14 Realestates for sale T4+ of 100.000 € until 425.000 €, in Sernancelhe, Viseu lowest price

Country house with magnificent views of the lake: Távora Dam Two large plots of land, one of 14760 m2 with fruit trees and a house with 4 bedrooms, a large warehouse and stable, and the 2nd plot of 13680 m2 for sale! Great investment potential in this haven of peace. This property consists of a 138 m2 house with 4 bedrooms, 3 bathrooms, 2 kitchens and 2 living and dining rooms and is a true oasis of peace with its stunning views and its large plot of 14760 m2 with a well. The house is located just a few steps from the lake, providing easy access to the water. Another house under construction can be used to extend the current house. In addition to the main house, there is also a large warehouse of approximately 200 m2, on this magnificent plot planted with fruit trees there is also a cowshed. The land is planted with fruit trees, olive trees and vineyards, allowing you to enjoy your own wine and fruit production for your guests. In the 2nd part, a magnificent plot of 13680 m2 with a private river and a small beach overlooking the lake of the Távora dam, offering a breathtaking view of the lake for unforgettable moments with family or friends. Surrounded by pine trees, this plot is ideal for enjoying a magnificent view, contemplating this breathtaking landscape! Take advantage of this unique opportunity in this exceptional property with access to the lake. Don't hesitate to book your visit to discover this magnificent place full of charm. Contact me for more information #ref: 102608

Farm - Land 4.850m2 and House 120m2 - Stunning landscape - Quintas do Vouga, Aldeia Moinhos do Vouga, Sernancelhe, Viseu. Great opportunity for those looking for a peaceful refuge in a natural landscape of pure magic. 3 km away from the historic Aldeia da Lapa and 2 minutes walk from the Ama Om Retreat Center and Rural Tourism, (exemplary recovery of several country houses) known as Moinho da Lapa. Next to the Vouga River and in the Douro sub-region, in the district of Viseu near the limit of Guarda, the property is close to several villages and towns offering all services and commerce. Dista: 13 km from Moimenta da Beira, 15 km from Sernancelhe, 40 km from Viseu, 171 km from Porto and 173 km from Braga. Property integrated in a small village with only 7 houses, this HOUSE being the last in the village where its land extends in the natural landscape along terraces on a moderate slope to the waters of the river and stream. The property is flanked by beautiful waterfalls and natural pools, both of the VOUGA RIVER and its TRIBUTARY CORGO, whose crystal clear waters make the extreme in two strands. The house has a privileged VIEW of the fields and groves of the property that houses open field terraces, trees and spontaneous vegetation, a vegetable garden, fruit trees with a drip system installed, natural pools and imposing rocky outcrops that coexist in harmony with the granite houses. The HOUSE, partly with granite stone walls, is composed of 3 interconnected bodies: a very cosy and renovated wing with a single floor; another wing with two floors to be renovated but also habitable; and a third wing with a renovated patio that connects the other two wings. It also has several terraces and outdoor patios interconnected to the different levels of the house. The roof is in good condition, part has been renovated and part is new. The structure, also in good condition, was reinforced after new openings were made to create flow between the three wings. The infrastructures (water, sewage with septic tank, electricity) are completely new and are prepared to extend to the ward to be restored. The smaller wing and already renovated has pre-installation of central heating, a living room with fireplace, two bedrooms, kitchen with pantry and a bathroom. The wings, still to be renovated, have more than enough space to make three more bedrooms, three living rooms and bathrooms, according to what is desired. Outside there is an oven / chimney / fireplace, several paved areas for outdoor stay, paths and road access to the house. A place of great natural beauty, where the river flows in small natural waterfalls, this small village Moinhos do Vouga, offers the purest tranquillity on the banks of the river. An invitation to moments of idyllic tranquillity! Discover the new home of your dreams. Don't miss this opportunity to acquire a Farm where natural beauty, the sound of water and vegetation, become part of your daily life. This property RB001722 others on the RB Real Estate.pt website #ref:RB001722

Country house with a magnificent view of the lake : Tavora dam Two large plots of land, one of 14760 m2 with fruit trees and a T4 house, a large warehouse and a stable and the 2nd plot of 13680 m2 for sale! Huge investment potential in this haven of peace. This property has a house of 138 m2 with 4 bedrooms, 3 bathrooms, 2 kitchens and 2 living and dining rooms is a real oasis of peace with its breathtaking views and its large plot of 14760 m2 with well. The house is located just a few steps from the lake, providing easy access to the water. Another house under construction can be used to extend the current house. Together with the main house, there is also a large warehouse of around 200 m2 that can be converted into several rooms and the land can also be used for bungalows for a camping effect. On this magnificent plot, with fruit trees, there is also a beautiful stable. There is a cowshed with a view over the lake, the structure is already built, a swimming pool pitch can already give you more ideas in this magnificent area of greenery and peace for a beautiful camping project or guest house. This option will enable you to welcome guests or create additional rental income in the years to come. The land is planted with fruit trees, olive trees and vines, allowing you to enjoy your own wine and fruit production for your guests. On the 2nd part, a magnificent plot of 13680 m2 with private river and small beach overlooking the lake of the Távora dam, offering a breathtaking view of the lake, with the possibility of building several bungalows for unforgettable moments with family or friends. Surrounded by pine trees, this plot is ideal for those who want to build their own bungalow or wooden chalet by the lake, while enjoying the beautiful views. Imagine yourself in the morning, sipping your coffee on your terrace, contemplating this breathtaking landscape! Take advantage of this unique opportunity to invest in this exceptional property with direct access to the lake. Don't delay in booking your visit to come and see this magnificent place full of charm. Contact me for more information #ref: 99228

Country house with magnificent views of the lake: Távora Dam Two large plots of land, one of 14760 m2 with fruit trees and a house with 4 bedrooms, a large warehouse and stable, and the 2nd plot of 13680 m2 for sale! Great investment potential in this haven of peace. This property consists of a 138 m2 house with 4 bedrooms, 3 bathrooms, 2 kitchens and 2 living and dining rooms and is a true oasis of peace with its stunning views and its large plot of 14760 m2 with a well. The house is located just a few steps from the lake, providing easy access to the water. Another house under construction can be used to extend the current house. In addition to the main house, there is also a large warehouse of approximately 200 m2, on this magnificent plot planted with fruit trees there is also a cowshed. The land is planted with fruit trees, olive trees and vineyards, allowing you to enjoy your own wine and fruit production for your guests. In the 2nd part, a magnificent plot of 13680 m2 with a private river and a small beach overlooking the lake of the Távora dam, offering a breathtaking view of the lake for unforgettable moments with family or friends. Surrounded by pine trees, this plot is ideal for enjoying a magnificent view, contemplating this breathtaking landscape! Take advantage of this unique opportunity in this exceptional property with access to the lake. Don't hesitate to book your visit to discover this magnificent place full of charm. Contact me for more information #ref: 102608

Country house with a magnificent view of the lake : Tavora dam Two large plots of land, one of 14760 m2 with fruit trees and a T4 house, a large warehouse and a stable and the 2nd plot of 13680 m2 for sale! Huge investment potential in this haven of peace. This property has a house of 138 m2 with 4 bedrooms, 3 bathrooms, 2 kitchens and 2 living and dining rooms is a real oasis of peace with its breathtaking views and its large plot of 14760 m2 with well. The house is located just a few steps from the lake, providing easy access to the water. Another house under construction can be used to extend the current house. Together with the main house, there is also a large warehouse of around 200 m2 that can be converted into several rooms and the land can also be used for bungalows for a camping effect. On this magnificent plot, with fruit trees, there is also a beautiful stable. There is a cowshed with a view over the lake, the structure is already built, a swimming pool pitch can already give you more ideas in this magnificent area of greenery and peace for a beautiful camping project or guest house. This option will enable you to welcome guests or create additional rental income in the years to come. The land is planted with fruit trees, olive trees and vines, allowing you to enjoy your own wine and fruit production for your guests. On the 2nd part, a magnificent plot of 13680 m2 with private river and small beach overlooking the lake of the Távora dam, offering a breathtaking view of the lake, with the possibility of building several bungalows for unforgettable moments with family or friends. Surrounded by pine trees, this plot is ideal for those who want to build their own bungalow or wooden chalet by the lake, while enjoying the beautiful views. Imagine yourself in the morning, sipping your coffee on your terrace, contemplating this breathtaking landscape! Take advantage of this unique opportunity to invest in this exceptional property with direct access to the lake. Don't delay in booking your visit to come and see this magnificent place full of charm. Contact me for more information #ref: 99228

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Moradia Isolada V5, inserida num lote de terreno de 600 m2. Rés-do-chão composto por: sala; cozinha; WC e dois quartos. 1. Piso: sala; 3 quartos; WC e hall de entrada. Aquecimento central a gasóleo. Localizada na aldeia histórica de Fonte Arcada, com vista privilegiada para a barragem do Vilar. Bons acessos, a 11 km de Sernancelhe e 13 km de Moimenta da Beira. #ref:15972072

Quintinha - Terreno 4.850m2 e Casa 120m2 - Paisagem deslumbrante - Quintas do Vouga, Aldeia Moinhos do Vouga, Sernancelhe, Viseu. Grande oportunidade para quem procura um tranquilo refúgio numa paisagem natural de pura magia. Distanciada 3 km da histórica Aldeia da Lapa e a 2 minutos a pé do Centro de Retiros Ama Om e Turismo Rural, (recuperação exemplar de várias casas de campo) conhecido por Moinho da Lapa. Junto ao Rio Vouga e na sub-região do Douro, no distrito de Viseu perto do limite da Guarda, a propriedade está próxima de várias aldeias e cidades com oferta de todos os serviços e comércio. Dista: 13 Km de Moimenta da Beira, 15 Km de Sernancelhe, 40 km de Viseu, 171 Km do Porto e 173 Km de Braga. Propriedade integrada numa pequena aldeia com apenas 7 casas, sendo esta CASA a última da povoação em que o seu terreno se estende na paisagem natural ao longo de patamares num declive moderado até às águas do rio e do riacho. A propriedade é ladeada por lindas CASCATAS e piscinas naturais, tanto do RIO VOUGA como seu AFLUENTE CORGO, cujas águas cristalinas fazem a extrema em duas vertentes. A casa tem VISTA privilegiada para campos e arvoredo da propriedade que alberga patamares de campo aberto, arvores e vegetação espontânea, uma horta, árvores de fruto com sistema de gota a gota instalada, piscinas naturais e imponentes afloramentos rochosos que convivem em harmonia com o casario de granito. A CASA em parte com paredes de pedra granítica, é composta por 3 corpos interligados: uma muito aconchegante e renovada ala com um só piso; outra ala com dois pisos por renovar mas também habitável; e uma terceira ala com um páteo renovado e que interliga as outras duas alas. Tem ainda os vários terraços e pátios exteriores interligados aos diferentes níveis da casa. O telhado está em boas condições, parte foi renovado e parte é novo. A estrutura também em boas condições, foi reforçada depois de feitas novas aberturas para criar fluxo entre as três alas. As infra-estruturas (água, esgotos com fossa séptica, eletricidade) são totalmente novas e estão preparadas para se estenderem para a ala por recuperar. A ala mais pequena e já renovada tem pré-instalação de aquecimento central, uma sala com lareira, dois quartos, cozinha com copa e uma casa de banho. As alas ainda por renovar, têm espaço mais que suficiente para fazer mais três quartos, três salas e casas de banhos, de acordo com o que se pretender. No exterior há um forno / chaminé / lareira, várias zonas pavimentadas de estadia no exterior, caminhos e o acesso de viário chega à casa. Lugar de grande beleza natural, onde o rio corre em pequenas cascatas naturais, esta pequena aldeia Moinhos do Vouga, oferece a mais pura tranquilidade nas margens do rio. Um convite a momentos de sossego idílico! Descubra a nova casa dos seus sonhos. Não perca esta oportunidade de adquirir uma Quinta onde a beleza natural, o som da água e da vegetação, se tornam parte do seu dia a dia. Este imóvel RB001722 outros no site RB Real Estate.pt Categoria Energética: Isento #ref:15945635

Quintinha - Terreno 4.850m2 e Casa 120m2 - Paisagem deslumbrante - Quintas do Vouga, Aldeia Moinhos do Vouga, Sernancelhe, Viseu. Grande oportunidade para quem procura um tranquilo refúgio numa paisagem natural de pura magia. Distanciada 3 km da histórica Aldeia da Lapa e a 2 minutos a pé do Centro de Retiros Ama Om e Turismo Rural, (recuperação exemplar de várias casas de campo) conhecido por Moinho da Lapa. Junto ao Rio Vouga e na sub-região do Douro, no distrito de Viseu perto do limite da Guarda, a propriedade está próxima de várias aldeias e cidades com oferta de todos os serviços e comércio. Dista: 13 Km de Moimenta da Beira, 15 Km de Sernancelhe, 40 km de Viseu, 171 Km do Porto e 173 Km de Braga. Propriedade integrada numa pequena aldeia com apenas 7 casas, sendo esta CASA a última da povoação em que o seu terreno se estende na paisagem natural ao longo de patamares num declive moderado até às águas do rio e do riacho. A propriedade é ladeada por lindas CASCATAS e piscinas naturais, tanto do RIO VOUGA como seu AFLUENTE CORGO, cujas águas cristalinas fazem a extrema em duas vertentes. A casa tem VISTA privilegiada para campos e arvoredo da propriedade que alberga patamares de campo aberto, arvores e vegetação espontânea, uma horta, árvores de fruto com sistema de gota a gota instalada, piscinas naturais e imponentes afloramentos rochosos que convivem em harmonia com o casario de granito. A CASA em parte com paredes de pedra granítica, é composta por 3 corpos interligados: uma muito aconchegante e renovada ala com um só piso; outra ala com dois pisos por renovar mas também habitável; e uma terceira ala com um páteo renovado e que interliga as outras duas alas. Tem ainda os vários terraços e pátios exteriores interligados aos diferentes níveis da casa. O telhado está em boas condições, parte foi renovado e parte é novo. A estrutura também em boas condições, foi reforçada depois de feitas novas aberturas para criar fluxo entre as três alas. As infra-estruturas (água, esgotos com fossa séptica, eletricidade) são totalmente novas e estão preparadas para se estenderem para a ala por recuperar. A ala mais pequena e já renovada tem pré-instalação de aquecimento central, uma sala com lareira, dois quartos, cozinha com copa e uma casa de banho. As alas ainda por renovar, têm espaço mais que suficiente para fazer mais três quartos, três salas e casas de banhos, de acordo com o que se pretender. No exterior há um forno / chaminé / lareira, várias zonas pavimentadas de estadia no exterior, caminhos e o acesso de viário chega à casa. Lugar de grande beleza natural, onde o rio corre em pequenas cascatas naturais, esta pequena aldeia Moinhos do Vouga, oferece a mais pura tranquilidade nas margens do rio. Um convite a momentos de sossego idílico! Descubra a nova casa dos seus sonhos. Não perca esta oportunidade de adquirir uma Quinta onde a beleza natural, o som da água e da vegetação, se tornam parte do seu dia a dia. Este imóvel RB001722 outros no site RB Real Categoria Energética: Isento Farm - Land 4.850m2 and House 120m2 - Stunning landscape - Quintas do Vouga, Aldeia Moinhos do Vouga, Sernancelhe, Viseu. Great opportunity for those looking for a peaceful refuge in a natural landscape of pure magic. 3 km away from the historic Aldeia da Lapa and 2 minutes walk from the Ama Om Retreat Center and Rural Tourism, (exemplary recovery of several country houses) known as Moinho da Lapa. Next to the Vouga River and in the Douro sub-region, in the district of Viseu near the limit of Guarda, the property is close to several villages and towns offering all services and commerce. Dista: 13 km from Moimenta da Beira, 15 km from Sernancelhe, 40 km from Viseu, 171 km from Porto and 173 km from Braga. Property integrated in a small village with only 7 houses, this HOUSE being the last in the village where its land extends in the natural landscape along terraces on a moderate slope to the waters of the river and stream. The property is flanked by beautiful waterfalls and natural pools, both of the VOUGA RIVER and its TRIBUTARY CORGO, whose crystal clear waters make the extreme in two strands. The house has a privileged VIEW of the fields and groves of the property that houses open field terraces, trees and spontaneous vegetation, a vegetable garden, fruit trees with a drip system installed, natural pools and imposing rocky outcrops that coexist in harmony with the granite houses. The HOUSE, partly with granite stone walls, is composed of 3 interconnected bodies: a very cosy and renovated wing with a single floor; another wing with two floors to be renovated but also habitable; and a third wing with a renovated patio that connects the other two wings. It also has several terraces and outdoor patios interconnected to the different levels of the house. The roof is in good condition, part has been renovated and part is new. The structure, also in good condition, was reinforced after new openings were made to create flow between the three wings. The infrastructures (water, sewage with septic tank, electricity) are completely new and are prepared to extend to the ward to be restored. The smaller wing and already renovated has pre-installation of central heating, a living room with fireplace, two bedrooms, kitchen with pantry and a bathroom. The wings, still to be renovated, have more than enough space to make three more bedrooms, three living rooms and bathrooms, according to what is desired. Outside there is an oven / chimney / fireplace, several paved areas for outdoor stay, paths and road access to the house. A place of great natural beauty, where the river flows in small natural waterfalls, this small village Moinhos do Vouga, offers the purest tranquillity on the banks of the river. An invitation to moments of idyllic tranquillity! Discover the new home of your dreams. Don't miss this opportunity to acquire a Farm where natural beauty, the sound of water and vegetation, become part of your daily life. This property RB001722 others on the RB Real website Energy Rating: Exempt #ref:RB001722

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Casa de campo com uma vista magnífica sobre o lago: barragem de Távora Dois grandes lotes de terreno, um de 14760 m2 com árvores de fruto e uma casa T4, um grande armazém e um estábulo e o 2 lote de 13680 m2 para venda! Grande potencial de investimento neste refúgio de paz. Esta propriedade tem uma casa de 138 m2 com 4 quartos, 3 casas de banho, 2 cozinhas e 2 salas de estar e de jantar é um verdadeiro oásis de paz com as suas vistas deslumbrantes e o seu grande terreno de 14760 m2 com poço. A casa está localizada a poucos passos do lago, proporcionando fácil acesso à água. Uma outra casa em construção pode ser utilizada para ampliar a casa atual. Juntamente com a casa principal, existe também um grande armazém de cerca de 200 m2 que pode ser convertido em várias divisões e o terreno pode também ser utilizado para bungalows para um efeito de campismo. Neste magnífico terreno, com árvores de fruto, existe também um belo estábulo. Há uma vacaria com vista para o lago, a estrutura já está construída, um campo de piscinas já lhe pode dar mais ideias nesta magnífica área de vegetação e paz para um belo projeto de campismo ou casa de hóspedes. Esta opção permitir-lhe-á receber hóspedes ou criar um rendimento de aluguer adicional nos próximos anos. O terreno está plantado com árvores de fruto, oliveiras e vinhas, permitindo-lhe desfrutar da sua própria produção de vinho e fruta para os seus hóspedes. Na 2 parte, um magnífico terreno de 13680 m2 com rio privado e pequena praia com vista para o lago da barragem do Távora, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o lago, com a possibilidade de construir vários bungalows para momentos inesquecíveis com a família ou amigos. Rodeado de pinheiros, este terreno é ideal para quem quer construir o seu próprio bungalow ou chalé de madeira junto ao lago, enquanto desfruta das belas vistas. Imagine-se de manhã, a bebericar o seu café no seu terraço, contemplando esta paisagem de cortar a respiração! Aproveite esta oportunidade única de investir nesta propriedade excecional com acesso direto ao lago. Não demore a marcar a sua visita para vir conhecer este magnífico local cheio de charme. Contacte-me para mais informações #ref: 99228

Casa de campo com uma vista magnífica sobre o lago: barragem de Távora Dois grandes lotes de terreno, um de 14760 m2 com árvores de fruto e uma casa T4, um grande armazém e um estábulo e o 2 lote de 13680 m2 para venda! Grande potencial de investimento neste refúgio de paz. Esta propriedade tem uma casa de 138 m2 com 4 quartos, 3 casas de banho, 2 cozinhas e 2 salas de estar e de jantar é um verdadeiro oásis de paz com as suas vistas deslumbrantes e o seu grande terreno de 14760 m2 com poço. A casa está localizada a poucos passos do lago, proporcionando fácil acesso à água. Uma outra casa em construção pode ser utilizada para ampliar a casa atual. Juntamente com a casa principal, existe também um grande armazém de cerca de 200 m2 que pode ser convertido em várias divisões e o terreno pode também ser utilizado para bungalows para um efeito de campismo. Neste magnífico terreno, com árvores de fruto, existe também um belo estábulo. Há uma vacaria com vista para o lago, a estrutura já está construída, um campo de piscinas já lhe pode dar mais ideias nesta magnífica área de vegetação e paz para um belo projeto de campismo ou casa de hóspedes. Esta opção permitir-lhe-á receber hóspedes ou criar um rendimento de aluguer adicional nos próximos anos. O terreno está plantado com árvores de fruto, oliveiras e vinhas, permitindo-lhe desfrutar da sua própria produção de vinho e fruta para os seus hóspedes. Na 2 parte, um magnífico terreno de 13680 m2 com rio privado e pequena praia com vista para o lago da barragem do Távora, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o lago, com a possibilidade de construir vários bungalows para momentos inesquecíveis com a família ou amigos. Rodeado de pinheiros, este terreno é ideal para quem quer construir o seu próprio bungalow ou chalé de madeira junto ao lago, enquanto desfruta das belas vistas. Imagine-se de manhã, a bebericar o seu café no seu terraço, contemplando esta paisagem de cortar a respiração! Aproveite esta oportunidade únic #ref:

Casa de campo com vista magnífica para o lago: Barragem do Távora Dois grandes terrenos, um de 14760 m2 com árvores de fruto e uma casa com 4 quartos, um grande armazém e estábulo e o 2 terreno de 13680 m2 para venda! Grande potencial de investimento neste refúgio de paz. Esta propriedade é composta por uma casa de 138 m2 com 4 quartos, 3 casas de banho, 2 cozinhas e 2 salas de estar e de jantar e é um verdadeiro oásis de paz com as suas vistas deslumbrantes e o seu grande terreno de 14760 m2 com um poço. A casa está localizada a poucos passos do lago, proporcionando fácil acesso à água. Uma outra casa em construção pode ser utilizada para ampliar a casa atual. Para além da casa principal, há também um grande armazém de aproximadamente 200 m2, neste magnífico terreno plantado com árvores de fruto há também uma vacaria. O terreno está plantado com árvores de fruto, oliveiras e vinhas, permitindo-lhe desfrutar da sua própria produção de vinho e fruta para os seus convidados. Na 2 parte, um magnífico terreno de 13680 m2 com um rio privativo e uma pequena praia com vista para o lago da barragem do Távora, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o lago para momentos inesquecíveis em família ou com amigos. Rodeado de pinheiros, este terreno é ideal para desfrutar de uma vista magnífica, contemplando esta paisagem de cortar a respiração! Aproveite esta oportunidade única nesta excecional propriedade com acesso ao lago. Não hesite em marcar a sua visita para descobrir este magnífico local cheio de encanto. Contacte-me para mais informações #ref: 102608

Casa de campo com vista magnífica para o lago: Barragem do Távora Dois grandes terrenos, um de 14760 m2 com árvores de fruto e uma casa com 4 quartos, um grande armazém e estábulo e o 2 terreno de 13680 m2 para venda! Grande potencial de investimento neste refúgio de paz. Esta propriedade é composta por uma casa de 138 m2 com 4 quartos, 3 casas de banho, 2 cozinhas e 2 salas de estar e de jantar e é um verdadeiro oásis de paz com as suas vistas deslumbrantes e o seu grande terreno de 14760 m2 com um poço. A casa está localizada a poucos passos do lago, proporcionando fácil acesso à água. Uma outra casa em construção pode ser utilizada para ampliar a casa atual. Para além da casa principal, há também um grande armazém de aproximadamente 200 m2, neste magnífico terreno plantado com árvores de fruto há também uma vacaria. O terreno está plantado com árvores de fruto, oliveiras e vinhas, permitindo-lhe desfrutar da sua própria produção de vinho e fruta para os seus convidados. Na 2 parte, um magnífico terreno de 13680 m2 com um rio privativo e uma pequena praia com vista para o lago da barragem do Távora, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o lago para momentos inesquecíveis em família ou com amigos. Rodeado de pinheiros, este terreno é ideal para desfrutar de uma vista magnífica, contemplando esta paisagem de cortar a respiração! Aproveite esta oportunidade única nesta excecional propriedade com acesso ao lago. Não hesite em marcar a sua visita para descobrir este magnífico local cheio de encanto. Contacte-me para mais informações #ref: 102608