solid wood covered with decorative carpets of high quality, the walls are painted and lined with distinctive Italian wallpaper, the exterior glazeiscomposed of double aluminum frames with thermal cut and double sliding glass with exterior sun protection of the blind type with light-colored electric control. The suite features a built-in wooden closet and access to a balcony with terrace and garden with an area of 61.48 m2. the private bathroom of suite 2 oriented to North with natural lighting and views of green spaces (exterior with mechanical exhaustion) with an area of 7.25 m2 complete with heated towel racks, suspended ceramic crockery, laminate furniture with glass and a hot tub. The floor is marble and part of the painted walls and the other half covered with marble. The exterior glazing is composed of double aluminum frames with thermal cut consisting of double sliding glass with interior sun protection of the blind type with light color electric control. the balcony with terrace and garden with an area of 61.48 m2 with views of green spaces and condominium garden. The Suite 3 oriented to The Spring with views of Vasco de Lima Couto Street (Street without exit) with an area of 21.18 m2 with access to full bathroom with an area of 7.96 m2. The floor of the suite is in solid wood covered with decorative carpets of high quality, the walls are painted and lined with distinctive Italian wallpaper, the exterior glazeiscomposed of double aluminum frames with thermal cut and double sliding glass with exterior sun protection of the blind type with light-colored electric control. The suite has a built-in wooden closet and access to a balcony with a terrace with an area of 12.80 m2. the private bathroom of suite 3 oriented to North with natural lighting and views of green spaces (exterior with mechanical exhaustion) with an area of 7.96 m2 complete with heated towel racks, suspended ceramic crockery, furniture laminated with glass and a normal bathtub. The floor is marble and part of the painted walls and the other half covered with marble. The exterior glazing is composed of double aluminum frames with thermal cut consisting of double sliding glass with interior sun protection of the blind type with light color electric control. room 2 (currently transformed into a gym) oriented to The Spring with views of Vasco de Lima Couto Street (Street without exit) with an area of 13.93 m2. The floor of the room is in solid wood covered with decorative carpets of high quality, the walls are painted and lined with distinctive Italian wallpaper, the exterior glazeiscomposed of double aluminum frames with thermal cut and double sliding glass with exterior sun protection of the blind type with light-colored electric control. The room has a built-in wooden closet and access to a balcony with a terrace with an area of 12.80 m2. the Balcony / terrace oriented to The East with an area of 12.80 m2 with views of the Street of vasco de Lima Couto (Street without Exit). o Bathroom complete with an area of 4.74 m2 interior with mechanical exhaust with heated towel racks, suspended ceramic crockery, glass laminated furniture and a shower base with marble base. The floor is marble and part of the painted walls and the other half covered with marble. All rooms are equipped with hot water radiators for ambient heating and sockets for central vacuum throughout the private area of the fraction. The lighting is like foci embedded in the ceiling. The outdoor garden is illuminated providing a fantastic nighttime atmosphere. The entrance door at the fraction is an armored security door and the condominium has security and concierge for 24 hours. The apartment is also composed of 1 parking space for a car, 1 single garage closed (box) for 2 cars and 1 storage room with an area of 20 m2. The main lobby of entry in the fraction is quite wide, having accessibility for reduced mobility and is all marble and wood-clad, also having 2 elevators for direct access to parking spaces. The value of the monthly condominium is 180 €. Information according to the building booklet: Type of building: Building under horizontal ownership. Description: Duplex housing on the ground floor and first floor designated a-5, type T5, with entrance to Rua Aurélio Paz dos Reis, a parking space called G-24, a closed garage designated by B-27, and a storage room designated by A-20 all in the basement and a landscaped area. Affectation: Housing Typology: T5 Private gross area: 354.03 m2 Gross dependent area: 172.36 m2 Integral land area: 161.61 m2 Points of Interest: 16 m (1minute walk) from the Basic School of the 1st Cycle of Miosotis; 160 m (2 minutes walk) from Inforr Computer Store - Ricardo Mota Rego; 250 m (3 minutes walk) from Pilates Store; 260 m (3 minutes walk) from Café Cantinho da Paula; 290 m (4 minutes walk) from the Children's Playground; 290 m (4 minutes walk) from Santa Luzia Pharmacy; 300 m (4 minutes walk) from The Port Veterinary; 550 m (7 minutes walk) from Children's Hour; A 600 m (8 minutes walk) from Pingo Doce Santa Luzia; A 600 m (8 minutes walk) from the Group ing of Schools of Pêro Vaz de Caminha; 650 m (8 minutes walk) from Porto Lazer; A 700 m (9 minutes walk) from Colégio Espinheira do Rio; 750 m (10 minutes walk) from Amial Bakery; 750 m (10 minutes walk) from The French Luso College; 750 m (10 minutes walk) from Porto Personal Studio; 750 m (9 minutes walk) from The Portuguese Barbecue of Prelada; 800 m (11 minutes walk) from VCI Pharmacy; 800 m (10 minutes walk) from Sport Club Porto - Centro Eípico; 850 m (11 minutes walk) from the Veterinary Clinic of Prelada; 850 m (10 minutes' walk) from Amial Parish; 950 m (11 minutes walk) from Pato Cycles; 1.0 km (13 minutes walk) from Continente Bom Dia do Amial; 1.1 kms (14 minutes walk) from The Portuguese Barbecue of Amial; 1.1 kms (14 minutes walk) from Churrasqueira Montes dos Burgos; 1.2 kms (17 minutes walk) from Fernando Pessoa University; 1.3 kms (17 minutes walk) from Arca D' Água Garden; 1.3 kms (15 minutes walk) from Casa do Cuco; 1.3 kms (16 minutes walk) from ISEP; 1.4 kms (19 minutes walk) from the School of Health; 2.4 kms (30 minutes walk) from St. John's Hospital; Transport and access: 260 m (3 minutes walk) from the Amial public transport stop (line 301), taking 15 minutes in STCP to the University Pole; 1 km from the Road of the circumvalation; 1 km from the intersection with Monte dos Burgos; 800 m access to VCI; 2.9 kms from access to the A1/A20; 1.8 kms (23 minutes walk) from the metro station (University Polo Station). For ease in identifying this property, please refer to the MINDFUL code. Special conditions for the acquisition of the property up to the time of deed. We have a partnership with a company that has a protocol with several banks where you can benefit from the best interest rates. Feel accompanied from the beginning, throughout the process and until the scripture. Want to know more? Contact us to schedule a visit or receive additional information. We will be happy to help make your dream come true! If you are looking for a quiet and highly residential place or to invest in an asset with high profitability, this is the right property! Mark your visit now! We're waiting for you! #ref:MINDFUL_APA_DUP_306

4-bedroom villa with a total area of 365 sq m, garden of 78 sq m and garage with 3 parking spaces, inserted in a unique development to be born in the historic center of the city of Porto. Encompassing the rehabilitation of a building classified as a property of Heritage interest, an apartment building and an area of new villas, the development offers 21 reference dwellings, with a large garden area and car park with capacity for 43 vehicles. Enjoying a privileged location, the development benefits from the proximity of various facilities and services given its centrality in one of the most vibrant European cities, winner of the best European destination in 2012, 2014, 2017 and 2022. With typologies between T1 and T4, the development will be the mirror of the city where it fits: strong historical character and a sense of modernity rooted and focused on the future of the city multiple times indicated as Best Destination in several categories. The apartments arise from the rehabilitation of a building from 1962 transformed into twelve magnificent dwellings from 1 to 3-bedroom duplex apartments. The building with a comfortable condominium room and gym with Technogym equipment. Built in 1962 it benefited from minor changes in the level of the exterior trace, keeping unchanged the iconic entrance door, ex-libris of the 60s. Requalified and totally innovative in the division of the interior spaces, all with ample areas and natural light, we are facing a relaxing and comfortable atmosphere in a city environment. The apartments convey confidence in the materials and provide harmony and security. From oak floors to ceramic bathrooms, air conditioning in all rooms, with a perfect combination of materials and colors that elevate the spaces. The villas have large areas and a division of spaces thought to detail, are in perfect symbiosis with the private garden spaces. This totally new set offers 6 4-bedroom villas with garage and private garden. The Palace - built in 1929, has in its genesis, an elegant and exquisite moth. Classified as a Property of Heritage Interest of the city, it consists of 3 dwellings of generous and balanced areas, with plenty of natural light, private outdoor areas, in a perfect interaction between the contemporary and the past, giving comfort, privacy and golden to an exclusive space in the heart of the city, with walnut floors, marble bathrooms and interior elevator. The development is located in the historic center of the city served by access to the main expressway of the City (VCI) as well as by the main means of public transport. 1m from Sta. Maria Hospital, 2m from the Metro and Republic Square 3 minutes from Av. Aliados and the Porto City Hall, 5 minutes from S. Bento station, Sé, Ribeira do Porto, Ponte D. Luís, Rotunda da Boavista and Casa da Música. Living in Porto & Living Porto - come and meet it. For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties. Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina. We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us! #ref:21899

Fantástico Apartamento T5 na Rua Domingues Sequeira , Porto .Excelentes áreas,2 varandas, exposição solar(Nascente/Poente), bastante luminosidade,2 elevadores(1 carga) ,garagem para 4 carros com arrecadação ,excelente localização perto de toda a rede de transporte e serviços. Supermercado 'Mercadona' mesmo em frente, em estado de novo tendo sofrido obras de remodelação exterior recentemente.,Inserido no prédio da 'Palhares Construtora' com a excelente qualidade de construção já reconhecida. Composição e Áreas:>Hall Entrada>Sala de Jantar c/varanda (63 m2)>Cozinha totalmente equipada (Eletrodomésticos Topo Gama)>Lavandaria>Suite Principal c/ varanda - 17 m2>Suite com -12 m2>2 quartos com-11,5 m2>1 Quarto (escritório) - 11,5 m2>2 WC Serviço +wc comum na Garagem>Garagem fechada para 4 carros c/ arrecadação >Sistema de som em toda a casa. PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um compromisso em negociação no seu interesse Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa O apoio de uma empresa de confiança.COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter uma rede sobre novas casas no mercado Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se necessário) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional. Características: Características Exteriores - Parqueamento; Video Porteiro; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Remodelado; Porteiro; Despensa; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1214-4304

Inserido num condomínio de prestígio na cidade do Porto - o Oporto Place - este é um apartamento que proporciona elevada satisfação a quem nele vive ou visita, fruto da elevada qualidade da sua construção e acabamentos, aliada a um design com uma estética apurada, amplas áreas, interiores (227 m2) e exteriores (40 m2), uma elevada privacidade e uma luminosidade única, proporcionadas pelo seu posicionamento nos últimos dois pisos (duplex) de um bloco habitacional que proporciona vistas desafogadas (de rio e de mar). O acesso ao apartamento é efetuado pelo piso inferior (9º andar). Do espaçoso hall de entrada visualizamos de imediato uma bonita escadaria que conduz à área privativa do piso superior. À sua esquerda encontramos uma bonita casa de banho de serviço. À direita da escadaria, a luminosidade que provém de amplos vãos envidraçados orientados a sul-poente, convida-nos a adentrar uma espaçosa sala de estar e de jantar (48 m2), a partir da qual se acede a um amplo terraço (20 m2). Este espaço exterior torna-se uma ampliação da sala, convidando ao desfrute do mesmo, pela sua ampla área, elevada privacidade e vistas desafogadas. A partir do hall de entrada ou do espaço de refeições, é possível aceder a uma ampla cozinha (22 m2), a qual é dominada por uma vistosa e bonita 'ilha' no seu centro, à volta da qual apetece reunir família e amigos à volta de petiscos cozinhados na hora. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada (exaustor, placa a gás e elétrica, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça). Da cozinha acede-se a uma despensa e a um espaço de lavandaria, onde se encontra instalada uma caldeira mural a gás, a qual proporciona o aquecimento das águas, bem como do ambiente (através de radiadores espalhados por todas as divisões da casa). A cozinha recebe a luminosidade proveniente de amplos vãos envidraçados orientados a nascente-norte, por onde adentram os raios de sol da manhã, e por onde se acede a mais um amplo terraço (20 m2), com vistas desafogadas, onde é possível instalar uma churrasqueira, uma pequena horta e/ou um espaço adicional de lazer. Ainda ao nível do piso inferior do apartamento, com orientação nascente-norte encontramos um quarto 'en suite', com amplo roupeiro embutido e base de duche na casa de banho. A colocação deste quarto no piso inferior é muito útil para quem necessita de ultrapassar obstáculos de locomoção. Subindo ao piso superior, deparamo-nos com uma zona mais privada, a qual dispõe de três quartos, todos orientados a nascente-norte, com amplas janelas e vistas desafogadas, todos com blackouts elétricos, de comando remoto: (i) um quarto (14 m2) com dois roupeiros embutidos, (ii) um outro quarto (14 m2) com um roupeiro embutido, (iii) e, por fim, o quarto principal (21 m2), com closet, e uma ampla casa de banho 'en suite' (7 m2), a qual dispõe de uma banheira com hidromassagem. Em apoio a dois dos quartos deste piso superior existe uma bonita, ampla e funcional casa de banho (5 m2), a qual dispõe de uma base de duche. Para terminar em beleza a descrição deste sedutor apartamento, deparamo-nos com uma ampla sala (27 m2), em jeito de mezzanine, a qual é banhada por uma luminosidade incrível durante todo o dia, em virtude dos vãos envidraçados a toda a largura e comprimento da fachada orientada a sul-poente, com vistas desafogadas de mar e de rio. É um espaço de recolhimento, mas também de socialização um espaço de leitura e de audição um espaço de jogo e de lazer um espaço onde simplesmente apetece estar e sentir. A fração dispõe ainda de três lugares de estacionamento coberto e privativo (dois no piso -1 e um no piso -2) e ainda uma arrecadação (no piso -2), com contador elétrico autónomo e ligado à fração. O prédio dispõe de amplas rampas de acesso às garagens (portão elétrico com comando) nos pisos -1 e -2. O bloco habitacional onde se encontra situado este apartamento é serviço por dois elevadores. O condomínio dispõe de sala própria para reuniões (e outros eventos). Existe um serviço de portaria e receção durante os dias úteis da semana. Vídeo-vigilância assegurada 24h por dia. Outras características e funcionalidades: Área bruta privativa: 226,76 m2 + Área bruta dependente: 72,20 m2 Quota mensal do condomínio: €138,33 Caixilharia: simples, de vidro duplo, com corte térmico. Aquecimento das águas: via caldeira mural a gás. Aquecimento ambiente: via caldeira mural a gás + radiadores. Classificação energética 'C' (quase 'B-'). Pavimentos (i) em soalho de Tauari: na sala, quartos, respetivo hall e hall de entrada; (ii) em Granito Amarelo Real: na cozinha, despensa, casa de banho de serviço e casa de banho da suite do piso inferior; (iii) em Mármore Ruivina: na casa de banho de apoio a dois quartos; (iv) em Mármore Estremoz: na casa de banho do quarto principal. Porta de entrada no apartamento: de segurança, modelo de aço da Dierre, revestida a faia. Neste apartamento a vida familiar torna-se simples, fluida e muito agradável: as suas áreas exteriores (terraços amplos)... as suas enormes janelas e portas envidraçadas que convidam a entrar os raios de sol da manhã e da tarde. a elevada luminosidade obtida em qualquer divisão... as amplas áreas os dois pisos separando áreas sociais de áreas privativas o conforto de uma elevada eficiência energética criam a ilusão perfeita de se viver numa 'moradia'. E o que dizer da 'centralidade' e 'acessibilidade' deste apartamento? Ora repare: Avenida da Boavista a 450 mts, Rua do Campo Alegre a 550 mts, Fundação e Parque de Serralves a 700 mts; Via de Cintura Interna a 950 mts (de carro); Pólo Universitário do Campo Alegre a 1.500 mts, Universidade Católica (Pólo da Foz) a 2.500 mts (6 min de carro); Parque da Cidade a 3,3 km (10 min de carro), Jardim do Passeio Alegre (Foz do Douro) a 2,6 km (8 min de carro), Praia de Matosinhos a 5,4 km (15 min de carro). Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a comprar este apartamento situado no Largo do Curso Silva Monteiro, 55, no Porto. Um imóvel de requinte, com elevado conforto, excelentes espaços interiores e exteriores e uma excelente localização que se pode converter n'O SEU NOVO LAR! NOTAS FINAIS: 1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades. 2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: 1214-4549. 3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte. 4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: 'Relatório de Visita ao Imóvel'. 5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação. #ref:1214-4549

4-bedroom villa with a total area of 370 sq m, garden of 48 sq m and garage with 3 parking spaces, inserted in a unique development to be born in the historic center of the city of Porto. Encompassing the rehabilitation of a building classified as a property of Heritage interest, an apartment building and an area of new villas, the development offers 21 reference dwellings, with a large garden area and car park with capacity for 43 vehicles. Enjoying a privileged location, the development benefits from the proximity of various facilities and services given its centrality in one of the most vibrant European cities, winner of the best European destination in 2012, 2014, 2017 and 2022. With typologies between T1 and T4, the development will be the mirror of the city where it fits: strong historical character and a sense of modernity rooted and focused on the future of the city multiple times indicated as Best Destination in several categories. The apartments arise from the rehabilitation of a building from 1962 transformed into twelve magnificent dwellings from 1 to 3-bedroom duplex apartments. The building with a comfortable condominium room and gym with Technogym equipment. Built in 1962 it benefited from minor changes in the level of the exterior trace, keeping unchanged the iconic entrance door, ex-libris of the 60s. Requalified and totally innovative in the division of the interior spaces, all with ample areas and natural light, we are facing a relaxing and comfortable atmosphere in a city environment. The apartments convey confidence in the materials and provide harmony and security. From oak floors to ceramic bathrooms, air conditioning in all rooms, with a perfect combination of materials and colors that elevate the spaces. The villas have large areas and a division of spaces thought to detail, are in perfect symbiosis with the private garden spaces. This totally new set offers 6 4-bedroom villas with garage and private garden. The Palace - built in 1929, has in its genesis, an elegant and exquisite moth. Classified as a Property of Heritage Interest of the city, it consists of 3 dwellings of generous and balanced areas, with plenty of natural light, private outdoor areas, in a perfect interaction between the contemporary and the past, giving comfort, privacy and golden to an exclusive space in the heart of the city, with walnut floors, marble bathrooms and interior elevator. The development is located in the historic center of the city served by access to the main expressway of the City (VCI) as well as by the main means of public transport. 1m from Sta. Maria Hospital, 2m from the Metro and Republic Square 3 minutes from Av. Aliados and the Porto City Hall, 5 minutes from S. Bento station, Sé, Ribeira do Porto, Ponte D. Luís, Rotunda da Boavista and Casa da Música. Living in Porto & Living Porto - come and meet it. For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties. Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina. We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us! #ref:21900

Fantástica moradia numa das avenidas mais nobres da cidade do Porto. De arquitectura moderna, com garagem box, terraço e logradouro a Poente. Sala de estar com recuperador de calor e sala de jantar, cozinha equipada com copa. Salão, escritório, ginásio e lavandaria no rés do chão. Aquecimento central, aspiração central, domótica, furo artesiano, quartos com grandes roupeiros. Área exterior com 136m2. Orientação solar Nascente/Norte/Poente. Faça a sua escolha com Rigor! #ref:MC056

Villas do Parque. Campanhã - Zona Oriental. Moradia V4 - r\c e 1º andar, espaço exterior privado, estacionamento para 3 carros. Moradia totalmente independente. A moradia desenvolve-se por ampla sala, cozinha e wc de serviço. Quatro suites. Projecto diferente e exclusivo. Para quem procura tranquilidade, centralidade e...natureza. Zona envolvente: Zonas verdes. Passadiços. Rio. Autocarros a passar na rua. Proximidades: - a 2,8 kms do Estádio do Dragão. - a 4,5 kms da baixa do Porto. - a 18 kms do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Certificação Energética:* (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9763V

Moradia T4 com Jardim na Avenida Dr. Antunes Guimarães A moradia é composta por 4 pisos, três frentes e anexos. O espaço exterior possui jardim com churrasqueira. Complementa-se ainda com garagem. Explore a oportunidade de viver numa moradia distinta situada numa zona residencial conhecida pelas suas moradias unifamiliares. Esta propriedade com excelente área interior e exterior com muita lumiosidade, tem uma localização central, próxima ao colégio internacional CLIP Porto, Universidade Lusíada, Colégio do Rosário, Universidade Fernando Pessoa e a uma curta caminhada do Parque da Cidade. Na área envolvente encontram-se várias opções de restaurantes, cafés e supermercados, a conveniência está mesmo à porta. A Avenida da Boavista e uma ciclovia que leva à praia são facilmente acessíveis. Além disso, a próxima paragem do Metrobus em Antunes Guimarães, prevista para 2024, proporcionará conectividade a toda área metropolitana do Porto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RE0173-RB

Apartamento T4 duplex, para venda, com 222m2 de área interior, três frentes (Nascente/Sul/Poente), terraço com 80,50m2, lugar de garagem para dois carros e dois arrumos, na Rua O Primeiro de Janeiro, junto ao Estádio do Bessa, a 800m da Estação de Metro Francos - Porto. Totalmente remodelado com materiais de qualidade superior. Piso inferior: - Hall de entrada: 4,60m2 - WC de serviço: 2,72m2 - Arrumo: 1,78m2 - Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, frigorífico, arca vertical, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa): 14,22m2 - Sala: 49,40m2 - Terraço: 80,50m2 Piso superior: - Hall dos quartos: 7,95m2 -WC apoio: 9,04m2 - Quarto: 16,61m2 - Quarto: 13,80m2 - Quarto: 12,20m2 - Suíte: 17,03m2 - WC suíte: 4,48m2 Dispõe ainda de aquecimento central, toldos elétricos no terraço, caixilharia dupla com vidro duplo, lugar de garagem para 2 carros com possibilidade de carregamento de viaturas elétricas, dois arrumos de grande dimensão. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – Porto São João Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado e com uma área de abrangência, que delimita toda a área Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos de toda o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova - Rua Mestre Guilherme Camarinha, 7742 4200-537 Porto. #ref:ESP/00041

Localização Privilegiada com vistas panorâmicas sobre a foz do Rio Douro e o Mar. 243 m2 de área coberta e 30 m2 de varanda voltada a sudoeste para contemplar a beleza da Foz e do Mar. Piso elevado e interior elegante. Sala de estar com 70 m2 e lareira. 4 quartos, sendo 1 deles suite com areas de 20, 19 , 15 e 14 m2. Sala de jantar com 17,5 m2, ligada à cozinha totalmente equipada de 21 m2 e lavandaria. 4 Casas de Banho: 1 privativa, 2 completas e 1 social. Acabamentos de Alta Qualidade: Pavimento e carpintarias em madeira de carvalho. Construção tradicional com parede dupla e revestimentos de alta qualidade. Canalização em aço inox para durabilidade e resistência. Caixilharia dupla em alumínio anodizado com vidros duplos e estores elétricos para eficiência energética. Cozinha Remodelada: Ilha central e eletrodomésticos topo de gama para uma experiência culinária excecional. Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Common Areas; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Vistas - Vista mar; Vista praia; Vista cidade; Vista rio; Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; #ref:KWPT-002243

Apartamento T4 duplex, para venda, com 222m2 de área interior, três frentes (Nascente/Sul/Poente), terraço com 80,50m2, lugar de garagem para dois carros e dois arrumos, na Rua O Primeiro de Janeiro, junto ao Estádio do Bessa, a 800m da Estação de Metro Francos - Porto. Totalmente remodelado com materiais de qualidade superior. Piso inferior: - Hall de entrada: 4,60m2 - WC de serviço: 2,72m2 - Arrumo: 1,78m2 - Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, frigorífico, arca vertical, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa): 14,22m2 - Sala: 49,40m2 - Terraço: 80,50m2 Piso superior: - Hall dos quartos: 7,95m2 -WC apoio: 9,04m2 - Quarto: 16,61m2 - Quarto: 13,80m2 - Quarto: 12,20m2 - Suíte: 17,03m2 - WC suíte: 4,48m2 Dispõe ainda de aquecimento central, toldos elétricos no terraço, caixilharia dupla com vidro duplo, lugar de garagem para 2 carros com possibilidade de carregamento de viaturas elétricas, dois arrumos de grande dimensão. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. *** Para mais informações e/ou agendamento de visita, contacte: DANIELA RAMOS: +(351) 9*1*8*9*0*1*7*3*5 (WhatsApp) ***. #ref:ESP/00041

Fantástica moradia com jardim e piscina exterior aquecida por painéis solares e bomba de calor, localizada na zona Privilegiada de Serralves, perto da Marechal Gomes da Costa, Museu, escolas e Universidades. Esta moradia datada de 1950, foi totalmente remodelada interior e exteriormente em 2009. Conta com sistema de painéis solares para AQS e aquecimento central com convetores. A casa desenvolve-se da seguinte forma: No Rés do chão: Garagem para 1 carro (interior) e outro exterior, arrumos, lavandaria, wc de serviço e duche exterior de apoio á piscina. Sala de estar com acesso á piscina e Kitchenette de apoio ao jardim e com vídeo projetor. No 1 Andar: Sala de jantar e de estar, cozinha totalmente equipada com grande janela com vistas para o jardim e piscina, armário dispensa, wc de serviço, varanda a Sul (jardim) com mesa e 4 cadeiras. No 2 Piso: Dois quartos com roupeiros embutidos, um deles com varanda, 1 quarto de banho completo de apoio aos 2 quartos, uma Suite com roupeiros e varanda. No 3 Piso Master Suite com roupeiros e closet, wc com base de chuveiro e janelas Velux. Possibilidade de abertura de uma outra janela que ficará com vistas de Rio. Esta casa foi pensada e construída para uma família com filhos, onde existem espaços (salas) distintas para os pais e filhos, uma vez que no Piso 0 com entrada independente, existe uma sala com kitchenette de apoio, jardim e piscina, onde os filhos podem receber os seus amigos/ brincar/ estudar, independentes da sala dos adultos, que fica no piso 1. Contacte-nos e marque já a sua visita. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! MEDUSA Real Estate - Luxury homes Categoria Energética: B- Fantastic villa with garden and outdoor pool heated by solar panels and heat pump, located in the privileged area of Serralves, near Marechal Gomes da Costa, Museum, schools and universities. This villa dating from 1950, was completely remodeled indoors and outdoors in 2009. It has a solar panel system for AQS and central heating with convectors. The house develops as follows: On the ground floor: Garage for 1 car (indoor) and other exterior, storage, laundry, toilet service and outdoor shower to support the pool. Living room with access to the swimming pool and kitchenette to support the garden and with video projector. On the 1st floor: Dining and living room, fully equipped kitchen with large window with garden and pool views, dispensing closet, toilet service, balcony to south (garden) with table and 4 chairs. On the 2nd floor: Two bedrooms with built-in wardrobes, one of them with balcony, 1 full bathroom to support the 2 bedrooms, a suite with wardrobes and balcony. On the 3rd Floor Master Suite with wardrobes and closet, toilet with shower base and Velux windows. Possibility of opening another window that will be with views of Rio. This house was designed and built for a family with children, where there are different spaces (rooms) for parents and children, since on Floor 0 with independent entrance, there is a room with kitchenette, garden and swimming pool, where children can receive their friends / play / study, independent of the adult room, which is on the 1st floor. Contact us and make an already visit. Medusa Real Estate is a company that operates in the luxury housing and investment sector in Porto, Lisbon and Algarve. With a focus on attracting international investment, we offer our clients a range of unique first-hand opportunities. We have as current clients and/or future owners of luxury housing and national and international investment groups. Credited for good recommendations, our priority is to provide a service of excellence in the mediation of real estate purchase and sale, valuing the Portuguese assets and creating equity value for the client. Check out our website and stay up to date with all the news! MEDUSA Real Estate - Luxury homes Energy Rating: B- #ref:CAS_164

Moradia T4 na Avenida Dr. Antunes Guimarães A moradia é composta por 4 pisos, três frentes e anexos. O espaço exterior possui jardim com churrasqueira. Complementa-se ainda com garagem. Explore a oportunidade de viver numa moradia distinta situada numa zona residencial conhecida pelas suas moradias unifamiliares. Esta propriedade com excelente área interior e exterior com muita lumiosidade, tem uma localização central, próxima ao colégio internacional CLIP Porto, Universidade Lusíada, Colégio do Rosário, Universidade Fernando Pessoa e a uma curta caminhada do Parque da Cidade. Na área envolvente encontram-se várias opções de restaurantes, cafés e supermercados, a conveniência está mesmo à porta. A Avenida da Boavista e uma ciclovia que leva à praia são facilmente acessíveis. Além disso, a próxima paragem do Metrobus em Antunes Guimarães, prevista para 2024, proporcionará conectividade a toda área metropolitana do Porto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RE0173

EDIFICIO PARA REABILITAÇÃO EM ZONA HISTÓRICA DE EXCELENCIA NA SÉ DO PORTO! Venha explorar o potencial deste prédio para reabilitação, estrategicamente situado na vibrante Baixa do Porto, numa Área de Reabilitação Urbana (ARU). Uma joia perfeita para um Hotel de Charme ou alojamento local! Localização Estratégica no Epicentro da Cidade: Vistas Panorâmicas Incríveis: Contemple uma vista deslumbrante da Estação de São Bento até à Torre dos Clérigos. Ponto Central das Atrações: A minutos da Estação de São Bento, Sé do Porto, Torre dos Clérigos, Avenida dos Aliados e das movimentadas Galerias. Centro do Turismo e Cultura: Experiência Autêntica: Imerso no coração da Baixa, desfrute de fácil acesso a atrações turísticas, transporte público e serviços. Conveniência no Transporte: Funicular dos Guindais e estação de metro à porta, conectando-o facilmente a tudo o que o Porto oferece. Versatilidade de Conversão: Adaptação para Alojamento Local ou Residencial: Apenas a 100 metros da estação de metro de São Bento e do Funicular dos Guindais. Tudo ao Alcance: Proximidade às Principais Atrações: A 5 minutos do Cais da Ribeira, Avenida dos Aliados, Mercado Ferreira, Borges, Palácio da Bolsa e Sé Catedral. Comodidade de Acesso: Estação de São Bento a 50 metros, oferecendo conectividade e uma profusão de serviços e restaurantes. Detalhes Distintivos: Área Bruta Privativa Total: 315m2 Área de Implantação: 64m2 Orientação Solar: Nascente/Sul Composto por: R/chão e 5 pisos Construção Anterior a 1951 Oportunidade Única de Negócio! Potencial Ilimitado: Planta exemplificativa do rés-do-chão, ideal para investidores visionários! Não perca esta oportunidade única de investir na revitalização deste património histórico na movimentada Baixa do Porto. Descubra o potencial deste prédio para reabilitação numa das zonas mais emblemáticas da cidade! Venha conhecer. #ref:KURO_SEPT

Identificação do imóvel: ZMPT566087 Moradia secular totalmente reabilitada, mantendo a traça original. Esta moradia prima pelos detalhes e materiais de época cuidadosamente preservados. São exemplos a pedra, o soalho de madeira e as luminosas claraboias, que conferem a esta casa o requinte da época. O imóvel é composto por 3 pisos, um jardim extenso e um anexo em pedra que pode ser convertido num apartamento independente ou um estúdio de trabalho. A imponente sala de jantar tem acesso direto ao jardim, assim como a cozinha de grandes dimensões. De salientar a fantástica biblioteca com uma lareira vitoriana de grande valor arquitetónico. Esta moradia fica no coração do Porto, a curtas distâncias dos principais pontos de interesse e saídas da cidade. As instalações de água e eletricidade foram totalmente renovadas. Apesar da traça antiga, este imóvel foi integralmente renovado em 2004 por um gabinete de arquitetura. Para além de habitação própria este imóvel tem ainda caracteristica ideais para A.L, ou unidade de turismo ou alojamento de estudantes. O jardim de Arca dÁgua fica a escassos minutos a pé. O jardim com cerca de 600 m2 tem viabilidade construtiva para uma volumetria de um só piso, com área aproximada de 100m2. Características: Área do Terreno: 743m2 Área de Implantação: 135m2 Área de Construção: 320 m2 Quartos: 4 +1 Casas de banho: 4 Garagem: 1 Eficiência Energética: C Aquecimento central e gás canalizado Jardim, varanda e estúdio em pedra 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566087

Apresentamos o FUSION PRIVATE RESIDENCE (Green Terrace Porto), um novo condomínio privado constituído por dois edifícios, num projeto urbanístico de excelência. Com um conceito ecológico e sustentável e altos índices de eficiência acústica / energética, para que tenha tempo de qualidade na hora de receber ou de simplesmente passar bons momentos em família. Aqui o mais importante é o equilíbrio entre a centralidade de morar numa grande cidade e o usufruto de amplos espaços verdes. É portanto, esta sintonia perfeita com a natureza envolvente que lhe oferece a possibilidade de viver entre a sofisticação urbana e a serenidade do futuro Parque Natural de Requesende. O Fusion é mais do que um complexo de apartamentos, é um Condomínio Privado, onde vive o perfeito equilíbrio entre o urbano e a calma do futuro parque natural. Próximo das vias de acesso VCI e Circunvalação, bem como para o centro da cidade, é dividido em 2 edifícios, com 8 pisos ( tipologias T1, T2 , T3 , T4 e T5 ). EXTERIOR Piscina Campo de Jogos Parque Infantil Áreas Lounge INTERIOR Sala de Festas I Jogos I Convívio Ginásio Balneário WC Apoio ESTACIONAMENTO Garagens fechadas Estacionamento para mobilidade reduzida PERTO DE TUDO O QUE REALMENTE IMPORTA No FUSION fique rapidamente no centro de tudo. Com uma localização privilegiada, terá acessos diretos à VCI e à Circunvalação. Múltiplas estruturas de comércio e serviços. Escolas, universidades e hospitais. Clubes e estruturas desportivas. Praias e cultura Um projeto urbanístico amplamente reconhecido pela sua excelente localização, rápidas acessibilidades e pela harmoniosa conjugação dos seus espaços exteriores. Viver no FUSION é sinónimo de exclusividade, conforto e praticidade nas suas rotinas diárias. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imob #ref:

Identificação do imóvel: ZMPT565654 A vista para onde o mar encontra o rio Douro é revelada, em cenário aberto, desta Penthouse. A vastidão dos interiores harmoniza-se com a diversificada paisagem externa, criando um cenário próprio. Ideal para quem busca a tranquilidade da natureza e a energia urbana num só lugar. A 2,8 Km da PRAIA! Localizado na freguesia de Lordelo do Ouro e Massarelos perto da Foz do rio Douro no concelho do Porto, o apartamento desenvolve-se num só piso de 575m2. Destes 288m2 são ocupados pela área útil, ideal para quem tem dificuldades de locomoção,e 287m2 pelo terraço do qual se comtempla o mar o Rio Douro bem como a cidade que se estende até lá. A área útil acomoda mordomias únicas, tais como sala de 87m2, 2 suites, 2 quartos, 5 casas de banho, cozinha e copa, casa de banho social, hall, varanda, arrumo, lavandaria, as quais garantem uma qualidade de vida e conforto excepcionais. Completa este conforto 2 lugares e garagem, posicionados lado a lado e 2 arrumos adjacentes a estes. ATRIBUTOS DISTINTIVOS Último andar de um edifício de 10 pisos. Terraço com 267 m2 e vista panorâmica para mar, rio e sobre o Porto Alpendre coberto contiguo á sala de jantar e cozinha 2 suites + 2 quartos com áreas generosas 5 casas de banho Cozinha e copa Varanda Dois lugares de garagem com lugar para 3 carros (lado a lado) G89 e G90 Dois arrumos (A82 e A83) Porteiro residente (24 horas) O apartamento localiza-se, num conjunto urbanístico harmonioso de acesso quase exclusivo aos residentes A 6 minutos a pé da Av. da Boavista (em frente ao Pinheiro Manso) ÁREAS GERAIS Área útil - 288,37 m2 Área bruta (varandas, lugares de garagem e arrumos) - 87,89 m2 Área do terraço - 267,44 m2 Área dos 2 lugares de garagem - 45 m2 Área da varanda - 20 m2 Área dos 2 arrumos - 20 m2 ÁREAS INTERIORES DO APARTAMENTO Hall principal - 11,20 m2: Localizado na zona central do apartamento tem a dupla função de distribuir para o acesso aos restantes cómodos bem como criar privacidade. Tem armário. Casa de banho social - 3,80 m2: Contiguo ao Hall de entrada. Sala - 85,70 m2: 2 De concepção aberta acolhe espaços distintos de lazer e refeição. As janelas de grandes dimensões (4,98m2, 3, 18m2) e as portas de acesso ao alpendre e terraço (7,24m2 e 2,57m2) permitem vista para o rio e mar a qual anda de mão dada com intensa luminosidade. Cozinha e Copa - 21,30m2: Destaca-se nesta a arrumação que os inúmeros tipos de armários permitem. Na ilha, onde se encontra a placa de indução e o exaustor em campânula, um amplo espaço para a preparação de refeições e arrumação proporciona amplitude e fluidez de movimentos. A copa auxilia tanto na concepção culinária como permite tomar refeições. Os auxiliares de cozinha, máquina de lavar loiça, frigorifico combinado, forno e micro-ondas estão todos encastrados e ergonomicamente localizados. Dispõe de acesso á sala de jantar, lavandaria e hall de entrada. Suite 1 - 28,08 m2: Quarto de vestir com 2 roupeiros embutidos, de 4 portas cada um. Quarto com armários e prateleiras. Uma janela (5,85m2) de onde advém muita luminosidade. Casa de banho - 5,70 m2: Instalação sanitária completa, loiças sanitárias da marca Roca, armário com lavatório oval embutido e banheira. Toalheiro para aquecimento e secagem de toalhas. Paredes e pavimento em mármore preto e branco. Suite 2 - 15,80 m2: Roupeiro embutido de 5 portas, janela com blackout, cortina e sapateira. Parede de cabeceira em micro cimento. Casa de banho - 5,70 m2: Instalação sanitária completa, luz natural, loiças sanitárias da marca Roca, lavatório em cerâmico branco assente em barrote de madeira. Toalheiro para aquecimento e secagem de toalhas e walk-in shower (chuveiro sem degraus) revestido a vidro temperado branco. Paredes e pavimento em microcimento de cor cinzenta antracite. Quarto - 15,20 m2: Quarto com varanda e armário embutido. Casa de banho - 8,10m2: Instalação sanitária completa, janela com vista mar e rio, loiça sanitária da marca Roca, armário de 4 portas e duplo lavatório, toalheiro para aquecimento e secagem de toalhas e walk-in shower (chuveiro sem degraus). Paredes e pavimento em microcimento cinzento antracite. Quarto - 14,20 m2: Quarto com roupeiro embutido de 7 portas. Janela com 3,69 m que confere ao espaço muita luminosidade a vista para o rio e mar. Casa de banho - 5,70 m2: Instalação sanitária completa, loiça sanitária da marca Roca, lavatório quadrado em vidro assente em barrote de madeira e walk-in shower (chuveiro sem degraus). Paredes e pavimento em microcimento cinzento antracite ÁREAS DOS LUGARES DE GARAGEM E ARRUMOS Dois lugares de garagem com espaço para aparcamento de 3 viaturas - 45 m2. Acesso através de portão automático com comando remoto. Dois arrumos adjacentes aos lugares de garagem com 20 m2. EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS VALÊNCIAS Aquecimento central e AQS através de caldeira mural mista alimentada a gás natural da marca Beretta Exclusive 35C Convectotes em todos as divisões Janelas com caixilharia metálica e vidros duplos incolores Protecção solar pelo interior com cortina opaca de cor clara (black out) elétrica O apartamento possui fachadas livre na sua totalidade na orientação solar Noroeste, Sudoeste e Sudeste e Nordeste Cozinha equipada com: Placa de indução, exaustor de campânula marca Meireles, frigorífico combinado, micro-ondas, forno, máquina de lavar a loiça da marca Siemens Armários embutidos em todos os quartos 2 das casas de banho têm luz natural Varanda Pavimento dos quartos, sala, corredores e hall em soalho em carvalho francês. Cozinha microcimento 1 casa de banho em mármore preto e branco e as restantes em microcimento. Terraço em deck de madeira de exteriores. Tectos falsos com focos embutidos Iluminação indirecta de sanca Sistema de alarme e deteção de intrusão Sistema de videovigilância Porta de segurança Terraço com chuveiro Portaria com porteiro 24h Portão automático na garagem INFORMAÇÕES ADICIONAIS Construção de 2009 Certificado energético válido até 2031 ao qual foi atribuída a letra B- Valor do condomínio 352 IMI – 1.145,38 (valor anual) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS Ensino A 1 km do Colégio N Sr do Rosário A 1,4 km do lycée Français International do Porto A ,1,8 km do Colégio Alemão A 2 km do Colégio Cebes A 2,7 km do Oporto British School Restaurantes / Supermercados A 700 m do supermercado Continente Bom dia Boavista A 750 m do supermercado Lidl Fluvial A 750 m do supermercado Mercadona Fluvial A 1,2K m do supermercado Supercor – Corte Inglês Fluvial A 1,4 km do Pingo Doce da Marechal Gomes da Costa A 1,3 km do Restaurante DÁvenida – Fine Dining &Clubbing A 1,6 km do Café/ Restaurante Corcel A 2,2 km do Restaurante KAIGI Saúde A 1 km da Farmácia da Avenida A 600 m do Unidade de Saúde Familiar de Lordelo do Ouro A 1 km da Clínica médica do Porto A 2,6 km do Centro Hospital de Porto A 4,1 km do Hospital CUF Porto A 4,1 km do Centro Hospital de Porto A 4,2 km do Centro Hospitalar Universitário de S. António A 7 km do Hospital de S. João Outros locais A 1,6 km do Rio Douro A 2,5 km da Casa da Música – Rotunda da Boavista A 2,8 km da Praia dos Ingleses Transportes A 12 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Porto A 500 km do acesso à A1 A 4,1 km do acesso à A28 Este é o apartamento que nos UNE! Convido-o a entrar em contacto connosco para obter mais detalhes acerca desta excepcional Penthouse com vista mar e rio - Foz do rio Douro-. E a escassos 2,8 Km da praia. Terraço de quase 270 m2. Ainda inclui 4 quartos, dos quais 2 são suites, 5 casas de banho, cozinha e copa. Garagem e arrumos. Estamos inteiramente à sua disposição para auxiliar na aquisição deste apartamento. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT565654

Prédio no Centro do Porto em propriedade horizontal - Para Venda Localização: Rua Dom João IV Centro do Porto, Portugal Descrição: Este impressionante prédio no coração do Porto oferece uma oportunidade única para investidores ou compradores que procuram um imóvel com uma localização estratégica e uma construção sólida, este edifício apresenta uma combinação perfeita entre conforto, conveniência e potencial de investimento. Características Principais: Área dos Apartamentos: Cada apartamento possui aproximadamente 63 m2 de área, distribuídos de forma inteligente para maximizar o espaço e o conforto dos residentes. Varandas: Todos os apartamentos dispõem de varandas privativas, proporcionando um espaço adicional para relaxar e desfrutar da paisagem urbana. O prédio contém 8 frações distribuídas da seguinte forma: R/ch: - Loja com afetação a comércio com 67 m2 e como montra a poente e logradouro a nascente - Loja com afetação a comércio com 67 m2 e como montra a poente e logradouro a nascente 1 Andar: - Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e marquise a nascente - Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e marquise a nascente 2 Andar - Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e varanda a nascente - Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e varanda a nascente 3 Andar - Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e varanda a nascente - Apartamento T2 com afetação a habitação e com 63 m2 com varanda a poente e varanda a nascente Exposição Solar Ideal: Graças à sua orientação nascente/poente, os apartamentos beneficiam de uma excelente exposição solar ao longo do dia, garantindo ambientes luminosos e acolhedores. Logradouro: As duas lojas incluídas no prédio possuem áreas exteriores privativas, perfeitas para atividades comerciais ou para criar espaços de convívio ao ar livre. Construção de Excelência: O edifício foi construído com uma estrutura em placa de Betão armado, garantindo uma base sólida, durabilidade e segurança para os ocupantes. Localização Central: Situado no centro do Porto, os residentes terão fácil acesso a uma ampla gama de serviços, comércio, transportes públicos e opções de lazer, tudo a uma curta distância a pé. Potencial de Investimento: Com uma localização tão privilegiada e características de alta qualidade, este prédio oferece um excelente potencial de retorno de investimento. Seja para arrendamento a longo prazo ou para revenda individual das unidades, este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem procura investir no mercado imobiliário do Porto. As frações encontram-se arrendadas, sendo na sua maioria contratos a prazo. As plantas 3D visíveis nas fotos são meramente ilustrativas mas que se enquadram com a realidade. Não deixe escapar esta oportunidade única. Entre em contato hoje mesmo para obter mais informações ou agendar uma visita ao imóvel. #ref:C0406-01784

Fabulosa Moradia T4 de três frentes, localizada em Antunes Guimarães. numa das avenidas mais nobres da cidade do Porto. Esta é uma das zonas atualmente mais procuradas na cidade do Porto pela qualidade de vida que proporciona, tendo excelente acessibilidade pedestre a todo o tipo de serviços, desde Escolas, Bancos, Cafés, Padarias, Floristas, Papelarias, Restaurantes e ainda uma fácil deslocação para qualquer ponto da cidade de carro ou transportes públicos. Possuindo um agradável terraço , bem como boa área exterior nas suas 3 frentes e um salão no R/ch , esta moradia promete dar qualidade de vida a quem gosta de receber pessoas e proporcionar convívios com amigos ou familiares. CARACTERISTICAS DO IMÓVEL: -Com 3 pisos, possui 4 quartos, 4 casas de banho, 3 salas, lavandaria, ginásio e garagem para 2 carros. -Esta fantástica moradia de três frentes está equipada com som ambiente, aquecimento central, estores elétricos, pré-instalação de aspiração central e janelas duplas climatizadas oscilo-batentes. -Todas as divisões com bons armários embutidos para muita arrumação, incluindo a garagem, corredores e espaços comuns. -No r/ch encontramos uma fabulosa sala, casa de banho, escritório, ginásio, lavandaria e garagem. Todas as divisões com luz directa natural e acesso ao exterior/jardim. -No 1 piso, duas salas, jantar e estar com 70m2, lareira e recuperador de calor, varanda/terraço em deck para refeições ao ar livre, cozinha com espaço para refeições, casa de banho e acesso ao exterior. -No 2 piso, 4 quartos sendo um deles suite com banheira de hidro massagem, com closet, varanda, casa de banho com luz natural e muita arrumação. -Os acabamentos são de excelente qualidade, madeiras maciças, tetos falsos, placas de granito moka-creme nas casas de banho e granito pedras salgadas na cozinha. Aproveitamento de espaços excelente. - Área exterior com 136m2. -Aquecimento central, aspiração central, domótica, furo artesiano, quartos com #ref:

Oportunidade única, em zona nobre da cidade, próxima do mar, do parque da cidade e dos principais acessos rodoviários. Esta fantástica moradia de três frentes está equipada com som ambiente, aquecimento central, estores eléctricos, pré-instalação de aspiração central e janelas duplas climatizadas oscilo-batentes. Com 3 pisos, possui 5 quartos, 4 casas de banho, 3 salas, lavandaria, ginásio e garagem para 2 carros. Todas as divisões com bons armários embutidos para muita arrumação, incluindo a garagem, corredores e espaços comuns. Tem também duas entradas independentes, uma pela Avenida Antunes Guimarães e outra pela Rua da Fonte da Moura. No 1 piso encontramos uma grande sala, casa de banho, escritório - que poderá ser mais um quarto, o ginásio, a lavandaria e a garagem. Todas as divisões com luz directa natural e acesso ao exterior/jardim. No 2 piso, duas salas de jantar e estar com 70m2, lareira e recuperador de calor, varanda/terraço em deck para refeições ao ar livre, cozinha com espaço para refeições, casa de banho e acesso ao exterior. No 3 piso, 4 quartos sendo um deles suite com banheira de hidro massagem, com closet, varanda, casa de banho com luz natural e muita arrumação. Os acabamentos são de excelente qualidade, madeiras maciças, tectos falsos, placas de granito moka-creme nas casas de banho e granito pedras salgadas na cozinha. Aproveitamento de espaços excelente. Controlada por domótica No exterior furo/poço com bomba eléctrica e muito potencial para remodelação. Esta moradia é de 2004 e está em bom estado de conservação, necessitando somente de alterações estéticas para colocação ao seu próprio gosto e harmonia, para uma vivência feliz! Valor negociável #ref: 107924

Identificação do imóvel: ZMPT561141 Localização: Situada na Rua José Saraiva, que interceta com a Estrada da Circunvalação na zona da Vilarinha, é facilmente identificada por se localizar junto ao CLIP, um dos mais conceituados colégios internacionais em Portugal. É servida de bons acessos e todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades, sendo de realçar o rápido acesso ao ao Hospital CUF Porto (350m), Parque da Cidade (500m), à Praia de Matosinhos (1,7Km) e ao Norteshopping (2Km). Características da moradia: Ano de construção: 2015 Moradia constituída por 4 pisos: - Cave (Garagem, Lavandaria e Zona Técnica) - R/C (Cozinha, Sala ampla, Terraço com Piscina e WC social) - 1 andar (3 suites) - 2 andar (Master suite com terraço privativo, atualmente usada como sala de convívio e escritório) Divisões: Cave Garagem (62m²) Compartimento com lavandaria, pequena garrafeira e sala das máquinas (11 m²). R/Chão Hall de entrada (15,60 m²) com roupeiro embutido, e acesso à sala, ao Wc Social e às escadas que encaminham para a cave. Sala 1 (36,50 m²) com lareira, iluminação embutida e acesso ao Terraço (35 m²) virado a sudoeste com Piscina com cobertura de plataforma (possibilidade de instalação de motor). Cozinha (18 m²) equipada com placa vitrocerâmica de indução, forno, exaustor, fogão, frigorífico e microondas. Preparada para receber gás canalizado. Piso cerâmico Snow White. 1 Andar Suite (19,70 m²) com roupeiro embutido, focos de iluminação em teto falso, e wc completo com poliban. Suite (16,60 m²) com roupeiro embutido, focos de iluminação em teto falso, varanda privativa (5,60 m²) e wc completo com poliban. Master Suite (39,35m²) com closet, roupeiro embutido, focos de iluminação em teto falso, e wc completo com poliban, bidé e 2 lavatórios. 2 Andar Master Suite (77 m²) distribuída em 2 espaços distintos com focos de iluminação em teto falso e clarabóia, Wc completo com poliban e acesso ao 2 terraço (16,50 m²). Dada a sua polivalência é atualmente utilizada como sala de convívio e escritório. Outras informações: Imóvel está registado como T4 em Caderneta Predial Urbana (CPU), mas pode ser facilmente convertido tanto em T3 como em T5. IMI: +-2.300 /Ano. Certificado Energético: B, válido até 2032 Equipamentos incluídos: cozinha equipada; restantes móveis apenas mediante negociação. Moradia servida por 1 ascensor. 4 WCs completos (3 das suites e 1 do 2 piso) + 1 WC de serviço (no R/C). Orientação solar: Nordeste-Sudoeste Pisos: Soalho em carvalho americano nas salas, quartos e halls; Cerâmico Snow White na cozinha; Mármore Creme Marfil nos WCs e cerâmica na garagem. Tetos falsos suspensos em gesso cartonado e pintura anti-fungos. Caixilharias em alumínio, envidraçado duplo e corte-térmico em janelas de correr com persianas elétricas (salas e quartos) e janelas basculantes (cozinha e cave). Sistemas de aquecimento do espaço: piso radiante e lareira. Sistemas de aquecimento das águas: bomba de calor através de painel solar e/ou resistência eléctrica. Acesso através de portão automático. Porta de segurança e vídeo-porteiro. Aspiração central em todos os compartimentos interiores. Uma casa como esta não se encontra com facilidade! Porque: Há escassez de moradias idênticas no Porto e têm elevada procura; Estará a investir numa casa onde poderá criar e/ou ver crescer a sua família; Estará a investir numa casa que aconteça o que acontecer será sempre muito valiosa e com tendência para aumentar de valor no longo prazo. Localizada na cidade do Porto, que é considerada a melhor cidade europeia para viver em família; Inserida naquela que é considerada uma das zonas mais seguras da cidade do Porto. Situada quase na margem da Estrada da Circunvalação, uma via fundamental de acessos à população, que também serve de fronteira terrestre entre o Porto e os concelhos de Matosinhos, Maia e Gondomar. Quem está à procura de casa muitas vezes tem uma série de desafios: Tem pouco espaço na zona onde mora atualmente, porque a família começa a crescer e precisam de mais espaço. Vê outras moradias com áreas pequenas e sem grande espaço para adaptar os ambientes às suas necessidades e aos bens que possui e pretende trazer para a nova casa. Não tem onde guardar alguns bens valiosos, como por exemplo uma obra de arte ou um carro de coleção. No dia-a-dia as rotinas, as logísticas familiares e a coordenação de horários são desafiantes: muitas vezes os pais são extremamente ocupados e perdem muito tempo no trânsito a levar e trazer os filhos da escola. Tem dificuldade em aceder rapidamente a serviços e a autoestradas. Tem dificuldade em ter um acesso rápido a serviços de saúde de qualidade, no caso de alguma urgência. Quer ter uma melhor qualidade de vida e momentos de lazer, mas está longe de espaços com natureza, como é o parque e a praia. Sentimento agridoce de ter familiares com mobilidade reduzida que não podem usufruir de uma excelente casa na sua plenitude. Então, o que é que esta moradia traz? Traz CONVENIÊNCIA: Está perto de todos os serviços. Tem acesso rápido automóvel à rotunda AEP e à autoestrada. Está perto das melhores escolas. Consegue ter os filhos perto e se quiser ir buscá-los rapidamente aos melhores colégios da cidade: CLIP Oporto International School (que é ao lado, a 2 minutos a pé), Colégio do Rosário (a 8 minutos de carro); Lycée Français International de Porto (a 8 minutos de carro) e assim consegue com facilidade em conciliar a vida dos filhos com uma escola de eleição. Consegue estar perto de um hospital de prestígio como é a CUF, no caso de alguma eventualidade. Se precisar de apanhar um avião está a menos de 15 minutos do aeroporto. Traz STATUS: Está situada numa das principais vias da cidade do Porto. Está situada numa zona premium e muito procurada da cidade do Porto ao lado de uma das melhores escolas internacionais de Portugal, credenciada pelo Conselho de Escolas Internacionais (CIS) desde 2013, tem alunos de mais de 50 países diferentes, que representam 40% dos estudantes. Traz SEGURANÇA: Consegue proteger os seus bens mais valiosos, permite guardar várias viaturas no interior da propriedade e insere-se numa zona segura. Traz BEM-ESTAR: Tem espaços verdes onde pode exercitar-se ou passear no Parque da Cidade, chegando em cerca de 3 minutos; Pode ir dar um mergulho à praia de Matosinhos ou simplesmente apreciar a vista tranquila e bonita do mar e do pôr-do-sol, precisando de apenas 5 minutos de deslocação. Pode desfrutar de momentos na piscina. Proporciona momentos de lazer no terraço onde pode desfrutar do sol de tarde, pode receber familiares e amigos e pode ter crianças a brincar em segurança. Traz PAZ: Está numa zona residencial de ambiente familiar. Pode desfrutar do sossego que é morar numa moradia. Traz CONFORTO: Permite subir e descer pelos andares da moradia através do ascensor, que liga a cave ao último piso. Ideal para facilitar deslocação a pessoas com mobilidade reduzida ou mover objetos pesados. Tem na cave um espaço para estacionar vários veículos e objetos variados. Traz VERSATILIDADE: Pode adaptar o último piso de acordo com as suas necessidades, para um salão de jogos, uma sala de cinema, um atelier, um escritório, outros 2 quartos, ou o que mais fizer sentido para si. E lembre-se, ao adquirir esta casa estará a investir num bem precioso onde poderá ver a sua família viver e crescer! Pontos de interesse: Transportes: Autocarros STCP linhas '501' e '205' (200m) Autocarros STCP linha '208' (600m) Estação de Metro 'Parque de Real' (900m) Comércios: Edifício Transparente (2Km) Norteshopping (2Km) Staples, Maxmat e Kinda Home da Rotunda AEP (2Km) Supermercados: Mercadona Matosinhos (1,6 Km) Continente Fonte Luminosa (1,7 Km) Pingo Doce Matosinhos (1,9 Km) Estabelecimentos de Ensino: Colégio CLIP - Oporto International School (ao lado) Novo Campus da Universidade Lusíada (1,7 Km) ISAG- Instituto Superior de Administração e Gestão (2 Km) Colégio Nossa Senhora do Rosário (2,6 Km) Colégio Efanor (3 Km) Saúde: Hospital CUF Porto (350m) Farmácia Santos Salvador (1 Km) Farmácia Fonte Luminosa (1,8 Km) Hospital Pedro Hispano (2,4 Km) Outros pontos: Parque da Cidade (500m) Postos de gasolina: Cepsa, Galp e Repsol ao Parque da Cidade (600m) Praia de Matosinhos (1,7Km) Museu de Serralves (3 Km) Uma casa como esta não se encontra com facilidade! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT561141