77 Realestates for sale until 3.500.000 €, in Areosa, Viana do Castelo, Viana do Castelo

Terreno com moradia T5 individual em estrutura, inserido no empreendimento Quinta das Camélias, na Areosa em Viana do Castelo. Está localizado entre o mar e a montanha num local inclinado dotado de excelentes vistas de mar. A presença de diversos muros de granito e a existência de caminhos romanos junto ao terreno providenciam atrativos adicionais ao local. Visite! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate #ref:G892

Identificação do imóvel: ZMPT563653 'Quem gosta vem, quem ama fica'. Se reconhece esta frase então certamente conhece Viana do Castelo, a 'Princesa do Lima'. Viana do Castelo é uma das mais belas cidades portuguesas e possui caraterísticas únicas, já que aqui pode encontrar costa marítima e fluvial, bem como planícies e montanhas. É na encosta do Monte de Santa Luzia, e a escassos minutos do Santuário do Sagrado Coração de Jesus, comumente chamado de Igreja de Santa Luzia, que se localiza esta habitação em ruínas inserida num terreno de 9982 m² de área. Esta propriedade, situada em S. Mamede, freguesia da Areosa possui uma capacidade construtiva de 495 m², já que o PDM permite a reconstrução da área que se encontra em ruínas (com possibilidade de aumento até aos 600 m² - aumento de 20% da área construída). Em local paradisíaco, perfeito para descanso e retiro. Contudo, a curta distância do centro da cidade, da praia, de acessibilidades e serviços. Mesmo em frente pode encontrar estruturas de Turismo Rural com elevada afluência, provando que esta localização é atrativa para quem procura descanso, natureza, mas também atividade física já que existem várias trilhas de trekking e hiking. Excepcional oportunidade para quem pretende investir na criação de uma estrutura turística com bungalows (unidades amovíveis) e estrutura fixa de apoio. Distâncias a pontos de interesse: - a 3.6 km do Santuário de Santa Luzia; - a 5 km da Farmácia da Areosa; - a 5 km do Mini Preço da Areosa; - a 5.5 Km da Praia Norte; - a 6.2 km do ULSAM - Unidade local de Saúde do Alto Minho; - a 7 km do Posto da GNR; - a 7.4 km da Estação de Caminhos de Ferro; - a 7.5 km do Estação Viana Shopping; - a 8 km do centro da cidade de Viana do Castelo; - a 70 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro, Porto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT563653

CHARACTERISTICS: Plot Area: 386 m2 | 4 155 sq ft Area: 386 m2 | 4 155 sq ft Useful area: 386 m2 | 4 155 sq ft Bedrooms: 1 Energy efficiency: Free ENTREPORTAS Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service. ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses. ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property. OUR HOME IS YOUR HOME LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VCM13721(1)

Sale of fabulous detached house V5 +1, Areosa, Viana do Castelo. Has kitchen equipped with hob, oven, stove, refrigerator and extractor. It has four bathrooms and diesel central heating. With swimming pool, several annexes, regional kitchen, lounge with support for the pool and garden. Located on the slope of Areosa, in a very quiet place, with great access and good sun exposure. Fantastic views to the sea. Close to all essential services. A few minutes from the city center. Ref: VCM13602 CHARACTERISTICS: Plot Area: 1 451 m2 | 15 618 sq ft Area: 451 m2 | 4 855 sq ft Useful area: 242 m2 | 2 605 sq ft Deployment Area: 393 m2 | 4 230 sq ft Building Area: 451 m2 | 4 855 sq ft Bedrooms: 5 Bathrooms: 4 Energy efficiency: B ENTREPORTAS Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service. ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses. ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property. OUR HOME IS YOUR HOME LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VCM13602

Lot with 442 m2 located in a privileged area, on the outskirts of the city and in close proximity of the main beaches in the municipality. A view of the sea. Location with good access. Ref.:VCM11100 CHARACTERISTICS: Plot Area: 442 m2 | 4 758 sq ft Area: 442 m2 | 4 758 sq ft Useful area: 442 m2 | 4 758 sq ft Bedrooms: 1 Energy efficiency: Free ENTREPORTAS Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service. ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses. ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property. OUR HOME IS YOUR HOME LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VCM11100

473m² building plot for sale in Areosa, Viana do Castelo. It has excellent views of the sea, mountains and great access. Privileged location that allows you to build your dream house! It is close to all essential services, such as schools, a pharmacy, supermarkets, cafés, public transport, among others. Just a few minutes from the center of the beautiful city of Viana do Castelo. Don't miss out on this fantastic opportunity and book your visit now! Ref.:VCM14220 CHARACTERISTICS: Plot Area: 473 m2 | 5 091 sq ft Area: 473 m2 | 5 091 sq ft Useful area: 473 m2 | 5 091 sq ft Bedrooms: 1 Energy efficiency: Free ENTREPORTAS Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service. ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses. ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property. OUR HOME IS YOUR HOME LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VCM14220

Fantastic 3+1 bedroom detached villa for sale in Areosa, Viana do Castelo. Excellent location, very close to the city and the beach. Privileged views of the sea and the mountains. great sun exposure and good access. This fabulous villa has a banqueting hall, storage rooms and three independent garages. Located in a very quiet and sunny spot. Close to all essential services, such as schools, a pharmacy, supermarkets, cafés, public transport, among others. Ref.:VCM14069 CHARACTERISTICS: Plot Area: 2 027 m2 | 21 818 sq ft Area: 320 m2 | 3 444 sq ft Useful area: 117 m2 | 1 259 sq ft Deployment Area: 203 m2 | 2 185 sq ft Building Area: 320 m2 | 3 444 sq ft Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Garage: 3 Energy efficiency: D ENTREPORTAS Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service. ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses. ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property. OUR HOME IS YOUR HOME LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VCM14069

Vianaazul - Interesting store with 300 m2 in great state of conservation. For those who want to develop their business has here an excellent warehouse with an excellent storage capacity. Bia accessibility, close to the city and main roads. Visit him!!! VIANAAZUL - CASTELVIA SOC MED IMOB LDA, was born in May 1996, with origin in Habinorte, migrating in 2000 to Vila Azul and taking the definitive name for Vianaazul in 2005, until the present day. In this long journey - totaling 27 years in May 2023 - he has acquired a remarkable Know How and gained unparalleled prestige and professionalism. With a team of professionals trained with very high quality this company is prepared to respond competently to the level of real estate mediation, insurance mediation and expertise and real estate valuations. Accept our invitation and visit vianaazul page. You will find a panoply of high quality properties. #ref:1973

CHARACTERISTICS: Plot Area: 365 m2 | 3 929 sq ft Area: 365 m2 | 3 929 sq ft Useful area: 365 m2 | 3 929 sq ft Bedrooms: 1 Energy efficiency: Free ENTREPORTAS Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service. ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses. ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property. OUR HOME IS YOUR HOME LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VCM13722(1)

Plot of 338 m2, for building, situated in an excellent residential area. In the proximity of the city centre, the beach and monte de Santa Luzia. Great accesses. Ref.: VCM11582(11) CHARACTERISTICS: Plot Area: 338 m2 | 3 638 sq ft Area: 338 m2 | 3 638 sq ft Useful area: 338 m2 | 3 638 sq ft Bedrooms: 1 Energy efficiency: Free ENTREPORTAS Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service. ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses. ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property. OUR HOME IS YOUR HOME LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VCM11582(11)

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CHARACTERISTICS: Plot Area: 424 m2 | 4 564 sq ft Area: 424 m2 | 4 564 sq ft Useful area: 334 m2 | 3 595 sq ft Deployment Area: 98 m2 | 1 055 sq ft Building Area: 334 m2 | 3 595 sq ft Bedrooms: 1 Energy efficiency: Certification in progress ENTREPORTAS Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service. ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses. ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property. OUR HOME IS YOUR HOME LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VCM13306

Vianaazul, Plot for construction of villa of 2 fronts in Areosa, Viana do Castelo. For those who appreciate good areas, ease of locomotion, proximity to the sea and beaches, quiet, some refinement and quality of life, should appreciate the category and quality of these lots. Visit him!! #ref:1792

Plot for sale, Areosa, Viana do Castelo. Plot with 443 m² where there is a concession with basement the entire width of the housing, ground floor, second floor and even attic, having 5 rooms in total. Located on the north bank of the lima river, and only five minutes from the city center of Viana do Castelo. This property is located near several services such as pharmacies, butcher shops, supermarkets, etc.. The property also has magnificent views to the sea, being also located very close to the same. Ref: VCC13852 CHARACTERISTICS: Plot Area: 380 m2 | 4 090 sq ft Area: 443 m2 | 4 768 sq ft Useful area: 125 m2 | 1 345 sq ft Deployment Area: 63 m2 | 678 sq ft Building Area: 125 m2 | 1 345 sq ft Bedrooms: 1 Energy efficiency: Free ENTREPORTAS Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service. ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses. ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property. OUR HOME IS YOUR HOME LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VCC13852

Luxury 5-bedroom villa with a pool in the parish of Areosa, Viana do Castelo, spread across three floors. In the construction phase, we can oversee the entire completion process with finishes chosen according to the buyer's preferences, following the budget already established. Floor 3: Spacious living room Functional office Guest bathroom Furnished and equipped kitchen Floor 2: Main entrance 4 suites, one with a walk-in closet 1 additional bedroom Service area comprising laundry, bathroom, sauna, and a support area Floor 1: Closed garage for 3 cars Storage space This villa offers a practical and convenient layout, creating a welcoming atmosphere with enchanting views of the sea in Viana do Castelo. For more information, contact agent Fábio Neves. Call + (phone hidden) #ref:CAS_285

Vianaazul, Lote para construção de moradia de 4 frentes em Areosa, Viana do Castelo. Para quem aprecia boas áreas, facilidade de locomoção, proximidade do mar e praias, sossego, algum requinte e qualidade de vida, deverá apreciar a categoria e qualidade destes lotes. Visite-o!!! #ref:1791

Sale of 2-bedroom villa with sea views, Areosa, Viana do Castelo. Come and discover your new home in the magnificent area of Areosa! This detached two-bedroom villa offers stunning sea views, allowing you to enjoy a peaceful and relaxing environment.with a built area of 140m², this property also includes an independent annex with a bedroom, storage room and bathroom, providing you with all the space and comfort you need. The plot has a total area of 290m², which allows you to enjoy a generous outdoor space, ideal for moments of leisure in the open air. Located in a multi-family construction area, this is a safe investment with potential to increase in value. Don't miss out on the opportunity to acquire this fantastic property and start living the life you've always dreamed of. Contact me today for more information and book your visit now! Ref.: VCC14349 CHARACTERISTICS: Plot Area: 150 m2 | 1 615 sq ft Area: 290 m2 | 3 122 sq ft Useful area: 130 m2 | 1 399 sq ft Deployment Area: 140 m2 | 1 507 sq ft Building Area: 140 m2 | 1 507 sq ft Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Energy efficiency: D ENTREPORTAS Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service. ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses. ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property. OUR HOME IS YOUR HOME LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VCC14349

Sale of great land with 400sqm for construction, Areosa, Viana do Castelo. With approved project, excellent sea views, good sun exposure and great access. Privileged location that allows the construction of your dream home! It is close to all essential services, such as schools, pharmacy, supermarkets, cafes, public transport, among others. A few minutes from the center of the beautiful city of Viana do Castelo. Do not miss this fantastic opportunity and come visit! Ref.:VCM14009 CHARACTERISTICS: Plot Area: 400 m2 | 4 306 sq ft Area: 400 m2 | 4 306 sq ft Useful area: 400 m2 | 4 306 sq ft Bedrooms: 1 Energy efficiency: Free ENTREPORTAS Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service. ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses. ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property. OUR HOME IS YOUR HOME LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VCM14009

Vianaazul, Plot for construction of villa of 2 fronts in Areosa, Viana do Castelo. For those who appreciate good areas, ease of mobility, proximity to the sea and beaches, quiet, some refinement and quality of life, should appreciate the category and quality of these lots. Visit him!! #ref:1793

The sale of a Plot of 424m2, Areosa, in Viana do Castelo for the building. Great views of the sea. Located just a few minutes away from the city. Item no.: VCC13095 CHARACTERISTICS: Plot Area: 424 m2 | 4 564 sq ft Area: 424 m2 | 4 564 sq ft Useful area: 424 m2 | 4 564 sq ft Deployment Area: 98 m2 | 1 055 sq ft Building Area: 334 m2 | 3 595 sq ft Bedrooms: 1 Energy efficiency: Free ENTREPORTAS Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service. ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses. ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property. OUR HOME IS YOUR HOME LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VCC13095

Lot with 442 m2 located in a privileged area, on the outskirts of the city and in close proximity of the main beaches in the municipality. A view of the sea. Location with good access. Ref.:VCM11100 CHARACTERISTICS: Plot Area: 442 m2 | 4 758 sq ft Area: 442 m2 | 4 758 sq ft Useful area: 442 m2 | 4 758 sq ft Bedrooms: 1 Energy efficiency: Free ENTREPORTAS Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service. ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses. ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property. OUR HOME IS YOUR HOME LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VCM11100

Vianaazul, Plot for construction of villa of 2 fronts in Areosa, Viana do Castelo. For those who appreciate good areas, ease of mobility, proximity to the sea and beaches, quiet, some refinement and quality of life, should appreciate the category and quality of these lots. Visit him!! #ref:1793

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CHARACTERISTICS: Plot Area: 424 m2 | 4 564 sq ft Area: 424 m2 | 4 564 sq ft Useful area: 334 m2 | 3 595 sq ft Deployment Area: 98 m2 | 1 055 sq ft Building Area: 334 m2 | 3 595 sq ft Bedrooms: 1 Energy efficiency: Certification in progress ENTREPORTAS Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service. ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses. ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property. OUR HOME IS YOUR HOME LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VCM13306

Identificação do imóvel: ZMPT560788 VISITA VIRTUAL disponível neste anúncio: conheça esta propriedade, sem sair do conforto da sua casa! Luminosa, renovada e perto do mar... Moradia T6+1 com piscina e anexos, em Areosa, Viana do Castelo! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Propriedade composta por moradia com 2 generosas suites, à qual acrescem outras duas habitações: uma tipologia T2 praticamente independente (cabana) e uma T2+1 anexa à moradia principal. Este conjunto é caracterizado pela conjugação de materiais locais com acabamentos atuais, tendo sido remodelado ao longo dos últimos anos para responder às exigências de conforto e funcionalidade atuais. O terreno totaliza uma área de mais de 1.100 m2, onde se pode usufruir de uma piscina voltada a Sul, com total privacidade face à vizinhança, estacionamento coberto e jardim. A partir do terraço de uma das suites, é possível acordar todos os dias com o mar em vista! DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: A apenas 3 kms do centro de Viana do Castelo, esta moradia localiza-se entre o monte e o mar, a 15 kms da fronteira com Espanha. A escassos 50 metros, corre uma pequena linha de água, o Rio Pego, que nasce no monte e desagua no mar. O Poço Negro compõe uma das atrações turísticas locais, associadas a este rio, onde é possível visitar uma lagoa e uma cascata que fazem as delícias dos turistas. A envolvente dispõe da proximidade a um hipermercado (Intermarché) a menos de 5 minutos e acesso facilitado à linha de comboio (apeadeiro da Areosa), assim como à Estrada Nacional 13. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE: - Localizada na Rua da Boa Viagem, em Areosa - Viana do Castelo - Tipologia T6+1 composta por uma habitação principal com 2 suites, uma habitação independente duplex com 2 quartos e uma habitação anexa à principal com 2 quartos e um quarto interior - Dispõe também de um anexo (cabaninha) com cerca de 30 m2 para múltiplas funções - Áreas exteriores expostas a Sul, ao longo de mais de 1.100 m2, com piscina, jardim, eira e zonas de estacionamento coberto e descoberto - A nascente, encontra-se a moradia principal com rés-do-chão e 1.º andar, de onde se destacam obras recentes de ampliação e modernização, amplas áreas sociais e privadas, sala com lareira e duas suites espaçosas, uma com closet, terraço com vista para o mar e acesso direto à piscina - A poente, a 'cabana' T2 duplex, com um quarto em cada piso e sala com cozinha em open space - Anexa à moradia principal, a norte, uma terceira habitação T2+1 complementa as áreas habitáveis e arrumação, dispondo também de entrada independente das restantes - Ao centro, junto à eira, a 'cabaninha' permite usufruir de um espaço multifunções com ligação ao exterior - Obras de remodelação e ampliação realizadas nos últimos 20 anos - Encontra-se em excelente estado de conservação e manutenção, com pinturas recentes no interior e exterior e piscina com motor novo - Poderá ser vendida totalmente mobilada, de acordo com a foto-reportagem, excetuando alguns objetos de valor pessoal para os proprietários ÁREAS GERAIS: - Área do terreno - 1.127 m2 - Área total de implantação - 372 m2 - Área descoberta - 755 m2 - Área da moradia principal - 243 m2 - Área da moradia secundária (cabana) - 114 m2 - Área da moradia anexa - 96 m2 - Área do anexo (cabaninha) - 44 m2 - Área total de construção - 497 m2 ÁREAS INTERIORES: Moradia principal (T2): - Cozinha - 19,15 m2 - Sala comum - 30,40 m2 - Sala de estar - 32,25 m2 - I.S. serviço - 2,70 m2 - Suite - 17,80 m2 - I.S. suite - 4,90 m2 - Suite master - 16,90 m2 - I.S. suite master - 4,20 m2 - Closet suite master - 10,40 m2 - Terraço suite master (com acesso à piscina) - 50 m2 aprox. Moradia secundária (cabana): - Sala comum - 30,02 m2 - Cozinha - 11,27 m2 - Quarto - 12,90 m2 - I.S. completa - 5,40 m2 - Suite - 14,50 m2 - I.S. suite - 6,20 m2 Moradia anexa: - Sala - 14 m2 - Cozinha - 8,50 m2 - Arrumo - 4,00 m2 - I.S. completa - 3,60 m2 - Quarto - 12,60 m2 - Quarto - 15,30 m2 - Quarto interior - 9,45 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Tetos falsos com sancas luminosas em toda a moradia principal - Paredes exteriores em alvenaria de pedra rebocada e à vista - Portão automático paraacesso automóvel - Pavimentos cerâmicos nas áreas sociais (pisos térreos) e soalhos de madeira nas áreas íntimas (pisos superiores - quartos e suites) - Armários embutidos nas duas suites principais e quarto de vestir (closet) - Três cozinhas totalmente equipadas e em funcionamento - Gás canalizado - Aquecimento de águas sanitárias através de caldeira a gás - Aquecimento central a gás em todas as divisões - Localização servida por instalação de fibra ótica - Piscina com motor novo e toldo mecânico de proteção - Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos - Oclusão das janelas com portadas exteriores em madeira - Sala da moradia principal com lareira - Mobília incluída no preço de venda (exceto alguns objetos de valor pessoal, a definir) INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI: 346,81€ (valor anual estimado) - Possibilidade de beneficiar da isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) ) - Licença de utilização de 2017 emitida pela Câmara Municipal de Viana do Castelo - Certificado energético válido, emitido pela ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 110 m do apeadeiro da Areosa - linha regional c/ ligação Valença-Porto (2 min. a pé) - A 450 m de café local (5 min. a pé) - A 650 m do Poço Negro (8 min. a pé) - A 800 m do supermercado Intermarché (2 min. carro / 12 min. a pé) - A 900 m de posto de combustível (2 min. carro) - A 950 m de restaurante/pizzaria Alquimista (3 min. carro / 13 min. a pé) - A 1,1 km da Junta de Freguesia de Areosa (4 min. carro / 15 min. a pé) - A 1,1 km da Cascata do Rio Pego (15 min. a pé) - A 1,2 km da oficina de reparação automóvel (4 min. carro) - A 1,3 km de clínica veterinária (3 min. carro) - A 1,3 km de loja de animais (4 min. carro) - A 1,5 km dos Moinhos de Vento da Areosa (5 min. carro) - A 1,7 km do restaurante O Botequim (6 min. carro) - A 1,8 km da praia do Porto de Vinha (5 min. carro) - A 2,0 km do jardineiro Viveiros Juca (4 min. carro) - A 2,6 km de quiosque (5 min. carro) - A 3,2 km do Forte da Areosa (7 min. carro) - A 3,3 km de pastelaria (6 min. carro) - A 3,6 km de sushiBar (6 min. carro) - A 3,7 km do Pavilhão Municipal José Natário (6 min. carro) - A 3,7 km do IMT Viana do Castelo (7 min. carro) - A 3,8 km da Escola Superior de Tecnologia e Gestão (7 min. carro) - A 3,9 km do Posto Territorial GNR de Viana do Castelo (7 min. carro) - A 3,9 km da praia de Carreço (7 min. carro) - A 4,1 km da Escola Básica de Monserrate (7 min. carro) - A 4,2 km de creche e jardim de infância (7 min. carro) - A 4,4 km da Praça da República - centro de Viana (10 min. carro) - A 4,7 km de posto CTT (9 min. carro) - A 4,8 km da Estação de Comboios de Viana do Castelo (10 min. carro) - A 4,9 km do ULSAM - Hospital de Santa Luzia (9 min. carro) - A 5,1 km do supermercado Mercadona Viana do Castelo (10 min. carro) - A 5,4 km da Escola Secundária de Santa Maria Maior (9 min. carro) - A 5,4 km da Ponte Eiffel (9 min. carro) - A 6,1 km do Jardim Público de Viana do Castelo (11 min. carro) - A 8,2 km do acesso à A28 (12 min. carro) - A 8,4 km do Santuário do Sagrado Coração de Jesus / Monte St.ª Luzia (15 min. carro) Esta pode ser a sua próxima segunda habitação ou investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T6+1 com mais de 1.000 m2, piscina exterior, anexos e estacionamento, em Areosa, Viana do Castelo. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 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