154 Realestates for sale T1 of 500.000 € until 3.300.000 €, in Vila Nova de Gaia, Porto

We present an exclusive residence and an excellent investment opportunity with fixed profitability. This unit is located in a unique development, of timeless elegance, resulting from the renovation of an 18th century building, where many of its original architectural features have been preserved. Located on the 1st floor, this property consists of two smaller lofts (studio and studio), which can be joined to form a single larger apartment or remain as two independent apartments. This flexibility allows both to be rented separately, increasing the rate of return on investment. One of the apartments also has a private balcony, adding an outdoor space that further enhances the property. With a total private area of 78 m², the property has 2 full bathrooms. The property has solar orientation to the north, east and west and has an energy rating of B. The finishes are of superior quality, and the property will be delivered with air conditioning, electric water heater, double-glazed windows and a fully equipped kitchen. The kitchen includes a compact micro-marble countertop, a glass-ceramic hob, an oven, a dishwasher, a washer and dryer, a refrigerator, an extractor fan and a microwave by BOSH. The location is another strong point of this property. Just a 5-minute walk from the Jardim do Morro Metro and the Jardim itself, and a 20-minute walk from Serra do Pilar, the property offers easy access to some of the region's main points of interest. In just 4 minutes on foot, you can reach the iconic Dom Luís I Bridge, which offers direct pedestrian access to downtown Porto. In addition, WOW de Gaia, one of the city's main cultural and tourist hubs, is just a 10-minute walk away. The building is close to the Port wine cellars in Vila Nova de Gaia and the historic city center of Porto. There are 17 high-standard units in total: 15 studio and one-bedroom apartments in the main Palace and 2 two-bedroom villas with private gardens at the back of the property. Most of the units offer stunning views over the Douro River and the city of Porto, providing an unparalleled panorama all year round. All units can be delivered fully furnished, decorated and with local accommodation management services, if desired. I am here to support you in every stage of your purchase process! I speak Portuguese, English and Italian. Request more information! #ref: 124922

Apartment T1 + T0 with terrace (14.22 m2), possibility of income, for sale in Vila Nova de Gaia, Porto This apartment for sale offers the possibility of being fully managed under a renowned brand with a fixed return of 3% for 5 years. All units can be furnished and feature double-glazed windows, a fully equipped kitchen and air conditioning. The charismatic apartments are sold together in a fully refurbished former 18th-century palace. The building offers elegant service apartments for tourists or for lifestyle in a quiet street by the Douro River in Vila Nova de Gaia. Located in the riverside area of Vila Nova de Gaia, famous for the traditional port wine cellars, the building is close to all the essential amenities such as restaurants, shops, markets and parking, besides being a few meters from the Morro Garden. Crossing the emblematic Dom Luís I bridge, you reach the historic center of Porto and all the attractions and main monuments of the city. The city of Porto has become one of the main tourist destination in Europe due to its rich history, deep culture and a very unique nightlife. The city is currently going through a magical moment of rejuvenation, contrasting its traditional side with its cosmopolitan side. Benefiting from its privileged location and the possibility of guaranteed income, this apartment represents the perfect opportunity for Golden Visa investment or purchase for investment. Expected completion date of the work: December 2022 For more information contact us! #ref:ID 01002041-40

This 1 bedroom apartment has a balcony with 14.22m2. All units can be sold fully decorated and furnished. The timeless elegance of the Palace of Fervença stems from a rehabilitation project of an 18th-century building that preserves many of its unique architectural features. The project consists of 2 self-contained buildings, the renovated Palace and a new structure, separated by a magnificent private internal garden. Inside the renovated palace, most units include mezzanines that highlight the original double-height ceilings. With splendid views of Porto's Old Town, Fervença Palace is located on the banks of the Douro River near Porto's main attractions, including the D. Luís I Bridge, the Sé and the Port Wine Cellars. All apartments include air conditioning, double-glazed windows, fully equipped kitchens and can come fully furnished. Most units will have fantastic views of the Douro River and the city of Porto. #ref:SF272_B

The result of a project to rehabilitated an 18th-century building, the Palace of Fervença preserves several of its typical features of the time. With stunning views of the Douro River and with an excellent sun exposure, invites you to contemplate the cities of Gaia and Porto! Located in the Historic Center of Gaia, it is close to the D.Luís I Bridge, the Morro Garden, the Port Wine Cellars, the Gaia waterfront, WOW World of Wine, Hotel Yetman, with metro and train just a few minutes away. The project includes several units with mezzanines, potentiating the original double foot, as well as a harmonious garden that joins the two structures of the building, where two new units will be born, two semi-detached villas. In all are 17 fractions of luxury, T0, T1 and T2. All apartments include air conditioning, double-glazed windows, fully equipped kitchen and can be furnished in their entirety, as well as associated with integrated management. #ref:9838

Novo empreendimento junto ao Jardim do Morro e Serra do Pilar - Vistas sobre o Rio Está localizado nas margens do Rio Douro, com a fachada virada a Sul permitindo ter uma ótima exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade. Resulta de um projeto de reabilitação de um edifício do séc. XVIII que preserva muitas das suas características arquitetónicas. O projeto é composto por dois edifícios independentes, o palácio renovado e uma nova estrutura separados pelo jardim privado. Composto por 17 apartamentos T0 a T2, com áreas que vão desde os 41 m2 aos 156 m2, todos com ar condicionado, cozinha equipada, a maioria das frações com vista para o Rio Douro e a cidade do Porto. Loft (T1+T0) com130,70m² com varanda de 14,86m². Pronto habitar Com esplêndidas vistas sobre o Centro Histórico do Porto, o Fervença Palace está localizado nas margens do Rio Douro perto das principais atracões do Porto, incluindo a Ponte D. Luís I, a Sé e as Caves do Vinho do Porto. A zona é servida de diversos serviços e lojas comerciais de primeira utilidade nas redondezas. Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:15351E-p

Excelente apartamento em junção de um T0 + T0, ambos podem ser entregues com cozinha e casa de banho privativas para utilização independente ou mesmo serem unidos a fim de criar um só apartamento T1. Localização premium e acabamentos de alta gama fazem deste imóvel uma opção única e atraente para investimento ou mesmo para uma vida despreocupada e inserida numa paisagem tombada pela Unesco. O empreendimento ainda vai contar com serviços de administração de pool em alojamento local que inclui no contrato todo o mobiliário e recheio bem como manutenção e administração de reservas e ocupação, garantindo rentabilidade otimizada ao proprietário. O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade. Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII. Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício. O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original. Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Data prevista de conclusão da obra: início de 2023 A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro. O QUE É? O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen). A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro. A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras). #ref:IMO_393_C

Conjunto de 7 moradias T1, localizadas na União de Freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso (Zona dos Cedros) para venda em conjunto. Construídas no final da década de 50, as moradias estão todas arrendadas com contratos a termo, que terminam em 2026. As moradias foram sofrendo benfeitorias contínuas ao longo dos anos, encontrando-se em diferentes estados de conservação.As moradias têm uma área de 35 m2 estando inseridas em lotes com tamanho variável entre os 75 e 112 m2. De acordo com o PDM e informação prévia obtida na Câmara Municipal, é possível, no mínimo, duplicar a área construída.As moradias apresentam a seguinte distribuição: - Sala - Hall de distribuição - Quarto - WC - Cozinha Na parte da frente da casa todas têm um jardim e nas traseiras logradouro com anexo. Com uma excelente exposição solar, Nascente/Poente, está num local tranquilo e próximo de transportes públicos, escolas, parques, restaurantes, farmácias e hospitais. Este negócio é uma oportunidade fantástica de investimento. Situado muito próximo da saída de Vila Nova de Gaia e com rápido acesso à VCI e A1, é um local excelente para rápido acesso ao centro da cidade de Gaia ou Porto ou para deslocação para Sul. Esta é verdadeiramente uma oportunidade única! Marque a sua visita hoje!!! Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-3359. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar. A Keller Williams assenta a sua actividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo, sempre Clientes - estão sempre em primeiro lugar Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados envolvendo as pessoas QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvel O apoio de uma empresa de confiança. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Orientação - Nascente; Poente; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; Moradia em Banda; Moradia; #ref:1214-3359

New apartment, for sale, of typology T1, in Vila Nova de Gaia. Inserted in a new development located on the hillside of the riverside area of Vila Nova de Gaia, in a unique eighteenth century building, consists of 15 apartments and 2 villas. With a contemporary architecture, highlight the excellent quality finishes, the excellent energy efficiency, the unparalleled views over the Douro River and the city of Porto and the gardens and private terraces. The one-bedroom flat, with loft configuration, has 77.38m2of area. It is located in a privileged area, with varied supply of trade, services and public transport. A few meters from the Historic Centre of Porto, the Port Wine Cellars, the Cathedral and the Bridge D. Luis. I. The completion of the work is scheduled for April 2023. CHARACTERISTICS: Area: 77 m2 | 833 sq ft Useful area: 77 m2 | 829 sq ft Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Energy efficiency: B- Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 #ref:LS04243-C

New T1 apartment with 78.44 m2. The result of a rehabilitation project for a 19th century building. XVIII, the Palácio da Fervença preserves several of its typical features of the time. With stunning views over the Douro River and located in the Historic Center of Vila Nova de Gaia, it is close to the D. Luís I Bridge, Jardim do Morro and the Port Wine Cellars. The project includes several units with mezzanines, enhancing the original double height, as well as a harmonious garden that unites the two structures of the building. It has a total of 21 luxury apartments, T0, T1 and T2. #ref:DO2618ID

The timeless elegance of Fervença Palace comes froma rehabilitation project of an 18th century building which preserves many of its unique architectural features. Fervença Palace is located in the banks of the Douro River with its façade facing west, allowing it to have great sun exposure and splendid views over the river and the city. Aside from the unparallel views, Fervença Palace is within walking distance of the main Porto attractions, including the Historic Center of Porto, the traditional Port Wine Cellars Dom Luís I Bridge, the Sé among others. Fervença Palace is comprised of 2 autonomous buildings, the renovated Palace and a new structure, separated by an internal magnificent private garden. Within the renovated Palace, most units include mezzanines enhancing the original double height ceilings. Fervença Palace building is being modernized into 17 upscale residential units. The apartments vary between 41,18 sqm and 148,35 sqm, with studios, one-bedroom and two-bedroom units. All apartments include air-conditioning, double glass windows, fully equipped kitchens and may come fully furnished. Most of the units will have fantastic views over the Douro river and the city of Porto. The 'Fervença Palace' due to its privileged location, which is only 350 mt from the Jardim do Morro Metro Station and 400 mt from the Ribeira de Gaia, is undoubtedly an excellent investment as all the main attractions of Porto and Vila Nova de Gaia are within walking distance. The apartments have the possibility to come with a fixed return; The management company may be responsible for all the expenses including maintenance, condominium, water, electricity, internet, cable and insurance, among others #ref:E103

Apartment T1 (T0 + T0), possibility of income, for sale in Vila Nova de Gaia, Porto This apartment for sale offers the possibility of being fully managed under a renowned brand with a fixed return of 3% for 5 years. All units can be furnished and feature double-glazed windows, a fully equipped kitchen and air conditioning. The charismatic apartments are sold together in a fully refurbished former 18th-century palace. The building offers elegant service apartments for tourists or for lifestyle in a quiet street by the Douro River in Vila Nova de Gaia. Located in the riverside area of Vila Nova de Gaia, famous for the traditional port wine cellars, the building is close to all the essential amenities such as restaurants, shops, markets and parking, besides being a few meters from the Morro Garden. Crossing the emblematic Dom Luís I bridge, you reach the historic center of Porto and all the attractions and main monuments of the city. The city of Porto has become one of the main tourist destination in Europe due to its rich history, deep culture and a very unique nightlife. The city is currently going through a magical moment of rejuvenation, contrasting its traditional side with its cosmopolitan side. Benefiting from its privileged location and the possibility of guaranteed income, this apartment represents the perfect opportunity for Golden Visa investment or purchase for investment. Expected completion date of the work: December 2022 For more information contact us! #ref:ID 01002041-43

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR - VILA NOVA DE GAIA Disponibilização de 2 prédios em propriedade total, ideal para conversão em 10 apartamentos T1, dos quais 7 são unidades duplex e 3 são simplex. A froma de construção, permite em vez dos 10 apartamentos T1, fazer 5 unidades T2 ou um misto desta solução. #A Duplex 33,56 m2 #B Duplex 30,06 m2 #C Duplex 45,08 m2 #D Duplex 45,75 m2 #E Simplex 23,18 m2 #F Simplex 23,34 m2 #G Simplex 28,42 m2 #H Duplex 42,98 m2 #I Duplex 46,46 m2 #J Duplex 37,22 m2 O projeto para a construção dos 10 apartamentos está concluído e dado que dispensa consulta prévia da Câmara de Gaia, o novo proprietário pode iniciar as obras imediatamente após a escritura. O projeto de edificação será cedido ao comprador, com a possibilidade de o arquiteto responsável acompanhar a execução da obra. O custo estimado para a construção dos 10 apartamentos fica abaixo dos 370.000. O projeto foi concebido para otimizar ao máximo o aproveitamento do espaço existente, incorporando soluções construtivas e mobiliário feito à medida. Além disso, a inclusão de um outro lote de terreno no negócio, possibilita a construção de mais apartamentos. Para essa expansão, será necessário apresentar um projeto de construção à Câmara Municipal, com orçamento próprio a ser definido. Localizado a apenas 100 metros da Estação de Metro de Sto Ovídeo e em frente ao local da futura Estação de Alta Velocidade, este imóvel oferece uma localização privilegiada e representa um investimento sólido, com potencial de retorno significativo para o futuro proprietário. INTERESSADO? Marque já a sua visita e descubra todas as vantagens deste investimento! Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-4095. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar. A Keller Williams assenta a sua actividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo, sempre Clientes - estão sempre em primeiro lugar Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Confiança - começa com honestidade Equidade todos merecem as mesmas oportunidades Sucesso - resultados envolvendo as pessoas QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercadoUm aliado comprometido em negociar no seu interesseOs sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvelO apoio de uma empresa de confiança. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência Estou à sua disposição total para o ajudar a vender ou para comprar o seu imóvel de SONHO! Contacte-me! Características: Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Norte; Sul; Poente; #ref:1214-4095

Excelente apartamento em junção de um T0 + T0, ambos podem ser entregues com cozinha e casa de banho privativas para utilização independente ou mesmo serem unidos a fim de criar um só apartamento T1. Localização premium e acabamentos de alta gama fazem deste imóvel uma opção única e atraente para investimento ou mesmo para uma vida despreocupada e inserida numa paisagem tombada pela Unesco. O empreendimento ainda vai contar com serviços de administração de pool em alojamento local que inclui no contrato todo o mobiliário e recheio bem como manutenção e administração de reservas e ocupação, garantindo rentabilidade otimizada ao proprietário. O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade. Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII. Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício. O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original. Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Data prevista de conclusão da obra: início de 2023 A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro. O QUE É? O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen). A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro. A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras). #ref:IMO_393_D

PALACE OF FERVENÇA The historic city of Porto is one of the oldest cities in Europe. This exciting and vibrant city has emerged in Europe as the main tourist destination due to its rich history, deep culture and a very unique nightlife. In 1996 the city centre was elevated to Unesco World Heritage status. This region is also famous all over the world because of its wines, which are produced and stored along the banks of the Douro River. The timeless elegance of the Palace of Fervença comes from a rehabilitation project of an 18th-century building that preserves many of its unique architectural features. It is located on the banks of the Douro River with its south-facing façade, allowing you to have a great sun exposure and splendid views of the river and the city. The project consists of 2 self-contained buildings, the renovated palace and a new structure, separated by a magnificent private garden interior. Inside the renovated Palace, most units include mezzanines, improving the original double ceiling height. All residential units can be sold completely decorated and furnished. All images used are merely illustrative and are intended to convey the concept and vision for development. INVESTMENT OPPORTUNITY In addition to the unrivalled views, the Palace of Fervença is located within the main attractions of Porto including, the historic Port Center, the traditional Port Wine Cellars, Dom Luís I Bridge, the See and others. The Building is being modernized in 17 residences of high standard of units. Apartments range from 41.18 to 156.04 m², with studios, one and two bedroom units. All apartments include air conditioning, double-glazed windows, fully equipped kitchens and may be fully furnished. Most units will have fantastic views of the Douro River and the city of Porto. The apartments have the possibility to have management services: Apartments have the possibility to come with fixed remuneration; The management company may be responsible for all expenses including maintenance, condominium, water, electricity, internet, cable and insurance, among others. ELIGIBLE FOR GOLDEN VISA #ref:7005001-1227

1 bedroom apartment with balcony and mezzanine, on floor 0 inserted in the elegant and timeless Palace of Fervença results from a rehabilitation project of an eighteenth century building that preserves many of its unique architectural features. The Palace of Fervença is located on the banks of the Douro River with its south-facing façade, allowing it to have a great sun exposure and splendid views of the river and the city. The project consists of 2 self-contained buildings, the renovated Palace and a new structure, separated by a magnificent private internal garden. Inside the renovated palace, most units include mezzanines that highlight the original double-height ceilings. All residential units can be sold fully decorated and furnished. In addition to the unrivalled views, Fervença Palace is located a few steps from the main attractions of Porto including, the Historic Center of Porto, the traditional Port Wine Cellars, the Dom Luís I Bridge, the See and others. The Fervença Palace building is being modernized in 17 high quality residential units. Apartments range from 41.18 to 156.04 m2, with studios, one and two bedroom units. All apartments include air conditioning, double-glazed windows, fully equipped kitchens and can come fully furnished. Most units will have a fantastic view over the Douro River and the city of Porto. The owner company has acquired the entire building and will provide its customers with the possibility of management services. Apartments have the possibility to come with fixed return; The management company may be responsible for all expenses including maintenance, condominium, water, electricity, internet, cable and insurance, among others. #ref:MP1472

Excellent Loft with 134 sqm, inserted in a new prestigious development, the Fervença Palace, in Vila Nova de Gaia. This apartment of rectangular composition and modern lines, can be divided into two, with independent entrances (Lock-Off). It was designed to work in two different ways: As a spacious Loft 1+2 bedroom, consisting of a large living room with fully equipped open kitchen and 1 WC, followed by a bedroom in suite. As two mezzanines are planned, they will function perfectly as bedrooms, one of which has access to a 14 sqm terrace. Another option would be to divide this space into two distinct Lofts, each composed of a common area with an open kitchen and a bathroom, with access to the respective mezzanine, with use as a bedroom. This may be a recommended solution for the lease option. With high quality finishes, it includes air conditioning, double glazed windows, and can be purchased fully furnished. There is also a 3% guaranteed yield option through an integrated lease management company. The timeless elegance of Fervença Palace is the result of a rehabilitation project for an 18th century building that preserves many of its unique architectural features. The building is being modernized into 17 high quality apartments, between studio and 2-bedroom. Its location, on the banks of the Douro river with its south-facing façade, allows it to have a great sun exposure and splendid views over the river and the city. A short distance from Porto's main attractions, including the Historic Center at Sé, Dom Luís I Bridge or the traditional Port Wine Cellars, it is also a distinctive feature of this project. #ref:APA_6855

Apartment T1 + T0 with balcony (8.09 m2), possibility of income, for sale in Vila Nova de Gaia, Porto This apartment with mezzanine (38.29 m2) for sale offers the possibility of being fully managed under a renowned brand with a fixed return of 3% for 5 years. All units can be furnished and feature double-glazed windows, a fully equipped kitchen and air conditioning. The charismatic apartments are sold together in a fully refurbished former 18th-century palace. The building offers elegant service apartments for tourists or for lifestyle in a quiet street by the Douro River in Vila Nova de Gaia. Located in the riverside area of Vila Nova de Gaia, famous for the traditional port wine cellars, the building is close to all the essential amenities such as restaurants, shops, markets and parking, besides being a few meters from the Morro Garden. Crossing the emblematic Dom Luís I bridge, you reach the historic center of Porto and all the attractions and main monuments of the city. The city of Porto has become one of the main tourist destination in Europe due to its rich history, deep culture and a very unique nightlife. The city is currently going through a magical moment of rejuvenation, contrasting its traditional side with its cosmopolitan side. Benefiting from its privileged location and the possibility of guaranteed income, this apartment represents the perfect opportunity for Golden Visa investment or purchase for investment. Expected completion date of the work: December 2022 For more information contact us! #ref:ID 01002041-39

A elegância intemporal do Palácio de Fervença resulta de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitas das suas características arquitetónicas únicas. Com esplêndidas vistas sobre o Centro Histórico do Porto, o Fervença Palace situa-se nas margens do Rio Douro, perto das principais atracções do Porto, incluindo a Ponte D. Luís I, a Sé e as Caves do Vinho do Porto. O projeto é composto por 2 edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. Dentro do Palácio renovado, a maioria das unidades inclui mezaninos que realçam os tetos originais de pé direito duplo. Os apartamentos variam entre 64,46 e 148,35 m2, com tipologias T1 e T2. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento. Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto. #ref:IMM-84-22

With splendid views over the Historic Center of Porto, Fervença Palace is located in the banks of the Douro River close to the main Porto attractions including the D. Luís I Bridge, the Sé and the Port Wine Cellars. Fervença Palace timeless elegance comes from a rehabilitation project of an 18th century building which preserves many of its unique architectural features. The project is comprised of 2 autonomous buildings, the renovated Palace and a new structure, separated by an internal magnificent private garden. Within the renovated Palace, most units include mezzanines enhancing the original double height ceilings. The apartments vary between 41,18 and 148,35 sqm, with studios, one-bedroom and two-bedroom units. #ref:APA_922_J

O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Todo o edifício e irá oferecer aos seus clientes a possibilidade de serviços de gestão. Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Contacte-nos para mais informações ! #ref:T0BR-157-21

Fervença Palace's timeless elegance comes from a rehabilitation project of an 18th-century building that preserves many of its unique architectural features. With splendid views over the Historic Center of Porto, Fervença Palace is located on the banks of the Douro River close to the main Porto attractions including the D. Luís I Bridge, the Sé, and the Port Wine Cellars. The project is comprised of 2 autonomous buildings, the renovated Palace and a new structure, separated by an internal magnificent private garden. Within the renovated Palace, most units include mezzanines enhancing the original double-height ceilings. The apartments vary between 41,18 and 148,35 sqm, with studios, one-bedroom, and two-bedroom units. Feel the charm of Fervença Palace by joining us in a more immersive experience, ask us how ?? FERVENÇA PALACE The historic city of Porto is one of the oldest cities in Europe. This exciting and vibrating city has surged in Europe as a main touristic destination due to its rich history, deep culture, and very singular nightlife. In 1996 the city center was elevated to the status of Unesco World Heritage. This region is also famous worldwide because of its wines, which are produced and stored along the banks of the Douro River. The timeless elegance of Fervença Palace comes from a rehabilitation project of an 18th-century building that preserves many of its unique architectural features. Fervença Palace is located on the banks of the Douro River with its façade facing south, allowing it to have great sun exposure and splendid views over the river and the city. The project is comprised of 2 autonomous buildings, the renovated Palace and a new structure, separated by an internal magnificent private garden. Within the renovated Palace, most units include mezzanines enhancing the original double-height ceilings. Additional information All residential units can be sold completely decorated and furnished. FERVENÇA PALACE INTERIORS All images used are for illustrative purposes only and are intended to convey the concept and vision for the development INVESTMENT OPPORTUNITY Aside from the unparallel views, Fervença Palace is located within walking distance of the main Porto attractions including, the Historic Center of Porto, the traditional Port Wine Cellars, Dom Luís I Bridge, the Sé amongst others. Fervença Palace building is being modernized into 17 up-scale residential units. The apartments vary between 41,18 and 156,04 sqm, with studios, one-bedroom, and two-bedroom units. All apartments include air-conditioning, double glass windows, fully equipped kitchens and may come fully furnished. Most of the units will have fantastic views over the Douro river and the city of Porto. The entire building will provide its clients the possibility of management services. The apartments have the possibility to come with a fixed return; The management company may be responsible for all the expenses including maintenance, condominium, water, electricity, internet, cable, and insurance, among others. #ref:HT_10489

The timeless elegance is the result from a project of an 18th century building. The building has preserved many of its unique architectural features, from were you have splendid views over the historic centre of Porto, the Fervença Palace located on the banks of the Douro River, close to the main attractions of the city, including the bridge D. Luís I, the Cathedral and the Port wine cellars. The project comprises two autonomous buildings, the renovated Palace and a new structure, separated by a magnificent private internal garden. Inside the renovated palace, most units include mezzanines that enhance the original double-height ceilings. The building is being modernized and transformed into 17 luxurious residentials. The apartments vary between 41.18 and 156.04 m2, studio apartment, one- and two bedrooms. All apartments have air conditioning, double glazed windows, equipped kitchens and can be furnished. Most units will have a fantastic view overlooking the Douro River and the city of Porto. The entire building will provide its customers with the possibility of management services. Book your visit! #ref:Sort17723

O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Todo o edifício e irá oferecer aos seus clientes a possibilidade de serviços de gestão. Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Contacte-nos para mais informações ! #ref:T1BR-156-21

T1 | T0 + T0 in Lock-Off | 82 m2 | harbor 1 bedroom apartment with the possibility of separating into two separate apartments (Lock-off). All apartments include air conditioning, double-glazed windows, fully equipped kitchens and can come fully furnished. Most units will have fantastic views of the Douro River and the city of Porto. The charm and elegance of living in a 19th-century palace. XVIII, with all the comfort of modern times, stunning views of the Douro and near the centre of Porto, combined with the option of a good investment with income, are some of the characteristics of these apartments. On the banks of the Douro River with its south-facing façade, facing the city of Porto, they have great sun exposure and splendid views of the river. The Palace Fervença has been fully rehabilitated keeping many of its unique architectural features. Composed of 2 autonomous buildings, the renovated Palace, with mezzanines with high ceilings and the era, and a new contemporary structure, separated by a magnificent private internal garden. 17 luxury apartments, ranging between 41m2 and 156 m2, with studios, 1 or 2 bedrooms. In the investment option, you can have various management services guaranteed by the promoter: Possibility of fixed income; Option to include the values of maintenance, condominium, water, electricity, internet, cable and insurance, among others. They can be sold completely decorated and furnished. End of Construction: December 2022 location Vila Nova de Gaia, Porto. Quiet area, next to the traditional Port Wine Cellars. In minutes, the Ponte D. Luis is in the center of Porto with all the services you need. including the Old Town, the See, among others. The historic city of Porto is one of the oldest cities in Europe. This exciting and vibrant city has emerged in Europe as one of the main tourist destinations due to its rich history, deep culture and very unique nightlife. In 1996, the city centre was elevated to UNESCO World Heritage status. This region is also famous all over the world because of its wines, which are produced and stored along the banks of the Douro River. About CLUTTONS Portugal Our goal is simple: to challenge the status quo and help our clients to get the most out of their assets at a material, financial and emotional level, maintaining above all the value of ethics. We have a well-informed team ready to offer innovative, personalized and passionate solutions, always with a partnership mentality with the client, so that they really work. Count on us if you are looking to invest in Portugal, if you are looking to buy a luxury home with a swimming pool in Cascais or Estoril, buy an apartment with a balcony and terrace in Lisbon, house to buy with sea or river views in Porto or Vila Nova de Gaia, to buy a farm in Alentejo or who knows how to buy a beach house in Comporta or Melides. We have legal partners that help you with Golden Visa processes or the search for investment products. CLUTTONS Portugal, a real estate agency operating in the national market, belongs to the international network CLUTTONS LLP, which has existed since 1765 and whose history we are proud of. #ref:APT1243_E

Excellent Loft with 130m2 and a balcony of 14m2, inserted in new prestigious development, the Fervença Palace, in Vila Nova de Gaia. This apartment of rectangular composition and modern lines, can be divided into two, with independent entrances (Lock-Off). It is designed to work in two distinct ways: As a spacious Loft T1 + 2, consisting of a large living room, with open kitchen fully equipped and 1 toilet, followed by a bedroom en suite with 15 m2. As two mezzanines are planned, they will work perfectly as rooms, one of which has access to a terrace with 14 m2. Another option will be the division of this space into two distinct Lofts, each composed of a common area with open kitchen and a bathroom, with access to the two mezzanines, with use as bedrooms. This may be a recommended solution for the rental option. With high quality finishes, it includes air conditioning, double glazed windows, and can be purchased fully furnished. There is also a guaranteed 3% yield option through an integrated lease management company. The timeless elegance of the Fervença Palace results from a rehabilitation project of an eighteenth-century building that preserves many of its unique architectural features. The building is being modernized into 17 high-quality apartments, between T0 and T2. Its location, on the banks of the Douro River with its south-facing façade, allows you to have a great sun exposure and splendid views over the river and the city. Within walking distance of the main attractions of Porto including, the Historic Center. the See. the Dom Luís I Bridge or the traditional Port Wine Cellars, is also a distinctive mark of this project. All images are used for illustrative purposes only and are intended to show the concept and vision for this endeavor. Property with REF 22200011_B/23PRT #ref:22200011_B/23PRT