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Farm with 6.4ha located next to one of the main entrances of Évora and 3km from the city center. The triangular-shaped Farm has tarmac access on two sides of the triangle and on both sides has an entrance. In the center of the property lies a dwelling with 918m2 of private gross area, this area is distributed over 3 floors. In the r/c there is an entrance room, a dining room, a pantry and two kitchens, already 1st floor consists of 3 bedrooms, 2 suites, 1 bathroom, 1 dressing room, 1 office, and a living room with stained glass ceiling, finally the upper floor (attic) has 5 bedrooms, 3 bathrooms and a kitchen. Abroad there are several agricultural facilities such as warehouses, garages, stables for animals (chicken coops, among others) and swimming pool. This Farm is very well located next to the new hospital of Évora already under construction. There is a possibility of installing a residence for university students, unit of which the city is very needy, or one of a senior unit. Évora capital of culture is a city with great historical involvement, and is in full developments having a new manufacturing unit that has created more than 300 jobs. 120km to Lisbon and 100km from Badajoz For more information and to schedule a visit please contact us! - PRESTIGEBROKERS CREDIT SOLUTIONS Don't waste time PRESTIGEBROKERS reduces the time spent on searching for a home loan. Our credit solutions together with specialized partners help you find the home of your dreams, and respect your financial decision with proposals for housing credit to different banks, optimizing your decision. At the same time we trade the best spreads for your home credit. #ref:PB2022291

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A propriedade Ferragial da Caça Lobos é um terreno urbano com 10.749,00m2 com projeto aprovado. Integrado na única zona de expansão no centro da cidade de Évora, junto das portas de Aviz Situação geográfica A cidade de Évora, localizada na região do Alentejo em Portugal, é uma das povoações de maior importância histórica no país. Os vestígios de seu rico passado levaram seu centro histórico a ser classificado como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO em 1986 por valor universal excepcional. O imóvel localiza-se no distrito de Évora, concelho de Évora, união das freguesias de Bacelo e senhora da Saúde Pela sua localização, Évora constitui-se como espaço charneira entre o litoral alentejano e a Estremadura espanhola. De facto, a plataforma portuária de Sines assegura o transporte marítimo de cargas entre o sul e o norte da Europa, bem como o acesso rodoviário (pelas vias IC33, IP2 e A6) a toda a Europa, através da cidade-porta de Elvas. Admite-se que esta dinâmica seja reforçada no futuro através do corredor ferroviário da LTM (Linha de transporte de Mercadorias). Com acesso direto pela variante sul, fica ao lado do bairro das Pites onde se faz o bom queijo da quinta das cachopas Fica ao lado das Portas de Aviz, bem no centro da cidade Fácil acesso a norte e sul do país Características do terreno Terreno totalmente plano com todas as cedências feitas Servido por estradas municipais alcatroadas Tem as infraestruturas praticamente feitas Perto de universidades centros comerciais Superfície comercial Rotundas, posto de abastecimento O que permite fazer Área bruta de construção de 7.276,00m2 com área de implantação de cerca de 3.300,00m2m2 Terreno para construção de: Zona habitacional Residência sénior ou similar Unidade hoteleira Serviços Todos os serviços perto como: banco, multibanco hospital, farmácia, escolas, correios etc.. Acessibilidade A2 até à cidade de Évora, do norte ou do sul do país Uma vez dentro da cidade de Évora, todos os acessos vão dar à Ferragial do Caça Lobos Ou pelo exterior através da CM1088 Rapidamente entra na parte histórica da cidade Rapidamente sai da cidade para qualquer ponto do país e para Espanha Bom investimento Para mais informações, não hesite em contactar-nos Agende visita G&R sempre a seu lado para um bom negócio Quem somos? Somos muito mais do que consultores imobiliários. A obtenção dos melhores resultados para os nossos clientes particulares ou empresariais, são o nosso único objetivo. Fazemos um acompanhamento personalizado desde o início até ao final do processo, sempre em segurança. Temos competências nas áreas de mediação e avaliação imobiliária, regularização de registos, requerimentos para entrega de projectos camarários, licenciamentos, etc, Assessoria fiscal e comercial por advogado especializado, celebração de contratos de empreitada, compra e venda, arrendamentos. Obtenção de vistos de residência e de trabalho. Estimados clientes, A Gaspar&Rebelo Lda, reconhece ser vital para a economia manter a atividade do nosso setor, a mediação imobiliária. Neste sentido, definimos um protocolo de contingência a aplicar nas visitas aos nossos imóveis, de forma a proteger todos os envolvidos, cumprindo escrupulosamente com todas as regras sanitárias previstas para a boa prossecução da nossa atividade. Assim e seguindo as diretrizes da Direção Geral de Saúde, conseguiremos realizar a nossa atividade de forma segura, salvaguardando clientes e consultores imobiliários. O cumprimentos das regras impõe um conjunto de procedimentos: - Não haverá contato direto entre entre consultor imobiliário e os demais intervenientes na visita. A distância a guardar entre todos os envolvidos deverá ser a constante indicada pelas autoridades de saúde: 2 metros entre indivíduos. - O uso de máscara é obrigatória ainda que em espaços abertos. - Caso o cliente ou outro interveniente não possua máscara, poderá solicitar a mesma ao consultor imobiliário, que terá todo o prazer em a disponibilizar. - Sempre que necessário e a pedido, os nossos consultores disponibilizam gel desinfetante para as mãos. Com uma boa e ativa colaboração de todos, é possível continuarmos a exercer a nossa atividade, contribuir para o desenvolvimento da economia e satisfazer os objetivos de todos nós. Trabalhamos e continuaremos a trabalhar para que os nossos clientes se sintam realizados. The property Ferragial da Caça Lobos is an urban land with 10.749,00m2 with approved project. Integrated in the only expansion area in the centre of the city of Évora, near the gates of Aviz Geographical situation The city of Évora, located in the Alentejo region in Portugal, is one of the most historically important towns in the country. The vestiges of its rich past led to its historic centre being classified as a UNESCO World Heritage Site in 1986 for exceptional universal value. The property is located in the district of Évora, municipality of Évora, union of the parishes of Bacelo and Senhora da Saúde Due to its location, Évora is a hinge between the Alentejo coast and the Spanish Extremadura. In fact, the Sines port platform ensures the maritime transport of cargo between southern and northern Europe, as well as road access (via the IC33, IP2 and A6) to all of Europe, through the port city of Elvas. It is assumed that this dynamic is strengthened in the future through the railway corridor of LTM (Line of Goods Transport). With direct access through the southern variant, is next to the neighborhood of Pites where they make the good cheese from the farm of cachopas It is next to the Portas de Aviz, right in the city centre Easy access to the north and south of the country Characteristics of the land Totally flat land with all the cedencies done Served by municipal roads All infrastructures practically done Close to universities shopping centres Commercial area Roundabouts, petrol station What it allows for Gross construction area of 7,276.00m2 with an implantation area of around 3,300.00m2 Plot with viability to build a residential area Senior Residence or similar Hotel unit Services All services nearby such as: bank, ATM hospital, pharmacy, schools, post office etc.. Accessibility A2 to the city of Évora, from the north or south of the country Once inside the city of Évora, all accesses lead to Ferragial do Caça Lobos Or from outside through CM1088 Quickly enters the historical part of the city Quickly leave the city to any point of the country and to Spain. Good investment For more information, do not hesitate to contact us Schedule a visit G&R always at your side for a good business Who are we? We are much more than property consultants. Obtaining the best results for our private or corporate clients is our sole objective. We make a personalized accompaniment from the beginning to the end of the process, always in security. We have skills in the areas of real estate mediation and evaluation, regularisation of registrations, requests for the delivery of municipal projects, licensing, etc., tax and commercial advice by specialised lawyers, signing building contracts, purchase and sale, leases. Obtaining residence and work visas. #ref:RUF-12020