114 Realestates for sale of 100.000 € until 675.000 €, in Torre de Moncorvo, Bragança

Moradia em banda T3 situada na Horta da Vilariça / Torre de Moncorvo Constituída por 2 pisos; No R/C, encontra-se uma loja, podendo ser utilizada para o seu negócio. 1º piso contamos com a cozinha, sala de jantar e wc 2º piso possui três quartos, e dois wc Vistas panorâmicas. Ótima construção, de fácil acesso, localizada na artéria principal da aldeia. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126071023-4

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Magnifica Moradia T2+2 recuperada com garagem, jardim e logradouro situada na lindíssima e pacata aldeia do Carvalhal - Torre de Moncorvo. Convido-os a conhecer esta magnifica moradia completamente renovada, bem situada e com exposição solar de excelência. Moradia térrea composta com dois quartos, sala de estar, cozinha, WC, com aquecimento central completamente isolada e ventilada, obrigatório nas novas construções, garagem, jardim e logradouro, com dois furos de água para regadio do jardim e eventualmente alguns legumes se assim entender. Carvalhal encontramos vários tipo de comercio, supermercado, restaurante, bar, bomba de combustível, o local ideal para habitar e desfrutar desta magnifica moradia com todas as condições para uma excelente qualidade de vida no norte transmontano. Torre de Moncorvo é sede de concelho e tem atualmente cerca de 8 500 habitantes distribuídos por 13 freguesias. Para os amantes de caminhadas ao ar livre, a Ecopista do Sabor encontra-se a 5 minutos a pé da Rua das Amoreiras, para poder desfrutar de belas caminhadas ou de passeios de BTT. Em Torre de Moncorvo, vulgarmente conhecida por Moncorvo, encontrará todo o tipo de comércio e serviços, assim como acesso ao IP2 e ao IC5, ficando a 1 hora das Cidades de Bragança, Guarda, Vila Real e Miranda do Douro. A 5 minutos da Praia Fluvial da Foz do Sabor e do Parque Aquático Douro Aqua Fun e a 15 da Estação de Comboios do Pocinho. Não perca mais tempo reserve já a sua visita! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BG95236 #ref:BG95236

Spacious Villa with Ground Floor, First Floor and Annex Generous Ground Floor: A cozy room that offers privacy and comfort. A striking room that provides an ideal environment for family gatherings. Kitchen equipped with a fireplace that creates a warm and welcoming environment, perfect for family meals. A storage area that offers additional space for organization and storage. Spacious First Floor: Three bedrooms with comfortable areas, ideal for rest and privacy. A perfect room for moments of relaxation and entertainment. A complete bathroom with shower. Versatile Attachment: The annex, which can be communicated with the rest of the house or used as an independent unit, offers countless possibilities. The ground floor of the annex includes a bathroom with shower, space for a laundry room and a mechanical room with a boiler and diesel heating tank. First Floor of the Annex: A cozy room that can be used as additional space for guests or family. A practical kitchenette for preparing meals. This house was recently renovated, with emphasis on renovations to the roof, providing solid protection against the weather. Furthermore, all frames were renovated and improved with thermal cut doors and double glazing, ensuring a more comfortable and efficient interior environment. *At IAD we share business with any consultant or real estate agency. We promote properties on more than 250 national and international real estate portals If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit. #ref: 105824

Descrição do imóvel Propriedade com 107,08ha (1.070.800m2) em Torre de Moncorvo, Bragança Principais características: - terreno rústico; - 107,08ha (área do resultante do Parcelário) - edificações de xisto em ruína - Torre de Moncorvo é abrangida pela Região Demarcada do Vinho do Porto e pela área do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património da Humanidade pela Unesco Pontos de interesse: - a 2,0km do Rio Sabor - a 2,5km da praia fluvial foz do rio sabor - a 3,6km do Parque Aquático - a 4,0km do centro de Torre de Moncorvo - a 4,9km do Castelo - a 4,6km da escola secundária Dr. Ramiro Salgado - a 4,8km da Câmara Municipa - a 13,8km de Vila Nova de Foz Côa Transportes e acessos: - na N220 - a 900m da N102/IP2 - a 7,9km do comboio (Estação - Pocinho) - a 47,0km da A4 Áreas (conforme Caderneta Predial): - Área total (ha): 72,876500ha (728.765m2) Outros valores: - valor de IMI: aprox. 14,17€ (anual) Plano Director Municipal: Este terreno está classificado no PDM de Torre de Moncorvo como Espaço florestal de produção (em parte), Estrutura ecológica municipal (totalidade), Corredor ecológico (em parte), Reserva ecológica nacional (quase na totalidade) (...) SUBSECÇÃO I Espaços florestais de produção Artigo 26.º Definição e regime 1 Estes espaços compreendem os solos com matos e arvoredos florestais destinando-se predominantemente à produção de madeira, cortiça, biomassa e de frutos e sementes, bem como áreas com função de proteção da rede hidrográfica e de proteção contra a erosão eólica, hídrica e de cheias. 2 Nos espaços florestais de produção o regime de edificabilidade, sem prejuízo da legislação específica em vigor, restringe-se aos seguintes casos: a) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção nem a área de construção total resultante ser superior a 200m2; b) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, quando destinados a empreendimentos de turismo no espaço rural ou de turismo de habitação, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção; c) Obras de construção de instalações de apoio à gestão destas áreas, integradas nos sistemas de exploração devidamente autorizados pelas entidades de tutela, desde que a área de construção não seja superior à aplicação de um índice de utilização de 0.01 em relação à área total de exploração; d) Em qualquer das situações referidas nos números anteriores, a cércea dos novos edifícios ou a resultante da ampliação de edifícios existentes não poderá ser superior a 7 metros, exceto a inerente a instalações técnicas especiais de prevenção a incêndios, de valorização energética e de aproveitamento de recursos florestais. (...) Artigo 53.º Estrutura ecológica municipal 1 A estrutura ecológica municipal, identificada na Planta de Ordenamento, engloba as áreas que desempenham um papel determinante na proteção e valorização ambiental e na garantia da salvaguarda dos ecossistemas e da intensificação dos processos biofísicos incluindo a mata modelo da serra do Reboredo. 2 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica municipal, sem prejuízo da legislação geral aplicável e dos usos atuais, independentemente da categoria de espaço a que se sobrepõe, é interdita a instalação de qualquer atividade que comprometa a qualidade do ar, da água, do solo e da paisagem, nomeadamente depósitos de resíduos sólidos, sucatas, de inertes e de materiais de qualquer natureza ou o lançamento de efluentes sem tratamento prévio adequado de acordo com as normas em vigor. 3 Os condicionamentos ao uso e transformação do solo a exigir para as áreas incluídas na estrutura ecológica municipal são os estabelecidos na disciplina das categorias de espaços que a integram, articulada com os regimes legais aplicáveis às mesmas áreas. 4 A área mínima da parcela exigida para obras de construção estabelecida no regime especifico de cada categoria de espaço passa para o dobro quando sobreposta à estrutura ecológica municipal. (...) Artigo 54.º Corredor ecológico 1 O corredor ecológico delimitado na Planta de Ordenamento é o definido no PROF Douro e designado por, Montesinho/Sabor/Douro/ Douro Internacional e respeita ao troço que cruza o território de Torre de Moncorvo, ajustado à escala do PDM. 2 No solo rural integrado no corredor ecológico definido aplicam-se as disposições estabelecidas no artigo anterior, referente à estrutura ecológica municipal. 3 As ações, obras e atividades admitidas nas categorias de espaços incluídas no corredor ecológico apenas são licenciadas desde que não provoquem a sua interrupção ou redução significativa que prejudique os objetivos subjacentes à sua delimitação, nomeadamente o de conectar populações de comunidades da fauna e da flora. 4 No âmbito do planeamento florestal as normas a aplicar no interior do corredor ecológico são as consideradas para as funções de proteção e de conservação, de acordo com o estabelecido no PROF Douro. (...) Reserva ecológica nacional Nas áreas de REN incluídas na Região Demarcada do Douro, sem prejuízo do estabelecido no regime da REN, aplicam-se as seguintes disposições: a) As movimentações de terras e destruição do coberto vegetal não podem implicar a obstrução ou destruição das linhas de drenagem natural nem a alteração da morfologia das margens dos cursos de água, bem como da sua vegetação; b) As plantações em encostas com declive superior a 50 % são interditas, salvo quando a parcela de destino estiver ocupada por vinha ou outra cultura permanente, ou ainda por mortórios, caso em que pode ser efetuada em micropatamares; c) As plantações em encostas com declive compreendido entre 40 % e 50 % podem ser efetuadas em patamares estreitos de uma linha ou micropatamares; d) A plantação da vinha ao alto só pode ser efetuada em encostas ou parcelas com declive inicial da encosta inferior a 40 %, exceto quando os solos sejam antrosolos, com maior suscetibilidade à erosão, nomeadamente os correspondentes à unidade cartográfica Tasdx 1.1 da carta de solos de Trás-os-Montes, onde o limite máximo é de 30 %; e) As plantações em parcelas já ocupadas por vinha, olival ou amendoal armadas com muros, ou ainda por mortórios, tem de ser feita com recurso a patamares estreitos ou micropatamares, mantendo muros de suporte, salvo nos casos em que a Direção Regional de Agricultura e Pescas do Norte (DRAPN) dê parecer favorável à sua remoção; f) É interdita a destruição de valores patrimoniais vernáculos (muros de pedra, edifícios vernáculos, calçadas de pedra, mortórios), bem como de núcleos de vegetação arbórea, salvo nos casos devidamente fundamentados que mereçam parecer favorável da DRAP-N. (...) in Regulamento do Plano Director Municipal de Torre de Moncorvo, Diário da República, 2.ª série - N.º 153 - 8 de agosto de 2021. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Property Description Property with 107.08ha (1,070,800m2) in Torre de Moncorvo, Bragança Main features: - rustic land; - 107.08ha (area resulting from the Parcelário) - ruined shale buildings - Torre de Moncorvo is covered by the Demarcated Region of Port Wine and the Alto Douro Vinhateiro area, classified as a World Heritage Site by Unesco Points of interest: - 2.0 km from Rio Sabor - 2.5 km from the river beach foz do rio sabor - 3.6km from the Water Park - 4.0km from the center of Torre de Moncorvo - 4.9km from the Castle - 4.6 km from the secondary school Dr. Ramiro Salgado - 4.8km from City Hall - 13.8km from Vila Nova de Foz Côa Transport and access - on the N220 - 900m from N102/IP2 - 7.9km from the train (Station - Pocinho) - 47.0km from the A4 Areas (according to Building Book): - Total area (ha): 72.876500ha (728,765m2)Other values: - IMI value: approx. €14.17 (annual) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-39

Casa de excelente construção (1951) em pedra e xisto, com pé direito elevado, recentemente remodelada, situada no centro da vila, na Rua Doutor Margarido, de dois pisos mais sótão, com três números de polícia. Com vista para Jardim Municipal e quilómetros de vista desafogada para Serra e freguesias vizinhas. Sofreu recentemente obras de beneficiação, nomeadamente reconstrução total do telhado e tetos. Substituição total da canalização para aço inox e cobre. Tratamento de madeiras e pintura exterior e interior. Janelas duplas nas traseiras. Chão em cerâmica e madeiras. No piso ao nível da rua, tem escadaria para piso superior, 1 hall, 1 wc, um quarto e uma sala, conforme se definir. No primeiro piso, tem escadaria para piso inferior, 1 hall, 1 wc, dois quartos, 1 sala comum, uma cozinha com lareira, escadaria para sótão e acesso ao terraço. No terraço, em cerâmica, excelente para refeições no exterior ou crianças brincarem, existe uma vinha, um tanque e pequena lavandaria. No sótão, forrado a madeira, existe um quarto com claraboia e aproveitamento do vão de telhado para arrumos. Venda com ou sem recheio, negociável. Mobiliário de época incluindo um cofre comercial centenário. Eletrodomésticos e cilindro recentes. O proprietário não descarta a possibilidade de arrendamento. #ref:800231001

If your dream is to build a home and have surrounding land where you can enjoy life with family and friends, we have the ideal place for you. The Quintinha Paraiso Torre de Moncorvo Village and county seat is located at the foot of the Serra do Roboredo, at about 400 meters of altitude, between the Douro and Sabor rivers. Architectural Heritage The Renaissance-style Basilica of Nossa Senhora da Assunção in Torre de Moncorvo began to be built in the first half of the 19th century. XVI. Natural patrimony The Natural Heritage of the parish of Torre de Moncorvo is very diverse, being able to enjoy the rivers Sabor and Douro, as well as the Serra do Roboredo. Be sure to visit the viewpoints of Fraga do Facho and Santa Leocádia; and to walk through the various trails of the Serra. Economic activities Trade and services, industry and agriculture (olive groves, vineyards and almond groves). The Quintinha Paraiso 5 minutes from the town center but in the privacy of the countryside. Land with area for construction of one or two houses It has an agricultural area with a great diversity of tree species. - It came with benefit - almond trees - olive trees - fruit trees - fig trees - garden floor - mine - 2 water tanks - area to have pets Along the road that goes to the flavor river #ref:QUI_1378

If your dream is to build a home and have surrounding land where you can enjoy life with family and friends, we have the ideal place for you. Land with an area for construction of one or two houses It has an agricultural area with a great diversity of tree species - It came with benefit - almond trees - olive trees - fruit trees - fig trees - garden floor - mine - 2 tanks -area to have domestic animals Along the road that goes to flavor #ref:QUI_1410

MAKE US THE BEST DEAL - NEGOTIABLE House ground floor, first floor and annex. Ground floor with a bedroom, a living room, kitchen with fireplace and storage and all spaces with very generous areas. Going up to the first floor we will find 3 bedrooms all with a nice space, a room and a toilet complete with shower. The annex that can be communicated with the rest of the House or used as an individual area, is also composed of ground floor and first floor. The ground floor has a toilet with shower, some storage easily converted into laundry and a room of the machines, where you can find the boiler and the diesel heating tank. On the first floor there is a bedroom and a Kitchenett. The villa was recently intervened, and the roof was recently renovated, and the entire frame also renovated and improved for thermal cutting doors and double glazing. Located in a quiet residential area, two minutes from the School Center and with a Minimarket less than 1 minute, to be able to do your day-to-day shopping without having to resort to car. A 5-minute walk from the Center of the Village, where you will easily find all kinds of commerce and services, as well as access to IP2 and IC5, being 1 hour from the cities of Bragança, Guarda, Vila Real and Miranda do Douro. 5 minutes from Foz do Sabor River Beach and Douro Aqua Fun Water Park, 10 minutes from Sabor Lakes and 15 from Pocinho Train Station. The village of Torre de Moncorvo, commonly known as Moncorvo is the county seat and currently has about 8,500 inhabitants spread over 13 parishes. Come and see your new home! We take care of your credit process, without bureaucracies presenting the best solutions for each client. Credit intermediary certified by Banco de Portugal with the number 0001802. We help with the whole process! Contact us or leave us your details and we will contact you as soon as possible! GD90359 #ref:GD90359

Torre de Moncorvo, often called simply Moncorvo, is a large Portuguese town. medium, belonging to the district of Bragança, North Region and sub-region of Douro. Commercial space in the historic area of the village 50 m from the main square, center of the village Next to the main accesses to the village Two fronts, one with windows and the other with a window and entrance. Plenty of lighting. Shop with 350m2 3 bathrooms 2 storage #ref:LOJ_1376

Identificação do imóvel: ZMPT537938 Moradia Espaçosa com 9 Assoalhadas, Possibilidades Versáteis e Terrenos Amplos. Bem-vindo à sua potencial residência de sonho, situada na encantadora localidade da Lousa. Esta notável propriedade, com 9 assoalhadas distribuídas por três pisos, apresenta uma multiplicidade de opções para habitação, investimento e exploração. Aninhada numa área serena, com vistas pitorescas para o campo, esta é uma oportunidade que não pode passar despercebida. Características Únicas: - Flexibilidade de Arranjo: Com entradas independentes para cada piso, esta moradia oferece uma versatilidade excecional. Poderá optar por manter o espaço comercial no rés-do-chão, perfeito para estabelecer um negócio próprio ou convertê-lo num acolhedor apartamento T2. No primeiro piso, encontra um espaçoso apartamento T3, ideal para a sua família. No segundo piso, está disponível um confortável apartamento T2, ótimo para acolher visitantes ou gerar rendimento adicional. - História e Potencial: O rés-do-chão já albergou uma padaria e pastelaria, conservando o seu charme original. A zona de fabrico de pão, com forno e câmara frigorífica, representa uma oportunidade singular para empreendedores na área culinária. - Espaços ao Ar Livre: Desfrute da esplanada no rés-do-chão ou relaxe nos terraços presentes nos dois pisos superiores. Estes espaços exteriores oferecem vistas panorâmicas da envolvência rural, criando um ambiente sereno para relaxar ou socializar. - Terrenos Generosos: Com uma área total de 1850 m2, os terrenos que circundam a propriedade proporcionam espaço para jardins, hortas ou áreas de lazer, permitindo-lhe criar um refúgio pessoal em ambiente exterior. Localização Privilegiada: - A escassos minutos dos principais serviços disponíveis na Lousa, garantindo comodidade no quotidiano. - Acesso facilitado a várias atrações, como o Parque Aquático Douro Aqua Fun e a Praia Fluvial da Frieiras. - Estrategicamente localizada, a 20 minutos de Torre de Moncorvo, 30 minutos de Vila Nova de Foz Côa, 35 minutos de Mirandela, 60 minutos de Bragança e 60 minutos de Vila Real. Uma Oportunidade Imperdível: Esta moradia não é somente uma habitação, mas sim um leque de possibilidades únicas. Se procura uma casa espaçosa para a sua família, está interessado em investir num espaço comercial ou deseja um refúgio rural com potencial para arrendamento, esta propriedade consegue satisfazer todas as suas necessidades. Não deixe escapar a oportunidade de explorar o que esta casa versátil e os seus arredores têm para oferecer. Agende uma visita ainda hoje e descubra o seu futuro em Lousa! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT537938

Torre de Moncorvo Vila e sede de concelho situa-se no sopé da Serra do Roboredo, a cerca de 400 metros de altitude, entre os rios Douro e Sabor. Património Arquitetónico A Basílica Menor de Nossa Senhora da Assunção de Torre de Moncorvo de estilo renascentista começou a ser construída na primeira metade do séc. XVI . Património Natural O Património Natural da freguesia de Torre de Moncorvo é muito diversificado, podendo disfrutar dos rios Sabor e Douro, bem como da Serra do Roboredo. Não deixe de visitar os miradouros da Fraga do Facho e de Santa Leocádia; e de percorrer os vários trilhos da Serra. Atividades Económicas Comércio e serviços, indústria e agricultura (olival, vinha e amendoal). Loja ampla com 350m2 2 casas de banho Arrumos Fica no centro da vila, junto á praça Fom fáceis acessos ás vias rodoviárias Ideal para um supermercado Serviços comercio Duas frentes Bastante iluminação natural Torre de Moncorvo Village et siège du comté est situé au pied de la Serra do Roboredo, à environ 400 mètres d'altitude, entre les fleuves Douro et Sabor. Patrimoine architectural La basilique de style Renaissance de Nossa Senhora da Assunção à Torre de Moncorvo a commencé à être construite dans la première moitié du XIXe siècle. XVI. Patrimoine naturel Le patrimoine naturel de la paroisse de Torre de Moncorvo est très diversifié, pouvant profiter des rivières Sabor et Douro, ainsi que de la Serra do Roboredo. Assurez-vous de visiter les points de vue de Fraga do Facho et Santa Leocádia; et parcourir les différents sentiers de la Serra. Activités économiques Commerce et services, industrie et agriculture (oliveraies, vignes et amandiers) Grand magasin de 350m2 3 salles de bain stockage Il est situé au centre du village, à côté de la place. Accès facile aux autoroutes Idéal pour un supermarché prestations de service des affaires deux fronts Beaucoup d'éclairage naturel Torre de Moncorvo Village and county seat is located at the foot of the Serra do Roboredo, at about 400 meters of altitude, between the Douro and Sabor rivers. Architectural Heritage The Renaissance-style Basilica of Nossa Senhora da Assunção in Torre de Moncorvo began to be built in the first half of the 19th century. XVI. Natural patrimony The Natural Heritage of the parish of Torre de Moncorvo is very diverse, being able to enjoy the rivers Sabor and Douro, as well as the Serra do Roboredo. Be sure to visit the viewpoints of Fraga do Facho and Santa Leocádia; and to walk through the various trails of the Serra. Economic activities Commerce and services, industry and agriculture (olive groves, vineyards and almond groves). Large store with 350m2 3 bathrooms storage It is located in the center of the village, next to the square. Easy access to highways Ideal for a supermarket services business two fronts Plenty of natural lighting #ref:COM_1151

MAKE US THE BEST DEAL - NEGOTIABLE Luxury local accommodation, T9, with swimming pool, in the beautiful village of Foz do Sabor- Torre de Moncorvo, bathed by the rivers Sabor and Douro. House composed of accommodation with 6 suites, industrial kitchen, living room for interior breakfasts and covered terrace, with magnificent views over the indian landscapes, swimming pool of the accommodation and to the rivers Sabor and Douro. With independent entrance a magnificent T3 with the living room and two bedrooms with direct access to the balconies that provides us with stunning views. Foz do Sabor is considered the most emblematic village of the county, and known as the last fishing village of Trás-os-Montes, Foz do Sabor, offers a water table, next to the vast Vale da Vilariça, allowing a rich landscape of contrasts, making it one of the most pleasant places in the county. It stands out the river beach of Foz do Sabor, the fish of the river and migas served in the traditional restaurants of the Village. The river beach of Foz do Sabor brings together unique conditions, making it desirable for water sports and leisure. It is located precisely where the river Sabor flows into the Douro and where every year, on the first weekend of August is held the feast of the patroness of the village, Our Lady of Guia, guide of the fishermen, taking place the procession of the same, in the traditional fishing boats, by the rivers Sabor and Douro, becoming the highlight of the festivities of the village and the County. 5 minutes from the county seat, 20 from Pocinho Railway Station, 1 minute from IP2 and 10 minutes from IC5, thus being 1 hour from the cities of Bragança, Guarda, Vila Real and Miranda do Douro. Don't waste any more time: come and see your new home and your workplace. We take care of your credit process, without bureaucracies presenting the best solutions for each client. Credit intermediary certified by Banco de Portugal under number 0001802. We help with the whole process! Contact us or leave us your details and we will contact you as soon as possible! BG93129 #ref:BG93129

Moradia localizada na bonita freguesia do Larinho, em Moncorvo. Esta propriedade dispõe de rés-do-chão e primeiro andar, situando-se a 5 km do IP2 e da Foz do Sabor, onde se encontra uma encantadora praia fluvial e um parque de merendas. Na Foz do Sabor, ocorre a confluência de dois rios, com o Rio Sabor a desaguar no Rio Douro, proporcionando a possibilidade de realizar cruzeiros de barco, permitindo admirar as belíssimas margens do Rio Douro. Rés-do-chão: Zona comercial em funcionamento, destinada a restaurante e café, composta por: - Sala de refeições - Bar - Café - WC's para clientes - WC para funcionários - Despensa - Cozinha Na área exterior, encontramos uma churrasqueira, arrumos e espaço para esplanada. Primeiro Piso: Habitação composta por: - Cozinha com lareira - Despensa - Sala de estar/jantar - 4 quartos - 1 WC com duche - 1 WC completo Caixilharia de alumínio com vidro duplo. Esta moradia oferece uma excelente oportunidade tanto para investimento comercial como para habitação, localizada numa área privilegiada e com potencial turístico. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126071011-36

MAKE US THE BEST DEAL - NEGOTIABLE Magnificent Small farm with 3530 m2 of divided area with two urban properties, one completely renovated with 314m2 and another to renovate with 311m2. Located in the heart of the international douro ideal location for the development of a tourist project. The renovated property consists of multipurpose lounge, equipped kitchen, bedroom, pantry, office and two bathrooms. You can also enjoy two independent T4, giving this property a huge potential for own housing or local accommodation. A hidden paradise in the northeast of Transmontano, with eyes set on the Serra do Reboredo and the Sabor and Douro rivers. Where we can have the privilege of exploring the rich and unique heritage of a territory full of history, emotions and stunning landscapes, away from the noise and stress of the city. The perfect place for those who want to be together and involved with nature. Moncorvo Tower full of Tradition, History, Authenticity and Identity. A gastronomy where the flavors are preserved for centuries, we can taste some dishes focused on the meat of Barrego Transmontana, such as Caldeirada de Borrego and Borrego na brasa, and a selection of its best white or red wines. In the desserts we have the famous Almond Covered, one of the 7 wonders of Portuguese sweets, much appreciated and sought after by locals and visitors. Come visit and confirm the potential of this House. Book your visit now! We take care of your credit process, without bureaucracies presenting the best solutions for each client. Credit intermediary certified by Banco de Portugal under number 0001802. We help with the whole process! Contact us or leave us your details and we will contact you as soon as possible! GD92442BG #ref:GD92442BG

Quinta da Veiga is a flat and sunny property, easily accessible and with a 900-metre riverside border along the Douro river. The farm is located on the northern banks of the Douro river, almost 6 km from the riverside village of Barca d'Alva and around 20 km from Vila Nova da Foz Coa, where you will find Upper Paleolithic rock engravings. It is also situated in the vicinity of the Douro International Natural Park. Its proximity to the Douro International Natural Park gives it the possibility of developing a nature-based tourism concept, rare bird observation or trekking, boat trips, hunting, fishing and above all, enjoying nature and silence. Ride a donkey to the sound of bagpipes and explore the Miranda region, and even learn a few words of the Mirandese language. 'This' Douro has a smell and silence of its own. Quinta da Viega has an area of 12.87 ha set against a singular Douro landscape. The property has 900 m frontal access to the river Douro, and comprises 3 urban buildings, 2 of which have been completely restored and in perfect structural conditions for habitation. They have been rebuilt according to local traditional methods, with a total area of almost 500 sq. m with the possibility of extension. The farm is currently divided into 3 areas (all with drip irrigation): approximately 5 ha of new almond trees but in full production, almost 5 ha of olive groves, and approximately 1 ha of orange trees. The remaining land has natural vegetation. It has the necessary electrical installations, with its own PT and electricity meter, giving it total energy independence. It also has a water collection and distribution system for agriculture and drinking water. Quinta da Viega is situated 2 hours from Porto International Airport and 2 hours 20 mins from Salamanca (Spain), meaning that it is close enough, yet far enough away from civilisation to pursue your dreams. #ref:42060

If your dream is to build a home and have surrounding land where you can enjoy life with family and friends, we have the ideal place for you. The Quintinha Paraiso Torre de Moncorvo Village and county seat is located at the foot of the Serra do Roboredo, at about 400 meters of altitude, between the Douro and Sabor rivers. Architectural Heritage The Renaissance-style Basilica of Nossa Senhora da Assunção in Torre de Moncorvo began to be built in the first half of the 19th century. XVI. Natural patrimony The Natural Heritage of the parish of Torre de Moncorvo is very diverse, being able to enjoy the rivers Sabor and Douro, as well as the Serra do Roboredo. Be sure to visit the viewpoints of Fraga do Facho and Santa Leocádia; and to walk through the various trails of the Serra. Economic activities Trade and services, industry and agriculture (olive groves, vineyards and almond groves). The Quintinha Paraiso 5 minutes from the town center but in the privacy of the countryside. Land with area for construction of one or two houses It has an agricultural area with a great diversity of tree species. - It came with benefit - almond trees - olive trees - fruit trees - fig trees - garden floor - mine - 2 water tanks - area to have pets Along the road that goes to the flavor river #ref:QUI_1377

Beautiful property, inserted in the unique landscape of the Douro International. It has about 900 meters of river bank and is composed of 3 urban buildings (agricultural huts for storage), 2 of them completely restored and in perfect structural conditions, total an area of approximately 500 m2 and with the possibility of expansion and many other potentialities. The farm integrates about 5 ha of almond with drip irrigation; about 5 ha of olive grove sand about 1 ha of orange grove (with drip irrigation), the remaining land being with natural vegetation. It has electricity (with its own meter) and is equipped with water catchment and distribution structure for agriculture (irrigation) and human consumption. This property has potential for Eco-Resort or Rural Tourism. It has a location and privileged views and immense potential. Excellent deal: make us your proposal. #ref:0818

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FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Moradia de rés-do-chão e primeiro andar, recentemente intervencionada, tendo toda a parte elétrica e de águas sido renovada. No rés-do-chão iremos encontrar um espaço com uma excelente área com possibilidade de efetuar ligação para o primeiro andar ou então transformar num magnífico T1. Ainda no rés-do-chão, num espaço independente, temos um WC completo com banheira, uma despensa, que para os mais arrojados se poderá transformar em suite, e ainda uma lavandaria. Chegando ao primeiro andar, desfrute da magnífica vista para o Rio Sabor, através do fantástico terraço que acompanha toda a lateral da cozinha, totalmente equipada e com ar condicionado. Falando ainda da parte exterior, tem um belíssimo logradouro com uma laranjeira e um limoeiro para desfrutar de uma refrescante limonada nas tarde quentes de Verão. Atravessando o corredor iremos encontrar dois quartos, um WC completo com duche, feito recentemente e uma sala com ar condicionado, com um teto trabalhado e uma varanda com um incrível vitral, já pouco visto atualmente. Situada na da aldeia mais emblemática do concelho, e conhecida como a última aldeia piscatória de Trás-os-Montes, a Foz do Sabor, disponibiliza um lençol de água, junto ao vasto Vale da Vilariça, permitindo uma paisagem rica de contrastes, tornando-se num dos locais mais aprazíveis do concelho. Destaca-se a praia fluvial, os peixes do rio e migas servidos nos tradicionais restaurantes. A Praia fluvial da Foz do Sabor reúne condições únicas, tornando-se apetecível para desportos náuticos e lazer. Situa-se precisamente onde o rio Sabor desagua no Douro e onde todos os anos, no primeiro fim de semana de Agosto se realiza a festa da Padroeira da aldeia, Nossa Senhora da Guia, guia dos pescadores, realizando-se a procissão da mesma, nos tradicionais barcos de pesca, pelos rios Sabor e Douro, tornando-se no ponto de destaque das festividades da aldeia e do Concelho. A 5 minutos da sede do Concelho, a 20 da Estação Ferroviária do Pocinho, a 1 minuto do IP2 e 10 minutos do IC5, ficando assim a 1 hora das Cidades de Bragança, Guarda, Vila Real e Miranda do Douro. Venha conhecer a sua nova casa! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BG94454 #ref:BG94454

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MAKE US THE BEST DEAL - NEGOTIABLE Located in the heart of the village of Torre de Moncorvo this Apartment T4 has the possibility either to renew and maintain the current typology, or if you so choose, and due to the layout of the different divisions, be converted into two T2, being able to enjoy one of the spaces and rent another or rent both. Composed of two equipped kitchens, having one of them fireplace with fireplace, which serves for central heating installed in all rooms of the Apartment and both with access to a huge balcony. Two rooms with very generous areas, one with access to balcony and another with access to a magnificent terrace, either by the area or by total privacy, to be able to enjoy a sunbathing, if you so you wish, or a magnificent barbecue with family or friends and a toilet complete with bathtub. Four bedrooms, one of them suite, all with a spectacular view and excellent sun exposure. Thanks to its excellent location, you can do all your day-to-day tasks on foot, without having to resort to the car. Ideal for First Home<, and can be easily rented taking into account the area and location. Torre de Moncorvo is the county seat and currently has about 8,500 inhabitants spread over 13 parishes. For lovers of outdoor walks, Ecopista do Sabor is a 5-minute walk from Rua das Amoreiras, so you can enjoy beautiful walks or mountain biking trips. In Torre de Moncorvo, commonly known as Moncorvo, you will find all kinds of commerce and services, as well as access to IP2 and IC5, being 1 hour from the cities of Bragança, Guarda, Vila Real and Miranda do Douro. 5 minutes from Foz do Sabor River Beach and Douro Aqua Fun Water Park and 15 minutes from Pocinho Train Station. Come and see your new home! We take care of your credit process, without bureaucracies presenting the best solutions for each client. Credit intermediary certified by Banco de Portugal with the number 0001802. We help with the whole process! Contact us or leave us your details and we will contact you as soon as possible! GD89818 #ref:GD89818

(ref:C (telefone) O edifício tem uma área de implantação de 57m2 e uma área bruta de construção de 228m2. Está dividido em propriedade horizontal, com o rés-do-chão destinado a comércio e os três pisos superiores a apartamentos residenciais. Sua construção original remonta ao século XVI, durante a construção da Basílica Menor da Nossa Senhora da Assunção. Ao longo dos anos, passou por várias renovações e melhorias, embora atualmente necessite de restauração em seu interior. Localizado no centro histórico de Moncorvo, em frente à Basílica, este imóvel oferece vistas deslumbrantes da vila e da pitoresca paisagem do Douro Superior. É uma excelente oportunidade de investimento no setor turístico, podendo ser utilizado como alojamento local ou para arrendamento, com seus três apartamentos de um ou dois quartos e uma loja comercial no rés-do-chão. Agende sua visita agora mesmo! #ref:C0406-01663

Fantástica oportunidade de investimento Se procura uma excelente oportunidade de negócio para investir, este imóvel é o certo para si. Localizado no centro da vila de Torre de Moncorvo, temos para venda uma casa de habitação T2 para restauro, de dois pisos, e um lote de terreno destinado à construção de uma moradia unifamiliar. Com ótimos acessos, encontra-se próximo de todos os serviços públicos e privados. Marque já a sua visita! NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais. #ref:MC - 56540

House T3 in Horta da Vilariça On the Ground Floor of the house once ran a coffee Good business opportunity... Come and meet and make your offer!... #ref:87-P01-000038

Descrição do imóvel Propriedade com 107,08ha (1.070.800m2) em Torre de Moncorvo, Bragança Principais características: - terreno rústico; - 107,08ha (área do resultante do Parcelário) - edificações de xisto em ruína - Torre de Moncorvo é abrangida pela Região Demarcada do Vinho do Porto e pela área do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património da Humanidade pela Unesco Pontos de interesse: - a 2,0km do Rio Sabor - a 2,5km da praia fluvial foz do rio sabor - a 3,6km do Parque Aquático - a 4,0km do centro de Torre de Moncorvo - a 4,9km do Castelo - a 4,6km da escola secundária Dr. Ramiro Salgado - a 4,8km da Câmara Municipa - a 13,8km de Vila Nova de Foz Côa Transportes e acessos: - na N220 - a 900m da N102/IP2 - a 7,9km do comboio (Estação - Pocinho) - a 47,0km da A4 Áreas (conforme Caderneta Predial): - Área total (ha): 72,876500ha (728.765m2) Outros valores: - valor de IMI: aprox. 14,17€ (anual) Plano Director Municipal: Este terreno está classificado no PDM de Torre de Moncorvo como Espaço florestal de produção (em parte), Estrutura ecológica municipal (totalidade), Corredor ecológico (em parte), Reserva ecológica nacional (quase na totalidade) (...) SUBSECÇÃO I Espaços florestais de produção Artigo 26.º Definição e regime 1 Estes espaços compreendem os solos com matos e arvoredos florestais destinando-se predominantemente à produção de madeira, cortiça, biomassa e de frutos e sementes, bem como áreas com função de proteção da rede hidrográfica e de proteção contra a erosão eólica, hídrica e de cheias. 2 Nos espaços florestais de produção o regime de edificabilidade, sem prejuízo da legislação específica em vigor, restringe-se aos seguintes casos: a) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção nem a área de construção total resultante ser superior a 200m2; b) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, quando destinados a empreendimentos de turismo no espaço rural ou de turismo de habitação, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção; c) Obras de construção de instalações de apoio à gestão destas áreas, integradas nos sistemas de exploração devidamente autorizados pelas entidades de tutela, desde que a área de construção não seja superior à aplicação de um índice de utilização de 0.01 em relação à área total de exploração; d) Em qualquer das situações referidas nos números anteriores, a cércea dos novos edifícios ou a resultante da ampliação de edifícios existentes não poderá ser superior a 7 metros, exceto a inerente a instalações técnicas especiais de prevenção a incêndios, de valorização energética e de aproveitamento de recursos florestais. (...) Artigo 53.º Estrutura ecológica municipal 1 A estrutura ecológica municipal, identificada na Planta de Ordenamento, engloba as áreas que desempenham um papel determinante na proteção e valorização ambiental e na garantia da salvaguarda dos ecossistemas e da intensificação dos processos biofísicos incluindo a mata modelo da serra do Reboredo. 2 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica municipal, sem prejuízo da legislação geral aplicável e dos usos atuais, independentemente da categoria de espaço a que se sobrepõe, é interdita a instalação de qualquer atividade que comprometa a qualidade do ar, da água, do solo e da paisagem, nomeadamente depósitos de resíduos sólidos, sucatas, de inertes e de materiais de qualquer natureza ou o lançamento de efluentes sem tratamento prévio adequado de acordo com as normas em vigor. 3 Os condicionamentos ao uso e transformação do solo a exigir para as áreas incluídas na estrutura ecológica municipal são os estabelecidos na disciplina das categorias de espaços que a integram, articulada com os regimes legais aplicáveis às mesmas áreas. 4 A área mínima da parcela exigida para obras de construção estabelecida no regime especifico de cada categoria de espaço passa para o dobro quando sobreposta à estrutura ecológica municipal. (...) Artigo 54.º Corredor ecológico 1 O corredor ecológico delimitado na Planta de Ordenamento é o definido no PROF Douro e designado por, Montesinho/Sabor/Douro/ Douro Internacional e respeita ao troço que cruza o território de Torre de Moncorvo, ajustado à escala do PDM. 2 No solo rural integrado no corredor ecológico definido aplicam-se as disposições estabelecidas no artigo anterior, referente à estrutura ecológica municipal. 3 As ações, obras e atividades admitidas nas categorias de espaços incluídas no corredor ecológico apenas são licenciadas desde que não provoquem a sua interrupção ou redução significativa que prejudique os objetivos subjacentes à sua delimitação, nomeadamente o de conectar populações de comunidades da fauna e da flora. 4 No âmbito do planeamento florestal as normas a aplicar no interior do corredor ecológico são as consideradas para as funções de proteção e de conservação, de acordo com o estabelecido no PROF Douro. (...) Reserva ecológica nacional Nas áreas de REN incluídas na Região Demarcada do Douro, sem prejuízo do estabelecido no regime da REN, aplicam-se as seguintes disposições: a) As movimentações de terras e destruição do coberto vegetal não podem implicar a obstrução ou destruição das linhas de drenagem natural nem a alteração da morfologia das margens dos cursos de água, bem como da sua vegetação; b) As plantações em encostas com declive superior a 50 % são interditas, salvo quando a parcela de destino estiver ocupada por vinha ou outra cultura permanente, ou ainda por mortórios, caso em que pode ser efetuada em micropatamares; c) As plantações em encostas com declive compreendido entre 40 % e 50 % podem ser efetuadas em patamares estreitos de uma linha ou micropatamares; d) A plantação da vinha ao alto só pode ser efetuada em encostas ou parcelas com declive inicial da encosta inferior a 40 %, exceto quando os solos sejam antrosolos, com maior suscetibilidade à erosão, nomeadamente os correspondentes à unidade cartográfica Tasdx 1.1 da carta de solos de Trás-os-Montes, onde o limite máximo é de 30 %; e) As plantações em parcelas já ocupadas por vinha, olival ou amendoal armadas com muros, ou ainda por mortórios, tem de ser feita com recurso a patamares estreitos ou micropatamares, mantendo muros de suporte, salvo nos casos em que a Direção Regional de Agricultura e Pescas do Norte (DRAPN) dê parecer favorável à sua remoção; f) É interdita a destruição de valores patrimoniais vernáculos (muros de pedra, edifícios vernáculos, calçadas de pedra, mortórios), bem como de núcleos de vegetação arbórea, salvo nos casos devidamente fundamentados que mereçam parecer favorável da DRAP-N. (...) in Regulamento do Plano Director Municipal de Torre de Moncorvo, Diário da República, 2.ª série - N.º 153 - 8 de agosto de 2021. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Property Description Property with 107.08ha (1,070,800m2) in Torre de Moncorvo, Bragança Main features: - rustic land; - 107.08ha (area resulting from the Parcelário) - ruined shale buildings - Torre de Moncorvo is covered by the Demarcated Region of Port Wine and the Alto Douro Vinhateiro area, classified as a World Heritage Site by Unesco Points of interest: - 2.0 km from Rio Sabor - 2.5 km from the river beach foz do rio sabor - 3.6km from the Water Park - 4.0km from the center of Torre de Moncorvo - 4.9km from the Castle - 4.6 km from the secondary school Dr. Ramiro Salgado - 4.8km from City Hall - 13.8km from Vila Nova de Foz Côa Transport and access - on the N220 - 900m from N102/IP2 - 7.9km from the train (Station - Pocinho) - 47.0km from the A4 Areas (according to Building Book): - Total area (ha): 72.876500ha (728,765m2)Other values: - IMI value: approx. €14.17 (annual) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-39