5.101 Realestates for sale of 50.000 € until 2.600.000 €, in Vila Nova de Gaia, Porto with greater price reduction

The charm of VINTAGE 18 is inspired by the city of Gaia itself, a historic location with a unique identity. Located in the Santa Marinha Design District, a place in constant development and consolidation, VINTAGE 18 stands out as the urban reference point in Gaia. The apartments, distinguished by their unique features, impress with spacious interiors and exteriors, floor-to-ceiling balconies, and breathtaking views of the Douro River. Situated in a location where magnificent views of the Douro enhance the connection between wine and the city, the balconies of VINTAGE 18 offer the opportunity to contemplate the places and monuments that tell the city's story. With four apartment concepts, each reflecting a unique lifestyle: Sky Villas: An exclusive and stunning concept located on the top floor of the building. Duplex apartments with spacious interiors seamlessly merge with the exterior through generous balconies, providing magnificent views of the Douro, Gaia, and Porto. Homes: Spacious and welcoming, Homes capture key moments with family and friends. Spacious gourmet balconies, seamlessly integrated with social areas, and stunning views of the Douro enrich social gatherings and natural gatherings in these spaces. Terrace: Private terraces offer the privilege of experiencing the lifestyle of a house with the security of an apartment, in the heart of the city. These apartments feature a harmonious integration between terraces and interior areas, acting as a natural extension of the home. Flats: Sophisticated apartments designed to adapt to daily life, emphasizing the design and functionality of spaces. Ideal for a cosmopolitan and dynamic lifestyle. Additionally, VINTAGE 18 offers access to the VINTAGE CLUB, providing a charming environment with various leisure and well-being options. Residents can enjoy an indoor pool, maintain their fitness in the gym, and create unforgettable memories in the Kids Club. During the day, the Wine Club and Lounge are ideal spaces for work, while at night, they become perfect places to savour a glass of wine. #ref:Vintage18_CC7

We present a renovated 4-bedroom apartment in Vila Nova de Gaia inserted in a Condominium. It consists of a large entrance hall, service bathroom, a fully equipped kitchen with appliances such as a side-by-side refrigerator and wine cellar, where we find a dining area, 90 cm oven, 90 cm induction hob, dishwasher, Zeus white Silestone tops, and telescopic hood installed on the countertop. The whole apartment has double frames and in it, we can find two suites and two bedrooms served by a complete bathroom, and also a balcony with barbecue and a panoramic view of the city of Porto. The apartment is located where the future subway station of Soares dos Reis of the Ruby line will appear, but it offers a closed garage for two cars and also a storage area in the basement. #ref:TAPT01-353_CU

Moradia V4 para Habitação e Comércio em Madalena Referencia Interna - vng_230401 Moradia T4 situada em Madalena com bons acessos a vários tipos de comércio e serviços assim como transportes públicos(150 metros) Moradia direcionada para habitação e comércio(r/ch com 1 WC) Moradia é composta por 4 pisos com as seguintes características: - Cave Ampla - R/C com objetivo de comércio ou possibilidade de transformação em habitação com 1 wc. - 1°Andar com: - 4 quartos - 2 wc, - Despensa - Cozinha - Sala com lareira. - Sotão habitável. Área exterior com terraço e lugar de garagem para 2 carros. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 300 m2 Valor: 350.000€ Ref: vng_230401 #ref:vng1_230401

Apartamento: Este imóvel destaca-se pela sua construção de alta qualidade e layout bem planeado. A sala de estar/jantar é espaçosa e cheia de luz, graças à sua ótima exposição solar. A cozinha moderna, totalmente equipada, inclui uma área de lavandaria. O apartamento tem quatro quartos, dois deles suítes, todos com acesso a varandas privativas, garantindo uma ótima exposição solar e vistas agradáveis. Dispõe ainda de aquecimento central, ar condicionado e aspiração central. A garagem fechada para dois carros e espaço de arrumação garantem mais praticidade. Localização: Situado na Rua do Colégio do Sardão, em Vila Nova de Gaia, o apartamento está numa localização privilegiada, com fácil acesso ao Metro BUS, permitindo deslocações rápidas pela cidade. Envolvência: Inserido num condomínio fechado com 1,5 hectares de áreas verdes, oferece espaços de lazer como campo de jogos e trilhos pedonais. Está próximo de várias infraestruturas, como o Parque da Cidade e o El Corte Inglés, proporcionando uma excelente qualidade de vida. #ref:M_S0087

Descrição do imóvel: Moradia T3 com 2 pisos, garagem e dois terraços. Localização e envolvente: Localizada na freguesia de Canelas, Vila Nova de Gaia, em área de habitação do tipo unifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Próximo acesso à A1. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, escolas, ginásios, bancos, centros de saúde). Principais características: - 2 pisos (r/c e 1º andar), sem elevador - 2 frentes (orientação noroeste/ sudeste) - 3 terraços Piso 0 ( área de serviço e área social): - átrio da entrada - distribuição para escada de acesso ao piso 1 - cozinha toda mobilada equipada - tampo da cozinha em granito pedras salgadas e cerâmicas. - sala (80m2) com terraço - pavimento de tijoleira rústica - instalação sanitária completa Piso 1 (1.º andar, área privada) - átrio de distribuição da área privada. - 1 suite (21m2) com ligação á varanda. - 1 suite (18m2) com ligação á varanda. - 1 suite com ligação a terraço com 34,50m2 Outras características e valências: - carpintarias interiores e rodapés em madeira - caixilharia em PVC (branco) - portadas em alúminio branco - instalações sanitárias completas e pavimentos cerâmicos - quartos mobilados - sala mobilada - hall de entrada mobilado - cozinha mobilada e equipada Pontos de interesse: - A 88m da GALP (Abastecedora de combustíveis) - A 140m do Continente - A 200m de uma Farmácia - A 1,3km da Capela do Bom Jesus e de São Caetano - A 1,7km do Centro de Saúde de Canelas (USF Canelas) - A 2,0km da Junta de Freguesia de Canelas - A 2,1km da Escola Básica e Secundária de Canelas - A 2,3km do Intermarché - A 3,7km do Gaiashopping - A 5,7km do Parque Biológico de Gaia Transportes e acessos: - A 1,7km da A1 - A 1,1km da A29 - A 2,4km da paragem do metro (Santo Ovídio) - A 3,4km da A32 - A 3,4km da A20 - A 5,4km da Praia - A 5,5km da Ponte Luís I - A 6,8km da Ponte do Freixo - A 10,0km da Ponte da Arrábida - A 31,6km do Aeroporto Sá Carneiro Áreas ( de acordo com a Cardeneta Predial) - Área integrante do terreno: 13,0000m2 - Área bruta privativa: 294,2000m2 - Área bruta dependente: 28,0000m2 A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse, em 2018, ao Marco de Canaveses e, em 2022, a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:HAB_294

Moradia T3 com Logradouro em Vila Nova de Gaia. Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir uma moradia T3 situada em Vila Nova de Gaia, próximo à rotunda do metro de Santo Ovídio. Esta propriedade combina o charme de uma construção espaçosa com o conforto de amplas áreas exteriores, ideal para quem procura qualidade de vida em uma localização privilegiada. Ao entrar na moradia, encontra-se um acolhedor hall de entrada que dá acesso a três salas amplas. Estas salas, com bastante luminosidade natural, proporcionam um ambiente acolhedor e versátil, podendo ser adaptadas para sala de estar, jantar e até mesmo um escritório. Ainda no rés-do-chão, há uma casa de banho completa, equipada com todos os elementos necessários para o seu conforto diário. Subindo ao primeiro piso, encontrará um segundo hall que distribui o acesso às divisões. Este piso conta com duas salas adicionais, que podem ser utilizadas conforme as necessidades da sua família. A cozinha, embora precise de uma renovação completa, oferece um bom espaço para criar a sua cozinha dos sonhos, totalmente personalizada. Além disso, há uma segunda casa de banho completa neste andar, garantindo conveniência e funcionalidade. O sótão desta moradia é um dos seus grandes truns. Com boas áreas e excelente luminosidade, oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento, seja como um espaço de arrumação extra, um estúdio, um atelier ou mesmo um quarto adicional. A área exterior desta propriedade é simplesmente encantadora. Com um logradouro espaçoso, ideal para momentos de lazer e convivência ao ar livre, e um terreno com 501m², oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento, desde a criação de um jardim, uma horta urbana ou até mesmo a instalação de uma piscina. A garagem assegura estacionamento privativo e conveniente. A moradia possui uma área útil de 192m², distribuída de forma inteligente para maximizar o conforto e a funcionalidade de cada espaço. Situada junto à rotunda do metro de Santo Ovídio, a localização desta propriedade é um dos seus maiores atrativos. Com fácil acesso a transportes públicos, serviços, comércio e escolas, proporciona uma excelente qualidade de vida, combinando a tranquilidade residencial com a proximidade de todas as comodidades urbanas. Esta moradia é perfeita para quem procura um lar espaçoso, com potencial para personalização e numa localização estratégica em Vila Nova de Gaia. Não perca esta oportunidade de transformar esta propriedade na casa dos seus sonhos. Contacte-nos para agendar uma visita e venha conhecer esta fantástica moradia! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931334-77

Este prédio, situado no centro de Vila Nova de Gaia, próximo ao Jardim de Soares dos Reis, oferece uma localização privilegiada, rodeada por todo o tipo de comércio, serviços, e opções de lazer, o que aumenta a procura por novas habitações na zona. A proximidade a escolas de todos os níveis de ensino, desde básico ao secundário, torna o imóvel, ainda mais atrativo para famílias. Terreno com 585 m2, situado numa área de Reabilitação Urbana (ARU) de Vila Nova de Gaia, especificamente uma zona de consolidação conforme o Plano Diretor Municipal (PDM), apresenta uma viabilidade interessante para construção. De acordo com as diretrizes urbanísticas da Área Urbanizada Consolidada de Tipologia Mista (artigos 51º a 53º do PDM), é permitido construir um edifício até cinco pisos acima do solo, incluindo o rés do chão, três pisos regulares e um piso recuado. Ideal para a construção de um edifício residencial, aproveitando a crescente procura por habitações nesta zona em particular. Em alternativa, o terreno pode ser utilizado para o restauro total de uma moradia senhorial existente, preservando a arquitetura histórica e valorizando o imóvel para finalidades residenciais ou comerciais. Próximo ao Jardim de Soares dos Reis, na Zona Histórica da cidade, a 500 metros de Santo Ovídio, servido pela linha Amarela do Metro do Porto e à futura estação de Soares dos Reis, parte da nova linha Rubi, conectando Casa da Música a Santo Ovídio e à Estação das Devesas. Investir neste prédio significa adquirir um imóvel numa localização premium, mas também capitalizar o investimento numa zona com alto potencial de valorização e retorno financeiro, especialmente no setor do turismo. Seja para desenvolver um projeto de habitação multifamiliar, um empreendimento turístico, ou para restaurar uma moradia histórica, esta é uma oportunidade imperdível em Vila Nova de Gaia. #ref:046895

House in Canelas. Close to the center, Schools and hypermarkets. Living room with fireplace and exit to the terrace and garden. Equipped kitchen. 3 bedrooms with wardrobes. 4 bathrooms (1 suite). Central heating. Electric blinds. Garage for 2 cars. Lounge in the basement with English patio. Excellent sun exposure. #ref:147920 - GN

T3 Duplex Set Back, with 6 balconies, 3 parking spaces and storage, in a luxury condominium! All rooms with access to outdoor space and facing west. Two suites. 'The Yard Next' building is a modern development located in Jardins D'Arrábida, in Vila Nova de Gaia, known for its contemporary architecture and harmonious integration with the surrounding landscape. This project is part of an ongoing effort to revitalise and modernise the area of Vila Nova de Gaia, a city that stands out for its panoramic views of Porto, Port wine cellars, bike paths, sailing and golf clubs, beaches and proximity to the Douro River. The area also has several commercial areas, services and quick access to Porto, with emphasis on the new Metro line that will cross Arrábida, whose completion is scheduled for 2025/2026. The Yard Next is a private condominium consisting of three blocks of 11 floors, designed to offer an elegant, young, dynamic and familiar environment. The development has several exclusive areas for residents, including a Kids Club, children's playground, gym, smart lockers, co-work lounge and Pet Wash, among others. Some of the special features of the building include privileged views of the sea, the Douro River and the Porto hillside, depending on the fraction. The condominium also has a mobile application, available for Android and iOS devices, which offers several features to make life easier for residents. Security is guaranteed 24 hours a day, complemented by a video intercom system with wifi connection. All fractions are equipped with air conditioning and a heat pump system for heating sanitary water, fully equipped kitchens, among others. The completion of The Yard Next is scheduled for the first half of 2026. The images are illustrative, and interested parties are encouraged to arrange a visit with one of our expert consultants, who are available to help make the best decision. Call now! #ref:0828_T3_Cob

Basement House, Ground Floor and Floor in Canidelo For more information about this or another property, visit our website and talk to us! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties available, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell or lease a property. SIGLA, your Real Estate Agency! #ref:191/24

The charm of VINTAGE 18 is inspired by the city of Gaia itself, a historic location with a unique identity. Located in the Santa Marinha Design District, a place in constant development and consolidation, VINTAGE 18 stands out as the urban reference point in Gaia. The apartments, distinguished by their unique features, impress with spacious interiors and exteriors, floor-to-ceiling balconies, and breathtaking views of the Douro River. Situated in a location where magnificent views of the Douro enhance the connection between wine and the city, the balconies of VINTAGE 18 offer the opportunity to contemplate the places and monuments that tell the city's story. With four apartment concepts, each reflecting a unique lifestyle: Sky Villas: An exclusive and stunning concept located on the top floor of the building. Duplex apartments with spacious interiors seamlessly merge with the exterior through generous balconies, providing magnificent views of the Douro, Gaia, and Porto. Homes: Spacious and welcoming, Homes capture key moments with family and friends. Spacious gourmet balconies, seamlessly integrated with social areas, and stunning views of the Douro enrich social gatherings and natural gatherings in these spaces. Terrace: Private terraces offer the privilege of experiencing the lifestyle of a house with the security of an apartment, in the heart of the city. These apartments feature a harmonious integration between terraces and interior areas, acting as a natural extension of the home. Flats: Sophisticated apartments designed to adapt to daily life, emphasizing the design and functionality of spaces. Ideal for a cosmopolitan and dynamic lifestyle. Additionally, VINTAGE 18 offers access to the VINTAGE CLUB, providing a charming environment with various leisure and well-being options. Residents can enjoy an indoor pool, maintain their fitness in the gym, and create unforgettable memories in the Kids Club. During the day, the Wine Club and Lounge are ideal spaces for work, while at night, they become perfect places to savour a glass of wine. #ref:Vintage18_CC5

We perfectly blend modern style and history in this renovated farm in Perosinho, Vila Nova de Gaia. From the innovative architectural elements to the carefully designed spaces, every detail has a historical narrative of its evolution, offering a unique living experience. The outstanding characteristic of this estate is the T5 design, which allows for the potential to expand the property and create additional rooms, apartments, or guest houses. The spacious master bedroom boasts a private bathroom and a walk-in closet, which enhances the luxurious ambiance of the estate. Its total renovation was done in 2023 with a new roof and high-quality thermal insulation system which is a valuable feature as well as the high energy efficiency (solar panels, underfloor heating, CORTIZO double-glazed windows, insulated walls, and ceilings), the smart home system with video security and alarm, the fully equipped modern kitchen with luxury marble worktops, an additional utility room and a separate dining area. In this property, the living room has a generous area and a cozy fireplace, plenty of storage space, laundry, gym, office spaces, wine cellar, and even an area that is currently not in use and that can be remodeled. The property's grounds are vast and verdant, with a garden, a fountain, leisure and relaxation areas, and more than 100 trees and flowers, with the particularity of the Camellia being the oldest in the entire Iberian Peninsula! Garden equipment can be sold with the house. The BBQ area has a service house and an old century stone oven, and on the property, there is also a private water well, swimming pool, garage for 3 cars, and plenty of parking space. The land is fenced, and the area is tranquil and with great views, and is also a great investment opportunity with its versatile layout and large plots. NOTE: there are some small unfinished works (mirrors, doors, basement) that the current owner will do until the final deed without influencing the list price. This Quinta is privileged by its idyllic setting, offering a serene retreat amidst the city's vibrancy. Its location is close to Vila Nova de Gaia, the city center of Porto, the airport, the Atlantic Ocean, beaches, supermarkets, hospitals, pharmacies, international schools, restaurants, infrastructure, and transport. #ref:TAPT01-597_AK

The charm of VINTAGE 18 is inspired by the city of Gaia itself, a historic location with a unique identity. Located in the Santa Marinha Design District, a place in constant development and consolidation, VINTAGE 18 stands out as the urban reference point in Gaia. The apartments, distinguished by their unique features, impress with spacious interiors and exteriors, floor-to-ceiling balconies, and breathtaking views of the Douro River. Situated in a location where magnificent views of the Douro enhance the connection between wine and the city, the balconies of VINTAGE 18 offer the opportunity to contemplate the places and monuments that tell the city's story. With four apartment concepts, each reflecting a unique lifestyle: Sky Villas: An exclusive and stunning concept located on the top floor of the building. Duplex apartments with spacious interiors seamlessly merge with the exterior through generous balconies, providing magnificent views of the Douro, Gaia, and Porto. Homes: Spacious and welcoming, Homes capture key moments with family and friends. Spacious gourmet balconies, seamlessly integrated with social areas, and stunning views of the Douro enrich social gatherings and natural gatherings in these spaces. Terrace: Private terraces offer the privilege of experiencing the lifestyle of a house with the security of an apartment, in the heart of the city. These apartments feature a harmonious integration between terraces and interior areas, acting as a natural extension of the home. Flats: Sophisticated apartments designed to adapt to daily life, emphasizing the design and functionality of spaces. Ideal for a cosmopolitan and dynamic lifestyle. Additionally, VINTAGE 18 offers access to the VINTAGE CLUB, providing a charming environment with various leisure and well-being options. Residents can enjoy an indoor pool, maintain their fitness in the gym, and create unforgettable memories in the Kids Club. During the day, the Wine Club and Lounge are ideal spaces for work, while at night, they become perfect places to savour a glass of wine. #ref:Vintage18_CC6

Sale of fantastic 3 bedroom apartment, completely renovated. Apartment with sea views and high quality finishes. Has three bedrooms, three bathrooms, balcony and garage for three cars. It also benefits from home automation and central heating. One minute walk from the beach, in Canidelo, Vila Nova de Gaia. Ref: VC04109 . CHARACTERISTICS: Area: 182 m2 | 1 959 sq ft Useful area: 182 m2 | 1 959 sq ft Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Garage: 3 Energy efficiency: Certification in progress ENTREPORTAS Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service. ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses. ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property. OUR HOME IS YOUR HOME LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VC04109

Come and discover the perfect combination of privacy and comfort in this property with sea views, which is only 1600 meters from the beaches of Miramar and Francelos and has easy access to the exit of the A29, A1, and A44. This four-fronted villa, with three bedrooms plus an office, is set on a plot of 1035 sqm, offering total privacy and tranquility. This exclusive property is spread over the ground floor and first floor, offering stunning views of the sea, and creating a truly inspiring environment. On the ground floor, the villa has a suite with a dressing room and a bathroom with an interior garden, a kitchen equipped with a peninsula, and a dining area, a living and dining room with a connection to the garden a fireplace, and a service bathroom. On the first floor, we find a second suite, a bedroom with a built-in wardrobe, a support bathroom, and a living room that can be transformed into an office, a bedroom, or a cinema/games room. The property's balconies offer panoramic views of the sea as well as the surrounding gardens. In the outdoor space, we find a garden that combines the privacy of the space and good sun exposure, allowing an environment of great tranquility, with a dining area, annexes with laundry, storage cabinets, a complete bathroom, and an office. In this outdoor space, we can also find an organic vegetable garden and fruit trees. There is the possibility of building a swimming pool that will add more value to the leisure space, transforming this property into a unique opportunity to live or invest. #ref:TAPT01-539_CU

Condomínio de 8 Apartamentos em Canidelo Referencia Interna - vng_240801 Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Canidelo, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Este condomínio exclusivo, composto por 8 apartamentos, está agora disponível para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento garantido e elevado potencial de valorização. Todos os apartamentos estão mobilados, tal como apresentados nas fotografias, prontos para gerar retorno imediato. Composição do Condomínio: - Apartamento 01: T2 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 800€ - Apartamento 02: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€ - Apartamento 03: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€ - Apartamento 04: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 670€ - Apartamento 05: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 690€ - Apartamento 06: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€ - Apartamento 07: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€ - Apartamento 08: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 300€ Total de Rendimentos: - Rendimento Mensal Total Estimado: 5180€ - Rendimento Anual Total Estimado: 62.160€ Detalhes e Potencial de Investimento: O condomínio está inserido em Canidelo, uma área residencial com forte procura e em constante desenvolvimento, com fácil acesso a serviços, comércio e transportes públicos. Esta localização estratégica oferece uma excelente qualidade de vida para os inquilinos, aumentando a atratividade para locações de longo prazo. Os apartamentos são vendidos como um artigo único, o que oferece ao investidor a conveniência de adquirir um portfólio de imóveis já consolidado, sem a necessidade de investir em renovações ou novas mobílias. Cada unidade está pronta para ser ocupada, tornando este investimento particularmente apelativo para quem procura uma entrada imediata no mercado de arrendamento residencial. Os valores de renda apresentados são indicativos e podem ser ajustados conforme o mercado e as condições específicas de cada arrendamento. No entanto, estes valores refletem uma estimativa realista com base nas condições atuais do mercado de arrendamento em Canidelo. Este investimento oferece uma taxa de retorno anual atraente, com um rendimento consistente e previsível. Além disso, a propriedade tem um elevado potencial de valorização futura, dado o crescimento contínuo e a valorização imobiliária na região de Vila Nova de Gaia. Este é o investimento ideal para quem procura diversificar o seu portfólio com um ativo imobiliário de qualidade, que combina rendimentos estáveis com a segurança de um bem físico. O condomínio de 8 apartamentos em Canidelo representa uma oportunidade rara de adquirir um conjunto de propriedades de uma só vez, com todas as vantagens que isso implica. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita e veja por si mesmo o potencial deste condomínio excecional. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Em Curso/Isento Área: 300 m2 Valor: 949.000€ Ref: vng_240801 #ref:vng1_240801

Prédio de 3 andares, com 3 apartamentos arrendados, em propriedade total, suscetível de utilização independente. Renda atual de 9.456€ / ano, mas com potencial de atualização a médio prazo. Área do terreno 139m2, Área de Implantação de 80m2. Com aprox 215m2 de área bruta privativa total e 25m2 de área bruta dependente total, constituído por 3 apartamentos, um por piso. Prédio sem elevador e sem garagem. Entrada: - Hall de entrada com acesso ao rés do chão e às escadas para os pisos superiores, sem elevador; R/C: - Apartamento T1+1 com terraço; - Hall de entrada com acesso às várias divisões; - Pavimento em Tijoleira; - Sala com vistas para a rua; - +1 que pode ser usado como quarto, escritório ou arrumo; - Compartimento amplo de Arrumos; - Casa de Banho completa com chuveiro; - Quarto com vista para as traseiras; - Cozinha equipada com acesso à lavandaria; - Lavandaria marquisada com acesso ao terraço; - Terraço com tijoleira nas traseiras com espaço de convívio e churrasqueira; - Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 67m2 - Em razoável estado de conservação; - Arrendado por 271€/mês. Termina em 31/05/2027. 1º Andar: - Apartamento T2+1 com varandas - Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 73m2 - Hall de Entrada com acesso às várias divisões; - Cozinha equipada com acesso à varanda grande e marquisada nas traseiras, com pavimento em mosaico hidráulico; - Sala alcatifada em cima de pavimento de tacos em madeira e vista para a varanda marquisada nas traseiras; - Sala de estar com varanda e taco original com vistas para a rua; - Quarto amplo alcatifado sobre os tacos originais, e vistas para a rua; - +1 que pode ser usado como quarto, escritório ou arrumo; - Despensa grande junto à cozinha para arrumos; - Casa de banho completa com banheira com pavimento em mosaico hidráulico; - 2 quartos com vistas para a rua, tendo um deles uma varanda; - Arrendado por 208€/mês a um casal com mais de 88 anos. 2ºAndar - Apartamento T2+1 com varanda; - Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 73m2 - Hall de entrada com acesso às divisões e pavimento de tijoleira; - Sala ampla com vistas para varanda marquisada nas traseiras; - Cozinha equipada com acesso à varanda marquisada e vistas para as traseiras; - Casa de banho completa com banheira e tijoleira; - Quarto +1 quarto usado como escritório; - Despensa grande para arrumos junto à cozinha; - 2 quartos com vistas para a rua, tendo um deles uma varanda. - Vários compartimentos com claraboia e luz natural; - Arrendado por 309€/mês até 31/03/2027 Outras Características no 2º andar: - Cilindro elétrico na varanda; - Instalação elétrica renovada; - Divisões remodeladas Características do Prédio: - Teto é em placa de betão e telhado inclinado em telha; - Prédio geminado com prédio ao lado em termos de construção e de telhado; - Exposição solar: - Sala e Cozinha: Sul - Quartos: Norte. Localizado em local sossegado, mas a 100m da Av da Républica. Próximo as estações de metro General Torres (230m) e do Jardim do Morro (400m). Com cafés, comércios e serviços ao redor. Venha conhecer, marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551152-387

Andar moradia T3, completamente remodelada em 2022 e em excelente estado de conservação, sita na zona da Aldeia Nova, em Sandim, Vila Nova de Gaia, numa zona calma e tranquila perfeita para receber amigos e familiares. . Ano: 2022 . Área Total: 200m2 . Área bruta privativa: 184m2 . Área dependente: 21m2 . Área do terreno: 338m2Composta por: - Cozinha equipada (móveis encastrados) com acesso ao exterior - sala com acesso ao exterior - 2 quartos com armários embutidos - Suíte com casa de banho com base de chuveiro - Casa de banho com base de chuveiro - Lavandaria - Corredor com armário para arrumação - 1 lugar de garagemCaracterísticas: - Estores elétricos - Janelas basculantes - Vidros duplos - Aquecimento Central - Recuperador de calor na sala - Revestida a capoto 4cm (dentro e fora)Não perca a Oportunidade de viver com estilo e conforto! Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551071-399

The charm of VINTAGE 18 is inspired by the city of Gaia itself, a historic location with a unique identity. Located in the Santa Marinha Design District, a place in constant development and consolidation, VINTAGE 18 stands out as the urban reference point in Gaia. The apartments, distinguished by their unique features, impress with spacious interiors and exteriors, floor-to-ceiling balconies, and breathtaking views of the Douro River. Situated in a location where magnificent views of the Douro enhance the connection between wine and the city, the balconies of VINTAGE 18 offer the opportunity to contemplate the places and monuments that tell the city's story. With four apartment concepts, each reflecting a unique lifestyle: Sky Villas: An exclusive and stunning concept located on the top floor of the building. Duplex apartments with spacious interiors seamlessly merge with the exterior through generous balconies, providing magnificent views of the Douro, Gaia, and Porto. Homes: Spacious and welcoming, Homes capture key moments with family and friends. Spacious gourmet balconies, seamlessly integrated with social areas, and stunning views of the Douro enrich social gatherings and natural gatherings in these spaces. Terrace: Private terraces offer the privilege of experiencing the lifestyle of a house with the security of an apartment, in the heart of the city. These apartments feature a harmonious integration between terraces and interior areas, acting as a natural extension of the home. Flats: Sophisticated apartments designed to adapt to daily life, emphasizing the design and functionality of spaces. Ideal for a cosmopolitan and dynamic lifestyle. Additionally, VINTAGE 18 offers access to the VINTAGE CLUB, providing a charming environment with various leisure and well-being options. Residents can enjoy an indoor pool, maintain their fitness in the gym, and create unforgettable memories in the Kids Club. During the day, the Wine Club and Lounge are ideal spaces for work, while at night, they become perfect places to savour a glass of wine. #ref:Vintage18_DC10

Moradia T3+1 Independente e Bi-Familiar Referencia Interna - vng_240403 Localizadas em um condomínio exclusivo, a apenas 500 metros da deslumbrante Praia da Madalena, estas moradias independentes e bi-familiares oferecem uma oportunidade única de viver perto do mar em total privacidade e conforto. Com orientação solar ideal - nascente, norte e poente - desfrute de uma luminosidade natural durante todo o dia. Com uma única entrada para acesso ao condomínio, garantimos máxima segurança e tranquilidade. Cada unidade dispõe de uma box fechada, proporcionando espaço adicional para armazenamento seguro. Além disso, cada moradia possui seu próprio espaço independente, permitindo a personalização de acordo com suas preferências. Com um total de 23 frações, incluindo 5 moradias, o condomínio oferece um ambiente acolhedor e comunitário, enquanto ainda mantém a privacidade dos residentes. Um amplo jardim privado embeleza o ambiente, proporcionando um oásis de calma e serenidade. As moradias estão equipadas com uma cozinha moderna e funcional da Bosch, garantindo praticidade e qualidade em cada refeição. As varandas, adornadas com encantadoras zonas de floreiras, convidam a momentos de relaxamento ao ar livre. O conforto é uma prioridade, com estores elétricos em todas as janelas e roupeiros embutidos em todos os quartos, assim como closet, oferecendo espaço de armazenamento inteligente e organizado. A suíte principal conta ainda com dois roupeiros, proporcionando um toque extra de luxo e conveniência. Não perca a oportunidade de fazer destas moradias o seu lar à beira-mar. Venha descobrir uma vida de tranquilidade, conforto e beleza natural a poucos passos da Praia da Madalena. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este ambiente único! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: B Área: 181 m2 Valor: 555.000€ Ref: vng_240403 #ref:vng1_240403

With a generous hall, a 52 sqm living room with sun exposure to the south, a direct connection to the balcony, and views of Lavandeira Park, this 5-bedroom property feels a quiet, welcoming atmosphere flooded with natural light. The kitchen is fully equipped with BOSH appliances, there is also a laundry room and a guest bathroom with window and natural light. In the private area, we can find 5 rooms with generous areas, 2 of which are suites. All bedrooms include large built-in wardrobes and a full bathroom shared by the other bedrooms, and all with direct access to the balcony which has 115 sqm. The apartment is equipped with air conditioning, tilt-and-turn windows with frames, double glazing and thermal cut, solid wood flooring, electric shutters, video intercom, central heating, ambient music in all sanitary facilities and kitchen, alarm with home automation system and solar panels. In this property, we also find a garage/box with 58m2 for 3 vehicles that has an independent electrical connection. On the rooftop, we can enjoy an excellent terrace with 190 sqm, with unobstructed views to the southwest and northwest. The condominium where the property is located has a gym and party room, located 50 meters from Mercadona, Lidl and 100 meters from Almeida Garret Secondary School, 400 meters from Avenida da República, El Corte Inglés, and the metro station. It has excellent access to the city's main thoroughfares, the A44, A1, and A20 (PORTO-LISBON), Ponte do Infante and Ponte do Freixo. #ref:TAPT01-556_CU

4 bedroom flat set back in Canidelo inserted in a private development with views over the river For more information about this or another property, visit our website and talk to us! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties to choose from, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell, or lease a property. SIGLA, your Real Estate Agency! #ref:138/24

The charm of VINTAGE 18 is inspired by the city of Gaia itself, a historic location with a unique identity. Located in the Santa Marinha Design District, a place in constant development and consolidation, VINTAGE 18 stands out as the urban reference point in Gaia. The apartments, distinguished by their unique features, impress with spacious interiors and exteriors, floor-to-ceiling balconies, and breathtaking views of the Douro River. Situated in a location where magnificent views of the Douro enhance the connection between wine and the city, the balconies of VINTAGE 18 offer the opportunity to contemplate the places and monuments that tell the city's story. With four apartment concepts, each reflecting a unique lifestyle: Sky Villas: An exclusive and stunning concept located on the top floor of the building. Duplex apartments with spacious interiors seamlessly merge with the exterior through generous balconies, providing magnificent views of the Douro, Gaia, and Porto. Homes: Spacious and welcoming, Homes capture key moments with family and friends. Spacious gourmet balconies, seamlessly integrated with social areas, and stunning views of the Douro enrich social gatherings and natural gatherings in these spaces. Terrace: Private terraces offer the privilege of experiencing the lifestyle of a house with the security of an apartment, in the heart of the city. These apartments feature a harmonious integration between terraces and interior areas, acting as a natural extension of the home. Flats: Sophisticated apartments designed to adapt to daily life, emphasizing the design and functionality of spaces. Ideal for a cosmopolitan and dynamic lifestyle. Additionally, VINTAGE 18 offers access to the VINTAGE CLUB, providing a charming environment with various leisure and well-being options. Residents can enjoy an indoor pool, maintain their fitness in the gym, and create unforgettable memories in the Kids Club. During the day, the Wine Club and Lounge are ideal spaces for work, while at night, they become perfect places to savour a glass of wine. #ref:Vintage18_CC2

House in Canelas. Close to the center, Schools and hypermarkets. Living room with fireplace and exit to the terrace and garden. Equipped kitchen. 3 bedrooms with wardrobes. 4 bathrooms (1 suite). Central heating. Electric blinds. Garage for 2 cars. Lounge in the basement with English patio. Excellent sun exposure. #ref:147930 - GN